Таковой законопроект о правовом статусе апартаментов планировалось внести в правительство ещё к сентябрю 2021 года. Закон об апартаментах: что важно знать. В апреле 2021 года в Госдуму предложили на рассмотрение законопроект № 1162929-7, который касается изменения статуса апартаментов. «Такая тенденция может продолжиться после вступления в силу закона об отмене возврата застройщикам НДС в размере 20% при продаже апартаментов, что приведет к повышению их стоимости.
Долго думали
- Поделиться
- В Госдуме предложили запретить рекламу апартаментов под видом жилья - Ведомости
- Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус?
- Госдума намерена установить новый статус апартаментов - 05.05.2021 - Техэксперт
Юристы Банка ДОМ.РФ оценили законопроект об апартаментах
Эта деятельность продолжается сейчас как в Черном, так и в Красном морях», — сказал военный эксперт. Однако у России не получится перенять опыт хуситов в борьбе с Reaper. Климов указал: американские разведывательные аппараты в Черном море летают над международными водами, их уничтожение приведет к неблагоприятным для Москвы международным последствиям. Об уязвимости разведывательно-ударных беспилотников Reaper говорит и эксперт в области беспилотной авиации Денис Федутинов. При этом они малоскоростные и неманевренные. Совокупность этих факторов делает их несложными целями для средств ПВО», — указал он. Собеседник напомнил, что БПЛА Reaper использовались американскими военными в ходе всех конфликтов последних почти двух десятков лет, а также применялись в отдельных операциях ЦРУ. Сейчас США также используют Reaper в числе прочих пилотируемых и беспилотных средств разведки вблизи наших границ на Черном море, добавил Федутинов. Тем не менее их использование, очевидно, связано с решением Украины собственных военных задач. В этом вопросе они буквально балансируют на грани casus belli», — подчеркнул он. Федутинов в этой связи вспомнил события, повлекшие потерю одного из Reaper над акваторией Черного моря.
Сейчас все возвращается обратно. Чтобы память наших визави не подводила, необходимо, чтобы такие вещи повторялись чаще», — заключил эксперт. Ранее йеменские хуситы сбили американский беспилотник MQ-9 Reaper. Об этом сообщили представители движения «Ансар Алла». Цель была поражена в воздушном пространстве провинции Саада. Кроме того, с помощью противокорабельных ракет им удалось нанести удар по британскому нефтяному танкеру Andromeda Star. Издание CBS News пишет, что стоимость одного экземпляра равна примерно 30 млн долларов. Подчеркивается, что американские дроны, базирующиеся в регионе, призваны защищать международную торговлю в акватории Красного моря. Так, MQ-9 Reaper был уничтожен хуситами в ноябре. Тогда представитель движения Яхья Сариа сообщил, что силами ПВО удалось сбить беспилотник Штатов, «осуществлявший враждебные разведывательные действия» над территориальными водами страны для «поддержки израильского режима».
В феврале заместитель пресс-секретаря Пентагона Сабрина Сингх подтвердила , что хуситы сбили второй дрон. По ее словам, ликвидация аппарата происходила с помощью ракеты класса «земля-воздух». Между тем, по данным открытых источников, всего йеменским повстанцам начиная с 2019 года удалось сбить четыре MQ-9 Reaper. Напомним, американский аппарат является модульным разведывательно-ударным дроном, разработанным компанией General Atomics Aeronautical Systems. Первый экспериментальный полет состоялся в 2001 году. От предшественника он отличается большей скоростью. Максимальная высота движения — 15 тыс. Наибольшая продолжительность непрерывного полета — 24 часа.
Даже отложив в сторону саму невозможность исполнения этих требований, все равно встает вопрос об элементарной справедливости», — объяснил депутат.
Ранее аналитики компании «Бон Тон» сообщили , что в феврале 2023 года апартаменты на первичном рынке старой Москвы сильнее всего подорожали в районе Хорошево-Мневники — положительная динамика за месяц составила 18,7 процента, до 453,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Владимир Путин поручил определить правовой статус апартаментов до 1 августа 2021 года, позже срок был сдвинут до конца текущего года. В ноябре первое чтение законопроекта перенесли, а как стало известно на прошлой неделе, в этом году работа над ним и вовсе приостановлена. Инициатива не вошла и в план работы комитета по строительству и ЖКХ на весеннюю сессию. Как рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин, законопроект сложный, нужно учесть интересы тех граждан, которые проживают в многоквартирных домах, избежать сильной нагрузки на существующую социальную инфраструктуру и не создать дополнительных обязательств у регионов по ее строительству вместо застройщиков.
Разговоры по поводу статуса апартамента звучат уже не первый год и, по мнению экспертов, вопрос уже «перезрел». Когда чиновники осенью 2020 года заговорили об утверждении жилого статуса апартаментов, спрос на такую недвижимость в Москве и Петербурге вырос в 2-2,5 раза. В декабре в интервью Forbes глава ДОМ. РФ Виталий Мутко указывал на желание правительства защитить права тех, кто приобретает и пользуется апартаментами. Сейчас, если застройщик банкротится, собственники таких помещений даже не смогут встать в специальный реестр, подчёркивал он. С ним согласны и юристы. Как будто люди покупают скалы или офисы. Крайне несправедливо, когда собственники квартир платят пониженный налог на коммунальные ресурсы, а собственникам апартаментов эти услуги обходятся сильно дороже. Вместе с тем эксперты отметили, что на нынешних владельцев апартаментов закон в его нынешней редакции не распространяется, так как привязан к процессу утверждения градостроительных документов для новых зданий.
В Госдуме отказались приравнивать апартаменты к жилью
Такой вид закон об апартаментах имеет в своем нынешнем виде. Какие изменения будут внесены в этот закон в процессе чтений в Государственной думе, и будет ли это сделано вообще, покажет время, нам остается только наблюдать за этими событиями. Закон, который определяет статус апартаментов, могут принять в России до конца 2023 года. Главная» Новости» Апартаменты законопроект новости. Тогда его заместитель Марат Хуснуллин заявлял, что правительство работает над решением этой проблемы и статус апартаментов определит до конца 2020 года. Могут ли апартаменты перейти в статус квартиры, почему не стоит брать апартаменты. Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году, рассказал РИА Недвижимость глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
| Депутат: окончательную точку в законе об апартаментах поставим в 2023 году | Госдума планирует подготовить новый законопроект об апартаментах, поскольку в ныне действующем отсутствует ряд важных моментов. |
| Апартаменты к жилью не приравняют - опубликован проект давно ожидаемого закона | Юридический статус апартаментов остается неопределенным с момента их появления на рынке недвижимости, продолжил он. |
| Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус? | «Такая тенденция может продолжиться после вступления в силу закона об отмене возврата застройщикам НДС в размере 20% при продаже апартаментов, что приведет к повышению их стоимости. |
| Депутат Разворотнева: Апартаменты не приравняют к жилым помещениям, но возможен особый статус | Законопроект о статусе апартаментов, внесенный в Госдуму в апреле прошлого года, пока отложен из-за несогласия регионов. |
| Депутат Разворотнева: Апартаменты не приравняют к жилым помещениям, но возможен особый статус | Для обсуждения законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в которой участвуют представители Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. |
В Госдуме отказались приравнивать апартаменты к жилью
Депутат прокомментировал заявление Минстроя о том, что апартаменты точно не приравняют к жилью. Когда примут Закон об апартаментах в 2021 году Сейчас в Жилищном кодексе РФ или в других нормативных актах отсутствует понятие "апартаменты". Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. последние новости в 2024 году.
Апартаменты не встроились: Налоги на них снизят, но к жилью не приравняют
Законодательно закрепить статус апартаментов пытаются с 2016 г. Тогда Минстрой предложил приравнять их к жилым помещениям в многоквартирных домах, соответствующий законопроект внесли в Госдуму в 2018 г., однако проект не прошел обсуждение в парламенте. В осенней сессии Госдумы так и не был принят закон об апартаментах. Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Недвижимость РИА Новости, 08.02.2024. Апартаменты не будут признаны жильем. И если этот нормативный акт обретёт статус закона, то девелоперы вскоре будут обязаны уплачивать НДС в размере 20% при продаже апартаментов.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы не несли социальную нагрузку», - сообщил Марат Хуснуллин. Таким образом, законодатели пока не могут найти компромисса, который учёл бы интересы всех сторон диалога. Вице-премьер отметил, что поиски этого компромисса продолжаются.
В четверг должно было состояться рассмотрение данного законопроекта в первом чтении. Но в ходе обсуждения документа на пленарном заседании в этот день многие депутаты высказались за то, чтобы еще серьезно доработать текст документа. По его мнению, не ясно, какие дополнительные издержки понесут регионы в случае принятия закона. Поскольку сегодня в отличие от жилых объектов при возведении апартаментов у застройщика нет обязанности возводить рядом с ними социальную инфраструктуру, напомнил он. И нам важно , чтобы там рядом были детские садики, школы, поликлиники», — подчеркнул Володин.
Какой-то статус им нужно дать, а какой именно — сейчас обсуждается», — добавила эксперт. В заключение Разворотнева заявила, что закон о статусе апартаментов не будет принят до конца года. Однако Хуснуллин заявил, что отзывать законопроект рано, и предложил попытаться его доработать. Возможно, ко второму чтению он полностью изменится», — подытожила она. Ранее член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков заявил, что введение НДС на апартаменты можно объяснить желанием правительства убрать конкуренцию между дешевыми апартаментами и другими видами недвижимости.
Можно иметь постоянную регистрацию и временно зарегистрироваться в другом регионе на время учебы или работы. Постоянно можно зарегистрироваться только в жилом помещении — то есть в квартире. В апартаментах гостиничного типа постоянной регистрации быть не может — только временная по месту пребывания и максимум на пять лет. В апартаментах, которые находятся в деловом центре, не будет даже временной регистрации. Это значит, что у владельца апартаментов в паспорте не будет штампа о прописке — только вкладыш о временной регистрации. Этой проблемой власти обеспокоены на самом высоком уровне, но пока она не решена. Некоторые региональные льготы зависят от адреса постоянной регистрации. Например, в Москве есть программа бесплатной реабилитации и санаторного лечения , но она касается только тех, у кого есть постоянная регистрация в Москве.
Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
Владимир Путин поручил определить правовой статус апартаментов до 1 августа 2021 года, позже срок был сдвинут до конца текущего года. В ноябре первое чтение законопроекта перенесли, а как стало известно на прошлой неделе, в этом году работа над ним и вовсе приостановлена. Инициатива не вошла и в план работы комитета по строительству и ЖКХ на весеннюю сессию. Как рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин, законопроект сложный, нужно учесть интересы тех граждан, которые проживают в многоквартирных домах, избежать сильной нагрузки на существующую социальную инфраструктуру и не создать дополнительных обязательств у регионов по ее строительству вместо застройщиков.
Премьер-министр Михаил Мишустин еще три года назад поручал разобраться со статусом апартаментов. Тогда его заместитель Марат Хуснуллин заявлял , что правительство работает над решением этой проблемы и статус апартаментов определит до конца 2020 года. Вице-премьер отмечал, что этот вопрос стоит уже долгое время. Наше издание анализировало , как существуют апартаменты в сегодняшней правовой реальности. За относительную «доступность» подобной недвижимости покупатели расплачиваются рядом рисков и неудобств, лишаясь нескольких важных преимуществ, которые имеют собственники обычных квартир.
Сами по себе подобные апартаменты законны. И у них большое преимущество — это цена.
Наша съемочная группа объехала с десяток помещений. Риелторы предлагают сделать ремонт, помочь с временной регистрацией и даже найти арендаторов. И почти все обещают: вот-вот апартаменты признают полноценным жильем, но это не так. Законодатели отказываются переводить такие объекты, которые чаще всего не соответствуют санитарными и строительным нормам, в жилой фонд. Есть и другие аспекты. Общее мнение, что апартаменты жильем никогда не будут признаны", — отмечает депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Вы скажете, это возможно?
Это невозможно ни при каких обстоятельствах, к огромному нашему сожалению. Нам тогда придётся перестроить все города", — говорит председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Но депутаты предлагают защитить тех, кто инвестирует в строительство апартаментов — законодательно закрепить за покупателями квадратные метры. Так можно избавиться от серых схем с банкротствами и перепродажей комплексов. Возможно — разрешат регистрацию. На этом и спекулируют продавцы "апартов", говорят юристы. Но ничего страшного, у вас налог будет повыше.
Тоже ничего страшного. Вы же понимаете, мы вам продаем дешевле", — говорит управляющий партнер юридической компании Даниил Синицын. И только в одном случае определение "дешевле" не соответствовало действительности. В том самом комплексе, сотрудники которого кулаками отстаивали свое право продавать "золотые квадратные метры". Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
РФ, нацелен на придание апартаментам статуса жилого помещения — чтобы уравнять их покупателей в имущественных, жилищных и налоговых правах с покупателями квартир. Фото: stroi. В четверг должно было состояться рассмотрение данного законопроекта в первом чтении. Но в ходе обсуждения документа на пленарном заседании в этот день многие депутаты высказались за то, чтобы еще серьезно доработать текст документа. По его мнению, не ясно, какие дополнительные издержки понесут регионы в случае принятия закона.
В Госдуме подготовят новый законопроект об апартаментах
Законопроект предлагает внесение изменений в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы. Авторы законодательной инициативы рассчитывают, что предложенные поправки вступят в силу с 1 сентября 2021 года.
Вправе ли организация учесть такие расходы при исчислении налога на прибыль? В соответствии с положениями статьи 139 УК РФ уголовную ответственность по этой статье влечет незаконное проникновение в индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями например, верандой, чердаком, встроенным гаражом ; в жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.
Эксперт Константин Фаерман рассказал «Финансам Mail. Источник: Агентство «Москва» «Апарты» давно привлекают инвесторов как потенциально привлекательный объект вложений — и как офисы, гостиницы, и как жилье. Впервые о преобраз овании юридического статуса апартаментов в жилье заговорили несколько лет назад. Апартаменты — нежилые помещения без права жилищной регистрации. Такие объекты расположены, как правило, в современных зданиях и отличаются архитектурой от большинства обычных многоэтажэк. Тем не менее, современный вид таких помещений привлекает не только инвесторов, но и людей, готовых жить в них без «прописки» и платить повышенные ЖКХ-ставки, как для коммерческих помещений.
Зарегистрировавшись, владелец квартиры вправе требовать закрытия общепита по Жилищному кодексу, а также парковочного места, детсада, школы и поликлиники в шаговой доступности. Кто и на какие средства должен строить все это, непонятно.
А, например, владельцам апартаментов в Краснодарском крае квартирный статус вообще не нужен. По факту ведь это номера для сезонных жильцов. Теоретически у владельцев апартаментов и сегодня есть право добиться перевода помещения или даже всего здания в статус жилого дома. Вот только на практике такого не бывает: слишком многим критериям и нормам должно соответствовать постоянное жилье. К тому же большинство зданий с апартаментами не предусматривают понятия «капремонт». Эта неоднородность проблем вкупе с тем, что внесенный в Думу законопроект концептуально нельзя менять, создает препоны к его принятию, объяснил Business FM председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, было бы правильно вместо одного законопроекта создать два: один будет регулировать правила и нормы для нового строительства, а другой решит уже существующие проблемы. Но, по мнению депутата, уравнивать апартаменты с квартирами все же неправильно.
Эта категория должна остаться жильем для временного проживания без обязательств по социалке.
Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
Коллектив авторов Reforum. Ru Действующее жилищное законодательство В течение всего прошлого года наблюдался огромный спрос на апартаменты, который был вызван ожиданием будущего закона о данном виде недвижимости. Понятие «многофункциональное здание» в новом законе В опубликованном законопроекте слово «апартаменты» даже не упоминается. Вместо него используется термин «многофункциональное здание». Этим термином предлагается обозначать те здания, в которых присутствует одновременно несколько типов жилых и нежилых помещений. При этом одновременного наличия жилых и нежилых помещений не требуется. Достаточно, чтобы в здании было два и более вида нежилых помещений, некоторые из которых используются для проживания, являясь на деле тем, что принято в быту называть апартаментами. Строения, в которых присутствуют и апартаменты, и квартиры, а среди современных новостроек таких имеется немало, сразу подходят под термин «многофункциональное здание». Вписываются в него и такие дома, в которых жилые помещения отсутствуют, но одновременно с апартаментами имеется отель либо офисы.
По этому принципу устроены, к примеру, многие башни, расположенные в Москва-Сити. Даже если в жилом комплексе нет ни отелей, ни офисов, а в Москве таких вариантов большинство, в них, помимо апартаментов, присутствуют также торговые помещения, тоже являющиеся нежилыми. Поэтому на такие строения также распространяется термин «многофункциональное здание».
Об этом сообщило агентство ТАСС. По словам Хуснуллина, проблема заключается в разных подходах к ситуации в крупных и небольших городах. По словам Разворотневой, уже построенные апартаменты не будут приравнены к жилью. Коль скоро в этих помещениях уже живут люди, которым некуда деваться, нужно решить целый ряд насущных вопросов. Они связаны с платежами за содержание имущества, с капитальными ремонтами, с пропиской хотя бы временной , с поставкой коммунальных услуг, с налогообложением.
Перевести апартаменты в жилье сложно, поскольку они изначально возводились не в зоне жилой застройки, без соблюдения норм, которые необходимы при строительстве многоквартирного жилого дома. Какие прогнозы? Уже несколько лет идут обсуждения закона об апартаментах. Летом 2022 года стало известно, что правовой статус апартаментов могут изменить. Поправки в закон обсуждают в Совете Федерации. Большинство покупателей уже знают, что это за формат, у них нет реакции в духе «это не собственность, апартаменты могут отнять» и так далее. По идее острой необходимости о смене статуса сейчас нет. Поэтому все подобные инициативы и регулирование статуса апартаментов нужны были раньше, когда ни у кого не было понимания, как жить в апартаментах, сейчас же, на мой взгляд, в этом нет острой необходимости.
Принесет ли новый закон то, что от него ожидалось? Попробуем в этом разобраться. Коллектив авторов Reforum. Ru Действующее жилищное законодательство В течение всего прошлого года наблюдался огромный спрос на апартаменты, который был вызван ожиданием будущего закона о данном виде недвижимости. Понятие «многофункциональное здание» в новом законе В опубликованном законопроекте слово «апартаменты» даже не упоминается. Вместо него используется термин «многофункциональное здание». Этим термином предлагается обозначать те здания, в которых присутствует одновременно несколько типов жилых и нежилых помещений. При этом одновременного наличия жилых и нежилых помещений не требуется. Достаточно, чтобы в здании было два и более вида нежилых помещений, некоторые из которых используются для проживания, являясь на деле тем, что принято в быту называть апартаментами. Строения, в которых присутствуют и апартаменты, и квартиры, а среди современных новостроек таких имеется немало, сразу подходят под термин «многофункциональное здание». Вписываются в него и такие дома, в которых жилые помещения отсутствуют, но одновременно с апартаментами имеется отель либо офисы. По этому принципу устроены, к примеру, многие башни, расположенные в Москва-Сити.
Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
Уже несколько лет идут обсуждения закона об апартаментах. Летом 2022 года стало известно, что правовой статус апартаментов могут изменить. Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Чем плохи апартаменты. Интерфакс: Законопроект о статусе апартаментов лучше не отзывать, а вернуться к его обсуждению в осеннюю сессию, заявил в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин. Еще в 2016 году Минстрой предлагал законопроект, который приравнивает апартаменты к жилым помещениям в многоквартирных домах. Надежды владельцев апартаментов, что их недвижимость приравняют к обычным квартирам, оказались напрасными.