В нашем заседании принимает участие Стасишин Никита Евгеньевич, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. – Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Стасишин, Никита Евгеньевич
Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин: "Мы обсуждаем возможность смягчения требований к застройщикам". С рабочим визитом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин посетил строительные площадки и жилые объекты Тюмени. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин: "Мы обсуждаем возможность смягчения требований к застройщикам". Первичное жилье в России ждет ощутимое снижение спроса, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на «Прямом разговоре» с главами муниципальных образований России. В том числе Никита Стасишин посетил новую школу № 152 в Новинках.
В Минстрое РФ не нашли источников финансирования для строительства арендного жилья
Окончил торгово-экономический, пошёл в бизнес — там и надо оставаться. Жаль, что это не всем «внутренне объясняют». А для того, чтобы создать конкурентную среду, нужно всё-таки остановить отток отъезда из сельских территорий граждан. И для этого у нас направлено очень много программ, начиная от устойчивого развития села, заканчивая ипотекой, поддержкой молодых семей, учёных, врачей, педагогов» : Никита Стасишин на ПМЭФ-2021. А что делать, если эти программы не работают? Из простых рецептов лучшим представляется увольнение ответственных. Можно и по собственному желанию. Озвучить задачу — одно, а справиться с ней? Пять лет Никита Евгеньевич в замминистрах, а молодые и умные как переезжали со всей страны в Москву и Питер, так и переезжают. Ну не получается трансформировать города, и всё тут.
Может, задача не та? Или исполнители?
Кроме этого, с начало года выдано новых разрешений на строительство 10,9 млн кв. Также необходимо отметить показатели градостроительного потенциала, который по итогам первого квартала 2024 года составил 442 млн кв. Отдельное внимание на совещании было уделено мерам по увеличению градостроительного потенциала, в том числе посредством комплексного развития территорий. В 2023 году Минстроем России с регионами были заключены меморандумы о мерах по увеличению градпотенцила с перспективой до 2030 года.
Необходимо и дальше продолжать укрепление нашего сотрудничества 26. Необходимо максимально осваивать те лимиты, которые доведены, и просить ещеЕе ни в коем случае останавливать нельзя.
Как продвигается эта работа? Уменьшилось ли общее число очередников за счет тех, кто раньше одновременно числился в нескольких очередях по разным основаниям? Никита Стасишин: Работа над созданием Единого реестра активно ведется. С января 2022 года по 1 июня 2023-го региональными властями проведена большая работа по инвентаризации имеющейся очереди и актуализации данных. По ее итогам в реестр внесены сведения о 308,5 тысячи семей, жилищный вопрос которых решается в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". По сравнению с началом 2022 года очередь сократилась на 45,3 тысячи семей без учета граждан, которые получили меры поддержки в рамках госпрограммы. Заполнение сведений об отдельных категориях граждан продолжается. В части вопроса объединения сведений о всех нуждающихся в улучшении жилья граждан в единую базу данных Минстроем вместе с ДОМ. РФ, Минтрудом и Минцифры сформированы предложения по интеграции существующих информационных систем. Реализация этих предложений потребует, в первую очередь, внесения изменений в ряд федеральных законов и постановлений правительства, которые также инициированы Минстроем. Сейчас идет тенденция к тому, чтобы льготная ипотека была адресной. Каким категориям заемщиков, на ваш взгляд, нужно предоставлять льготную ставку? Никита Стасишин: Льготные ипотечные программы, которые сейчас реализуются, направлены на улучшение жилищных условий граждан, а также поддержку строительной отрасли. Отмечу, что льготная ипотека была разработана в рамках антикризисных мер в связи с коронавирусом для поддержки строительной отрасли, а сейчас продлена до 1 июля 2024 года в целях нивелирования последствий внешнего санкционного давления.
Никита Стасишин: «Тема поэтапного раскрытия эскроу — из серии ощущений на кончиках пальцев»
По этой линии мы привлекли около 60 млрд рублей, — подчеркнул Радий Хабиров. И мы начали активно работать с застройщиками в этой части. В прошлом году республика впервые построила более 3 млн кв. В этом году и далее будем идти с нарастающим итогом.
Это очень важно прежде всего для наших жителей — много хорошего, качественного жилья. Руководитель региона также отметил федеральную поддержку реализации отраслевых проектов. У нас есть много новых проектов, которые требуют дальнейшего развития инфраструктуры.
