Недостатки долевых гостинок; ость; щество безопасности при покупке долевой собственности; 8. Правильная долевая гостинка. Для тех, кто не в курсе, что такое гостинка, дам справку из Википедии "Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом.
Гостинка – жилье из недалекого прошлого
Так, в объявлении стоимость таких объектов часто на самом деле выше той цены, по которой в реальности они продаются. Средний ценник на гостинки площадью 10—12 квадратов на сегодняшний день составляет примерно 450 тысяч рублей. Но торг дает свои результаты и в ряде случаев удается снизить цену до 350 тысяч рублей. Самым важным критерием для покупателя сегодня является стоимость гостинки, затем он оценивает состояние объекта и благополучие соседей. Часто бывает так, что сама комната находится в удовлетворительном состоянии, а места общего пользования оставляют желать лучшего. Такой объект вряд ли быстро найдет своего покупателя. В этом случае продавцу лучше снизить цену.
Существенно на цену гостинки будет влиять юридический статус объекта: жилплощадь, находящаяся в долевой собственности будет стоить примерно на 100 тысяч рублей дешевле. Есть отдельный вид гостинок стоимостью 800—850 тысяч рублей. Это полноценные малометражные квартиры-студии площадью 18 квадратов, на которых размещены и кухня, и санузел, и жилая зона.
Они маленькие. В малогабаритке будет комфортно одному человеку или паре, но с рождением ребенка, например, нехватка площади станет заметной. Да и гости не смогут остаться у вас на ночь. В небольшой квартире мало мест для хранения — придётся либо научиться его виртуозно организовывать, либо обходиться минимумом вещей. Районы, где много малогабариток, могут превращаться в криминальные гетто, поскольку львиная доля маленьких квартир расположена в хрущёвках на окраинах городов, где не всегда благополучная обстановка. Сколько стоит такое жильё? Маленькая квартира — не всегда значит дешёвая.
Здесь много нюансов: стоимость зависит от расположения дома, его типа, года постройки, внутренней инфраструктуры. Небольшая квартира в хрущёвке, конечно, один из самых бюджетных вариантов жилья. Зато маленькая студия в элитном жилом комплексе может быть дороже, чем трёхкомнатная квартира в спальном районе. В ближайшем Подмосковье реально купить квартиру за 1,4 млн рублей — именно столько стоит однушка в Люберцах. Правда, она очень маленькая — всего 10,6 кв. На территории Москвы за такое же крохотное жильё придётся отдать уже около 2 млн. А в центре столицы стоимость студии площадью 30 квадратов доходит до 25 млн рублей. На что обращать внимание при выборе малогабаритки В первую очередь — на район и дома в нём. Чем меньше малогабариток по соседству, тем лучше — иначе, как уже говорилось, ваш район рискует превратиться в гетто. Очень маленькие квартиры в центре города часто расположены в старых домах.
Обязательно проверьте состояние дома: когда там в последний раз делали капремонт, не собираются ли его сносить, не в аварийном ли он состоянии и всё ли в порядке с коммуникациями. Ещё один распространённый вариант — перестройка нежилого помещения в квартиру. Важно понимать, на что вы идёте, покупая такую недвижимость. Вы не сможете получить постоянную регистрацию то есть прописку , и к вашей квартире нельзя будет применить законы о жилых помещениях.
Внутри гостинки по адресу Сельская, 6 Фото: Мария Бородина, ИА PrimaMedia Владивостокские гостинки: постновогоднее погружение в преисподнюю Фотокорреспондент ИА PrimaMedia честно попытался найти хотя бы пять отличий внутри серых бетонных коробок-муравейников Общество 16.
И он кроется вовсе не в инфернальных небесах, а в закопчённых подъездах владивостокских гостинок, сообщает ИА PrimaMedia. Гостинки и хрущёвки — непременный атрибут тысяч больших российских городов, возникший в прошлом веке и успешно доковылявший до современности. Однако если в 50-х хрущёвки, а в 60-70-х гостинки были новым словом в строительстве и убедительно решали жилищную проблему для миллионов советских граждан, то сейчас они в основном выступают исправными поставщиками социальных проблем: бытовые преступления, алкоголизм, наркомания — всё здесь. Фотокорр агентства предпринял путешествие не для слабонервных, пройдя по подъездам гостинок в пяти районах Владивостока. Снимки передают не только безрадостную атмосферу жизни в нищете, но и жалкие попытки вырваться из неё — в некоторых подъездах жильцы украшают стены детскими рисунками или тратятся на покраску — насколько хватит денег и материалов.
И я согласился. Мы поехали к наймодателю заключать "Договор найма жилого помещения", приехав к ней на работу, она села в машину и арендатор стал заполнять договора прям в машине, меня конечно это удивило, думал что поедим в офис и там будем решать все вопросы. Заплатил хозяйке 10 тысяч рублей, арендатору за его "работу" 6 тысяч, и за просмотр гостинки 200р и не важно понравилась бы вам гостинка или нет, 200 р заплати. После того как я расписался в договоре и заплатил деньги, хоть прям сегодня едь в гостинку и живи там. А теперь всё по подробней Прожив в гостинке более 2-ух лет мне есть что вам дорогие друзья рассказать.
Начнем с подъездом, это что-то с чем-то, разрисованные стены, на ступеньках окурки, бывало встречал шприцы, гавно, блевотицу. Бывало придешь с работы, а в подъезде даже в коридоре какой-то бомж лежит!!! Да это всё происходит в 2019 году в цивилизованной России. Уборщика за 2 года я видел три-четыре раза! Начнем с соседей, Оооо это вообще больная тема.
На против меня живёт Дедушка имя называть не буду , ему лет 50 может 55, но выглядит как дедушка, потому что постоянно бухает, нигде не работает, но на пойло деньги находит, как меня увидит бежит ко мне занять сотку "до вечера", первое время я ему занимал, потом нет.
КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома. Частные дома имеют как плюсы так и минусы: Достоинства Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку — да что угодно! Отсутствие соседей в прямой слышимости через стены. Возможность расширения. В случае необходимости можно сделать пристройку. Большая часть домов находится на окраинах города, откуда сложно добираться. Частную территорию приходится убирать своими руками. Дома ближе к центру часто попадают под снос законными и не очень методами. Однозначно сказать, что лучше — дом или квартира в многоэтажке — невозможно.
Каждый выбирает на свой вкус. Коттеджи Коттедж — более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа — причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж — это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж. Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего — вообще за городом. Отсюда недостаток — долго добираться до работы или учебы.
Зато есть и плюс — отличная экология при условии, что поблизости нет какого-либо производства. Виллы Вилла — это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле чаще всего итальянском , и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале — с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем — куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов — дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует.
Дуплексы То же самое, что и дом. Только на две семьи — половинки часто даже не соединены между собой. Такой дом часто одноэтажный иногда с мансардой и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи. Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит. Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья. Стоимость сравнима с квартирами, так что выбирать придется по своему вкусу.
Таунхаусы Следующая градация дуплекса — таунхаус. Это полностью благоустроенный малоэтажный дом на несколько квартир. При этом каждая квартира обязательно хотя бы одной стеной соприкасается с соседней. Таких ячеек может быть от трех и более. И каждая имеет собственный выход. Все квартиры в таунхаусе имеют небольшой участок земли. На что-то капитальное не хватит, но машину поставить будет куда.
Плохо и то, что у стен низкая звукоизоляция, поэтому иногда невольно приходится «участвовать» в жизни соседей. Маленькая жилая площадь гостинки некомфортна для проживания семьи, состоящей более чем из двух человек. Со своими соседями я еще не знакома — в квартиру въехала в конце декабря. Конфликтов у нас не случалось», - объясняет владелица гостинки. Несмотря на запреты, в малом крыле подъезда установлены металлические перегородки на несколько квартир. Ирина предполагает, что таким образом люди стараются оградить себя от посторонних, не живущих в этом крыле. Еще один вариант — так жильцы увеличивают территорию для хранения того, что не помещается в квартире, — велосипедов, колясок и тому подобного. Марина, 53 года, живет в гостинке на Надибаидзе. Долгое время эти дома на Чуркине считались неблагополучными, но после появления моста через бухту Золотой Рог, который связал район с другими частями города, контингент стал потихоньку меняться. Сначала одну, а примерно через год взяли еще одну - через стенку. Сделали между квартирами дверь - считай, получилась двухкомнатная. Через несколько лет пришлось продать одну из квартир - открывала свое дело, нужна была крупная сумма. С тех пор и живем в одной. Мысли съехать, конечно, были: в одной квартире я, муж, сын взрослый, еще и собака. Но куда переезжать-то? Дайте денег - куплю квартиру, с радостью перееду. Многие страдают из-за того, что приходится жить в гостинке. Вот у меня подруга, с ней как ни начнешь разговор - все жаловаться будет, рыдать. А я как-то позитивно стараюсь на все смотреть, не думаю о плохом. Квартплата тут маленькая, соседи уже все знакомые, много лет одни и те же живут. Они, кстати, вполне приличные. Только сосед за стеной загулял — жена в деревню уехала, а он в запой, разборки на этаже устраивает. Пока не пригрозила, что жене позвоню, не угомонился. Этажом ниже в квартире две лайки живут — так воют, что мама дорогая! Еще из минусов — холод. Двери в подъезд не закрываются, из-за этого стены даже в квартире промерзают. Пришлось собраться с соседями, поставить перегородку. Теперь и не дует так, и по этажу не ходят посторонние. Пытаемся своими силами коридор облагородить. У нас вот ремонт был - старый линолеум на пол кинули. Соседи ковер постелили, сами стены красим. Перед саммитом же дома красили, а подъезды кому нужны? Скоро уже десять лет, как у нас нет горячей воды — перебои с напряжением. Иногда драки бывают или шумят ночью, но мы как-то привыкли к этому», - рассказывает Марина.
Второй вид гостинок более просторный. Такие гостинки оснащены небольшой кухней 5 кв. Площадь такой квартиры может достигать 24 кв. Достоинства гостинок Несмотря на свою небольшую площадь и в некоторых случаях отсутствие определенных удобств в квартире, спрос на гостинки есть всегда. Главная причина — доступная цена, в сравнении с аналогичной однокомнатной квартирой. Многие молодые семьи и только что окончившие университет специалисты не могут себе позволить приобрести полнометражные квартиры, а гостинка — более доступный и финансово выгодный вариант. Помимо этого, его можно купить в ипотеку на вполне выгодных условиях. Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов. Вы можете сделать определенное зонирование пространства, что визуально сделает помещение очень просторным и функциональным.
Гостинка - стоит брать или не стоит 16. Гостинки сформировались в бывших в основном заводских общежитиях. Потом там открыли прописку, потом, когда перестали давать бесплатное жилье, люди, живущие в общежитиях, стали их приватизировать и становиться собственниками. Некоторые гостинки стали очень даже приличными, к примеру на Русском поле. Некототрые собственники провелитуда "удобства", и гостинки стали - как квартиры. Свой туалет и ванная комната, только плиты - электрические везде.
Отличие гостинки от квартир и жилья другого типа
- Что такое квартира-малосемейка?
- Комментарии
- Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?
- Комментарии
- Чем отличается 1-комнатная квартира от студии, гостинки и малосемейки?
Что такое квартира-малосемейка?
Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. ГОСТИНКА найдено 4 значения слова гостинка ж. местн. То же, что: гостинец. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой.
Гостинка – жилье из недалекого прошлого
Экономический кризис в стране, довольно большие проценты по ипотеке толкают простой народ на поиск дешевого жилья. Но чем меньше предложений, тем будет выше их цена. Сдавать гостинку выгоднее посуточно, чем помесячно. Многие владельцы городских просторов, после принятия нового налога на недвижимость, готовы продать свои шикарные апартаменты и переехать жить в маленькую, уютную квартирку.
В России гостиничный бизнес поднялся на новую ступень. Стали популярными мини-гостиницы с домашней обстановкой и удобным расположением. Большим спросом пользуются квартиры-студии на сутки.
Они просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе. Стоимость жилья эконом класса, такого как советские малосемейки и гостинки, окупится всего за 23 года. Опытные риэлторы охотятся именно за такими апартаментами для постоянного проживания.
Нередко в гостинке может быть повышенная сырость. Предназначена гостинка в основном для ночлега. В малосемейке поместиться стандартная мебель. Малосемейка подойдёт для более-менее комфортного проживания 3 человек. В малосемейке есть кухня, ванная, иногда кладовка. Из малосемейки можно сделать 2 комнаты, путём установки перегородки. Сложность владения малосемейкой Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.
Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию. Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки». В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры. Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья. Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы. Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары.
Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.
В коридоре одной из гостинок стоит диван. Можно подумать, что это тусовочное место в подъезде, однако напротив — мусоропровод с прилагающимся запахом.
Крысы и тараканы — такое же полноправное население гостинок, как и квартиросъёмщики. О неравной борьбе с этими тварями повествуют объявления, во множестве расклеенные снаружи и внутри домов. Освещение в подъездах гостинок не то чтобы отсутствует, но тут темно даже днём настолько, что и мощный фотоаппарат едва справляется с фиксацией панорам. В гостинках живут и дети!
Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит. При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку. Примерные цены на КГТ Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки.
Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии. КГТ привлекательны для инвестирования. Минусы КГТ: Маленькая площадь. Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах.
Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать. Плохая звукоизоляция.
Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
Плюсы и минусы гостинок Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности. Преимущества: Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт. Уборка квартиры требует меньше времени. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
Такое жилье легко взять в кредит. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет. Недостатки: Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья. Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату.
Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой. Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.
В особенности они очень удобны для разменов. Например, в маленькую двухкомнатную очень выгодно переехать из большой однокомнатной, а в небольшую гостинку - из коммунальной квартиры. Наконец, такие квартиры очень популярны в тех случаях, когда на большую квартиру элементарно не хватает денежных средств. КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа». Иначе говоря, такой вид жилого фонда принято называть гостинкой. Такая квартира имеет ряд особенностей. Отсутствие полноценной кухни. Вместо нее используется небольшой закуток в площади прихожей или основной комнаты. Балконов в таких квартирах не бывает. Как правило, гостинки располагаются в пятиэтажных домах советской постройки.
В подъездах организована коридорная система. В коридоре, как правило, находятся десять квартир. На территории Ижевска такие дома есть на улицах: гор. Строителей, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская. Если вы не можете найти фото кгт, то совсем не удивитесь, что такие дома выглядят практически так же, как и обычные блочные многоквартирные дома. На гостинки, несмотря на то, что они довольно маленькие и неудобные, все же наблюдается высокий спрос. Ведь покупая хоть небольшую квартирку, семья может получить отдельное жилье, но не комнату в коммуналке. Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки». Такие дома считались чудом городской архитектуры 20-30-х годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником.
В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия. Планировки гкт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности.
Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход.
Здания панельные или кирпичные, одноподъездные, на каждом этаже есть длинный коридор с квартирами. В России массовое строительство гостинок началось в 1960-70-е годы. Возводились они как временное жилье для работников промышленных предприятий. Данный вид недвижимости считался промежуточным звеном между общежитием и полноценной квартирой. В наше время многие гостинки переоборудованы в изолированное жилье. Предприимчивые горожане своими силами ставят перегородки, выделяют комнату, обустраивают необходимые удобства в самой гостинке. Так, зачастую кухню переносят внутрь квартиры.
При этом используется место, отведенное под прихожую. Поэтому в небольшой закуток порой умещаются только раковина, плитка и мини-холодильник. Также переоборудуют и ванную комнату. Санузел отличается маленьким метражом, поэтому здесь помещается только сидячая ванна или душ. Увеличивают и жилую площадь гостинок с помощью перегородок и дополнительной комнаты. Сегодня гостинки пользуются большим спросом из-за оптимального соотношения цены и площади.
На одном этаже в зависимости от проекта может быть около 20 квартир. Дома с малосемейками строили в 5, 9 и 12 этажей. В малосемейке на 5 этажей предусмотрен 1 пассажирский лифт. Если в доме 12 этажей, то, кроме пассажирского лифта, в нем еще есть и грузовой. Материалом для строительства в большинстве случаев служили железобетонные панели, но использовали и кирпич. Малосемейка представляет собой средний вариант между комнатой в общежитии и полноценной однокомнатной квартирой. Строительство домов с такими квартирами было выгодно и их новым жителям, и государству: процесс возведения занимал меньше времени, чем для многоэтажек с обычными квартирами. Это помогло в сжатые сроки расселить людей, которые много лет ждали своей очереди на получение квартиры. Планировка малосемейки Планировка малосемейки отличается компактностью и простотой. С одной стороны, площадь квартиры маленькая, а с другой стороны — ее достаточно для проживания. В квартире есть: комната, коридор, санузел, кухня. Квартиры-малосемейки строили по типовым проектам, но они могут немного отличаться друг от друга: кухня может иметь разную площадь; комната в малосемейке может быть с нишей или без нее; окна из комнаты и кухни могут быть разных размеров; санузел в малосемейке в большинстве случаев совмещенный, но есть квартиры с отдельным туалетом и ванной; в зависимости от проекта в квартире может быть балкон или лоджия. В малосемейке, кроме жилой комнаты, есть кухня и санузел. Фото: mr-shkaff. Она бывает: стандартного типа. В таких квартирах жилая комната может быть от 16 до 20 квадратных метров; уменьшенного типа с площадью жилой комнаты от 11 до 12 квадратных метров. Такую квартиру из-за ее маленького размера называют малометражкой. В некоторых проектах квартиры малосемейного типа включают в себя 2 комнаты. Их общая площадь от 40 до 44 квадратных метров. Если дополнительно в состав квартиры входит балкон или лоджия, их площадь может быть от 2 до 3 квадратных метров. Покупателям квартир нужно учитывать, что если к продаже предлагается двухкомнатная малосемейка, то одна из жилых комнат чаще всего бывает проходной. Плюсы и минусы малосемейки Малосемейку нельзя однозначно отнести к плохим или хорошим квартирам. В ней есть свои преимущества и недостатки, из-за которых покупатели намеренно ищут малосемейку или отказываются ее рассматривать как возможный вариант для приобретения.
Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры
Гостинка: что такое гостинка, разновидности домов гостиничного типа, особенности планировок гостинок и их отличия от малосемеек, ремонт в гостинке. В Викиданных есть лексема гостинка (L102461). Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов.
Что такое квартира гостиничного типа
- Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
- Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
- Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
- Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
- Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
- История гостинки квартиры: развитие и трансформация
Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
Чтобы принять правильное решение, следует обращать внимание на такие аспекты: Гостинка отличается небольшими размерами. Поэтому данный вид жилого помещения выбирают молодые пары или молодые люди, которые хотят проживать отдельно от родителей. Гостинка не оснащена отдельным кухонным помещением. Малосемейка отличается небольшими размерами, но при этом в ней есть и кухня, и ванная комната. В малосемейке можно установить перегородку, дабы выделить рабочую зону или же зону отдыха. Благодаря тому, что ассортимент гостинок огромен, каждый человек сможет подобрать вариант с приемлемыми характеристиками.
Кстати, заранее следует решить, какое количество средств человек готов потратить на покупку данного объекта недвижимости. Таким образом, выбирая подходящий вариант, следует принимать во внимание отмеченные выше факторы.
Виды типовых зданий Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья. Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта. На сегодняшний день различают следующие типы домов. Кирпичные : Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.
То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система. В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2. Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания. Панельные Дома данного типа — это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки.
К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки». Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы. Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов. Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.
Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». Описание помещений Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания. Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.
Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение. Типы квартир хрущевка. Что такое хрущевка? Хрущевка сегодня — одна из наиболее распространенных разновидностей жилья в Украине. В свое время они возводились в городах, поселках, а ежегодно на рынке недвижимости с таким жильем осуществляется значительное количество сделок. Что такое квартира-хрущевка и почему эта недвижимость до сих пор пользуется популярностью? История возникновения: как строили хрущёвки В 50-60 года прошлого столетия в Украине и ряде других стран наметился недостаток жилья из-за быстрых темпов роста населения и промышленности, поэтому была принята программа массового строительства домов нового типа.
По инициативе Н. Хрущева проекты квартир, характеризуемые фразой «для каждой семьи маленькое жилье, но свое», получили большую популярность, а в народе такая недвижимость получила название «хрущевка». Дома на первых порах возводились из кирпича, но в 60-х наряду с этим материалом стали широко использоваться и панели, что позволило значительно сократить расходы и увеличить темпы строительства.
Их всего два: комнатный и квартирный. Первый вариант представляет собой комнату с крохотной прихожей и санузлом, в котором есть туалет и сидячая ванна.
Хотя последней может и не быть вовсе. Места для кухни не отведено. Иногда встречается небольшой закуток без окна, который можно приспособить под приготовление пищи. Все пространство занимает площадь в 13-18 квадратов. Квартирный тип КГТ Существует также квартирного типа гостинка.
Это уже большее по площади жилое помещение вплоть до 24 кв. Санузел также совмещенный, с сидячей ванной или душевой кабиной. Фактически можно сказать, что это полноценная однокомнатная квартира, только соседей на этаже больше. Преимущество такого жилья Несмотря на совсем небольшую площадь, гостинки пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости. И причиной тому является достаточно низкая цена, по сравнению с той же «однушкой».
Вполне естественно, что вчерашние студенты или молодые семьи не могут себе позволить сразу же купить полнометражную квартиру, а вот КГТ гораздо более демократичны, а в случае необходимости — ипотечное кредитование в помощь. Конечно, зачастую, когда риелтор предлагает посмотреть гостинку, покупатели отказываются, считая подобное жилье чем-то вроде комнаты в общежитии или коммунальной квартиры. Однако такое мнение не является правильным, ведь, по сути, гостинка — это такое же отдельное, изолированное жилье, только меньшей площади. А довольно часто можно встретить и улучшенную планировку, и достаточно интересные вариации на тему от талантливых хозяев.
Хорошо, если получится найти квартиру с окнами на две стороны — это всегда плюс: больше солнца и света, разные виды из окна. Планировка квартиры 30 квадратных метров с окнами на две стороны.
Для жилья маленькой площади вдумчивое планирование — залог комфортной жизни. Больше света. Делайте ставку на светлую цветовую гамму — такие оттенки зрительно увеличивают пространство. Не перегружайте пространство. Откажитесь от большого количества мебели и декора — принцип разумного минимализма в маленькой квартире очень кстати. Подумайте о многофункциональности.
Отлично подойдут многофункциональные и складывающиеся предметы: кровать, которая днём превращается в диван, или раскладные стулья, которые при необходимости легко убрать. Спальное место можно разместить под потолком, а под ним поставить диван или обустроить рабочую зону. Некоторые элементы можно «растворить» в интерьере, если выбирать их под цвет стен, например, кухонный гарнитур и шкафы. Системы хранения выбирайте закрытые: всё лишнее лучше спрятать, иначе квартира будет казаться ещё меньше. И снова про свет. Важно продумать освещение: чем в комнате светлее, тем больше она кажется.
Изящная мебель. Пусть мебель будет визуально лёгкой: на тонких высоких ножках, в светлых тонах, с глянцевыми поверхностями. Расширение пространства. Добавьте в интерьер больше глянца, зеркал, прозрачных элементов — они сделают его «легче». А зеркала ещё и визуально расширят комнаты. Заключение Даже в небольшой квартире можно комфортно жить, если заранее всё тщательно продумать.
Малогабаритное жильё распространено во многих странах, поэтому в интернете легко найти идеи для планировки и обстановки маленькой квартиры.
Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры?
- Гостинка — преимущества покупки недвижимости
- Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
- Откуда пошли гостинки
- Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры - 2021
- Общее понятие
Что такое квартира гостиничного типа
Если вы когда-нибудь встречали необычную аббревиатуру и спрашивали себя, что такое кгт, то это именно гостинка. Для тех, кто не в курсе, что такое гостинка, дам справку из Википедии "Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, классом выше коммуналки, но ниже хрущёвки, а также здание, основным типом жилья в котором является гостинка. Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов.
Что такое гостинка квартира История особенности и преимущества гостинок
Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья. Гостинка – небольшие квартиры, которые позиционируются как жилье для малообеспеченных и одиноких людей. Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира.
Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
Как выглядит гостинка и её планировка Что такое квартира гостиничного типа и квартира-студия, стоимость, преимущества и недостатки, как обустроить комнату. Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости. Гостинка отделена от других помещений, поэтому человек имеет собственную жилищную площадь. статья о недвижимости от 2017-11-30 - Стоит ли покупать «гостинки» и «малосемейки»?