Обсуждаем с Сергеем Смирновым (старшим партнёром агентства недвижимости vysotsky estate) все нюансы инвестиций в. Isbn: 978-5-532-99309-9. Логотип агентства недвижимости Смирнов Сергей Анатольевич. 30 июня - 43657065346 - Медиаплатформа МирТесен. Покупка недвижимости в условиях экономической неопределенности с точки зрения дилетанта является одним из самых привлекательных способов вложения и приумножения Недвижимость РИА Новости, 03.05.2023. 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире!
Сергей Смирнов - главные новости
Не могут, бегут снова за дозой. Почему убегают через год? Потому что наркоман сам за себя не отвечает. А тут еще неустоявшаяся психика. Планировать доходы и расходы на год вперед. Понимать, что эти 500. На случай, если завтра будет провал по сделкам. Работать в таком ритме надо учиться. Ответственность за себя — самый большой страх.
Им легче переложить ответственность на работодателя, продавшись обратно за меньшую гарантированную дозу. Мой блог называется «На пенсию в 35 лет». Он для тех, кто берет на себя ответственность.
Посмотрев ютубчик, голова больше чем вся Москва. А вот книга помогла убедиться в правоте некоторых предположений насчёт рынка недвижимости.
Да и раставить кое какие моменты по полочкам в голове Так же спасибо Смирнову, за….
В 2017 году занялся криптовалютой — на тот момент очень перспективным направлением для инвестиций. Следующие проекты были непосредственно связаны с этим — ТГ- каналы, программное обеспечение и всё остальное, что связано с криптовалютой. Самые огромные — человеческий фактор. Бывает, люди берутся за что-то и не могут вытянуть это.
Мы начинаем искать другие решения, чтобы перенаправить то, что мы проделали, в другое русло. Например, NFT, которые раньше просто продавались на хайпе как картинки и не несли никакой ценности. Тогда мы решили придать NFT ценность, чтобы людям они были полезны, как доходность и способ инвестирования. Если человек или команда приходят с хорошей идеей, здравым предложением, я готов инвестировать в проект и поддержать его на начальном этапе. При этом рассматриваю и вкладываю средства как в российские, так и в иностранные проекты. У меня лицензированные компании в России, в Дубае, в Евросоюзе.
Если говорить о деталях реализации того или иного проекта, то всё очень индивидуально. Как правило, прежде чем взять стартап в разработку, его изучает наш отдел аналитики. В это включается подробный разбор проекта, анализ будущих перспектив реализации и потенциальной прибыли. После этого уже решаем, браться за него или нет. Но не всегда получается принять стопроцентно правильное решение.
Защита интересов частного клиента в административном процессе на территории страны ЕС от притязаний ведомства, ответственного за реализацию санкций, включая оспаривание масштабных и резонансных обысков, нацеленных изъятие заблокированного в связи с санкциями имущества.
Представление интересов бывшего высокопоставленного государственного служащего в ряде споров с муниципальной администрацией Кировской области по вопросам права общей долевой собственности на объекты коммунальной инфраструктуры. Представление интересов одной из крупнейших российских инвестиционных компаний в споре о передаче прав администрирования доменного имени. Представление интересов крупной российской нефтяной компании в связи с оспариванием решения акционеров об уменьшении уставного капитала. Защита деловой репутации Комплексное консультирование и представление интересов частного клиента в ряде юрисдикций по вопросам защиты чести, достоинства и деловой репутации, а также по общим PR вопросам.
Эксперт рассказал, как арендодателям обезопасить себя при криминальных проблемах у жильцов
Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене? Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни? Блок 4. Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом.
Риск инвестиций с ипотечным плечом. Блок 5. Инвестиции в строительство частных домов.
Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить. Выбор локации.
Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов.
Блок 6. Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости.
Какие стратегии инвестирования тут работает. Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. Блок 7.
Возможно, я не оправдал их надежд, прервав династию. Но, раз стройка меня окружает с рождения, то кое-что я в ней понимаю. Понимаю технологии строительства и инвестиционную составляющую. В книге рассказывается о 4-х различных методиках оценки стоимости жилья, которые не бьются друг с другом. Раз единой оценки нет то, значит, цена это эмоции. Ценность продавца для себя делал и наплевательское отношение к этой ценности покупателя какая безвкусица!
Значит, в эмоциональные периоды, которых у нас предостаточно, цены будут неадекватно высокие или низкие. Конкуренция возможна там, где эмоций мало. Тем более, что в книге примеров на эмоции и неадекватность участников рынка недвижимости, предостаточно. Любой человек должен где-то жить. Пока молодой, конечно, можно потешить свое эго, жить где угодно, каждый месяц менять съемное жилье. Все пожитки уместить в рюкзак за плечами.
Редко, но для кого-то такой стиль жизни становится основной ценностью до конца жизни. Вот здесь и поможет вторая часть книги про грамотную покупку. Если кратко, то жизнь постоянно меняется. Еще вчера ты был молодым человеком. Небольшая студия тебя устроит. Общение с людьми приводит не только к знакомствам, и формированию круга друзей, но также к симпатиям, которые перерастают в отношения.
И вот вы уже вдвоем. Появляются идеи о детишках. Словом, жизнь идет, а квартира не меняется. Но, честно, далеко не у всех есть на это возможности. Поэтому, в жизни людей появляются задачи увеличения площади, наследственное жилье, разъезды и съезды. Согласен с авторами, что есть 2 типа основного жилья: городская квартира и загородный дом.
Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв. Вы получили статус «Открытый работодатель»","employerReviews. Кандидаты увидят ответы на hh.
Воспользуйтесь шаблоном — его можно редактировать. Что это даст?
Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости. Агентская деятельность. Блок 11.
Что нужно знать о самом себе? Ставка или инвестиции: в чем разница. Почему мы совершаем ошибки при выборе способа инвестирования. Фиксируем убытки вовремя. Как заставить себя фиксировать убытки? Блок 12. Цели выкупа недвижимости с торгов.
Подводные камни выкупа недвижимости с торгов. Что такое срочный выкуп. Кто ведёт обучение? Все занятия проводит лично Сергей Смирнов. Действующий эксперт РБК. Автор самого популярного российского канала на YouTube про Недвижимость и инвестиции.
Эксперт Смирнов оспорил прогноз о росте цен на квартиры после конца СВО
Думаю что это бесценный материал. Что касается "подснижника" в виде меня. Могу сказатт, что на многие вещи открывается взгляд под другим углом. Это не может нерадовать.
Этот канал не политический! Мы за мир!
Мы любим все народы мира! На этом канале публикуются только новости и рекомендации, касающиеся недвижимости!
Особенно поразило, как легко можно избавиться от секущихся кончиков при помощи бритвы. Обязательно попробую пару техник плетения кос и завивки на пластиковую трубочку из видео на своих д... И я уже перешагнул через среднестатистический возраст смертности россиян.
Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться Мои инвестиции в малый и средний бизнес Продолжаю инвестировать в частный бизнес. Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день.
ШОУ от Сергея Смирнова
Смотрите видео youtube канала Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея онлайн и в хорошем качестве, рекомендуем посмотреть последнее опубликованое видео ЗВОНКОВ НЕТ, ПРОДАЖ НЕТ, ЧТО ДЕЛАТЬ. Сергей Смирнов: покупка квартиры для себя – это не инвестиция. Сохранено в Новости финансов и экономики Разное. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
Сергей Смирнов: все о жизни инвестора и миллиардера
Связаться с нами Каталог телеграм каналов all-catalog. Здесь вы найдете подходящие, любимые для вас каналы Telegram, отсортированные по категориям! Каждый пользователь у которого есть свой канал телеграма, чат, может абсолютно бесплатно добавить его в наш каталог telegram каналов и сделать свой ресурс более посещаемый.
Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Блок 8. Сдача апартаментов в посуточную аренду.
Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля. Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. Блок 9. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции.
Меняешь назначение - увеличиваешь капитализацию. Блок 10. Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости.
Сегодня это Zoom, расшарил экран коллегам и обсуждаете в трусах, каждый из своей кухни в квартире, чертеж удалённо. Пофигу, в какой точке мира каждый из вас и сколько там у вас сейчас времени, главное, что вы состыковались и готовы обсуждать.
Понятное дело, что если вы отвечаете за пуско-наладочные работы, то вам надо приезжать туда, где они идут. Опять-таки, это необязательно делать в 09:00. Да, я понимаю, что Банк не может не открыться в 08:00 и начать проводки банковских рейсов, но и тут все меняется. Это участь современных руководителей. Открыл глаза, прочитал мессенджер, задал уточняющие вопросы, принял решение.
Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково.
Доходная недвижимость 2023 (Сергей Смирнов)
совместный проект старшего партнёра сети агентств недвижимости Vysotsky Estate Сергея Смирнова и автора блога "Хочу квартиру" Никиты Журавлёва. Подкаст посвящён комментариям актуальных новостей, предоставленных Телеграм-каналом. На втором этапе важно 3–4 года смотреть маааааааааксимум недвижимости. ЖК ЗИЛАРТ: плюсы и минусы | Полный анализ проекта от Смирнова Сергея.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Покупаем студию в 26м2 в ЖК Ютаново за 6. Цель сделки — уйти пока в депозит и посмотреть, что взять во второй половине года или вначале 2025 года. А что сейчас происходит с ценами на квартиру моих родителей в старом панельном доме? А ничего. Сделки в нашем же доме за эти три года гуляли от 10,3 до 11,1 млн рублей. То есть не выросли, а даже слегка просели. И это на фоне ожидания строительства новой ветки метро.
Вот вам и картина маслом. Доля сына, оставь мы старый фонд так бы и стояла на месте и проедалась бешенной инфляцией.
Их услугами и воспользовались тогда террористы", - рассказал он. В итоге, склад боеприпасов в Люберцах нашла собственница квартиры, которая пришла с проверкой в свое жилье, брошенное неизвестными ей арендаторами. В целом же, задача проверить того, кому передается имущество во временное пользование, лежит в зоне ответственности собственника. Если же сдача жилья происходит через агента, собственнику нужно требовать от него анкетировать и проверять арендатора, заключает риэлтор. Ранее Басманный суд по ходатайству следствия арестовал восьмерых задержанных по делу о теракте в концертном зале "Крокус сити холл", в том числе гражданина России Алишера Касимова, сдавшего террористам свою квартиру в микрорайоне Путилково.
Блок 9. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение - увеличиваешь капитализацию. Блок 10. Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости.
Агентская деятельность. Блок 11. Что нужно знать о самом себе? Ставка или инвестиции: в чем разница. Почему мы совершаем ошибки при выборе способа инвестирования. Фиксируем убытки вовремя. Как заставить себя фиксировать убытки? Блок 12. Цели выкупа недвижимости с торгов.
Подводные камни выкупа недвижимости с торгов.
Но она счастлива. С одной стороны она делает анализ рынка, смотрит объекты клиентов или ездит с клиентами по подбору объекта, с другой стороны она весь день в движении. Когда продаешь загородный дом и в выходной показ, берешь на прогулку с собой детей. Смотри мы даже в Сочи отпуск провели с пользой для дела, сняли обзор на рынок недвижимости. Это работа позволяет двигаться. Можно ли диверсифицировать активные источники дохода? Я не понимаю как? Вот текущий карантин убил отрасль развлечений.
Следующий кризис может навредить сфере недвижимости. И как тут быть? Вот это самая забавная часть нашей работы. Для агентов и агентств недвижимости финансовый шторм это лучшее время для заработка. Мы не зависим от кризиса. Люди женятся, рождаются дети, разводятся и делят имущество. Кто-то богатеет и улучшает условия, кто-то разоряется и ухудшает условия. Финансовый кризис ускоряет такие процессы. Нам могут помешать только военные действия, революции и природные катаклизмы.
Но это уже никто предсказать не может. Можно ли в недвижимости заработать на падении рынков? Если да, то как? Именно на падении и надо зарабатывать. Наша команда видела долгие падения рынка, рост рынка. Падение это и есть самое интересное. За падением надо следить, потому что это и есть самая благоприятная точка входа на рынке. Потому что здесь работают все профессиональные навыки. Я больший доход получаю от продажи объектов.
Когда рынок растет и быстро, продать объект может и имбецил. Что такого, что ты не угадал с ценой и поставил выше, подождал пару месяцев цена сама доползла до тебя, а конкуренты распродались. Когда рынок падает, продать может только эксперт и тут сразу ко мне бегут. В году спрос был на дне. Тогда тут уже работа, тут маркетинг, тут работа с упаковкой объекта, с позиционированием. И спрос на экспертов растет. Падающий рынок хорош тем, что говно в нашей профессии идет работать в такси и не мешается под ногами. Ты ведешь Ютюб , Инстаграм и Телеграм. Сколько это дает клиентов?
Какие вложения в раскрутку? Сколько стоит производство контента? Сколько человек в штате? У нас есть интерактивная программа обучения. У меня стажер первой недели найдет мне и внесет в базу 20 прямых контактов собственников, которые самостоятельно продают недвижимость. Это будут лиды? Да лиды. То есть чтобы тебе сделать с такой базы 5 сделок надо будет промолотить контактов.
Недвижимость Сергей Смирнов - видео
Для рекламодателей Будущее жилье следует выбирать, ориентируясь на его качество и удобство, а не на условия ипотеки, утверждает Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate. Фотография к статье CRM для агентства недвижимости: особенности программы и преимущества внедрения. Статья автора «Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate» в Дзене: В последние дни только и разговоров, что о санкциях.
Агент по продаже недвижимости (стажер) с обучением от Сергея Смирнова
что произошло на самом деле загружено на YouTube 25-03-2024. Канал автора видео - M2TV - Недвижимость с экспертами. Аналитика просмотров видео на канале Сергей Смирнов Про Инвестиции И Недвижимость. Смирнов Сергей писал(а). Сергей Смирнов, Старший партнер сети Vysotsky Estate — список материалов эксперта. Топ-100 Топ-250 Топ-500 Животные Компьютерные игры Люди и блоги Музыка Наука и техника Новости и политика Образование Общество Путешествия Развлечения Спорт Транспорт Фильмы и анимация Хобби и стиль Юмор.