Сколько раз можно принимать участие в приватизации жилья, сколько стоит процедура, основания для повторной регистрации. Сколько раз гражданам разрешено принимать участие в приватизации.
Приватизация квартиры в 2023 году
| Можно ли участвовать в приватизации дважды - 2020 год | По общему правилу участвовать в приватизации квартиры можно только один раз Принять участие в процедуре приватизации может любой человек в России, который является дееспособным гражданином. |
| Защита документов | Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. |
Повторная приватизация: кто имеет право?
Сколько раз гражданам разрешено принимать участие в приватизации. Приватизировать жилье не один раз можно, если гражданин из-за чрезвычайного происшествия лишился недвижимости. Таким образом ответ на вопрос «Сколько раз можно приватизировать квартиру?»: без ограничений, при соблюдении определённых условий. Повторная приватизация квартиры на первый взгляд кажется невозможной.
Участие в приватизации второй раз
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно принимать участие в приватизации?». «"Участие несовершеннолетних не исчерпывает их право на приватизацию и, достигнув совершеннолетия, такой гражданин может приватизировать другое помещение", — уточняет Юлия Грызенкова. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.
Количество раз, когда один человек может участвовать в приватизации.
Но часто это решается через суд или юр. Думаю это будет правильный ответ. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия».
Я всё равно пошла на алименты подавать, но меня судья уговорила. Мол, потом ребенок сам будет платить алименты, если что случится с ним. Я испугалась. Передумала, оставила все как есть.
Вот теперь он недавно приехал на Родину. Успел пожениться и завести ребенка своего. Квартиру купил, но оформил на другого человека. Заранее подготовился... А я до сих пор квартиру снимаю. Теперь сын поехал учиться и тоже снимает квартиру.
Можно ли на жилищные алименты оформить. Ещё платные курсы ребенок посещал. Можно ли это с него спросить через суд. Не верит,что жилищные алименты есть. Ребенок сам узнал номер телефона, разыскал и встретился с ним.
Расскажем, кто имеет право на приватизацию. До момента вступления в законную силу нормативно-правового акта о переходе права собственности в порядке приватизации многие граждане нашей страны проживали в квартирах на основании договора социального найма. При этом в договоре прописывался кто-то из жильцов в качестве ответственного лица. Именно он имел и имеет преимущественное право приватизации.
Кто вправе приватизировать муниципальную квартиру Итак, прерогатива переоформления жилья в собственность есть у главного нанимателя и членов его семьи. В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи являются: дети; муж или жена, брак с которым зарегистрирован официально; отец и мать; другие родственники, проживающие в одной квартире; иждивенцы, которые проживают с нанимателем на одной жилплощади и находятся на его полном обеспечении. На основании решения суда членами семьи могут быть признаны и другие лица. Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия. Потребуется также согласие детей, которое можно получить только с привлечением органов опеки и попечительства. Без их разрешения процедура невозможна. Чтобы осуществить приватизацию необходимо подать коллективное заявление. Оно подается в уполномоченный отдел собственника объекта недвижимости — государственного органа или муниципалитета. Кто не может приватизировать квартиру Законодательство также включает исключения — право приватизировать жилье предоставляется не всем гражданам, зарегистрированным в жилом помещении.
В частности, не вправе участвовать в процессе переоформления жилья в частную собственность следующие категории граждан: недееспособные лица; граждане, которые уже однажды принимали участие в приватизации. Первая категория граждан не может приватизировать жилье по состоянию здоровья. Они не могут самостоятельно принимать такие серьезные решения. Однако от их имени может действовать опекун. Вопрос повторного участия в приватизации регулируется действующим законодательством. Нормативными актами запрещается участие в приватизации вторично. Что можно, а что нельзя приватизировать Среди жилых объектов приватизировать можно: квартиры, находящиеся в собственности государства или муниципалитета; общежития, которые относятся в фонде социального образования; служебные квартиры, где проживают сотрудники предприятия со стажем более 10 лет. Кроме того, нельзя приватизировать жилье, которое по результатам экспертизы было признано аварийным. Как приватизировать жилье Для переоформления муниципального или государственного объекта недвижимости в частную собственность необходимо наличие договора социального найма.
Однако это еще не все. Потребуется выполнить последовательный порядок действий. Алгоритм приватизации следующий: Подготовка технической документации помещения. Для этого необходимо обратиться в БТИ. Важно учесть, что срок изготовления составляет около месяца. Получение справки из Росреестра о том, что объект недвижимости ранее не был приватизирован. Обратиться можно непосредственно в Росреестр или МФЦ по месту расположения жилья. Подача заявления действующему собственнику квартиры это муниципалитет или государственный орган. Оформление соглашения о переоформлении помещения в частную собственность.