Будем вместе двигаться вперёд в таком же взаимовыгодном формате работы, — сказал Радий Хабиров. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин сообщил, что в 2024 году Башкортостан получит из федерального бюджета дополнительно 750 млн рублей по программе «Стимул» на инженерную инфраструктуру. Это самый большой объём денежных средств среди регионов страны.
Виден результат команды, и за это огромное спасибо.
Если углубиться в цифры и посмотреть, из чего состоит этот ввод, то, конечно, мы увидим увеличение объемов индивидуального жилищного строительства. Но в этом нет ничего плохого: значит, наконец-таки начали работать те инструменты поддержки сегмента ИЖС, которые разрабатывались и принимались на протяжении последних полутора лет. Ну и параллельно все-таки имеется неплохая пока динамика по вводу многоквартирного жилья. Да, анализируя ситуацию на рынке, мы видим возникшие с учетом изменения ключевой ставки сложности — не проблемы, но сложности — с выдачей нового проектного финансирования, с эффективными ставками для застройщиков. Но если смотреть по тем метрам, которые строятся и продаются последние полтора года, то здесь нет рисков появления долгостроев или не сданных в срок проектов. Конечно, с каждым домом история совершенно отдельная, но, думаю, это основная задача губернаторов — не допустить появления очередных проблемных объектов.
Счета эскроу и проектное финансирование обезопасили покупателей и застройщиков — новых пострадавших граждан у нас уже не будет, но региональные показатели по вводу жилья никто не отменял и ответственности за их выполнение с губернаторов не снимал. А тут задача, которую мы перед собой ставим, и которая «зашита» в стратегию развития отрасли — вовлечь в оборот земли, градпотенциал которых сегодня по всей стране составляет более 200 млн квадратных метров, обеспечить проектное финансирование и начать строительство абсолютно нового уровня микрорайонов хотя, конечно, точечная застройка тоже часто бывает неплохой. Все это должно привести к изменению и качества жизни, и качества тех услуг, которые люди получают, въезжая в новый микрорайон. Звучит очень красиво, хотя есть два «но», о которых постоянно говорят профессионалы отрасли. Первая проблема, которую вы так мягко назвали «сложностями с получением проектного финансирования», в устах застройщиков звучит настоящей трагедией: множество жалоб на банки, что те лютуют и не выдают кредиты, даже когда все проектные показатели за, и что на самом деле никаких проблем с кредитованием не испытывают только крупные девелоперы, которые часто аффилированы с банками. А в продолжение — вторая проблема, заключающаяся в том, что у нас в стране сотни городов, где многоквартирное строительство вообще не ведется по тем или иным причинам, первая и главная из которых — низкая маржинальность проектов. Как вы думаете, мы можем переломить эту ситуацию?
Ну чтобы и к небольшим застройщикам банки повернулись лицом, и не только Москва, Петербург и Сочи хвалились своими строительными достижениями. Конечно, мы ведем работу и с Центральным банком, и с банками, и с регионами. И конечно мы должны требовать от наших коллег из экономического блока, в первую очередь из банковской сферы, чтобы они, абсолютно правильно, кредитовали не только большие, а еще и небольшие проекты с небольшой рентабельностью, небольшой маржинальностью, которые востребованы в самых разных городах нашей страны — вовсе не только в агломерациях или региональных столицах. Но чтобы это реализовать, необходимы меры поддержки как в части предложения, так и в части спроса. Если мы говорим про предложение, то мы должны в таких проектах помогать строить социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру, чтобы она не «перекладывалась» в стоимость квадратного метра, чтобы проект был рентабельным и выдерживал андеррайтинг банков. Но с другой стороны, мы должны просить наши банки, чтобы они спокойнее подходили к оценке рисков и все-таки не перезакладывались здесь «в три конца». А чтобы и застройщикам, и банкам было проще, нужны меры поддержки спроса, поскольку сама модель проектного финансирования и счетов эскроу сегодня работает так, что чем активнее продажи, тем эффективнее ставка для застройщика, что напрямую влияет на экономику проекта.
Поэтому здесь как раз важны и льготные ипотеки, которые сегодня есть, и дополнительные региональные программы, направленные на поддержку различных категорий граждан, и тема создания арендного жилья, которое обязательно должно быть. Потому что не все люди могут покупать жилье в ипотеку и не все семьи готовы это делать даже при нулевой ставке. Надо ли строить во всех городах, где это нужно? Да, обязательно.
Статья 14.
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13. Статья 5.
Вице-премьер России Марат Шакирзянович Хуснуллин поставил задачу сформировать пятилетний план развития строительной отрасли в каждом регионе, который будет привязан к жилищному строительству и синхронизирован с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.
Нужно понимать, как будет идти развитие Сочи в следующие два-три года, чтобы сегодня заложить все необходимые для этого ресурсы в рамках всех федеральных программ и инфраструктурного меню», — заявил Никита Стасишин. Замглавы Минстроя и глава Сочи с рабочим объездом также посетили строящуюся школу на 1100 мест в микрорайоне Министерские Озера. Подрядчик организовал процесс в три смены.
Выполнены в полном объеме земляные работы, построены подпорная стена, фундаменты.
Содержание
- Стасишин Никита Евгеньевич | Минстрой России
- Сказано в Сенате. Никита Стасишин. Комплексное развитие территорий: проблемы и пути их решения
- Радий Хабиров и Никита Стасишин провели выездное заседание Ассоциации застройщиков Башкортостана
- Замминистра строительства и ЖКХ: сейчас лучшее время брать ипотеку // Новости НТВ
- Новости партнеров
- «ЕСТЬ ЧЕМ ПОДЕЛИТЬСЯ»
«ЕСТЬ ЧЕМ ПОДЕЛИТЬСЯ»
- Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
- Новости. Никита Стасишин
- Утвержден новый состав Коллегии Минстроя России
- Стасишин Никита Евгеньевич
- Сказано в Сенате. Никита Стасишин. Комплексное развитие территорий: проблемы и пути их решения
Замминистра строительства и ЖКХ: сейчас лучшее время брать ипотеку
Его работу высоко оценил заместитель министра строительства и ЖКХ страны Никита Стасишин. Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин Минстрой работает над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной. заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Благодаря слаженной работе команды Нижегородской области уже заканчиваются решения по пострадавшим гражданам. Макет будущего тюменского кампуса презентовали заместителю министра Никите Стасишину. Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что в ближайшие 6 месяцев спрос на жилую недвижимость на первичном рынке уменьшится. Это сборная страница, посвященная "никита стасишин".
Стасишин: Минстрой может разработать новые предложения для поддержки ипотеки
заместителя министра Минстроя РФ, заинтесовались в Следственном комитете. Об этом заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал на пресс-конференции в федеральном информационном агентстве ТАСС 26 июля 2023 года. С участием главы Новороссийска Андрея Кравченко и в целом муниципальной власти вопрос обманутых дольщиков в течение двух лет будет закрыт, — отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
Новости по теме
- «ЕСТЬ ЧЕМ ПОДЕЛИТЬСЯ»
- Главное на ПМЭФ-2023 от замглавы Минстроя Никиты Стасишина
- Что еще почитать
- Замминистра Никита Стасишин оценил будущие дороги в районе Алебашево |
- Поделиться и оценить
- Замглавы Минстроя Никита Стасишин - о ценах на жилье, очередниках и удаленке
Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать снижения цен на жилье в РФ
На строительстве обоих объектов заняты 235 человек и более 50 единиц техники. Вице-премьер России Марат Шакирзянович Хуснуллин поставил задачу сформировать пятилетний план развития строительной отрасли в каждом регионе, который будет привязан к жилищному строительству и синхронизирован с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Нужно понимать, как будет идти развитие Сочи в следующие два-три года, чтобы сегодня заложить все необходимые для этого ресурсы в рамках всех федеральных программ и инфраструктурного меню», — заявил Никита Стасишин. Замглавы Минстроя и глава Сочи с рабочим объездом также посетили строящуюся школу на 1100 мест в микрорайоне Министерские Озера. Подрядчик организовал процесс в три смены.
А самое главное — мы делаем вместе с регионами все для того, чтобы выйти на показатели не менее прошлого года. А в прошлом было введено более 102 млн.
Мы ставим задачу по многоквартирному жилью выйти в этом году на совокупный ввод в стране 50 млн. Растет ипотечный портфель, с учетом проектного финансирования, эскроу-счетов, отрасль чувствует себя стабильно. Жилищное строительство, инвестирование в него, покупка для улучшения жилищных условий, в первую очередь, на этапе стройки, абсолютно безопасны для наших граждан. При этом не увеличив стоимость квадратного метра, чтобы квартиры за счет существующих механизмов льготной ипотеки могли оставаться доступными для наших граждан. Мы прошли последние три сложных года с гордо поднятой головой.
В ноябре 2019 года этот пост оставил Денис Буцаев, но найти ему замену оказалось непросто. При этом Буцаев компании не проработал даже года. Сам замглавы Минстроя Никита Стасишин слухи о своем назначении в «Российский экологический оператор» не комментировал. Однако сообщалось, что он приходил на собеседование к тогдашнему премьеру Дмитрию Медведеву. Впрочем, для знакомства с командой «Российского экологического оператора» в компанию Стасишин так и не пришел.
Перейдя в «Российский экологический оператор», Никите Стасишину пришлось бы курировать мусорную реформу.
Замглавы Минстроя и глава Сочи с рабочим объездом также посетили строящуюся школу на 1100 мест в микрорайоне Министерские Озера. Подрядчик организовал процесс в три смены. Выполнены в полном объеме земляные работы, построены подпорная стена, фундаменты. Монтируются пристенный дренаж, внутренние инженерные сети и кровля. Строители ведут подготовительные работы на фасадах.
ИЖС – хорошо, а с инфраструктурой лучше
Далее Никита Евгеньевич Стасишин рассказал о внедрении механизма проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и актуальных мерах государственной поддержки строительной отрасли. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил первенство Тюменской области в привлечении инфраструктурных облигаций для комплексного строительства. С участием главы Новороссийска Андрея Кравченко и в целом муниципальной власти вопрос обманутых дольщиков в течение двух лет будет закрыт, — отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. Об этом заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал на пресс-конференции в федеральном информационном агентстве ТАСС 26 июля 2023 года. Кроме сенаторов, в дискуссии приняли участие представители Минстроя и Фонда ЖКХ. О чем конкретно шла речь, рассказывает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Никита Стасишин
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Исполняющий обязанности Министра строительства России с 1 по 26 мая 2020 года. Ранее занимал должность директора Департамента жилищной политики. Никита Стасишин родился 7 мая 1986 года в городе Санкт-Петербург.
Современная школа — это больше, чем просто обучение. Это динамичная среда, в которой дети получают знания, развивают таланты, занимаются спортом и общаются. Поэтому AVA Group как социально ориентированная компания продолжит строительство современных объектов образования на территории региона», — отметил президент холдинга Ваган Арутюнян. Войти в уютные классы и сесть за парты школьники смогут уже в следующем году.
Его отец, тем временем, отвечает за безопасность на транспорте в Северо-Западном федеральном округе. Как сообщает 16 января РБК , новым руководителем "Российского экологического оператора" РЭО , курирующего мусорную реформу, может быть назначен замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает издание со ссылкой на топ-менеджера одной из компаний — оператора по вывозу отходов и на федерального чиновника.
На прошлой неделе новый кандидат приходил в Белый дом на собеседование к еще действовавшему премьеру Дмитрию Медведеву, и его назначение должно было состояться в ближайшее время, рассказал РБК источник, близкий к правительству. Распоряжение о назначении Стасишина будет подписано до конца недели, сказал один из собеседников РБК еще до того, как стало известно об отставке самого Медведева.
Строители ведут подготовительные работы на фасадах. Стройкомплекс курорта набрал высокие темпы и показывает серьезные результаты. Мы на достигнутом не останавливаемся. В этом году по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Ивановича Кондратьева принимаем новый Генеральный план, в который заложено более 330 земельных участков именно под социальное строительство по разным направлениям на всей территории города», — сказал глава Сочи Алексей Копайгородский. В 2023 году в Сочи одновременно возводится 8 объектов соцназначения, до конца года планируется приступить к строительству еще десяти.
Радий Хабиров и Никита Стасишин провели выездное заседание Ассоциации застройщиков Башкортостана
Это сборная страница, посвященная "никита стасишин". Замминистра Никита Стасишин осмотрел развивающиеся районы Калининградской области. Последние новости о персоне Никита Стасишин на сегодня. Из шести своих коллег – заместителей министра строительства и ЖКХ России 35-летний Никита Стасишин самый молодой.