У нас можно купить готовые квартиры в новостройках с отделкой, мебелью и встроенной кухней в ипотеку от группы «Самолет». В ближайшие 5–10 лет на рынке созреет и запрос, и предложение на полную отделку квартир с мебелью, это дело будущего. «В основном клиенты приобретают с ремонтом квартиры комфорт-класса: в столице в этом сегменте сейчас порядка 88 процентов объектов реализуются с отделкой white box или под ключ, включая мебель. Для надежности можно воспользоваться услугой специализированных агентств, которые оказывают услуги по приемке квартиры и проверке качества отделки и мебели. Купить квартиру с отделкой и мебелью в новостройке от застройщика ГК ФСК.
Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото)
Для домов бизнес-класса в южной части ЖК «Скандинавия» «А101» предложила компромиссное решение: в цену квартиры с чистовой отделкой включена подарочная карта IKEA, номинал которой зависит от площади жилья. Для однокомнатных квартир это 270 000 руб. Плоды экономии Отделка может как помочь, так и навредить продажам. Как объяснила Суханцева, плюс отделки в том, что она повышает ликвидность квартир, расширяет воронку клиентов, позволяет разнообразить рекламу и понизить цену лида. Минус — отделка не всегда хорошо продается. Например, когда результат выглядит дешевле, чем стоит, дизайн выбран не актуальный, качество материалов и работ очевидно плохое — или в случае, когда застройщик не дал понятной наглядной информации потенциальным клиентам. Когда начались продажи через эскроу-счета, выгода от опции «отделка» стала для застройщика недоступна до конца строительства, говорит Могилевцева-Головина, а к моменту раскрытия счетов эскроу все уже нивелировалось ростом цен на материалы.
Допрасходы на гарантийные случаи сводят получение прибыли на опции «отделка» к нулю. Как итог, продолжает Могилевцева-Головина, в конкурентной борьбе компании стараются предложить клиенту самый доступный продукт в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами. Плюс к этому продажа квартир с отделкой в массовом сегменте пока идет медленнее и вряд ли в ближайшее время обгонит реализацию квартир, сдающихся как раньше — без отделки. Застройщик несет ответственность за качество и у него есть дальнейшие расходы по исправлению дефектов, поэтому продажа квартир с отделкой скорее способ диверсифицировать предложение, говорит Литинецкая. Девелопер не заинтересован в завышении цен на ремонт ради дополнительной прибыли, иначе он попросту потеряет клиентов. Перипетии перехода Переход на продажу квартир с отделкой оказался непростым для застройщиков — навыки работы за многие годы сдачи квартир «в бетоне» были утеряны.
Востребованность квартир с отделкой и меблировкой растет. Все ключевые девелоперы Москвы и Подмосковья, вне зависимости от ценового сегмента, предлагают потенциальным покупателям полностью готовую к заселению квартиру. Выясним, в чем плюсы таких проектов. Почему это выгодно? Основная выгода для застройщика — это повышение лояльности покупателя и расширение ассортимента предлагаемых услуг. Квартиры с меблировкой повышают привлекательность предложения и увеличивают шанс продажи. Очень часто нераспроданные квартиры девелоперы по умолчанию комплектуют мебелью — и тогда они снимаются с продажи за считаные дни.
Причем у всех понятие «квартира, готовая к проживанию» — разное. Иногда оно означает полное завершение ремонтных работ, так называемый фит-аут когда осталось только купить и установить мебель. Бывают варианты с полной меблировкой, где установлены гардеробные системы, кровати, диван и даже аксессуары. Что касается покупателя, то для него в таком решении сразу несколько плюсов.
Базовое предложение формируется из самых необходимых предметов мебели, а декор остается на усмотрение владельца. В ГК «КВС» в базовую комплектацию квартиры-студии входит встроенная кухня с мойкой, плитой и вытяжкой, барная стойка со стульями, вместительный шкаф, тумбы для гостиной и мебель для прихожей с шкафом, полочками и зеркалом. Стоимость комплекта составляет 200 000 рублей. Для многокомнатных квартир также полностью комплектуются спальни. Если клиент захочет изменить марку бытовой техники, заказать дополнительно тумбы, столы, диваны, или, наоборот, убрать какие-либо предметы, цена будет меняться в зависимости от его выбора и пожеланий.
Покупка квартиры с мебелью помогает сэкономить? В комплексной меблировке работает то же правило, что и в отделке от застройщика. За счет оптовых поставок и исключения затрат на организацию продаж в розницу, меблировка квартиры предлагается с существенной скидкой. Нужно также учесть, что в стоимость комплекта уже включены доставка и профессиональная сборка. На практике это значительные статьи расхода при создании интерьера. Если квартира приобретается «на котловане» и будет сдана только через полтора-два года, цена за заказанную мебель и технику не изменится, на нее не повлияет инфляция или курс валют», — отметила Анжелика Альшаева. Как убедиться, что мебель будет качественной?
Кроме того, некоторые девелоперы уже предлагают объекты исключительно с ремонтом. В апреле сообщалось , что на рынке жилье в Москве начали пропадать квартиры с отделкой. Несколько крупных застройщиков столкнулись с нехваткой материалов для ремонта на фоне санкций и были вынуждены прекратить продажу готовых к заселению объектов.
Интерьер двухкомнатной квартиры 2024 года: модные тренды в отделке квартир с фото
Обратите внимание, что застройщик не обязан делать стяжку пола, гидроизоляцию в ванной или затирать швы. У каждой строительной компании своё понимание, что такое черновая отделка квартиры. Электричество нужно «заводить» в квартиру самостоятельно от щитка на этаже. В квартире будет холодная и горячая вода, отопление и канализация — магистральные трубы. Плюсы черновой отделки квартиры низкая стоимость квадратного метра, чем в квартирах с отделкой рангом выше легче сделать перепланировку, если в квартире нет перегородок, которые нужно сносить большой простор для ремонта по дизайн-проекту: не нужно снимать обои, переделывать потолок и менять межкомнатные двери, — вы все делаете с нуля Минусы черновой отделки квартиры нужно время для переезда, на ремонт может уйти полгода или больше вы сами контролируете рабочих или нанимаете дизайнера для разработки и реализации проекта если в доме квартиры с черновой отделкой, шум перфораторов может беспокоить ещё несколько лет подряд Предчистовая отделка квартиры в новостройке Предчистовая отделка квартир — это уже меньше мороки с ремонтом, но потрудиться все равно нужно.
Для каркасов мебели используется влагостойкий материал увеличенной толщины, отобрана немецкая фурнитура с доводчиками, а для отделки итальянских фасадов выбрано инновационное высокоустойчивое к царапинам покрытием с эффектом soft touch, на котором не остается отпечатков пальцев. Также мы с большим вниманием подходим и к качеству отделки, например, формируем специальную нишу для карнизов штор, чтобы освободить пространство от классических карнизов, что добавит больше «воздуха» в помещении», — отметил директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец. Жилой квартал Селигер Сити состоит из небоскребов и корпусов средней высотности. Всего в рамках третьей очереди проекта реализуются два корпуса — «Кандинский» в 36 этажей и «Ван Гог» в 43 этажа. Концепцию благоустройства придомовой территории, одной из крупнейших в Москве, создал творческий коллектив бюро WOWHaus, известный проектами Парка Горького, общественного пространства Стрелка, парка Сокольники.
Но он прижился не во всех регионах. Если в Тольятти формат готового жилья со всей купленной мебелью зашел неплохо, то в Казани — он не особо популярен. Поэтому здесь мы решили попробовать другой вариант и по примеру западных стран предлагаем нашим клиентам квартиры с готовым ремонтом и кухней, без остальной меблировки. Как все мы знаем, ванная и кухня — самые затратные статьи ремонта, поэтому мы реализуем их сами. В целом, я абсолютно уверен, что будущее за квартирами с отделкой, это удобно, это позволяет сохранить места общего пользования, а также избавляет новоселов от шума в первые годы проживания. Что касается вариантов с меблировкой, а тем более, с техникой, то здесь компании должны быть готовы предлагать очень широкую кастомизацию для клиентов, не все готовы выбирать из 2-3 вариантов.
Однако, думаю, подобный формат тоже приживется, хоть и не станет массовым». Искандер Юсупов, заместитель генерального директора девелоперской компании «Унистрой» Пока же особенности регионального рынка толкают застройщиков искать альтернативы. Например, делать выбор в пользу улучшенной черновой или предчистовой отделки white box, предлагать сертификаты на дизайн интерьера. Что ждет продукт с отделкой в будущем Полагаю, что к вопросу развития этого продукта стоит подходить гибко и учитывать, в первую очередь, класс жилья. Такой вариант — это выгодно и удобно покупателям, а кроме того, они могут включать стоимость отделки в ипотеку, что позволяет быстро въехать в квартиру и не переживать из-за ремонта во всем доме на протяжении первых нескольких лет. К таким же заключениям приходят многие федеральные девелоперы, в их числе — компания «Талан».
В своих домах мы предлагаем не менее двух вариантов отделки: в разных стилях и цветовых решениях. Мы всегда привлекаем дизайнеров интерьера для создания решений. Важно, чтобы они были современным, универсальным и не слишком дорогими — из расчёта до 6500 рублей за квадратный метр. Качество выполнения работ контролируется на трех уровнях: генеральным подрядчиком, техническим заказчиком и застройщиком». Наталья Гарифуллина, директор по маркетингу девелопера «Талан» «Давно и упорно я доказываю девелоперам доступного жилья о необходимости чистовой отделки и частичной меблировки мокрые зоны, прихожая. И недавняя новость с производством мебели от ПИК — это ещё один аргумент.
Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK Важно, что в этом классе на спрос влияет вкус покупателя. В ответ на это девелоперы уже создают для клиентов инструменты вариативности. Так, в регионах у девелоперов «Талан», Брусника, «УралДомСтрой» уже появляются конструкторы отделки, где в режиме онлайн клиент может собрать свой вариант ремонта. Готовая отделка нужна не всем проектам. Проанализируем рынок вашего города и поможем в продуктовой проработке проекта. Прогноз от компании OTDL — отделка будет максимально подстраиваться под стиль жизни покупателя.
Уже сейчас люди хотят покупать жилье, которое будет отвечать их запросам от и до. Им нужна особая планировка, они хотят, чтобы квартира полностью отражала их образ жизни. Материалы в отделке — им нужны те, которые они купили бы сами. А в интерьере — хотят видеть тот стиль, который нравится именно им. И, конечно, всё идет к тому, что у нас появится рынок квартир с полной отделкой и мебелью — то, что уже стало нормой для Европы и Азии» Роман Поспеев, директор по развитию компании OTDL, специализированная отделочная компания КОМФОРТ В классе комфорт оптимальным решением для покупателя может стать предчистовая отделка white box. И мы обнаружили, что в городе высок спрос на отделку продукт white box.
И это логично, для покупателя здесь много плюсов. Все грязные работы уже выполнены. МОПы остаются чистыми, так как отделываются по окончании всех черновых работ. И основной плюс: покупателю остается заняться лишь дизайном своей квартиры: выбрать цвета, материалы. И в целом, при развитом вкусе покупателя, это оказывается решающим аргументом. Эта позиция близка и федеральным лидерам — так, продукты с white box считают интересными в «СМУ-6 Инвестиции».
Для тех же, кто хочет заселиться сразу после получения ключей, мы в ЖК «Любовь и голуби» предлагаем на выбор два ценовых пакета отделки — «Комфорт» и «Бизнес», которые разработаны как база для любых индивидуальных решений в дизайне». Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Но и здесь не обходится без подводных камней: недостатки в качестве провоцируют развитие потребительского экстремизма.
Такой цвет лучше всего подходит для оформления мужских кабинетов, но встречается также в оформлении кухни и гостиной. Оттенок фиолетового бархата Все фото проекта Темный фиолетово-серый оттенок в интерьере гостиной Другая вариация тёмно-серого с примесью фиолетового носит название «цвет фиолетового бархата». В этом году наши дизайнеры использовали его в оформлении гостиных, кухонь и детских комнат для мальчиков-подростков.
Сократилось число квартир с отделкой и мебелью
«Группа ЛСР» предлагает уникальную возможность приобрести квартиру с чистовой отделкой и мебелью в Москве всего от 500 рублей в день. Для этого используются трансформируемые предметы мебели, а планировочные решения квартир, разрабатываемые дизайнерами, становятся менее жесткими и адаптируются к разным сценариям использования. Для расчета стоимости понадобится план квартиры с размерами и краткое описание ремонта. Вы можете купить квартиру с отделкой под ключ и посвятить сэкономленное время более приятным хлопотам — выбору декора и мебели. Самолет открыл продажи в корпусе 2 ЖК Квартал Домашний: 455 квартир с финишной отделкой. На сайте представлены новостройки Москвы с отделкой и мебелью, в черновом и чистовом исполнении.
15 трендов в интерьерах на 2024 год
Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото). Покупка квартиры с готовой отделкой часто воспринимается как способ сэкономить на услугах дизайнера: казалось бы, зачем привлекать специалиста, если стены и потолки покрашены, проводка разведена, а ванную уже выложили плиткой? На покупку апартаментов с мебелью будет достаточно 2,3 млн рублей, полностью меблированные квартиры можно купить за 1,7 млн рублей. В письме ассоциации сказано, что для граждан мебель в таких квартирах обойдется на 40–50% дешевле.
Квартира с отделкой и мебелью от застройщика
Тандем светлого и темного Во-первых, долой много черного, коричневого и яркого. И да здравствует светлое: бежевое, песочное, молочное, белое, кремовое, — все, что связано с природным оттенком и напоминает песок, горы, теплый солнечный цвет. То, что обволакивает и успокаивает, а не раздражает. Если снова введут ограничения по передвижению и поднадоевшую удаленку, то хотя бы дома будет светло и уютно. Цветовая формула по оформлению стен, которая действовала в 2021, перейдет и 2023. При оклеивании обоев этот расчет работает по принципу: две стены в светлом обрамлении и лишь одна, самая маленькая — в темном. В отделке стен будет модным бежевый: покраска, обои с орнаментом, фактурная штукатурка. В мебели — бежевые, песочные, светло-серые, бирюзовые, миндальные, фисташковые то есть природные диваны и кресла.
Причем синяя и зеленая мягкая мебель будет выполнять роль акцента, а не основного цветового решения. Базовым все-таки останется беж.
Тщательно подбирают отделочные материалы, детально продумывают обстановку, количество и габариты крупной бытовой техники.
Даже если в квартире будет жить семья из 4-5 человек, все проблемы можно решить с помощью современных методов зонирования пространства и перепланировок. Дополнив результат превосходным интерьерным дизайном и стильной мебелью, можно получить на выходе квартиру своей мечты. Перепланировка двухкомнатной квартиры: да или нет Если семья состоит всего из двух человек, и прибавления в семействе в ближайшие лет десять не предвидится, то стандартной планировки более, чем достаточно.
У семейной пары будет отдельная спальня, уютная гостиная и небольшая кухня. Тем более, современные кухонные гарнитуры позволяют сделать «конфетку» даже из крохотной кухоньки площадью в 5 квадратных метров.
И Россия не исключение: мы вообще любим, чтоб все делалось быстро. Продажа квартир с меблировкой — тренд перспективный, но сложный. Больше преимуществ получит тот, кто первым обкатает эту идею. Причина 2.
Завоевать покупателей Квартиры с отделкой и мебелью выгодно отличают застройщика от конкурентов и помогают повысить ценник , не вызывая недоумения покупателей. Александр Бегун, директор B2B-продаж компании Mr. Doors : Заехать в новый дом и три-четыре года жить в режиме отбойного молотка и перфоратора, пока все соседи окончательно не заселятся, — типичный страх новоселов. Этого точно не случится в ЖК с отделкой и мебелью. За покупателя все продумали дизайнеры — останется только выбрать апартаменты по душе. Проекты отличались по цветовым и отделочным решениям: от пастельных до темных, акцентных.
И названия для проектов придумали креативные — для многих покупателей попадание в эмоции на уровне нейминга может быть решающим для сделки. В ЖК «Небо» того же девелопера пошли дальше. Предлагают ремонт с мебелью в ванных комнатах, и мебельными элементами со шпоном, такими как, прикроватные стеновые панели, зонирующие перегородки, облицовка колонн. Чем больше вариантов меблировки в распоряжении клиента, тем скорее он примет решение в вашу пользу. Doors : В продвижении квартир с меблировкой стоит акцентировать внимание на экономии. Застройщик сотрудничает с мебельной компанией на специальных условиях, по оптовым ценам.
Самостоятельный подбор того же решения обойдется дороже. Придется: заплатить дизайнеру; закупить материалы, которые дорожают с каждым днем; приобрести мебель на общих условиях в розницу; ждать исполнения заказа минимум 1—2 месяца. Причина 3. Подстроиться под платежеспособных клиентов Еще в 2020-м квартиры с меблировкой не были преимуществом для покупателей. Но за несколько лет многое изменилось: миллионы людей перешли на удаленку и нуждаются в функциональном жилье, плюс подросла аудитория, которая именно сейчас отделяется от родителей, — поколение Z, рожденное после 1996 года. Это платежеспособная аудитория, в которую нужно целиться.
Doors : Несколько лет назад в Mr.
На полу — доска из сосны, потолок — из бетона, покрытого лаком. Часть мебели и аксессуаров была изготовлена или доработана архитекторами на месте: фанерные конструкции вдоль окон, играющие роль декоративных экранов для радиаторов отопления и полок для хранения, обеденный стол и стулья, комоды в гостиной и спальне, штанга для одежды, полки на кухне и в гардеробе, откатная дверь, абажуры светильников и многое другое.
Некоторые из них представляют собой модную мебель DIY do it yourself, сделанную своими руками.
Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю
На рынке новостроек квартиры с отделкой – явление далеко не новое, насчитывающее добрый десяток лет. Это принесло свои результаты: уже сегодня застройщики готовы продавать четверть сдаваемых квартир с чистовой отделкой и меблировкой". На сайте представлены новостройки Москвы с отделкой и мебелью, в черновом и чистовом исполнении.
Квартиры в новостройках: и с отделкой, и с мебелью
Современный интерьер невозможно представить без ярких красок. Жёлтый, голубой, фиолетовый — не бойтесь экспериментировать. Но помните: изобилие красок вносит дисгармонию в интерьер! Поэтому используйте лишь один-два ярких цвета в оформлении, а в качестве фона все-таки выбирайте белый, бежевый, светло-серый или другие пастельные оттенки. Отделочные материалы: добавляем практичности. Выбор отделочных материалов сегодня настолько велик, что неподготовленный человек может просто-напросто растеряться. Без паники, ведь у вас есть мы : Создавая современный дизайн интерьера квартир, мы советуем отдавать предпочтение практичным материалам. К примеру: рабочую зону на кухне оптимально декорировать плиткой или стеклом; для стен лучше использовать моющую краску на водной основе; для пола в жилых помещениях идеально подходят ламинат и паркетная доска, а в санузле лучше положить кафель.
Обстановка подбирается под дизайн интерьера: качественная мебель по цветовой гамме идеально сочетается с оформлением помещений. Способы покупки Компания «Полис» предлагает широкий выбор квартир в строящихся и сданных домах. Покупатели могут дополнительно заказать мебель и технику в уже готовые квартиры с отделкой. Также есть возможность приобрести жилье в строящихся объектах компании. Даже если проектом отделка и мебель в квартирах не предусмотрена, ее можно заказать отдельно во время заключения договора. Правда, сделать это необходимо не позднее, чем за год до ввода дома в эксплуатацию. Заказ меблировки без покупки квартиры Получить предложение на покупку квартиры с мебелью клиенты могут в момент оформления сделки по покупке квартиры либо в отделе продаж группы «Полис», либо дистанционно. Оформление договора, контрольный замер, установка мебели и подключение бытовой техники осуществляются специалистами «Первой мебельной фабрики» в удобное для покупателя время. Замер осуществляется после получения ключей.
Например, дома, специально построенные для сдачи в аренду студентам или туристам. В России инвестиции в недвижимость с меблировкой пока не так популярны. Отделку квартиры только планируют сделать нормой. Соответствующая поправка будет добавлена в приказ Минстроя. Некоторые застройщики предлагают разнообразить дизайн стандартных интерьеров за дополнительную плату Вышеназванные виды отделки квартир — достаточно условны. В реальности возможны совершенно разные комбинированные варианты. Что предлагает конкретный застройщик — будет прописано в договоре. Ознакомьтесь с актуальными предложениями с различной отделкой и принимайте взвешенное решение. Еще по теме:.
В апарт-проектах чаще можно встретить стили «лофт», «хайтек». Например, в ЖК «Мир Митино» предлагается пять концепций отделки: «атмосфера уюта», «элегантная классика», «скандинавская история», «свобода выбора» и «гармония контраста». В ЖК «Семёновский парк» предлагается отделка «под ключ» двух видов: светлая ваниль и тёмная мокко. В отделку входит вся сантехника, плитка в санузлах, межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску, электрика полностью, деревянная входная дверь. Стоимость отделки включена в стоимость квартиры. Все материалы отечественного производства бюджетного ценового сегмента, долговечные. В монолитных домах стоимость отделки зависит от класса проекта.