Цены на недвижимость в столичном регионе активно снижаются на фоне низкого спроса и увеличения числа предложений: в конце 2022 года в отрасли сбываются самые. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Прогноз рынка недвижимости на 2024 год
говорят эксперты. Рынок недвижимости реагировал на кризисы: снижением средней стоимости после 2008 года и ее восстановлением до 2014 года, после чего снова произошел кризис и спад цен. Как изменятся цены на вторичную недвижимость с 1 ноября. Согласно данным опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье. Динамика стоимости первичной недвижимости на примере пяти регионов, лидирующих по количеству выдач в первом полугодии.
В Екатеринбурге стоимость квадрата на вторичке подскочила почти до 110 тысяч. Когда цены упадут?
А после снижения ключевой ставки сначала до 8 процентов август 2022 , потом до 7,5 процента сентябрь 2022 началось восстановление спроса за счет снижения ставок. Но позапрошлогодних показателей достичь не удалось: по итогам 2022-го сократились продажи на 30-35 процентов, уточнила член правления Российской гильдии риелторов РГР Эльвира Епишина. Осенью объемы строительства многоквартирных домов по сравнению с весной выросли на 5 процентов, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — на 2,5 процента. Вместе с тем пошло в рост количество проектов малогабаритного и малоформатного жилья, стало больше предложений на вторичке. Несмотря на это, в большинстве городов падения цен не произошло», — отметила эксперт в беседе с «Парламентской газетой». Покупать не покупать По словам Епишиной, российский рынок жилой недвижимости, и прежде всего сегмент многоэтажного жилья, со второй половины 2018 — начала 2019 годов вошел в третий цикл своего развития, который может продлиться до 2025 года, однако нынешняя неопределенность ситуации может внести коррективы. В 2023 году аналитик РГР ожидает, что внимание застройщиков сместится к более бюджетным проектам. Вторичка и первичка начнут бороться за покупателя», — не исключила эксперт.
По ее мнению, большинство региональных рынков жилья к концу 2022 года вошли в фазу насыщения, и сколько она продлится — неизвестно.
Следовательно, замедление спроса и изменение цен можно ожидать в феврале — начале марта 2024 года. В настоящее время наблюдается формирование пузыря на рынке. В последние несколько лет цены на недвижимость в основном только росли, независимо от ее ликвидности. Однако, при стагнации цен, разные типы недвижимости ведут себя по-разному. Более дорогие и качественные квартиры находящиеся в хорошей локации и новых домах могут немного подешеветь, но незначительно. В то же время, жилье в старых зданиях с непопулярными планировками и расположенное в менее престижных районах может значительно снизиться в цене. Снижение цен будет связано с уменьшением спроса из-за высоких ставок по ипотеке, а предложение при этом будет постепенно расти. По прогнозам Михаила Хорькова, заместителя руководителя комитета Российской гильдии риелторов по аналитике, на ближайшие полгода рынок недвижимости в России затормозит.
Цены на новостройки не оправдают ожидания людей Удивительно: спрос падает, а цены ещё по инерции продолжают повышаться. Если в январе квадратный метр в новостройках стоил, по оценке «Сбер Индекс», 149914 рублей, то в феврале уже 151373 рубля — очередной абсолютный рекорд дороговизны. В Москве так и вовсе квадрат подорожал с 293208 рублей до запредельных 299186 рублей. RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной. Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов. А если Минстрой всё-таки продавит продление льготной ипотеки вопреки мнению Минфина и ЦБ о необходимости сворачивания программы, то это окажет дополнительную поддержку застройщикам. Плохие перспективы для вторичного рынка Если у рынка новостроек ещё есть варианты дальнейшего развития, то судьба вторички предрешена — считают эксперты.
Таблицы, графики и диаграммы позволяют систематизировать данные и отследить динамику. Здесь вы всегда найдете актуальные сведения о состоянии первичного рынка в 2024 году.
Средние цены на жилье поползли вниз
| Динамика цен на рынке жилья в городах России | Тенденции на рынке недвижимости в России будут определяться. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
| Эксперты сообщили о динамике цен на недвижимость в РФ - АБН 24 | цены на недвижимость в Москве в 2024 году упадут примерно на 10% из-за отмены льгот по ипотеке и охлаждения спроса, показало исследование |
| Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету | По сравнению с 2022 годом рост цен на недвижимость в России замедлился в несколько раз. |
| Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже | Цена на новостройки в России составила 142,7 тысячи рублей, что на 4,7 процента выше значения прошлого года. |
Популярное
- Все статьи о недвижимости
- Медленно идём ко дну – что ждет рынок недвижимости Москвы и области в 2023 году?
- Прогноз на 2024 год на рынке недвижимости в регионах
- ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
- Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Рынок жилой недвижимости
- Эксперт рассказал, когда упадут цены на вторичное жилье - 28 сентября 2023 - Е1.ру
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Анализ рынка недвижимости за 2023 год
- Эксперт рассказал, когда упадут цены на вторичное жилье - 28 сентября 2023 - Е1.ру
- Средние цены на жилье поползли вниз / Экономика / Независимая газета
В Екатеринбурге стоимость квадрата на вторичке подскочила почти до 110 тысяч. Когда цены упадут?
Таблица 1. Стоимость квартир и динамика цен на вторичном рынке недвижимости в апреле 2023 года по сравнению с апрелем 2022 года по регионам, данные «Авито Недвижимости». График изменения средней цены на квартиры, дома, земли и коммерческой недвижимости в России. Цены на недвижимость в России будут снижаться, ожидают в Сбербанке. Что будет с ценами на жилье в России в 2024 году. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке старой Москвы в ноябре 2023-го составила 279 тыс. рублей. Динамика цен на первичном рынке, по его словам, будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ, судьба которых пока не решена.
Эксперты сообщили о динамике цен на недвижимость в РФ
Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций. Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь.
В частности, в центральных районах и приграничных зонах с Россией и Беларусью можно ожидать уменьшения стоимости жилья, выраженного в валюте.
Напротив, западные районы покажут рост цен на жилье. Текущая ситуация на рынке такова, что предложений больше, чем желающих купить. Однако многие владельцы на вторичном рынке, имея возможность подождать, не спешат уступать в цене. Только те, кто нацелен на быструю продажу, готовы идти на уступки.
Есть ряд ключевых моментов, которые будут влиять на стоимость жилья. Среди них: изменение спроса, внутренние инвестиции из-за экономической обстановки, а также миграционные факторы. В числе факторов, влияющих на увеличение стоимости, можно выделить рост банковских ставок, увеличение расходов на строительство и зарплаты, а также факторы, связанные с маркетингом и рекламой рынка. На снижение цен будут влиять сложности в экономике и демографии, а также качество объектов недвижимости.
Анализ рынка недвижимости Краснодара В 2024 году цены на недвижимость в Краснодаре продолжат расти быстрее общероссийских показателей, благодаря сохранившемуся устойчивому спросу в регионе. К концу 2024 года средняя цена квадратного метра может составить порядка 115-120 тыс. Эксперты прогнозируют сохранение высокого интереса к недвижимости в Краснодаре как со стороны местных жителей, так и приезжих и в 2024 году. Крупные застройщики, такие как Дарстрой, будут наращивать объемы строительства, чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость в регионе.
Это позволит сдерживать темпы роста цен и делать жилье более доступным для граждан.
Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. В настоящее время любая квартира может быть продана в течение нескольких недель, а сдается от собственника за пару часов. Стимулирование спроса в моменты кризиса За последние полтора года всплеск продаж на рынке недвижимости случился дважды: в феврале-марте 2022 года и в августе 2023 года. Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека. Люди стали активно покупать недвижимость. То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик.
Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь! По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов. Сотрудникам, занятым в IT-сфере, до 18 млн рублей.
Наиболее активно до начала падения рубля ипотечным кредитованием занимались Сбербанк и ВТБ.
Читайте также:Кубань вошла в топ-5 регионов РФ по межрегиональным сделкам с недвижимостью Турпоток подогревает спрос Коммерческий директор «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова считает, что спрос на курортную недвижимость продолжит расти, поскольку Краснодарский край остается лидером по турпотоку в стране. Даже несмотря на тренд на внутренний туризм, который «открыл» для жителей России множество других локаций для отдыха. А также удорожание недвижимости с высоким чеком, поскольку видим увеличение спроса при достаточно ограниченном предложении», — пояснила Стройкова.
В компании «Монолит» добавили, что ситуация на черноморском побережье примерно одинакова и в Краснодарском крае, и в Крыму. В республике, как и на Кубани, в 300-метровой приморской зоне в основном строятся отели и апарт-отели. И в Крыму рынок тоже активно растет. Руководитель группы компаний «ИнтерСтрой» Олег Леухин прогнозирует, что к концу 2024 г.
Руководитель бизнес-направления компании «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Артур Ахметов отметил, что, несмотря на различные негативные факторы на рынке, ожидать снижения стоимости квадратного метра в сегменте курортной недвижимости не стоит.
Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
- Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
- Средние цены на аренду недвижимости в России на текущий момент
- С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
- Как менялись цены на новостройки в 2023 году
- Правила комментирования
Как понять, что происходит на рынке недвижимости: изучаем динамику цен на квартиры в Москве
| Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году | Акционерное общество «» — финансовый институт развития в жилищной сфере , который реализует государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан. |
| Аналитика и прогнозы | Динамика цен Динамика цен на вторичную недвижимость в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже. |
| Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь | цены на недвижимость в Москве в 2024 году упадут примерно на 10% из-за отмены льгот по ипотеке и охлаждения спроса, показало исследование |
| Недвижимость | Хуже недвижимости в этом году разве что гособлигации, которые выросли всего на процент из-за резких подъемов ключевой ставки во второй половине года. |
Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
Будет ли снижение цен на недвижимость — читайте на Рынок недвижимости России в цифрах. Ниже приведена динамика изменения средней стоимости одного квадратного метра квартиры на рынке недвижимости в России в разрезе первичного и вторичного секторов жилой недвижимости за последние 5 лет. Чтобы оценить потенциал и вероятность роста или падения цен на недвижимость Москвы нужно хорошо поразмыслить, что будет со спросом и предложением. Так на сайте IRN выглядит динамика цен на жилую недвижимость в Москве за два года с распределением по типу домов, если её рассматривать с помощью индекса стоимости жилья.
Спрос на жилье снизился вдвое: что происходит с ценами на недвижимость
Ажиотаж на покупку имущества, который произошел в марте 2022 года, спровоцировал увеличение цен на квартиры. Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. На данный момент дела обстоят иначе: спрос на недвижимость стал значительно ниже, а количество предложений тем временем растет. Это связано как с текущей политической обстановкой, так и с подорожанием имущества.
Большая часть потенциальных покупателей покинула РФ, либо оказалась мобилизованной. Остальная часть населения не может себе позволить большие траты в такое нестабильное время. Сейчас покупатели ведут себя по-разному и не до конца понимают, как будет правильно поступить.
Некоторые боятся сделать неверный шаг и «прогореть», вложив деньги в недвижимость, другие, наоборот, ускорились с выбором и приобретением жилья, подразумевая под этим грамотное вложение средств. Как отмечают эксперты, большим спросом сейчас пользуется съемное жилье — аренда квартир в разы выгоднее ипотеки. Кроме того, одним из факторов роста цены на недвижимость стало решение ЦБ о снижении ключевой ставки.
Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом, как говорится в пресс-релизе Банка России. На вторичном рынке, по мнению экспертов, ждать каких-то серьезных изменений не стоит. При сохранении текущей ситуации не стоит ждать повышения спроса.
Из-за этого квартиры могут продавать с большим дисконтом, а застройщики пустят в ход самые заманчивые предложения для привлечения клиентов. Михаил Паюшин Управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области недвижимости О законах выгодной покупки недвижимости Если недвижимость не инвестиционная, то есть приобретается в личных целях для собственного проживания, то здесь на первом месте будет стоять именно выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как, впрочем, и любой рынок, подвержен фактору сезонности, то есть в течение года имеются периоды и спада, и роста.
Пик активности по рынку в целом, включая и квартиры, и загородное жилье, приходится обычно на осеннее-предновогодний период. Именно осенью и в декабре продается и покупается максимальное количество недвижимости. В загородном сегменте, например, многих к покупке мотивирует личный опыт: люди часто ездят летом в гости за город, многие снимают загородные дома на лето, и как раз после этого появляется желание купить именно загородный дом.
В настоящее время основным фактором, который влияет на цены на рынке недвижимости, является обесценивание российского рубля к доллару и евро. В середине августа 2023 года была преодолена «психологическая отметка» — более 100 рублей за доллар. Фактически это означает обвал рубля, мягкий вариант которого, как сообщал «ФедералПресс», финансовые аналитики предрекали лишь осенью. Недвижимость справедливо оценивается как основной способ сохранения имеющегося капитала. Чтобы спасти деньги, люди покупают либо недвижимость, либо автомобили», — считает независимый аналитик рынка недвижимости Виктор Зубик. Увеличение ключевой ставки ЦБ привело к практически мгновенному повышению ставки на ипотечные кредиты, процесс занял всего несколько дней, что побило все исторические рекорды. В этот период выдача ипотечных кредитов практически приостановилась, о чем сообщал «ФедералПресс».
Эксперты отмечают, что на подобные изменения рынок недвижимости обычно реагирует медленно, он достаточно инертен. Но не в этот раз. Рынки крупных российских городов мгновенно отреагировали на повышение ключевой ставки ЦБ и повышение ипотечных ставок стремительным ростом цен, особенно на рынке «вторички». Более того, взрывной рост показал рынок арендной недвижимости. И они на этой волне не могут не поднимать цены. Таким образом, в настоящее время на уровень цен на рынке российской недвижимости действует совокупность факторов. Это геополитическая ситуация и ход СВО, выросшая процентная ставка по ипотечным кредитам, общий рост инфляции в стране, стрессовые моменты по поводу общей нестабильности, желание граждан сохранить имеющиеся капиталы.
Стрессовые моменты Инфляция является для экономики основным стрессовым фактором. В обычной ситуации наиболее быстро инфляционные процессы отражаются на ценах на продукты питания, одежду.
А это всегда тянет за собой повышение ипотечного процента. Кроме того, растет и требование к первоначальному взносу. Это в целом увеличивает стоимость новостройки, но не перекрывает возможность ее покупки. Для тех, кто собирается покупать жилье без привлечения ипотечных средств, аналитики не прогнозируют резкого роста. Ставки по ипотеке заставят застройщиков снижать цену с целью повышения спроса. Но при этом сама стройка подорожает из-за подорожания строительных материалов, поэтому снижения стоимости в итоге не будет, так как иначе застройщик не сможет получить выгоду. Стоит отметить одну тенденцию, которая внушает оптимизм: власти обеспокоены вопросом стоимости на жилье, применяют различные рычаги регулирования.
Это позволяет ситуации оставаться под контролем без резких скачков. Среди таких рычагов: дополнительное финансирование льготной ипотеки, снижение процента по ней, а также возможное распространение этой программы не только на новостройки, но и на вторичку. Прогноз для вторичного рынка недвижимости Аналитики полагают, что многие продавцы вторички откажутся от продажи жилья и отложат это событие до того времени, как подрастет цена. Стоимость аренды растет, поэтому выгоднее сдавать квартиру, а не продавать ее. За последние пару месяцев аренда в зависимости от региона подскочила на 6-26 процентов. В результате этого на рынке вторички останутся непривлекательные предложения. Продаваться будет только то жилье, на которое продавец будет готов снизить цену. Рынок недвижимости: прогнозы и сценарии Специалисты не могут сойтись в едином мнении, какие изменения ждут рынок в следующем году, так как присутствуют одновременно и негативные, и позитивные факторы.
В целом льготная ипотека оказалась полезной на первых этапах, но позже привела не только к ощутимому удорожанию новостроек, но и к серьёзному разрыву цен на первичном и вторичном рынках жилья. Об этом ранее заявляла председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года. Широкие льготные программы, конечно, очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается. Но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам», — отмечала Набиуллина. На фоне появления всё большего числа адресных инициатив руководство страны во второй половине 2023 года стало постепенно ужесточать условия льготной ипотеки. При этом максимальная сумма займа стала единой во всех регионах и теперь составляет 6 млн рублей, хотя прежде в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях лимит достигал 12 млн. Также по теме Обновление параметров: как в России изменились условия льготных ипотечных программ С 23 декабря в России на рынке недвижимости заработали новые условия субсидируемых кредитных программ. В рамках льготной ипотеки... Более жёсткие условия льготной ипотеки призваны помочь отсеять неблагонадёжных заёмщиков и снизить объёмы выдачи субсидируемых займов. Это, в свою очередь, даст возможность избежать ещё большего перегрева на рынке жилищного кредитования, уверен Валерий Тумин. В целом на текущий год, по крайней мере на I квартал, я прогнозирую некоторое охлаждение рынка недвижимости, причём не только в первичном секторе, но и во вторичном тоже», — отметил собеседник RT.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Постепенно спрос начнет снижаться, что приведет к корректировке цен, но этот процесс произойдет не сразу. Следовательно, замедление спроса и изменение цен можно ожидать в феврале — начале марта 2024 года. В настоящее время наблюдается формирование пузыря на рынке. В последние несколько лет цены на недвижимость в основном только росли, независимо от ее ликвидности. Однако, при стагнации цен, разные типы недвижимости ведут себя по-разному. Более дорогие и качественные квартиры находящиеся в хорошей локации и новых домах могут немного подешеветь, но незначительно. В то же время, жилье в старых зданиях с непопулярными планировками и расположенное в менее престижных районах может значительно снизиться в цене.
Снижение цен будет связано с уменьшением спроса из-за высоких ставок по ипотеке, а предложение при этом будет постепенно расти.
Чем больше процент, тем менее доступно жилье, а значит, ниже спрос; Инфляцией. Рост этого фактора взвинчивает цены на недвижимость; Курсом рубля.
Из-за него может стать дороже не только производственный цикл строительных материалов, но и закупка их из-за рубежа; Доходами населения страны. Низкие доходы рождают низкий спрос; Объемом строительства. Чем больше нового жилья появляется на рынке, тем больше застройщики конкурируют друг с другом, и тем ниже стоимость недвижимости; Наличием государственных программ.
Если кто-то сможет оформлять кредиты на льготных условиях, это приведет к высокому спросу и стоимости. Прогноз на 2024 год на рынке недвижимости в регионах В Москве и Санкт-Петербурге аналитики отмечают стабильный уровень спроса на жилье. Здесь экономическая ситуация лучше, чем в других городах, поступают значительные инвестиции.
Также в эти города по-прежнему стремятся новые жители. Поэтому ожидать здесь уменьшения цен на жилье необоснованно. Если говорить о всей стране, то прогноз на 2024 год такой: центральные регионы и регионы, граничащие с Беларусью, покажут снижение, запад уйдет в плюс.
Что будет на рынке новостроек? Для тех, кто планировал приобрести жилье за кредитные средства, плохие новости. Центральный банк повысил ключевую ставку и планирует еще одно повышение до конца текущего года.
А это всегда тянет за собой повышение ипотечного процента.
Однако, впоследствии рынок вторичного жилья ожидает замедление. Постепенно спрос начнет снижаться, что приведет к корректировке цен, но этот процесс произойдет не сразу. Следовательно, замедление спроса и изменение цен можно ожидать в феврале — начале марта 2024 года. В настоящее время наблюдается формирование пузыря на рынке. В последние несколько лет цены на недвижимость в основном только росли, независимо от ее ликвидности. Однако, при стагнации цен, разные типы недвижимости ведут себя по-разному.
Более дорогие и качественные квартиры находящиеся в хорошей локации и новых домах могут немного подешеветь, но незначительно. В то же время, жилье в старых зданиях с непопулярными планировками и расположенное в менее престижных районах может значительно снизиться в цене.
Первичный рынок. Медианная стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам Сбербанка отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади. Приведены данные по крупнейшим регионам РФ и по регионам, входящим в топ-10 по количеству выдач в июне. Можно выделить ряд факторов, повлиявших на стоимость первичной недвижимости. Во-первых, начинает сказываться рост объема инвестиций в недвижимость на фоне ослабления курса национальной валюты. Во-вторых, часть продавцов пошли на повышение цен из-за заявлений о скором прекращении действия льготных программ. В июне несколько изданий заявили о том, что лимиты по льготной ипотеке почти исчерпаны, и что льготные ипотечные программы могут завершиться уже этой осенью.
Аналитики считают, что резкий скачок цен на новостройки — реакция рынка на возросшую экономическую неопределенность, в том числе по поводу действия льготных программ. Скорее всего, в ближайшее время лимиты по программе «Господдержка» будут увеличены, и степень неопределенности существенно снизится. Данные по ипотечным сделкам Сбербанка на вторичном рынке. Ситуация на рынке готового жилья схожа с рынком новостроек: согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в июне в большинстве регионов РФ стоимость квадратного метра также превышает значения января. Динамика стоимости квартир на вторичном рынке на примере пяти регионов, лидирующих по количеству выдач в первом полугодии. Декабрьский ажиотаж на рынке первичного жилья по поводу возможной отмены льготной ипотеки привел к усилению конкуренции за покупателей между рынком новостроек и готового жилья. Как итог, в ноябре-декабре 2022 года стоимость вторичных квартир в большинстве субъектов РФ снизилась.