В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под свой вкус. При этом по сравнению с декабрём 2022 года выбор однокомнатных квартир в Москве уменьшился в 5 раз, двухкомнатных — в 4,5 раза. Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области.
«Москвичи боятся продешевить». Что происходит с ценами на покупку и аренду квартир в столице?
| Аренда: квартиры в Москве | Цена квартир в Москве относительно их арендной стоимости находится на аномальной высоте. |
| В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее | Владельцы квартир хотят больше денег, но у арендаторов их нет — рынок съёмного жилья на распутье. |
| В России выросли спрос и цены на съёмные квартиры | ЖК Новохохловская 15, Новохохловская улица, 15 к3, Нижегородский, Москва. |
Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру.
Снижение спроса относительно начала прошлого года отмечает и руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев. К увеличению конкуренции среди рантье привели миграционные потоки, выход на рынок аренды продавцов вторичной недвижимости и сезонные колебания рынка». Скидки и нетребовательные квартирные хозяева Средние ставки, по оценке опрошенных экспертов, за месяц практически не изменились, тогда как, за год отмечается серьезное снижение. В январе коррекция ставок долгосрочной аренды жилья в Москве немного затормозилась. Снижение носило точечный характер. Вместе с тем на рынке сохраняется практика торга — когда ставка предложения корректируется в ходе общения с потенциальным нанимателем. Скидки индивидуальны — зависит от квартиры, от ее состояния, от ее статуса, от того, как долго она сдается и насколько собственнику желательно быстро ее сдать, какие клиенты пришли и насколько они интересны собственнику. В условиях дисбаланса спроса и предложения хозяева квартир сохраняют повышенную лояльность к возможным жильцам, рассматривая и тех, кого в 2021 году, на пике активности нанимателей, отнесли бы к категории нежелательных. Арендаторы сейчас могут за ту же цену переехать в более удобный район, в более просторную квартиру с лучшим ремонтом.
Поэтому собственники идут на многие уступки — как по национальности арендаторов, так и по составу, пускают арендующих совместно, с животными и т.
Таких объектов остро не хватает, тогда как коттеджи, которые обходятся в 100 тысяч рублей в месяц или около того, стоят пустыми, их просто масса», — рассказывает частный риелтор Татьяна Иванова. И это действительно так. На соседней улице два коттеджа, которые до прошлого года сдавались, с начала зимы они стоят пустые. Домики очень красивые, территории тоже, но, увы, арендаторов с такими деньгами нынче всё меньше и меньше. Интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен исключительно на самых дешевых предложениях. Они активно вымывались с рынка всю весну, и сейчас уже очевиден дефицит: спрос на такие лоты в два раза превышает их количество. Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный, — объясняет заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Особенно на все импортные товары, а отечественных, как известно, почти и нет… Посему приведённую в самом начале статистику стоит существенно скорректировать. Столько люди нынче платить ещё в состоянии, хотя и их число падает. Причины безденежья граждан РФ очевидны. Падение деловой активности наблюдается как в обрабатывающей промышленности , так и в сфере услуг, в российской экономике происходят сугубо негативные процессы. Если посмотреть, что рисует Росстат, то у нас всё растёт, а безработица — и без того низкая — вообще стремится к нулю.
Многим собственникам квартир становится интереснее сдавать недвижимость посуточно, а не на долгосрок. Возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку Многие заемщики откладывают оформление ипотеки, потому что хотят купить новостройку, а подходящее жилье еще строится. Тратить деньги на аренду и ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру, которую сдадут через несколько лет, накладно, и не каждый может позволить себе такую нагрузку на бюджет. Для таких клиентов некоторые банки вместе с застройщиками разрабатывают специальные условия кредитования. Но они работают только на новое жилье — в новостройках. Траншевая ипотека.
Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова в беседе с «Газетой. Ru» отметила, что сейчас на рынке аренды в России есть явный дисбаланс между ожиданиями арендаторов и реальной ставкой съема жилья. Скорее всего, весной следует ожидать фиксации ставок аренды на нынешних уровнях и прекращение их роста. Новая волна роста будет традиционно во второй половине лета», — заключила Павлинова. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предрек подорожание аренды в России до тех пор, пока не изменится ситуация с ключевой ставкой и ипотечные ставки на вторичное жилье не поползут вниз. Но в любом случае здесь также имеют место и сезонные факторы в арендной недвижимости.
В Москве образовался дефицит дешевых съемных квартир
| В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее | Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт "серого" найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового. |
| В Москве выставили на продажу квартиру экс-жены Иванова в день его задержания | Последние новости аренды квартир и коммерции в Москве, Санкт-Петербурге и регионах. |
«Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир
Владельцы квартир хотят больше денег, но у арендаторов их нет — рынок съёмного жилья на распутье. Цены на аренду квартир в Москве за последний месяц увеличились в среднем на 4,7%, и пик роста еще не пройден, рассказал в беседе с владелец строительной компании Максим Лазовский. В Москве с началом карантина выросло число предложений по аренде жилья. Также, по словам аналитиков, в Новой Москве самый заметный рост стоимости аренды показали однокомнатные квартиры — на 28%, до 44,9 тыс. рублей.
Спрос на съемные квартиры вырос в Москве
| Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину | 2308 объявлений квартир в аренду. |
| Дорогая аренда: съемные квартиры резко выросли в цене | «Традиционно недорогие варианты можно найти в удаленных районах: например, в Москве, если добираться до станции метро или МЦК придется на наземном транспорте, стоимость найма может быть снижена на 5-20% в зависимости от длительности поездки», — уточнила Полякова. |
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | При этом вместо квартир и комнат приезжие всё чаще выбирают апартаменты — за последние три года спрос на них вырос вдвое. |
| В Москве оказалось рекордно мало свободных квартир для аренды: Дом: Среда обитания: | Сдается 1-комнатная квартира, 40 м², Москва, проезд Войковский 1-й, 4к2. |
Спрос на съемные квартиры вырос в Москве
Динамика изменения количества объектов в экспозиции и средних арендных ставок на однокомнатные квартиры по округам Москвы. В Москве на начало января 2024 года выбор самого дешевого съемного жилья со ставками найма 12–29 тыс. рублей в месяц невелик и составляет всего 4,5% в общем объеме предложения, и это только комнаты. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Оренбурга - Телеграмм канал Задвижки по Недвижке в Москве продаются! Цены растут! А что происходит с рынком арендной недвижимости?
Снять квартиру в Москве без посредников
Между тем о местонахождении супруги Иванова до сих пор ничего не известно. Фигуранта дела задержали 23 апреля. Ему предъявляется обвинение в получении взятки в особо крупном размере. Представитель правоохранительных органов сообщил, что обыски проводятся по нескольким адресам, связанным с делом Иванова, однако не уточнил их местоположение.
Ru» подтвердила эксперт Циан. Аналитики Елена Лапшина. Экспозиция постепенно уменьшается, и из-за этого на рынке остаются более дорогие варианты», — прокомментировал Каменев. По его словам, в сегменте аренды в начале 2024 года сложилась ситуация, когда средняя стоимость растет и россияне переходят на более компактные квартиры, а это, в свою очередь, приводит к росту цен и на эти варианты. Ru» Что будет с ценами на аренду По прогнозу Лапшиной, на рынок аренды продолжат выходить те, кто не смог купить квартиру по новым условиям, а значит, стоимость аренды не будет снижаться.
Сейчас предложение постепенно начало пополняться, но о восстановлении говорить пока рано, так как наиболее доступные по цене квартиры тут же сдаются», — отметила Полякова.
В Подмосковье быстрее всего жильцов находили квартиры в Красногорске, Пушкине и Котельниках. Здесь средние ставки аренды начинаются от 23 тысяч рублей.
Каковы могут быть возможные последствия для рынка и населения Ранее, 22 ноября, эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Работы» рассказали «Известиям», какую долю от средних зарплатных предложений придется потратить на съем однокомнатного жилья в городах-миллионниках продавцу-консультанту, учителю, бухгалтеру, юристу, курьеру, сварщику, агенту по недвижимости и дальнобойщику. Но юристам, бухгалтерам, учителям и продавцам-консультантам аренда будет стоить более половины зарплаты.
В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
В России за два последних месяца цены на съемные квартиры выросли в среднем на 10−15%, пишут «Известия». По данным ЦИАН, за последний месяц количество объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 41 процент. Последние новости аренды квартир и коммерции в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Самая доступная съемная квартира в Москве стоит 30 тыс. рублей в месяц. Снизятся ли цены в октябре?
это сервис, позволяющий снять квартиру в Москве от хозяина, без посредников. Узнайте первыми о новых ЖК Москвы, планах по застройке территорий, старте продаж квартир в новостройках, конфликтах в сфере недвижимости. Снять квартиру в Москве можно за 95 378.58 рублей в месяц. Ранее Сравни подобрал 10 дешёвых квартир, которые можно снять в Москве. Выгодно ли сегодня сдавать квартиру или имеет смысл поберечь имущество до лучших времен? Сдается 1-комнатная квартира, 40 м², Москва, проезд Войковский 1-й, 4к2.