Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.
Приватизация квартиры и кто имеет право оформить
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Ваш юрисконсульт 2023
- Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- Как происходит приватизация квартиры через МФЦ
- Как быстро приватизировать квартиру: пошаговая инструкция | Журнал «Самолет Плюс»
Правила приватизации муниципального жилья в 2024 году
Например, если вы хотите получить жилплощадь в Санкт-Петербурге, а ваша семья состоит из трех человек — каждому из них положено по 20 квадратных метров. Это значит, что вы вправе просить условия для комфортного проживания. Другой факт Тонкости жизни в муниципальной квартире Мы уже говорили, что для получения такой жилплощади необходимо оформить договор социального найма жилья. Он заключается на неопределенный срок, а основанием для его расторжения может стать, например, признание помещения аварийным и непригодным для проживания. Власти также могут лишить вас права пользования таким жильем и выселить. Это может случиться, если вы используете квартиру не по назначению: не живете в ней, а, например, сдаете под маникюрный салон. Или если вы вредите имуществу — разводите плесень, тараканов, делаете дыры в полу. Долги за коммуналку тоже могут стать основанием для выдворения жильцов. Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Права проживающих в муниципальной квартире Мой дом — моя крепость, поэтому буду делать, что хочу Представим, что вы подписали документы и заселились.
По закону вы должны аккуратно обращаться с имуществом, вовремя оплачивать аренду и ЖКУ.
На Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн. Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда».
В заявлении нужно указать, кто обращается за услугой: единственный участник приватизации — если человек проживает в квартире один или другие прописанные жильцы отказываются от участия в приватизации; несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст.
В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех проживающих квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них — повод для отказа в приватизации. Вместо согласия допускается подписание отказа от участия в приватизации, однако в такой ситуации человек автоматически теряет право на свою долю.
Для ребенка 14-18 лет нужны паспорта родителей попечителя, опекуна и его паспорт. По закону о приватизации, после 18 лет гражданин имеет право участия в приватизации только один раз, если же он был участником до 18, то может принять участие еще раз уже по достижении 18 лет. Эта справка докажет, имеет ли гражданин право участвовать в приватизации. Если человек был прописан в квартиру после июня 1991 г. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ довольно просто. Какие еще документы необходимо собрать? Заверенный нотариусом отказ от приватизации.
Гражданин, решивший не участвовать в приватизации квартиры и быть в дальнейшем ее собственником, должен оформить отказ. В Краснодаре и Самаре требуют только нотариально заверенный отказ. В остальных городах заверять отказ не обязательно, сотрудники организации, принимающей документы, составят его сами. Отказ будет необходимо только подписать, когда человек будет подавать документы. В случае если родители попечители, опекуны не хотят участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации, они должны предоставить, предварительно получив, разрешение органа попечительства и опеки. Это разрешение получают оба родителя вне зависимости от того, разведены они или нет. Приватизация квартиры через МФЦ очень удобна.
Но есть нюансы. Дополнительная документация Если участникам нужен представитель, доверенное лицо, они должны оформить нотариальную доверенность. Этого гражданина будет представлять опекун, от которого будет необходимо постановление об установленной опеке и паспорт РФ. В случае указания в документах старой фамилии, нужно будет свидетельство о разводе или о браке. Участие в приватизации гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требует предоставление приговора и справки об отбывании этого наказания. В случае отказа от участия этот гражданин должен написать отказ в письменном виде. Затем он заверяется начальником исправительного учреждения.
Если человек из тюрьмы уже вышел, потребуется справка об освобождении. Затем проводится приватизация квартиры через МФЦ. Сроки рассмотрим ниже. Приватизация с помощью сайта "Госуслуги" Государственный портал "Госуслуги" помогает осуществить разнообразные операции, приватизацию квартиры в том числе. Эта процедура становится очень удобной и позволяет экономить много времени, потому что делается, не выходя из дома. Всю документацию можно подать, сидя дома за компьютером.
По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают. Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21. Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан — ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04. Читайте также: На Сколько Кв. Мрассчитывается Льгота Ветеранам Труда В Московской Области ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику государственным органам , но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу. Нужно ли приватизировать жилье? Положительные стороны данного действия видны не сразу. Жильцы, занимающие помещение по договору найма, избавлены от уплаты налога на недвижимость. Но у тех, кто все же оформил квартиру в собственность, преимуществ гораздо больше. Владельцы обладают свободой действий по отношению к своему имуществу. Чтобы сдать квартиру в аренду, им не требуется получать разрешение органов власти. Приватизированную квартиру возможно завещать или продать. Можно общим собранием собственников выбирать поставщика коммунальных услуг. В случае бракоразводного процесса государственная квартира делится поровну между супругами. Но квартира, приватизированная одним из них до брака, является его собственностью и при разводе не считается общим имуществом. Да и при желании обменять или продать жилье приватизированные квартиры, как правило, в приоритете. При расселении дома в связи со сносом «владение метрами» дает право на переезд в жилье площадью не меньше покидаемого. Но для большой семьи, ютящейся в маленькой квартирке, это скорее недостаток. Так как жилье попросторнее в расчете на каждого зарегистрированного им не положено. В то же время при предоставлении жилой площади нанимателям при расселении исходят из нормы 18 кв. Другие минусы приватизации Они проявляются в ситуациях невыплат кредитов и прочих финансовых проблем. Собственник может распрощаться с квартирой, отдав её в счет уплаты долга. Проживая в государственном доме, от такой проблемы вы застрахованы. Объясняется это тем, что наниматель — не собственник государственной квартиры, и отвечать ею по обязательствам не может. В случае крупной задолженности по коммунальным платежам имущество владельца подлежит аресту. Квартира продается с торгов, деньги идут на погашение накопившихся платежей, остаток возвращается хозяину. Но эта процедура возможна лишь при наличии у собственника другого жилья.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
| Приватизация квартиры: пошаговый порядок, документы, сроки в 2024 году | Можно подать заявление через МФЦ и Госуслуги. На Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн. |
| Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно | Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. |
| Как приватизировать квартиру: инструкция | Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ. |
| Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты | Можно ли приватизировать муниципальную квартиру в 2024 году. |
Как происходит приватизация квартиры через МФЦ
Между тем потребуется оплатить дополнительные расходы, связанные с оформлением документов, в том числе: госпошлину за регистрацию права собственности — 2000 руб. Сроки оформления приватизации через МФЦ Общий срок предоставления госуслуги не должен превышать 60 календарных дней. Как правило, срок является единым для регионов и устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по приватизации каждого субъекта РФ отдельно. Вышеуказанный срок прерывается на время приостановления предоставления услуги не более, чем на 30 календарных дней в связи с: внесением сведений в ЕГРН; необходимостью явки заявителя для подписания соглашения о передаче жилья; государственной регистрацией перехода права владения; поступлением информации в ответ на межведомственный запрос об отсутствии необходимого документа; поступлением заявления о приостановлении услуги с указанием причин.
Отказ в приватизации Уполномоченный орган вправе отказать в осуществлении процедуры и приеме документации. Возможные причины отказа В приеме бумаг отказывают в случае: подачи заявления неуполномоченным представителем; если квартира не относится к муниципальному фонду; отсутствия паспорта заявителя; представления документов не на русском языке без приложения удостоверенного перевода; представления утративших силу бумаг. Основаниями для отказа в муниципальной услуге являются: подача заявления о приватизации квартиры специализированного фонда или расположенной в аварийном доме; отсутствие письменного согласия на заключение договора заявителем проживающих с ним родственников; обращение с заявлением лицом, не имеющим права на приватизацию иностранец, не имеющий права пользования, использовавший его ранее ; истечение срока действия представленного документа разрешения опеки, доверенности ; непредставление всех документов для осуществления услуги; несоответствие представленной документации требованиям к таким бумагам; противоречие информации, полученной в результате межведомственного запроса, представленным документам; истечение срока приостановления услуги при непредставлении необходимых документов либо в результате не совершения определённых действий.
Оспаривание отказа в суде Как показывает судебная практика, наиболее эффективным способом защиты своих прав является не оспаривание отказа муниципалитета в предоставлении квартиры, а подача иска с требованиями о признании права собственности на спорный объект недвижимости. Администрация обратилась в суд с исковым заявлением к Будиной А. Ответчица возражала относительно заявленных требований, считала передачу квартиры в собственность несовершеннолетней дочери законной и обоснованной.
Решением районного суда соглашение о приватизации признано недействительным, поскольку передача служебных помещений в собственность граждан запрещена. Спорное жилое помещение признано подлежащим возврату.
В заявлении обязательно указываются: Паспортные данные участников приватизации. Характеристики квартиры. Желание перевести жилплощадь в личное, совместное или долевое владение. Дата составления заявления и подписи всех участников, достигших 14 лет, а также граждан, отказавшихся от участия в приватизации. Полномочия участников, отсутствующих при подаче заявления, предаются их законным представителям, которые представляют их интересы на основании нотариальной доверенности.
Работник МФЦ сверяет указанные в заявлении данные, ставит на бланке дату приема и печать. Далее документу присваивается номер, и он регистрируется в системе. Заявителям выдается расписка о принятии и регистрации заявления и приложенных к нему документов. Действия в случае отказа Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если: Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт. Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям. Заявление подано неуполномоченным лицом. Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям: Гражданин принимал участие в приватизации.
Квартира не подлежит приватизации. Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными. В имуществе были проведены незаконные перепланировки. В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением. Внимание В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение. Приватизация квартиры Приватизация квартиры через МФЦ — универсальный способ оформить государственную собственность в частную.
В многофункциональном центре клиенты могут получить сразу несколько видов услуг, что существенно экономит время всей операции. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: Для жителей Москвы и МО — Санкт-Петербург и Лен. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами: бесплатность каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки ; однократность совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после ; добровольность каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок. Суть услуги и её результаты В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности: индивидуальная возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один ; долевая в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику ; общая долевая возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ ; общая совместная при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов. Документы для приватизации через МФЦ Полный комплект документов для приватизации — необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки.
Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения. По закону обязательные документы для приватизации квартиры: заявление на приватизацию; паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников; договор социального найма; кадастровый паспорт квартиры; выписка ЕГРН; справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года ; оформленный договор приватизации. Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра. Договор приватизации Договор приватизации — это основной документ, на основании которого и происходит передача муниципальной недвижимости в частную собственность. Он двухсторонний, заключается между муниципалитетом наймодателем и ответственными нанимателями. Срок заключения такого договора должен составлять не более 60 дней. Подписание этого документа — главный момент во всей приватизационной сделке.
Один экземпляр договора должен всегда находиться на руках у собственника объекта для подтверждения его прав. Поэтапное описание процедуры и отдельных частных случаев Подача документов При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера. Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо. Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена. Читайте так же: Как написать заявление в бухгалтерию на перечисление алиментов Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ.
Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться. В МФЦ следует явиться всем гражданам, которые планируют приватизировать недвижимость. Детей должны сопровождать родители или опекуны. При невозможности личного присутствия гражданин может определить вместо себя представителя, выписав перед этим нотариальное разрешение на проведение приватизационных мероприятий. Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением. После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости.
Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ. Стоимость приватизации Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов. Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на: госпошлину 1000 р. Приватизация квартиры с участием детей Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован.
При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер. Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями опекунами обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется. Особенности приватизации доли Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.
Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, то есть однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен. Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ. Особенности военной приватизации Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам: дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника; недвижимость не имеет кадастровой документации. Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими.
В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.
Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим. Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Что же необходимо предпринять собственнику, который изъявил желание внести сведения о своем ранее учтенном объекте в современный реестр недвижимости?
Стоимость приватизации квартиры Приватизация квартиры является бесплатной процедурой. Однако необходимо учесть, что после него необходимо оплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности около 350 рублей , нотариальное заверение документов, если это требуется.
Сроки приватизации квартиры Процесс может занять от 1 до 3 месяцев, в зависимости от сложности ситуации, загруженности уполномоченных органов. Когда могут отказать в приватизации квартиры Отказать в приватизации могут по следующим причинам: Несоответствие жилья критериям; Участие гражданина в процессе ранее; Отсутствие необходимых документов или нарушение порядка их предоставления. Особые случаи приватизации квартиры Существуют особые случаи, когда процедура может быть усложнена или требует дополнительных действий: С участием несовершеннолетних детей; Жильё, находящееся в общей собственности супругов; Квартира, находящаяся в залоге или обременении.
В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.
ПРИВАТИЗИРОВАТЬ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ МОЖНО НА «ГОСУСЛУГАХ» ИЛИ ЧЕРЕЗ МФЦ
Можно приватизировать жильё, которое предоставлено по договору социального найма. Хочу приватизировать жилье, можно ли подать заявление, если не все бумаги готовы. Приватизация квартиры в Петербурге. Приватизировать жилье, подав заявление через Портал госуслуг Санкт-Петербурга. Приватизация квартиры в МФЦ: с чего начать оформление в собственность. Приватизировать квартиру можно лично, через МФЦ или онлайн через портал госуслуг.
Правила приватизации муниципального жилья в 2024 году
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Отрасли права 2023 | Рассмотрим, как приватизировать квартиру через МФЦ и какие для этого нужны документы, а также стоимость приватизации жилья. |
| Порядок и стоимость приватизации квартиры через МФЦ | Можно ли приватизировать муниципальную квартиру в 2024 году. |
Как приватизировать квартиру: инструкция
Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру? МФЦ (многофункциональный центр). В ряде случаев при приватизации квартиры через МФЦ или иным способом у соискателя возникают трудности такие, как отказ в предоставлении госуслуги. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году — наиболее удобный способ получить услугу, в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Приватизация квартиры в 2023 году
Процедура приватизации квартиры через многофункциональный центр (МФЦ) может быть отклонена по ряду причин. Прежде чем разобраться, как приватизировать жильё через МФЦ, рассмотрим некоторые ситуации, которые говорят о недостатках и преимуществах этого процесса. Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов и советы юриста. Процедура приватизации жилой квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) начинается с подготовки необходимых документов. Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ. Прежде чем разобраться, как приватизировать жильё через МФЦ, рассмотрим некоторые ситуации, которые говорят о недостатках и преимуществах этого процесса.
Учитывайте нюансы
- Приватизация квартиры в многофункциональном центре
- Приватизация квартиры в многофункциональном центре
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году
- Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки ::
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
- Что такое приватизация?
Приватизация квартиры через мфц
МФЦ — своего рода посредники граждан с различными инстанциями. Наверное, самым большим плюсом является возможность сотрудников получить разную документацию посредством запросов, исключающая необходимость самостоятельного сбора документов. Но эта услуга пока доступна не везде. Через МФЦ приватизация квартиры происходит гораздо быстрее, чем процедура оформления в государственном органе. Чтобы начать, необходимо лишь посетить ближайший центр.
Наиболее вероятен выбор центра, находящегося поблизости от приватизируемой жилплощади. Затем подается заявление на предоставление услуги, а именно оформление приватизации квартиры через МФЦ. Документы, необходимые для приватизации Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель — представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации. МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов.
Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ. Документы на квартиру Итак, на квартиру нужны следующие документы: Ордер или договор соц. Данные документы подтверждают права граждан на проживание в квартире и пользование ею. Если до 1.
А после данной даты уже договор соц. В одном городе, регионе предоставление договора соц. Одни регионы при выдаче квартиры по ордеру требуют перед приватизацией оформление договора соц. Поэтому необходимо заранее проконсультироваться перед подачей заявления.
С собой нужно иметь договор или ордер соц. Стоит такой документ от 900 рублей, оплачивается в самой организации. Получить можно будет уже через 7-14 дней. Чего еще требует оформление приватизации квартиры через МФЦ?
Данная выписка показывает людей, зарегистрированных в квартире на данный момент. В большинстве случаев предоставление этой справки необязательно, поскольку сотрудники центра сами отправят на нее запрос в паспортный стол Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург. В Краснодаре и Самаре выписка предоставляется самостоятельно. Ее заказывают в МФЦ или паспортном столе.
Выписка лицевого счета. Проблема заключается лишь в том, что управляющей компанией она будет выдана только в случае выплаты всех долгов по коммунальным услугам, несмотря на незаконность и самоуправство таких действий.
И не факт, что дадут добро, потому что площадь квартиры окажется слишком маленькая для дополнительных жильцов. Дело в том, что в каждом регионе существуют свои нормативы по квадратным метрам, положенным на одного человека. Если в квартире нет лишних квадратов, то и прописать еще людей не позволят. Исключение касается только детей до 18 лет. Можно превратить приватизированную квартиру в офис. Муниципальное помещение в этом плане тоже проигрывает. Логика властей такова, что жилье предоставляется, если людям негде жить. Если жильцам понадобилось перевести его в нежилой фонд, значит, не так уж они и нуждаются в крыше над головой.
Нужно меньше платить. Речь идет о коммунальных платежах. Собственник квартиры рассчитывается только за услуги ЖКХ, а наниматель государственного жилья еще и за то, что пользуется им. У каждого города и региона установлен свой размер платы за наем помещения. Например, в Екатеринбурге он составляет 67,67 рубля за один квадрат квартиры. В итоге наниматели жилья размером 30 кв. То есть приватизация помещения позволит экономить каждый месяц семейный бюджет. Есть право решать судьбу дома. Только владельцы помещений в многоквартирных домах могут собираться вместе с другими собственниками и решать вопросы о благоустройстве двора, например, или установке видеокамер. Наниматели такого права лишены.
Какие документы нужны для приватизации квартиры? Единого списка бумаг не существует — закон просто-напросто его не предусмотрел. Перечень документов на приватизацию квартиры в 2023 году уточняйте в своем муниципалитете. Мы же перечислим лишь основные из них: Паспорта и свидетельства рождения всех, кто имеет прописку в жилом помещении. Если речь идет о детях до 14 лет, но родители либо опекуны не участвуют в приватизации, то их паспорта все же понадобятся. Заявление на приватизацию квартиры. Его можно попросить в ближайшем МФЦ. Договор соцнайма, который докажет, что вы на законных основаниях живете в государственной квартире. Ордер или выписка из распоряжения органов исполнительной власти, если квартиру предоставляли до марта 2005 года. Выписка с лицевого счета, где будут значиться все, кто прописан в жилье.
Справка с информацией из домовой книги. Техпаспорт и план этажей дома. Заявления от прописанных в квартире людях о том, что они согласны на приватизацию или же не согласны. Выписка из ЕГРН на квартиру. Уточнить, что вы действительно не являетесь собственником данной квартиры, поможет сайт ЕГРН. Сервис быстро предоставит выписку из ЕГРН, в которой будет указан обладатель квадратных метров. Если это вы или родственники, то в отчете укажут фразу «физическое лицо» с 1 марта 2023 года в ЕГРН закрыли данные о собственниках. Если же квартирой владеет администрация, это будет прямо прописано. Если семья получила квартиру до 1998 года, то о собственнике может и вовсе не быть данных.
Срок получения 7-14 дней. Если квартира не проходила техническую инвентаризацию, то в квартиру приедет техник. Он замерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ. После этого в назначенный день можно забрать технический паспорт. Если же квартира проходила техническую инвентаризацию, выезд техника не обязателен, можно просто забрать техпаспорт в назначенный день. Технический паспорт на руках, теперь можно поставить квартиру на кадастровый учет. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый. При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт. Сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. В назначенный день в квартиру должен приехать сотрудник Кадастровой Палаты. Он замерит квартиру, чтобы внести эти сведения в кадастровый учет. После этого в назначенный день стоить приехать в учреждение и забрать выписку из ЕГРН. В этой выписке будет показан кадастровый номер квартиры и другие сведения из ЕГРН. Это означает, что квартира поставлена кадастровый учет. Другие статьи После приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов. Также многое зависит от вашей ситуации. Документы на квартиру Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01. После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке. Документы на участников в приватизации Заявление на приватизацию квартиры; Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его? Их я перечислю списком: Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление. Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации. То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1 оформить нотариальный отказ от участия.
Государственная услуга предоставляется в МФЦ бесплатно, дополнительные сборы и пошлины не взимаются. Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации экстерриториальный принцип. Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости. Какое жилье нельзя приватизировать Не подлежат передаче в собственность жилые помещения ст. Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится. Шаг 1. Обращение в МФЦ Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием заранее можно: Через местный сайт МФЦ если в регионе обращения предусмотрена такая услуга. Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра. Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию Обязательная документация: 1 Заявление по установленной форме бланк выдаст работник центра на приеме.
Собираем пакет документов
- Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- ✅Приватизировать муниципальную квартиру можно на «Госуслугах» или через МФЦ
- Какие документы необходимы для приватизации квартиры в МФЦ
- Приватизация квартиры через МФЦ: документы и стоимость услуги
- Как сделать приватизацию квартиры через МФЦ?
- Приватизация квартиры в 2024 году: документы, последние новости
Приватизация собственности через МФЦ
Челябинский Росреестр рассказывает гражданам – собственникам приватизированных квартир, есть ли необходимость регистрировать свои права на такие квартиры в Росреестре. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру в 2024 году. Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников. Прежде чем разобраться, как приватизировать жильё через МФЦ, рассмотрим некоторые ситуации, которые говорят о недостатках и преимуществах этого процесса. Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать?
Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
Проще говоря, подарок от государства. Читать далее Приватизация муниципального жилья Итак, вы живете в квартире, у вас на руках есть договор социального найма жилья и вы решили приватизировать жилплощадь. Есть несколько требований к таким желающим: быть гражданами России; иметь прописку в квартире по договору соцнайма; право на приватизацию не было использовано; получить согласие собственника недвижимости муниципалитета ; если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в этой процедуре — нужен его отказ иначе жилье будет передано в собственность им тоже. С несовершеннолетними жильцами ситуация особая. Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности.
Но когда им исполнится 18 лет — все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию. Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота. Эта категория граждан сначала должна прожить в муниципальной квартире минимум 5 лет. Сколько стоит стать собственником Формально процедура бесплатна, но в реальности потратиться придется.
Итоговая сумма будет зависеть от того, какие документы у вас были на руках на момент приватизации. Например, если все бумаги уже собраны, а заявление вы подаете через госуслуги — вы потратите 1400 рублей только за госпошлину.
Супругам, которым по семейным обстоятельствам квартира в общей собственности не нужна, тоже понадобится расприватизация. Одинокие пенсионеры стремятся к расприватизации, если какие-то мошенники вынуждают их продать им квартиру по очень низкой цене, к примеру.
А расприватизированная собственность уже не интересна аферистам. Неприватизированное жилье банк не сможет забрать за долги, потому что оно не принадлежит кредитуемому. Образец заявления расприватизации квартиры. Фото: jur24pro.
После расприватизации у жильцов в статусе «наниматели» в обязанностях по квартире останутся только квартплата и коммунальные платежи. Чтобы расприватизировать квартиру, необходимы документы: заявление образец на фото выше ; паспорта всех собственников для детей до 14 лет — свидетельства о рождении ; выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости; справка о составе прописанныхв квартире жильцов. Документы можно подать в МФЦ.
Квартиросъемщика по договору социального найма может выселить администрация за: задолженность по коммунальным платежам; нарушение условий соглашения о найме о соблюдении правил безопасности и необходимости проведения ремонта в жилом помещении; отсутствие квартиросъемщика. В случае признания дома аварийным хозяину квартиры гарантировано получение компенсации в виде иного жилого помещения либо возмещения его стоимости. Имея во владении квартиру собственник может рассчитывать на получение кредита под залог имущества. Хозяин недвижимости вправе прописать или дать временную регистрацию любому лицу.
К минусам приватизации можно отнести: необходимость самостоятельно уплачивать налог на имущество квартиру , с 2015 года его сумма рассчитывается из кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной цене, а иногда и превышает ее; увеличение оплаты коммунальных платежей придется платить взносы на капитальный ремонт ; в случае возникновения чрезвычайных ситуаций пожар, взрыв, затопление квартиросъемщику предоставляют иное жилье, собственник же таких гарантий не имеет. Приватизировав муниципальное жилье граждане не вправе претендовать на льготное и бесплатное улучшение жилищных условий. Нельзя получить во владение: аварийное жилье здания признаются негодными для проживания при их существенном износе либо имеющие сильные повреждения конструкции ; комнату в общежитии такое помещение сдается только на время учебы или службы ; на территориях закрытых военных городков; служебные квартиры случаются исключения при достижении определенного ведомством срока службы. Приватизация квартиры через МФЦ При принятии решения перевести занимаемую квартиру в личную собственность у квартиросъемщика возникает вопрос: каким образом и с чего начать приватизацию квартиры в МФЦ? Сбор необходимых документов Перед подачей заявления следует удостовериться в наличии всей необходимой документации для оформления передачи квартиросъемщику занимаемого им социального жилья. Скачать форму заявления на приватизацию можно здесь. Для получения разрешения на приватизации потребуются: паспорта всех членов семьи, проживающих в помещении свидетельства о рождении для малолетних ; справка о регистрации форма 9 или выписка из лицевого счета домовой книги , можно получить в паспортном столе, службе ПВС, управляющей компании или заказать в МФЦ; архивная справка при смене местожительства после 1991 года ; техпаспорт; доверенность удостоверенная нотариально при представлении интересов иным лицом ; согласие прописанных близких родственников на приватизацию; подтверждающий документ о неиспользовании права ранее; бумага об участии в приватизировании другой недвижимости членом семьи квартиросъемщика; разрешение органа опеки в случае отказа ребенка от участия ; согласие родителей и органов опеки на приватизацию; соглашение о социальном найме; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; квитанция об уплате госпошлины.
До 2017 г.
Информацию могли не перенести в базу или просто потерять. Чтобы заказать отчет на основе выписки из ЕГРН, введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер недвижимости, выберите один из трех вариантов документа и оплатите его. Отчет о недвижимости придет на электронную почту в кратчайшие сроки. Время предоставления отчета на основании выписки ЕГРН — от 30 минут. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция Процесс приватизации несложный. Для того, чтобы стать владельцем муниципальной квартиры, понадобится всего четыре шага: Шаг 1. Собрать все документы, которые потребуются в вашем случае. Шаг 2.
Подать заявление и остальные документы на приватизацию через МФЦ. Получателем пакета бумаг может оказаться, например, департамент имущественных отношений. Какой именно орган этим занимается, уточняйте в МФЦ или на сайте мэрии города. Шаг 3. Дождаться решения и отдать договор на регистрацию. Решение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае ответ придет через пару месяцев. А если быть точнее, то на проверку документов закон дает до 46 дней без учета выходных. Если все решилось в вашу пользу, на руки выдадут договор, где будет указано, что право собственности на жилье переходит вам.
Эту бумагу нужно отнести в Росреестр, где вас официально зарегистрируют как владельца квартиры. В доказательство этому выдадут выписку из ЕГРН. Шаг 4. Уведомить управляющую компанию, что у вас теперь приватизированная квартира. Приватизация квартиры: сколько стоит? Нельзя сказать, что приватизация жилья — совершенно бесплатная штука. Заплатить все же придется, но эта сумма ничтожно мала и делится между всеми, кто собирается стать владельцами квартиры. Она составляет 2000 рублей — именно столько предстоит заплатить в виде госпошлины, чтобы Росреестр внес изменения в карточку жилого помещения. Если, к примеру, приватизируют квартиру четыре человека, то каждый платит только за себя — по 500 рублей.
Отказ в приватизации квартиры Несмотря на кажущуюся простоту в приватизации квартиры, сделать это далеко не всем удается. Потому что получают от властей отказ. Самыми распространенными причинами отказа в приватизации квартиры становятся: Помещение не подходит для приватизации. Например, это общежитие или многоквартирник давно стоит в реестре аварийных домов, которые собираются скоро снести. Человек уже приватизировал как-то жилье. Скрыть этот факт не получится — отказ неминуем. Кто-то из зарегистрированных жильцов не дает согласие на приватизацию. По правилам, такое согласие должно поступить абсолютно ото всех прописанных людей в квартире. Собраны не все документы или какие-то из них просрочены.
В этом случае можно документы обновить и вновь подать заявку на смену собственников помещения. Чтобы приватизация квартиры в 2023 все-таки произошла и вы стали счастливым обладателем собственного жилья, сначала тщательно проверьте все документы, добейтесь согласия жильцов и узнайте, можно ли именно эту квартиру сделать своей.
Приватизация квартиры через мфц
Но это не значит, что договор не может прекратиться никогда, и арендатора нельзя «попросить» из квартиры. Выселение через суд вполне возможно, если жильё используется с нарушениями: находится в ненадлежащем состоянии грязное, заражённое грызунами или насекомыми, в нём содержатся неразрешённые животные или слишком много животных или служит не жильём, а, например, для бизнеса ателье, парикмахерская, мастерская по ремонту. В этом случае муниципалитет вправе обратиться в суд и выселить арендатора, предоставив ему жильё меньшей площади. Можно ли разделить муниципальную квартиру Недвижимость обычно делят супруги при разводе — им положено по половине совместно нажитого имущества. Но муниципальное жильё не является таковым, если оно не приватизировано, потому что у него другой собственник.
Поэтому для раздела муниципальной квартиры между супругами её можно сначала приватизировать тем более это бесплатная процедура , а затем делить как собственную. Другой вариант раздела — размен на две меньшие по площади. О том, как это делать, мы написали выше. Еще один аспект разделения ответственности за муниципальную квартиру: отдельные счета на оплату коммунальных услуг.
Покрывать расходы должны все, кто указан в договоре социального найма, то есть наниматель и члены его семьи. Если отношения конструктивные, все вносят равную часть от суммы квитанции. Но в целом поставщики коммунальных услуг могут списать всю сумму с кого-то одного, если оплата не поступила вовремя. Когда договориться не удаётся, можно разделить счета в муниципальной квартире через суд.
Он распределит плату по количеству занимаемых жильцами комнат. Можно ли разменять муниципальную квартиру Разделить или разменять муниципальную квартиру законодательство не запрещает. В статье 72 Жилищного кодекса прописаны правила обмена жилья, которое сдается по договорам социального найма. В случае размена квартиры возникают те же сложности, что и при обмене: получение согласия всех проживающих, выбор альтернатив из муниципального фонда, согласование вариантов со всеми, кто зарегистрирован в квартире.
У каждого есть право голоса, и договариваться можно бесконечно — одним хватит комнаты, другим нужна однокомнатная квартира, но не в этом районе. Это даже сложнее, чем просто обмен. Прежде чем запускать процедуру размена или обмена, следует знать: если сделка приведёт к тому, что наниматель и его семья перейдут в статус нуждающихся в расширении жилплощади, муниципалитет её не согласует. Можно ли сдать муниципальную квартиру Сдавать муниципальную квартиру в аренду можно с разрешения муниципалитета.
Для того чтобы его получить, пишут заявление на имя главы управления, с которым оформлялся договор социального найма. Под текстом заявления должны быть подписи всех, кто включён в ордер на квартиру, и тех, кого планируется подселить. На ответ у администрации есть 10 дней. Если она откажет, то должна объяснить почему.
Если решение положительное, можно сдать муниципальную квартиру, заключив договор поднайма. Условия договора — срок и размер арендной платы — определяются сторонами. Регистрировать такой договор не нужно.
Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно: технический паспорт — около 1500-2000 рублей; заявление об отказе в участии нотариальное заверение — 1000 рублей за каждого человека; пошлина за оформление выписки из ЕГРН получают в конце процедуры для оформления права собственности — 2000 рублей. Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально — в 8000-10000 рублей в зависимости от количества зарегистрированных граждан. Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы. Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе.
Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец Запись на прием — это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно. Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги.
Собрать самостоятельно все бумаги — вполне посильная задача. Длительность процедуры Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца. Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются.
Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ. Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт.
На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного. Оформляется и заверяется доверенность на процедуру.
Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации. Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.
Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность. Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти. Результат обращения в МФЦ — получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.
За детей до 14 лет подпись ставят родители опекуны. Лица, возрастом от 14 до 18 лет подписывают бумагу с разрешения родителей. Передача договора в Росреестр. Госуслуги Подать заявление можно онлайн, выполнив следующие шаги: На сайте найти нужную вкладку; Заполнить бланк заявки и приложить к нему документы; Получит на указанный адрес электронной почты уведомление о результатах проверки бумаг; Личный визит в уполномоченную организацию для подписи договора; Регистрация права собственности в едином Реестре. Когда будет готово решение о приватизации?
Срок рассмотрения документов составляет до 46 рабочих дней. Вся процедура занимает около четырех месяцев. В этот период входит сбор нужных бумаг до 60 дней , их рассмотрение уполномоченной организаций, регистрация права собственности нового владельца до 10 дней. Сколько стоит приватизация квартиры Процедура оформления права собственности на муниципальное жилье предполагает уплату госпошлины в размере 2000 рублей. К этим расходам нужно прибавить одну тысячу рублей за оформление договора и затраты на получение кадастровой документации.
Могут ли отказать в приватизации квартиры? Причиной для отказа может быть: Подача неполного комплекта документов;.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовест | Сейчас приватизировать квартиру можно, если удовлетворены следующие условия. |
| Приватизация квартиры через МФЦ: документы и стоимость услуги | Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. |