Главная» Новости» Закон об апартаментах новости. Лента новостей.
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
По словам Пахомова, апартаменты невозможно сделать жильем, это невозможно ни физически, ни юридически, так как нельзя разработать адекватное правовое регулирование для разнородных объектов, расположенных на участках с различными видами разрешенного использования. Ранее сообщалось , что застройщикам в России хотят запретить рекламу недвижимости, в которой не указывается, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Сейчас в рекламе часто информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов, отсутствует и граждане могут купить апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.
В феврале депутат Госдумы Владимир Ресин выражал надежду , что закон, определяющий статус апартаментов, удастся принять до конца 2023 года. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только, - говорил Ресин. Замечу, что единого мнения у законодателей так и не сложилось. Никто не хочет расстраивать собственников, которые купили апартаменты в надежде на признание их полноценным жильем, но, боюсь, оправдать их ожидания в полной мере не выйдет".
Означены откровенно кривовато, причём всевозможные законодательные новации на рынке недвижимости делают этот статус всё более шатким. В общем, какие-то помещения, не более того. Читайте также Хуситы Карибского моря. Любой американский круизный лайнер может стать «Титаником» Что роднит пьяные рейсы со старыми калошами и почему от легендарных судов не остается даже названий По сути, коммерческая недвижимость, собственникам которой приходится платить повышенные — в 20 раз больше, чем на аналогичную по площади квартиру!
ЖКУ тоже намного дороже, плюс куча иных неприятных дополнений. Не говоря уже о том, что дома, которые под эти самые апартаменты построены, имеют отвратительную коридорную планировку и построены по принципу максимальной экономии. А зачастую даже не построены, а «перепрофилированы» из промышленных административных помещений, и именно с такими объектами столичные власти начали бороться. С последствиями, совершенно непредсказуемыми для тех, кто уже умудрился приобрести там недвижимость. Пока дома признаны объектами незавершенного строительства и все сделки по ним приостановлены. Но в дальнейшем их эксплуатацию могут запретить, а потом и снести. Однако под прицелом не только дома, которым решили сменить «профессию». Далеко не все и построенные с нуля под апартаменты здания отвечают законодательству. Например, такой вид разрешенного использования земли как «Гостиницы и иные места временного проживания» в последней редакции документации Росреестра трансформировался в «Размещение гостиниц». То есть никаких «иных мест» больше нет.
А если нет, то таковые незаконны. Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. В таком случае собственники получили бы возможность постоянной регистрации, более низкие тарифы ЖКУ и ту самую социальную и транспортную инфраструктуру.
Олигархи от строительной индустрии просто хотят окончательно забить на все правила возведения многоквартирных домов и наклепать много-много абы как сварганенных зданий с апартаментами.
Которые быстро станут проблемными, и люди начнут протестовать. То есть дополнительная потенциальная болевая точка. А таковая никому не нужна. Требования к строительству апартаментов гораздо мягче, чем к домам с официальным жилым статусом, застройщики могут не считаться с нормами СанПиН.
Отсюда — предложения апартаментов площадью 5 квадратных метров без окон», — конкретизирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Стоит добавить, что нормы Жилищного Кодекса на апартаменты не распространяются. И в соседнем помещении может круглые сутки орать музыка, там на законных основаниях разрешается ставить всевозможное промышленное или офисное оборудование, да и вообще это — совершенно официальный «проходной двор». Причём все стенки в котором сделаны из картона — слышно, как тремя этажами выше кто-то пукнул.
Читайте также Занимательное народосбережение: депутатов потянуло на электронные сигареты Запретом вейпов курильщиков отправляют на чёрный рынок, а забота о здоровье ведёт прямиком в морг «Девелоперы могут строить дома с апартаментами плотнее, и по соседству с санитарно-защитными зонами автомагистралей, железнодорожных линий, объектов инженерной инфраструктуры — в отличие от корпусов с квартирами. При строительстве квартир придется выделять площадь для инфраструктуры и располагать здания на большем удалении друг от друга для соблюдения требований по инсоляции, что отражается в итоге на себестоимости», — объясняет руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Кварталы-муравейники, при возведении которых застройщик сэкономил на инфраструктуре, переложив эти затраты на других, властям тоже не особо интересны. Нет магазинов, парковок, детских садов, школ и всего прочего.
И, самое главное, в апартаментах отсутствует учёт и контроль над тем, кто там проживает. А это уже совсем опасно. Не покупать апартаменты — это понятно. А что делать тем, кто в это добро уже вложился?
Законопроект о правовом статусе апартаментов рассмотрят в первом чтении
| Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах | PartApart | Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. последние новости в 2024 году. |
| Апартаменты статус жилья что это | Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил в первом чтении законопроект, который призван установить правовой статус апартаментов в России. |
| Законопроект о правовом статусе апартаментов рассмотрят в первом чтении // Новости НТВ | На апартаменты не распространяется закон о тишине. |
История вопроса
- Закон, определяющий статус апартаментов, рассмотрят осенью
- Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
- В Госдуме подготовят новый законопроект об апартаментах - ИА "Финмаркет"
- Закон, определяющий статус апартаментов, рассмотрят осенью
- Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект об апартаментах - ТАСС
Законодательный статус апартаментов определят в 2023 году
Законопроект о статусе апартаментов обсудили в комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. В очередной раз определить правовой статус апартаментов Владимир Путин предложил еще в начале 2021 года. Возможно, законодательный статус апартаментов определится уже в 2023 году, сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. Законопроект о статусе апартаментов, внесенный в Госдуму в апреле прошлого года, пока отложен из-за несогласия регионов.
«Единая Россия» задумала переложить на граждан социальные обязательства строителей
| В Госдуме примут закон о статусе апартаментов до конца 2023 года | Законопроект о строительстве многофункциональных зданий, призванный уточнить правовой статус апартаментов, нуждается в доработке. |
| Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах | PartApart | Правительство планирует учесть статус существующих апартаментов в ходе доработки законопроекта, который ранее был внесен в Госдуму. |
| «Нам они не нужны»: Хуснуллин высказался о судьбе апартаментов 21.03.2024 | Банки.ру | новости Законопроект о статусе апартаментов обсудили в комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. |
| Апартаменты хотят приравнять к жилью. Почему это сейчас невозможно | Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. |
| Хуснуллин: Законопроект об апартаментах находится в тупике | Закон об урегулировании правового статуса апартаментов ждут и девелоперы, и собственники. |
В России определились с новым статусом для апартаментов
| Законопроект об апартаментах будет доработан с учетом позиции правительства | Правительство планирует внести в Госдуму переработанный законопроект о правовом статусе апартаментов уже в начале осени. |
| Власти решили не наделять апартаменты статусом жилья | Если уже построенным апартаментам присвоят статус жилья, их цена сравняется со стоимостью обычных квартир, прогнозирует вице-президент инвесткомпании Becar Asset Management Катерина Соболева. |
| ЗАКОН ОБ АПАРТАМЕНТАХ. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА ЯНВАРЬ 2024 ГОДА | В 2021 году законопроект, дающий апартаментам статус жилья, был внесен в Госдуму, однако его отправили на доработку и до этого лета тема не поднималась. |
Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году?
Законопроект о статусе апартаментов обсудили в комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. Статус апартаментов в ближайшее время останется неизменным, заявил председатель комитета ГД по строительству Сергей Пахомов. Новый законопроект об апартаментах планируют подготовить депутаты Госдумы. «Апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие Жилищного Кодекса», — цитируют парламентария «РИА Новости». В Госдуму внесли законопроект, который должен определить правовой статус апартаментов. Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Недвижимость РИА Новости, 08.02.2024. Может ли закон изменить статус апартаментов. Теоретически перевести апартаменты в статус жилого дома возможно, но это довольно длительная процедура и серьезная бумажная волокита, предупредил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
За все хорошее, против всего плохого
- Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах
- Закон, определяющий статус апартаментов, рассмотрят осенью – новости на сайте
- Власти решили навести порядок на рынке «человейников»
- Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам | Аргументы и Факты
Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам
В нем нет ни слова про помещения, которые уже построены. Также он не затрагивает вопросы оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества например, за чей счет будет ремонтироваться лифт , какие налоги надо платить за участок, территорию, будет ли налоговый вычет. Вряд ли апартаменты признают жилыми помещениями, считает Разворотнева, но урегулировать порядок их содержания, капремонта, налогообложения, порядок регистрации в них необходимо. Сейчас зарегистрироваться в апартаментах нельзя, непонятно, кто там живет, и это как минимум небезопасно с точки зрения террористической угрозы. Может быть, статус апартаментов стоит определить как некую гостиницу для долгого проживания с кухней, считает депутат.
В Абхазии строятся и продаются апартаменты, но по существующим сегодня правилам, поэтому оппозиции не стоит вводить людей в заблуждение.
Об этом сказал президент Аслан Бжания в интервью Абхазскому телевидению. При этом он подчеркнул, что «существующие сегодня правила несовершенны прежде всего потому, что этот бизнес — строительство апартаментов и их продажа сегодня не приносит никаких денег в бюджет Абхазии». Что касается законопроекта «О регулировании правового статуса апарт-отелей и апартаментов», внесенного Президентом на правах законодательной инициативы в Парламент, то он, по словам Бжания, «может быть подвергнут изменению; там параметры могут быть пересмотрены, география может быть пересмотрена, но это — развитие целой отрасли, самой главной отрасли, которая обеспечит динамичное развитие нашей экономики». Введение в эксплуатацию Сухумского аэропорта повлечет за собой рост туристического потока, что потребует увеличения числа мест размещения отдыхающих.
Во-вторых, дом со статусом "жилой" не должен находиться вблизи крупных магистралей и промышленных предприятий и в нём должен быть достаточный уровень звукоизоляции, а все инженерные коммуникации соответствовать санитарным требованиям. А для коммерческого здания эти ограничения мягче: оно может находиться даже в промышленной зоне и не иметь дополнительных удобств, которыми оснащаются жилые дома, например балконов. В-третьих, застройщик апартаментов не обязан возводить школы, поликлиники и детские сады — и это тоже существенно экономит бюджет. Ловушка апартаментов Многие граждане, которые купили подобный объект, — попадают в ловушку. Лайфа , — пояснил юрист Валентин Комаров. Согласно действующему законодательству, в случае банкротства застройщика апартаменты, по которым документы о собственности ещё не оформлены, передаются в общую конкурсную массу. В то время как покупатели жилых помещений могут вернуть все свои внесённые деньги по счёту эскроу.
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Апарт-вопрос
- Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
- Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году?
- Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
- История вопроса
- Законопроект об апартаментах будет доработан с учетом позиции правительства
Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
Интерфакс: Законопроект о статусе апартаментов лучше не отзывать, а вернуться к его обсуждению в осеннюю сессию, заявил в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин. В Госдуму внесли проект закона о прописке в апартаментах, благодаря которому в России появится новая категория недвижимости. последние новости в 2024 году. Законопроектом предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости. На апартаменты не распространяется закон о тишине.
Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен. Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Недвижимость РИА Новости, 08.02.2024. Концепция законопроекта о правовом статусе жилых апартаментов уже существует, но требует существенной доработки.
Закон о статусе апартаментов планируется принять до конца года
В Госдуму внесли проект закона о прописке в апартаментах, благодаря которому в России появится новая категория недвижимости. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил в первом чтении законопроект, который призван установить правовой статус апартаментов в России. Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. последние новости в 2024 году. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что законопроект о статусе апартаментов не надо отзывать и стоит рассмотреть осенью.