ДОГОВОР купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Пошаговая инструкция по продаже доли в квартире и советы юристов Ольги Власовой, Никиты Филиппова, Эльвиры Прусаковой, Натальи Павловой. Договор купли-продажи доли в квартире, земельного участка обладает особенностями, которые учитываются законодателем при проведении сделки. Например, нотариальное заверение необходимо в случае купли-продажи доли или ее дарения. Чтобы избежать многочисленных запросов, пропишите в договоре, что продавец гарантирует отсутствие залогов, обременений, арестов и прав на квартиру третьих лиц.
Как продать долю в квартире в 2024 году: пошаговая инструкция и советы
Участие нотариуса и второго собственника при продаже долей в квартире При заключении договоров купли-продажи доли в жилой недвижимости в обязательном порядке требуется заверение документа нотариусом. Единственным исключением является одновременная продажа долей всеми совладельцами, а также при изъятии долей в государственных целях или для муниципальных нужд. Нотариус не берет плату за свои услуги сверх размера госпошлины. Однако при составлении собственно договора, услуга оплачивается отдельно. Для нотариального заверения сделки потребуется предоставить пакет документов, состоящий из: договор купли-продажа и передаточный акт по одному для каждого участника сделки плюс один для органов Росреестра; паспорта покупателя и продавца; доказательства уведомления совладельцев недвижимости о намерении продажи доли; отказы совладельцев при их необходимости; согласие органов опеки на сделку; доверенность и паспорт представителя при его наличии в сделке. Все прочие документы, имеющие существенное отношение к сделке, также нужно иметь при себе. Вывод Начиная с осени 2022 года можно продать долю в квартире размером не менее 6 квадратных метров. Из данного правила есть исключения. Совладельцы жилой недвижимости имеют преимущественное право выкупа. Поэтому их важно правильно и своевременно извещать о своем намерении. Сделка по продаже долей в жилище подлежит обязательному заверению у нотариуса и регистрации в Росреестре.
Также будет полезно.
Как продать долю в квартире Всё, что нужно знать и сделать Доля — это часть в праве общей собственности на квартиру , которая принадлежит одному человеку. Доли могут быть одинаковыми между всеми собственниками или у одного быть больше, у другого — меньше.
Собственник доли может делать с ней, что захочет Доля в квартире бывает идеальной или реальной. Если человек владеет идеальной долей, это значит, что ему принадлежит дробь от целого: то есть он владеет частью кухни, коридора, гостиной — и всё в квартире при этом остается общим для всех совладельцев. Если доля реальная, ему тоже принадлежит ощутимая часть квартиры, например отдельная комната. Причем реальная доля — это всегда жилое помещение, а туалет, ванная, коридор и кухня остаются общим имуществом.
Чтобы выделить реальное помещение, которое соответствует доле, нужно заключить соглашение со всеми сособственниками. Без этого доля в квартире не дает права пользоваться каким-то конкретным помещением. Чаще всего встречаются идеальные доли: у каждого человека по документам есть своя часть в праве собственности на квартиру, но пользуются ей все вместе. Долевая собственность — это когда у одной квартиры несколько владельцев и у каждого есть доля.
Владелец может распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, дарить, завещать, отдавать в залог. При продаже он сначала должен предложить выкуп остальным собственникам и только после отказов — продавать постороннему лицу. Сделка купли-продажи заверяется у нотариуса, простой письменной формы здесь недостаточно. У других собственников есть право первыми купить долю У собственников долей есть преимущественное право покупки — то есть продавец должен сначала сообщить собственникам, что продает долю, а те решат, будут ее покупать или нет.
Если нет, можно предлагать долю посторонним людям. Уведомлять остальных владельцев долей нужно письменно, в свободной форме, но обязательно указать цену и условия продажи. Например, вот так: Образец извещения о продаже доли от юристов справочно-правовой системы Гарант. По ссылке можно скопировать текст и переписать его под себя Нужно отправить отдельное извещение каждому собственнику, а не одно на всех.
Это делают по почте с отметкой о получении и описью вложения или через нотариуса. Дальше у совладельцев квартиры будет месяц, чтобы выкупить долю. Если они этого не сделают, продавец может продавать ее кому угодно без дополнительных разрешений.
Комнату можно также приобрести по программе «Военная ипотека». Суть в том, что если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Если вы этого не сделаете и продадите недвижимость посторонним людям — такую сделку можно будет признать недействительной. Гриша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Алле. Если Алла отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Если же Алла не хочет писать отказ, то Гриша может через нотариуса отправить ей заявление о намерении продать свою комнату.
А потом получить опять же у нотариуса свидетельство о передаче заявления.
А на другой половине хозяйничает мама. Впрочем, сейчас многодетному отцу пришлось бы сложнее. Делить бы пришлось с оглядкой на квадратные метры. До недавнего времени закон не ограничивал площадь долей, и квартиры на легальных основаниях могли делиться практически на квадратные сантиметры и передаваться разным людям. Недобросовестные граждане пользовались тем, что у владельца доли есть возможность прописаться и жить в квартире. Микродоли передавались черным риелторам, те вселялись в жилое помещение и своим активным "неприятным соседством" вынуждали других жильцов продавать свои доли на невыгодных для них условиях. Помимо нарушения прав граждан наличие микродолей осложняло участие такого жилья в гражданском обороте.
Собрать воедино объект из сотни "кусочков", чтобы, например, продать его, порой было невыполнимой задачей. Поэтому в Жилищный кодекс были внесены поправки, которые запретили собственникам жилья и долей в жилом помещении дробить их на части менее 6 квадратных метров. Эта норма направлена на борьбу с "резиновыми" квартирами и рейдерскими захватами помещений.
Как купить квартиру в общую долевую собственность?
Писал подробнее об этом здесь. В случае признания торгов несостоявшимися участник долевой собственности вправе заключить договор купли-продажи доли по начальной цене. Если в результате проведения торгов посредством публичного предложения доля не была реализована по минимальной цене, участник долевой собственности вправе заключить договор купли-продажи доли по минимальной цене. Сведения о наличии у участников долевой собственности преимущественного права включаются в сообщение о проведении торгов.
Как следствие, доля продается на публичном предложении по минимальной цене. При этом участник долевой собственности, который знает ее реальную стоимость, спокойно дожидается, когда появится покупатель по минимальной цене. В результате этого конкурсная масса недополучает значительные средства, поскольку участник долевой собственности никак не заинтересован в приобретении доли по реальной цене. О публичных торгах в Telegram.
Если же они откажутся, можно заключать сделку с третьим лицом, в том числе и родственником. Однако, если родственник уже имеет долю в квартире, можно сразу переходить к юридическому оформлению сделки. Что выгоднее, продать или подарить квартиру родственнику Важно помнить, если квартира фактически была продана родственнику, но юридически сделка была оформлена в виде договора дарения, то высока вероятность, что сделку признают фиктивной. А значит, каждая сторона сделки должна возвратить другой стороне все полученное по сделке. Какую выбрать сделку: дарение или куплю-продажу квартиры между родственниками зависит от целей каждой стороны. Это в случае, если не прошёл минимальный срок владения недвижимостью — 5 или 3 года в зависимости от оснований приобретения. При этом, продавец, при продаже квартиры близкому родственнику, может получить от государства ряд льгот: если квартира находилась в собственности более 5-ти лет — налог будет равен 0, если квартира в собственности была не менее трех лет, но при этом данная квартира — единственное жилье продавца — налог будет равен 0, если квартира находилась в собственности не менее трех лет после приватизации, дарения от члена семьи или близкого родственника, наследования — налог будет равен 0, если квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением и находилась в собственности не менее 3-х лет — налог будет равен 0. Продавец квартиры также на общих основаниях может получить налоговый вычет из полученного дохода для уменьшения налогооблагаемой базы: вычет в 1 млн. Получается, что выгода от сделки в каждой конкретной ситуации будет различной. Поэтому важно оценивать каждую ситуацию в индивидуальном порядке. В целом, если обобщить, то передать квартиру близкому родственнику по договору дарения более выгоднее, чем продать, но только в случае, если не стоит цель — выручить денежные средства при передачи квартиры. Если вы сейчас решаете, как лучше поступить: продать или подарить квартиру родственнику — обращайтесь к сотрудникам в офисах Самолет Плюс. Они помогут вам разобраться в этом вопросе и принять наиболее правильное решение именно в вашей ситуации.
Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Получить доступ Часть 1. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
Договор о купли-продажи доли в квартире
Для пользования квартирой в общей долевой собственности владельцы могут заключить соглашение, в котором будет прописан порядок управления недвижимостью: кто и какую часть собственности может использовать и каким образом. Если не удалось об этом договориться, то спор может быть разрешен в судебном порядке. В приватизированной квартире доли формируются по умолчанию равными, но при желании собственники могут и поменять пропорции, главное — договориться. Уведомить других собственников Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, кроме случаев реализации объекта с публичных торгов и продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Поэтому, собираясь продать долю, ее владелец обязан прежде всего уведомить об этом собственников других долей, причем каждого отдельно. Если доля им не нужна, то сособственники должны оформить письменный отказ.
Кроме того, он опрашивает каждого участника, чтобы убедиться, что все они действуют свободно и без принуждения. Нотариальное удостоверение — это гарантия законности, поэтому удостоверять рекомендуется любые сделки купли-продажи, однако в случае продажи доли такое удостоверение является обязательным. Единственное исключение — это ситуация, когда все собственники одновременно продают свои права, то есть действуют вместе и согласованно. В таком случае закон разрешает ограничиться простой письменной формой. Однако даже в этом случае нотариальное удостоверение желательно и поможет избежать юридических рисков. После заключения сделки по квартире и ее удостоверения право собственности за покупателем регистрируется официально в Росреестре. Полезная статья? Поделитесь ей:.
Некоторые пытаются обойти это правило с помощью договора дарения, однако впоследствии суд может раскусить хитрость. Рассказываем, какие ещё документы понадобятся для продажи долевой собственности и как их грамотно оформить. Вот пример: в квартире из четырёх комнат две принадлежат Ивану, одна — Пете и ещё одна — Диме. Они заключают соглашение, в котором прописано, кто и какую часть собственности может использовать и каким образом. Теперь представим, что Петя, владеющий одной комнатой, решил продать свою долю и выселиться. Первое, что он должен сделать, это уведомить других собственников квартиры, то есть Ивана и Диму. Для чего нужно уведомлять? По Гражданскому кодексу, у собственников в данном случае у Ивана и Димы есть преимущественное право покупки продаваемой доли. Может быть, долю захочет приобрести кто-нибудь из них.
Какую выбрать сделку: дарение или куплю-продажу квартиры между родственниками зависит от целей каждой стороны. Это в случае, если не прошёл минимальный срок владения недвижимостью — 5 или 3 года в зависимости от оснований приобретения. При этом, продавец, при продаже квартиры близкому родственнику, может получить от государства ряд льгот: если квартира находилась в собственности более 5-ти лет — налог будет равен 0, если квартира в собственности была не менее трех лет, но при этом данная квартира — единственное жилье продавца — налог будет равен 0, если квартира находилась в собственности не менее трех лет после приватизации, дарения от члена семьи или близкого родственника, наследования — налог будет равен 0, если квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением и находилась в собственности не менее 3-х лет — налог будет равен 0. Продавец квартиры также на общих основаниях может получить налоговый вычет из полученного дохода для уменьшения налогооблагаемой базы: вычет в 1 млн. Получается, что выгода от сделки в каждой конкретной ситуации будет различной. Поэтому важно оценивать каждую ситуацию в индивидуальном порядке. В целом, если обобщить, то передать квартиру близкому родственнику по договору дарения более выгоднее, чем продать, но только в случае, если не стоит цель — выручить денежные средства при передачи квартиры. Если вы сейчас решаете, как лучше поступить: продать или подарить квартиру родственнику — обращайтесь к сотрудникам в офисах Самолет Плюс. Они помогут вам разобраться в этом вопросе и принять наиболее правильное решение именно в вашей ситуации. Как можно переоформить квартиру на родственника через договор купли-продажи Переоформить квартиру на родственника через договор купли-продажи можно точно так же, как и при сделках между посторонними людьми. Для этого нужно: Собрать необходимый пакет документов паспорта сторон сделки, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ на квартиру, согласие супруга на сделку, свидетельства о рождении детей, разрешение органов опеки и попечительства при необходимости, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Оформить договор купли-продажи, Подать заявление и пакет документов в Росреестр напрямую или через МФЦ , Получить новую выписку из ЕГРН. Важно при купли-продаже квартиры родственнику: указывать в договоре реальную фактическую сумму — не занижать стоимость квартиры по договору, желательно не проводить сделку исключительно наличными. Иначе такая сделка купли-продажи может вызвать подозрения у налогового органа, что приведет к проверке ее уполномоченными органами.
Как продать квартиру, если 2 собственника?
Нотариальная форма договора купля-продажа доли в квартире позволила найти баланс между интересами каждого из владельцев долей квартиры. Смотрите онлайн видео «Обязательна ли нотариальная форма договора купли-продажи доли в праве собственности в квартире?» на канале «Сделай Это С Удовольствием» в хорошем качестве, опубликованное 15 сентября 2023 г. 17:25 длительностью 00:15. Что нужно сделать перед продажей доли в квартире, какие документы нужны для совершения сделки и как оформить договор, читайте в материале РИАМО. Принципиальный вопрос: закон запретил продавать доли меньше шести квадратных метров в квартире. Договор купли-продажи доли в квартире между родственниками в 2024 году: правила оформления, перечень документов. Плюсы и минусы сделки с родными.
Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку
Рассмотрим нюансы продажи. Например, гражданин, который проживает в Москве, не может продать менее 10 квадратных метров. В других регионах норма составляет 12 квадратных метров. Необходимо помнить, что минимальную часть продать не получится. При несоблюдении этих условий Росреестр откажет в регистрации сделки. Отказ от преимущественного права покупки оформляется родителями или опекунами.
В органы опеки необходимо обратиться уже в момент продажи. Специалисты проверят чистоту сделки, оценят, соблюдены ли интересы ребенка. При продаже доли ребенка родители должны предоставить несовершеннолетнему новую недвижимость. Она должна быть по размеру не меньше, чем проданная часть. Также условия проживания не должны ухудшаться.
Сначала необходимо будет получить согласие на продажу от банка. Это обусловлено тем, что квартира выступает залогом. При невыполнении обязательств кредитуемым банк вправе забрать ее. Банк принимает решение, исходя из конкретной ситуации: снять обременение и дать разрешение на продажу если заемщик погашает полностью кредит или оставшаяся сумма незначительна ; переоформить кредитный договор на нового собственника; отказать в продаже имущества. Это правило действует в отношении имущества, являющегося совместной собственностью.
Если доля была получена до вступления в брак или была передана по договору дарения, завещанию, разрешение не требуется.
Цену продаваемой доли можно установить двумя способами: указать ее общую стоимость; указать стоимость одного квадратного метра. Обязательно ли удостоверять договор купли-продажи у нотариуса В отличие от продажи объектов недвижимости целиком, договор-купли продажи долевой собственности необходимо удостоверять у нотариуса, кроме случаев, когда: все владельцы продают свои доли по одной сделке; доля продается в рамках программы реновации жилищного фонда в Москве или в связи с изъятием квартиры; собственников долей всего двое, и один из них продает либо дарит долю второму. Для этого нужно подать в Росреестр заявление с нотариально заверенными документами, перечисленными выше обычно это делает нотариус.
Подать заявление также можно в МФЦ, на сайте «Госуслуг» , портале Росреестра , сервисе «Домклик» или с помощью выездного обслуживания Росреестра. Росреестр регистрирует переход права в течение: десяти рабочих дней через МФЦ; семи рабочих дней, если заявление подано в электронной форме; трех рабочих дней, если документы подал нотариус. Как правило, банки не возражают против того, чтобы нашелся покупатель, который погасит всю ипотеку целиком.
Вопрос 3: Как найти покупателя на долю в квартире? Ответ: Через риелторов, доски объявлений или специальные сервисы по продаже долей. Вопрос 4: Сколько стоит оформление договора у нотариуса? Ответ: От 500 рублей до 20 000 рублей плюс госпошлина 2000 рублей. Вопрос 5: Как быстро регистрируется договор купли-продажи доли? Ответ: Обычно от 3 до 7 рабочих дней. Вопрос 6: Можно ли продать часть доли в квартире? Ответ: Да, но она не должна быть меньше минимального размера в 6 кв. Вопрос 7: Как продать долю ребенка в квартире? Ответ: Только с разрешения органов опеки по месту регистрации ребенка. Вопрос 8: Нужно ли согласие сособственников на продажу доли?
Договор купли продажи свидетельствует о намерении совершить сделку, тогда как акт передачи доли в квартире является финальным документом сделки, подтверждая факт перехода имущества новому собственнику. Акт — это приложение к договору, и отдельно от него юридической силы не имеет. Действие передаточного документа аналогично сроку действия договора. После исполнения сторонами своих обязательств, исполненным считается и сам договор. Если в сделке участвуют юрлица, то срок хранения акта регламентирован Приказом Росархива от 20. Сроки хранения передаточного акта для физлиц законом не определены, на практике документы по сделке хранятся до следующих регистрационных действий с недвижимостью. Основания Передаточный акт составляется на основании договора купли продажи. Если в сделке участвует юрлицо, подготовкой документации занимается юридическая служба организации.
Договор купли-продажи доли в квартире — образец 2022 года
На намерение покупателя заключить договор купли-продажи долей может влиять информация о нарушениях, допущенных обществом до момента совершения сделки, поскольку это влечет за собой риск предъявления соответствующих претензий к обществу. Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры между родственниками с рассрочкой платежа. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать.
О реализации участниками долевой собственности преимущественного права покупки
Нововведения важны тем, у кого долевая собственность на имеющуюся квартиру. Например, это коммунальные квартиры или квартира, зарегистрированная на нескольких членов семьи. С 31 июля, если вы решите продать, купить или подарить такую квартиру целиком все доли одновременно , то заверять нотариально эту сделку не нужно. Договор можно заключить в простой письменной форме.
Раньше без привлечения нотариуса было не обойтись. Получение документа занимало, как правило, несколько дней, а стоимость услуги доходила до 25 000 рублей по прайсу разных нотариальных контор по Санкт-Петербургу. Теперь этих издержек удастся избежать.
Для несовершеннолетних все по-прежнему Нововведения не касаются ситуаций, когда речь идет об отчуждении долей несовершеннолетнего собственника.
Общий порядок продажи доли квартиры с торгов Долевая собственность реализуется наряду с другим имуществом банкрота. Ее включают в состав конкурсной массы и продают по общим правилам с торгов. Долю квартиры выставляют на торги, учитывая интересы других собственников. После того как объект будет продан, они могут получить от финансового управляющего предложение о покупке доли квартиры по цене, установленной на торгах. Преимущественное право выкупа Когда будет определен победитель торгов, сособственнику должника отправят предложение реализовать преимущественное право по той цене, которую определил победитель торгов. Какую стоимость выразил победитель, по такой стоимости будет предложено приобрести долю. Если имеется несколько долевых совладельцев, то каждому из них финансовый управляющий направит предложение. При отказе сособственника от реализации такого права или если он никак не выразил свою волю на оформление договора в течение месяца, недвижимость продается в пользу победителя торгов. Результатом становится сделка купли-продажи и регистрация прав нового владельца.
Нотариальные действия Сделка, направленная на оформление доли квартиры, продаваемой с торгов, в соответствии с общим правилом удостоверяется нотариусом. Если это требование не соблюдается, ее могут признать ничтожной.
На момент подписания настоящего Договора в Квартире проживают и постоянно по месту жительства зарегистрированы — «» года рождения, место рождения: , пол: , паспорт гражданина РФ , выдан: , «» года, код подразделения , и — «» года рождения, место рождения: , пол: , паспорт гражданина РФ , выдан: , «» года, код подразделения , которые сохраняют за собой право пользования указанной квартирой после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Долю в Квартире Покупателю. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой после приобретения Покупателем Доли в Квартире, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. В соответствии со ст. Продавец обязуется передать Покупателю Долю в Квартире в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр. При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи Доли в Квартире по передаточному акту несет Продавец. Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права.
Подтверждение совершения сделки: после оформления сделки нотариус выдает документ, подтверждающий ее совершение. Этот документ является важным для дальнейших юридических действий. Кроме основных документов, возможно понадобится и дополнительная помощь юридического характера для оформления сделки. Необходимость такой помощи может возникнуть при нестандартных ситуациях или для защиты прав интересов сторон. Важно учесть, что при продаже доли в квартире между родственниками также возникают затраты и налоговые обязательства. Необходимо ознакомиться с актуальным законодательством, чтобы быть в курсе всех требований и правил. Как оформить договор купли-продажи Для продажи доли в квартире между родственниками в 2024 году, нужны определенные юридические документы и действия. В данном разделе мы расскажем о порядке оформления договора купли-продажи и какие документы вам понадобятся для этого. Основной порядок действий при оформлении договора купли-продажи доли в квартире между родственниками следующий: Соберите все необходимые документы. Подпишите договор и оформите его в нотариальной конторе. Зарегистрируйте договор в органах Федеральной налоговой службы. Осуществите переход права с соблюдением необходимой формальности. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи доли в квартире между родственниками? Для оформления договора купли-продажи вам понадобятся следующие документы: Паспорт продавца и покупателя; Свидетельство о праве собственности на квартиру; Технический паспорт квартиры; Документы, подтверждающие родство продавца и покупателя например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке ; Доверенность, если продавец или покупатель будет представлен третьим лицом. Советуем ознакомиться: Разрешение на оружие военнослужащему, перечень нужных документов На оформление договора купли-продажи между родственниками может потребоваться помощь юриста или нотариуса. Они помогут вам правильно оформить договор и провести все необходимые формальности. Также, стоит учесть, что при продаже доли в квартире между родственниками возникают определенные налоговые затраты. Вам нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц. Сумма налога рассчитывается исходя из стоимости продаваемой доли и налоговой ставки. Ознакомьтесь с образцом договора купли-продажи доли в квартире между родственниками, чтобы иметь представление о содержании и форме договора. Образец договора купли-продажи доли в квартире Договор купли-продажи доли в квартире г. Предмет договора 1. Также стоит учесть налоговые обязательства, возникающие при совершении такой сделки. Стоимость и порядок Для определения стоимости доли в квартире необходимо провести оценку объекта независимым оценщиком. После этого можно определить цену продажи доли и условия сделки. Обычно купли-продажи доли в квартире между родственниками оформляется в виде договора. Юридическая помощь может быть нужна для составления и оформления такого договора.
Продажа доли в квартире в России в 2023 году
Согласно закону, сделка по продаже доли в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению. Сделка купли-продажи доли квартиры, продаваемой с торгов, оформляется в нотариальной конторе. Дело в том, что любые сделки с долями в жилой недвижимости, в том числе дарение и купля-продажа, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Как продать долю в квартире в 2024 году
Образец договора купли-продажи доли в квартире, заключаемого между физическими лицами. Как работает упрощенный порядок регистрации сделок для участников долевой собственности? Как правильно составить договор купли-продажи доли в квартире в 2023 году Как уже было сказано, здесь не нужно использовать унифицированный бланк.