Увлекательно о розничной и онлайн торговле (2024) Читайте последние новости в ленте на сайте New Retail. ТОП-7 самых ликвидных коммерческих объектов «Черной пятницы». Мы собрали статистику по разным категориям товаров на Авито за последние три года — 2018, 2019 и 2020. В первую очередь, отметим сохранение спроса на наиболее ликвидные акции металлургических компаний, где вернулись перед дивидендными "отсечками" к историческим максимумам. Увлекательно о розничной и онлайн торговле (2024) Читайте последние новости в ленте на сайте New Retail.
ЦБ предупредил о росте цен в 2024 году: какие товары подорожают и на сколько
| Самое интересное в мире | Что это такое неликвид: неликвидные материалы, товары, остатки продукции на складе, что значит, определение. |
| В России назвали самые ликвидные китайские автомобили: Exeed TXL почти не теряет в цене | Названы самые ликвидные 3-летние машины среди массовых и премиальных марок. |
| Нефть, газ, золото на бирже: как заработать на товарном рынке | Банки.ру | ЛИКВИДНОСТЬ ОСТАТКОВ В условиях кризиса бизнес ищет возможности оптимизации своих расходов и ключевым инструментом является оценка ликвидности стоков. |
Неликвидные активы: Обзор, риск и примеры
Экологичные товары. Исследования показывают, что россияне все более осознанно подходят к покупкам. Вместо пластиковых пакетов выбирают холщовые сумки, вместо одноразовых бутылок — многоразовые, вместо бумажных стаканчиков для кофе — термокружки. Спрос на подобные товары вырос больше, чем в два раза. Товары для спорта. Спрос на самокаты и велосипеды рекордно вырос на Вайлдберриз и Озон. Вместе с ними чаще стали покупать комплектующие и аксессуары вроде велозвонков, замков и т. Также активнее стали заказывать одежду для фитнеса, спортивные резинки, коврики и прочее. Ложка хороша к обеду, а велосипед — к весне.
Поэтому если планируете освоить новую для себя нишу, искать поставщиков, разбираться в нюансах и считать юнит-экономику лучше уже сейчас. Запишитесь к нам на консультацию и расскажем, как SelSup защитит вас от ошибок и поможет быстро нарастить обороты. Мы обозначили товары, которые будут востребованы в 2024 году. Помимо них следует следить за трендами. Хайповые вещи быстро приходят и также быстро уходят. Кто успеет оседлать волну, то заработает. Заранее сложно было предсказать, что будет ажиотаж на Хагги-Вагги, Скибиди-Туалеты или брюки палаццо. Чтобы поймать тренд, нужно: Следить за тем, что на слуху, например, в соцсетях.
Основоположником трендов считают Тик-Ток, поэтому стоит иногда туда заглядывать. Посмотреть, что носят блогеры, какие цвета преобладают, какие товары рекламируют. Анализировать зарубежные маркетплейсы Amazon и eBay. Отслеживать поисковые запросы в Яндекс Вордстат, Google Trends и аналитику маркетплейсов. Какие показатели продаж на маркетплейсах нужно отслеживать, читайте здесь. То ли еще будет в 2024 году. Но мало найти прибыльную нишу, надо еще подготовить базу для успешных продаж на маркетплейсах: выстроить бизнес-процессы, просчитать затраты , создать карточки товаров. Шаги, которые помогут вам заработать на маркетплейсах, а не просто уработаться: Посчитайте юнит-экономику заранее.
Хотите продавать многоразовые сумки-шопперы, отлично. Оцените конкуренцию, посчитайте свои расходы на комиссию, логистику, заложите процент на брак, потерю товара, акции и продвижение. Не забудьте прибавить затраты на упаковку, хранение товаров и другие траты. Таблицы для расчетов найдете в статье. А выполнить расчеты автоматически можно через SelSup.
Рост состоялся на 0. Давайте теперь посмотрим на тех эмитентов, акции которых могут увеличиться в стоимости уже 26 апреля 2024 года. Акции Южуралзолото UGLD На биржу компания вышла не так давно, сразу же начала показывать стабильный рост, так в 2024 году пошли вверх и цены на золото, что стало дополнительным драйвером. В общем, рано или поздно котировки все равно должны пойти вверх и произойти это может уже 26 апреля, то есть, на следующий день торгов.
Инвесторы смотрят на волатильность бумаги, объём торгов и количество дней без сделок. Если объём большой, а дней без сделок мало, значит, бумага востребована и её можно покупать. Ликвидность товара — то, как быстро его можно реализовать. Ликвидность можно определять и для физических товаров, и для инвестиционных — например, фьючерсов, опционов или товарных фондов. Инвестиционные товары проще купить и продать, чем физические. Например, чтобы продать детскую игрушку, нужно найти место сбыта, наладить логистику, доставить заказ покупателю. Чтобы купить и продать акции фонда, не нужно практически ничего. К тому же инвестиционные товары часто стоят дешевле, чем физические. Например, нефть и драгметаллы считаются самыми востребованными на рынке. Чтобы на них заработать, не нужно тратить миллионы долларов на закупку сырья — можно купить акцию фонда, который вкладывается в нефть или золото. Стоимость такой акции может быть меньше одного доллара. Ликвидность предприятия показывает платёжеспособность компании. Её мы разбирали выше. Ликвидность активов — показатель всех классов активов в портфеле бизнеса или отдельного человека. Допустим, у вас может быть своя квартира, валютный счёт и несколько акций компаний. Показатель поможет понять, какие из активов наиболее ликвидные, чтобы в случае проблем отдать долги. Продать валюту и акции быстрее, чем квартиру. Поэтому в портфеле они более ликвидны, чем недвижимость. В зависимости от показателя активы можно причислить к одному из трёх классов. Вот таблица, которая перечисляет классы активов по возрастанию ликвидности. Быстрореализуемые активы Акции крупных компаний, отгруженные товары, депозиты со сроком в один год, краткосрочные облигации Медленно реализуемые активы Сырьё и материалы, незавершённое производство, готовые товары Труднореализуемые активы Техника, оборудование, недвижимость, инвестиции сроком больше одного года Как анализируют ликвидность предприятия Ликвидность предприятий проверяют по бухгалтерскому балансу. Чем больше коэффициент ликвидности баланса, тем лучше. Высокий коэффициент показывает, что у бизнеса достаточно оборотных активов, чтобы покрыть текущие долги. То же самое справедливо для людей — чем меньше у человека долгов и чем больше быстро продаваемых активов, тем лучше. Экономисты различают текущую, быструю и абсолютную ликвидность. Эти типы ликвидности помогают понять, стоит ли вкладывать деньги в ценные бумаги компании или будет ли выгодно её купить. Разберёмся в каждом подробнее. Текущая ликвидность показывает платёжеспособность предприятия — то есть может ли бизнес погасить текущие долги за счёт оборотных активов, например товаров. Например, товары, сырьё, депозиты или облигации со сроком в один год. Краткосрочные обязательства — все долги компании, которые нужно закрыть в течение года.
Товары для красоты и здоровья. Уходовая косметика, органические продукты и добавки востребованы на маркетплейсах всегда. Спортивные товары. Тоже вечно зеленая категория товаров на маркетплейсах. Качественный товар по конкурентной цене способен принести хорошую прибыль. В 2023 году в ТОП-3 на Wildberries вошли: женская одежда, спортивный инвентарь и детские игрушки. Они никогда не теряют свои позиции и всегда востребованы. Рассчитывается автоматически. Как продавать одежду на Вайлдберриз Популярные товары для продажи на маркетплейсах в 2024 году Смартфоны и другие электронные устройства. По статистике смартфоны обновляют каждые два года, так как за это время аккумуляторы теряют мощность и хуже держат заряд. Последний всплеск покупок наблюдали в 2022 году. Это значит, что следующее массовое обновление будет как раз в 2024 году. Запчасти для автомобилей. Российские дороги наводнили автомобили из Поднебесной. Автотовары чаще продают на маркетплейсах по дропшиппингу, то есть напрямую от поставщиков. В SelSup вы можете автоматизировать эту функцию на тарифе Бизнес: перестанете вручную сверять прайс-листы и формировать заявки. Товары для умного дома. Производителям удалось снизить стоимость умных девайсов и товары пошли в массы. Покупатели активно заказывают умные розетки, лампочки, датчики температуры и освещения. Тренд только начался, так что в следующем году спрос будет только нарастать. Экологичные товары. Исследования показывают, что россияне все более осознанно подходят к покупкам. Вместо пластиковых пакетов выбирают холщовые сумки, вместо одноразовых бутылок — многоразовые, вместо бумажных стаканчиков для кофе — термокружки. Спрос на подобные товары вырос больше, чем в два раза. Товары для спорта. Спрос на самокаты и велосипеды рекордно вырос на Вайлдберриз и Озон. Вместе с ними чаще стали покупать комплектующие и аксессуары вроде велозвонков, замков и т. Также активнее стали заказывать одежду для фитнеса, спортивные резинки, коврики и прочее. Ложка хороша к обеду, а велосипед — к весне. Поэтому если планируете освоить новую для себя нишу, искать поставщиков, разбираться в нюансах и считать юнит-экономику лучше уже сейчас.
Ликвидный или неликвидный?
Можно попробовать продать на аукционе, но на это потребуется время. Существуют биржевые фонды, которые привязаны к рыночной цене золота, либо сбалансированному набору сразу из нескольких металлов как правило — это золото, серебро, платина и палладий. Их ликвидность похожа на ликвидность ценных бумаг, а возможность быстрой продажи сильно выше, чем у золотого слитка или монеты. К примеру новый IPhone какое-то время может оставаться ликвидным, цена на него может вырасти, а высокий спрос позволяет продать его быстро. Но на долгосрочном периоде он неизбежно начнет обесцениваться, так как выйдут новые модели. То же самое происходит и с другой техникой. Отдельно тут можно рассмотреть коллекционные товары, в них бывают забавные исключения.
Что касается GameStop, то название этой американской компании стало нарицательным в начале 2021 года, когда сообщество трейдеров, объединившись с помощью социальной сети Reddit, разогнало котировки GameStop на тысячи процентов. За манипуляцией котировками российских низколиквидных акций также могут стоять "народные массы", полагают опрошенные "ДП" эксперты. Их усилия координируются популярными телеграм—каналами, авторы которых, скорее всего, неплохо зарабатывают, покупая акции дёшево, затем призывая присоединиться к покупкам своих подписчиков и в итоге продавая на волне ажиотажа. Говорить про серьёзные фундаментальные новости в текущих условиях вряд ли стоит. Ольга Шувалова, руководитель отделения "Санкт—Петербургское" ООО "Алор Брокер", говорит, что российский фондовый рынок продолжает оставаться крайне волатильным. Это касается как премиальных эмитентов, так и компаний второго эшелона, а также низколиквидных инструментов. Сокращение активности торговли низколиквидными бумагами по широкому рынку происходит в ещё большей степени". В таких условиях резко раскачать котировку отдельного инструмента достаточно несложно — это требует небольших денег. Тем более что free—float доля акций в свободном обращении у малоликвидных бумаг небольшой, порой всего несколько процентов. Во—первых, из—за низкой доли бумаг, которую можно аккумулировать на свободном рынке, во—вторых, для данной задачи внебиржевой рынок подходит существенно больше, позволяя приобрести необходимый пакет с более стабильной средней ценой сделки". Розничные инвесторы в последние несколько лет стали оказывать существенное влияние на движение котировок малоликвидных бумаг, признаёт эксперт. Поэтому любой информационный шум на рынке сопровождается повышенной активностью розничных инвесторов, которые начинают отторговывать новости, зачастую даже не перепроверив и не проанализировав их". Регулятор насторожился Все аномальные изменения ценовых уровней или объёма Банк России исследует на предмет манипулирования рынком, сообщили "ДП" в пресс—службе регулятора. Ряд факторов может влиять на движение цены и объёма торгов как в отдельности, так и совокупно — концентрация ликвидности в определённые часы например, после открытия торгов и её снижение в другие, отсутствие маркет—мейкеров в некоторых бумагах второго—третьего эшелона.
Следующие в рейтинге — Hyundai, Kia, Nissan и Volkswagen. За последние четыре года у угонщиков особой популярность пользовались автомобили Toyota, Kia, Hyundai и Lexus.
Названы самые неликвидные и ликвидные модели: в обоих рейтингах iSeeCars фигурируют Mercedes-Benz А Range Rover не дешевеет, а дорожает Новое исследование, проведённое компанией iSeeCars, показало, что роскошный электромобиль Mercedes EQS возглавил список машин, которые за первый год больше всего теряют в цене. Замыкает тройку «лидеров» обесценивания кроссовер Jaguar F-Pace. Немного лучше ситуация обстоит с седаном Alfa Romeo Julia, который за год подешевел на треть.
Самый ликвидный на сегодня в России товар, это золото, и он стремительно утекает за границу
– Tudo sobre dinheiro e bancos em Portugal > Todos os artigos sobre finanças e bancos > Актуальная финансовая информация, банковские и экономические новости. Какие товары и услуги в России могут стать дефицитными. Из статьи узнаете, какие товары считаются вечно зелеными в онлайн продажах, какие стали востребованы в 2023 году и чего ожидать селлерам от 2024 года. Какие товары будут пользоваться спросом в новом году на маркетплейсах.
Как не уйти в минус и правильно продать неликвиды
| Маркетинг и распродажа неликвида | ТОП-7 самых ликвидных коммерческих объектов «Черной пятницы». |
| Какие товары в дефиците в 2024 году и могут исчезнуть с продажи | Сегодня речь пойдет о ликвидных товарах, что это такое и как избежать неликвида. |
| ТОП-10 самых продаваемых сырьевых товаров в мире в - 2024 | На сайте в рубрике «Рынки» всегда свежие новости за день и неделю. |
Ликвидность — что это такое и зачем ее учитывать обычному покупателю
Анализ потребительского поведения выделил наиболее популярные товары 2023 года, которые охотно покупают на маркетплейсах, на них же и продолжит расти потребление в 2024 году. Мы собрали статистику по разным категориям товаров на Авито за последние три года — 2018, 2019 и 2020. Какие товары в рознице наиболее прибыльные и популярные на сегодняшний день.
Самое интересное в мире
Ликвидность предприятия показывает платёжеспособность компании. Её мы разбирали выше. Ликвидность активов — показатель всех классов активов в портфеле бизнеса или отдельного человека. Допустим, у вас может быть своя квартира, валютный счёт и несколько акций компаний. Показатель поможет понять, какие из активов наиболее ликвидные, чтобы в случае проблем отдать долги. Продать валюту и акции быстрее, чем квартиру. Поэтому в портфеле они более ликвидны, чем недвижимость. В зависимости от показателя активы можно причислить к одному из трёх классов. Вот таблица, которая перечисляет классы активов по возрастанию ликвидности.
Быстрореализуемые активы Акции крупных компаний, отгруженные товары, депозиты со сроком в один год, краткосрочные облигации Медленно реализуемые активы Сырьё и материалы, незавершённое производство, готовые товары Труднореализуемые активы Техника, оборудование, недвижимость, инвестиции сроком больше одного года Как анализируют ликвидность предприятия Ликвидность предприятий проверяют по бухгалтерскому балансу. Чем больше коэффициент ликвидности баланса, тем лучше. Высокий коэффициент показывает, что у бизнеса достаточно оборотных активов, чтобы покрыть текущие долги. То же самое справедливо для людей — чем меньше у человека долгов и чем больше быстро продаваемых активов, тем лучше. Экономисты различают текущую, быструю и абсолютную ликвидность. Эти типы ликвидности помогают понять, стоит ли вкладывать деньги в ценные бумаги компании или будет ли выгодно её купить. Разберёмся в каждом подробнее. Текущая ликвидность показывает платёжеспособность предприятия — то есть может ли бизнес погасить текущие долги за счёт оборотных активов, например товаров.
Например, товары, сырьё, депозиты или облигации со сроком в один год. Краткосрочные обязательства — все долги компании, которые нужно закрыть в течение года. Например, обязательства перед поставщиками или кредиторами. Есть два сценария оценки коэффициента: расчёт ликвидности при покупке или при возможном банкротстве. При банкротстве чем выше показатель, тем лучше. Если коэффициент ликвидности равен 1—1,5 — дела компании не очень. Бизнес сможет покрыть текущие долги, но не более того. Хороший показатель — 2.
Он значит, что у бизнеса достаточно возможностей, чтобы покрыть текущие обязательства перед партнёрами. При покупке бизнеса или ценных бумаг компании нормой считается коэффициент 1 или больше 1. Бизнес может покрыть текущие долги. Показатель больше 1,5 означает, что оборотные активы используются неэффективно. Быстрая ликвидность показывает способность компании погашать долги в случае неприятностей — например, кризиса.
Такое изменение цены особенно актуально для коллекционных товаров, поскольку их популярность на потребительском рынке может сильно колебаться, что приводит к высокой волатильности цен. Неликвидность и повышенный риск В России неликвидные ценные бумаги несут повышенный риск по сравнению с ликвидными, что называется риском ликвидности. Этот риск становится особенно очевидным в периоды рыночных потрясений, когда соотношение покупателей и продавцов нарушается. В такие периоды владельцам неликвидных ценных бумаг может быть сложно или невозможно продать их, не понеся при этом убытков. За неликвидные ценные бумаги также может потребоваться премия за ликвидность, чтобы компенсировать трудности с их последующей продажей. Во время финансовой паники рынки и кредитные учреждения могут быть охвачены кризисом ликвидности. Даже рыночные ценные бумаги может быть трудно продать по справедливой цене в условиях нехватки покупателей. Пример из реальной жизни Неликвидность может затронуть как компании, так и частных лиц в России, в результате чего они окажутся не в состоянии генерировать достаточно денежных средств для выплаты своих долгов. Например, компания Jet Airways, согласно статье в The Economic Times, столкнулась с кризисом корпоративной неликвидности, который привел к задержке погашения зарубежного долга. В результате компания была вынуждена приостановить полеты самолетов и разработать план решения финансовых проблем. В заключение следует отметить, что понимание сути неликвидных активов крайне важно для инвесторов и предприятий в России. Неликвидные активы представляют собой проблему с точки зрения быстрой продажи, могут иметь более широкие спрэды между спросом и предложением, большую волатильность цен и повышенный риск. Важно тщательно оценивать ликвидность активов перед принятием инвестиционных решений или управлением корпоративными финансами. Вопросы и ответы Что означает, что актив является неликвидным? Неликвидные активы — это те, которые нельзя легко и быстро продать или обменять на наличные без существенной потери в стоимости.
Также советуем присмотреться к бумагам Globaltrans. Лучшие акции для покупки, критерии выбора Оценивают компанию, акции которой стоит покупать, как правило, с помощью нескольких коэффициентов: PR Payout Ratio. Размер дивидендных выплат компании на данный момент. Нужно оценивать не только текущий уровень, но и динамику увеличения таких выплат. Используется для оценки закредитованности компании. Показывает, сколько лет потребуется для выплаты долгов при неизменном уровне доходов. Мультипликатор помогает оценить срок выхода инвестора в плюс — период, после которого вложения в акции начнут приносить реальный доход. Используется для оценки рентабельности компании и в целом прибыльности бизнеса. Показывает соотношение долга компании и собственного капитала. Чем показатель выше, тем больше долговая нагрузка. Но и значение немного выше или ниже нуля может говорить о непривлекательности бизнеса для инвесторов. Кроме того, при выборе компании, акции которой планируете купить, нужно учитывать отзывы акционеров, уровень доверия покупателей ЦБ, перспективы развития, изучить прогнозы от экспертов. Отрасли экономики, выгодные для инвестирования сегодня В каждом секторе есть свои лидеры, ценные бумаги которых покупать выгоднее всего. Но кроме компаний, можно выделить отрасли, привлекательные для частного инвестора.
Они сохраняют понравившиеся картинки, а потом ищут похожие товары на маркетплейсе или в поисковиках. Это можно использовать при выборе товара для продажи. На Pinterest можно искать модную или трендовую одежду. После многие идут искать эти товары в интернете Сервисы аналитики. Это, например, Moneyplace, Shopstat, Тинькофф Селлер. В них можно посмотреть спрос на интересующий товар и количество продаж у конкурентов.
Как не уйти в минус и правильно продать неликвиды
Анализ потребительского поведения выделил наиболее популярные товары 2023 года, которые охотно покупают на маркетплейсах, на них же и продолжит расти потребление в 2024 году. Необходимо обратить внимание на то, что ликвидность товаров относительно высока благодаря инвестициям в эти активы, предлагаемым наиболее значимыми брокерскими. Воспользуемся поводом и разберемся, что значит для инвестора ликвидность акций.
Какие акции считать ликвидными, и что это значит для портфеля?
А объяснение насчет продажи золота за границу просты, как день. Наша элита мыслит крайне примитивно и поскольку у нее не развито мышление, то она продает то, что пользуется спросом. В данное время цены на нефть и газ упали, значит они тупо переключились на золото. И говорить с ними о каких-то государственных интересах — просто смешно.
Директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков считает, что создание национального индекса цен на нефть позволит отвязать внутренние цены от иностранных информсистем и создать ценовые ориентиры для расчета параметров налогов. Директор Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Александр Широв напоминает, что цена на нефть используется при расчете НДПИ, экспортных пошлин на нефть и прогноза объема нефтегазовых доходов бюджета. Но фактические поставки в текущих условиях идут по ценам, которые не соответствуют номинальным котировкам Urals, отмечает он.
По словам Тануркова, расчет цены Urals непрозрачен, так как для него используются иностранные данные, передача которых в условиях санкций ограничена. Он добавляет, что привязка внутренних цен к нетбэку неэффективна при избытке перерабатывающих мощностей и ограничениях экспорта. Зампредседателя набсовета ассоциации «Надежный партнер» объединение производителей и продавцов энергоресурсов Дмитрий Гусев говорит, что продукты НГХ сейчас фактически не являются биржевыми из-за отсутствия ликвидности. В результате цены формируются либо как производные от стоимости сжиженных углеводородных газов и нафты, либо рассчитываются зарубежными агентствами. По мнению эксперта, нужно определить товары, которые станут биржевыми с точки зрения ликвидности, например, определить несколько маркерных сортов нефти. А выставление на биржу большого количества продуктов НГХ, полагает Гусев, может, напротив, «размыть ликвидности».
Представитель Минпромторга сообщил, что министерство поддерживает включение полимеров в перечень биржевых товаров для реализации на внутреннем рынке. Но в связи с текущей конъюнктурой рынка Минпромторг считает нецелесообразным установление минимальной доли продаваемых на бирже для серы, аммиака и метанола, уточнил он.
Чтобы этого не произошло, нужно изучить запросы потребителей. Для этого подойдет много способов: изучите социальные сети и ютуб-обзоры. После того как у вас будет список из популярных и востребованных, а значит, ликвидных товаров, его стоит проанализировать на предмет сезонности. Точно не стоит ограничиваться выбором одного сезонного продукта, подберите несколько для разных времен года.
Так вы не останетесь без прибыли. Причины появления неликвидных товаров Неликвид может появиться из-за падения спроса, однако это процесс постепенный, и при должном контроле это выяснится раньше, чем склад окажется заполненным никому не нужным хламом. Чаще это происходит по другим причинам. Основные причины появления неликвидных товаров в обороте: окончание сезона потребления; выпуск запчастей для уже не производимого продукта; приход в негодность сырья истек срок годности, из-за неправильного хранения, чрезвычайного происшествия и т.
Другим важнейшим фактором она считает отсутствие вокруг объектов инфраструктуры высокой важности — магазинов, больниц, школ… «Ярким примером являются мертвые деревушки вокруг Москвы: природная составляющая прекрасна, но дороги разбиты, сельский магазин всегда закрыт, больницы нет, а до ближайшего города 20 км, - говорит Екатерина Киракозова. Целый букет возможных причин называет Борис Цыркин Kaskad Family. По его словам, часто проблемы могут быть с документами. Важно проверить наличие технических условий ТУ на подключение коммуникаций - электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи». Это один из самых серьезных недостатков продаваемого жилья. Важнейший показатель — репутация компании на рынке. Стоит поинтересоваться, что пишут о компании-застройщике и ее учредителях и руководстве в СМИ. Одновременно посмотрите сайт застройщика, сколько у него еще объектов строится и на каких стадиях, имеет ли каждый объект свой сайт с подробностями, указаны ли контакты на сайте, насколько актуальна информация как часто обновляется сайт ». Ну и, конечно, цена, точнее, ее соответствие среднему для рынка уровню. Причем насторожить должно не только слишком дорогое, но и слишком дешевое предложение: в этом случае есть серьезная опасность, что компания-продавец просто не сумеет выполнить свои обещания… О пользе терпения и нестяжания Теперь о, вероятно, главном — что делать владельцам неликвидных объектов? Наши эксперты назвали огромный перечень возможных мер, однако все они обладают одним свойством: все они годятся для компаний, но вряд ли по силам частному лицу. Например, «проложить дорогу от шоссе до поселка». Или «простимулировать местную администрацию с целью создания поблизости необходимой инфраструктуры». Хотя… Если, к примеру, проблемный участок дороги — это всего 100-200 м, может быть, есть смысл засыпать его щебенкой за свой счет — шансы на продажу вашего дома повысятся. Что касается традиционного набора, доступного обычному человеку, то он невелик. С выжиданием все понятно: тут надо просто запастись терпением, помня, что простоять предлагаемый дом может и год, и более — особенно при нынешнем состоянии рынка. Например, сделать качественную отделку, поскольку элитному рынку не хватает качественных предложений. Эксклюзивный ремонт или готовый ландшафт на участке при коттедже, эксплуатируемая кровля у квартиры в МЖД или возможность объединения нескольких апартаментов в одно помещение — все помогает стимулировать интерес к проекту. Что до снижения цены, то этот способ, бесспорно, самый эффективный — только по понятным причинам не нравится продавцам. Сделать придется — но аккуратно, без крайностей, чтобы все-таки получить нормальные деньги. Покупателям очень сложно объяснить, почему во всем поселке дома по 15 млн, а этот - за 20 млн руб. Если вы строите дом для продажи — нужно покупать все качественное, но относительно недорогое, иначе отбить затраты будет очень сложно». Резюме от журнала www. Что до хорошей, имеется и она — продать все-таки можно! Правда, для этого придется либо радикально сбрасывать цену, либо запастись терпением и ждать покупателя многие месяцы, а то и годы. Какой путь предпочесть — это каждый собственник решает для себя сам. Мнения экспертов: Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс»: Неликвид — это участки без коммуникаций и внятных перспектив на их подведение. Спрос на такой продукт неуклонно снижается.