В итоге появился крупный холдинг ГК «Стилобат», который результативно занимается инвестициями и девелопментом.
На ремонт стилобата стадиона «Калининград» выделили 64,4 млн рублей
По данным ГК «Стилобат», число клиентских обращений по объекту класса де-люкс Lion Gate увеличилось на треть. ГК «Галс-Девелопмент» завоевала три награды профессиональной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2023. Жилой комплекс «Дом 56» признан лучшим в номинации «Успешный старт. пресс-служба ГК «Стилобат» Сегодня сложно реализовать девелоперский проект в одиночку. пресс-служба ГК «Стилобат» Сегодня сложно реализовать девелоперский проект в одиночку. Ситуация в ГК «Стилобат» соответствует данным по рынку Москвы в целом. — Что сегодня представляет собой ГК "Стилобат"?
Девелопер «Эталон» назначил двух вице-президентов из ГК ПИК и «Инград»
В дальнейшем Лев Мазараки основал собственный строительный бизнес. Предприниматель приобрел строительный комбинат по производству железобетонных изделий в Невинномысске и занялся строительством коттеджных поселков комфорт-класса и торгово-деловых комплексов. Из этих направлений деятельности со временем вырос крупный холдинг — Группа компаний «Стилобат». Холдинг успешно занимается инвестициями и девелопментом.
Но партнерство — это все-таки непросто?.. Всегда существует вероятность разногласий. Мы тоже спорим. Партнерский бизнес — это не перетягивание каната, а непрерывный диалог. Мы к нему готовы. Что вы думаете о такой форме партнерства, как fee-девелопмент альянсы, где объединяются девелопер и собственник земли без опыта на строительном рынке? Это интересная и, на мой взгляд, эффективная форма сотрудничества. На Западе она широко распространена и предполагает полный цикл работ. Там приглашенные девелоперы обычно не вкладывают в проект собственный капитал, а занимаются управлением и строительством за определенное вознаграждение: процент от площади проекта под реализацию или долю от дохода. В российском варианте fee-девелопмент несколько видоизменился. Это, как правило, проект с нуля и «под ключ»: от идеи использования участка и получения разрешений, от концепции и экономических расчетов, до непосредственно постройки и ввода здания в эксплуатацию. И нередки случаи, когда оба партнера вкладывают в проект деньги, а потом делят прибыль. По моим наблюдениям fee-девелопмент сейчас очень востребован у банков... Да, на фоне очередного экономического кризиса банки получили много непрофильных залогов, в том числе земли. Сами по себе земельные участки на балансе — это пассив. Чтобы они приносили доход, они должны работать. Здесь fee-девелопмент оказывается очень кстати. Он помогает банкам извлечь из участков максимальную прибыль, не погружаясь в детали непрофильного для них бизнеса. Это удобно, тем более, что значительное число участков на балансе кредитных организаций не обеспечены даже градостроительной документацией. Реализацию таких проектов надо начинать с нуля, что требует серьезных компетенций. А ими располагают немногие профессионалы. Есть, конечно, банковские группы, в которых созданы свои девелоперские компании, например, ВТБ и Газпромбанк. Они разбираются с земельными активами сами. Но есть и другие примеры, в частности альянс ВЭБ. РФ и МR Group, где последний выступает в роли fee-девелопера. И таких историй становится все больше. Каковы, на ваш взгляд, перспективы fee-девелопмента в России?
По сути дела, ожидаемое в течение лета оживление на рынке ультраделюкснедвижимости рассматривается экспертами как продолжение весеннего тренда. При этом эксперты фиксируют определенные особенности спроса в высокобюджетных сегментах рынка. Эти проекты успешно конкурируют с элитным жильем на вторичном рынке благодаря более современным концепциям, высококачественным материалам, оригинальным планировкам и богатому набору инфраструктуры внутри жилого комплекса. Они говорят о состоянии рынка, фокусе потребительских интересов. С другой стороны, рынок пополняется новыми площадками, которые пока не успели значительно раскупить. А наибольшую свободу выбора и потенциально интересные финансовые условия предоставляют покупателю именно проекты на этапе котлована», — комментирует глава Intermark Real Estate Дмитрий Халин. Булат Акимов уточняет: «Действительно, квартиры в готовых проектах обычно приобретаются без ипотеки и рассрочек. Это объясняется тем, что ипотека для владельцев бизнеса выгоднее, чем изымание денег из оборота бизнеса». На данный момент это уже фактически устоявшийся уровень интереса покупателей к квартирам с отделкой, как отмечают в девелоперской компании «Стилобат». К тому же имеется проблема с доступностью премиальных отделочных материалов и меблировки, которую легко могут решить девелоперы». Вырастут летние продажи на практике или нет, по мнению специалистов, в немалой степени зависит от того, насколько привлекательным для потенциального покупателя окажется предложение.
Они говорят о состоянии рынка, фокусе потребительских интересов. С другой стороны, рынок пополняется новыми площадками, которые пока не успели значительно раскупить. А наибольшую свободу выбора и потенциально интересные финансовые условия предоставляют покупателю именно проекты на этапе котлована», — комментирует глава Intermark Real Estate Дмитрий Халин. Булат Акимов уточняет: «Действительно, квартиры в готовых проектах обычно приобретаются без ипотеки и рассрочек. Это объясняется тем, что ипотека для владельцев бизнеса выгоднее, чем изымание денег из оборота бизнеса». На данный момент это уже фактически устоявшийся уровень интереса покупателей к квартирам с отделкой, как отмечают в девелоперской компании «Стилобат». К тому же имеется проблема с доступностью премиальных отделочных материалов и меблировки, которую легко могут решить девелоперы». Вырастут летние продажи на практике или нет, по мнению специалистов, в немалой степени зависит от того, насколько привлекательным для потенциального покупателя окажется предложение. Эксперты утверждают, что объем предложения на первичном рынке сейчас достаточный и позволяет покупателю найти интересные для него варианты. В настоящее время в центре Москвы и примыкающих к нему районах экспонируется почти 4 000 квартир и апартаментов делюкс-класса. Две трети от общего количества лотов на рынке локализованы в Центральном административном округе столицы.
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
| Началась продажа квартир в пятой очереди ЖК «БелАрт» | Стилобат позволит полностью снять эту проблему, поэтому это решение своевременное. |
| Группа компаний "Стилобат" строит жилье люкс-класса в Москве | Стилобат позволит полностью снять эту проблему, поэтому это решение своевременное. |
| Биография и личная жизнь Льва Борисовича Мазараки, его жена и ГК Стилобат | Что такое стилобат в жилых комплексах, преимущества расширения пространства в новостройках, функции. |
Строительная компания «ГК Стилобат»
| Важно делать то, что становится продолжением личных ценностей | «Парадный фасад» «Большого Сити»: ГК «Основа» представила новый проект на северо-западе столицы ГК «Основа» провела деловой бранч по запуску своего нового проекта в «Большом. |
| Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде | ГК «Стилобат» вносит свой вклад в популяризацию спорта, являясь партнером Федерации кикбоксинга в России и ФК «Локомотив». |
| Emotion: новый архитектурный сюжет, основанный на реальных девелоперских событиях | Стилобаты не только обеспечивают устойчивость зданий и придают проекту индивидуальный архитектурный стиль, но и предоставляют жителям дополнительное пространство и комфорт. |
| Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза : Новости | По словам Булата Алимова, заместителя председателя совета директоров ГК "Стилобат", коллаборация ведущих игроков рынка недвижимости для реализации знаковых проектов. |
| Девелопер «Эталон» назначил двух вице-президентов из ГК ПИК и «Инград» | Основное направление деятельности ГК «Стилобат» сегодня – это девелоперские жилые проекты класса de luxe. |
Краткая информация
- ГК Стилобат
- Emotion: новый архитектурный сюжет, основанный на реальных девелоперских событиях
- В четвертом «Событии» завершен монтаж кровли стилобата
- Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ разработали ремонтопригодную систему гидроизоляции кровли стилобатов
В ЖК Sydney City ведутся работы по устройству стилобата и фундаментов высотных корпусов
успешно развивающаяся компания на рынке строительных материалов. На капитальный ремонт стилобата стадиона «Калининград» выделили 64,4 миллиона рублей. Флагманским проектом ГК «Стилобат» является комплекс резиденций класса de luxe Lion Gate. Стилобат решает эту проблему: окна находятся значительно выше, личная жизнь жителей дома спрятана от посторонних. Показатели, адрес, руководитель, телефон, вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ СТИЛОБАТ, ИНН 7702459990. ГК «Стилобат» — девелоперская компания, деятельность которой нацелена на создание уникальных объектов жилой недвижимости.
Стилобаты дают жителям дополнительное пространство и комфорт
При этом плиточное покрытие без дренажного слоя противоречит строительным правилам. Подрядчику необходимо демонтировать плитку на стилобате и вместо неё обустроить монолитное покрытие типа терраццо — смесь бетона и каменной крошки. Общая площадь — 15 000 м2. Победитель торгов обязан восстановить гидроизоляцию и сделать дополнительную ливневую канализацию.
Здание очень элегантно. Его интерьеры украшает антиквариат, приобретенный на аукционах во Франции, в частности предметы, связанные с жизнью Эрнеста Хемингуэя. А проект комплекса премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце с переменной высотностью и ломаными линиями фасада — это конструктивизм. Многие специалисты уже называют это здание архитектурным символом современной Москвы. Несмотря на свой необычный вид, оно весьма гармонично. Здесь нет влияния социальной ипотеки и тех обязательств, которые несут застройщики социального жилья — необходимости льготного кредитования, зависимости от господдержки, больших объемов ввода.
Кажется, что работать в такой ситуации свободы проще. Но создавать продукт высокого качества всегда нелегко. Сам я перфекционист, люблю сложные задачи и привык каждую деталь доводить до совершенства. Данный сегмент и его целевая аудитория меня вдохновляют. Ведь резиденции в том же Lion Gate стоят дороже 1 млрд руб. По сути, это коллекционная недвижимость.
Ее покупатели выбирают не по количеству квадратных метров или планировке, которые в проектах де-люкс по умолчанию на высоком уровне, они выбирают образ жизни. Это жилье является отражением и продолжением философии и потребностей своих владельцев — как костюм у известного кутюрье, который шьется на заказ. Конечно, в случае с недвижимостью все намного сложнее. Тем интереснее работать над подобными проектами. Каждый из них уникален. Такие квартиры практически никогда не покупают с инвестиционной целью — это вложение в себя и свою семью.
Характер такой — стремлюсь все контролировать и вникать в детали. Но мы работаем в профессиональной команде, на которую можно положиться. Коллеги понимают меня с полуслова. Так что все шедевры мы создаем вместе. Но финансовый вопрос — не единственный приоритет. Я всегда в работе исхожу из того, что нравится лично мне, что является продолжением моих ценностей.
И я убежден, что только так и можно строить по-настоящему успешный бизнес, получая удовольствие от процесса. Вдохновлять должны не только деньги, но и развитие, создание чего-то уникального. Лично мне неинтересно раз за разом повторять то, что уже сделали другие. Лучше делать что-то свое. Чем вы отличаетесь от тех, кто строит сегодня дома класса де-люкс в столице? В чем ваша уникальность?
Они единичны. И у каждого из них своя интересная история, свои архитектурные решения, локация, видовые характеристики, планировки, отделка, техническая оснащенность. Наши проекты отличает то, что они не просто гармонично вплетаются в городскую среду — они становятся центральным архитектурным элементом своей локации, новой доминантой, формирующей впечатление от целого района.
