Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать определенным требованиям. При приватизации жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, за бывшим займодателем закрепляется обязанность произвести необходимый ремонт. Приватизировать квартиру в 2019 году имеют право граждане, постоянно зарегистрированные на данной жилплощади. Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру. Получите отказы от приватизации, если они нужны. Не существует способов, как приватизировать муниципальную квартиру без согласия и участия в процессе оформления в собственность всех прописанных в ней жильцов.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Результат услуги: выписка из Единого государственного реестра недвижимости; документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью оригинал.
Несовершеннолетнему обязательно должна быть выделена доля. Отказ ребенка до 18 лет возможен только с согласия органа опеки, если вы предоставите ему другое жилье или долю в нем. Если же в квартире проживает исключительно ребенок и других зарегистрированных нет, для оформления права собственности нужно согласие органа опеки ст. За ребенка до 14 лет заявление вы подаете сами. Если же ему более 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы.
В обоих случаях нужно согласие родителей и органа опеки. При разводе Все имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов, и при разводе делится поровну ст. Неприватизированная квартира к такому имуществу не относится: до приватизации она находится в собственности государства или муниципалитета. Если у вас есть неприватизированное жилье и вы собираетесь разводиться или уже в бракоразводном процессе, если несколько вариантов: Приватизировать квартиру, а потом поделить по соглашению или через суд. Обменять одну квартиру на две разные меньшей площади. Потом каждый сможет приватизировать свою.
Но это сделать очень сложно. Если разведенные супруги не хотят ничего менять и продолжают жить вместе, они вправе разделить лицевые счета, чтобы каждый платил свою часть по коммунальным услугам. Приватизировать жилье можно и после развода, если оба там зарегистрированы. Если прописанный в тюрьме Если среди зарегистрированных в квартире есть осужденный, он может оформить доверенность на приватизацию от его имени или отказ. Оба документа должны быть заверены начальником колонии. Приватизация квартиры гражданского мужа Факт заключения брака в данном случае роли не играет.
Если вы прописаны на жилплощади, участвовать в приватизации тоже можно. Приватизация квартиры умершего человека Если ваш родственник умер и договор социального найма был оформлен на него, вы можете его переоформить на себя. Для этого достаточно обратиться к собственнику с заявлением, но при условии, что вы прописаны на жилплощади. Потом вы вправе ее и приватизировать. Кроме того, можно даже получить неприватизированную квартиру в наследство, но при условии, что умерший родственник до смерти успел подать заявление, однако приватизация не была завершена. Например, как это было в Казани: Женщина жила в квартире по договору социального найма.
Она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации, уже был оформлен договор, но подписать его она не успела — умерла.
Например, в Москве это 26—29 рублей за квадратный метр в зависимости от близости к центру. Но жилец не распоряжается недвижимостью, так же как и съёмной квартирой. В некоторых случаях каких именно — разберёмся чуть позднее такое жильё можно приватизировать, то есть стать его собственником. Зачем нужна приватизация квартиры После приватизации новый владелец может делать с жильём что захочет. Чтобы продавать, дарить или закладывать квартиру Когда недвижимость принадлежит государству, делать этого, разумеется, нельзя. Чтобы оставлять жильё в наследство Причём кому угодно. Если квартира неприватизированная, так делать нельзя.
После смерти ответственного нанимателя, то есть лица, с которым органы власти заключили договор найма, близких этого человека на улицу не выгонят. Но только если они жили в квартире и были прописаны в ней на момент смерти предыдущего арендатора. В таком случае государство продлит соглашение с одним из членов семьи. Если в квартире был прописан один человек и он умер, недвижимость вернут в муниципальную собственность, чтобы передать её новому нанимателю. Или отправиться в продолжительную поездку за границу — например, учиться на несколько лет. Единственная проблема, которая может возникнуть с собственным жильём, — это слой пыли, накопившейся за время отсутствия. Чтобы прописывать кого угодно Буквально: в своей квартире вы можете прописать кого захотите. В неприватизированной есть ограничения.
Без проволочек удастся зарегистрировать только несовершеннолетнего ребёнка. Супруга, совершеннолетних детей и родителей получится прописать с письменного согласия всех, кто уже живёт в квартире. Для остальных понадобятся эти же разрешения, а также одобрение арендодателя. Кто может приватизировать квартиру Получить жильё безвозмездно — привлекательная идея. Но для этого надо соответствовать нескольким критериям. Человек, который проживает в квартире на условиях социального найма Арендовать недвижимость у государства может не каждый. Для этого человека должны поставить на учёт как нуждающегося в жилье. Когда договор социального найма будет заключён, можно подумать о приватизации.
Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра. Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире доме людях. Далее всем участникам процесса приватизации следует обзавестись выпиской из ЕГРП. Понадобятся вам и бумаги, указывающие на отсутствие долгов ЖКХ. Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти. Как ускорить процедуру? Если вы разобрались в тонкостях приватизационного процесса, а также подали на рассмотрение инстанции необходимый набор заявок, то останется лишь дождаться окончания начатой процедуры.
Чем оперативнее вы будете действовать, тем скорее приватизация будет завершена. Оформление необходимого заявителю права собственности станет завершающим этапом.
Приватизированная квартира – нужно ли регистрировать права в Росреестре?
Придется подтвердить документально и тот факт, что вы еще ни разу в жизни не приватизировали жилье. При этом потребуется не только соответствующая справка от уполномоченного органа, но и документ о том, что этот орган имеет право выдавать вам эту справку. И последнее — письменное согласие на приватизацию всех жильцов квартиры, включая подростков от 14 до 18 лет. При этом перечень нельзя считать исчерпывающим. Жизненные ситуации могут быть самыми разными. Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы.
Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Как подать документы на приватизацию квартиры в Москве? Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами. Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома.
Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным. Если вы решите, что бумага всегда надежнее, придется посетить ближайший центр «Мои документы». Если же вы доверяете новым технологиям, а ходить по инстанциям нет ни желания, ни времени, тогда выбирайте электронный вариант.
В этом случае договор будет выслан вам через личный кабинет на портале мэра и правительства Москвы. Подписать его можно будет с помощью электронной подписи. Если вы не хотите подавать документы онлайн, вам нужно обратиться в центр «Мои документы». Его сотрудники сделают все необходимое, чтобы процесс приватизации квартиры в Москве прошел как можно быстрее и надежнее. Для этого вам потребуется номер вашего обращения.
В какие сроки принимается решение о приватизации квартиры в Москве? Если ваше заявление зарегистрировано и все документы приняты уполномоченным органом в работу, остается только ждать. Срок ответа на ваше обращение — 46 рабочих дней. В течение этого времени вам должны передать один из следующих документов. Если все прошло успешно, вы получите договор передачи жилого помещения в собственность.
Если семья не заключала договор соцнайма, а пользуется жилплощадью безвозмездно, то рассчитывать на приватизацию она не сможет. Все заинтересованные в приватизации лица должны подтвердить свое согласие нотариусу. Родителям в данном случае разрешено подписываться за детей. Если же один из претендентов на указанный объект не заинтересован в приватизации, то свой отказ ему следует письменно подтвердить и нотариально заверить.
Начинаем действовать Чтобы стать полноправным владельцем принадлежащего государству жилья, претенденту следует: Заручиться согласием каждого из участников процедуры причем обязательно письменным ; Взять у членов семьи документы и изготовить их копии речь идет о паспорте и свидетельстве о рождении, свидетельстве о браке и договоре соцнайма ; Написать заявление; Заняться оформлением технического либо кадастрового паспортов если данные документы не были оформлены ранее ; Получить на руки выписку из Росреестра; Сделать специальный контракт для предстоящей приватизации; Оформить на себя право владения. Какие документы придется собирать? Если вы не располагаете оригиналом договором соцнайма, то для его получения придется идти в ЕИРЦ. Далее следует заняться изготовление технических бумаг на приватизируемый объект.
Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра.
Первый - вы хотите распорядиться своей квартирой продать, подарить, завещать и т. Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим. Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывайте нюансы Участвовавшим в приватизации собственникам приватизировать жилье второй раз закон запрещает. Зато приватизировать жилье может родственник собственника, если он прописан там. Однако получит свою долю человек, если этот родственник подарит или продаст ему часть долю собственности. Дети, прописанные в квартире, — полноправные участники процесса приватизации. Фото: yandex. Органы опеки могут разрешить не выделять детям доли, если несовершеннолетним предоставят в собственность другое жилье не меньшей площади.
Долги по коммунальным платежам — не препятствие для приватизации. Сотрудники УК все равно должны выдавать справки собственникам таких квартир. Но эти сотрудники часто превышают полномочия и отказываются, например, делать выписку из лицевого счета.
Как приватизировать квартиру - плюсы и минусы, необходимые документы, пошаговая инструкция
Расскажем, как бесплатно приватизировать муниципальную квартиру или комнату. какие документы нужны для приватизации квартиры. Квитанция об оплате услуг по оформлению договора приватизации жилого помещения. Узнайте, сколько будет стоить приватизация квартиры в 2024 году и какие особенности нужно учитывать при принятии решения. Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган. Не существует способов, как приватизировать муниципальную квартиру без согласия и участия в процессе оформления в собственность всех прописанных в ней жильцов. Как приватизировать квартиру: порядок, этапы и пошаговая инструкция по приватизации. Как приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны, где оформлять заявление? Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году.
Sorry, your request has been denied.
Результат услуги: выписка из Единого государственного реестра недвижимости; документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью оригинал.
Сбор необходимых документов: Подготовьте все требуемые документы, включая паспорта всех зарегистрированных жильцов, документы, подтверждающие право на жилье, и др.. Шаг 2: Подача заявления Заполнение заявления: Заполните заявление на приватизацию, указывая сведения о недвижимости и всех участниках приватизации. Согласие всех участников: Получите добровольное согласие всех зарегистрированных в квартире, включая несовершеннолетних, на участие в приватизации. Шаг 3: Подача документов Подача документов в соответствующие органы: Передайте полный пакет документов в Росреестр, МФЦ или через портал госуслуг.
В случае несовершеннолетних участников, может потребоваться согласие органов опеки. Шаг 4: Ожидание решения Обработка заявления: Ожидайте, пока государственные органы обработают ваше заявление и проверят предоставленные документы. Устранение возможных препятствий: Если возикли проблемы, как неполный пакет документов или несоответствия в документации, немедленно устраните их. Шаг 5: Получение решения Получение свидетельства о регистрации: После утверждения заявления, вы получите свидетельство о регистрации права собственности. Информирование управляющих организаций: Необходимо сообщить о смене статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы.
Дополнительные заметки Приватизация допускается однократно: Оформить муниципальную квартиру в собственность можно только один раз в жизни, за исключением детей, участвовавших в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Специфика коммунальных квартир: Приватизация комнаты в коммуналке не отличается от приватизации обычной квартиры, но места общего пользования остаются в совместной собственности. Часто встречающиеся проблемы и их решения Процесс приватизации может включать в себя различные проблемы, каждая из которых требует конкретного подхода к решению. Вот некоторые из наиболее частых проблем и способы их решения, основанные на информации из предоставленных источников. Проблема с несовершеннолетними детьми и согласием органов опеки Проблема: В договоре не указаны несовершеннолетние дети, отсутствует согласие органов опеки.
Решение: Необходимо получить недостающие документы и согласие, а затем приложить их к заявлению. В случае обнаружения несоответствий, например, в площади квартиры, следует получить соответствующую справку в БТИ. Отсутствие согласия всех зарегистрированных в квартире Проблема: Отсутствие добровольного согласия всех зарегистрированных в квартире. Решение: Если кто-то из зарегистрированных не хочет становиться собственником, он может отказаться от участия в приватизации, при этом сохраняя право проживания в квартире. Его доля будет распределена между остальными участниками приватизации.
Права детей и отказ от участия в приватизации Проблема: Дети, имеющие равные права с родителями, но не включенные в число собственников. Решение: Такие дети сохраняют право пользования жильем бессрочно. Также те, кто отказался от участия в приватизации, но имел на это право, не могут быть сняты с регистрационного учета и имеют пожизненное право пользования помещением. Проблемы с перепланировкой и информирование органов Проблема: Неоформленная должным образом перепланировка или член семьи против приватизации. Решение: В случае перепланировки потребуется ее оформление в соответствии с нормами.
После приватизации и получения свидетельства о регистрации важно сообщить об изменении статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы. Причины отказа в приватизации и что делать Процесс приватизации может сопровождаться различными препятствиями, приводящими к отказу. Основываясь на анализе предоставленных источников, можно выделить наиболее частые причины отказа и предложить пути их решения. Отсутствие необходимых документов Причина: Неполный пакет документов — частая причина отказа. Решение: Перед подачей заявления убедитесь, что у вас есть все необходимые документы.
Если квартира неприватизированная, так делать нельзя. После смерти ответственного нанимателя, то есть лица, с которым органы власти заключили договор найма, близких этого человека на улицу не выгонят. Но только если они жили в квартире и были прописаны в ней на момент смерти предыдущего арендатора. В таком случае государство продлит соглашение с одним из членов семьи. Если в квартире был прописан один человек и он умер, недвижимость вернут в муниципальную собственность, чтобы передать её новому нанимателю.
Или отправиться в продолжительную поездку за границу — например, учиться на несколько лет. Единственная проблема, которая может возникнуть с собственным жильём, — это слой пыли, накопившейся за время отсутствия. Чтобы прописывать кого угодно Буквально: в своей квартире вы можете прописать кого захотите. В неприватизированной есть ограничения. Без проволочек удастся зарегистрировать только несовершеннолетнего ребёнка.
Супруга, совершеннолетних детей и родителей получится прописать с письменного согласия всех, кто уже живёт в квартире. Для остальных понадобятся эти же разрешения, а также одобрение арендодателя. Кто может приватизировать квартиру Получить жильё безвозмездно — привлекательная идея. Но для этого надо соответствовать нескольким критериям. Человек, который проживает в квартире на условиях социального найма Арендовать недвижимость у государства может не каждый.
Для этого человека должны поставить на учёт как нуждающегося в жилье. Когда договор социального найма будет заключён, можно подумать о приватизации. Впрочем, иногда квартира может оказаться государственной и по иной причине. Например, человек вселился в жильё ещё при советской власти, но за прошедшие годы не озаботился приватизацией. Такой арендатор тоже может воспользоваться своим правом.
Гражданин России Здесь всё понятно: какой смысл раздавать жильё иностранцам, если не все граждане страны им обеспечены. Человек с правом на приватизацию У каждого россиянина есть право приватизировать жильё один раз. Исключение делается для тех, кто участвовал в приватизации, когда был несовершеннолетним.
Справки о регистрации формы 9 , содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА. Справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы право на приватизацию не использовано , — в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.
Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет. Согласие родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения по форме, утвержденной Административным регламентом. Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия в случае, если граждане и или члены их семьи являются временно отсутствующими. Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении форма 9 в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
Оформление приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда
Чтобы приватизировать квартиру, нужно подать заявление на передачу помещения в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган (например, департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом) или МФЦ. Приватизация нужна, чтобы квартирой смогли пользоваться не только зарегистрированные и проживающие в ней члены семьи. Не существует способов, как приватизировать муниципальную квартиру без согласия и участия в процессе оформления в собственность всех прописанных в ней жильцов. Приватизация квартиры в Петербурге. Приватизировать жилье, подав заявление через Портал госуслуг Санкт-Петербурга. Не существует способов, как приватизировать муниципальную квартиру без согласия и участия в процессе оформления в собственность всех прописанных в ней жильцов. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизация жилья).
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе. Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец Запись на прием — это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно. Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные.
Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта. Шаг 4.
Однако получит свою долю человек, если этот родственник подарит или продаст ему часть долю собственности. Дети, прописанные в квартире, — полноправные участники процесса приватизации. Фото: yandex.
Органы опеки могут разрешить не выделять детям доли, если несовершеннолетним предоставят в собственность другое жилье не меньшей площади. Долги по коммунальным платежам — не препятствие для приватизации. Сотрудники УК все равно должны выдавать справки собственникам таких квартир. Но эти сотрудники часто превышают полномочия и отказываются, например, делать выписку из лицевого счета. Тут два пути разрешения ситуации: погасить долги или судиться с ТСЖ.
Суд все равно обяжет УК выдать справку, но до того может пройти очень много времени.
Действия по приватизации жилья в интересах несовершеннолетних до 14 лет выполняют родители усыновители , опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Лица в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно осуществляют данные действия с согласия родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов. Приватизация жилья оформляется посредством заключения договора передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и лицом, получающим помещение в собственность. В этот договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться приватизированным помещением. Договор о приватизации не требует нотариального удостоверения.
Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе бухгалтерии. Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации. Копии паспортов всех участников свидетельства о рождении дл детей до 14 лет. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права. Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать: Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства. Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства.