Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция. Как перевести муниципальную недвижимость в собственность, в каких случаях и как это можно сделать.
Что можно делать с муниципальной квартирой
| (Архив)Спрашивайте - отвечаем | Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. |
| Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция | Можно ли там прописаться, приватизировать муниципальную жилплощадь, разделить, сдать в аренду или вовсе продать — рассказываем об этом в нашей статье. |
Кто сможет приватизировать квартиру или муниципальное жилье в 2024 году: права и ограничения
Собранный пакет документов необходимо подать в МФЦ или администрацию. Основные моменты нового закона о бесплатной газификации домов.
Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры. Бесплатная приватизация доступна всем гражданам РФ, независимо от их материального и имущественного положения. Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания: помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой; квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т. Самостоятельные действия Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий: сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган; обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана; подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом; проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан; оформление приватизационного договора и выдача его заявителям; регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов. Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план. Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.
Образец заявления на приватизацию квартиры zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry. Обратитесь к юристу! Скачать образец Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность: указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой; определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее ; указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная. Обратите внимание! Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно. Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой. Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности.
Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны. Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя. Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной. После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия: проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т. При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города. После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН.
Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена. После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством. После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость. В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы: заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий; общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника; доверенность на представителя; договор о передаче жилья в собственность граждан; технический план на жилое помещение; платежное поручение об уплате госпошлины. На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра. Плюсы и минусы приватизации Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам продажа, дарение, мена и т. Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств например, путем передачи в залог при оформлении кредита. Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти.
К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома. Стоимость приватизации Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить: госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей; изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей в зависимости от срочности ; оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей; получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах. Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации. Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?
Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года с этого времени был введен реестр ЕГРП. Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье. Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной. Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это? Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке. Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма. Бесплатную приватизацию могут продлить еще на год С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз.
В настоящий момент она признана бессрочной. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года Сколько стоит приватизация квартиры Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры получение справок, выписок, планов и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.
Ответ прост — можно. Но только один раз. Еще в июле 1991 года в силу вступил федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». За последующие 30 лет он несколько раз дополнялся и пересматривался. Но, несмотря ни на что, отменен не был.
Сегодня этот закон позволяет каждому россиянину приватизировать жилье, которым он пользуется по договору социального найма. Это значит, что государство готово передать жилплощадь из государственного или муниципального жилищного фонда тому, кто действительно в нем проживает. Ограничение у закона одно — такой договор передачи жилого помещения в собственность можно заключить только один раз в жизни. Приватизировать еще одну квартиру, находящуюся в госсобственности, уже не получится. В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма. Важно учесть, что другим категориям граждан приватизировать московскую жилплощадь не удастся. Приватизация доступна только гражданам России. Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве. При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма.
Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни. Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз. Приватизировали квартиру в Магадане? К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет. Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей. К примеру, ваши родители приватизировали квартиру, когда вам было восемь лет. Таким образом вы стали одним из собственников жилплощади. Ваше право на самостоятельную приватизацию при этом сохраняется. Полная дееспособность в нашей стране наступает в 18 лет, а до этого времени все решения за детей и подростков, как правило, принимают родители или попечители.
Законодатели это учли.
Минусы приватизации Недостатками приватизации являются: Величина коммунальных платежей значительно увеличивается. Владельцы платят больше за ремонт здания и его содержание.
Плата за муниципальную собственность может превышать 2 раза, в отличие от квартир по социальному найму. Дополнительное обременение жильцам частной квартиры — плата налога на собственность. Ставка зависит от региона проживания.
Наследовать такие жилища затруднительно. Если собственник умер и не оставил завещания, право на жилье получают все наследники, и договориться им придется самим. Оптимальным вариантом будет прописать в квартире предпочтительного наследника.
Отсутствие возможности бесплатно улучшить место проживания. Если дом будут сносить, то жильцу предоставят такую же площадь, но не стоимость. Если число проживающих превышает метраж квартиры, то владельцу муниципального жилища могут выдать жильё большего размера.
Недостатков в приватизации не малое количество. Но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы. Плюсы приватизации Арендная плата.
За жильё по договору социального найма каждый месяц необходимо платить аренду, переходящую в Местный бюджет. Свободное владение квартирой. Муниципальной собственность позволяет официально заключать сделки.
Данные квартиры можно продать, сдавать в аренду, заключив договор. Владельцы жилья социального найма лишены подобной возможности. Выселить собственника из жилья на законных основаниях нельзя, если даже у него большие долги по коммунальным платежам.
Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно
| Приватизация жилья: порядок, документы, стоимость | С мая 2001 года квартиры можно приватизировать только в долевую собственность, даже если квартира будет приватизирована только супругами. |
| Приватизация квартиры: документы и инструкция в 2024 | Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире. |
| Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах | «"Приватизированное жилье можно завещать, подарить или продать, в то время как оставить в пользовании семьи социальную квартиру или дом можно, только если получится зарегистрировать нового жильца в соответствии с действующими правилами регистрации по. |
| Как приватизировать муниципальную квартиру: план действий, список документов и важные моменты | Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру? |
| Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2024 | Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. |
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
Как приватизировать квартиру в 2021-2022 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья. Сейчас приватизировать квартиру можно, если удовлетворены следующие условия. Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части. Приватизация муниципального жилья стала своеобразной революцией. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру Как приватизировать муниципальную квартиру – вопрос актуальный для многих граждан. Могу ли я приватизировать служебное жилье?
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
| Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества | В каких случаях можно приватизировать муниципальную или государственную недвижимость, и стоит ли это делать? |
| Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей? | |
| Как приватизировать квартиру | Установлено, кто занимается вопросами приватизации, какие жилые помещения приватизации не подлежат. |
| Приватизация квартиры в 2022 году | BanksToday | Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его. |
Как приватизировать муниципальную квартиру
Муниципальные квартиры, выданные гражданам по договору социального найма можно и даже нужно приватизировать. Для приватизации муниципальной квартиры в Московской области необходимо обратиться в Администрацию города. Однако приватизировать можно далеко не всё жильё. К примеру, законодательство запрещает приватизировать квартиры в закрытых военных городках, в служебных помещениях, в общежитиях.
Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма
Выписка из БТИ о периоде проживания нанимателя в переоформляемой квартире. Заверенный отказ в приватизации если есть. После заключения соглашения с администрацией, следует посетить органы Росреестра. Данная служба начнет процесс регистрации собственнических прав на жилое имущество. Заинтересованному человеку нужно передать в Росреестр следующие документы: Прошение заявление зафиксировать переход собственнических прав. Личный документ. Технический план жилплощади. Квитанция об оплате пошлины. Получив необходимые бумаги, регистрирующая служба выдаст заявителю расписку.
Недостатками приватизации некоторые считают то, что собственник жилья обязан платить налоги, а также из своего кармана оплачивать капитальный ремонт жилого дома. А если учесть, что большинство домов в России находятся в ужасном состоянии, то получается, что собственникам приходится тратить личные сбережения на их восстановление. А к положительным сторонам приватизации можно отнести то, что квартирой, находящейся в полной собственности, можно смело распоряжаться и есть возможность ее продать, обменять, завещать, передать в дар , сдать внаем. С муниципальным жильем наниматель никаких сделок совершать не имеет права. Каждый может решить, необходима ли ему приватизация или достаточно довольствоваться существующим положением вещей. Те, кто решился на проведение приватизации, могут сделать это так: самостоятельно собрать все документы, сдать их в соответствующие органы и ждать получения свидетельства о приватизации; прибегнуть к помощи службы под названием «одно окно», успешно работающей во многих населенных пунктах, и в течение месяца ее работники должны сами оформить все бумаги; заплатить определенную сумму риелтору, который точно знает, как приватизировать муниципальную квартиру, и поручить ему все хлопоты по оформлению. Как приватизировать квартиру — план действий Для тех кто, хочет сэкономить и самостоятельно занимается оформлением своего жилого пространства в собственность, можно посоветовать действовать согласно следующей инструкции. Порядок оформления приватизации Прежде всего, необходимо посетить БТИ и заказать инспекцию жилого объекта. Стоимость ее обратно пропорциональна срокам проведения, которые могут составлять максимум 29 дней. В ЖЭКе по месту жительства следует заказать справку, основанную на данных из книги учета и регистрации всех, кто проживает в доме, и указывающей всех жильцов, прописанных в квартире с 1991 года. Кроме того, надо будет получить копию финансового лицевого счета жилья. Эти справки действуют со дня получения не более 29 дней.
