«По закону я могу тебе башку отпилить»: разбираем конфликт в автосервисе Челябинска из-за ремонта по ОСАГО. Автосервисы не сдавались в аренду у нас в городе, (забыл упомянуть у нас население 450 000 человек) поэтому было принято решение искать большой бокс (для начала), хотя бы на 2 автомобиля. Автосервис Самообслуживания "Ас" предлагает почасовую аренду подъемника и профессионального инструмента для ремонта и ТО автомобилей и мотоциклов.
Под автосервис и кафе: город сдаст в аренду два здания в центре Москвы
Председатель ассоциации автосервисов «РАСТО» Николай Янковский не знает никого, кто хотел бы сейчас купить автосервис. Договор об аренде или собственности помещения под автосервис. Подскажите пожалуйста, я ИП на патенте (Автосервис), хочу сдать свой Автосервис в аренду.
Аренда автосервисов в Москве от собственника без посредников.
Там находится аудитория, которая выберет обыкновенную СТО, где можно оставить машину и уйти дальше работать, пока её чинят. Поэтому спальные районы будут предпочтительнее. Либо же стоит рассмотреть промзону, где аренда будет дешевле. В открытии рядом с обычным автосервисом не будет ничего страшного. Даже если несколько клиентов перейдут к вам, основную долю клиентопотока сервис не потеряет.
Аудит конкурентов и целевой аудитории В первую очередь важно провести анализ конкурентов на рынке и составить портрет потенциального клиента, что позволит определиться с нишей. Обычно анализ рынка проводится вместе с поиском помещения — на данном этапе учитываются: Географическое положение — учитываются качество дорожного покрытия при подъезде, удаленность СТО от основных транспортных потоков, общая инфраструктура поблизости. Географическое положение напрямую влияет на лояльность клиентов. Трафик на локации — количество автомобилей в час пик и загруженность дорог влияют на удобство подъезда к автосервису и вероятность спонтанных заказов.
Расположение конкурентов поблизости — важно учитывать не только количество СТО рядом, но и спектр предоставляемых услуг и целевую аудиторию автосервисов. Это позволит выбрать не перегретую нишу даже в загруженных локациях. Сейчас большая часть загрузки автосервиса обеспечивается за счет маркетинга и рекламы — необязательно размещать СТО у крупных развязок и трафиковых мест, что позволяет сэкономить на аренде помещения.
Лучше и клиентам: у них остается зона отдыха и ожидания, пусть и совмещенная с другими дилерскими центрами. Такая «коммуналка», но это лучше, чем возвращаться в «гаражную» лигу, откуда мы вышли двадцать лет назад. Некоторые сервисмены считают по-другому и предпочитают как раз мини-боксы. Одно из преимуществ — есть нормальный адрес, нас не нужно искать, как обычно это было в гаражных кооперативах». Но есть и недостатки, добавил установщик стекол. В таком «бокс-формате» нет места для клиентской зоны и парковки автомобилей клиентов. Вся работа идет «с колес», и это требует точной записи ко времени. А это значит — нужно грамотно оповещать, опрашивать, напоминать о запланированных визитах клиентам. Кстати, и эту функцию многие сервисы теперь стали отдавать универсальным кол-центрам на аутсорсинг.
Общая площадь арендных помещений во втором объявлении — 3 000 кв. Они также расположены на втором и третьем уровнях. Арендная плата составляет 2,25 миллиона рублей в месяц. Многофункциональный комплекс «Тойота Мотор» был открыт в Мытищинском районе Подмосковья в ноябре 2008 года.
Если Вы сами не являетесь юристом, то рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в данной области. Также необходимо быть готовым к тому, что в ходе аренды могут возникнуть различные вопросы и спорные моменты, для решения которых потребуется участие юриста.
Под автосервис
Житель Иркутска арендовал здание у администрации города Усть-Кут, где запустил свой автосервис. Автосервис Самообслуживания "Ас" предлагает почасовую аренду подъемника и профессионального инструмента для ремонта и ТО автомобилей и мотоциклов. Компания Автогород предлагает в аренду торговые площади в современных автотехцентрах под авто-, мотосалоны, шинные центры, автосервисы, СТО, склады, магазины запчастей, офисы и другие автоуслуги в различных районах Санкт-Петербурга.
Аренда коммерческой недвижимости
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис. Автомойки и автосервисы в аренду в Самаре от АН Визит. База коммерческой недвижимости с фото и ценами, подбор объекта. Предлагаем в аренду автосервис 1080 кв.м. Первая линия ТТК. Более 50 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под автосервис от собственника от 73 500 рублей на сайте — есть из чего выбрать! Помещение по автосервис. 400 кв.м. Каширское шоссе 7 км. от МКАД. 50 кВа. Есть офисные помещения. действующий автосервис.
Под автосервис и кафе: город сдаст в аренду два здания в центре Москвы
Если документация разработана без соблюдения требований 87-го Постановления правительства, её отклоняют. Также отклоняют, если проектировщик не состоит в саморегулируемой организации СРО. Минстрой выдаёт разрешение на 1 год, и при вводе СТОА в эксплуатацию оно должно быть действительным. Если в указанный срок закончить строительство не удалось, нужно продлить разрешение. Юристы Истрариел оказывают помощь застройщикам исключают риски сноса объекта из-за неустановленной санитарно-защитной зоны или отсутствующего разрешения на строительство. Мы узаконим уже начатое строительство и введем объект в эксплуатацию.
Также оказываем помощь по организации съездов с федеральных и региональных трасс и дорог общего пользования. Мы выполняем следующие услуги:.
Идея открыть автосервис долго сверлила мне голову, многое пришлось изучить в плане организации , выслушать советов от знающих, опросить народ знакомых , кто обращается на СТО, с целью установления недочетов, на которые сетуют клиенты. Не мало времени заняло продумывания и расстановки приоритетов, а также обрисовывание круга предоставляемых услуг.
Так как за плечами был не большой но опыт в сфере автоэлектрики и диагностики автомобилей, выбор пал первично на данные услуги. Позже приплюсовал слесарку ходовая, сцепление и прочее , но для этого надо было выбрать подходящих людей. Что в принципе не особо доставляло переживаний, в наше "смутное" время, много людей ищут себе работу. И самое главное долго калькулировал, складывал, вычитал необходимые затраты. И вот набросав черновик бизнесплана, я понял, что денег у меня не достаточно для реализации сразу, всего задуманного.
В начале весны 2015 года, я продолжал заниматься диагностикой, но на ум пришла идея... В связи с предстоящим жарким сезоном, решил заняться ремонтом автокондиционеров. Тут уж я особо не задумывался, а просто купил простейший инструмент термометр, манометрическая станция, шланги, быстросъемы, баночку фреона, да и так по мелочи. Попутно штудировал матчасть в данном направлении. Долго учиться не пришлось, в виду того, что у меня одно из направлений деятельности - ремонт бытового климата но это другая история.
Долго размусоливать не буду. По завершению сезона, я заработал не много-не мало 635 000 рублей, только на данном виде услуг то есть климат в целом. С этого и началось мое стремление создать автосервис. Самое главное, теперь найти помещения.
Один из пикабушников, а именно Donreally, затребовал небольшую серию постов. В них я, постараюсь разжевать некоторые нюансы из личного опыта. Оговорюсь, посты - это личный опыт, открыт для обсуждения, указания на ошибки и советы. Начну я пожалуй с идеи.
Идея открыть автосервис долго сверлила мне голову, многое пришлось изучить в плане организации , выслушать советов от знающих, опросить народ знакомых , кто обращается на СТО, с целью установления недочетов, на которые сетуют клиенты. Не мало времени заняло продумывания и расстановки приоритетов, а также обрисовывание круга предоставляемых услуг. Так как за плечами был не большой но опыт в сфере автоэлектрики и диагностики автомобилей, выбор пал первично на данные услуги. Позже приплюсовал слесарку ходовая, сцепление и прочее , но для этого надо было выбрать подходящих людей. Что в принципе не особо доставляло переживаний, в наше "смутное" время, много людей ищут себе работу. И самое главное долго калькулировал, складывал, вычитал необходимые затраты. И вот набросав черновик бизнесплана, я понял, что денег у меня не достаточно для реализации сразу, всего задуманного. В начале весны 2015 года, я продолжал заниматься диагностикой, но на ум пришла идея...
В связи с предстоящим жарким сезоном, решил заняться ремонтом автокондиционеров. Тут уж я особо не задумывался, а просто купил простейший инструмент термометр, манометрическая станция, шланги, быстросъемы, баночку фреона, да и так по мелочи. Попутно штудировал матчасть в данном направлении. Долго учиться не пришлось, в виду того, что у меня одно из направлений деятельности - ремонт бытового климата но это другая история.
Да, автосервис расположен в самом Крымском мосту, напротив входа в Парк Культуры и Отдыха, с внутренней стороны моста На следующий день утром мне позвонил знакомый: " Я тут на драйве прочитал, что вы переехали.
Камера у вас запущенная, а у меня есть знакомые ребята, которые могут ей сделать полную профилактику недорого. Договорились, что как только запустим пневмолинию, приедут и всё сделают. Я его слегка подремонтировал и уже запустил. Маляр продолжает чистить стены камеры. Остатки краски смывает растворителем, потом пройдётся машинкой- и окрасит в белый мат.
Будет классно, ведь камера сама по себе хорошая. Привезённое нами железо и деревяшки я решил превратить в стеллаж Места мало, поэтому его оптимальное использование- важнейшая задача. Да и машинки к нам часто приезжают не дешёвые, всё должно выглядеть достойно. Это помещение под автосервис уже лет 20 используется, его хорошо Мерсбрабус ещё в прошлом веке помнит. И что, мне первому пришла в голову мысль закрыть канализационный водосток решёткой?
Сварочный аппарат купили Брима 250. У нас почти такой же раньше был, полгода на нём работали без нареканий. Хотелось бы сварку попородистее, но у этой больно уж цена вне конкуренции- мы нашли за 22500! А это профессиональная трёхфазная аппаратина!
Как я управлял автосервисом во время пандемии в 2020 году
С благовещенским автосервисом, работники которого закрасили «двойную сплошную», расторгли договор аренды Олег Имамеев: «Будем жестко наказывать за порчу городского имущества» 23 ноября 2020, 15:38 1060 По поручению мэра Благовещенска Олега Имамеева с автосервисом, чьи работники испортили новую разметку на Воронкова, расторгнут договор аренды. Напомним, сотрудники автосервиса закрасили «двойную сплошную», чтобы «разрешить» проезд к своей организации. На месте «художников» задержали полицейские.
Затем по эскизам и пожеланиям застройщика разрабатывается проект: размещение покрасочных цехов, моек, ремонтных стендов, подъёмников, кабинетов, котельной и других помещений. Описываются материалы фундамента, каркаса, стен, кровли, внутренней и внешней отделки, а также способы подключения к коммунальным сетям.
Планируются противопожарные мероприятия, системы для охраны окружающей среды и пандусы для инвалидных и детских колясок. Также предусматриваются въезды и съезды со станции. Наши юристы разработают проект и получат техусловия на организацию съезда. Если документация разработана без соблюдения требований 87-го Постановления правительства, её отклоняют.
Также отклоняют, если проектировщик не состоит в саморегулируемой организации СРО. Минстрой выдаёт разрешение на 1 год, и при вводе СТОА в эксплуатацию оно должно быть действительным. Если в указанный срок закончить строительство не удалось, нужно продлить разрешение.
Мы нашли всё, что нам было необходимо. В этом нам помог ваш сайт. Мы занимаемся оптовой программой по спортивному товару и оборудованию.
Арендаторы еще не сделали ИП,пока планируют начинать работу без оформления.
Председатель гаража препятствует этому, утверждая что при проверке могут наложить штрафы и на них и на меня. Слышал что можно заключить договор на небольшую сумму до 300 руб по аренде, за которую налог не платится. Как поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо. Читать 1 ответ У меня есть гараж 60 кв. Можем ли сдать помещения в субаренду тоже для ремонта автомобилей и не потерять ЕНВД. Читать 2 ответa Автосервис в опасности: новый собственник предлагает заключить новый договор на 6 месяцев или съехать без компенсации Помещение, которое мы арендуем под автосервис продано новому собственнику.
Старый прислал соглашение о расторжении задним числом, новый предлагает - либо заключить новый договор на 6 мес.
Под автосервис и кафе: город сдаст в аренду два здания в центре Москвы
Но когда он приехал в автосервис, начались странные вещи, например, название компании не совпадало с тем, что указано в направлении. Дошло до конфликта с угрозами, но Андрей настоял на своем, и, как оказалось, не зря: по словам юристов, его ситуация хорошо иллюстрирует схему работы страховых, которые пытаются снизить выплаты клиентам за счет направления их в сервисы с иным юридическим лицом, чем указано в бумагах. В офисе компании некий Александр предложил Андрею пройти к машине, но тот попросил для начала рассказать, какое отношение имеет эта организация к ИП Квашниной, на что Александр заявил, что «он никто», и идти к машине отказался. Начался словесный конфликт, апофеозом которого стало появление колоритного бородача с болгаркой или чем-то подобным. Тот потребовал прекратить съемку, а когда Андрей заявил, что делает ее по закону, бородач ответил: — Ну... По закону это мой двор, и я могу тут тебе башку отпилить, и мне ничего не скажут. Он говорит, что подал заявление в полицию из-за угроз расправы.
Разговор Андрея Чаранкова с сотрудниками в автосервисе на Винницкой, 21 Источник: Андрей Чаранков В конце концов на место приехал человек, представившийся владельцем автосервиса Андреем Прудниковым. Клиент к этому моменту уже был накручен и передавать машину не спешил, предложив директору написать отказ. ИП Квашнина, по данным сервиса «Контур. Фокус», является достаточно «стерильным» предпринимателем без каких-либо связей, истории или сотрудников. Единственное, что о ней известно: дата основания 2017 год и вид деятельности ремонт автотранспортных средств. Андрей Чаранков написал негативный отзыв на компанию «Фаворит» на сайте 2GIS, после чего ее директор Андрей Прудников пришел к нему в офис с включенным телефоном и начал задавать вопросы по поводу этой публикации.
Стороны разошлись во мнении, кого именно дискредитирует этот баннер. Баннер на территории автосервиса, снятый на видео. Публикация такого снимка на 2GIS вызвала вопросы директора автосервиса Источник: Андрей Чаранков Андрей Прудников считает, что действия Чаранкова подрывают его репутацию, и обещает обратиться в суд.
Плюс ко всему, сделка без посредников обезопасит вас от мошенников. У нас на сайте вы найдете разнообразные варианты коммерческой недвижимости под СТО — площадью от 31.
Можете арендовать пустое помещение или же выбрать автосервис, полностью готовый к работе.
Незаметность — чтобы водитель захотел приехать в ваш сервис на окраине города и не заблудился по дороге, придётся неплохо вложиться в рекламу и навигацию. Как минимум, выстроить цепочку указателей от ближайшей магистрали до ворот вашего бокса. На сайте же лучше разместить видео с проездом сквозь заводскую территорию. Районы, кварталы, жилые массивы В спальных районах люди отдыхают от работы и решают первоочередные задачи. Ремонт автомобиля к таковым может не относиться, но если по соседству есть проверенная СТО, зачем ехать куда-то ещё? Плюсы: Достаточный трафик — в перспективе вашими клиентами могут стать практически все автовладельцы района.
Стабильная клиентская база — в данной локации сам бог велел заводить постоянных клиентов, которые будут приводить соседей, а те — своих соседей. Конечно, для этого нужно качественно работать и создавать себе репутацию, но вы ведь изначально не собирались халтурить, верно? Умеренные цены на аренду — в спальных районах аренда помещений всяко дешевле, чем в центре города. Минусы: Трудной найти помещение— согласно требованию закона, автосервис не может располагаться в жилых помещениях. Более того, здание СТО от жилых домов должно отстоять не менее чем на 15 метров, а от общественных школы, поликлиники и т. В типовом спальном районе с его плотной застройкой эти ограничения могут стать критичными. Разногласия с жителями— даже если ваш автосервис установлен по всем правилам, наверняка найдутся активные граждане, которые выступят против такого соседства.
Мы нашли всё, что нам было необходимо. В этом нам помог ваш сайт. Мы занимаемся оптовой программой по спортивному товару и оборудованию.
Автосервис как бизнес- иллюзии и реальность.
Как сдать в аренду квартиру на первом этаже. Здание сдают в аренду под открытие кафе, его площадь составляет 202,5 квадратного метра. Сдаётся укомплектованный всем необходимым инструментом и оборудованием грузовой автосервис находящийся в 17 км от МКАД по киевскому и боровскому шоссе ино,на территории новой Москвы. Умеренные цены на аренду — в спальных районах аренда помещений всяко дешевле, чем в центре города. Хотите снять или сдать в аренду автосервис в Москве без посредников и без комиссии?
Аренда под грузовой автосервис | Аренда под автосервис
Подскажите пожалуйста, я ИП на патенте (Автосервис), хочу сдать свой Автосервис в аренду. Помещения российского офиса «Тойота Мотор», расположенного на территории ТПЗ «Алтуфьево», сдаются в аренду. Как FIT SERVICE выбирает помещение под открытие автосервиса? Об этом сообщили в Союзе автосервисов, связав уменьшение количества мастерских с реорганизацией бывших промышленных зон. 168 объявлений.
Гараж самообслуживания – бизнес аренда автосервиса, СТО на час
За квадратный метр предприниматели будут платить 500 рублей. За первые два месяца аренды плату взимать не будут. Самозанятые смогут получить заем на 500 тысяч рублей с такой же процентной ставкой.
Люди сидят дома, а мы как бизнес оказались совсем не защищены. В отрасли ремонта автомобилей нет возможности перейти в онлайн. Механик не может чинить машину удаленно, а продаж запчастей нет. Наши обороты остановились, это ноль. А аренду, налоги и зарплаты платить надо. За апрель это делать уже нечем», — рассказала в беседе с корреспондентом Autonews. Статьи 2 апреля 2020 7 важных вопросов об изоляции: штрафы, правила, нюансы Малые и сетевые СТО предложили правительству принять ряд мер, которые позволили бы снизить последствия карантина для авторемонтных предприятий. В обращении отрасли на имя Михаила Мишустина говорится об отмене начисления налогов на имущество, НДФЛ и арендной платы за землю.
Также автосервисы предложили ввести «арендную амнистию», не применять пени и штрафы за нарушения действующих обязательств по кредитам, ограничить максимальную ставку кредитования, а также предоставить каникулы по выплате процентов и погашению основного долга по кредитным договорам. А маленькие гаражные сервисы не могут себе позволить простоя, особенно это чувствуется в регионах страны. Под угрозой штрафов они продолжают работу, потому что им никто убытки не возместит. А честные сети, как мы, заботятся о сотрудниках и просто простаивают, услуги оказывать удаленно мы не можем.
А еще получилось так, что все проблемы, с которыми мы сталкивались до пандемии, стали проявляться как под увеличительным стеклом. Например, несмотря на неплохие обороты, я понимал, что как руководитель получаю не так уж и много, да и у собственников были вопросы к доходам СТО. Это наложилось на мою тревогу о том, что следующий такой кризис бизнес может и не выдержать. Я стал проводить в сервисе по 12—14 часов в сутки, что не очень хорошо сказалось на отношениях с родными.
Потом понял: пока я не сошел с ума, надо что-то менять. Проанализировал заказ-наряды.
Все они построены с применением новейших технологий и отделочных материалов и отвечают высокому уровню как внутренней, так и внешней инфраструктуры. Общая площадь — более 20 тыс. В комплексе просторные и светлые торговые павильоны, автосервисы, офисы и склады, оборудованные системой центрального отопления, приточно вытяжной системой вентиляции, системой кондиционирования, пожарной сигнализацией. Для удобства арендаторов предусмотрены эскалаторы, пассажирские и грузовые лифты.