Если обратить внимание на распространяемые документы, а именно — судебное решение, то речь идет о банкротстве некоего ООО «Севен Санс Недвижимость МСК».
Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами
Так дела обстоят в теории. На практике же с момента введения 214-ФЗ «О долевом строительстве…» достаточно быстро появились примеры, так называемых, альтернативных способов финансирования строительства. Одна из самых распространенных, когда девелопер сначала реализует квартиры посреднику по заниженной цене, посредник, в свою очередь, продает лоты конечному покупателю, но уже по реальной стоимости. В таких случаях в офисе продаж потенциальному покупателю предлагается подписать договор не с застройщиком напрямую, а через посредническую компанию. Одним из первых о явной угрозе таких схем заявил депутат Госдумы Александр Якубовский, который призвал Генпрокуратуру и Минстрой России совместно проработать механизм по недопущению злоупотреблений уступками прав требования. Зачем депутаты предлагают изменить налоговое законодательство Громким резонансным примером, подкрепляющим опасения с эскроу, который установил своего рода ценовой рекорд демпинга как раз и стал объект ЖК «Светлый мир «Сказочный лес», который возводится девелопером Seven Suns Development в буферной зоне природного заказника Лосиный Остров на Северо-Востоке Москвы. Проект был выведен в продажу в 2019 году. По официальным данным Наш.
Для справки отметим, что средняя рыночная стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России. Именно таким образом в официальной статистике появляются аномальные значения в стоимости квадратных метров, которые отражают не столько финансовую модель проекта, сколько остаток тех средств, которые были направлены на эскроу-счет. Чаще всего роль посредников в подобных схемах остается непубличной. Именно этим объясняются заниженные цены в официальной статистике. Большая часть внесенных дольщиками средств направлялась на счет сторонней организации с последующей перепродажей конечному покупателю за реальную стоимость которая также была ниже рынка. При рассмотрении дела суд установил, что компания «Севен Санс Недвижимость МСК» входит в Seven Suns Development неправомерно приняла плату от частного лица за бронирование лота, поскольку не являлась застройщиком по данному проекту.
Одним из веских аргументов для суда послужило то обстоятельство, что истец не представил доказательств, что «за период действия меморандума ответчик отказывался или уклонялся от заключения договора купли-продажи долей, учитывая, что сам истец не совершал каких-либо действий, направленных на заключение сделки». Glorax подал кассационную жалобу, заседание по ней назначено на 28 февраля. Куда на этот раз склонится чаша весов правосудия, пока непонятно. И добавили, что «150 млн, безусловно, будут оспорены и что у «Глоракса» шансов немного». Пока неочевидны мотивы продажи «Глораксом» своего бизнеса в Петербурге, который вроде развивался вполне себе динамично.
Несмотря на то, что признание банкротом ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не затрагивает непосредственно дольщиков жилых комплексов ГК Севен Санс другие объекты возводят другие юридические лица , нельзя исключить, что вопросы с финансовой стабильностью могут возникнуть и у других компаний группы. Поэтому мы продолжаем следить за новостями. Срок для подачи заявления - 2 месяца с даты публикации, то есть не позднее 07.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на spb. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Seven Suns Development - Новости, мнения и отзывы.
Привлекали покупателей тем, что Васильевский остров — это практически центр города, относительно невысокой ценой, оперативным строительством в срок. Конечно, внутренняя отделка была выполнена с некоторыми огрехами, но в целом данная недвижимость пользовалась спросом. Не так давно у этой компании был спор с «Промсвязьбанком», который они закрыли, сейчас с «Терра Нова». Сокращение продаж площадей на Васильевском острове не должно быть. Локация престижная, перспективная, сейчас там активно развивается дорожная инфраструктура: метро, еще один съезд с ЗСД, плюс сам застройщик строит дороги». В свою очередь другой специалист рынка, Михаил Марченко, настроен не столь позитивно относительно качества жилья на намывных территориях Васильевского острова.
Как сообщал "ДП", истцу принадлежат два земельных участка общей площадью почти 14 га в районе пересечения Парашютной ул. На момент их приобретения земли относились к зоне многоэтажной жилой застройки. Но в ходе принятия нового генплана их с подачи депутата Николая Бондаренко перевели в зону рекреационного назначения, в которой жилая застройка невозможна.
В суде истец заявлял, что, по его мнению, поправка была принята с нарушениями. Но суд с этим не согласился и в удовлетворении иска отказал. В компании " Севен Санс " от комментариев отказались.
Сдача в эксплуатацию должна была состояться ещё в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре 2020 года.
А первые акты приёмки начали подписывать лишь в мае 2021 года, как сообщает издание Фонтанка «В актах приёма-передачи, которые предлагают подписать дольщикам, указана дата 30 декабря 2020 года. Непостижимым образом оказывается, что ровно через два дня после этой даты закончился мораторий на неустойки, который ввело правительство для поддержки застройщиков в карантинном году». Издание Life , проводившее расследование по обращениям дольщиков, сообщило, «Главное управление МВД по Санкт-Петербургу расследует уголовное дело, возбуждённое по статье 330 УК самоуправство ». Даже в Вологде не обошлось без судов и громких репутационных историй.
В 2016 году скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК «Твои окна» на улице Маршала Конева. По данным портала Онлайн. Вологда , «Компания «Seven Suns Development», которая занимается продажей квартир в ЖК «Твои окна», не выполнила обещания передать ключи к 20 марта 2016 года…. Руководство даже не ориентирует нас на какой-то определенный срок сдачи квартир», — сообщили менеджеры офиса продаж «Премьеру».
Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки. Ход строительства: август 2022 года. Строительству ЖК «Сказочный лес» был дан зеленый свет. Казалось бы, строй да радуйся.
И дольщиков своих радуй. Но нет. Они последние полгода живут в напряженном ожидании. Дома-то — вот они, готовы почти: заходи и живи.
А с коммуникациями — что-то пошло не так. Почему должны ждать? Как «Комсомолке» ответили в пресс-службе Seven Suns Development, ключи дольщики получат уже 30 декабря 2022 года. Такие сроки застройщик озвучивает в СМИ, они же обозначены у него на сайте.
Более того, в том, что объект удастся сдать до конца года, в компании не сомневаются. Но люди не верят. И надеются, что за Seven Suns, наконец, всерьез возьмутся власти. Была бы только польза.
По данным пресс-службы Москомстойинвеста, подтвердившего в ходе проверок отставание от графика строительства ЖК на полгода, застройщику уже были выданы «предписания о принятии срочных мер по устранению отставания от графика». Более того эксперты Москомстройинвеста неоднократно направляли обращения в прокуратуру Москвы, но как было указано выше, Севен Санс волшебным образом оспаривает все предписания Москомстройинвеста. Поэтому пока тишина.
Косвенно эти признаки могут указывать на отсутствие заинтересованности владельца в сохранении бренда как такового. Об основателе Севен Санс Алексее Рыжкове информации практически нет, поэтому можно понять волнение и негодование дольщиков, которые пытаются добиться аудиенции с бенефициаром. Рыжков, официально заявленный как владелец Seven Suns Development, в широких московских кругах мало кому знаком, зато хорошо известен в Вологде и Санкт-Петербурге. Вологда — родной город застройщика, между прочим, сына почетного жителя Вологды Петра Рыжкова, главы местного ЗАО «Горстройзаказчик», акционера завода железобетонных изделий и конструкций, постоянного участника рейтинга миллиардеров Санкт-Петербург. Однако персона Рыжкова старшего фигурирует в уголовном деле о злоупотреблении служебным положением как раз в отношении ЗАО «Горстройзаказчик».
Да, и Санкт-Петербург — место, где фамильный бизнес Seven Suns прославился объектами, вокруг которых то и дело возникала какая-нибудь шумиха. Из открытых источников известно, что Рыжков Алексей числится учредителем десятков компаний , специализирующихся на строительстве или смежных с ним сервисных услугах. Династия акционеров Рыжковых фигурирует в целом календаре скандалов вокруг строительных подрядов, иными словами — куда бы не заходил застройщик, везде ведет себя заметно. Так, например, в строительном конфликте здания областного суда в Нижегородской области. Как пишет РБК , «…через аффилированную вологодскую фирму ООО «Омега» Петр Рыжков учредил в столице России ООО «Московская строительная компания», которая в 2014 году выиграла конкурс на строительство нового здания областного суда в Нижегородской области площадью 33,6 тыс. Сумма контракта составила 3 млрд 137 млн руб. По сведениям РБК, «…. Окончательный расчет заказчик с подрядчиками так и не произвел.
Например, бригаде, которая устанавливала новые двери остались должны порядка 2 млн руб». Успели Seven Suns наследить и в родном Петербурге. С 2013 года за строительной компанией «Севен Санс девелопмент Санкт-Петербург» зафиксировано 17 судебных дел на общую сумму 1,6 млрд. В прошлом году разгорелся публичный скандал с обысками оперативников в офисе продаж по факту обращений покупателей квартир в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» на намыве Васильевского острова. Комплекс строился компанией «Северная Двина», входящей в состав группы компаний «Севен санс девелопмент». Сдача в эксплуатацию должна была состояться ещё в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре 2020 года. А первые акты приёмки начали подписывать лишь в мае 2021 года, как сообщает издание Фонтанка «В актах приёма-передачи, которые предлагают подписать дольщикам, указана дата 30 декабря 2020 года. Непостижимым образом оказывается, что ровно через два дня после этой даты закончился мораторий на неустойки, который ввело правительство для поддержки застройщиков в карантинном году».
Издание Life , проводившее расследование по обращениям дольщиков, сообщило, «Главное управление МВД по Санкт-Петербургу расследует уголовное дело, возбуждённое по статье 330 УК самоуправство ». Даже в Вологде не обошлось без судов и громких репутационных историй. В 2016 году скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК «Твои окна» на улице Маршала Конева. По данным портала Онлайн. Вологда , «Компания «Seven Suns Development», которая занимается продажей квартир в ЖК «Твои окна», не выполнила обещания передать ключи к 20 марта 2016 года…. Руководство даже не ориентирует нас на какой-то определенный срок сдачи квартир», — сообщили менеджеры офиса продаж «Премьеру». Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки.
Эксперты по недвижимости оценили последствия ареста за долги намыва Seven Suns Development
В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. В частности, он заявил, что Seven Suns нарушил обязательства по строительству социальных объектов, некоторые его жилые проекты находились в списке «на контроле» и были сданы в эксплуатацию «не без усилий». В Санкт-Петербурге Seven Suns Development ведет строительство трех жилых комплексов в разных районах города. Главная» Новости» Севен санс девелопмент банкротство последние новости. кредиты Миграционное право Социальные вопросы: выплата пенсий, пособий, субсидий Все отрасли права.#Юрист #Адвокат #Натариус #Закон #Право #Жалоба севен санс девелопмент банкротство последние новости 2023 году в москве.
Петербургский суд рассмотрит 100 уголовных дел против главы компании-застройщика
Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном. По теме.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на spb. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Так и случилось. Власти поздно заметили проект и попытались признать его незаконным, однако так и не решили, что делать с купившими там квартиры людьми. Ранее Seven Suns Development уже обвиняли в неисполнении обязательств по возведению социальных объектов.
Для того, чтобы реализовать цель, в каждом проекте мы создаем полноценную общественную инфраструктуру, которая поможет нам организовать нашу жизнь так, как мы запланировали. Эта инфраструктура будет принадлежать нам — людям, которые живут в Светлом мире, это — театры, кинотеатры, кафе, музыкальные клубы, общие кухни, редакции газет, учреждения по борьбе за культуру быта, прачечные, оздоровительные центры, бани, спортивные комплексы, общественные и образовательные центры и многие другие. Все эти объекты будут работать на общую цель. Мы вместе и сообща будем организовывать нашу жизнь, и от нас будет зависеть то, какая эта жизнь будет. Мы вместе будем жить, вместе решать вопросы, которые будут возникать, вместе строить наш быт, вместе готовить и принимать пищу и убирать за собой, вместе воспитывать наших детей, вместе создавать порядок в обществе, вместе петь и танцевать, вместе учить уроки жизни, вместе создавать наш Светлый мир. Каждый сможет найти здесь место для жизни, выбрать роль в обществе, реализовать себя в этой роли, в деятельности, направленной на благо других.
Суд означает банкротство?
При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС. В частности, он заявил, что Seven Suns нарушил обязательства по строительству социальных объектов, некоторые его жилые проекты находились в списке «на контроле» и были сданы в эксплуатацию «не без усилий». Суд в Петербурге рассмотрит сразу 100 уголовных дел против главы строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». Севен санс последние новости.
Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель. Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
Более того, компания припомнила, как она с другими застройщиками скидывалась на строительство магистральных инженерных сетей. Где из 5 млрд рублей 1,2 миллиарда приходились на долю именно Seven Suns. А также, согласно договору с «Террой Нова» турецкой компанией, которая занималась созданием намывных территорий , исполнение этих обязательств лежало именно на плечах города. Но что-то пошло не так. Кроме того, с 2013 года начало работы нашей компании в Петербурге по 2019 год смена администрации на команду Александра Беглова в Петербурге не существовало единых правил для застройщиков по реализации девелоперских проектов и строительства соцобъектов.
В каждом отдельном случае застройщики индивидуально определяли нагрузку по проектам», — поясняли в Seven Suns. На прошлой неделе Delta. News рассказывал , что генеральный директор строительной компании предстанет перед судом в Санкт-Петербурге из-за неисполнения долговых обязательств перед 350 дольщиками. Речь идет о выплате неустойки за позднюю сдачу жилого комплекса. Сумма долга превысила 150 млн рублей, руководителю грозит до двух лет лишения свободы, в его отношении возбуждено 100 уголовных дел о неисполнении решения суда ч. Александр Просяник.
Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному Производство было прекращено. Фото: 78. Об этом стало известно 78. Иск был зарегистрирован ещё в феврале.
Процедура заняла около двух часов. Мы пошли следствию навстречу. В настоящее время офис компании работает в штатном режиме", - сказал собеседник, не уточнив подробности. Seven Suns Development - инвестиционно-строительная компания, реализующая проекты комплексного развития территорий в Северо-Западном и Центральном округах России.
Seven Suns Development официально признан банкротом.
Решение о банкротстве "дочерней компании" крупного застройщика Seven Suns Development МСК было принято Арбитражным судом Москвы 27 февраля 2024 года. Решение о банкротстве "дочерней компании" крупного застройщика Seven Suns Development МСК было принято Арбитражным судом Москвы 27 февраля 2024 года. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Компанией «СЗ «МСК Лосиноостровская» владеет ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад».
Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам
Но несмотря на связи Рыжкова, многие из фирм, входящих в «Seven Suns Development», уже являются банкротами. Что же скрывает Рыжков Алексей Петрович из Севен Санс? В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. Дело о банкротстве прекращено: Seven Suns Development и «Промсвязьбанк» претензий друг к другу не имеют. Итак, с Seven Suns development я познакомилась тогда, когда весь интернет пестрел объявлениями о нереально доступных квартирах в черте города. В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто.