Как сейчас обстоят дела со вторичкой и какой прогноз можно дать на будущее, «Петербург Эксперт» спросил у предпринимателя, сооснователя и управляющего партнера агентства недвижимости «ЕОН» в Санкт-Петербурге Александра Дердиященко. — Санкт-Петербург и Лен. так давно Сбербанком был запущен сервис ДомКлик для удобства своих клиентов, намеревающихся продать недвижимость либо приобрести ее в ипотеку.
Компания «Технологический Альянс» подключена к системе «ДомКлик» от Сбербанка
Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке "Господдержка", и подать онлайн заявку на неё. Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями.
Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок. Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку».
На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки. Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта. Сделка В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно.
При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка. После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив.
Это вы должны решить сами до сделки. Электронная регистрация сделки Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик. После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки.
Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.
В каждом объявлении содержится подробное описание и фотографии объекта, а также номер для связи с продавцом или арендодателем. Чтобы выбрать квартиру или дом, достаточно открыть вкладку «Сервисы» в мобильном приложении VK, перейти в каталог мини-приложений и найти «ДомКлик». Платформа VK Mini Apps включает более 20 тысяч мини-приложений.
Расскажу, что это значит для заемщиков. Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно Подписаться Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности Как будут выдавать льготную ипотеку в 2024 году Сбер будет выдавать льготную ипотеку только при покупке жилья у определенных застройщиков. В целом так было и раньше: банк работал только с компаниями, в надежности которых уверен.
Риелторы продают доли в коммуналках как отдельные квартиры. Как с этим бороться
Санкт-Петербург. Купить квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге на Domclick. В базе 6845 объявлений с подробным описанием и фото объектов от 1 047 000 до 150 000 000 рублей в Ленобласти. как проходит сделка через Дом-клик После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней.
Домклик Сбера упростил продажу залоговой квартиры
Самые высокие цены на загородные дома оказались в Санкт-Петербурге — в 132,5 тыс. рублей за «квадрат». Санкт-Петербург занял четвертое место по количеству ипотечных кредитов в июне — сумма займов составила 21,7 млрд рублей. А у нас для вас прекрасные новости — наши дизайнеры и разработчики потрудились на славу, и теперь приложение стало еще лучше и удобнее! Жилой район «Кантемировская 11» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в 5 минутах пешком от станции метро «Лесная».
«Домклик» Сбера запустил единую платформу продажи новостроек
Справедливости ради отметим, что есть отзывы, где жалуются на затянувшуюся проверку документов, неожиданный отказ в кредите, несмотря на предварительное одобрение, кто-то считает, что было бы быстрее дойти ногами до офиса Сбербанка, кто-то из-за ошибок в документах не смог в срок перевести деньги продавцу. Еще одну небольшую ложку дегтя внес сотрудник крупной риелторской компании, по долгу службы работающий с «ДомКликом». Ему доводилось сталкиваться с тем, что сервис считывает не все адреса квартир, указанные в правоустанавливающих документах, а значит, и объявление о продаже вторичной квартиры на сайте не появляется. Чтобы выйти из положения, риелторам приходится указывать в объявлениях соседние улицы. Следующий момент. Объявления проходят период модерации, который может длиться 14, 21 и 30 дней.
Как вспоминает наш собеседник, еще недавно период модерации составлял примерно дней восемь. Получается, теперь есть опасность упустить покупателя, который рассчитывает эту скидку получить, но ждать не хочет. И риелторы, готовясь к появлению покупателя, теперь закидывают это объявление на «ДомКлик» как можно раньше, надеясь, что к тому моменту, когда он появится, скидку уже дадут. Благодаря такой активности риелторов ресурсу обеспечивается обширная база вторичного предложения, считает наш «информатор». Плюс к этому наш эксперт, имея солидный опыт работы со Сбербанком и вне программы «ДомКлик», опасается чрезмерной «роботизации» всех процессов, когда риелтору трудно пробиваться к живому человеку в банке, чтобы разрулить возникшую у клиента проблему.
Например, как-то нашему герою пришлось три дня выяснять, почему не пришла СМС-ка клиенту, оповещающая о том, что банк готов его рассматривать в качестве заемщика, и дойти с этим вопросом до высокого начальства. Случай непосредственно с «неприходом» СМС-ки был единичный, но он продемонстрировал и обратную сторону «роботизации». Нельзя сказать, что в Сбербанке не знают об этих проблемах. Например, они поднимались на конференции «Инновации рынка недвижимости-2018», прошедшей в феврале. Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик», отвечая на вопросы риелторов, обещал, что программисты поработают над геокодом, и не исключил, что в будущем верным партнерам срок модерации может быть сокращен.
Но это связано с развитием электронных услуг в принципе. Времена, когда риелтор с пачкой бумаг пробивал круглосуточную очередь на Зеленом проспекте в Москве там сдавали документы на регистрацию , давно прошли. В конце концов, и без всякого Сбербанка можно зарегистрировать права на недвижимость напрямую через Росреестр в онлайн-режиме или прийти в МФЦ «Мои документы» см. Мы даём клиентам и партнёрам удобные инструменты для проведения сделок с недвижимостью», - замечают в пресс-службе Сбербанка. А что у нас с вознаграждением для риелторов?
Риелтор может получить или не получить комиссию, Сбербанк к этому отношения не имеет, он не регулирует размер комиссионного вознаграждения. Это право риелторской компании», - комментирует Ильдар Хусаинов «Этажи».
Параллельно с развитием сервиса для партнёров развивался и функционал для физических лиц: появилось мобильное приложение август , стал доступен функционал подачи онлайн-заявки на одобрение ипотеки октябрь [6] и сервис электронной регистрация недвижимости, приобретаемой в ипотеку ноябрь. Сервис электронной регистрации «Сбербанк» разработал совместно с Росреестром [7]. За год сервис провел 26 тысяч сделок с электронной регистрацией [8]. К концу 2016 года на платформе было зарегистрировано 118 тысяч риелторов и более 6 000 застройщиков [4]. В начале 2017 года на «Домклик» появился сервис «Правовая экспертиза» — возможность проверить квартиру и участников сделки перед покупкой [11].
В ноябре 2017 года Сбербанк начал предлагать скидку на ипотеку 0,3 процентных пункта при покупке квартир, найденных на портале «Домклик» [12]. В июне 2018 года, «Домклик» предоставил возможность размещать объявления о покупке и продаже недвижимости не только риелторам , но и физическим лицам [14] [15]. В июле 2018 года сервис занял 1 место в номинации «Сервисы» в конкурсе Рейтинг Рунета [16]. В августе «Домклик» первым в России начал проводить ипотечные сделки с использованием электронных закладных [17]. В апреле 2019 на «Домклик» появились разделы с объявлениями по продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости, а также гаражей и машиномест [18].
В 2021 году этот показатель составлял 9,6 миллиона «квадратов», притом 40 процентов новых квартир не продано. Это опасная тенденция, ведь стройка требует постоянного поступления денег, а квадратные метры лежат мертвым грузом. Ленобласть перетягивает покупателей из Петербурга. В соседней Ленобласти она значительно ниже, поэтому поток покупателей перетекает в пригород.
За последний год стоимость квадратного метра в области упала почти на 10 процентов. При этом больше половины жилья в регионе покупают иногородние: кто-то приезжает сюда сам, кто-то отправляет детей учиться в Петербург, а кто-то рассматривает квартиру как вложение. Цены на жилье в пригороде Северной столицы сопоставимы с расценками в городах-миллионниках. Когда перед человеком стоит выбор вложить лишние деньги в квартиру в Красноярске или в паре километров от Петербурга, то ответ очевиден. Люди покупают более дешевое жилье, а оно находится как раз в Ленинградской области, - говорит эксперт. Это наш общий клубок проблем, с которыми застройщики столкнутся в ближайшее время.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента. По словам Царева, уже сегодня банк внедрил ИИ в основные процессы ипотечного кредитования и сопутствующих услуг — от поиска недвижимости до проведения сделок с жильем.
Все эти сервисы доступны на сервисе недвижимости "Домклик". И главный помощник здесь — искусственный интеллект.
Ввод в эксплуатацию домов 7, 8 и 9 в жилом комплексе «Цветной Город», квартал 26
2 Для чего нужен от Сбербанка? Самые свежие новости Благовещенска и Амурской области на портале "Амурской Службы Новостей". Основные показатели ипотечного кредита в Дом Клик в Санкт-Петербурге. Домклик более года публиковал для каждого дома информацию о проведенных через Сбер сделках с точной стоимостью из договора. Выбирая наши объекты на сайте ДомКлик, вы получаете ставку по ипотеке Сбербанка меньше на 0,3%. Скидка распространяется только.
Домклик. Недвижимость
Помогает пользователям быстро и удобно организовать переезд, от заказа коробок и упаковочной пленки до вызова грузчиков и грузового транспорта. Сервис включает несколько готовых решений основанных на типовых метражах квартир, и возможность выбрать все опции вручную, согласно потребностям. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Домклик» сравнит объект недвижимости с похожими вариантами в объявлениях и вариантами из ипотечных сделок, проведенных в Сбербанке. В отчете о рыночной цене будет учтен адрес, характеристики дома, этаж и наличие ремонта в квартире. Доступ к личному кабинету заемщика по ипотеке.
Из-за валютного роста и появившихся инфляционных рисков Центробанк повысил ключевую ставку. И сразу же случился всплеск спроса на рынке первичной недвижимости.
Это говорит о том, что люди почувствовали увеличившуюся разницу. И это, конечно, серьезные, можно сказать, заградительные цифры, которые корректируют спрос». Свежие новости.
Прикрепите фотографии, добавьте описание и не забудьте указать цену — готово, объявление о вашей недвижимости размещено и его увидят тысячи потенциальных покупателей. Продуманные фильтры: цена, площадь, тип недвижимости Поиск объявлений в приложении понятный и удобный. Полезные фильтры помогут вам быстро найти то, что вы ищете.
Укажите цену, примерную площадь, тип недвижимости, срок сдачи дома если ищете квартиру в новостройке , материал стен, расстояние до метро, высоту потолков и другие параметры. Смотреть объявления можно списком или на карте. Возможность рисовать на карте и выбирать зону поиска В приложении вы легко можете найти недвижимость в конкретной локации. Для этого нажмите «Поиск» и выделите ту область на карте, которая вас интересует. Нужные объявления появятся на карте. Карту можно двигать: увеличивать и уменьшать, а искать недвижимость на карте можно в любом регионе России.
Транспортная доступность Школа и детский сад в историческом здании Квартиры с отделкой Квартиры с балконами Жизнь в Кантемировской 11 Жилой квартал «Кантемировская 11» расположен в хорошо развитом Выборгском районе, в 10 минутах езды от Петроградской стороны. Рядом есть магазины, школы, детские сады, поликлиника и фитнес-центры. Для прогулок и отдыха отлично подойдут благоустроенные парки — Ботанический сад Петра Великого, парк Лесотехнической академии и уютный сад Александра Матросова, а дети будут в восторге от Angry Birds Activity Park. Игровые площадки.
Тысячи жителей Московского района не могут сменить управляющую компанию из-за ареста её активов
• Cниженная ставка • Страховка включена в стоимость пакета • Скидки на сервисы Домклик • Узнайте, как оформить • Подробные условия. Рейтинг 3,8 на основе 124 оценок и 42 отзывов о ипотечном агентстве «Домклик», Невский проспект, Санкт-Петербург, Думская улица, 1-3. #домкликконкурс #домклик Подробную информацию можно узнать по многоканальному телефону: 90-15-85 Смотрите видео онлайн «Проведение неипотечных сделок с использованием СЭР и СБР от ДомКлик» на канале «Мастерство и Развитие» в хорошем.
Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
Дом за клик: почему риелторы увидели угрозу в новом сервисе Сбербанка (рус.). Актуальные статьи и новости по теме домклик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки в Журнале ФИНУСЛУГИ. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. Теперь продавцу больше не нужно заниматься снятием обременения с объекта недвижимости. Мы хотим, чтобы каждый мог поехать в путешествие мечты, сделать ремонт дома или купить новый смартфон, не переплачивая.