По мнению эксперта, вторичное жилье в цене поднимется только в случае, если рубль упадет, а доллар резко начнет расти.
В Казани начали снижаться цены на вторичное жилье. Впервые с 2017 года
| Ажиотаж на рынке жилья в Татарстане: что за ним последует? - МК Казань | Рынок недвижимости в Казани за 2022 год потерпел изменения, цены на жилье то росли, то падали. |
| «Новостройки стали еще дороже»: что вызвало ажиотаж на рынке жилья в Казани - Новости | «Увеличение спроса на вторичное жилье связано с повышением ключевой ставки Банком России сразу на 3,5%, что повлияло на ипотечную ставку при покупке квартир. |
| Продажа двухкомнатных квартир вторичка в Казани | Рынок недвижимости в Казани за 2022 год потерпел изменения, цены на жилье то росли, то падали. |
| Продажа двухкомнатных квартир вторичка в Казани | Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Казани на КупиПродай. |
| Вторичное жилье в Казани подешевело на 1,43% | Выгодная ипотека на жильё на вторичном рынке в Казани в 2024 году на Сравни. |
Рынок жилья Казани пошел в рост после сентябрьского спада
Второй сценарий — если начнутся выплаты мобилизованным в том объеме, который озвучивался, в том числе компенсационные выплаты для семей мобилизованных в случае потери. Эти деньги в любом случае окажутся на рынке недвижимости. Окажутся они не сразу, и это, конечно, может спровоцировать инфляцию. Но это станет фактором, который удержит цены на квартиры от сильного падения, но ни в коем случае не спровоцирует рост стоимости квадратного метра. Юрий Чикиров генеральный директор компании «Реагентство» По моему мнению, цены на рынке недвижимости начали падать потому, что многие приняли решение уехать и начали продавать квартиры с дисконтом. Эта дисконтная масса и стала давить на рынок. Что касается застройщиков, то уверен, что они не будут снижать цены. Они, наоборот, заявляют, что планируют их поднимать, потому что они связаны договоренностями с банками по эскроу-счетам, у них свои финансовые показатели, которые им необходимо выполнять. Да, возможно, картина мира застройщиков оторвана от текущей реальности. Время покажет.
Юлия Прохорова управляющий партнер компании Perfect RED В начале сентября, как и ожидалось, началось оживление на рынке недвижимости. До 21 сентября казалось, что кризис страшен только в новостной ленте. Также покупателей подстегнула новость об ужесточении контроля ЦБ по льготным и субсидируемым застройщикам ипотечным ставкам и первоначальным взносам с 1 декабря 2022 года. Но после объявления частичной мобилизации рынок снова замер. В то же время, сравнивая темпы продаж текущего года, нужно сравнивать одинаковые условия. Объем реализации недвижимости несопоставим с 2020 и 2021 годами. Эти периоды для рынка Казани были аномальными. В 2020—2021 годах действовали самые низкие ипотечные ставки в истории рынка. Поэтому на данный момент объем продаж — это скорее возврат к реалиям объемов 2019 года.
При этом фактор частичной мобилизации и отъезд части населения к началу следующего года скорректируется.
Если взять часть нормального развития событий четвертого квартала 2018 года, убрать оттуда «искусственные» продажи и перенести на 2019 год, то тогда получится ровный отрезок, без динамики, — комментирует директор филиала «Этажи» Марат Галлямов. По его оценке, динамики нет, потому что все-таки цены на недвижимость выросли. Если раньше «первичка» была немного дешевле «вторички» и люди готовы были даже из-за этого ждать новостройки, то после удорожания нового жилья процентов на 10, они не согласны покупать его по такой же цене и ждать еще один-два года. Их фокус внимания устремился к вторичному рынку, который почувствовал спрос и полез наверх». Потенциальные покупатели ждут победного снижения ипотеки В октябре в Казани совершили на 33 ипотечных сделки больше, чем в сентябре. Доля ипотеки по объектам «Унистроя» снизилась в этом году, по наблюдениям специалистов компании, процентов на 10.
Но в течение 2018 года сильно выросли цены на новостройки. И снижение ипотечных ставок сейчас до 8,7 процента сильно ипотеку не разгоняет, — считает Искандер Юсупов. Представители «Домкора», напротив, определенный рост на рынке ипотечного кредитования замечают. Это обусловлено снижением ипотечных ставок, которое банки медленно осуществляют. Рынок немного оживился. Но все равно на фоне постоянного анонсирования правительством РФ дальнейшего снижении ипотечной ставки часть потенциальных покупателей откладывает приобретение квартир. Это связано с продолжительным падением ставки по ипотеке.
Сейчас действительно банки дают очень хорошие предложения, чуть ли не ежедневно выпускают новые конкурентные продукты. Снова наступил очень хороший период для того, чтобы взять ипотеку, — подчеркнула Антонина Дарчинова. Марат Галлямов отмечает снижение ипотеки до 6,5 процента.
Соответственно, высокий спрос на вторичку сохранится ещё как минимум несколько месяцев. Правда, заметно расти он уже не будет. Если, конечно, недвижимость находится в востребованном районе. Снять и потратить наличные станет сложнее. Какие новые ограничения ждут держателей банковских карт Какие квартиры пользуются ажиотажным спросом и где они находятся Чаще всего покупатели ищут однокомнатные или двухкомнатные квартиры, они традиционно пользуются популярностью практически во всех регионах. Большое значение имеет и место расположения жилья.
Изменились правила оплаты услуг ЖКХ. При этом самое дорогое вторичное жильё оказалось в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Рост цен, вероятно, продолжится и в ближайшие месяцы. Дело в том, что на рынке уже сейчас наблюдается дефицит квартир на вторичном рынке. Это объекты с высокими качественными характеристиками, выставленные на продажу по незавышенной стоимости. В период до карантина средний срок экспозиции таких лотов составлял около месяца.
Но нужно учесть, что может измениться не экономическая ситуация, а модель поведения потребителей, когда под влиянием самых неожиданных факторов люди вдруг начнут скупать квартиры или, наоборот, отказываться от покупок, даже если полностью к ним готовы. Елена Грудинина Страница автора Стоит ли ожидать снижения цен Большинство сделок по покупке жилья проходит на кредитные деньги. Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и цены. Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году. Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут. Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки.
Риелтор из Казани рассказала, что будет с ценами на жилье
В общем и целом поступательное движение идет, но не по прямой, а волнообразно — со взлетами и падениями. Причем некоторые «волны» напоминали прямо-таки «девятый вал»… Казалось бы, пандемия нанесла болезненный удар по рынку недвижимости, но события 2022 года оказались еще больнее. У нас было сверхбурное начало года, с февраля — шок и затишье, связанное в первую очередь с эмоциональным потрясением населения. Люди осознали, что жизнь поменялась, произошло переосмысление перспектив.
Когда человек не уверен не то что в послезавтрашнем, но даже и в завтрашнем дне, очень сложно решиться на такую долгосрочную покупку, как квартира. Особенно в ипотеку. Тем не менее жизнь не остановилась.
Благодаря своевременным решениям президента страны и правительства РФ по поддержке строительной отрасли запуску программы льготной ипотеки и снижению ключевой ставки рынок начал оживать. За лето ситуация вроде бы выровнялась, сделки возобновились, но в сентябре была объявлена частичная мобилизация, и это вызвало новый спад спроса на жилье. В ситуации неопределенности люди крайне неохотно принимают долгосрочные решения.
В целом же ситуацию в отрасли усугубляло санкционное давление, которое заставило застройщиков на ходу заниматься импортозамещением, полностью пересматривать цепочки поставок и логистику. Изменились миграционные потоки, стала остро ощущаться нехватка квалифицированных кадров. И это при том что с 2021 года в стране были хорошо разогнаны объемы строительства: после пандемийного спада в 2020-м застройщики анонсировали много новых проектов.
Пришлось кардинально пересмотреть поставщиков, а по ряду позиций искать другие технические решения в проектах. С теми материалами и оборудованием, которыми мы замещаем выпавшие, тоже не все просто: где-то приходится проходить сертификацию, где-то — проводить опытную эксплуатацию. Ведь то, что мы применяли до этого, появилось не в одночасье, а проверялось в течение многих лет.
И сейчас мы должны быть уверены, что все новые позиции — достойного качества и прослужат долго. Сверкающая «упаковка» — это еще далеко не все. Важны надежность и долговечность.
Со «вторичкой» было жестче: после взлета ключевой ставки этот рынок рухнул, так как субсидирование ипотечной ставки, которым государство поддержало рынок новостроек, на нее не распространялось. Сделки практически сошли на нет. В ситуации неопределенности, если уже есть крыша над головой, люди стараются не выходить из защитных активов, а напротив, их сохранить.
Более того, были случаи, когда в панике, боясь мобилизации, горожане распродавали недвижимость с огромным дисконтом. Все это вкупе привело к снижению стоимости вторичного жилья на рынке. В целом республика в общем тренде.
Хотя, судя по последним сводкам, рост стоимости квадратного метра в Татарстане оказался одним из самых высоких в России. Но, я думаю, это за счет Казани и в целом инвестиционной привлекательности нашего региона. В республику многие едут, чтобы остаться и пустить здесь корни.
Начиная с сентября, мы последовательно росли относительно каждого предыдущего месяца по количеству сделок. В целом испытываем сейчас сдержанный оптимизм. Этому поспособствовали в том числе и декабрьские меры российского правительства.
Расширение действия семейной ипотеки и продление льготной ипотеки еще на полтора года дает людям понимание, что у них есть еще время для покупки. Раз такие заявление делает правительство, то и у населения появляется уверенность, хотя бы на краткосрочную перспективу. Ринат Аисов директор по развитию территорий и продажам ГК ASG 2022 год стал проверкой на прочность для экономики России, власть и бизнес делали ставку на импортозамещение и собственные производства, адаптировались к сложившимся условиям, выстраивали новые цепочки поставок и логистические связи, закладывали основы технологической независимости, увеличивали темпы роста жилья, строительство которого достигло рекордных значений.
Как и в случае с COVID-19, нужно было время для осмысления, оптимизации затрат, перестройки процессов. Но, как мы видим, большинство из тех девелоперов, которые приостановили развитие проектов в марте, сегодня возобновляют их, пусть и не с прежним оптимизмом относительно роста цен и спроса, поэтому больше внимания уделяется эффективности проектов, себестоимости. Можно выделить следующие тенденции, которые сложились по итогам года: экспансия крупных застройщиков за пределы своих базовых регионов, развитие рынка ИЖС, наращивание онлайн-продаж недвижимости, приоритет в спросе на новостройки и спад на вторичное жилье за счет льготных программ по ипотеке и субсидирования ставок застройщиками.
Этот год ознаменовался для ASG завершением работы над глобальным проектом комплексного освоения территорий «Восточная дуга», который был презентован на II архитектурно-строительном форуме «Казаныш» и получил диплом за всестороннюю аналитику и комплексный подход. Проект призван определить развитие Казани на перспективу в десятки лет: жилые микрорайоны, магистрали, индустриальные парки, зоны отдыха, а главное, комплексный подход к развитию территории, который нацелен на снижение маятниковой миграции и проблем города, связанных с территориальным неравенством «периферия-центр». В следующем году планируется начать его реализацию, для чего компания привлекает к участию девелоперов жилой и коммерческой недвижимости, предлагая им возможность расчета за участки долей от будущей выручки.
Одно из направлений, которое продолжает расти в 2022 году, — наращивание доли онлайн-продаж. Группа компаний ASG invest также в этом году запустила новый уникальный онлайн-ресурс «Сбор предложений», который дает возможность покупать и продавать недвижимость онлайн — в кратчайшие сроки и на выгодных условиях. Безусловно, российские компании, нацеленные на импортозамещение, будут наращивать обороты, в этом мы видим и поддержку со стороны правительства страны и республики.
Будут появляться новые производства, промышленные проекты и инвесторы будут готовы в это вкладывать — в этом направлении мы работаем над созданием двух индустриальных парков и подготовки еще ряда площадок под производство и логистику. Айгуль Хамитова заместитель генерального директора УК «ЕАС» Уходящий год для всех нас оказался непростым с точки зрения развития экономики, геополитических изменений, трансформации многих социальных и бизнес-проектов. Тем не менее, подводя итоги 2022 года, мы можем с уверенностью говорить об оптимистичных тенденциях в сфере реализации проектов, связанных с арендной коммерческой недвижимостью нашего региона.
Продолжают свое динамичное развитие продуктовые дискаунтеры, опережая по количеству магазины привычных форматов у дома. Инвестиционная привлекательность Татарстана и бум внутреннего туризма определяет активный спрос на объекты недвижимости под различные проекты в сфере гостеприимства, форматы HoReCa. Безусловно, востребованными остаются помещения стрит-ретейла в хороших локациях, объекты для организации пунктов выдачи интернет-продаж.
Как всегда, одним из самых значимых активов является земля, которая дает большие возможности для развития бизнеса и наименее подвержена рискам снижения стоимости. В настоящее время в тренде — организация бизнеса в исторических зданиях. Давайте рассмотрим на примере Казани, которая в данном процессе уверенно подхватила общемировую тенденцию.
В центре города сделано все, чтобы воссоздать ауру «наследия». В сердце столицы Татарстана много живописных объектов с богатой историей и уникальной архитектурой, которые придают городу свой неповторимый стиль. Уникальность и эстетика таких объектов всегда выгодно подчеркивает статус и стабильность компаний, размещающих в них свой бизнес.
В 2022 году мы реализовали несколько интересных проектов аренды объектов исторического центра, которыми по праву можем гордиться как примером той самой удачной интеграции бизнеса в сферу объектов культурного наследия. Одним из таких примеров стало открытие в 2022 году уникального образовательного учреждения Aurora Gymnasium в историческом особняке на улице Япеева. Объект, в котором более 150 лет размещался один из корпусов Первой казанской гимназии, просто не мог получить другого арендатора.
Вторым успешным проектом, реализация которого завершилась в 2022 году, считаем объект на улице Чернышевского, 28. В историческом здании с богатой и уникальной историей разместился пул молодых и успешных арендаторов, реализующих интересные проекты — крупнейшая в Казани студия йоги, флагманский офис крупной компании, заведение формата лаунж, студия премиум-класса в сфере бьюти-услуг, магазин брендовой мужской одежды. Третьим проектом, реализация которого была запущена в уходящем году, стал объект на улице Тукая, 26.
Два исторических особняка — усадьба купца Галима Галеева — очень светлые и просторные объекты с огромной прилегающей территорией. Для восстановления архитектурного облика и адаптации объекта в части инженерных систем потребовались колоссальные усилия и не один год работы. На сегодняшний день эти потрясающие объекты, расположенные в уникальном месте, готовы к тому, чтобы реализовывать в их стенах самые смелые замыслы арендаторов.
Если говорить о перспективах развития в сфере коммерческой недвижимости — бизнес адаптируется исходя из существующих реалий. Продолжится рост и развитие компаний, ориентированных на импортозамещение, активными игроками в том числе на рынке коммерческой недвижимости становятся компании с госучастием. Доля социально интересных и значимых проектов, реализуемых с участием и по инициативе бизнеса, растет, формируя новый спрос на объекты коммерческой недвижимости.
В целом у нас достаточно оптимистичные прогнозы на 2023 год. В ближайшее время, мы анонсируем старт «перезагрузки» вновь открывающегося торгового центра «Грани» на улице Академика Арбузова и реализации новых проектов в особняках группы компании ASG. На ум приходят слова из песни Семена Слепакова: «Это был тяжелый год.
Некотором направлениям бизнеса пришел конец. Поляризовались, разделились на разные лагеря и люди.
Металл, в первую очередь, подорожал, древесина. Это вызвано тем, что была пандемия. И были ограничения по производству и безусловно, покупатели были не готовы к такому повышению. Поэтому есть определенное смещение в сторону вторичного рынка.
Но, я думаю, это временная ситуация. Ведь на вторичном рынке цены на жилье тоже не стоят на месте, а неуклонно ползут вверх. Андрей Савельев, президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан — На первичном рынке 2 года назад цены колебались от 80 до 100 тысяч за квадрат… Сейчас- от 100 до 130. На вторичном рынке два года назад однокомнатная хрущевка, например, стоила порядка 2,5 млн. Сейчас она перевалила за три. И составляет 3,2 — 3,5 млн.
Двухкомнатная квартира за два года с трех миллионов прыгнула в 4 млн. Более новое и комфортное жилье типа «ленинградок» пробивает цифры от 3 до 4 миллионов на однокомнатные, и до 4,5 миллионов на двушки. При этом рассчитывать на дешевое, хотя и ненадежное долевое как раньше не приходится. Введение системы эскроу-счетов, когда деньги за квартиру покупатель вносит на этапе строительства дома не напрямую застройщику, а через банк — полностью меняет ситуацию. С одной стороны, обманутых дольщиков больше нет. С другой — жилье дороже.
С введением системы эскроу-счетов количество застройщиков в Татарстане стало меньше. Однако самих строек меньше не стало. Как и не уменьшились объемы строительства.
Во-вторых, под конец года люди обычно получают премии, тринадцатые зарплаты, а юрлица закрывают отчетный период и возникают некоторые налоговые моменты, что надо деньги потратить. Но по сравнению с осенью ипотеки стало значительно меньше. На вторичку ее почти не берут, там в основном сделки за наличные. Но ставки остались прежними — шесть и восемь процентов в зависимости от программ. Другое дело — проценты по ипотеке. Январь всегда не очень, все долго раскачиваются после праздников. А сейчас к этому добавляются еще и высокие ставки, — опасается эксперт. Получается, жилье строят с большим избытком, это не критично?
До этого такие пики наблюдались весной, в апреле. В этот раз после небольшого снижения в мае число регистраций прав собственности на квартиры пошло в рост. Интерес к покупке такого жилья в конце лета достиг пика», - прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 15974 объявлений в Казани. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России обновила исторический максимум по итогам ноября, рассказала замдиректора федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова. Вторичное жилье — все новости по теме на сайте издания
Архив цен на коммерческую недвижимость в Казани
- «Квартиры за 5 млн рублей сейчас можно купить за 4,8 млн»: сколько стоит жилье в Казани?
- Вторичное жилье — последние новости сегодня |
- Главное сегодня
- Главное сегодня
Татарстанский Росреестр подвел итоги 2023 года для рынка нового и вторичного жилья РТ и Казани
Средняя стоимость жилья на рынке Казани в этом году также значительно выросла: по данным ЦИАН, на 35%, достигнув 182,5 тысячи за квадратный метр, по информации сервиса «ДомКлик» — свыше 170 тысяч. 8 101 объявление о продаже квартир на вторичном рынке в Казани. В ноябре цены на вторичное жилье снизились в 25 из 50 городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Так, в Казани жилье на вторичном рынке площадью в 33-35 кв. метров сейчас можно купить за 6 млн рублей. Купите 2-комнатную квартиру вторичка в Казани Цены на квартиры от 3 300 000 руб. 328 объявлений по продаже без посредников или от проверенных агентств Фото и описание объектов, контакты продавцов.
В Казани спрос на «вторичку» в августе увеличился почти на четверть
Кроме того, на рынке не фиксируется традиционное затишье, характерное для летнего сезона. Застройщики и банки подтвердили, что спрос на квартиры растет, как и на ипотечные кредиты. Сюжет: Недвижимость В апреле 2022 года в Татарстане продали квартиры на 6. Он уточнил, что в период с января по март показатели по продажам были отрицательными по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Гимаев выразил надежду на сохранение положительной динамики в этом направлении. Как добавил заместитель министра, в 2023 году на региональном рынке жилья не фиксируется обычного сезонного падения спроса. В прежние годы в связи с наступлением сезона отпусков показатели по продажам всегда падали, однако сейчас спада нет. Спрос, по словам министра, продолжает расти.
Из-за сумасшедшего спроса застройщики так подняли цены, что люди переключились на вторичку. Все покупают однушки и двушки. Они-то и дорожают «Квартиры на самом деле не от хорошей жизни покупают. Многие покупатели приходят на сделки вовсе не с радостными лицами: люди просто боятся, что потеряют деньги. А лучшего вложения, чем недвижимость, нет», — рассказала «Вечерней Казани» директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. Фото: president.
Вы можете купить квартиру в Казани за наличные и в ипотеку или обменять свою старую квартиру в Казани на новую в жилых комплексах группы «Самолет» в Москве и Санкт-Петербурге. Для наших клиентов доступны услуги разработки дизайн-проекта, ремонта, организации перевозки мебели и многое другое. Определитесь с интересующим вас лотом и свяжитесь с менеджером для получения консультации.
Такие изменения в законодательство вступили в силу с 1 марта. Как следствие средний ежемесячный платеж по ипотеке стал почти в два раза больше, чем арендный. Данная обязанность обеспечивается поправками в Налоговый Кодекс, которые вступают в силу с января 2022 года. Программа сохранит позиции драйвера рынка 02. Некоторые застройщики и банки готовы предоставить покупателям еще более привлекательные условия. Что в топ-15 самых дорогих? Что будет дальше? Разбираемся вместе с экспертами в сфере недвижимости.
Агрегатор недвижимости
Рынок недвижимости за последние несколько месяцев претерпел заметные изменения: был введен мораторий на строительство жилья под Казанью, сменился сезон, выросла ставка ЦБ. В ноябре цены на вторичное жилье снизились в 25 из 50 городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Купите квартиру вторичку без ремонта в городе Казани 197 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 1200000 руб. Проект сдан Осталась 1 квартира 1-комнатные от 26.2 млн 1/42. Средние цены на квартиры в г. Казань за март 2024 (изменение цены по сравнению с прошлым месяцем). В Набережных Челнах двухкомнатную квартиру в девятиэтажке на рынке вторичного жилья сейчас можно приобрести в среднем за три миллиона рублей.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
То есть если бы вы денежные средства поместили на депозит, вы бы получили даже больше, чем выросли цены на квартиры. При этом в октябре, по словам Гизатовой, на рынке ожидается охлаждение. Возможно даже — небольшое снижение цен, на которое сыграют те продавцы, которые не могут ждать и срочно хотят реализовать недвижимость. Причина — в ухудшении условий для продажи, связанных с ростом ставки по ипотеке. Это ощутимо для вторичного рынка. Чтобы реализовать свой объект, нужно будет либо снизить стоимость, либо отложить продажу. Пока весь август и сентябрь мы видим активность тех заемщиков, которые успели получить одобрение еще по старым условиям. И сейчас самый пик, — рассказала руководитель АН. При этом Гизатова добавляет, что основной движущей силой на рынке недвижимости являются не экономические факторы, такие как, например, рост благосостояния покупателей, а стрессовые.
Все в панике, занимают. Любой слух, что ипотеку отменят, многим говорит, что надо тогда взять. Такой массовый эффект. На рынок это очень сильно влияет, — говорит руководитель агентства недвижимости. Это тоже побуждение к покупке недвижимости, которую, возможно, откладывали. Пока рынок находится в стрессе, в очень активной фазе покупок. По словам генерального директора строительной компании Brickstone Антона Зиновьева, похожая динамика наблюдается и с загородной недвижимостью. Если в январе квадратный метр в кирпичном доме с предчистовой отделкой в среднем стоил 42 тысячи рублей, то в сентябре — уже 57 тысяч.
И приводит ряд причин. Во-первых, программы государственной поддержки и семейная ипотека могут быть отменены. Что поставит крест на возможности получить комфортный ипотечный платеж в пределах 30-40 тысяч рублей. Во-вторых, стоимость недвижимости всегда растет.
Именно это повлияло на ипотечную ставку.
Покупатели с одобренной ипотекой по «старым» ставкам пытаются быстрее провернуть сделку на выгодных для них условиях», - объяснил вице-президента Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев. Это охладит спрос и, малого того, может привести к стагнации рынка недвижимости» В то же время, как отметил эксперт, ставки по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке останутся прежними, что должно привлечь покупателей именно в новостройки.
К сожалению, это достаточно распространенная ситуация и корыстный умысел продавца в данном случае лежит на поверхности. Бывший собственник увеличил стоимость жилого помещения за счет того, что в нем остается дорогое имущество. Но как только деньги были получены, все дизайнерские элементы вывозятся из квартиры с целью дальнейшей перепродажи. Неожиданный долг за коммунальные услуги Прежде чем купить квартиру в Казани, относящуюся к категории вторичного жилья, покупателю необходимо удостовериться в отсутствии долгов за коммунальные услуги. При этом наличие соответствующей справки не всегда является гарантией честного выполнения обязательств перед коммунальными службами. В данной ситуации рекомендуется обращать внимание на сроки проведения государственной поверки приборов учета счетчиков.
Если срок пропущен, с большой долей вероятности новому владельцу придется за свой счет компенсировать разницу между тарифом и реально использованной энергией. Скрытые недостатки К данной категории относятся дефекты, которые невозможно увидеть при стандартном осмотре квартиры.
Уточните район Купить квартиру на вторичном рынке в Казани Найдено - 20 632 объявления о продаже квартир на вторичном рынке в Казани по цене от 435 000 рублей. Предложения о продаже квартир на вторичном рынке представлены как от частных лиц, так и агентств.