Далее необходимо ознакомиться с условиями этого договора. В нем должно быть указано, возможна ли приватизация жилья и какие документы для этого нужны. Плюсы приватизации заключаются в том, что вы становитесь полноценным собственником жилья, владеющим всеми правами на него. Минусы же заключаются в том, что утрачиваются преимущества социального найма, такие как более низкая арендная плата. Кроме того, для приватизации социального жилья могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о составе семьи или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Итак, для успешной приватизации социального жилья необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма и подготовить необходимые документы. Будьте готовы к тому, что приватизация может быть долгим и сложным процессом, однако после ее завершения вы станете полноценным собственником квартиры. Кто имеет право на приватизацию жилья по договору социального найма? Рассмотрим условия, при которых можно приватизировать жилье по договору социального найма. Если вы являетесь социальным нанимателем, то имеете право на приватизацию квартиры, в которой вы проживаете на правах социального найма, в случае выкупа договора социального найма по минимальной цене. Что же это значит? Если вы пока являетесь нанимателем жилья на правах социального найма, вы можете приобрести квартиру, если вы сможете выкупить договор социального найма, то есть выплатить денежную сумму, определенную в договоре, и поставить подписи социального наймодателя. Стоит отметить, что при приватизации жилья по договору социального найма есть как плюсы, так и минусы.
Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц. Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной. Стоимость услуги Цена приватизации квартиры в 2024 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно. Что делать в случае отказа Жилищный комитет может отказать, в случае если не был предоставлен хотя бы один из документов. Также основанием для отказа является ранее реализованное право на приватизацию и незаконная перепланировка квартиры. В случае отказа оспорить решение можно только в суде. Вам нужно составить иск и предоставить все документы, подтверждающие право на приватизацию. Советуем обратиться к квалифицированному юристу, он поможет правильно составить иск и собрать полный пакет документов. При обращении к специалисту вероятность получения положительного решения в суде гораздо выше.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция. Как перевести муниципальную недвижимость в собственность, в каких случаях и как это можно сделать. Однако приватизировать можно далеко не всё жильё. К примеру, законодательство запрещает приватизировать квартиры в закрытых военных городках, в служебных помещениях, в общежитиях. Требовать через суд приватизировать квартиру или жилой дом, который предоставили вам как служебное жилье, вы можете только при одновременном выполнении следующих условий. Рассуждая о бесплатной приватизации жилья, депутат сообщил: «Пока мы ее не завершим, не начнется массовое строительство муниципального жилья». Как приватизировать квартиру через МФЦ: особенности процедуры и порядок действий.
Сколько раз можно приватизировать муниципальную квартиру?
Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия. Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье? Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.
Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в Росреестре?
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.
Шанс есть, как есть и муниципальное жильё, и очередь на него. Более того — существуют люди, продолжающие жить в муниципальных квартирах и усматривающие в этом определённые плюсы.
По Жилищному кодексу РФ ст. Оно может принадлежать и гражданам, и юридическим лицам. Жилой фонд, который находится в федеральной собственности и принадлежит как самой Российской Федерации, так и её субъектам.
Жилые помещения, которые находятся в собственности муниципальных образований. В квартирах, находящихся в государственной и муниципальной собственности, можно жить по договору социального найма. Что такое договор социального найма Это, по сути, договор аренды.
Он заключается с собственником на неопределённый срок. И если человеку предоставили такое жильё, он может заселиться в квартиру с семьёй или без. По факту это напоминает владение жильём, только требует от нанимателя соблюдения определённых правил.
Они изложены в ст. Договор социального найма заключается с малообеспеченными гражданами. Поэтому они имеют право снять квартиру у государства по стоимости значительно ниже рыночной, а потом приватизировать её.
