Если вы хотите взять ипотеку с минимальным первым взносом (без залога в виде другой недвижимости), то большинство банков вас рассмотрят только спустя 5 лет после процедуры банкротства. Обращаться за кредитом можно только после окончания процедуры банкротства, которая в судебном порядке обычно длится от шести до двенадцати месяцев, во внесудебном — до полугода.
С чего начать процедуру банкротства физического лица?
- Можно ли получить кредит после банкротства?
- Можно ли взять ипотеку после банкротства? Советы юриста
- Банкротство и ипотека в 2024 году
- Возможна ли ипотека после банкротства
- Можно ли получить кредит после банкротства?
МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА?
Это станет гарантией выплаты долга. Когда оформляете ипотеку, сделайте первоначальный взнос больше, чем требует программа кредитования. Например, в Сбербанке есть ипотечная программа под залог имеющейся недвижимости без первого взноса, но клиент может предложить кредитору сделать его. Подавайте заявки в банки, где уже брали кредиты и вовремя их погашали, открывали вклады или получали зарплату. Если станете созаёмщиком или поручителем по кредиту знакомых и родственников, это также позволит начать записи в чистой после банкротства кредитной истории. Главное, чтобы по этой задолженности не было просрочек. Как улучшить свою кредитную историю Перед тем как взять кредит после банкротства физического лица: Проверьте кредитную историю на наличие ошибок.
Все долги списывают, но, судя по отзывам, кредиторы иногда продолжают отправлять в БКИ данные о текущих просрочках. Чтобы исправить неточность, нужно обратиться в тот банк, в котором числится долг. Откройте вклад в том банке, куда планируете обращаться. Также можно перевести сюда зарплату. Своим клиентам кредиторы обычно предлагают бонусы, в том числе упрощённое получение кредитов. Начинайте с небольших кредитов — кредитных карт, рассрочек и др.
Получить одобрение по ним проще, а погасить — легче и быстрее. Старайтесь не делать массовые рассылки заявок. Каждое обращение в банк или МФО отражается в кредитной истории. Если их слишком много, кредиторы поймут, что заёмщику везде отказывают, и насторожатся. Не берите много микрозаймов. Получить их легче, но к клиентам, которые активно пользуются ими, банки относятся с настороженностью и имеют право отказать.
Оформить банкротство Каково отношение банков к заёмщикам — банкротам Банкротство физлица и списание кредиторской задолженности с последующим обновлением записей в КИ для банков — сигнал о неблагонадёжности клиента. Если однажды заёмщик воспользовался возможностью амнистии, значит, он не смог расплатиться по долгам. Гарантии, что ситуация не повторится, у банков нет. Официально отказать по заявке из-за статуса банкрота кредиторы не могут.
Во-вторых, обанкротившиеся граждане, как и все другие граждане, являются клиентами банков — открывают в них счета и вклады, оформляют карты, производят операции и так далее. Гораздо хуже, когда человек тянет свою долговую проблему, все его счета арестованы приставами, что также отслеживается сотрудниками банков при первичной оценке клиента на предоставление ему кредита. В данном случае в банке в предоставлении ипотеки скорее откажут именно тому гражданину, у которого маленькая официальная зарплата, потому что он вынужден получать какую-то ее часть в конверте, чтобы оставалось на жизнь, и все счета арестованы приставами. Именно в такой ситуации клиент для банка менее привлекателен, чем клиент, избавившийся от долгов, но ведущий обычную полноценную жизнь без долговых обязательств. Важно понимать, что банк является профессиональным участником рынка кредитования и всегда заинтересован в получении прибыли и привлечении новых клиентов, поэтому он сам оценивает свои риски для предоставления гражданам кредитов.
На мой взгляд, нельзя сказать, что навсегда портится.
Завершится процедура, произойдет списание долгов, не будет задолженности перед банком. Кредитная история будет чистой, потому что нет обязательств, он не числится должником в банке. Это может стать серьезной проблемой для банков? Дина Зайцева: Сейчас сложно судить, потому что нет конкретных чисел. Для банков это может быть проблемой, потому что в упрощенной процедуре на сами банки возлагается проверка имущественного положения должника, то есть банки должны будут сами запрашивать регистрирующие органы, какое имущество есть у должника, совершались ли какие-то сделки. В обычной процедуре этим занимается финансовый управляющий, в упрощенной функция ложится на кредитора. Придется обучать людей, привлекать дополнительный персонал, люди должны разбираться в том или ином вопросе. Дина Зайцева: Процедура началась с 1 сентября. Смотреть на результаты мы сможем через полгода. Предусматривается, что в МФЦ может прийти должник, у которого есть оконченное исполнительное производство.
По прошествии 15 лет заканчивается срок хранения данных о просрочках платежей в БКИ. Поэтому заемщик может без проблем оформить кредит после банкротства. Как получить кредит после банкротства физического лица Какие негативные последствия будут ожидать заемщика-банкрота? По закону ему запрещено: 3 года занимать должность руководителя; в течение 5 лет признавать финансовую несостоятельность; оформлять заем, не предупредив банк о статусе банкрота. Планируете получить кредит после банкротства физического лица, преднамеренно умалчивая об этом факте?
Специалисты не рекомендуют поступать таким образом. Дело в том, что данные о банкротах поступают: в ЕФРСБ Федеральный ресурс ; в средства массовой информации; в бухгалтерию по месту работы. Это необходимо для того, чтобы денежные средства поступали на специальный счет, если сотрудник получит статус банкрота. Как поступить в таком случае? Оформить заем следует спустя как минимум 12 месяцев.
Не нужно, получив статус банкрота, сразу идти к кредитору за новой ссудой. Сотрудничать с таким клиентом никто не станет. Не получится также оформить и ипотеку, если вы были признаны банкротом. Должен пройти пятилетний срок, в течение этого времени кредитная история заемщика улучшится. Если вы хотите получить кредит после банкротства физического лица, будьте готовы к следующему: в первое время с вами будут сотрудничать только микрофинансовые организации; займы вам будут выдавать под высокий процент; кредитор согласится предоставить заемные средства на небольшой срок; вам не выдадут заем на привлекательных условиях.
В каких случаях можно рассчитывать на положительное решение банка: вы официально трудоустроены; ваш доход позволяет выплачивать кредит, при этом уровень жизни не снизится; у вас есть банковский счет, зарплатная карта, куда регулярно поступают денежные средства; на иждивении у вас нет несовершеннолетних или инвалидов, то есть ваши доходы позволяют выплачивать проценты по займу и содержать семью. Собираетесь после банкротства купить квартиру по ипотеке? Готовиться к этому следует заблаговременно: Спустя 12 месяцев, как вы стали банкротом, оформите заем на небольшую сумму. Вносите плату по процентам, кредит должен быть выплачен вовремя. Лучше всего сделать это через 5-6 месяцев, а не в течение первых двух месяцев.
Далее оформите заем на большую сумму. Точно так же погасите кредит. Ваша кредитная история станет лучше. И даже после того, как вы были объявлены банкротом, банки будут считать вас добропорядочным кредитополучателем. Спустя 2-3 года после получения статуса банкрота заемщик имеет право оформить ипотечный кредит.
За это время необходимо улучшить кредитную историю, быть трудоустроенным и получать заработную плату. В противном случае в ипотечном кредитовании банк откажет. Хотите получить кредит после банкротства?
Ипотека после банкротства физического лица: требования по кредитной истории
Доступна ли ипотека После того как в КИ появятся положительные отметки, можно будет рассмотреть возможность получения ипотеки для бывших банкротов. Но для начала, рекомендуется взять потребительский кредит на небольшую сумму и погасить его без просрочек через 1-2 года после объявления судебного решения о неплатежеспособности. Для получения ипотеки также необходимо найти официальную работу с регулярной заработной платой. Таким образом, через 3 года можно попробовать получить ипотеку на жилье. Поэтому для повышения шансов на одобрение рекомендуется обратиться в банк, с которым не было конфликтных ситуаций. Для улучшения шансов также рекомендуется открыть депозит в банке. Когда лучше запрашивать кредит Рекомендуется обращаться за кредитом через 1-1,5 года после завершения процедуры банкротства. В этот период бывшему банкроту удается накопить средства и установить регулярные поступления на счет. Заявка на кредит, поданная спустя это время, вызовет меньше подозрений у банка.
Проще всего заемщику будет оформить кредит после 15 лет. По истечении этого срока заканчивается период хранения данных о просрочках выплат в бюро кредитных историй.
Поэтому заемщик может без проблем оформить кредит после банкротства. Можно взять ипотеку? Не стоит ставить крест на идее получения ипотеки после прикрепления к вам статуса банкрота.
Да, день в день с завершением процедуры кредит оформить не удастся. Должен пройти определенный срок. Но во время этого периода вы можете улучшить свою кредитную историю, официально трудоустроиться и получать доход, чтобы банк одобрил ипотеку без проблем.
Таким образом, вероятность отказа в кредитовании снизится. План по улучшению кредитных историй может быть разным в зависимости от ваших целей и возможностей. Вы можете брать небольшие суммы в качестве займов и ежемесячно их погашать.
Это позволит вам в будущем улучшить записи в БКИ и получить ипотеку или крупную сумму денежных средств. Также стоит учитывать банк, в которым вы хотите оформить ипотеку.
В связи с этим, возникают вопросы о том, нужно ли включать данные супруги в моё заявление на гражданство и какие шаги следует предпринять для подачи заявления. Кроме того, у меня есть другая возможность получения гражданства, связанная с моей работой. Я хотел бы узнать, какие действия мне следует предпринять для реализации этой возможности. Томск 1 ответ Исполнительное производство Добрый день.
Если гражданин не вносит обязательные платежи, проценты и пени за просрочку, не предпринимает никаких действий по улучшению ситуации, инициировать процедуру банкротства приходится кредиторам. В этой ситуации физическое лицо характеризуется, как неблагонадежный, безответственный заемщик. Таким людям банки неохотно дают кредиты. Нет дохода. Если нет постоянного источника дохода или он крайне низкий на уровне МРОТ , то банки откажут в оформлении ипотеки, даже если первоначальный взнос будет составлять большую половину стоимости жилья. Прогноз платежеспособности у человека с минимальным заработком негативный. Также банки откажут в случае обращения к ним в течение 6-12 месяцев после признания несостоятельности. Это объясняется тем, что в течение 3 лет после завершения процедуры кредиторы могут обжаловать приговор Арбитражного Суда. Как взять ипотеку после банкротства физического лица Условия оформления ипотечного займа в общем такие же, как и для обычных граждан, но банки оставляют за собой право предъявлять дополнительные требования к банкротам: Доход. Соискатель должен быть официально трудоустроен, заработная плата должна быть выше среднего по норме, установленной для региона и позволять без ущерба для семьи уплачивать обязательные платежи. Большим плюсом будет пассивный источник дохода.
Банкротство при ипотеке: риски и последствия
В статье обсудим, может ли гражданин оформить потребительский кредит или ипотеку после процедуры банкротства. По закону ипотеку или кредит можно получить сразу после банкротства, но на практике это происходит редко. Можно ли взять ипотеку после банкротства физ лица: как банкротство влияет на одобрение ипотеки. Можно ли взять кредит банкроту. Получение кредита после банкротства физического лица: миф или реальность. Можно ли взять кредит или ипотеку после банкротства в 2024 году. Можно ли взять кредит банкроту. Получение кредита после банкротства физического лица: миф или реальность.
Последствия: можно ли взять ипотеку после банкротства физического лица
- Взять ипотеку после банкротства: сладкие мечты или реальность?
- Банкротство и ипотека в 2024 году
- Одобрят ли кредит и ипотеку после банкротства?
- Дают ли кредиты банкротам в 2024 году?
- Как выглядит кредитная история после банкротства
- Кредитная история после банкротства
Жизнь после банкротства: как обнуление долгов влияет на кредитную историю?
Только так после банкротства физического лица можно взять ипотеку на приемлемых условиях. После банкротства закон не запрещает брать кредиты, в том числе и ИПОТЕЧНЫЕ. В этой статье мы разберем, можно ли взять ипотеку после банкротства.
Можно ли взять ипотеку после банкротства физического лица: дадут ли ипотечный кредит банкроту
И тогда должникам удавалось сохранить за собой ипотеку. Но это исключение из правил. И невероятное везение. Такое действительно может произойти, если должник исправно платит ипотеку, а банкротится по долгам перед другими кредиторами.
Дело в том, что взыскание на ипотечное жильё может обратить только банк-залогодержатель. И если у него нет вопросов к заёмщику, он может не включаться в реестр кредиторов. Но это в теории.
На практике залогодержатели ипотечных квартир активно участвуют в процедуре банкротства своих заёмщиков. Даже если граждане исправно выплачивают ипотеку. Это связано с тем, что ипотека прекращается, если банк-залогодержатель не успеет включиться в реестр требований кредиторов.
А рисковать никто не намерен. Заберут ли ипотеку при банкротстве: случай из практики Жительница Подмосковья задолжала нескольким банкам, но исправно выплачивала ипотеку за свою 45-метровую квартиру. И она очень удивилась, когда банк, выдавший ипотечный кредит, включился дело о её банкротстве.
Ведь эта квартира — её единственное жильё. Банк-залогодержатель выставил требования на сумму 2 451 844 рубля. При этом залоговая стоимость квартиры составляла всего 2 184 000 рублей.
Остальные 267 844 рубля — это проценты по кредиту. Арбитражный суд удовлетворил требование банка-залогодержателя, но должница и её финансовый управляющий не согласились с этим решением.
Должник может выбрать один из двух вариантов юридического сопровождения. Частичное — юрист участвует лишь в отдельных этапах процедуры. Например, занимается сбором документов или представляет интересы заемщика в суде. Комплексное — полное сопровождение процедуры юристом и арбитражным управляющим от разработки стратегии до завершения дела и списания долгов. Специалисты не требуют включаться в процесс и гарантируют, что все условия сотрудничества, прописанные в договоре, будут соблюдены. Условия Закон о сохранении ипотеки при банкротстве Согласно действующему законодательству, если должник больше не в состоянии надлежащим образом выполнять обязательства перед кредитором, купленное в ипотеку жилье подлежит изъятию. Недвижимость выставляют на публичные торги, а гражданина полностью лишают прав на имущество. Такие жесткие меры не всегда бывают оправданы.
В результате молодые семьи лишаются единственного жилья, а в некоторых случаях наказание может коснуться и тех, кто вовсе не имеет долгов по ипотечному кредиту. В связи с этим в октябре 2023 года в Госдуму был внесен законопроект, который поможет защитить некоторые категории граждан и предотвратить подобные последствия. Изменения в процессе банкротства с ипотекой Согласно пояснительной записке, изменения коснутся тех граждан, которые исправно погашают ипотечные платежи или не имеют больше никакой пригодной для проживания недвижимости. Суть законопроекта состоит в следующем: заявитель сможет сохранить за собой квартиру, если в ходе процедуры банкротства суд утвердит план реструктуризации или отдельное мировое соглашение между должником и залогодателем. Решение распространяется только на ипотечный заем и не будет касаться остальных обязательств. Попросту говоря, гражданин продолжит выплачивать кредит и тем самым сохранит право собственности на жилье. Остальные же долги будут списаны в ходе процедуры. Судебная практика: как сохранить ипотеку при банкротстве Эксперты по банкротству граждан из компании НЦБ по нашей просьбе привели примеры реальных случаев сохранения ипотеки.
Рассрочка с помощью господдержки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК помогает заёмщикам, которые потеряли работу или упали в доходе. В программе могут принять участие инвалиды, их родители, семьи с детьми и ветераны боевых действий, для которых ипотечное жильё является единственным. Погашение ипотеки до банкротства. Если срок ипотеки подходит к концу и осталось совершить всего несколько платежей, можно закрыть долг полностью, стать полноправным владельцем единственной квартиры, а затем подавать заявление о банкротстве. Брать потребительские кредиты для погашения ипотеки — рискованный вариант. Арбитражный управляющий может оспорить подобную сделку и внести жильё в конкурсную массу. Более того, заёмщика могут обвинить в мошенничестве. Материал по теме Основные этапы банкротства с ипотекой Банкротство и ипотека — вещи совместимые, если у человека нет других вариантов навести порядок в финансах. Процедура начинается с подготовки документов и подачи заявления в арбитражный суд. Потенциальный банкрот должен предоставить: паспорт;.
Процесс взаимодействия с банками в дальнейшем будет усложнен, причем буквально на порядки. Люди, обращающиеся за помощью к сотрудникам юридического центра Нетдолгофф стремятся освободить себя от существенных обременений, прекратить постоянные звонки и визиты коллекторов, сохранив при этом большую часть накопленного имущества. Ознакомиться с кейсами наших экспертов вы можете в разделе Практика. Занимать руководящие должности в обществах с ограниченной ответственностью и кредитных организациях нельзя в течение 10 л. На протяжении следующего пятилетия человек должен самостоятельно уведомлять о своем положении сотрудников банков и других фирм-кредиторов. В законодательстве нет ни слова о том, что для банкротов действует запрет о заключении ипотечных договоров. Юридическая практика знает немалое число случаев, когда физические лица, ранее признавшие собственную финансовую несостоятельность, приобретали квартиры или даже дома за счет кредитования. Правда, им приходилось справляться со множеством дополнительных дел — нужно не только отыскать готовую к взаимодействию банковскую структуру, но и убедить ее представителей в персональной платежеспособности. Кроме того, условия предоставления ссуды существенно отличались от обычных — в худшую сторону, с увеличением процентных ставок и сокращением сроков. Почему заемщики идут на банкротство неплательщик До 1 июля 2015 года у россиян, не плативших по долгам, выходов из сложной экономической ситуации не было — их имущественные объекты сначала арестовывали по решению суда, а затем продавали на торгах под руководством арбитражного управляющего. Затем в юридическую силу вступили поправки в Федеральный закон от 26. Соответствующей возможностью уже успели воспользоваться десяти тысяч граждан, захотевших: Рассчитаться с кредиторами учета процентов — реструктурировать задолженность по трехгодичному графику. Приостановить процедуру принудительного взыскания — снять аресты с имущества, прекратить визиты приставов. Отказаться от взаимодействия с коллекторами — перестать страдать от систематических телефонных звонков. Заморозить долги — приостановить процесс начисления штрафов и пени. Причем взамен человек не отдает практически ничего — рабочую машину например, зарегистрированную в такси и единственную квартиру у него никто забирать не будет. Отзывов о том, дают ли ипотеку банкротам, в сети хватает, так что даже испорченная кредитная история не вгоняет россиян в уныние. Конечно, запрет на более или менее ответственную работу в области кредитования и страхования доставляет определенный объем проблем, но и с ним получится смириться. Банкротство — это не самый простой, но действенный способ исправления самых трудных экономических положений. Главной его особенностью становится именно заморозка долгов: процесс начисления процентов, штрафов и пени прекращается уже после первого судебного слушания. Можно ли брать ипотеку банкротам — как финансовая несостоятельность отражается на кредитной истории имущество Экономическая репутация — важный элемент в жизни каждого взрослого человека. Он формируется в течение многих лет, путем заключения договоров о кредитовании и закрытия взятых обязательств. У каждого потребителя банковских услуг есть своеобразный рейтинг, рассчитываемый в алгоритмическом порядке. На его ухудшение влияют целые серии факторов: Осуществление взносов в неполном размере или в несвоевременном режиме — нарушение графика, прописанного в базовом соглашении. Задержки при поступлении денег — отказ от пунктуальности при выполнении транзакций. Столкновение с мошенниками — нередки ситуации, когда человек платит по долгам, но его кредитная история портится из-за действий третьих лиц. Технические сбои — ошибки в программных и аппаратных комплексах, отвечающих за составление соответствующих рейтингов.
Получение кредита после банкротства физического лица: миф или реальность
Скажите после того, как физ лицо прошло процедуру банкротства, через какое время можно брать ипотеку? Могу ли я оформить ипотечный кредит после банкротства и списания долгов? Есть ли жизнь после банкротства: эксперт рассказал, как взять ипотеку после банкротства и почему нельзя обращаться за микрозаймами. Беря ипотеку после банкротства, важно сделать все возможное, чтобы не попасть в долговую яму снова. Узнайте, можно ли получить ипотеку после прохождения процедуры банкротства и какие условия нужно выполнить для этого.
Получение кредитов после банкротства
Человек не может повторно обратиться в суд и признать банкротство. Представленное ограничение действует в течение 5 лет. С момента завершения процедуры банкрот не может снова с долгами стать банкротом, даже если они действительно будут для него непосильными. Человек не может обратиться в кредитную организацию с запросом на кредит, не уведомив кредитора о статусе банкрота. Это ограничение тоже будет действовать 5 лет. На практике банки тоже проверяют каждого потенциального заемщика на факты банкротства в прошлом. Соответственно, нет смысла скрывать такую информацию. Бывший ИП не сможет стать предпринимателем в течение 5 лет после завершения процедуры банкротства. Стать банкротом без ограничения регистрации ИП Как можно понять из представленного выше, нет никаких ограничений на то, чтобы взять ипотеку в банке. На основании банкротства Вам не могут: отказать в банке в выдаче кредита; отказать в Росреестре в регистрации права собственности на новое жилье, даже взятое в ипотеку после признания финансовой несостоятельности через суд; отказать в кредитовании в микрофинансовых организациях. У вас вопрос?
Оставьте телефон. Дежурный юрист перезвонит и ответит на любой вопрос по банкротству физлиц Получить консультацию Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности Когда могут отказать в кредите после банкротства? После банкротства все же отказывают в кредитовании. К нам обращаются люди с вопросом — могу ли я взять кредит, если признали банкротом, и почему мне отказали. Давайте разберемся с причинами: Испорченная кредитная история. Прохождение банкротства само по себе не влияет на кредитную историю, но она портится от просрочек.
Но после принятия соответствующего федерального закона этой возможностью может воспользоваться любой россиянин. Еще одно значимое изменение: с 2020 года граждане могут признать себя банкротами во внесудебном порядке через простое обращение в отделение МФЦ. Это возможно, если общий размер долга не превышает 500 тыс. Но такая процедура достаточно запутанная, поэтому лучше обращаться в суд. У процедуры банкротства для физических лиц есть свои нюансы. Признание несостоятельности гражданина зависит от нескольких условий: есть ли у него непогашенная судимость по статье за экономические преступления проводилась ли реструктуризация долгов по другим кредитам наличие или отсутствие у гражданина постоянного дохода проходил ли должник аналогичные процедуры в течение последних пяти лет. Суд будет обращать внимание на все эти пункты и после этого примет решение. Давайте подробнее рассмотрим, как происходит каждый этап. Отметим, что вы можете самостоятельно подать заявку или пройти все последовательные шаги с поддержкой юриста. Банкротство при ипотеке по шагам Признание должника банкротом проходит в несколько этапов. Разберем каждый из них подробнее. Первый этап Здесь каждому следует оценить свои риски и принять решение — нужно ли вам проходить данную процедуру или стоит найти другой вариант. Почему это важно? Так как есть вероятность, что заемщик лишится залогового жилья, будь то новостройка, «вторичка» или частный дом. Средства от реализации недвижимости пойдут на погашение долга по ипотечному кредиту и штрафов за просрочку оплаты. Какое имущество могут изъять у должника: движимое имущество стоимостью свыше 50 тыс. Второй этап Теперь вам необходимо собрать документы и подать в суд заявление на банкротство. Вы можете самостоятельно подать заявку в Арбитражный суд или оформить нотариальную доверенность на своего представителя, чтобы тот занялся всеми важными вопросами получения статуса банкрота. Чтобы суд принял решение в вашу пользу, необходимо приложить все имеющиеся доказательства о неспособности выполнять кредитные обязательства. Также нужно уточнить о текущем финансовом положении и размере задолженности, и приложить письменный отказ банка проводить реструктуризацию. Тщательно указывайте весь список своих долгов, их сумму и названия кредиторов — если вы кого-то пропустите, то суд не спишет вам эти долги. Для подачи заявления потребуется следующий перечень документов: паспорт, свидетельства о браке и о рождении детей, при наличии — брачный контракт ИНН, СНИЛС и документы, подтверждающие отсутствие у гражданина ИП договоры по текущим кредитам, выписки о долгах и штрафах по оплате доказательства ухудшения финансового положения гражданина заявление, где указаны причины, по которым гражданина должны признать банкротом. Решение о принятии иска выносят в течение 5 дней с подачи заявления.
Этот метод фактически является заискиванием перед кредитными организациями. Стоит им пользоваться тогда, когда есть финансовая возможность быстрого погашения долга. К появившимся тратам стоит относиться как к инвестициям в будущее. Со временем, такому, активно пользующимся продуктами банковского сектора гражданину, начнут доверять большую сумму. Через какое время можно рассчитывать на восстановление достаточного доверия со стороны кредитных организаций? Чаще всего, период восстановления кредитного устойчивого доверия к заемщику составляет от года до трех лет. По практике — пять лет. Если в период, который отведен для невозможности подать на новое банкротство не появились признаки нестабильного финансового состояния активов гражданина, можно рассчитывать на лояльность. Что нужно, чтобы оформить ипотеку Стабильный доход хотя бы три месяца или лучше полгода. Вам нужно быть официально трудоустроенным. Если вы предприниматель или самозанятый, то вам также нужно подтвердить доход; Размер дохода, должен позволять выплачивать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Также учитывается размер дохода супруга; Возраст от 21 до 65 75 ; Российское гражданство; Прописка на территории Российской федерации, желательно местная. Что дополнительно может помочь оформить ипотеку после банкротства После того как человек прошел процедуру банкротства, то у того не высокий рейтинг и банку могут потребоваться дополнительные гарантии, например: Поручитель; Дополнительный объект залога дом, земля, квартира, машина. На супруга возможно тоже; Копия трудовой книжки;.
Арбитражный суд удовлетворил требование банка-залогодержателя, но должница и её финансовый управляющий не согласились с этим решением. Они решили его оспорить. Сначала в арбитражном апелляционном суде, затем — в окружном арбитраже. Ни в одной из инстанций отменить решение не удавалось. Дело дошло до Верховного суда, который вынес определение об отмене решения арбитражного суда, где рассматривалось дело о банкротстве женщины. Верховный суд руководствовался следующими фактами: Ипотечная квартира является единственным жильём заёмщицы. Женщина исправно и вовремя платит по кредитному договору, просрочек нет. Права кредитора обеспечены залогом жилой недвижимости. Решение о реализации залоговой квартиры единственного жилья может существенно нарушить баланс взаимных прав и обязанностей банка и заёмщицы. Учитывая эти обстоятельства, Верховный суд определил, что решение, ранее принятое судами, ведёт к существенному дисбалансу прав и законных интересов заёмщицы и банка. Ведь должница фактически лишается единственного жилья, притом что у неё нет просрочек по ипотеке. Верховный суд предложил участникам спора найти экономически обоснованный и взаимовыгодный выход из сложившейся ситуации. Такой, чтобы: исключить преждевременное обращение взыскания на единственное жильё заёмщицы при надлежащем исполнении кредитных обязательств; сохранять за банком право обращения взыскания на залоговую квартиру в случае нарушения условий кредитного договора. Итак, Верховный суд постановил: Если в деле о банкротстве фигурирует залоговое имущество, которое является единственным жильём должника, а ипотечный договор исполняется надлежащим образом, заёмщик и банк-залогодержатель должны пойти на мировое соглашение и заключить локальный план реструктуризации. Залоговое жильё при этом остаётся у заёмщика и не включается в конкурсную массу. Благодаря определению Верховного суда у женщины появилась возможность сохранить купленную в ипотеку квартиру. А заодно создать прецедент, благодаря которому банкротящиеся граждане теперь смогут сохранить за собой квартиры, заложенные по ипотечным кредитам. Как теперь будет проходить процедура банкротства с ипотекой Верховный суд открыл банкротящимся гражданам новые перспективы.