Документ подготавливается сотрудниками муниципалитета или государственного органа в течение двух недель. Именно он является основанием для регистрации права собственности в Росреестре. Обращение в Росреестр для оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей наличие имущественных прав на объект недвижимости. Если кто-то из проживающих лиц отказывается от приватизации, то потребуется также обратиться в нотариальную контору для оформления отказа в письменной форме. Это необходимо сделать до подачи заявления, так как нотариальный отказ прикладывается к составленному ходатайству. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: 8 800 222-76-65 Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
Для оформления потребуется собрать внушительный пакет документов. В него входят следующие бумаги: договор социального найма — можно получить в ЖЭКе; техническая документация на квартиру — заказывается в БТИ; кадастровая документация — если есть; актуальная выписка из домовой книги — выдается в паспортном столе срок действия документа — 14 дней ; выписка из ЕГРН; справка о том, что участники приватизации ранее не использовали это право; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; нотариальный отказ от участия в приватизации от лиц, изъявивших такое желание; общегражданские паспорта участников и свидетельства о рождении детей, если они участвуют в приватизации. После того, как приватизация будет оформлена, новыми владельцами квартиры станут граждане, принявшие участие в оформлении. Те лица, которые отказались от приватизации у нотариуса, лишаются доли в общем праве собственности. Если на момент приватизации дети, проживающие на жилплощади, не достигли совершеннолетия, они также будут полноправными собственниками. Им принадлежит доля имущества наравне со взрослыми.
Узнать все нюансы, связанные с правом на приватизацию, возможности и стоимость процедур, можно в органах местного самоуправления. Какие документы нужны для приватизации жилья? Для совершения процедуры приватизации жилья необходимо иметь право на собственность на данное жильё. Также нужно иметь все документы, подтверждающие факт проживания в этом жилье, в том числе договор аренды или соглашение на пользование жильём. В случае бесплатного приватизирования муниципальной квартиры важным документом будет «Разрешение на приватизацию жилья». В РФ есть ограничения на количество квартир, которые можно приватизировать одному человеку. Например, в субсидиарной форме можно приватизировать только одну квартиру, в режиме реализации — до трех. Если же квартира была возвращено семье по гражданским правам в наследство, то каждый из наследников имеют право на приватизацию квартиры. Даже если вы уже принимали участие в процедуре приватизации, но только раз, то у вас есть возможность продолжить участие в этой программе и второй раз. Важно учитывать нюансы в процедуре приватизации. Например, стоимость приватизации муниципальной квартиры не может превышать установленную в регионе норму. Или что нельзя приватизировать квартиру, если вы не проживаете в ней более года. Также история жилья может повлиять на возможность приватизации. Поэтому перед принятием решения о приватизации жилья лучше всего обратиться в соответствующие органы власти для получения детальной консультации и предоставления необходимых документов. Можно ли участвовать в приватизации второй раз? В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение: постоянное проживание в обращаемой квартире; постоянная регистрация в ней; наличие договора социального найма; соответствие жилого помещения нормам приватизации оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т. Читайте также: Приватизация земельного участка Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье. Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни — лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Так как от их имени действовали родители законные представители , то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно. Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху — отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен. Что такое приватизация и для чего она нужна Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться. Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты. Порядок приватизации квартиры Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет. Шаг второй — дождаться окончания проверки документов. Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца. В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов.
Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации
сколько раз возможно повторное участие? По словам участников процесса, в суд было представлено заключение Санкт-Петербургского экономического университета об отсутствии в результате сделки какого-либо вреда государству. Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры. Сколько раз можно приватизировать квартиру? Федеральный закон «О приватизации» разрешает пройти данную процедуру, став полноправным владельцем государственной или муниципальной жилплощади, только один раз.
Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах одному человеку
Повторная приватизация квартиры на первый взгляд кажется невозможной. Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья». Сколько раз гражданам разрешено принимать участие в приватизации.
Кто имеет право на приватизацию квартиры и сколько раз можно участвовать?
И если очередник отказывается от квартиры в третий раз, то он автоматически попадает в списки следующего года. И это понятно, ведь сосредоточившись на одном соискателе, можно создать в очереди «пробку». На следующий год ему предлагаются новые варианты жилья с учетом жилищных нормативов, но не более двух раз. В прошлом году около сотни семей отказались от получения предложенной квартиры. Конечно, им будут предлагать варианты нового жилья в этом году, но только дважды. Если отказная эпопея затянется, таких очередников снимают с учета. Московская прокуратура усмотрела в этой системе ряд противоречий, ущемляющих права граждан, и именно эта позиция послужила поводом для прокурорского протеста. В частности прокуратура, вступившись за права горожан, усмотрела, что представители городского жилищного департамента лишают привередливых очередников этого статуса, не обеспечив их жильем. Но в действительности процесс предоставления столичного жилья в порядке очередности более замысловат, и окончательный отказ очередника от предоставляемой, но не отвечающей его требованиям жилплощади, вовсе не означает, что в итоге он остается без квартиры. Распоряжением префекта округа ему выделяется последний из предложенных вариантов жилья, и только тогда его снимают с жилищного учета.
Но порой «новосел» в новую квартиру так и не въезжает, а пишет письма в высшие инстанции и обращается в суд. Прокуратура Москвы настаивала на изменении норм городского закона п. Эти вопросы детально обсуждались на комиссии МГД по законодательству. И в итоге на заседании Мосгордумы столичные депутаты единогласно решили принять протест прокурора к сведению и в ближайшее время откорректировать обсуждаемую формулировку закона «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», чтобы избежать двусмысленных толкований. Ведь в любом региональном законе, касающемся жилищного вопроса, должны быть четко и детально прописаны все его нормы и механизмы исполнения. Председатель МГД Владимир Платонов, принявший активное участие в обсуждении данной темы на заседании комиссии по законодательству, считает, что московским депутатам стоит подумать, как выйти с законодательной инициативой по дополнению и доработке некоторых позиций Жилищного кодекса РФ. Очевидно, что основной характер предлагаемых изменений будет связан с предложениями расширить полномочия регионов по решению жилищных вопросов. Смотровые ордера. Сколько раз можно отказаться?
Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются. Анастасия И. Переселение из дома по адресу ул. Полярная, д. Начали выдавать смотровые ордера.
Первый СО дали на квартиру, расположенную на 2-м этаже, в торце дома, то есть обе комнаты по уличной стене. Нас этот вариант не устроил. Второй смотровой ордер дали на квартиру на 3-м этаже, расположение уже устраивает, но не устраивает этажность - хотелось бы с этажа 10-го, так как ожидается прибавление в семье, а на верхних этажах и тише, и воздух чище. Пугают тем, что при 3-м отказе переселяют по суду в соседний дом, но в квартиры с общей площадью на 5-7 м меньше. В доме, в который переселяют по суду, есть двухкомнатные квартиры с большей площадью - 60 и 64 кв м. Как можно получить квартиру в этом доме? Сейчас в квартире на Полярной проживает 4 человека - 3 прописаны свекровь, свёкр, муж и 1 не прописан я , через неделю появится на свет еще один жилец - наша с мужем дочь, поэтому очень хочется получить квартиру с большей площадью. Сколько раз мы можем написать отказ?
В нем гражданка сначала вернула городу ранее приватизированное жилье, а спустя время решила снова бесплатно получить уже новую квартиру. Верховный Суддал оценкутаким действиям, тем самым зафиксировав правила разрешения подобных споров в других судебных инстанциях. В 2001 году муниципалитет передал в собственность нуждающейся местной жительнице квартиру. Через 13 лет многоквартирный дом, в котором находилось данное жилье, признали аварийным и подлежащим сносу. Тогда гражданка передала недвижимость обратно в муниципальную собственность, но при этом оформила на нее договор социального найма. В 2020 году городская администрация перезаключила с женщиной договор социального найма, переселив ее в новую квартиру, предоставленную взамен аварийного жилья. Тогда женщина решила зарегистрировать свои права на данную недвижимость. Однако в этот раз муниципалитет ей отказал, так как по закону приватизировать жилье можно только один раз? Не согласившись с таким ответом местных чиновников, гражданка подала иск о праве на повторную приватизацию в суд. Решения судов первой и второй инстанций В иске женщина просила суд обязать муниципалитет разрешить ей приватизацию новой квартиры, которую на тот момент она занимала по договору социального найма. Обоснованием служило то, что в 2014 году гражданка передала в собственность города принадлежащую ей недвижимость, а другого жилья у женщины нет. Суд первой инстанции согласился с такой позицией, так как в законе нет запрета на повторную приватизацию в случае возврата приватизированного имущества. И выходит, что фактически женщина не реализовала своего права на получение бесплатного жилья от государства. Представители городской администрации не были удовлетворены подобным решением и обжаловали его. Однако в краевом, а после — кассационном суде, поддержали решение суда первой инстанции и обязали муниципалитет предоставить женщине повторное право на приватизацию новой квартиры. Тогда юристы городской администрации обратились за разъяснением и разрешением спора в Верховный суд. Разъяснение Верховного Суда Рассмотрев материалы дела, Верховный Суд указал коллегам из других инстанций на недопустимость подобных решений. Закон «О приватизации» четко обозначает однократное право граждан на приватизацию жилья. При этом данная норма не зависит от того, возвращалось муниципалитету первое приватизированное имущество или нет. Главное, что гражданка уже воспользовалась своим правом на регистрацию прав на жилье. Поэтому муниципалитет не обязан заключать с ней новый договор о приватизации. В итоге Верховный Суд России отменил все принятые решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в городской суд. Ранее Верховный Суд рассмотрел дело о задолженности по налогам на имущество наследодателя, признанного после смерти банкротом. Суд признал, что наследники не должны отвечать по долгам умершего после завершения конкурсного производства. Стоит ли приватизировать квартиру? Мы с семьей сейчас живем в квартире по договору социального найма. Все знакомые говорят, что ее обязательно надо приватизировать. Не могли бы вы рассказать о плюсах и минусах приватизированного жилья? На мой взгляд, положительные моменты от приватизации перевешивают отрицательные, но каждый сам решает этот вопрос для себя. Читайте и решайте, будет ли для вас лучше приватизировать квартиру или оставить все как есть. Что такое приватизация Приватизация — это когда государство передает человеку в собственность имущество. Можно приватизировать жилье, землю, нежилые помещения. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, оставить в наследство. Можно сделать из нее офис или перепланировать — конечно, если это возможно технически. В неприватизированной квартире можно только жить, ничего в ней не меняя. Приватизация бывает бесплатная и платная. Интересующая вас приватизация жилых помещений — это когда администрация города бесплатно передает вам в собственность жилье, в котором вы сейчас живете по договору социального найма. Сейчас это жилое помещение находится в государственном или муниципальном жилищном фонде, а после приватизации станет вашей собственностью. Бывает жилье, которое нельзя приватизировать. Это, например, все жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, а также жилье в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать некоторые служебные жилые помещения, но это точно не ваш случай. Если ваша квартира в нормальном состоянии и расположена в обычном доме, вы можете воспользоваться своим правом и приватизировать ее. Плюсы приватизации Главный положительный момент: вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы сможете продать квартиру, обменять ее на что-то другое, подарить, передать по наследству, заложить, чтобы взять кредит, и так далее. Собственное жилье может стать вкладом при оформлении ренты или при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей. Если вы захотите сделать перепланировку, сможете обратиться в районную администрацию, согласовать проект и получить разрешение на переделку вашей квартиры. В муниципальном жилье, в котором вы всего лишь наниматель, никто не разрешит вам сносить стены и совмещать санузел. То же самое касается перевода помещения в нежилое. Если квартира, в которой вы живете, расположена на первом этаже и есть смысл перевести ее в статус нежилого помещения, чтобы продать под офис или магазин, ее надо для начала приватизировать. Наследство Приватизированную квартиру вы сможете оставить в наследство кому пожелаете. Этот человек или люди могут быть зарегистрированы в другом месте, состоять с вами в родстве или нет — важно, чтобы вы выразили свою волю в завещании, и все. Неприватизированная квартира не может передаваться по наследству. Да, члены семьи нанимателя продолжают жить в ней после смерти родственника и кто-то из них становится ответственным нанимателем взамен умершего, но по факту это не наследование. Право на постоянное проживание в квартире будет только у тех родственников, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире. Если никто из родственников не был прописан вместе с вами, договор социального найма будет прекращен и квартира вернется в муниципальную собственность. Получается, чтобы ваше жилье осталось в пользовании родных и близких, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован. Оплата За квартиру, которую вы берете у муниципалитета или государства внаем, надо вносить не только коммунальные платежи, но и плату за пользование жилым помещением. По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Получается, что по оплате приватизированное жилье выгоднее того, что предоставлено по договору соцнайма.
Это означает, что повторная процедура уже с другим муниципальным жильем станет невозможной — человеку попросту откажут в регистрации. Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Можно, но только при наличии уважительной причины. Например, вследствие расприватизации жилого помещения — это принудительный процесс, обратный приватизации. Или, попросту, признание сделки недействительной и возвращение городу ранее приватизированного жилья. Такая процедура возможна только через суд и при наличии серьезных оснований. Разберем жизненную ситуацию. Пример: Семейство Соколовых занимали муниципальную квартиру в течение 7 лет. Впоследствии жильцами было принято решение приватизировать жилье. Процедура прошла успешно, однако в ходе нее были нарушены интересы одного из членов семьи — несовершеннолетнего. Нарушения были выявлены совместно с органами опеки уже после завершения сделки. Но это не помешало главе семейства подать исковое заявление в суд с целью признать приватизацию недействительной. Требование было удовлетворено, так как было установлено, что ребенок и правда недополучил причитающуюся ему долю в квартире. Произошла расприватизация квартиры, а все члены семьи Соколовых получили право участвовать в переводе жилья в собственность во второй раз. Пример наглядно показывает, что несмотря на исчерпание попытки на бесплатную приватизацию, люди получили шанс на участие в процедуре повторно. Означает ли это, что такое право доступно всем? Конечно, нет! Существует и обратная ситуация — скажем, если приватизация была проведена по всем правилам, но гражданин решил вернуть квартиру государству по своей воле — это деприватизация, попытка считается использованной. Правом на процедуру во второй раз человек воспользоваться не сможет. Поэтому к процедуре нужно подходить со всем умом, заранее рассчитывать налоги и планировать дальнейшее распоряжение жильем. Как совершить повторно? Если гражданин раньше участвовал в приватизации будучи ребёнком, процедура участия стандартная: Необходимо собрать пакет документов и подать заявление в местное подразделение органов местной власти, занимающихся управлением жилищным фондом. Подписывается договор о передаче между гражданином или гражданами, если в приватизации участвует несколько жильцов и муниципалитетом. Заявление подаётся напрямую в местное отделение Росреестра, через МФЦ или же по почте но в этом случае все документы должны быть заверены нотариально.
АндрейМудрец 14717 13 лет назад Сейчас более подробно поискал в интернете. Столкнулся со многими ситуациями когда ребенок участвовал в приватизации больше 1 раза. Но часто это решается через суд или юр.
Защита документов
Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху — отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен. Что такое приватизация и для чего она нужна Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.
С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться. Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Порядок приватизации квартиры Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет. Шаг второй — дождаться окончания проверки документов.
Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца. В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны. Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН. Особенности приватизации с участием детей.
Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.
Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства. Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.
Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.
В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными. Если в квартире зарегистрированы и проживают несколько человек и они все хотят участвовать в приватизации, квартира будет передана им в общую долевую собственность.
Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации. Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз.
Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Читайте также: Как взыскать задолженность, если нет паспортных данных? Особенности военной приватизации.
Право на приватизацию жилого помещения имеют все без исключения лица, на момент подачи заявления зарегистрированные по данному адресу. Каждый из них должен дать письменное согласие на проведение процесса или написать отказ от своей доли в недвижимости. Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах?
Если у кого-либо прописанных имеется в собственности другая квартира, это не может служить ограничением для его участия в процессе. Право на однократное участие в процедуре сохраняется за всеми гражданами, независимо от количества их собственных квадратных метров. Существенным моментом в данном законе является пункт о том, что в оформлении жилья в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и те лица, которые прописаны, но не имеют родственных отношений с нанимателем.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает сохранения за ними права проживания на жилплощади, а, следовательно, и принимать участие в приватизации, с выделением соответствующей доли. Если кто-то из жильцов выписался из квартиры, то даже при наличии ордера на неё и присутствии его в договоре социального найма права на участие в процессе он не имеет. Но при этом он должен согласиться на приватизацию данной жилплощади.
Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации, в каких случаях может быть получен отказ в проведении процедуры, а также о том, можно ли приватизировать долю в квартире. Если уже есть в собственности жильё Приватизация изначально мыслилась как способ бесплатно обеспечить граждан не просто жильём, а оформленным в их собственность. Но можно ли приватизировать квартиру, если гражданин уже оформил другую собственность: купленную, полученную в подарок или по завещанию, приобретённую по другому основанию?
На самом деле закон содержит лишь одно ограничение на право приватизировать жильё — это уже состоявшаяся ранее приватизация во взрослом возрасте. Сам факт наличия в собственности какой-либо другой жилплощади ни на что не влияет и основанием для лишения права не является. Ситуация может измениться, если владелец двух квартир, переехал, расторгнув договор соцнайма и зарегистрировавшись на новом месте.
Однако если в дальнейшем такой гражданин по каким-либо основаниям снова окажется включен в договор социального найма например, как член семьи нанимателя , то он всё же сможет быть участником приватизации. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс.
Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.
Генпрокуратура настаивает, что созданная в 1994 году компания незаконно получила активы приватизированного в то время судостроительного завода «Северная верфь». В далеком 1994 году «Коммерческий центр, транспорт и лес» выделился в отдельную структуру и получил участок пристани. С тех пор «Северная верфь» дважды прошла через банкротство и ликвидацию. А все это время КЦТЛ спокойно работало. Но спустя почти 30 лет компанию решили признать незаконной. Арбитражный суд Санкт-Петербурга 13 марта 2023 года признал сделку по которой была создана компания, ничтожной.
Интересно, что основным бенефициаром компании «Коммерческий центр, транспорт и лес» является семья известного в Северной столице предпринимателя Александра Абросимова. Он владел акциями компании до 2014 года, когда передал их семье, чтобы занять пост бизнес-омбудсмена Санкт-Петербурга. Но кроме семьи Абросимова, акции компании принадлежат еще более чем 200 физическим лицам. В материалах арбитражного суда перечислен длинный список имен людей, которые владеют небольшими пакетами акций. Это сотрудники предприятия и дети уже умерших работников, которые получили скромные активы в годы приватизации. Из материалов сайта blocade.
Еще раз отметим, что несовершеннолетние лица исключаются из правила единоразового пользования правом бесплатной приватизации. То есть фактически они могут приватизировать бесплатно две квартиры. Первый раз до наступления 18 лет, повторно — при достижении совершеннолетия.
И данное право сохраняется даже в том случае, если ранее приватизированное жилье или его доля уже полностью перешли в право собственности. Процедура участия в повторной приватизации Зависит от того, на какой основе осуществляется — платной или бесплатной. По факту, закон не предусматривает платной приватизации жилья. В этом случае имеет место выкуп, характеризующийся одинаковыми условиями для всех категорий граждан. Бесплатная приватизация квартиры второй раз для совершеннолетних, участвовавших в данной процедуре до достижения 18 лет, происходит в судебном порядке. Аналогичная схема действует и для утративших свое жилье в результате чрезвычайных ситуаций или катастроф. Расприватизировать свое жилье перед повторной бесплатной приватизацией так же должны и переселенцы из бывших республик Советского Союза и областей Крайнего Севера. Особые случаи Равное применение норм права обеспечивает всех граждан равноценными правами на жилье. Ввиду этого предусматриваются исключения — для уравнения в правах отдельных категорий граждан в зависимости от ситуации.
Последствия сноса На практике невозможно произвести процедуру для жилья, которое признано аварийным и готовится к сносу. Но иногда возникают ситуации, когда здание признается аварийным к тому моменту, когда уже перешло из муниципальной собственности в частную путем процедуры бесплатной приватизации. В этом случае собственнику должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь того же размера и с аналогичными техническими характеристиками. То есть новое, предоставляемое жилье взамен готовящегося под снос, не может ухудшать жилищных условия его владельца. Итак, теперь понятно, кто и сколько раз имеет право на приватизацию. Стоимость процедуры По действующему законодательству непосредственно процедура приватизации жилого помещения происходит на безвозмездной основе. Однако лицу, которое намеревается принять участие, стоит быть готовым к тому, что будет необходимо оплатить госпошлины и пакет документации, которую обязательно нужно получить в различных государственных органах.
Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья
Но часто это решается через суд или юр. Думаю это будет правильный ответ. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия».
Сколько квартир можно приватизировать? На практике такие ситуации вовсе не редкость, и все действия со стороны административных органов будут вполне оправданными.
В особенности, когда речь будет идти о недостаточном количестве жилых помещений для тех категорий граждан, которые относятся к малообеспеченным. При наличии же соглашения о найме проведение приватизации и в таком случае вполне может быть. Нововведения в 2017 году Интересно также и то, что если судебная расприватизация была проведена успешно, то лица, которые ранее участвовали в приватизации, смогут претендовать на безвозмездное получение жилья от муниципальных властей снова, так как суд признает сделку недействительной и восстановит статус сторон, который был до ее проведения. Сама процедура не сложная, все оформление происходит в Росреестре по заявлению.
Проживающие в муниципальных квартирах граждане могут приватизировать их при условии неучастия в процедуре до настоящего момента. Это означает, что любой отказ можно считать неправомерным. Когда можно приватизировать повторно? Лица, которые впервые участвовали в программе, будучи еще несовершеннолетними детьми.
