Продажа квартир-студий в новостройках Воронежа от застройщика ВДК. Продажа однокомнатных квартир в Воронеже. Купить 1-комнатную квартиру в новостройках от застройщика «ВЫБОР» недорого. Продам 1 комнатную квартиру студию 37 квадратных метров, 2/18 этаж, блочно-монолитный, Воронеж, Федора Тютчева, 93/4. Купить квартиру-студию — 512 объявлений от агентств и собственников по продаже квартир-студий по цене от 1 150 000 ₽ до 22 360 000 ₽ в Воронеже на Яндекс Недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
- Продажа студий в Воронеже и Воронежской области
- Купить квартиру-студию Московский пр-кт., 19, Воронеж
- Квартиры-студии с отделкой от застройщика в Воронеже
- Купить квартиру 🏢 студию в Воронеже в новостройке от застройщика - продажа квартир на
- Другие новости Экономика
- Продажа студий квартир, 576 объявлений в Воронеже
В Воронеже строят самую маленькую квартиру-студию
185 квартир-студий в продаже. Просторная студия оформлена с большим вкусом, интерьер квартиры свидетельствует о том, что хозяйка жилища — человек, обладающим чувством стиля. СРОЧНО ПРОДАМ квартиру-студию в новом жилом комплексе 9 ЯРДОВ на ул. 9 Января, 223 И. Позиция сдана! г. Воронеж, просп. Труда 139Б. Выбор квартир.
Купить студию в Воронеже без посредников
Город - 2 января 2024 - Новости Воронежа - Купить квартиру в Воронеже. Однокомнатные квартиры. Двухкомнатная квартира. Цены на студии и квартиры площадью до 32 кв. м выросли на 22.8% за год, сообщил портал «Мир квартир» во вторник, 23 апреля. Объявления о продаже квартир студий в Воронеже от АН Трансферт. Предлагаем купить однокомнатную квартиру в новостройке от застройщика в ЖК «Рождественский»!
Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа превысила 110 тыс рублей
Сейчас все заняли выжидательную позицию, все смотрят. Что может еще произойти? То, что случилось на этапе пандемии, когда люди массово стали скупать и ликвидное жилье, и неликвидное с очень разными целями. Например, я хочу по льготной ипотеке купить, чтобы потом дороже продать.
Или же я купил квартиру, она мне лично нужна, но я ипотеку не тяну. Сейчас такие квартиры с обременениями ипотечными начинают массово поступать в продажу, а покупателей, напротив, становится меньше. Еще возникает вопрос людской алчности.
Я купила квартиру за 2 млн рублей. Насколько я вообще жадная к тому, чтобы продать ее за 3 млн рублей или за 2,8 млн рублей? Поэтому здесь есть склонности как к росту, так и к падению цен.
Есть еще важный момент. По какой причине мы делаем покупку недвижимости? Из-за любых изменений в нашей жизни.
Мы рождаемся, умираем, выходим замуж, разводимся, переезжаем — это всё способствует продажам. Какая бы цена ни была, это не может остановить нас в покупке. Это лишь может уменьшить наши аппетиты в плане цены, в плане площади, которую мы покупаем.
Если раньше мы покупали за 3 млн рублей 50 кв. Но мы всё равно покупаем. Вот эти так называемые цепочки в недвижимости при любом кризисе стабильны.
Инвестиционные покупки могут уменьшаться, потому что инвестору просто невыгодно на стагнирующем рынке или на падающем рынке приобретать. Но люди в любом случае купят. Будет рынок дорожать или дешеветь, мы всё равно будем это делать.
Он как раз стабилизировался. Спрос был огромным, когда началась пандемия, когда объявили льготную ипотеку, очень активно шел. Все, кто хотел тогда воспользоваться льготными условиями, уже сделали свой выбор.
На нее сейчас есть спрос? Это как раз к вопросу о том, наелись ею люди или нет. По льготной ипотеки сейчас идут, но существенно меньше, чем во время пандемии.
Почему именно на однушки поднялась цена, можете пояснить? Однокомнатные квартиры — это старт нашей самостоятельной жизни. Первое жилье — это чаще всего однушка.
Они наиболее приемлемы по деньгам из-за небольшой площади. Также однушки — это самое оборачиваемое жилье, поэтому на него самый большой спрос. Это же может породить то, что люди не захотят брать.
Или же это к разговору о том, что люди всегда будут покупать квартиры, как бы дорого они ни стоили? Однако стоят они не дешевле, чем однокомнатные квартиры. Их стоимость тоже в районе 2,5 млн рублей.
Если мы зайдем в однокомнатную квартиру, где есть внутренние перегородки, выделен санузел, кухня, то нам площадь комнаты не покажется столь существенной. Когда мы заходим в студию, где отгорожен только санузел, всё остальное — это единое пространство. Поэтому мы зрительно воспринимаем площадь достаточно большой, чувствуем себя здесь комфортно, особенно когда у нас нет семьи.
Также есть возможность зонирования. Планировочные решения для удобства проживания в студии значительно проще. Плюс индивидуальный подход.
Стоимость квадратного метра в студиях может быть выше, но в целом всё равно они будут дешевле. Если вы посмотрите по рынку, то студия — это квартира площадью 19-25 кв. А однокомнатные квартиры у нас могут быть и 42 кв.
При этом стоимость квартиры во многом зависит от площади. Если квартира меньше, стоимость 1 кв. В среднем сегодня стоимость 1 кв.
Здесь всё зависит от финансовых возможностей родителей, а также от транспортной доступности. Студии, безусловно, родителями покупаются в основном. По цене выгодно, и ребенку там удобнее жить.
В них проще сделать ремонт. Но не могу согласиться, что студии студентами более востребованы, чем однокомнатные квартиры. Как вы думаете, это маркетинговый ход?
Это к вопросу о том, какими мы с вами стали людьми. Мы все привыкли к тому, что должен быть автомобиль или чтобы была большая кухня. Зачем нам большая кухня?
Потому что у нас куча кухонных гаджетов, нам нужен непременно большой холодильник, чудо-печь, еще много чего нужно, это всё не вмещается. Нам обязательно нужна гардеробная, соответственно, маленький коридор не подходит. Вот у нас еще и велосипед.
Нет, это от того, что мы живем в обществе потребителей. Мы все с вами большие потребители. От того, что мы много потребляем, у нас становится много вещей, эти вещи надо располагать.
Плюс Воронеж — город-миллионник. И мы, как жители мегаполиса, уходим от аскетичной жизни. Нас окружает бешеный темп жизни, бесконечный стресс, нам однозначно нужно прийти домой и расслабиться.
Если у меня дома атмосфера некомфортная, если у меня всё маленькое и крошечное, я не отдыхаю. Поэтому комфортжилье нужно для того, чтобы уйти от стресса в повседневной жизни и чувствовать себя хорошо дома. Мне должно быть уютно, мне должно быть красиво.
Мы уже не хотим просто так жить, нам много чего надо. Это понятие почти исчезло из оборота? Для какой-то части населения слово «экономжилье» выглядит обидным.
Люди не хотят признавать того, что у них доход недостаточный. Я куплю крутой джип в кредит, но при этом дома будут пустые стены и [я не смогу сделать] ремонт. Люди болезненно воспринимают, когда мы говорим об экономсегменте.
Поэтому мы обычно в «Дом. Маркете» говорим «по средствам». Понятие элитной недвижимости, бизнес-, комфорт- или экономсегмента иногда носит очень размытый характер.
Хотя есть четкие критерии, что относится к тому или иному сегменту, но люди чаще всего находятся в пограничных состояниях. При этом они однозначно не хотят признавать того факта, что денег недостаточно. Те люди, которые постарше, гораздо рачительнее, они не готовы переплачивать, они понимают, что бюджет у них ограничен.
Вот они не стесняются об этом заявить. Поэтому экономсегмент по-прежнему существует. Объясните разницу.
Это дом, который не имеет по периметру ограждения, не имеет шлагбаума. Это кухня квадратов 10, небольшие помещения. Экономжилье — это когда у меня всё достаточно скромно внутри.
Это может быть расположение на этаже более шести квартир и коридорная система. Это когда жилой комплекс состоит из множества подъездов и множества рядом стоящих строений. Но как нам отделить эконом от комфорта?
Комфорт подразумевает под собой достаточные площади. Это когда кухня от 10 кв. В комфортсегменте жилые дома друг от друга стоят на достаточном расстоянии, нет ощущения скученности, сдавленности.
Застройщик позволяет себе использовать территорию, земельный участок, который он выкупил для постройки домов неплотной застройки. Вообще разница между эконом- и комфортсегментом практически отсутствует. По бизнес-сегменту уже существенные отличия есть.
Бизнес-сегмент — это всегда огороженная территория, несколько лифтов в подъезде, на этаже до восьми квартир. Иногда стараются, чтобы было четыре квартиры. Чаще всего это комплекс, который состоит из не более чем четырех домов.
При этом первые этажи полностью обеспечивают текущие потребности проживающих людей, они сразу заточены под коммерческий сегмент. Всё в шаговой доступности. То есть человек, не выходя из комплекса, может решить любую свою проблему.
Бизнес-сегмент также подразумевает выделение или наличие парковочного места. Но по Коминтерновскому району очень большая градация, здесь чаще всего экономжилье выступает на границах района — это улицы Антонова-Овсеенко, Шукшина, Миронова. Там необязательно будут стоять только дома экономкласса, могут быть разные сегменты.
Может располагаться и клубный дом с полностью закрытой территорией. При этом именно там чаще всего достаточно дешевая земля, на которой строит застройщик, из-за этого он может позволить себе формирование цены. Однозначно это жилье бизнес-класса.
В кризис богатые богатеют, бедные беднеют. У нас в стране и вообще во всем мире произошел кризис. В Воронеже достаточно людей, которые могут позволить себе такую покупку.
Я скажу так, квадратный метр в этом доме стоит около 230 тыс. Вот себе представьте, умножьте — у вас будет ответ. Плюс в элит- или бизнес-классе, когда речь идет об однокомнатных квартирах, это, как правило, свободная планировка.
Например, 70 кв.
Например, я хочу по льготной ипотеке купить, чтобы потом дороже продать. Или же я купил квартиру, она мне лично нужна, но я ипотеку не тяну. Сейчас такие квартиры с обременениями ипотечными начинают массово поступать в продажу, а покупателей, напротив, становится меньше. Еще возникает вопрос людской алчности. Я купила квартиру за 2 млн рублей. Насколько я вообще жадная к тому, чтобы продать ее за 3 млн рублей или за 2,8 млн рублей?
Поэтому здесь есть склонности как к росту, так и к падению цен. Есть еще важный момент. По какой причине мы делаем покупку недвижимости? Из-за любых изменений в нашей жизни. Мы рождаемся, умираем, выходим замуж, разводимся, переезжаем — это всё способствует продажам. Какая бы цена ни была, это не может остановить нас в покупке. Это лишь может уменьшить наши аппетиты в плане цены, в плане площади, которую мы покупаем.
Если раньше мы покупали за 3 млн рублей 50 кв. Но мы всё равно покупаем. Вот эти так называемые цепочки в недвижимости при любом кризисе стабильны. Инвестиционные покупки могут уменьшаться, потому что инвестору просто невыгодно на стагнирующем рынке или на падающем рынке приобретать. Но люди в любом случае купят. Будет рынок дорожать или дешеветь, мы всё равно будем это делать. Он как раз стабилизировался.
Спрос был огромным, когда началась пандемия, когда объявили льготную ипотеку, очень активно шел. Все, кто хотел тогда воспользоваться льготными условиями, уже сделали свой выбор. На нее сейчас есть спрос? Это как раз к вопросу о том, наелись ею люди или нет. По льготной ипотеки сейчас идут, но существенно меньше, чем во время пандемии. Почему именно на однушки поднялась цена, можете пояснить? Однокомнатные квартиры — это старт нашей самостоятельной жизни.
Первое жилье — это чаще всего однушка. Они наиболее приемлемы по деньгам из-за небольшой площади. Также однушки — это самое оборачиваемое жилье, поэтому на него самый большой спрос. Это же может породить то, что люди не захотят брать. Или же это к разговору о том, что люди всегда будут покупать квартиры, как бы дорого они ни стоили? Однако стоят они не дешевле, чем однокомнатные квартиры. Их стоимость тоже в районе 2,5 млн рублей.
Если мы зайдем в однокомнатную квартиру, где есть внутренние перегородки, выделен санузел, кухня, то нам площадь комнаты не покажется столь существенной. Когда мы заходим в студию, где отгорожен только санузел, всё остальное — это единое пространство. Поэтому мы зрительно воспринимаем площадь достаточно большой, чувствуем себя здесь комфортно, особенно когда у нас нет семьи. Также есть возможность зонирования. Планировочные решения для удобства проживания в студии значительно проще. Плюс индивидуальный подход. Стоимость квадратного метра в студиях может быть выше, но в целом всё равно они будут дешевле.
Если вы посмотрите по рынку, то студия — это квартира площадью 19-25 кв. А однокомнатные квартиры у нас могут быть и 42 кв. При этом стоимость квартиры во многом зависит от площади. Если квартира меньше, стоимость 1 кв. В среднем сегодня стоимость 1 кв. Здесь всё зависит от финансовых возможностей родителей, а также от транспортной доступности. Студии, безусловно, родителями покупаются в основном.
По цене выгодно, и ребенку там удобнее жить. В них проще сделать ремонт. Но не могу согласиться, что студии студентами более востребованы, чем однокомнатные квартиры. Как вы думаете, это маркетинговый ход? Это к вопросу о том, какими мы с вами стали людьми. Мы все привыкли к тому, что должен быть автомобиль или чтобы была большая кухня. Зачем нам большая кухня?
Потому что у нас куча кухонных гаджетов, нам нужен непременно большой холодильник, чудо-печь, еще много чего нужно, это всё не вмещается. Нам обязательно нужна гардеробная, соответственно, маленький коридор не подходит. Вот у нас еще и велосипед. Нет, это от того, что мы живем в обществе потребителей. Мы все с вами большие потребители. От того, что мы много потребляем, у нас становится много вещей, эти вещи надо располагать. Плюс Воронеж — город-миллионник.
И мы, как жители мегаполиса, уходим от аскетичной жизни. Нас окружает бешеный темп жизни, бесконечный стресс, нам однозначно нужно прийти домой и расслабиться. Если у меня дома атмосфера некомфортная, если у меня всё маленькое и крошечное, я не отдыхаю. Поэтому комфортжилье нужно для того, чтобы уйти от стресса в повседневной жизни и чувствовать себя хорошо дома. Мне должно быть уютно, мне должно быть красиво. Мы уже не хотим просто так жить, нам много чего надо. Это понятие почти исчезло из оборота?
Для какой-то части населения слово «экономжилье» выглядит обидным. Люди не хотят признавать того, что у них доход недостаточный. Я куплю крутой джип в кредит, но при этом дома будут пустые стены и [я не смогу сделать] ремонт. Люди болезненно воспринимают, когда мы говорим об экономсегменте. Поэтому мы обычно в «Дом. Маркете» говорим «по средствам». Понятие элитной недвижимости, бизнес-, комфорт- или экономсегмента иногда носит очень размытый характер.
Хотя есть четкие критерии, что относится к тому или иному сегменту, но люди чаще всего находятся в пограничных состояниях. При этом они однозначно не хотят признавать того факта, что денег недостаточно. Те люди, которые постарше, гораздо рачительнее, они не готовы переплачивать, они понимают, что бюджет у них ограничен. Вот они не стесняются об этом заявить. Поэтому экономсегмент по-прежнему существует. Объясните разницу. Это дом, который не имеет по периметру ограждения, не имеет шлагбаума.
Это кухня квадратов 10, небольшие помещения. Экономжилье — это когда у меня всё достаточно скромно внутри. Это может быть расположение на этаже более шести квартир и коридорная система. Это когда жилой комплекс состоит из множества подъездов и множества рядом стоящих строений. Но как нам отделить эконом от комфорта? Комфорт подразумевает под собой достаточные площади. Это когда кухня от 10 кв.
В комфортсегменте жилые дома друг от друга стоят на достаточном расстоянии, нет ощущения скученности, сдавленности. Застройщик позволяет себе использовать территорию, земельный участок, который он выкупил для постройки домов неплотной застройки. Вообще разница между эконом- и комфортсегментом практически отсутствует. По бизнес-сегменту уже существенные отличия есть. Бизнес-сегмент — это всегда огороженная территория, несколько лифтов в подъезде, на этаже до восьми квартир. Иногда стараются, чтобы было четыре квартиры. Чаще всего это комплекс, который состоит из не более чем четырех домов.
При этом первые этажи полностью обеспечивают текущие потребности проживающих людей, они сразу заточены под коммерческий сегмент. Всё в шаговой доступности. То есть человек, не выходя из комплекса, может решить любую свою проблему. Бизнес-сегмент также подразумевает выделение или наличие парковочного места. Но по Коминтерновскому району очень большая градация, здесь чаще всего экономжилье выступает на границах района — это улицы Антонова-Овсеенко, Шукшина, Миронова. Там необязательно будут стоять только дома экономкласса, могут быть разные сегменты. Может располагаться и клубный дом с полностью закрытой территорией.
При этом именно там чаще всего достаточно дешевая земля, на которой строит застройщик, из-за этого он может позволить себе формирование цены. Однозначно это жилье бизнес-класса. В кризис богатые богатеют, бедные беднеют. У нас в стране и вообще во всем мире произошел кризис. В Воронеже достаточно людей, которые могут позволить себе такую покупку. Я скажу так, квадратный метр в этом доме стоит около 230 тыс. Вот себе представьте, умножьте — у вас будет ответ.
Плюс в элит- или бизнес-классе, когда речь идет об однокомнатных квартирах, это, как правило, свободная планировка. Например, 70 кв. Насколько выгодна покупка в таких домах? Насколько они популярны? Дома мне должно быть комфортно.
От чего зависит стоимость Цена вопроса при покупке студии в новостройке с ремонтом зависит от нескольких факторов.
На стоимость влияет месторасположение дома, степень развития инфраструктуры, известность застройщика. Чем ближе ЖК к центру и чем известнее строительная организация, тем дороже.
Чем дороже какой-то продукт, тем кажется, что он лучше. Мы должны исходить из первоисточника, поэтому те клиенты, которые к нам приходят, изначально получают у нас информацию о доме только после того, как мы в нем побывали. Если мы в доме на экскурсии не были, я своему уважаемому клиенту ничего предлагать не буду. У нас на экскурсию в этот дом ходило, к сожалению, не всё агентство. Но ребята, которые были, отмечают, что дом однозначно крутой. Как вы думаете, ЧП, которое там произошло, может повлиять на продажу в нем квартир в дальнейшем?
Важно уметь объяснить причины. Основная задача честности застройщиков и честности риелторов — это решить возникшую проблему. Предположим гипотетически, я понимаю, что произошло. Я, как застройщик, должна перед своими клиентами выступить и отчитаться, рассказать, что мы предприняли такие-то шаги, усилили охрану, не допустили, исправили, выложить честное видео о том, как были исправлены какие-то моменты. Для меня, как для потребителя, это будет достаточно, для того чтобы компания-застройщик не потеряла репутацию и, как следствие, продажи. Знаете, люди у нас в городе живут отчаянные, даже пожары их не смущают, им кажется, всё сгорело, что должно было сгореть, поэтому продолжают покупать дальше. Тем не менее я за честность. Есть недостатки — скажите мне об этом, и я приму решение.
Был пожар — честно мне расскажите. Почему мы с вами получаем видео от МЧС, мы получаем видео от блогеров, от жителей? Я хочу, чтобы застройщик тоже выложил свое видео. Даже не с опровержением, а с тем, что было на самом деле. Для меня это гарантия того, что передо мной честный застройщик. Если он честен — я продолжаю ему доверять. Иногда застройщики чествуют себя настолько уверенно, что они покупателей воспринимают как стадо. Из серии «всё равно купят».
У них нет пиетета перед клиентом. Такое отношение ряда застройщиков или отдельных менеджеров отдела продаж удручает. А как же! В любом случае на каждый товар есть свой покупатель. Когда приходит покупатель, моя задача не скрывать недостатки, не подчеркивать их, а дать объективную картину. Это означает, что я клиенту показываю плюсы и минусы, а решение принимает он сам, тем самым беря на себя ответственность за то, что он со всем ознакомлен и готов приобрести. Проблемное жилье однозначно продается. Подход к нему очень простой.
Я должна оценить объективно, кто может его приобрести. Грубо говоря, я должна таргетинг провести. Любую квартиру нужно любить, как своего ребенка. Предположим, я однозначно понимаю, что этот дом может не то что бы разрушиться, но качество этого дома очень низкое. Я в первую очередь расскажу об этом, но всё равно решение остается за клиентом. Я могу лишь ему сказать, что я не рекомендовала бы покупать эту квартиру, она может иметь такие-то риски. Какие бы вы основные тенденции выделили в этой сфере? В интернете сегодня вы можете почитать статьи о том, что сейчас выгоднее: снимать квартиру или купить.
Я не могу дать вам однозначного ответа. У нас очень изменилось поколение, люди, которые сейчас приобретают недвижимость. Если раньше люди понимали, что очень важно иметь свою крышу над головой, то сейчас поколение до 30 лет более мобильно. Когда я живу в арендованной квартире, моя мобильность зашкаливает. Чемоданы собрал, квартирных хозяев предупредил и съехал. Сегодня те, кто арендует квартиры, хотят получить полноценное жилье для жизни. Это означает, что им нужны ремонт и полная инфраструктура. Они арендную квартиру рассматривают практически как собственное жилье.
Таких людей сейчас много. Точно так же сейчас одна из тенденций — получение пассивного дохода. Люди дополнительно покупают жилье с целью сдачи в наём. Это становится частью заработка. Если вы достаточно мобильны, не привязаны к семье, к детям, то, безусловно, аренда. Почему нет? С другой стороны, существуют минусы аренды. Дай бог, чтобы у вас был адекватный собственник, который не придет к вам ночью с проверкой, который в ваше отсутствие не зайдет к вам.
В целом сегодня рынок аренды приобретает цивилизованный характер. Здесь более сложная ситуация на рынке. Пандемия очень сильно ударила по бизнесу. Она привела его в режим самоудаления. Везде люди съезжали, потому что понимали, что бизнес не вытягивает такую аренду. Малые площади существенно более востребованы, либо востребованы большие-пребольшие площади. Когда-то были разговоры, что аренда упадет. С момента пандемии я не заметила этого.
Арендная плата по чуть-чуть растет. При этом популярность аренды такой недвижимости пошла на спад. Зачем покупать офисное помещение, если его не получается монетизировать? Он наиболее дорогостоящий. Вообще ценник в Воронеже мы, работая в недвижимости, определяем по квадратным метрам. Он у нас варьирует от 50 тыс. Во многом это зависит от района города. Также здесь самая развитая инфраструктура, здесь есть всё для полноценной жизни, поэтому такой ценник.
Особенно хорош в этом плане Северный микрорайон. Здесь все-таки сохраняется какая-то экологичность, есть озеленение. Здесь многие хотят жить. Не получится ли, что он вскоре переполнится? Это район каменных джунглей. Когда на конкретном участке огромное сосредоточение людей, много новостроек, машин и так далее, это рождает стрессовую ситуацию. Ты становишься недоволен качеством жизни. Не просто левый берег, а Железнодорожный район — там, где больше всего новостроек.
Коминтерновский район уже несколько лет занимает топовую позицию по продажам. Это такое пограничное состояние по сравнению с Советским районом. Объем района маленький, предложений меньше, поэтому кажется, что он стоит на последнем месте. На самом деле там может быть для района достаточно высокая оборачиваемость. За время своей работы я была поражена тому, как люди у нас в принципе выбирают недвижимость. Люди берут везде, берут всё, что брать нельзя, а там, где брать нужно, они почему-то отказываются. Это такое частное мнение, где стоит покупать, а где не стоит. Я бы никому не давала ни советов, ни рекомендаций, потому что, если бы вы спросили у меня, где лучше купить, я бы сказала, что в Майями.
В Воронеже нам хорошо там, где [наше окружение] — наши друзья, наши родственники. Нам кажется, что этот район лучший. Проинформируете о будущих застройках? У нас сейчас очень изменились клиенты — и продавцы, и покупатели. Высочайшая информированность населения. Сейчас никому не нужен риелтор, который скажет: «Я вам подберу, я вам найду». Моя задача — минимизировать риски клиента, быть с ним честной, обеспечить ему комфорт, когда он очень занят. Вот это клиенты очень хорошо воспринимают.
Поэтому мы сейчас уходим, и клиенты наши уходят от восприятия, что риелтор — это человек, который открывает двери и показывает квартиры. Требования к риелторам сейчас существенно выше. Сейчас именно этого требуют клиенты от риелтора — индивидуального подхода, честности, высокой информированности. Он должен всё это знать, потому что у клиентов у самих есть возможность в интернете найти любую информацию. Трудно ли сегодня живется агентствам по недвижимости? Когда был вот этот рост продаж на этапе пандемии, всем агентствам недвижимости жилось неплохо, потому что клиенты активно шли. Сейчас, когда и спад продаж произошел, и рынок изменился, нам непросто перестроиться. Агентств недвижимости в Воронеже более 200.
И все они как-то на рынке существуют. Насколько гибко под это агентство подстроится, так пойдет и бизнес. Подстроится под клиентов, под события, под тенденции. Моя задача сейчас в построении бизнеса — перестроить своих сотрудников таким образом, чтобы они были нужны моим клиентам. Пусть у них будет немного покупателей, но каждый покупатель захочет работать с риелтором. Вот основная задача. Она существовала, существует и будет существовать. Конкуренция — это очень круто, без конкуренции мы не растем.
Когда мои коллеги выросли в чем-то, это меня очень мотивирует обратить внимание и тоже что-то сделать. Иногда это заставляет меня придумать что-то большее, что-то изменить. В конкуренции тяжело. Борьба за клиентов есть во всех сферах абсолютно. Но те, кто пытается с клиентом разговаривать, а не просто предлагать услугу, они будут впереди. С чем именно ваша компания сталкивалась?
Продажа квартир-cтудии в Воронеже
Продажа квартиры. Комнат в квартире: Студия. 13. Воронеж. Добавить в избранноеУбрать из избранного. 2 669 000 руб. Квартира, студия, 25.8 м². Воронеж, Центральный район, жилой массив Олимпийский, д. 5. Однокомнатная квартира 35м на 14-ом этаже. Однокомнатная квартира-студия 25,34 Однокомнатная квартира-студия с лоджией, нишей для кухни, совместным санузлом и спальней.
В Воронеже строят самую маленькую квартиру-студию
Однокомнатная квартира 35м на 8-ом этаже 17-ти этажного дома. По вопросу покупки квартиры звоните 8 960 112 0416. Риэлторы агентства «Сота» подскажут, как недорого купить квартиру-студию в Воронеже, и полностью попасть в заявленный бюджет. 556 объявлений о продаже студий квартир в Воронеже.
Студии новостройки в Воронеже
Мы подберем вариант, который отвечает вашим потребностям, возможностям и желаниям, согласуем все юридические детали и окажем необходимую сопроводительную помощь. Всего найдено 25 актуальных объявлений. По данным нашей базы недвижимости: минимальная стоимость квартиры-студии составляет 1 990 000 рублей, максимальная стоимость - 13 200 000 рублей.
Современная архитектура Жилого Комплекса Авиапарк поражает своими фасадами и панорамным остеклением лоджий.
Увеличенная площадь остекления обеспечивает максимальное количество естественного света в вашем жилище, создавая атмосферу комфорта и уюта. Жилой Комплекс Авиапарк создан с мыслью о вашем комфорте и удобстве. Безбарьерные входные группы и сквозные проходы, обеспечивающие комфортную общественную среду для всех жителей.
Жилой Комплекс Авиапарк предлагает вам все необходимое для полноценной жизни. Здесь вы найдете несколько детских садов, школу, поликлинику и торговый центр. Также на первых этажах будут расположены магазины и другие объекты бытового назначения.
Вам не придется тратить время на долгие поиски необходимых услуг - все будет у вас под рукой.
Планировка квартиры, 2-7 этажи, 1 секция, 1-комнатная Инфраструктура Благоустроенная дворовая территория С авторским озеленением, игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха формирует компактную, но при этом разнообразную жилую среду. Наземная и подземная парковка На территории жилого комплекса предусмотрена просторная наземная автомобильная парковка и комфортная подземная. Также в пешеходной доступности от жилого комплекса находятся образовательные и социальные учреждения, магазины, аптеки. Ход строительства Март 2024 Продолжаем монолитные работы на жилом доме. Закончили бетонирование железобетонных конструкций перекрытия 21 этажа второй секции. На первой секции дома возводим вертикальные конструкции 22 этажа.
Квартиры от 2,9 млн.
В каждой секции будут расположены колясочные и кладовые на минус первом этаже. Актуальный тренд— использование приемов загородной архитектуры в городских планировочных решениях: увеличенные окна, собственные палисадники или внутренние дворики, свой вход в квартиру с улицы, активное озеленение, возможность оборудовать второй этаж в квартирах с высокими потолками. Все это разумная альтернатива загородному жилью! Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке white box. Гипсовая штукатурка «по маячкам», стяжка пола, разводка электрики. Все трудоемкие виды работ будут выполнены застройщиком. Покупателю останется реализовать финишную отделку по своему вкусу.
Продажа квартир-студий
Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали динамику цен на студии в Воронеже и области. Оказалось, что сейчас средняя цена — 47,1 тысячи за «квадрат». Средняя цена студии в Воронежской области — 1,5 млн рублей. Отметим, что в стране самые бюджетные студии в Кемеровской области — 38,2 тысячи за «квадрат». В Челябинской области 39,7 тысячи рублей.
Продажа за наличные, под материнский капитал и в ипотеку. Сравните цены за апрель 2024 на авито недвижимость, циан, домофонд и из рук в руки.
Их покупают в том числе для сдачи в аренду и вложения свободных средств. А в переводе на квадратные метры такие квартиры, как правило, дороже, чем двух- и трехкомнатные, то есть выгоднее для застройщика, — отмечают аналитики. В то же время эксперты говорят о том, что в случае большого числа однокомнатных квартир и студий инфраструктура не успевает за резким ростом плотности населения, и качество жизни в таких районах ниже, чем в кварталах, где квартирография сбалансирована.
Среди нашей «целевой аудитории» — следующие покупатели: Молодые семьи. У молодожёнов далеко не всегда хватает средств, чтобы позволить себе две-три комнаты. Со временем денег становится больше — и растущая семья переезжает в более просторное жилье. Тем более что 1-комнатная квартира — это ликвидное имущество: на них всегда есть спрос, и продать «однушку» так же несложно, как и купить. Для одного человека такой вариант тем более является оптимальным во всех смыслах. Как первое жильё в их самостоятельной жизни ЖК находится в десяти минутах езды от корпусов ВГТУ — опорного университета Воронежской области.
Квартиры в Воронеже
Квартира Воронеж ул Тимирязева. Грин парк отделка квартир. Вторичное жильё г. Квартиры в Воронеже на ул. Хользунова 33.
Квартира на сутки. Комната на сутки. Посуточные комнаты. Суточные комнаты.
Квартира надо. Квартира надо 1 комната. Проспект патриотов 50. Вторичка материал.
Аренда 2 квартиры Воронеж посуточно. Урывского, 11. ЦИАН Воронеж. Планировка квартир Урывского 15а Воронеж.
Квартиры Воронеж Железнодорожный район. Четырехкомнатная квартира с евроремонтом. Ул Плехановская 64 Воронеж. Шикарные квартиры Воронежа.
Гостиного типа квартира Воронеже. Ул Шишкова Воронеж какой район. Снять однокомнатную квартиру в Воронеже. Улица 3 го Интернационала 57 Воронеж.
Воронежская область, Воронеж, ул. Воронеж р. Ленинский ул. Интернационала д.
Воронеж Театральная 28 трехкомнатная квартира. Авито Воронеж 3х комнатные квартиры. Квартиры от застройщика кит в Воронеже 3х комнатную. Уютная 2-х комнатная квартира.
Вторичка с евроремонтом. Набережная 1а планировки. Ленинский проспект планировка 4 комнатная. Вильямса 4 четырехкомнатная квартира.
Ленинский проспект 123 планировка 4 комнатной квартиры. Московский проспект 100 Воронеж. Московский проспект дом 100 Воронеж. Московский проспект 94 Воронеж дом.
Московский проспект 111 Воронеж. Студия Россия. ЖК Каскад Воронеж. Воронеж улица Димитрова 131.
ЖК Каскад Воронеж Димитрова 131.
По степени готовности: есть сданные дома, которые только сейчас застройщик выставил на продажу, и дома со сроками сдачи 2022, 2023 годы. По своим характеристикам это дома от эконом до бизнес класса.
Оба варианта и поныне пользуются устойчивым спросом. Как отмечают риелторы, такое жильё стоимостью от 1 до 2,5 млн рублей охотно покупают жители сёл, переселенцы из других регионов, пенсионеры. Впрочем, и сегодня микрожильё — квартиры-студии — можно обнаружить почти во всех воронежских ЖК.
Конечно, они имеют ряд преимуществ перед представителями классического советского жилого фонда. Во-первых, находятся в новостройках. Во-вторых, располагают современным комфортным санузлом, а зачастую ещё и просторной лоджией. На сегодняшний день самый продаваемый вариант — квартира площадью 50 кв. Это может быть как довольно просторная «однушка», так и классическая «двушка».
Обратившись в агентство недвижимости, будьте готовы оплатить услуги риэлтора.
Взамен вы получите квалифицированные консультации, помощь в подборе вариантов и грамотно оформленный договор. В базе портала AFY. Дешевые малогабаритные квартиры или большие квартиры с хорошим ремонтом.
Эксперты рассказали о росте цен на квартиры-студии в Воронеже
Сравните цены за апрель 2024 на авито недвижимость, циан, домофонд и из рук в руки. Размещайте бесплатные объявления в рубрики продам куплю.
Так, ближайшее заседание регулятора намечено на февраль 2024 года. До этого времени рынок, скорее всего, будет «привыкать» к текущим условиям. В январе праздники, поэтому процесс затянется. Скорее всего, предложение будет расти. В связи с этим наши специалисты будут принимать компромиссные решения по тем или иным программам, будут оглядываться на такие подзабытые решения, как альтернативные сделки обмен недвижимостью с доплатой.
А наш поиск альтернативных «дедовских» программ, наверное, удержит рынок в равновесии. Как в действительности будет обстоять дело на рынке недвижимости в 2024 году — вопрос. Во многом всё будет зависеть от самих специалистов по недвижимости, говорит эксперт: — Ключевая ставка снизится в 2024 году. Но случится это точно не в первом квартале: предпосылок нет. По личному опыту я уверена, что ликвидные, качественные объекты будут продолжать пользоваться спросом и до того, как ставку понизят. Поэтому главным трендом в предстоящем году станет увеличение качества и сервиса — причем как от застройщиков и риелторов, так и от банковского и страхового секторов.
Не стоит забывать о геополитических и экономических событиях, которые произойдут в 2024 году, считает глава ГРЧ. Наконец, нужно смотреть на финансовые возможности потребителей и предложения на рынке.
Тоже хочу и вот думаю, стоит ил нет... Тик-Ток и Инста- малышка срочно требуется 29 Ноября 2021 Привет молодым симпатичным кисам! Мне срочно нужна девушка-партнёр для съёмок сторис, рилс в интсе и так-токов. Для продвижения уже есть ресурсы: 2400 групп Вконтакте, форумы и специальная студия для... Хотите недорого и без посредников купить в собственность квартиру-студию в Воронеже?
Квартиры оригинальных планировок в панельных и монолитно-кирпичных новостройках. Коммерческую недвижимость для вашего бизнеса. Преимущества сотрудничества с ВМУ-2 Между продавцом и покупателем нет многочисленных посредников, а это значит, что вам не придется переплачивать за дополнительные услуги. Застройщик, в отличие от риэлтора, не заинтересован в продаже какого-то конкретного варианта: мы предоставим на выбор все доступные для покупки квартиры. Все детали строительства многоэтажного дома, включая планируемое благоустройство прилегающей территории, прописаны в проектной декларации. Этот документ доступен для ознакомления на сайте застройщика задолго до начала продаж. Компания ВМУ-2 осуществляет продажу недвижимости в ипотеку на выгодных условиях и даже с государственной поддержкой. Все строительные объекты аккредитованы в крупных банках, что является дополнительной гарантией их качества и надежности. У нас можно не только купить квартиру, но и заказать ее чистовую или стопроцентную отделку, а также подбор и установку любой мебели.
Место свободно. Какие новостройки появятся в центре Воронежа
Купите вторичку студию в городе Воронеже 751 объявление от собственников и риэлторов с фото и картой от 1081000 руб. Воронежское монтажное управление 2 предлагает купить новую квартиру в микрорайоне Боровое в Воронеже. все предложения в одном месте Мы собрали актуальные цены на квартиры-студии от застройщиков в Воронеже - 2 новостройки. Выбирайте новое жилье среди жилых комплексов по стоимости, фото. Продажа однокомнатных квартир в Воронеже. Купить 1-комнатную квартиру в новостройках от застройщика «ВЫБОР» недорого. Воронежское монтажное управление 2 предлагает купить новую квартиру в микрорайоне Боровое в Воронеже.