Для этого государственные служащие внимательно изучат доходы, которыми располагает каждый член семьи. Встать на очередь могут: граждане, не имеющие жилья и возможности его приобрести; малоимущие граждане, оказавшиеся в стеснённых условиях, когда на одного члена семьи приходится площадь меньше 11-12 квадратных метров в зависимости от региона ; люди, живущие в домах, которые официально признаны аварийными; семьи, которые живут с родственниками, страдающими тяжёлыми хроническими заболеваниями такой список ведёт Минздрав РФ. Жильё среди претендентов распределяется по очереди.
Здесь тоже есть преимущества и исключения из правил. Это касается тяжело заболевших родственников и расселения коммуналок: оставшиеся соседи получают право на жилплощадь уехавших. Обязанности нанимателя Обладатель ордера на получение муниципального жилья, можно сказать, вытянул счастливый билет.
Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Точный список можно узнать в органе, который уполномочен на проведение данной процедуры МФЦ, местный комитет, бюро приватизации, на сайте госуслуг и пр. Итак, примерный перечень документов, которые вам потребуются: заявление; паспорт нанимателя и иных членов приватизации на детей до 14 лет - свидетельство о рождении ; договор соцнайма ордер на вселение ; справки о постоянной регистрации ф. Это основной список, который может дополняться уполномоченными органами, поскольку закон исчерпывающего перечня не содержит. Каких-либо особенностей, в том числе отступлений от списка документов для приватизации муниципальной квартиры ребенка-инвалида и вообще для всех иных лиц с ограниченными возможностями, закон не устанавливает. Если в техпаспорте имеется отметка, что нанимателем была произведена перепланировка, то необходимо представить документ об ее узаконивании согласовании с собственником.
Также стоит отметить, что в законе не прописано, что при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг гражданин лишается права на приватизацию, поэтому с отказом только по этому основанию можно поспорить. Если приватизацией муниципальной квартиры занимается представитель, то необходима нотариальная доверенность. Кроме того, если у вас нет возможности документально подтвердить факт своего проживания за какой-либо период по определенному месту жительства, не расстраивайтесь - можно обратиться с иском в суд, где представить свидетельские показания, и признать свое право на приватизацию. Если же подтверждающие документы находятся в другом отдаленном регионе страны, всегда можно нанять там представителя и за разумную цену получить необходимые бумаги. Алгоритм Давайте рассмотрим подробнее, как можно приватизировать муниципальную квартиру в настоящий момент. Сбор необходимых бумаг на этом этапе можно взять точный список из уполномоченных органов. Сформировать запись на прием документов в МФЦ, отделение Росреестра или иное уполномоченное подразделение можно через сайт госуслуги.
Подача документов. Проверка, подготовка договора приватизации не более 2 месяцев. Заключение договора, оплата пошлины, регистрация прав. Первый пункт является очень важным, от него в целом зависит возможность приватизации. Лучше сразу получить согласие или отказ, чем долгое молчание, поскольку приватизация части муниципальной квартиры без согласия одного из имеющих на это право лица будет нереальна и недействительна. Таким образом, если гражданин никак не выражает свое отношение к приватизации, с одной стороны, получается ущемление прав желающих приватизировать, с другой стороны — даже суд не может понудить молчуна, поскольку процедура добровольная и необязательная. Выход в такой ситуации — договариваться, можно предложить ему какой-либо эквивалент будущей доле в квартире.
Таким образом, частичная приватизация муниципальной квартиры возможна лишь в том случае, если этой частью послужит, к примеру, выделенная как отдельный объект комната в коммуналке, поставленная на кадастровый учет. Несмотря на то что процедура в целом сама по себе бесплатная, платить придется госпошлины за предоставление некоторых справок, оформление договора, техпаспорта, регистрацию прав. С подачей документов не должно быть проблем, поскольку в настоящее время действуют многочисленные МФЦ, возможно и получение услуги в электронном виде через портал Госуслуги. Документы можно загрузить через указанный сайт, записаться на прием и подойти уже со всеми участникам в определенный день в назначенное место.