Цены на новостройки начали расти еще в июле, и в августе этот рост продолжился.
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
На фоне новостей о возможном завершении действия программ льготной ипотеки рынок недвижимости «разогревается» еще больше. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы. Новости. Жилая недвижимость. Динамика стоимости квартир. Новости. Путешествия. Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. Войти. 20 Марта #Недвижимость. Экономика - 4 сентября 2023 - Новости Перми -
Вторичная недвижимость стала дешевле в России
В данном случае речь шла о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во втором квартале 2023 года, о динамике спроса и предложения и ценовой динамике. Вот некоторые из итоговых результатов. Теперь о ценах. Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну: примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть — что упадут, а еще треть — что существенно не изменятся. Понятно, что если не все, то многое тут будет зависеть не от настроений покупателей, не от пожеланий риелторов и даже не от устремлений застройщиков, а от позиции банков-кредиторов, на чьи деньги возводится сегодня большая часть российского жилья.
Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Сегодня ипотеку берут люди в среднем 35-37 лет. Когда они выплатят свою ипотеку, им будет по 60 лет. Как минимум один человек в семейной паре уже достигнет пенсионного возраста. Сложно представить, чтобы банки начали кредитовать людей, готовых гасить ипотеку через 25 и более лет, уже находясь на пенсии. Чтобы рынок продолжал расти, нужно снижать либо цены, либо ставки. За время пандемии и некоторое время после нее государство щедро субсидировало ставку, поддерживая застройщиков, накачивая спрос, а с ними и цены на жилье: через льготную ипотеку, семейную, сельскую, дальневосточную, военную, а потом еще и для специалистов IT-сектора.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Свежие новости рынка недвижимости
| 20.12.2023 | Вторичная ипотека рухнула. | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету | %Экономические новости Ульяна КрайняяОбозреватель АЭИ "Прайм". |
| Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться | Главная Новости Лента новостей Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке. Самый большой финансовый маркетплейс в России*. |
| Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом» | Почему снизится цена на рынке недвижимости? |
Какими будут ипотечные ограничения
- Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке
- Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке 28.04.2024 | Банки.ру
- Жилье подешевеет не скоро: Аналитики сделали пессимистичный прогноз по рынку недвижимости
- Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
- Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году?
Ипотека помогла?
- Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
- Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024
- Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться. Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости.
Экономисты оценили прогнозы о дефиците недвижимости в РФ в 2024 году
Стоимость вторичного жилья может уменьшиться на 30 процентов, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились.
Что будет с ценами?
- Материалы по теме
- Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться
- Что будет с ценами?
- ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке
| Новости недвижимости | Новости и прогнозы рынка недвижимости. Цены на жильё и мнения экспертов. |
| Прогноз цен на недвижимость на 2023 год по мнению экспертов: вырастет или упадет стоимость жилья? | Все о недвижимости в Москве, Московской области и регионах России: строительство домов и микрорайонов, важных городских объектов. Новости застройщиков и рынка жилья. |
| Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету | Новости. Путешествия. |
| Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
МЭР прогнозирует индексацию стоимости коммунальных услуг в 2027 году на уровне 4%. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ. Главное сейчас. Больше новостей. Юрист назвал этапы оценки стоимости недвижимости. Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email.
Последние рекорды. Россияне массово берут кредиты на жилье, не дожидаясь исполнения своих страхов
Для сравнения, сбережения на депозитах выросли на 7,4 трлн рублей, а на покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн рублей. Некоторые купили по две-три квартиры — в инвестиционных целях. Поэтому спрос на рынке новостроек был рекордным. Вторичный рынок до середины прошлого года тоже чувствовал себя замечательно. Кроме того, большой вклад в рост спроса внесло строительство индивидуальных жилых домов. На них тоже распространили льготную ипотеку. Это вызвало бум на рынке ИЖС. Ключевая ставка сбила спрос Темпы роста в прошлом году тоже могли быть рекордными. Но в Центробанке с конца лета стали поднимать ключевую ставку для борьбы с выходящей из-под контроля инфляцией.
А от ключевой ставки зависит стоимость рыночной ипотеки, с помощью которой можно купить вторичку. В итоге в конце года ставки по обычной не льготной ипотеке стали заградительными. Во-вторых, власти стали ограничивать выдачу льготной ипотеки. Теперь быть серийным «льготным заемщиком» уже не получится. Можно иметь лишь один такой действующий кредит. В итоге объемы спроса стали падать. Темпы роста цен постепенно снижались осенью и в начале зимы.
Чем выше этаж, тем больнее падать В последние несколько лет на рынке недвижимости в России был настоящий ажиотаж. Катализатором выступили льготные программы по покупке новостроек. Их ввели во время пандемии. А потом почему-то забыли отменить. В итоге цены на жилье стали резко расти см. Причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Там квадратные метры стали дорожать паровозом, когда цены на первичку стали уж слишком высокими, и многие покупатели переключились на старое жилье. Прошлый год стал пиком продаж. В 2023 году россияне потратили на покупку и строительство жилья рекордные 18 трлн рублей. Это почти в полтора раза больше, чем годом ранее, подсчитали в «ДОМ. Для сравнения, сбережения на депозитах выросли на 7,4 трлн рублей, а на покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн рублей. Некоторые купили по две-три квартиры — в инвестиционных целях. Поэтому спрос на рынке новостроек был рекордным. Вторичный рынок до середины прошлого года тоже чувствовал себя замечательно. Кроме того, большой вклад в рост спроса внесло строительство индивидуальных жилых домов. На них тоже распространили льготную ипотеку.
Эксперты отмечают, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается нехватка качественных предложений, что также способствует росту цен на квадратные метры. Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. В настоящее время любая квартира может быть продана в течение нескольких недель, а сдается от собственника за пару часов. Стимулирование спроса в моменты кризиса За последние полтора года всплеск продаж на рынке недвижимости случился дважды: в феврале-марте 2022 года и в августе 2023 года. Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека. Люди стали активно покупать недвижимость. То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик. Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь! По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов. Сотрудникам, занятым в IT-сфере, до 18 млн рублей.
У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов. Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
На фоне новостей о возможном завершении действия программ льготной ипотеки рынок недвижимости «разогревается» еще больше. Главное Все новости. Прогноз цен на недвижимость на 2023 год по мнению экспертов: вырастет или упадет стоимость жилья? Реальность 2024-го: рынок недвижимости будет остывать. Но и какого-то обрушения цен на недвижимость я тоже в 2024 не жду. причины: 1. Застройщики имеют договорённости и банками и даже если не будет спроса, то они не могут сильно снижать цены в ближайшие год-полтора. больше: специалисты прогнозируют падение стоимости на 50% уже этой весной. Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости.