Ранее ИА Регнум сообщало, что, по данным на конец августа 2023 года, в России продолжали расти цены на недвижимость на вторичном рынке. Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются. Утренний обзор Новости компаний и экономики Новости международных рынков Криптоновости и комментарии Нейросети и ИИ. Отраслевое медиа о недвижимости «Риэлти Таймс» – свежие новости рынка новостроек и ипотеки.
Что будет с ценами и спросом
- Базы данных
- Россиян ждет неприятный сюрприз: готовьтесь, цены на недвижимость улетят в космос
- Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
- Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
Вторичная недвижимость стала дешевле в России
Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Кроме того, большой вклад в рост спроса внесло строительство индивидуальных жилых домов. На них тоже распространили льготную ипотеку.
Это вызвало бум на рынке ИЖС. Ключевая ставка сбила спрос Темпы роста в прошлом году тоже могли быть рекордными. Но в Центробанке с конца лета стали поднимать ключевую ставку для борьбы с выходящей из-под контроля инфляцией. А от ключевой ставки зависит стоимость рыночной ипотеки, с помощью которой можно купить вторичку.
В итоге в конце года ставки по обычной не льготной ипотеке стали заградительными. Во-вторых, власти стали ограничивать выдачу льготной ипотеки. Теперь быть серийным «льготным заемщиком» уже не получится. Можно иметь лишь один такой действующий кредит.
В итоге объемы спроса стали падать. Темпы роста цен постепенно снижались осенью и в начале зимы. А в январе стали практически нулевыми. Теперь эксперты ждут, что произойдет откат назад.
Видим снижение активности на обоих рынках: и первичном, и вторичном. Спрос упал более чем вдвое.
Ещё пять лет назад я бы не рекомендовал покупку жилья из-за невысокого качества строительства в этом районе. Сегодня строятся такие хорошие комплексы, как «Урбанист», «Авиатор», «ID Мурино», — это комплексы другого уровня и по строениям, и по социализации, и по инфраструктуре. Плюс в Мурино возвели полицейский участок и вот-вот запустится поликлиника. Совсем скоро появятся два торговых комплекса, один из которых будет сдан в конце года. Это первый в России экокомплекс с живыми кустами и деревьями внутри. Рядом с ним появится спортивный комплекс с бесплатными детскими секциями», — рассказал Михаил Кудрявцев. По-прежнему высоким спросом пользуется Кудрово, говорят специалисты.
Они также предлагают присмотреться к новым жилым комплексам в активно развивающемся Янино. Ситуация должна в ближайшее время благополучно разрешиться. Там построили много крутых малоэтажных комплексов, школы, детские сады. Интересное решение для покупки первого жилья для молодой семьи», — объяснил собеседник издания. По мнению Антона Зверева, выбирать квартиру нужно в том районе, где человек проводит основную часть жизни. Кому-то будет идеально жить в Выборгском районе, так как у него и работа, и весь круг общения находится на севере. А кому-то будет идеальным Фрунзенский район.
В долгосрочном плане ожидается увеличение спроса на жилье из-за ограниченного предложения. Для поддержания рынка недвижимости правительство планирует ввести новые программы ипотеки с более выгодными ставками и продлить существующую семейную ипотеку.
Эти меры помогут стимулировать спрос на жилье и улучшить доступность ипотечных кредитов.
Поиск по статьям и новостям
- Что будет с ценами и спросом
- Погода этим летом в России будет жаркой — синоптики
- Насколько снизятся цены
- Что делать покупателю
- Вторичка растёт по инерции.
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года. © Служба новостей «». Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на
Ипотеку берут реже
- Когда цены на недвижимость начнут падать
- Стоит ли покупать недвижимость в середине 2023 года. Или лучше переждать?
- Цены на недвижимость: прогноз на 2023 год по мнению экспертов | BanksToday
- Что будет с ценами?
Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены
Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет. Скорее всего, падения цен можно будет ожидать к концу 2024 года, считает эксперт. К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться. Новости недвижимости на – это актуальная и полезная информация о состоянии татарстанского и российского рынка недвижимости. Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года. Главное сейчас. Больше новостей. Юрист назвал этапы оценки стоимости недвижимости.
Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
| Стоимость квартир подешевеет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года | По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет. Скорее всего, падения цен можно будет ожидать к концу 2024 года, считает эксперт. |
| Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 2024 году. Прогноз от эксперта | Rusbase | Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. |
| Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены | Последние новости российской и мировой недвижимости. Актуальная информация о покупке, продаже, аренде квартир, коммерческой недвижимости, офисов, земельных участков. |
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
Прогноз цен на недвижимость на 2023 год по мнению экспертов: вырастет или упадет стоимость жилья? Новости и прогнозы рынка недвижимости. Цены на жильё и мнения экспертов. Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России. © Служба новостей «».
Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Тeкущиe цeны квaртир в 20 рeгиoнaх. Прeдлoжeниe в Крыму быcтрo рacтeт. Прoдaвцы втoрички cдулиcь нa -1. Свoдный грaфик выглядит тaк: Цeны квaртир Мocквe, Мocкoвcкoй oблacти, Питeрe, Лeнингрaдcкoй oблacти, Крacнoдaрcкoм крae, Рocтoвcкoй oблacти, Кaлинингрaдcкoй oблacти, Тaтaрcтaнe и в Крыму нa oднoй кaртинкe: Кaк видим, крупныe рeгиoны — Мocквa, Питeр и Крacнoдaрcкий крaй — дeмoнcтрируют дивeргeнцию пeрвички и втoрички, нaмeкaя нa тo, чтo чинoвникaм пoрa oтмeнить или измeнить cхeму пoкупки дeтeй у бeднoты , блaгoдaря кoтoрoй oни дoбилиcь cнижeния дocтупнocти жилья и урoнили рoждaeмocть.
Инфляция при всех стараниях власти будет расти, а значит и будет повышаться ставка кредита». Девелоперы, при этом, окажутся в трудном положении, полагает аналитик, особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости. Стоит ли покупать недвижимость в 2023 году Конечно, эксперты однозначно отметили, что нет хорошего или плохого времени для приобретения недвижимости. Но сейчас нужно как никогда четко понимать цели покупки и адекватно оценивать ресурсы. Если речь идет о покупке жилья за наличные средства, то стоит подождать, полагает эксперт. Вероятнее всего, рынок недвижимости еще скорректируется. Возможно, цены снизятся, и вы сможете вложить свои деньги выгоднее. Плюс ожидается изменение ставки рефинансирования Центробанка, что также может повлиять на рынок», — отмечает Елена Гордашникова. Недвижимость всегда воспринимается, как надежное средство уберечь деньги от обесценивания из-за инфляции. Но эта схема эффективно работает только при одном условии — если недвижимость как актив приносит доход, добавляет Русаков. Двоякую позицию покупателя на рынке отметил и Ярослав Баджурак: «Так как цены на недвижимость пока в целом стагнируют и не снижаются, мы бы рекомендовали подождать и не покупать квартиры как минимум до конца второго квартала. Это с одной стороны, уменьшит спрос, с другой стороны, усилит давление на цены.
Возможно, цены снизятся, и вы сможете вложить свои деньги выгоднее. Плюс ожидается изменение ставки рефинансирования Центробанка, что также может повлиять на рынок», — отмечает Елена Гордашникова. Недвижимость всегда воспринимается, как надежное средство уберечь деньги от обесценивания из-за инфляции. Но эта схема эффективно работает только при одном условии — если недвижимость как актив приносит доход, добавляет Русаков. Двоякую позицию покупателя на рынке отметил и Ярослав Баджурак: «Так как цены на недвижимость пока в целом стагнируют и не снижаются, мы бы рекомендовали подождать и не покупать квартиры как минимум до конца второго квартала. Это с одной стороны, уменьшит спрос, с другой стороны, усилит давление на цены. И хотя льготные программы останутся с прежними условиями, не исключено, что стоимость квартир уже в начале лета будет меньше. Поэтому всем, кто планирует покупку ипотечной квартиры для себя, стоит рассмотреть вторую половину июня». Инвесторам, аналитик советует взять паузу. Напомним, задать вопросы о рынке недвижимости экспертам рынка можно бесплатно в специальной форме Novostroy. Журналисты обсудят тему с аналитиками, и потом вы сможете найти ответы в статьях портала. Статья по данной теме16 мая 2023 В апреле покупатели заметно охладели к рынку недвижимости.