Это уже вторая за месяц корректировка условий по ипотечным кредитам: в начале августа финорганизации увеличили проценты на 0,5–1 п.п., до 10–12%.
Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
Соответственно, требуется дифференциация процента по ипотечным кредитам с учетом того, сколько зарабатывают люди в провинции. Эльвира Набиуллина отметила, что Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры находятся в компетенции Правительства РФ. Издание «Известия» сообщает, что в России могут изменить ставку по программе «Семейная ипотека» с 6 процентов до 12 процентов для определенных категорий заемщиков. Акции РФ Облигации РФ Фьючерсы РФ Валютные пары Индексы РФ Мировые индексы Акции США Обновления О скринере.
Семейная ипотека может подорожать уже в июле. Кому это выгодно?
Программа работает на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. Белгородская область Дополнительные возможности есть для жителей Белгородской области, если они являются собственниками жилья, признанного непригодным для проживания в результате обстрелов.
Чем это нам грозит? Источник: Дарья Пона Банки начали менять ставки по ипотеке — и в основном в сторону повышения. При этом по отдельным льготным программам есть и снижение. Разбираемся с экспертами, как эти процессы отразятся на рынке недвижимости, что будет с ценами, спросом и когда все-таки брать жилье — сейчас или в 2024-м. Как изменились ставки С 26 июля «Газпромбанк» повысил ставки по многим ипотечным программам от 0,1 до 1 процента.
Что касается льготной ипотеки, то тут потенциальным заемщикам нужно быть предельно внимательным. Дело в том, что по одним программам ставка повысилась, а по другим понизилась. При этом условия по одобренным заявкам сохранят до 31 июля, сообщили в банке. Для клиентов, получивших положительное решение, при выходе на сделку до 31 августа сохранятся старые условия. Ипотека по госпрограммам пока осталась без изменений. Сбербанк половина рынка ипотечных кредитов — Прим.
Кроме того, регулятор ухудшил свой прогноз по инфляции и дал понять, что вполне возможно дальнейшее повышение ключевой ставки. Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике, — отметили в Центробанке. На повышение ипотечных ставок в первую очередь повлияло недавнее решение ЦБ по ключевой ставке, отметили эксперты. Рост ипотечных ставок снижает спрос на жилье, и ждать на этом фоне увеличения спроса было бы странно. При этом, как обычно, желающих заскочить в последний вагон и купить квартиру по старым ипотечным ставкам будет достаточно много.
Какое жилье можно приобрести в ипотеку от Тинькофф? В Тинькофф можно оформить ипотеку на покупку новостройки у застройщика многоквартирного дома или квартиры на вторичном рынке у собственника — частного лица. Приобрести частный дом или апартаменты в ипотеку не получится. Как рассчитать условия кредита и сумму платежа в месяц? Рассчитать предварительную сумму кредита и платеж в месяц можно на кредитном калькуляторе, размещенном на этой странице.
Калькулятор предварительно рассчитает сумму платежа в месяц по минимальной процентной ставке. Точный размер переплаты и платежа, который нужно будет вносить каждый месяц, будет рассчитан после одобрения заявки банком. Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку? Материнский капитал можно использовать для погашения действующей ипотеки. Какой залог нужен для получения ипотечного кредита?
При ипотечном кредитовании приобретаемая недвижимость передается в залог банку, выдавшему кредит на ее покупку.
Рассмотрим их далее. Общие изменения в ипотечных программах господдержки. Одна льготная ипотека в одни руки! Начиная с 23 декабря 2023 г. Получается, если вы уже воспользовались «Господдержкой 2020», то на программу «Семейная ипотека» претендовать уже нельзя.
Данные нововведения начнут действовать также с 23 декабря 2023 г. Но если до этого времени вы уже воспользовались какой-либо льготной ипотекой, то новые правила на вас не распространяются, и вы имеете право на пользование льготными программами. Отмечу, что с января 2023 г.
Новые условия льготной ипотеки сократят выбор квартир в Петербурге вполовину
Возраст — от 22 до 44 лет. Официальный доход — от 150 тыс. По данным Минцифры, в 2022 году эту ипотеку оформили 5,3 тыс. При этом чаще всего заявки на покупку жилья подавали люди в возрасте от 25 до 35 лет. По прогнозам ДОМ. РФ, в 2023 году IT-ипотеку оформят около 10 тыс. Это может произойти благодаря изменениям, которые ждут программу уже в этом году. Дело в том, что Минцифры внесло в правительство свод новых правил, упрощающих условия для получения льготы.
Будут снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст, упрощены условия по трудоустройству. Ипотека станет доступной для большего числа специалистов. В программе участвуют более 50 банков. Сельская ипотека Программу можно считать самой выгодной для тех, кто хотел бы жить в сельской местности или небольшом городе. Выдачу по программе «Сельская ипотека» должны были завершить в прошлом году, но она оказалась самым востребованным инструментом в программе по улучшению качества жизни в сельской местности. Поэтому правительство решило сделать «Сельскую ипотеку» бессрочной. Взят кредит на срок до 25 лет.
Получить максимально 5 млн рублей жителям Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальнего Востока и 3 млн рублей — жителям остальных регионов. По программе можно купить: Строящийся дом или квартиру у застройщика. Земельный участок — и построить на нем частный дом. Дом по договору подряда. Готовый дом на вторичном рынке по договору купли-продажи. При этом дом должен быть не старше 5 лет в случае покупки его у физлица и не старше 3 лет в случае его покупки у ИП или юрлица. По «Сельской ипотеке» можно купить жилье в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или небольшом городе с населением до 30 тыс.
При этом, в приобретенном доме обязательно необходимо прописаться в течение полугода после оформления сделки, а в банк — предоставить документы о прописке.
Но есть и хорошие новости. Я часто предлагаю супругам оформить льготную ипотеку на кого-то одного, если позволяет доход. В этом случае второго супруга полностью исключаем из сделки, чтобы он нигде не проходил, как созаёмщик, тогда каждый из супругов будет иметь право воспользоваться льготной ипотечной программой господдержки. Жизнь длинная, сегодня вы приобретаете жильё себе, через 10 лет - ребёнку. Штрафные санкции. Как обычно, любое нарушение закона влечёт за собой ряд последствий.
И если вдруг, в виду каких-то обстоятельств вы получите вторую льготную ипотеку по программам господдержки после 23 декабря, тогда ждите штрафных санкций. Причём по каждой льготной ипотечной программе они свои.
Опубликовано ИА "Финмаркет".
Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки. Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Россиянам начали отказывать в уже одобренной ипотеке. Почему так происходит? В результате почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Помочь в таких ситуациях могло бы субсидирование процентной ставки, считает заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев. Банки жалуются на отрицательную доходность по ранее одобренным кредитам Кредитные организации снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят заемщика дополнительно подтвердить доход.
В целом же доля отказов выросла до 60-70 процентов, утверждают эксперты. Виной всему рост ключевой ставки, величина которой за последние месяцы выросла вдвое, с 7,5 до 15 процентов.
Это открытый сигнал к тому, что россияне не смогут купить жилье по этой программе ни в 2023, ни в последующие годы. Разные программы от банков Итак, какую же ипотеку смогут взять граждане РФ в 2023 году? Предлагаем несколько выгодных вариантов.
Семейная ипотека Данный жилищный кредит рассчитан на молодых родителей с детьми. Размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, 6 млн рублей для других регионов. Принять участие в данной программе могут: семьи, в которых с 01. Ипотеку предоставляют более 50 банков, представленные в большинстве регионов страны. Действует до конца 2023 года.
Максимальный размер займа составляет 9 млн рублей в регионах с численностью до 1 млн человек, и 18 млн рублей, если количество населения превышает миллионное значение. Программа имеет ряд ограничений для заемщика: Возраст — от 22 до 44 лет. Официальное трудоустройство в компании, которая работает в сфере IT и получила аккредитацию Минцифры РФ. Срок работы — не менее 3 месяцев. Уровень дохода — более 150 тыс.
Учитывается доход до вычета НДФЛ. Заемщик может взять IT-ипотеку только один раз. По данной программе можно приобрести только новое жилье. Для покупки вторички ипотеку не выдают. В госпрограмме участвует более 50 банков, представленных на всей территории РФ.
И многие продавцы недвижимости уже готовы давать скидки на то жильё, которое они продают. Но количество потенциальных покупателей сократилось в два-три раза, поэтому сейчас не очень простая история для рынка. Боюсь, что в ближайшие полгода это приведёт к ещё большей коррекции цен в сторону снижения. Сначала на вторичном, а потом на первичном рынке», — заключил Апрелев.
Корень зла — льготная ипотека Как бы привлекательно ни выглядела льготная ипотека для заёмщиков, особенно до повышения первоначального взноса, именно её введение стало причиной нынешнего кризиса на рынке жилья. Как рассказал Денис Ракша, эта мера поддержки населения была введена в начале пандемии, когда резко выросла инфляция: люди стали массово забирать деньги с депозитных счетов и не знали, во что их вкладывать. И с тех пор правительство не может остановиться. Оно понимает, что как только они остановят эти льготные программы, у них строительный сектор, грубо говоря, рухнет.
Поэтому они вынуждены продлевать их, потому что хоть кто-то должен покупать эти квартиры. Поэтому и ЦБ, и Минфин — участники этой истории, но не главные. ЦБ искренне пытается остудить ситуацию, у него не очень хорошо это получается, но запустил её не он», — объяснил Ракша. Ипотечный «пузырь» Минувшей осенью эксперты рынка недвижимости высказывали опасения, что в секторе продажи жилья возникли признаки ипотечного «пузыря» — об этом говорил большой разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё.
По мнению Дениса Ракши, это действительно так, хоть в России и не любят называть вещи своими именами: заменяют это понятие «перегревом рынка» и прочими эвфемизмами. Лопнуть «пузырь» может в любой момент, но Центробанк и другие обладатели рычагов давления сделают всё, чтобы удержать его целым, отметил он. Механизм — льготная ипотека. Круг замкнулся.
То есть — продолжать давать людям деньги, субсидировать процентную ставку или прощать кредиты в случае рождения второго, третьего, пятого ребёнка. Часть всего этого перекладывается на регионы. Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист.
Особенность нынешней ситуации в том, что весь рынок жилищного строительства, а соответственно и ипотечного кредитования, сосредоточен в мегаполисах. Сейчас есть вероятность «вытеснения» застройщиков в регионы, заметил Ракша. Вот вам Дальневосточная ипотека, вот Арктическая, вот семейная для села, вот для индивидуального жилищного строительства ИЖС. Они сейчас будут придумывать самые разные льготные ипотечные программы для разных категорий населения, с разной спецификой, для новых регионов, чтобы плавно строительный сектор переключить на строительство в других регионах, не в Москве», — заключил эксперт.
По мнению Александра Лякина, если «пузырь» лопнет, то в тяжёлой ситуации окажется целый ряд банков. Кроме того, остановится жилищное строительство у тех компаний, которые финансировали текущие проекты за счёт новых. Тут вопрос ещё в том, насколько у нас недооценена или переоценена недвижимость.
В 1-м квартале выдача ипотечных кредитов в РФ упала на 17,4% - ЦБ
| В 1-м квартале выдача ипотечных кредитов в РФ упала на 17,4% - ЦБ | Банк России опубликовал свежую статистику по ипотечному рынку по итогам апреля 2023. |
| Выдача ипотечных кредитов в РФ в январе-марте упала на 17,4% | Количество сделок с ипотекой будет сокращаться и может упасть на 30–40%. |
Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
Министерство финансов России в своем Telegram-канале сообщило, что правительство согласовало решение о выдаче ипотеки под 2% на жилье на вторичном рынке недвижимости. — При ключевой ставке в 15 процентов у определенного количества заемщиков соотношение платежей по кредитам к их доходам может оказаться завышенным. Последние новости ипотечной программы.
Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки
Ставки банков по ипотекам уже выросли на несколько процентов. В Минфине заявили, что программа льготной ипотеки должна завершиться в середине следующего года и продлевать ее не нужно. Процент по ипотеке зависит от суммы кредита и первоначального взноса, способа подачи заявки на кредит и от того, использует ли клиент при проведении сделки один из цифровых сервисов.
Ставки на рыночную ипотеку взлетели выше 17%. Когда и как покупать жилье в кредит?
| Названа процентная ставка, при которой начнет восстанавливаться выдача ипотеки на вторичном рынке | сообщил "Известиям" руководитель направления "Ипотека" в "Сравни" Дмитрий Сафронов. |
| Власти ужесточают меры по льготной ипотеке. Что будет с ценами, спросом и недвижимостью — обзор | А значит, процент по ипотечным займам может начать понижение не раньше весны 2024 года. |
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
Также по ипотеке с государственной поддержкой можно было приобрести частный дом или построить его за счет средств, выделенных банком. По состоянию на 2023 год ипотека с государственной поддержкой продлена — она будет действовать до 1 июля 2024 года, если не будет принято дополнительного решения о ее продлении. Семейная ипотека В 2022 году семейную ипотеку тоже решили продлить — по состоянию на январь 2023 года она действует до 1 июля 2024 года. Раньше заявление на получение ипотеки по такой программе можно было подать, если в семье воспитывался хотя бы один ребенок, который родился 1 января 2018 года и позже. В 2023 году семьям, в которых есть два и более несовершеннолетних ребенка, ипотеку могут одобрить независимо от того, когда они родились. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, могут подавать заявку независимо от даты его рождения. По программе можно приобрести квартиру в новом доме, купить дом с участком, построить за счет выделенных средств дом. Жилье вторичного рынка можно купить только в сельских поселениях или на территории ДФО.
Одно из условий программы — оформление постоянной регистрации в приобретенном жилье не позднее 6 месяцев со дня регистрации права собственности. Более точно ставка определяется при обращении в банк, принимающий участие в программе — она может снижаться в зависимости от разных факторов. Например, в зависимости от размера первоначального взноса или того, получает ли заемщик заработную плату в банке или нет. Но нужно учитывать, что Минсельхоз выделяет на финансирование ипотеки ограниченную сумму. Если банк исчерпал выделенную ему сумму, он не сможет одобрить кредит, даже если программа продолжает действовать. Поэтому чем раньше подать заявку, тем будет больше шансов получить одобрение. Военная ипотека Условия и суть военной ипотеки не изменялись уже несколько лет.
Военные принимают участие в накопительно-ипотечной системе НИС и оформляют ипотеку, которая погашается за счет средств государства. Если суммы, которую государство предоставляет военному, недостаточно, заемщик дополнительно использует собственные средства. В 2023 году они остаются такими же, как и были в 2022 году. Процентная ставка не ограничивается, но отличается в зависимости от условий конкретного банка, предоставляющего кредит. Выплаты на 2023 год проиндексировали — теперь военным начисляют 349 614 рублей в год или 29 134 рубля ежемесячно. На 2023 год общие условия не изменились, в том числе и ограничения. Например, должно быть официальное трудоустройство в аккредитованной организации, определенный уровень заработной платы, который зависит от региона, попадание в пределы допустимого возраста — от 22 до 44 лет на момент подачи заявки.
По такой программе купить можно только новое жилье — квартиру на рынке вторичной недвижимости приобрести нельзя. По состоянию на начало 2023 года программа действует до конца 2024 года. Фото: https: proforientator.
Надбавки для уже готового жилья значительно ниже, они учитывают другие показатели Обычным заемщикам нужно знать одно: когда для банков назначают надбавки и требуют увеличить резервы, кредиторы ужесточают требования к клиентам. Это значит, что получить ипотеку, также легко как раньше, не получится.
Заемщики с маленьким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки станут невыгодны банкам: под них кредитору нужно создавать больше резервов на счетах регулятора, и терять прибыль. Соответственно, таким клиентам банки начали чаще отказывать, либо одобрять заявку только под завышенный процент. Поэтому потенциальному заемщику нужно либо сокращать количество действующих кредитов, либо копить более крупный первоначальный взнос. Ипотека осенью 2023 года: изменение условий кредитования В этом году поменялись не только общие требования для банков и заемщиков, изменились и условия по большинству программ кредитования с государственной поддержкой. Некоторые ужесточены, другие вовсе перестали действовать.
Повышение первоначального взноса 5 сентября правительство сообщало о планах по ограничению ипотечного кредитования с господдержкой. Представители банка сообщили, что не видят рисков, они минимальны, но у экспертов на этот счет оказалось другое мнение. С меньшими накоплениями в выдаче ипотеки с госсубсидированием откажут. Смягчение условий для IT Раньше IT специалисты в возрасте до 36 лет могли получить льготную ипотеку с учетом дохода: в Москве зарплата специалиста должна начинаться от 150 000 рублей; в городах-миллионниках нужно было зарабатывать не менее 120 000 рублей в месяц; в остальных городах — не менее 70 000 рублей ежемесячно.
Что касается субсидирования и снижения на полпроцента, здесь я не вижу никаких особых целей, кроме обычной корректировки финансовой так называемой, государственного участия. Это может быть сделано просто потому, что у нас государство не готово продолжать субсидировать на прежних условиях, то есть оно, возможно, готово уменьшать доли своего участия, не существенно, но тем не менее.
Значит, можно ожидать то, что по господдержке и по госпрограммам возможно повышение ставок небольшое в размере половины процента». Вероятнее всего, с помощью небольшого сокращение субсидирования государство хочет понять, получится ли сократить его в дальнейшем еще сильнее, считает младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Вячеслав Путиловский младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» «Само по себе увеличение процента первого взноса, я думаю, принципиального влияния не окажет на программу. Да, она станет немного недоступнее, но в целом, наверное, качество таких кредитов улучшится.
Это уже вторая за месяц корректировка условий по ипотечным кредитам: в начале августа финорганизации увеличили проценты на 0,5—1 п. До какого уровня выросли проценты по кредитам на недвижимость и как это отразится на рынке На прошлой неделе ставки подняли Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, «Тинькофф», «Дом. В крупных банках «Известиям» подтвердили рост ставок на ипотеку.
Банки начали поднимать ставки по ипотеке. Что будет с ценами на жилье
Вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ и изменением условий по ипотеке у других игроков рынка ВТБ с 1 августа скорректирует условия по своим ипотечным программам. Ставки банков по ипотекам уже выросли на несколько процентов. Что такое ипотека с господдержкой С 2018 года в России действует ряд ипотечных программ с государственной поддержкой. Кредит на новостройку или строительство дома по ставке до 8%. Минимальный первоначальный взнос — 30%. максимальная сумма кредита — 6 000 000 ₽ для всех регионов. В России введут особые условия семейной ипотеки для малых городов. Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России.
Минфин намерен лишить семьи с высоким доходом льготной ипотеки
Больше половины выдач — 323 млрд руб. В июне активность в ипотечном сегменте розничного кредитования достигла максимума с начала года, констатировал ЦБ в последнем бюллетене по рынку ИЖК. Но темпы в июле, по предварительным данным, сохранились на высоком июньском уровне — 647 млрд руб. Причем рост выдачи кредитов по льготным программам ускорился.
Займы с господдержкой составили 360 млрд руб. ЦБ пока не предоставлял официальных данных за август, но эксперты рынка уже оценили значения. По расчетам аналитиков ВТБ, выдача ипотеки в августе достигла рекордных 800 млрд руб.
По итогам первых восьми месяцев выдачи на рынке ипотеки составили более 5,1 трлн руб. Регулятор еще с конца прошлого года начал сигнализировать о росте рисков на ипотечном рынке. Но ЦБ беспокоили прежде всего совместные программы банков и застройщиков, которые позволяли снижать ставки даже ниже льготного уровня.
С декабря ЦБ трижды усиливал регуляторную нагрузку на банки в сфере ипотечного кредитования. Последнее решение было принято в конце июля. Тогда ЦБ объявил о повышении с 1 октября надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Мера станет запретительной для выдачи ипотеки слишком закредитованным заемщикам или гражданам, которые не могут обеспечить приемлемый первоначальный взнос. Ускорение роста портфеля происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования, объясняли решение в ЦБ. Однако решение увеличить надбавки с 1 октября в моменте привело к резкому ускорению кредитования, что и предсказывали аналитики рынка.
Представитель ЦБ в ответ на запрос «Ведомостей» отметил, что в первой половине 2023 г. Соответственно, сохраняется проблема завышения стоимости залогов по ипотечным кредитам на первичном рынке, продолжил представитель ЦБ. Запретительные макропруденциальные надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам, которые начнут действовать с 1 октября, должны помочь сбалансировать ситуацию, резюмировал собеседник.
Представители правительства и Минфина не ответили на запросы «Ведомостей». В пресс-службе Минстроя напомнили, что, хотя и взаимодействуют по вопросам ипотеки с другими ведомствами, куратором профильного федерального проекта выступает Минфин.
РФ выдал в Москве 14,6 млрд рублей , Московской области 5,6 млрд рублей , Санкт-Петербурге около 4 млрд рублей и Краснодарском крае 3,5 млрд рублей. В этом году в топ-5 регионов вошла также Новосибирская область около 2 млрд рублей. Подробнее об ипотечных продуктах на сайте банка.
Еще быстрее люди берут ипотечные займы. RU Российские власти взялись за корректировку льготной ипотеки. Они взволнованы высоким спросом на кредитные займы по госпрограммам и хотят охладить рынок. На федеральном уровне идут дискуссии, как это сделать.
Что происходит и как это скажется на рынке недвижимости? Разбирались наши коллеги из 72. В III квартале 2023 года побит очередной рекорд — банки выдали 625 тысяч кредитов на 2,5 триллиона рублей. В докладе финансового института «ДОМ.
РФ» сказано, что всплеск спроса в августе-сентябре обусловлен ослаблением рубля граждане покупали недвижимость для защиты своих сбережений от обесценения , ростом рыночных ставок по ипотеке шло следом за ключевой ставкой , ужесточением регулирования. Это может привести к попаданию в «порочный круг». Чем больше льготных программ, тем мы больше вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Те, кто получает дешевые кредиты, — избранные, за эти кредиты платят все остальные.
И мы можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных программ. Они расширяются, мы еще повышаем ставку, чтобы этот элемент нивелировать, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик. И нам, конечно, не к этому надо идти, — высказалась Набиуллина.
Вы же видели, что ипотека разогрета. Все говорят об этом. Поэтому нужно немножко принимать меры по охлаждению с тем, чтобы не было «пузырей». Мы — регулятор этого рынка и должны принимать взвешенные сбалансированные решения, чтобы рынок развивался, но без резких скачков вверх-вниз.
Поэтому то, что мы сейчас предложили, — это элементы стабилизации этого рынка для того, чтобы не было каких-то волатильностей в этом секторе цитата по ТАСС.
Под вопросом стоит и продление льготной IT-ипотеки. Тут частично ситуации поможет начало цикла снижения ключевой ставки во втором полугодии, полагает Вадим Мамонов, руководитель «Росбанк Дом». Также, по ее словам, останется дальневосточная ипотека, ипотека для новых регионов, ипотека для сельских территорий, но подход будет более точечным. В целом льготную ипотеку сохранят, но для меньшего объема граждан, подытожила член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева «Партия роста». По ее мнению, льготная ипотека — это не панацея, а панацея — это нормальная денежно-кредитная политика с приемлемой ключевой ставкой, с приемлемой общей ставкой кредита.
Тогда многие нельготные категории смогут ей реально воспользоваться. Вот толчок этот получили мы сейчас, но что мы увидели? Мы увидели рост цен на квадратный метр. Ну, здорово, наверное, строительные компании так хорошо зарабатывают. Но как это развивает нашу экономику или нашу демографию? За четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
ВТБ с 1 августа повысит ипотечные ставки
При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Главная Новости Лента новостей Неподъемная ипотека: как растут ставки и что будет с ценами на жилье. Низкие ставки по ипотеке в настоящее время могут предложить гражданам различные банки России. По данным Банка России, в марте в сравнении с февралем было выдано на 60% больше кредитов по ипотеке на новостройки. Центробанк России обвинил банки и застройщиков в манипуляциях и использовании рискованных схем оформления ипотеки.