В партнерстве сила: Булат Алимов о развитии российского рынка fee-девелопмента пресс-служба ГК «Стилобат» Сегодня сложно реализовать девелоперский проект в одиночку. Особенно — если компания не является профессиональным застройщиком или не имеет соответствующего опыта. Для таких случаев и существуют партнерские проекты, которые подразумевают участие нескольких игроков, в том числе — девелопера. Один из вариантов такого сотрудничества — fee-девелопмент. Как выбрать партнера в девелопменте, почему проекты альянсов устойчивее обычных, чем российский fee-девелопмент отличается от европейского и как размер проекта влияет на его успех, «Стройгазете» рассказал заместитель председателя совета директоров Группы компаний ГК «Стилобат» Булат Алимов. Булат, как девелопер выбирает объект для инвестиций? На что опирается при принятии решения? Сегодня инвестор, который хочет долго и успешно работать на рынке недвижимости, должен создавать не просто интересный проект, а нечто уникальное. Здесь важно учесть все факторы: локацию, архитектуру, концепцию проекта, экономику, исторический контекст, если он есть. Дело в том, что у девелоперских проектов долгий цикл реализации. Это значит, что они становятся важной частью жизни своих создателей на многие годы. И в итоге дают не только прибыль, но и чувство сопричастности к созданию чего-то важного, знакового. В чем преимущества проектов, которые реализуются в партнерстве? Какие риски удается снять благодаря сотрудничеству? У партнерских проектов в девелопменте, действительно, есть важные преимущества. Во-первых, сотрудничество позволяет разделить экспертизу при создании продукта. В результате совместной работы общая эффективность процессов растет. Во-вторых, партнер — это дополнительный опыт и новые идеи. О финансах тоже не стоит забывать: партнеры делят между собой финансовую нагрузку, они страхуют друг друга активами. И чем больше источников капитала, тем проект устойчивее. Кроме того, на эффекте синергии удается привлекать более широкий круг покупателей. Да и реализация проекта идет быстрее: на него работают отделы маркетинга и продаж с обеих сторон. Из плюсов также более глубокая степень проработки проектов юридическая, маркетинговая, финансовая, строительная , возможность использовать новые технологии строительства и ресурсосбережения, а также более жесткий контроль за реализацией проекта на всех стадиях жизненного цикла. Как выбираете партнеров? Каким требованиям они должны соответствовать? Главный закон успешной коллаборации — единая философия бизнеса и одинаковое понимание продукта. Если они есть, между партнерами возникает полноценная связь, которая оказывает мощное воздействие на целевую аудиторию.
Инфраструктурное ядро многофункционального проекта займет более 13,7 тыс. По словам председателя совета директоров ГК «Стилобат» Льва Мазараки, компания активно поддерживает реализацию знаковых для Москвы проектов с уникальной архитектурой, определяющей облик современного города, которые становятся частью истории. Локация в деловом сердце столицы, инфраструктурное наполнение и футуристическая архитектура позволяют МФК Emotion претендовать на статус лидера крупнейшего проекта комплексного освоения территорий внутри МКАД», — прокомментировал он. В пресс-службе отметили, что формат партнерства девелоперов в рамках реализации крупных проектов становится тенденцией.
подпишись НА эксклюзивные новости cre
- Жилые комплексы от ГК «Основа»
- Информация о группе компаний Стилобат
- Навигация по записям
- Персоны (1)
- Застройщик ГК Стилобат, Новостройки Москвы и области
Информация о группе компаний Стилобат
| ГК «Стилобат» | Портфолио Александры Худовой | ГК «Галс-Девелопмент» завоевала три награды профессиональной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2023. Жилой комплекс «Дом 56» признан лучшим в номинации «Успешный старт. |
| ГК «Стилобат» и ГК «Основа» построят МФК в «Большом Сити» | Флагманским проектом ГК «Стилобат» является комплекс резиденций класса de luxe Lion Gate. |
| Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ» | В компанию «Этанол», занимающуюся девелопментом и строительством, перешли работать Михаил Бузулуцкий из компании «Инград» и Станислав Кондратьев из ГК ПИК. |
ГК Стилобат
Эксплуатируемая кровля стилобата под тротуарную плитку. Когда мы в ГК "Стилобат" оцениваем потенциального партнера, мы всегда обращаем внимание на три важных фактора. председатель совета директоров ГК «Стилобат».
Итоги летнего сезона на рынке проектов Москвы делюкс-класса обещают быть горячими
Я всегда в работе исхожу из того, что нравится лично мне, что является продолжением моих ценностей. И я убежден, что только так и можно строить по-настоящему успешный бизнес, получая удовольствие от процесса. Вдохновлять должны не только деньги, но и развитие, создание чего-то уникального. Лично мне неинтересно раз за разом повторять то, что уже сделали другие.
Лучше делать что-то свое. Чем вы отличаетесь от тех, кто строит сегодня дома класса де-люкс в столице? В чем ваша уникальность?