Дело в том, что несовершеннолетние граждане по умолчанию должны участвовать в приватизации. Отстранить их от нее можно лишь в случае согласия органов опеки и попечительства. Получить его на практике более чем затруднительно. Жильцы, которые ранее отказались от приватизации конкретного объекта могут воспользоваться им вторично при возникновении возможности его заново приватизировать.
Лица, участвовавшие в приватизации, которая затем была отменена по судебному решению. Лица, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий. Переселенцы с территории Крайнего Севера. Совершеннолетним гражданам можно участвовать один раз в жизни.
Все это указано в ст. Если у человека уже есть какая-либо недвижимость в собственности, он все равно не теряет своего права на приватизацию.
Чтобы расширить жилплощадь, нужно сначала зарегистрироваться в качестве малоимущего и встать на очередь. С момента ухудшения жилищных условий должно пройти не менее пяти лет: только после этого можно рассчитывать на что-то большее.
Если вы приватизировали недвижимость, а потом попали под расселение по программе реновации, после деприватизации вам могут выделить квартиру только по договору социального найма, так как повторно приватизировать ее нельзя. Как расприватизировать квартиру: пошаговая инструкция Если вы хотите деприватизировать квартиру в мирном порядке, сначала необходимо собрать все документы и подать их на рассмотрение в администрацию. При положительном ответе заключается договор деприватизации, сделка регистрируется в Росреестре. В итоге вы сможете жить в расприватизированном жилье по договору социального найма: его администрация обязана с вами заключить.
Шаг 1: подаем документы в администрацию или МФЦ Подать заявление о деприватизации и остальные документы можно напрямую в муниципалитет, или через МФЦ. Что вам понадобится, помимо заявления: паспорта всех собственников; свидетельства о рождении на детей до 14 лет; согласие органа опеки, если среди собственников есть несовершеннолетний; согласие всех владельцев; выписка из домовой книги; договор приватизации. Если кто-то из собственников недееспособен, понадобится решение суда. Ваши интересы может представлять и другой человек, но тогда нужна нотариальная доверенность и его паспорт.
Главное, что гражданка уже воспользовалась своим правом на регистрацию прав на жилье. Поэтому муниципалитет не обязан заключать с ней новый договор о приватизации. В итоге Верховный Суд России отменил все принятые решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в городской суд. Ранее Верховный Суд рассмотрел дело о задолженности по налогам на имущество наследодателя, признанного после смерти банкротом.
Суд признал, что наследники не должны отвечать по долгам умершего после завершения конкурсного производства. Стоит ли приватизировать квартиру? Мы с семьей сейчас живем в квартире по договору социального найма. Все знакомые говорят, что ее обязательно надо приватизировать.
Не могли бы вы рассказать о плюсах и минусах приватизированного жилья? На мой взгляд, положительные моменты от приватизации перевешивают отрицательные, но каждый сам решает этот вопрос для себя. Читайте и решайте, будет ли для вас лучше приватизировать квартиру или оставить все как есть. Что такое приватизация Приватизация — это когда государство передает человеку в собственность имущество.
Можно приватизировать жилье, землю, нежилые помещения. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, оставить в наследство. Можно сделать из нее офис или перепланировать — конечно, если это возможно технически. В неприватизированной квартире можно только жить, ничего в ней не меняя.
Приватизация бывает бесплатная и платная. Интересующая вас приватизация жилых помещений — это когда администрация города бесплатно передает вам в собственность жилье, в котором вы сейчас живете по договору социального найма. Сейчас это жилое помещение находится в государственном или муниципальном жилищном фонде, а после приватизации станет вашей собственностью. Бывает жилье, которое нельзя приватизировать.
Это, например, все жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, а также жилье в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать некоторые служебные жилые помещения, но это точно не ваш случай. Если ваша квартира в нормальном состоянии и расположена в обычном доме, вы можете воспользоваться своим правом и приватизировать ее. Плюсы приватизации Главный положительный момент: вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы сможете продать квартиру, обменять ее на что-то другое, подарить, передать по наследству, заложить, чтобы взять кредит, и так далее. Собственное жилье может стать вкладом при оформлении ренты или при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей. Если вы захотите сделать перепланировку, сможете обратиться в районную администрацию, согласовать проект и получить разрешение на переделку вашей квартиры.
В муниципальном жилье, в котором вы всего лишь наниматель, никто не разрешит вам сносить стены и совмещать санузел. То же самое касается перевода помещения в нежилое. Если квартира, в которой вы живете, расположена на первом этаже и есть смысл перевести ее в статус нежилого помещения, чтобы продать под офис или магазин, ее надо для начала приватизировать. Наследство Приватизированную квартиру вы сможете оставить в наследство кому пожелаете.
Этот человек или люди могут быть зарегистрированы в другом месте, состоять с вами в родстве или нет — важно, чтобы вы выразили свою волю в завещании, и все. Неприватизированная квартира не может передаваться по наследству. Да, члены семьи нанимателя продолжают жить в ней после смерти родственника и кто-то из них становится ответственным нанимателем взамен умершего, но по факту это не наследование. Право на постоянное проживание в квартире будет только у тех родственников, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.
Если никто из родственников не был прописан вместе с вами, договор социального найма будет прекращен и квартира вернется в муниципальную собственность. Получается, чтобы ваше жилье осталось в пользовании родных и близких, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован. Оплата За квартиру, которую вы берете у муниципалитета или государства внаем, надо вносить не только коммунальные платежи, но и плату за пользование жилым помещением. По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Получается, что по оплате приватизированное жилье выгоднее того, что предоставлено по договору соцнайма. Возможно, в дальнейшем налоговые ставки пересмотрят и увеличат, но ведь и плата за нанимаемое помещение может вырасти. В собственной квартире вы сможете предоставить право постоянной регистрации и проживания кому угодно, если площадь квартиры позволит. В квартиру, в которой вы живете по договору соцнайма, пропишут только членов вашей семьи.
Минусы приватизации Как только вы станете собственником, придется нести все расходы на содержание жилья самостоятельно. Если будете уклоняться, могут заставить платить в судебном порядке. А вот в квартирах, которые предоставляются по договору социального найма, все расходы по капитальному ремонту и самой квартиры, и всего дома несет наймодатель — муниципальное образование. Еще один минус: на квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание.
Правда, если это ваше единственное жилье, его вряд ли отберут за долги. Тинькофф Журнал в статье «Единственное жилье нельзя забрать за долги» рассказывал, что в таких случаях говорят суды. Если по каким-то причинам муниципалитет или государство решит изъять вашу приватизированную квартиру для своих нужд, такое изъятие компенсируется предоставлением другого жилья или деньгами. Но, поскольку переселение нанимателей происходит с учетом установленной физиологической нормы на человека, оно может оказаться более выгодным, чем компенсация за приватизированное жилье.
К примеру, сейчас в Москве проходит реновация: старые пятиэтажки будут сносить, поэтому людям, которые в них живут, предоставляют новое жилье или денежную компенсацию. Собственники квартир могут выбрать, что им предпочтительнее: переехать в новое жилье, приготовленное для переселенцев, или получить деньги и распорядиться ими по своему усмотрению. Те, кто живет в квартирах по договорам соцнайма, могут получить только равнозначное жилье. Правда, они могут выбрать: продолжать жить как наниматели или сразу получить новую квартиру в собственность.
Если семья проживает в неприватизированных комнатах, то при расселении такие люди могут получить взамен однокомнатную либо двухкомнатную квартиру — в зависимости от количества изначально занимаемых комнат. А если комнаты приватизированы, собственник, скорее всего, получит равноценное жилье — то есть аналогичное по стоимости, но не по площади — или денежную компенсацию по рыночной цене комнат в коммуналке. В этом случае тот, кто будет переезжать из неприватизированного жилья, может оказаться в выигрыше. Приватизация жилья с 2017 года официально стала бессрочной Федеральный закон от 22.
Можно ли приватизировать квартиру второй раз
Такая сделка будет признана судом недействительной. Лица, признанные судом недееспособными, также имеют право получить от государства квартиру или долю в ней. От их имени и в их интересах будет выступать опекун. Участвуют ли дети в приватизации Законодательство России в данной области постоянно меняется. Это связано с тем, что права детей находятся под защитой государства. Как уже было сказано, несовершеннолетние автоматически являются участниками перевода жилья в частную собственность. То есть они не могут отказаться от участия. Ранее до вступления в силу изменений закона дети просто не участвовали в приватизации жилья. Однако, несмотря на то, что гражданин участвовал в данной процедуре, будучи ребенком, он имеет право по достижении им совершеннолетия повторно воспользоваться этим правом. При этом несовершеннолетние подразделяются на две категории: от 0 до 14 лет; от 14 до 18 лет.
Первая категория не может самостоятельно подписывать согласие и документы. За них это делают законные представители родители, опекуны, попечители. Вторая категория самостоятельно выражает свое согласие на участие в приватизации, но с согласия родителей или опекунов. То есть все документы потребуется подписывать в их присутствии. При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка Бывают такие случаи в жизни, когда дети остаются проживать в квартире одни в силу различных причин,например, родители умерли или лишены родительских прав и по решению суда выселены. Тогда жилье в течение 3 месяцев подлежит приватизировать на детей абз. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он вправе самостоятельно обратиться в местную администрацию с заявлением с согласия органов опеки и попечительства. Если же он младше этого возраста, то за него обращаются представители.
Иногда сами родители решают оформить объект недвижимости на ребенка. В этой ситуации все зарегистрированные по данному адресу пишут отказ от участия в приватизации. Обязательно нужно получить согласие органов опеки. Ребенок становится единоличным собственником жилья. Однако, далее с такой квартирой нельзя совершать какие-либо сделки без согласия органов опеки. Для одобрения со стороны органов опеки, ребенку нужно предоставить жилплощадь не меньше, чему него имеется по документам. Нельзя ухудшать его положение и нарушать тем самым его права. Как правило, распорядиться ею можно только по достижении ребенком совершеннолетия.
При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией.
В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично. Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению. Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее. Коммунальные квартиры имеют важное отличие от других жилых помещений. Оно заключается в наличии мест, предназначенных для общего использования. К ним относится кухня, санузел, коридор, кладовка, прихожая.
Пользоваться этими частями недвижимости все жильцы имеют право в равной степени. Порядок пользования определяется ими согласованно. После определения доли необходимо зафиксировать ее документально. Все жильцы коммуналки должны подписать бумагу, тем самым подтверждая, что они не против размера доли. Если кто-то из проживающих лиц не желает ставить свою подпись, можно обратиться в суд. Выделение долей не означает, что каждый жилец будет пользоваться только частичкой помещения, к примеру, половиной ванны. Это физически невозможно. Выдел необходим для того, чтобы просто закрепить свое право на места общего пользования. После получения права собственности гражданин имеет возможность продавать свою комнату, сдавать другим людям и совершать прочие сделки, доступные каждому владельцу недвижимости.
Что такое платная приватизация?
По общему правилу у каждого человека есть право на однократное оформление жилья в собственность. Но те, кто в первый раз был участником приватизации в несовершеннолетнем возрасте, после совершеннолетия сохраняют право на бесплатную приватизацию других квадратных метров.
То есть фактически они могут приватизировать бесплатно две квартиры. Первый раз до наступления 18 лет, повторно — при достижении совершеннолетия. И данное право сохраняется даже в том случае, если ранее приватизированное жилье или его доля уже полностью перешли в право собственности. Процедура участия в повторной приватизации Зависит от того, на какой основе осуществляется — платной или бесплатной. По факту, закон не предусматривает платной приватизации жилья. В этом случае имеет место выкуп, характеризующийся одинаковыми условиями для всех категорий граждан.
Бесплатная приватизация квартиры второй раз для совершеннолетних, участвовавших в данной процедуре до достижения 18 лет, происходит в судебном порядке. Аналогичная схема действует и для утративших свое жилье в результате чрезвычайных ситуаций или катастроф. Расприватизировать свое жилье перед повторной бесплатной приватизацией так же должны и переселенцы из бывших республик Советского Союза и областей Крайнего Севера. Особые случаи Равное применение норм права обеспечивает всех граждан равноценными правами на жилье. Ввиду этого предусматриваются исключения — для уравнения в правах отдельных категорий граждан в зависимости от ситуации. Последствия сноса На практике невозможно произвести процедуру для жилья, которое признано аварийным и готовится к сносу.
Но иногда возникают ситуации, когда здание признается аварийным к тому моменту, когда уже перешло из муниципальной собственности в частную путем процедуры бесплатной приватизации. В этом случае собственнику должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь того же размера и с аналогичными техническими характеристиками. То есть новое, предоставляемое жилье взамен готовящегося под снос, не может ухудшать жилищных условия его владельца. Итак, теперь понятно, кто и сколько раз имеет право на приватизацию. Стоимость процедуры По действующему законодательству непосредственно процедура приватизации жилого помещения происходит на безвозмездной основе. Однако лицу, которое намеревается принять участие, стоит быть готовым к тому, что будет необходимо оплатить госпошлины и пакет документации, которую обязательно нужно получить в различных государственных органах.
Например, справки из бюро технической инвентаризации. Также необходимо будет оплатить налог на недвижимость, получаемую путем приватизации. Иногда возможны судебные издержки. Если имеется договор на жилье социального найма и планируется приватизация данного объекта недвижимости несовершеннолетними и при условии, что кроме них в процедуре не принимают другие лица, все денежные издержки по части государственной пошлины возлагаются на собственника приватизируемого жилья, то есть на государственные или муниципальные организации. В данном случае всеми вопросами по оформлению договора приватизации занимаются органы опеки, действуя в интересах несовершеннолетнего подростка. Мы рассмотрели, можно ли участвовать в приватизации второй раз.
Кто имеет право на приватизацию и как можно его лишиться Видео кликните для воспроизведения. Приватизация квартир — популярный способ приобретения права собственности на недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, как оказалось, не все могут воспользоваться такой возможностью. Расскажем, кто имеет право на приватизацию. До момента вступления в законную силу нормативно-правового акта о переходе права собственности в порядке приватизации многие граждане нашей страны проживали в квартирах на основании договора социального найма. При этом в договоре прописывался кто-то из жильцов в качестве ответственного лица.
Именно он имел и имеет преимущественное право приватизации. Кто вправе приватизировать муниципальную квартиру Итак, прерогатива переоформления жилья в собственность есть у главного нанимателя и членов его семьи. В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи являются: дети; муж или жена, брак с которым зарегистрирован официально; отец и мать; другие родственники, проживающие в одной квартире; иждивенцы, которые проживают с нанимателем на одной жилплощади и находятся на его полном обеспечении. На основании решения суда членами семьи могут быть признаны и другие лица. Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия. Потребуется также согласие детей, которое можно получить только с привлечением органов опеки и попечительства.
Без их разрешения процедура невозможна. Чтобы осуществить приватизацию необходимо подать коллективное заявление. Оно подается в уполномоченный отдел собственника объекта недвижимости — государственного органа или муниципалитета. Кто не может приватизировать квартиру Законодательство также включает исключения — право приватизировать жилье предоставляется не всем гражданам, зарегистрированным в жилом помещении. В частности, не вправе участвовать в процессе переоформления жилья в частную собственность следующие категории граждан: недееспособные лица; граждане, которые уже однажды принимали участие в приватизации. Первая категория граждан не может приватизировать жилье по состоянию здоровья.
Они не могут самостоятельно принимать такие серьезные решения. Однако от их имени может действовать опекун. Вопрос повторного участия в приватизации регулируется действующим законодательством. Нормативными актами запрещается участие в приватизации вторично.
Можно ли приватизировать квартиру второй раз
Ограничения, касающиеся единоразовой приватизации, не распространятся на лиц, участвовавших в получении бесплатного жилья из муниципального фонда, будучи в несовершеннолетнем возрасте (до 18-ти лет). Таким образом, сколько раз можно участвовать в приватизации зависит от нормативных актов и практик, установленных в России. Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья». Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Но можно ли участвовать в приватизации второй раз в соответствии с нынешним законодательством?