Отраслевое медиа о недвижимости «Риэлти Таймс» – свежие новости рынка новостроек и ипотеки. Выбрал дюжину источников по рынку недвижимости и сделал недельную сводку новостей. Новости. Объявлены победители розыгрыша «Домклик исполняет мечту».
Насколько снизятся цены
- Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
- Последние новости о рынке недвижимости в России и мире
- Новости недвижимости в России
- Базы данных
- Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
- Рубрика «Новости недвижимости»: сегодня в новостях | Дзен
В РФ поддержали продление семейной ипотеки до 2030 года
Главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий. Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года. самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. Последние новости российской и мировой недвижимости.
Свежие новости рынка недвижимости
Но такая цена за квадратный метр в центре Екатеринбурга — это нормально. Возможно, через полгода 220 тыс. В октябре на рынке произошел небольшой спад. Это связано с тем, что покупатели реализовали свой спрос, сформированный до повышения ключевой ставки. Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский сказал, что следующая волна ажиотажа, которая, вероятно, побьет рекорды 2023 года, ожидается накануне отмены льготных ипотечных программ в июле 2024-го. А все потому, что горожане захотят воспользоваться последним шансом выгодно приобрести жилье. RU После 1 июля девелоперы прогнозируют значительный спад продаж.
Но представители отрасли уверяют, что готовы к такому развитию событий. Скорректируются и суммы кредитов. Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков выразил надежду, что период высоких ставок закончится в 2024 году. Это подтверждают и в Центробанке. RU Еще один важный момент: новая реальность избавит рынок недвижимости от ценовых перекосов между первичным и вторичным жильем. Сейчас первичный рынок выигрывает за счет ипотечного кредитования, но уже через полгода-год конкуренция между первичным и вторичным жильем уравновесится», — отметил Хорьков.
Как отметили девелоперы, перспектива снижения цен на первичке и усиление конкуренции со вторичкой их не пугают. Застройщики готовят проекты, которые в любом случае будут востребованы у покупателей. Реальный спрос на жилье В условиях новой реальности востребованным будет жилье, которое действительно сможет закрыть потребности горожан в улучшении жилищных условий, а не будет работать на спекуляционный спрос. Один из таких примеров — ЖК комфорт-класса «Страна. Во-первых, проект решает проблему города с расселением старого жилфонда, а во-вторых, закрывает отложенный спрос жителей района на новое жилье. RU «Здесь появится собственный детский сад и уникальная городская гостиная, которая создаст комфортную среду для общения, совместной работы и досуга жильцов.
Наш проект дал новое жилье около 200 семьям по программе комплексного развития территорий», — рассказала руководитель офиса продаж в Екатеринбурге ГК «Страна Девелопмент» Оксана Решетникова. Первый замминистра строительства Свердловской области Григорий Сурганов напомнил, что в начале октября старт проекту дал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. Мы обеспечили финансовые и административные гарантии для людей, которых будут расселять в новое жилье, поэтому все остались довольны.
Уходили надежные игроки, распадались команды, команды теряли игроков, старые связи не работали, новые еще не образовались. Мы столкнулись с новой реальностью во всей ее красе. Давайте признаемся сами себе: когда мы стал...
Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем: отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера; отказа от использования Сайта Компании. Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер. Ваш браузер устарел.
Вроде бы парадокс. Бетон, ключи от которого вы получите лишь через пару лет, стоит дороже, чем такая же по площади квартира, куда можно заехать уже завтра. И не вкладывать миллионы в ремонт с нуля. Причин тут несколько. Во-первых, современное жилье, как правило, более комфортное. Во-вторых, многие боятся «вторички» из-за опасений юридического характера: вдруг кто-то развелся и делит имущество, а ну как обнаружатся законные наследники и т. Третий фактор: более выгодные кредитные программы на покупку нового жилья. На первичное жилье действует льготная ипотека. Новостройки — это обычно более современные планировки, лучшее благоустройство, красивые и удобные общественные зоны. Но в большинстве своем это дома на стадии строительства со всеми сопутствующими рисками, в том числе риском затягивания сроков строительства и недостроя. В этом плане в нынешних условиях нестабильности вторичный рынок выглядит надежнее. Но у новых домов лучшие потребительские характеристики, они более современные. Поэтому здесь дело личного выбора. Если выбор пал на новостройки, лучше, чтобы это было уже построенное или почти построенное жилье. Если говорить о вторичке, то я бы рассматривал квартиры в современных домах, - рекомендует Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Интересный факт. Если жилье в последние два года сильно подорожало, то стоимость аренды почти не поменялась. Отсюда вывод - в нынешних реалиях выгоднее арендовать и копить, чем покупать в ипотеку, пусть даже льготную подробнее — см. По крайней мере, пока цены на недвижимость не перейдут от снижения к росту. И уж точно сейчас категорически противопоказано покупать квартиру для сдачи в аренду. Банковские вклады приносят в два раза больше. Гособлигации — почти в три раза.
Новости зарубежной недвижимости
Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Все ключевые и значимые события сферы найдут отражение в данной рубрике. Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Новости недвижимости в России. 1951 новостей. Нет Фото. По итогам I квартала 2024 г. на московском рынке недвижимости впервые за долгое время сократилась доля апартаментов. Последние новости российской и мировой недвижимости. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение.
Комментарии
- Главная страница
- Мнение эксперта
- Главные котировки
- В РФ поддержали продление семейной ипотеки до 2030 года
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы
АЛЛЕ Новости Недвижимости
Комментарии экспертов и полезные статьи рынка недвижимости полезные статьи рынка недвижимости Перейти к статьям. самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. Разумная Недвижимость — новостной аналитический проект о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и покупке продаже жилья. Самые свежие новости, обзоры, публикации, мнения экспертов, аналитика, мониторинг цен, рейтинги жилых комплексов и локаций. сегодня, 11:15. Новости рубрики.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Ставки по ипотеке кусаются. И возможностей для покупки жилья становится все меньше. Но, может, и сильнее. Застройщики могут обосновывать рост цен на недвижимость подорожанием материалов. Но не стоит думать, что инфляция немедленно отразится и на ценах за квадратные метры. Отложенные траты Расширением жилплощади в основном занимаются те, у кого и так неплохие доходы. Для них ситуация имеет свою специфику. Да, траты на базовые потребности — продукты, одежду и т.
Но в структуре затрат людей, которые хорошо зарабатывают, они невелики. А вот расходы на развлечения сильно упали. Например, путешествия за рубеж стали очень дороги. В итоге некоторые решают: ну раз никуда не поехали и деньги остались, тогда можно их потратить с пользой. Например, вложиться в квартиру. Поддержка государства Этот фактор в последние несколько лет играл решающее значение. Эту меру вводили, чтобы помощь застройщикам не обанкротиться во время пандемии. Но перестарались. Спрос очень быстро превысил предложение, поэтому цены на жилье в 2020—2021 годах взлетели. С одной стороны, льготные программы продлили до середины 2024 года.
И улучшать условия в правительстве пока не планируют. ПРОГНОЗ Ценовой пузырь рассосется - История никогда не повторяется в точности, однако развитие событий на рынке недвижимости в течение 2022 года очень сильно напоминает ситуацию 2014-2015 годов. Глобальный тренд на сползание цен вниз пока сохраняется. Стратегических предпосылок для перелома ситуации нет.
Но нужно понимать, что это в принципе возможно, только если на рынке недвижимости установлены высокие цены, как сейчас. Но продолжаться так вечно не будет.
Государственные ипотечные программы будут сворачиваться. Кроме того, ЦБ выступает против дешёвой ипотеки от застройщика, потому что это разгоняет спрос и увеличивает закредитованность населения», — сказал в беседе с ForPost Селянин. Как и Дмитрий Голубовский, экономист Константин Селянин уверен, что ипотечный пузырь в ближайшее время лопнет, а цены на жильё существенно упадут. Читайте по теме: Властям пора прекратить игру в социальное государство и бесплатную раздачу жилья? По словам экономиста Константина Селянина, низкие доходы населения и обрушившиеся цены на жильё создадут серьёзную социальную проблему: «Многие люди из-за низких доходов будут лишены возможности погашать кредиты, но заложенные квартиры не будут перекрывать сумму долга. В итоге масса людей может лишиться жилья и при этом остаться в должниках перед банками».
По его мнению, в таком случае сама банковская система рискует потерять устойчивость. Впрочем, государство не оставит без помощи системообразующие крупные банки с госучастием. Что же касается граждан-должников, то, по мнению Селянина, возможно, будет введён мораторий на штрафы и пени по пророченным ипотечным долгам, но сами долги никто не простит, а поэтому людям придётся самим выбираться из сложной ситуации. Либо, в крайнем случае, объявлять себя банкротами.
На вторичном рынке, по мнению экспертов, ждать каких-то серьезных изменений не стоит. При сохранении текущей ситуации не стоит ждать повышения спроса. Из-за этого квартиры могут продавать с большим дисконтом, а застройщики пустят в ход самые заманчивые предложения для привлечения клиентов. Михаил Паюшин Управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области недвижимости О законах выгодной покупки недвижимости Если недвижимость не инвестиционная, то есть приобретается в личных целях для собственного проживания, то здесь на первом месте будет стоять именно выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как, впрочем, и любой рынок, подвержен фактору сезонности, то есть в течение года имеются периоды и спада, и роста. Пик активности по рынку в целом, включая и квартиры, и загородное жилье, приходится обычно на осеннее-предновогодний период. Именно осенью и в декабре продается и покупается максимальное количество недвижимости. В загородном сегменте, например, многих к покупке мотивирует личный опыт: люди часто ездят летом в гости за город, многие снимают загородные дома на лето, и как раз после этого появляется желание купить именно загородный дом. Декабрь месяц тоже приносит спрос, поскольку многие компании выплачивают новогодние премии и тринадцатые зарплаты, которые как раз и служат катализатором. Но при этом надо понимать, что при наличии интересных предложений цены тоже в этот период растут. Нюанс лишь в том, что в январе-феврале, как правило, хороших предложений после активного осеннего периода и предновогодних распродаж остается мало, новых объектов не выходит. Зато «на остатки» и цены самые привлекательные. Поэтому покупателям, кто отдает предпочтение именно выгодной цене и готов смириться не с самыми лучшими характеристиками жилья, совершать покупку рекомендуется в январско-февральский период. Тем же, кто заинтересован в покупке жилья под себя и смотрит, в первую очередь, на качество, следует обратить внимание на летние месяцы, когда рынок еще наполнен вышедшими по весне новыми объектами, но при этом переживает сезонный «отпускной» спад. В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички. У застройщиков, предлагающих новостройки, больше запаса прочности благодаря банковскому проектному финансированию. Оно позволяет осуществлять строительство вне зависимости от количества заключенных сделок. Более того, многие застройщики начали приостанавливать массовые продажи, так как после завершения строительства они смогут продавать готовое жлье уже по гораздо более высокой цене.
Новости рынка
По итогам I квартала 2024 г. на московском рынке недвижимости впервые за долгое время сократилась доля апартаментов. / Недвижимость. Новости. Объявлены победители розыгрыша «Домклик исполняет мечту». Новости рынка недвижимости всегда влияют на сферу строительства.
Новости зарубежной недвижимости
Все о недвижимости в Москве, Московской области и регионах России: строительство домов и микрорайонов, важных городских объектов. Новости застройщиков и рынка жилья. Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на Недвижимость - 2 октября 2023 - Новости Санкт-Петербурга -