Они единичны. И у каждого из них своя интересная история, свои архитектурные решения, локация, видовые характеристики, планировки, отделка, техническая оснащенность. Наши проекты отличает то, что они не просто гармонично вплетаются в городскую среду — они становятся центральным архитектурным элементом своей локации, новой доминантой, формирующей впечатление от целого района.
А еще мы очень внимательны к деталям. Ведь именно они формируют впечатление. Когда заходишь в дом, обращаешь внимание на нюансы, которые многое говорят о владельце, не только о его материальном достатке, но и о культуре, вкусе и характере.
Здесь не бывает мелочей. Важно все: качество дерева, мастерство обработки камня, выбор технических решений. Они говорят об уровне сложности дома и о профессионализме тех, кто его создавал.
Но градус деловой активности в Москве остается высоким. Можно просто посмотреть на цифры: в 2022 году в экономику Москвы было вложено почти 6 трлн руб. Даже в кризисных условиях она продемонстрировала рост и устойчивость.
В прошлом году Москва вошла в топ-10 городов мира по числу проживающих здесь миллиардеров. Это говорит о том, что состоятельным людям здесь комфортно. А для них важна не только деловая среда, но и общий уровень культуры, общий контекст.
К слову, по качеству благоустройства и транспортного сообщения Москва сегодня превосходит многие мировые столицы. Усилия мэра, направленные на создание благоприятных условий для жизни и бизнеса, трудно переоценить. Они очень заметны.
Москва — это город для людей. И наши проекты создаются по такому же принципу — от человека и его потребностей к фасадам и планировкам. А не наоборот.
Правда, в последнее время к ним примкнул Сочи. А вам интересны курортные проекты? Клиенты рассматривают все Черноморское побережье, а также горные курорты: Алтай, Архыз, Ставрополье, Кабардино-Балкарию и т.
Спрос не только сформирован, но и растет. А предложений высокого качества недостаточно.
Говорить о масштабах fee-девелопмента сложно, поскольку рынок непрозрачный: далеко не все лендлорды, заключившие подобный договор, хотят публичности. Ясно одно: пока рынок fee-девелопмента довольно узкий, а продукт — нишевой. Кроме того, многие собственники земель сами хотят "играть в девелоперов". Но, как правило, быстро устают: меняют команды, концепции проектов и, в конце концов, начинают распродавать земельный банк, так с ним и не справившись. В последнее время спрос на fee-девелопмент со стороны частных инвесторов растет. На рынке существуют примеры проектов, которые подтверждают эффективность этого подхода и служат для других игроков ориентирами. Проблема в том, что в нашей стране мало игроков, умеющих работать комплексно и совмещать в себе функцию генподрядчика и техзаказчика, готовых тут же заниматься разработкой концепции и продажами, как того требует статус fee-девелопера.
Вообще, fee-девелопер в российском варианте — это мастер на все руки. В Москве таких игроков, конечно, больше, чем в регионах. Но в целом по стране их единицы. Конкуренция пошла бы этому рынку на пользу. Она всегда заставляет создавать более качественные проекты, внедрять инновации и развиваться. Также спрос на fee-девелопмент значительно подстегнуло введение эскроу-счетов в 2019 г. Мы в ГК "Стилобат" внимательно изучаем и этот рынок, и эту форму партнерства. Если кому-то из инвесторов нужен опыт нашей сильной команды, которая может создавать уникальные проекты на рынке недвижимости класса de luxe и не только, готовы обсуждать варианты. Примечательно, что партнерская схема подходит не только для больших проектов, но и для камерных.
Размер в данном случае не имеет значения.
Каждый проект «Стилобат» — пример безупречной роскоши XXI века: это и уникальная архитектура, определяющая облик современной Москвы, с отсылкой к проверенной временем классике, досконально продуманные сервис и логика жилого пространства, и ультрасовременный подход к инженерной и технологической составляющей для исключительного комфорта резидентов. Название компании несет в себе образ фундаментальности, надежности и вечных, никогда не теряющих своей актуальности ценностей. Именно об этом наши проекты — философия компании направлена на создание архитектурного наследия современности для людей, ценящих неподвластную времени роскошь. Это активы, которые никогда «морально не устаревают» и становятся частью истории», — говорит Лев Мазараки, председатель совета директоров ГК «Стилобат».
Северо-Кавказский федеральный университет, специальность «Преподаватель по допризывной и физической культуре». Российская академия народного хозяйства при Президенте РФ, специальность «Государственное и муниципальное управление».
Профессиональная деятельность Первым крупным бизнесом стала компания по оптовой и розничной реализации сжиженного газа в Северо-Кавказском федеральном округе. С 2007 по 2011 годы работал на позиции руководителя Северо-Кавказского филиала по транспортировке газа в компании ОАО «СГ-Транс», специализирующейся на транспортировке и поставке сжиженного газа.
Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга
Я уверен, что деловая активность и рынок элитной недвижимости в Москве останутся на прежнем высоком уровне. Инвестиционные потоки из регионов и из стран-партнеров будут только расти. По итогам прошлого года Москва вошла в топ-10 городов с самым большим количеством проживающих здесь миллиардеров. Ведь для состоятельных людей важен не только деловой контекст, но и общий культурный уровень, сложившаяся благоприятная среда.
Что касается ближайших планов, то сейчас к выходу готовятся два новых проекта компании. В настоящий момент осуществляется их проектирование, а реализация начнется в следующем году. Также, возможно, займемся курортным строительством делюкс-класса.
В МФЗ «Эйлер» открыть собственную штаб-квартиру или сдать площади в аренду можно будет уже в следующем году. В 1 квартале 2024 г. Девелопер проекта — группа компаний «Сумма элементов». Строгая и спокойная стилистика, натуральные оттенки фасадов, ступенчатая форма здания, просторные приватные и стильные общественные террасы позволяют проекту не только не устаревать морально, но и быть одним из ярких примеров «лайнерской» стилистики.
Группа компаний «Сумма элементов» — девелопер новой волны, сделавший своей бизнес-моделью точный математический расчет. Компания создает сложные и знаковые, инвестиционно-привлекательные проекты в сегментах бизнес-, премиум- и элитной недвижимости в Москве. В основе деятельности компании — увеличение стоимости и создание новых высоколиквидных, доходных и стабильных активов в сфере строительства и развития объектов недвижимости.
В рамках мероприятия крупнейшие компании из России и других стран смогли обсудить поставленные задачи и пути их решения. Участники смогли обменяться опытом, презентовать свою продукцию и применяемые технологии. Мы провели переговоры с представителями власти, потенциальными клиентами и большими игроками бизнеса. Расширение границ деятельности, как результат участия в выставке Можем уверенно утверждать, что участие в международной строительной выставке City Build Russia оказало положительное влияние на развитие компании. В рамках мероприятия нам удалось презентовать свою продукцию.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 проекта на стилобате, что более чем в четыре раза превосходит результат десятилетней давности 18 комплексов. Среди проектов на стилобате — 50 жилых комплексов, 14 апарт-комплексов, а также 9 новостроек с квартирами и апартаментами. Это положение обусловлено тем, что стилобат редко предусмотрен в высокобюджетных проектах в силу их незначительной высотности. К массовому сегменту относятся 17 новостроек со стилобатом, к бизнес-классу — 39, премиум-классу — 15, к элитному сегменту — 2. Географически комплексы «старой» Москвы на стилобате распределены неравномерно. Самый высокий жилой комплекс на стилобате — это 85-этажный 340 м небоскреб «Дом Дау» в «Москва-Сити» Пресненский район. Вся инфраструктура «Дома Дау» будет сосредоточена в стилобате. Она включает в себя крупноформатный детский досуговый центр площадью 1 500 кв. К тому же, на первых этажах небоскреба появятся приемный пункт химчистки, банкоматы, постаматы и другие сервисы. В совокупности в стилобате «Дом Дау» будут работать более 250 человек. Кроме того, на крыше стилобата можно создать уютные рекреационные зоны. Например, на эксплуатируемой кровле «Дом Дау» появится сенсорный сад с подвижными кинетическими скульптурами, кинотеатр под открытым небом, интерактивный квест, детская площадка и пространство для медитации».