Крыша стилобата образует таким образом дополнительное пространство для жителей комплекса – второй уровень двора. Корпоративный имиджевый сайт-портфолио для застройщика ГК «Стилобат», занимающегося строительством уникальных жилых объектов недвижимости. ГК «Стилобат» — девелоперская компания, деятельность которой нацелена на создание уникальных объектов жилой недвижимости.
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
Деятельность: председатель совета директоров ГК «Стилобат», член Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России. Крыша стилобата образует таким образом дополнительное пространство для жителей комплекса – второй уровень двора. По словам Булата Алимова, заместителя председателя совета директоров ГК "Стилобат", коллаборация ведущих игроков рынка недвижимости для реализации знаковых проектов.
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
В последнее время набирает популярность тренд возведения в жилых комплексах и зданиях коммерческого назначения стилобатов с эксплуатируемой кровлей. Это позволяет более эффективно использовать имеющуюся площадь, возвести дополнительные парковки для автомобилей или создать пространство для прогулок, занятия спортом, отдыха. ТН-СТИЛОБАТ Барьер Эксперт представляет собой двухслойную систему гидроизоляции плоской эксплуатируемой инверсионной когда утеплитель расположен над гидроизоляцией кровли, с различными видами покрытий: тротуарной плиткой, асфальтобетоном под дорожную нагрузку и озеленением.
Это существенно повышает надежность системы гидроизоляции и позволяет предупредить потенциальные протечки до момента формирования последующих слоев благоустройства. Гарантийный срок на водонепроницаемость системы составляет 15 лет. Стилобаты и эксплуатируемые кровли — это тренд последних нескольких лет в самых разных городах нашей страны.
Один из вариантов такого сотрудничества — fee-девелопмент. Как выбрать партнера в девелопменте, почему проекты альянсов устойчивее обычных, чем российский fee-девелопмент отличается от европейского и как размер проекта влияет на его успех, «Стройгазете» рассказал заместитель председателя совета директоров Группы компаний ГК «Стилобат» Булат Алимов. Булат, как девелопер выбирает объект для инвестиций?
На что опирается при принятии решения? Сегодня инвестор, который хочет долго и успешно работать на рынке недвижимости, должен создавать не просто интересный проект, а нечто уникальное. Здесь важно учесть все факторы: локацию, архитектуру, концепцию проекта, экономику, исторический контекст, если он есть. Дело в том, что у девелоперских проектов долгий цикл реализации. Это значит, что они становятся важной частью жизни своих создателей на многие годы. И в итоге дают не только прибыль, но и чувство сопричастности к созданию чего-то важного, знакового. В чем преимущества проектов, которые реализуются в партнерстве? Какие риски удается снять благодаря сотрудничеству?
У партнерских проектов в девелопменте, действительно, есть важные преимущества. Во-первых, сотрудничество позволяет разделить экспертизу при создании продукта. В результате совместной работы общая эффективность процессов растет. Во-вторых, партнер — это дополнительный опыт и новые идеи. О финансах тоже не стоит забывать: партнеры делят между собой финансовую нагрузку, они страхуют друг друга активами. И чем больше источников капитала, тем проект устойчивее. Кроме того, на эффекте синергии удается привлекать более широкий круг покупателей. Да и реализация проекта идет быстрее: на него работают отделы маркетинга и продаж с обеих сторон.
Из плюсов также более глубокая степень проработки проектов юридическая, маркетинговая, финансовая, строительная , возможность использовать новые технологии строительства и ресурсосбережения, а также более жесткий контроль за реализацией проекта на всех стадиях жизненного цикла. Как выбираете партнеров? Каким требованиям они должны соответствовать? Главный закон успешной коллаборации — единая философия бизнеса и одинаковое понимание продукта. Если они есть, между партнерами возникает полноценная связь, которая оказывает мощное воздействие на целевую аудиторию. Оценивая потенциального партнера, мы в ГК «Стилобат» всегда обращаем внимание на три важных фактора. Первый — репутация. Если перед тобой люди слова, о которых с уважением отзываются клиенты, сотрудники, поставщики, чиновники, значит, с ними можно иметь дело.
Северо-Кавказский федеральный университет, специальность «Преподаватель по допризывной и физической культуре». Российская академия народного хозяйства при Президенте РФ, специальность «Государственное и муниципальное управление». Профессиональная деятельность Первым крупным бизнесом стала компания по оптовой и розничной реализации сжиженного газа в Северо-Кавказском федеральном округе.
С 2007 по 2011 годы работал на позиции руководителя Северо-Кавказского филиала по транспортировке газа в компании ОАО «СГ-Транс», специализирующейся на транспортировке и поставке сжиженного газа.
ГК "Стилобат"
В настоящий момент монолит офисной башни возводится на уровне 6-го этажа», — сообщил Руслан Коняхин, генеральный директор компании застройщика. Строительство 16-этажного здания класса «А» с офисами, каскадами приватных и общественных террас, французскими балконами, насыщенной собственной инфраструктурой и современной цифровой начинкой станет завершающим проектом в рамках развития части района Филевский парк. Здесь уже построены жилые комплексы бизнес-класса и планируется открытие прогулочной набережной с общественными пространствами. В «Эйлер» реализуются как небольшие офисные блоки от 32 кв. В линейке предложения также представлены офисные этажи с панорамным видом на р. Кроме того, здесь скоро начнется реализация помещений street retail в стилобате, лоты под проекты в сфере культуры и образования, ресторанные концепции, wellness и спорт. Продажи коммерческих и офисных площадей от застройщика в МФЗ «Эйлер» осуществляются в соответствие с требованиями 214 ФЗ путем заключения Договоров долевого участия в строительстве с применением счетов эскроу.
Для этого бизнесмен купил комбинат по производству железобетонных изделий в Невинномысске. Успешное ведение проектов привело к их объединению. В итоге появился крупный холдинг ГК «Стилобат», который результативно занимается инвестициями и девелопментом.
Но финансовый вопрос — не единственный приоритет. Я всегда в работе исхожу из того, что нравится лично мне, что является продолжением моих ценностей. И я убежден, что только так и можно строить по-настоящему успешный бизнес, получая удовольствие от процесса. Вдохновлять должны не только деньги, но и развитие, создание чего-то уникального. Лично мне неинтересно раз за разом повторять то, что уже сделали другие. Лучше делать что-то свое. Чем вы отличаетесь от тех, кто строит сегодня дома класса де-люкс в столице?
В чем ваша уникальность? Они единичны. И у каждого из них своя интересная история, свои архитектурные решения, локация, видовые характеристики, планировки, отделка, техническая оснащенность. Наши проекты отличает то, что они не просто гармонично вплетаются в городскую среду — они становятся центральным архитектурным элементом своей локации, новой доминантой, формирующей впечатление от целого района. А еще мы очень внимательны к деталям. Ведь именно они формируют впечатление. Когда заходишь в дом, обращаешь внимание на нюансы, которые многое говорят о владельце, не только о его материальном достатке, но и о культуре, вкусе и характере. Здесь не бывает мелочей. Важно все: качество дерева, мастерство обработки камня, выбор технических решений. Они говорят об уровне сложности дома и о профессионализме тех, кто его создавал.
Но градус деловой активности в Москве остается высоким. Можно просто посмотреть на цифры: в 2022 году в экономику Москвы было вложено почти 6 трлн руб. Даже в кризисных условиях она продемонстрировала рост и устойчивость. В прошлом году Москва вошла в топ-10 городов мира по числу проживающих здесь миллиардеров. Это говорит о том, что состоятельным людям здесь комфортно. А для них важна не только деловая среда, но и общий уровень культуры, общий контекст. К слову, по качеству благоустройства и транспортного сообщения Москва сегодня превосходит многие мировые столицы. Усилия мэра, направленные на создание благоприятных условий для жизни и бизнеса, трудно переоценить. Они очень заметны. Москва — это город для людей.
И наши проекты создаются по такому же принципу — от человека и его потребностей к фасадам и планировкам. А не наоборот. Правда, в последнее время к ним примкнул Сочи. А вам интересны курортные проекты? Клиенты рассматривают все Черноморское побережье, а также горные курорты: Алтай, Архыз, Ставрополье, Кабардино-Балкарию и т. Спрос не только сформирован, но и растет.
Проект будет представлять собой сложный каскадный объем трех башен, дополненный малоэтажным комплексом.
Корпуса переменной этажности 8-27-28 этажей, вмещают 551 апартамент общей площадью 27,5 тыс. Инфраструктурное ядро многофункционального проекта займет более 13,7 тыс. По словам председателя совета директоров ГК «Стилобат» Льва Мазараки, компания активно поддерживает реализацию знаковых для Москвы проектов с уникальной архитектурой, определяющей облик современного города, которые становятся частью истории.
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
| Мазараки Лев Борисович, Екатеринбург - вся информация о персоне | WIKI Деловой квартал | На сегодняшний день ГК «Стилобат», где Мазараки является председателем совета директоров, занимается строительством уникальных объектов жилой недвижимости. |
| ГК "Стилобат" | Что такое стилобат в жилых комплексах, преимущества расширения пространства в новостройках, функции. |
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
| Важно делать то, что становится продолжением личных ценностей | Корпоративный имиджевый сайт-портфолио для застройщика ГК «Стилобат», занимающегося строительством уникальных жилых объектов недвижимости. |
| Застройщик ГК Стилобат, Новостройки Москвы и области | По данным ГК «Стилобат», число клиентских обращений по объекту класса де-люкс Lion Gate увеличилось на треть. |
Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA
Например, в стилобате проекта «МИРАПОЛИС» от ГК «Основа» откроется торговый центр с фуд-моллом, где можно попробовать блюда разных народов мира. Отзывы о ГК Стилобат, адрес компании, официальный сайт, цены на новостройки и другая полезная и актуальная информация. Ситуация в ГК «Стилобат» соответствует данным по рынку Москвы в целом. Группа компаний (ГК) «Стилобат» выступает партнером ГК «Основа» по реализации многофункционального комплекса апартаментов Emotion в «Большом Сити» в Москве. По данным ГК «Стилобат», число клиентских обращений по объекту класса де-люкс Lion Gate увеличилось на треть.
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
Чтобы они приносили доход, они должны работать. Здесь fee-девелопмент оказывается очень кстати. Он помогает банкам извлечь из участков максимальную прибыль, не погружаясь в детали непрофильного бизнеса. Это удобно, тем более что значительное число участков на балансе банков не обеспечены даже градостроительной документацией.
Реализацию таких проектов надо начинать с нуля, что требует серьезных компетенций. А ими располагают немногие профессионалы. Есть, конечно, банковские группы, в которых созданы свои девелоперские компании, например ВТБ и Газпромбанк.
Они разбираются с земельными активами сами. Однако вариантов, когда банки приглашают fee-девелоперов, все больше. Говорить о масштабах fee-девелопмента сложно, поскольку рынок непрозрачный: далеко не все лендлорды, заключившие подобный договор, хотят публичности.
Ясно одно: пока рынок fee-девелопмента довольно узкий, а продукт — нишевой. Кроме того, многие собственники земель сами хотят "играть в девелоперов". Но, как правило, быстро устают: меняют команды, концепции проектов и, в конце концов, начинают распродавать земельный банк, так с ним и не справившись.
В последнее время спрос на fee-девелопмент со стороны частных инвесторов растет. На рынке существуют примеры проектов, которые подтверждают эффективность этого подхода и служат для других игроков ориентирами. Проблема в том, что в нашей стране мало игроков, умеющих работать комплексно и совмещать в себе функцию генподрядчика и техзаказчика, готовых тут же заниматься разработкой концепции и продажами, как того требует статус fee-девелопера.
Вообще, fee-девелопер в российском варианте — это мастер на все руки.
А потом решил приобрести строительный комбинат, производящий железобетонные изделия. Предприятие Мазараки занималось строительством торгово-деловых комплексов, коттеджных поселков. Под руководством Льва Борисовича предприятие переросло в крупнейший холдинг «Стилобат». ГК «Стилобат» На сегодняшний день ГК «Стилобат», где Мазараки является председателем совета директоров, занимается строительством уникальных объектов жилой недвижимости.
Компания стремится создать архитектурные решения, которые будут актуальными для следующих поколений, а спустя не одно столетие приобретут еще большую ценность. О личной жизни Лев Борисович уже долгие годы находится в браке с Анастасией. Вторая половинка Мазараки подарила ему троих детей. О своей семейной жизни мужчина ничего не рассказывает, предпочитая держать своих родных подальше от журналистов.
Так как мы ответственно подходим к производственному процессу, используем только качественное сырье и соблюдаем ГОСТ, наши изделия могут конкурировать с продукцией отечественных и зарубежных производителей. Сотрудники нашей компании смогли договориться о поставках продукции крупным застройщикам и компаниям, деятельность которых связано со строительством или благоустройством территории. По результатам выставки мы заключили контракты на выгодных условиях, что позволило нам выйти на новый этап развития. В дальнейшем наша компания планирует принимать участие в подобных мероприятиях российского и международного формата. Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie.
По результатам выставки мы заключили контракты на выгодных условиях, что позволило нам выйти на новый этап развития. В дальнейшем наша компания планирует принимать участие в подобных мероприятиях российского и международного формата. Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.
ГК «Стилобат»
| Мазараки Лев Борисович - Председатель совета директоров ГК «Стилобат» | Вступай в группу ГК "ЖИЛКАПИНВЕСТ" в Одноклассниках. |
| Мазараки Лев Борисович — председатель совета директоров ГК «Стилобат» | Парковая мебель из архитектурного бетона. Водоотвод с мостов, стилобатов и кровли. |
| Строительная компания «ГК Стилобат» — 1 новостройка | Показатели, адрес, руководитель, телефон, вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ СТИЛОБАТ, ИНН 7702459990. |
Булат Алимов, ГК «Стилобат»: «Рынку fee-девелопмента нужна конкуренция»
Самый высокий спрос — на Дубай. По темпам иммиграции этот город уже обогнал США, Швейцарию и Австралию — традиционных лидеров этого процесса. Но основной спрос там формируют граждане Китая и Индии. Это совершенно иной покупатель, в специфике которого нужно глубоко разбираться. Так что пока мы предпочитаем работать с целевой аудиторией в России — с привычными и хорошо изученными клиентами. Или это тема исключительно для рынка жилья? Но количество российских VIP-туристов за границей уменьшается. За 2022 год их стало в три раза меньше. Многие вынужденно переориентировались на внутренние путешествия.
На волне возникшего спроса в России стали появляться клубные загородные проекты высокого класса. Спрос здесь значительно превышает предложение. Объединятся даже вчерашние конкуренты. В сегменте премиального жилья этот процесс также идет? Залог успеха здесь — командная работа инвестора и продуктолога. Они должны совпадать в ключевых моментах — в чувстве продукта и стиля, в понимании рыночного спроса и потребностей клиента. Все эти факторы помогают создать идеологию объекта, его уникальные черты. Один из наших партнеров — проектная компания APD.
С ней и с модным домом Ralph Lauren мы создали комплекс резиденций Lion Gate — наш флагман в центре Москвы. Также в нашем портфеле есть два совместных проекта с ГК "Основа": многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса Emotion в "Большом Сити" и комплекс премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце. Формат партнерства в девелопменте становится тенденцией. В результате объединения компетенций партнеров, а также их человеческих, финансовых и строительных ресурсов рождаются интересные и устойчивые проекты. Партнерство — это благо и для застройщиков, и для покупателей, и для рынка в целом. В таких проектах выше рентабельность, а сроки строительства, как правило, короче, поскольку в них консолидируется и внедряется лучший экспертный опыт. В партнерстве рождаются шедевры. Не боитесь отсутствия спроса?
Спрос снижается. Но мы относимся к этому спокойно. У наших объектов ограниченная целевая аудитория, и она знает наш продукт и наш уровень. В нашем сегменте клиенты покупают готовое жилье, чтобы переехать сразу. Когда мы достроим дома, они придут и купят. Мы работаем над новыми проектами — они на стадии проектирования. И в следующем году планируем начать строительство двух жилых домов. Подробнее о них расскажем позже.
Как выбираете партнеров? Каким требованиям они должны соответствовать? Главный закон успешной коллаборации — единая философия бизнеса и одинаковое понимание продукта. Если они есть, между партнерами возникает полноценная связь, которая оказывает мощное воздействие на целевую аудиторию. Оценивая потенциального партнера, мы в ГК «Стилобат» всегда обращаем внимание на три важных фактора.
Первый — репутация. Если перед тобой люди слова, о которых с уважением отзываются клиенты, сотрудники, поставщики, чиновники, значит, с ними можно иметь дело. Второе — взаимное уважение и доверие. Третье — опыт: в портфолио должны быть реализованные проекты и должен быть свой авторский подход к работе. Вообще, партнерство — прекрасный инструмент работы с продуктом.
Но партнерство — это все-таки непросто?.. Всегда существует вероятность разногласий. Мы тоже спорим. Партнерский бизнес — это не перетягивание каната, а непрерывный диалог. Мы к нему готовы.
Что вы думаете о такой форме партнерства, как fee-девелопмент альянсы, где объединяются девелопер и собственник земли без опыта на строительном рынке? Это интересная и, на мой взгляд, эффективная форма сотрудничества. На Западе она широко распространена и предполагает полный цикл работ. Там приглашенные девелоперы обычно не вкладывают в проект собственный капитал, а занимаются управлением и строительством за определенное вознаграждение: процент от площади проекта под реализацию или долю от дохода. В российском варианте fee-девелопмент несколько видоизменился.
Это, как правило, проект с нуля и «под ключ»: от идеи использования участка и получения разрешений, от концепции и экономических расчетов, до непосредственно постройки и ввода здания в эксплуатацию. И нередки случаи, когда оба партнера вкладывают в проект деньги, а потом делят прибыль. По моим наблюдениям fee-девелопмент сейчас очень востребован у банков... Да, на фоне очередного экономического кризиса банки получили много непрофильных залогов, в том числе земли. Сами по себе земельные участки на балансе — это пассив.
Чтобы они приносили доход, они должны работать. Здесь fee-девелопмент оказывается очень кстати.
Дизайн этих пространств, как и местной набережной протяженностью 1,55 км, разработан бюро ADM.
За счет стилобата дворы «Ривер Парка Коломенское» приподняты над землей на 3,3 метра. Источник Москомархитектура 09. Например, в стилобате проекта «Мираполис» от ГК «Основа» откроется торговый центр.
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК составит 20 тыс. Рендеры Москомстройинвеста 28. Это удобный способ повысить устойчивость здания, а также придать дополнительную основательность его экстерьеру.
Стилобаты позволяют нивелировать неровности рельефа, скрыть перепады высот на участке. Они представляют собой оптимальные пространства для зонирования комплексов на общественную и жилую зону, помогают распределить потоки резидентов», — подчеркнул управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
ГК «Стилобат» по данным на 2023 год — это: Девелоперские жилые проекты класса de luxe. Флагманский проект — дворцовый ансамбль Lion Gate, располагающийся в историческом центре Москвы в Малом Сухаревском переулке. Комплекс выполнен в сотворчестве с модным домом Ralph Lauren.
Рекреационные объекты и загородное строительство класса de luxe. Fee-девелопмент управление проектами девелопмента полного цикла и инвестиции в перспективные проекты высокого класса.
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
ГК «Стилобат» выступает партнером ГК «Основа» по реализации многофункционального комплекса апартаментов Emotion в «Большом Сити» в Москве. благоустройство инфраструктура кинотеатр стилобат благоустройство инфраструктура кинотеатр небоскреб Comment on Кинотеатр под открытым небом появится в приватном саду. Организация: ГК «Стилобат» Дата рождения: 28 марта 1978 года Возраст: 45 Место рождения: Ставрополь. В четвертом квартале проекта «Событие» от Донстрой в Раменках завершен монтаж кровли стилобата. ГК «Стилобат» выступает партнером ГК «Основа» по реализации многофункционального комплекса апартаментов Emotion в «Большом Сити» в Москве.
Девелопер «Эталон» назначил двух вице-президентов из ГК ПИК и «Инград»
Старт продаж! Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры! Двор без машин. С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. Готовая отделка в 2-х стилях.
Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ. Ключи в день покупки! Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Расширение границ деятельности, как результат участия в выставке Можем уверенно утверждать, что участие в международной строительной выставке City Build Russia оказало положительное влияние на развитие компании. В рамках мероприятия нам удалось презентовать свою продукцию. Так как мы ответственно подходим к производственному процессу, используем только качественное сырье и соблюдаем ГОСТ, наши изделия могут конкурировать с продукцией отечественных и зарубежных производителей. Сотрудники нашей компании смогли договориться о поставках продукции крупным застройщикам и компаниям, деятельность которых связано со строительством или благоустройством территории. По результатам выставки мы заключили контракты на выгодных условиях, что позволило нам выйти на новый этап развития.
Лев Мазараки известен не только как успешный предприниматель, но и как меценат. Он является членом Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России и вице-президентом пляжного футбольного клуба «Локомотив». Личная жизнь Хобби и интересы: боевые искусства, путешествия, архитектура. Мне нравится.
Профессия: председатель совета директоров ГК «Стилобат» Высшее образование Северо-Кавказский федеральный университет, специальность «Преподаватель по допризывной и физической культуре» Российская академия народного хозяйства при Президенте РФ, специальность «Государственное и муниципальное управление» Профессиональная деятельность Первым крупным бизнесом стала компания по оптовой и розничной реализации сжиженного газа в Северо-Кавказском федеральном округе. С 2007 по 2011 годы работал на позиции руководителя Северо-Кавказского филиала по транспортировке газа в компании ОАО «СГ-Транс», специализирующейся на транспортировке и поставке сжиженного газа. Затем основал собственный строительный бизнес, развитие которого началось с покупки строительного комбината по производству железобетонных изделий в Невинномысске и строительства коттеджных поселков комфорт-класса, торгово-деловых комплексов. Постепенно эти направления деятельности переросли в крупный холдинг, занимающийся инвестициями и девелопментом премиум-класса — группу компаний «Стилобат».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Например, в стилобате проекта «МИРАПОЛИС» от ГК «Основа» откроется торговый центр с фуд-моллом, где можно попробовать блюда разных народов мира. Что такое стилобат в жилых комплексах, преимущества расширения пространства в новостройках, функции. В лидерах проекты от ЛСР, ГК Стилобат, Capital Group, Voshod, AB Development, ANT Development.