А самыми дорогими по стоимости аренды квадратного метра сегодня являются центральные районы Москвы: Пресненский, Арбат, Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, Мещанский и Тверской. Так, Хорошевский район занял шестое место в рейтинге самых дорогих районов Москвы. В этой статье поговорим о том, почему такое различие существует, расскажем о самых дорогих и престижных районах Москвы, о их плюсах и минусах, а также про то, что стоит учитывать при выборе района для покупки элитной недвижимости. В этой статье поговорим о том, почему такое различие существует, расскажем о самых дорогих и престижных районах Москвы, о их плюсах и минусах, а также про то, что стоит учитывать при выборе района для покупки элитной недвижимости. Хотя данные районы не являются самыми дорогими в Москве, если целью является заработок на переезде в жилье лучшего качества, можно рассмотреть их и пятиэтажки под снос в этих районах, рекомендует эксперт ЦИАН Виктория Кирюхина.
Карта стоимости аренды квартир в Москве: цены в разных районах
- Патриаршие пруды: особенности самого дорого района Москвы
- Топ-7 худших районов Москвы
- Перспективные районы Москвы для аренды и сдачи квартир
- Патриаршие пруды: особенности самого дорого района Москвы
Аналитики назвали район Москвы с самыми дорогими новостройками
В 2004 году в районе был открыт городской яхтенный порт. Самым комфортным спальным районом назван, так же Строгино. А вот самым недорогим назван Люблино Юго-Восточный административный округ и Лианозово Северо-Восточный административный округ. Сейчас 1 кв. В этих районах традиционно одни из самых низких цен на жилье по московским меркам. Например, еще в прошлом году за 4,5—5 млн руб. Самым элитным назван — Хамовники. Именно здесь находится знаменитая «золотая миля» — улицы Остоженка и Пречистенка. Цены — традиционно, одни из самых высоких на московском рынке. Близость к Кремлю, старая и достаточно тихая часть Москвы делает район престижным, и очень дорогим для приобретения недвижимости. Район плотно застроен и здесь можно приобрести только вторичное жилье, часто в старых исторических зданиях.
Составление рейтинга районов Москвы, где лучше купить недвижимость, — занятие не очень благодарное, поскольку у покупателей жилья могут быть весьма разные цели. Кому-то важнее всего сэкономить, кто-то хочет выгодно вложить деньги, ему важно, чтобы купленное жилье стабильно дорожало и при этом оставалось востребованным. Кто-то не мыслит жизни без парка рядом...
Многие дома построены с квартирами по индивидуальным спецпроектам. Больше половины района занимает творческий поселок, этакий «город-сад» с элитными коттеджами по заоблачным ценам.
Стоимость квадратного метра в Соколе — 393 тыс. Левобережный - один из лидеров в САО по объёму строительства жилья — за последние несколько лет на территории района появилась целая россыпь новых жилых комплексов на разный вкус и кошелёк. Стоимость квадратного метра — 309 тыс. СВАО — Лианозово, Останкинский, Свиблово В былые времена вместо районов округа были деревни, которые еще только присоединились к столице. На их месте быстро строились жилые кварталы для работников предприятий.
Поэтому застройка СВАО выглядит как конгломерат спальных районов с развитой промышленностью и богатой парками и лесными массивами территорией. Эта оптимальная конфигурация формирует высокий покупательский интерес у жителей столицы. Таким образом, вырисовывается типовой портрет потенциального покупателя желающего жить в экологичных условиях, но ищущего жилье недалеко от центра столицы. И СВАО этим требованиям полностью удовлетворяет. Принимая во внимание факт, что СВАО считается самым густонаселенным округом в Москве, администрация принимает активные меры по улучшению качества жизни в округе.
Транспортная сеть постоянно модернизируется. Недвижимость в округе неоднородная. Большинство жилого фонда составляют дома советского периода, а значит? Но застройщики успешно реализуют свои проекты, районы округа интересны для девелоперов, тем более, что много откровенно старых домов попали в программу реновации. Для новых жилых комплексов появится больше места.
А на концах нормального распределения жилья в СВАО находятся или новостройки эконом и бизнес-классов, или надежные статусные сталинки, не потерявшие своей помпезности и престижности. В СВАО можно выделить три района, наиболее интересные для проживания: Лианозово — район, который нравится всем. Здесь нет крупных предприятий, много зелени, знаменитый Лианозовский парк, пруды. Уютный район для комфортного жилья на любой кошелек. Цена за м2 - 256 тыс.
Останкинский — именно здесь расположен ботанический сад и телецентр, ВВЦ. Благодаря этому Останкинский считается самым чистым районом с удачным расположением транспортных сетей. До центра отсюда добираться очень легко любым транспортом. Стоимость квадратного метра в районе составляет — 410 тыс. Свиблово — чисто, спокойно и без суеты.
Район хоть и достаточно удален от центра, но уровень цен на жилье здесь высок по московским меркам. А все потому, что здесь активно ведется строительство, много новостроек, развитая инфраструктура с зелеными дворами и парковочными местами. Добавьте большое количество парковых зон и в район можно влюбиться, как делают многие, выбирая для жилья именно его. Стоимость квадратного метра в Свиблово — 424 тыс. С одной стороны, это исторические земли особо приближенных к императору, дворцы и шедевры русского зодчества.
С другой стороны - небывалых размеров лесопарк «Измайлово» и большая часть национального парка «Лосиный остров». Ну, а с третьей стороны, высокий процент промышленных зон и предприятий, которые своим загрязнением воздуха, пытаются испортить привлекательность округа в глазах потенциальных покупателей. Но преимущества ВАО все же перевешивают и вызывают большой интерес застройщиков, а также рождают желание покупателей приобрести жилье именно рядом с «зелеными легкими» столицы. Заселение земель округа началось еще при Петре I. Это только значит, что в районах ВАО есть очень много интересных достопримечательностей и архитектурных древностей разных эпох.
Жилой фонд здесь значительно «свежее» - застройка советского периода, но, как и повсеместно в Москве, девелоперы ведут активную работу по развитию жилого фонда округа. Поэтому выбор жилья здесь разнороден и интересен для клиентов с любым достатком от пролетариата до накрахмаленных воротничков. Три локации, наиболее привлекательные для жилья: Сокольники — территория к северо-западу от парка Сокольники известна своей продуманной, современной инфраструктурой, здесь построено много жилья бизнес-класса. Интерес застройщиков обусловлен экологической привлекательностью, а покупатели ценят отличную транспортную доступность, возможность быстро добраться в центр и наличие лесопарковых зон. Стоимость квадратного метра в Сокольниках - 324 тыс.
Измайлово — жилой фонд района многообразен и представлен малоэтажной застройкой конца пятидесятых годов, советским периодом и современными комплексами. Часть фонда попала в программу реновации, так что в ближайшем времени район «освежится», и инфраструктуру также ждут улучшения. Средняя стоимость квадратного метра составляет — 253 тыс. Богородское — уютный и зеленый район, окруженный большими лесопарковыми зонами, что считается очень выгодным месторасположением. Застройка района достаточно плотная, состоящая в основном из домов советского периода.
Вперемежку представлено современное жилье эконом-класса. Цена за квадрат — 335 тыс. Но это преимущество в большей степени - вынужденная мера для того, чтобы повысить интерес к районам, в которых сосредоточено огромное количество предприятий и промзон, и желание продать жилье в самом загрязненном месте Москвы. Но не стоит считать, что целый округ, который по площади на шестом месте в общем рейтинге, настолько плох для проживания. Даже здесь можно найти локации с условиями для интересной и комфортной жизни.
Ведь территория не только полна промзонами, но и изобилует парками, местами для отдыха. Пусть и не в таком количестве, как у соседей. Жилой фонд здесь можно считать относительно новым, ведь в советское время территория использовалась для дачного отдыха или отдыха на природе. Поэтому чуть больше половины предложений представлены либо в новостройках, либо домах с небольшим износом. Перспективы Генплана показывают, насколько должен будет меняться округ в ближайшем будущем.
Двукратное планируемое сокращение и редевелопмент промзон позволит раскрыться жилищному потенциалу района, и застройщикам по силам превратить ранее неблагоприятную для жилья территорию в еще одну жемчужину Москвы. Не сразу, конечно, но активные работы по застройке в ЮВАО уже ведутся. Какие районы округа можно выделить для приобретения жилья: Кузьминки — наиболее привлекательный для жилья спальный район.
Не стоит забывать и о Курьяновских станциях аэрации неподалеку.
Именно оттуда часто приходит неприятный запах, на который жалуются местные жители. Также промзона придает району запущенный и заброшенный вид. Людям не хватает зеленых насаждений, хотя в последнее время территорию начали благоустраивать. Например, сделали просторный парк с набережной у Москвы-реки.
С транспортной доступностью дела обстоят лучше: в Печатниках есть станция метро, плюс строят Юго-восточную хорду — многополосную скоростную автомагистраль, которая пройдет от шоссе Энтузиастов до Варшавского шоссе. Но в районе постоянные пробки: чтобы выехать из города, можно потратить целый час из-за заторов на дорогах. Купить однушку в Печатниках сейчас можно за 7,5 миллиона рублей, а снять — за 30 тысяч. Одни из причин — рынок «Садовод» и торговый комплекс «Москва».
Из-за этого в Люблине множество мигрантов, трудящихся на местных рынках. На криминальную обстановку влияет еще и то, что не все рабочие, которые бывают на территории района, постоянно там проживают, поэтому контролировать их довольно трудно. Другой минус — экологическая ситуация. Из-за расположенных рядом нефтеперерабатывающего завода и аэрационных полей загрязненность воздуха превышает нормы.
А к рынкам постоянно тянется вереница машин. За покупку однокомнатной квартиры в Люблине придется отдать около четырех миллионов рублей, а за аренду — 35 тысяч. РИА «Новости» 7. Тем не менее местные не жалуются — по их словам, они не чувствуют в домах или на улице никаких неприятных запахов с производств и складов.
Но многим не нравятся удаленность от метро и постоянные пробки, справиться с которыми не помогают даже объездные маршруты — они тоже загружены. После того как в начале 2000-х оттуда ушла мафия, все стало тихо. Однако многие до сих пор помнят о Гольяновской ОПГ, которая прославилась убийствами и вымогательствами, а также о попавших в рабство на 12 лет продавцах магазина «Корейка». За счет этого стоимость недвижимости в районе выше, чем в других неблагополучных местах Москвы.
А чтобы хозяева не устали, поднимаясь по лестнице на второй уровень, есть лифт. В квартире много воздуха: потолки почти 4 метра. Пентхаус в чистовой отделке, поэтому придется еще вложиться в ремонт. Жилье подготовлено под чистовую отделку. К нему прилагается персональный паркинг на 5 автомобилей, личный лифт и бассейн.
Дом находится в культурном центре столицы около Третьяковской галереи и парка «Музеон».
Где лучше купить квартиру в Москве в 2024 году: ТОП-7 районов Москвы для покупки жилья
Средняя цена квадратного здесь достигла 2,48 млн рублей, рассказали «Известиям» аналитики «Метриум». По данным аналитиков, в Тверском районе элитные и делюкс новостройки в среднем продаются по 2,48 млн рублей за кв. Год назад они обходились покупателям в среднем в 1,77 млн рублей за кв.
Новости, статьи, аналитика рынка недвижимости Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам по итогам апреля 2021 года и выявил районы с наибольшим снижением, наибольшим увеличением стоимости, а также наиболее стабильные в плане цены районы города. Топ-10 дорогих районов остались практически без изменений, немного поменявшись местами. Хамовники - самый дорогой район Москвы со средней стоимостью квадратного метра 740 412 руб. Далее следуют Арбат и Якиманка , где средняя стоимость квадратного метра 645 113 и 609 149 руб.
Замоскворечье Если вслушаться в название, то кажется, что в Замоскворечье здания старой купеческой застройки чередуются с зелеными скверами и новостройками. Но нет.
В 1972 году Московский городской комитет партии принял решение о сносе всей старой застройки с тем, чтобы построить новый район с новостройками брежневками. Москву-реку планировали соединить с Обводным каналом и создать в Замоскворечье большое озеро. Против выступили академики и отстояли район, но крупных зеленых зон отдыха в Замоскворечье не осталось. Самые большие зеленые зоны — это Михайловский сад, парк на Павелецкой, сквер Ополченцев. Если искать самый благоприятный район Москвы для проживания с точки зрения экологии, то Замоскворечье не подходит. Это обычная городская локация, где много бетона, машин и мало мест для культурного отдыха. Красносельский район Локация названа в честь Красного, то есть «красивого» села, принадлежавшего князю Василию I. Это было селение, расположенное за городской чертой у большого пруда.
Красносельский район находится на северо-востоке ЦАО. Его самые зеленые зоны — Сретенский бульвар, Лермонтовский и Грохольский скверы, а также сквер на Сухаревской. В районе расположена Бабаевская фабрика, работают 8 детских садов и 10 школ. Кроме нескольких древних церквей других достопримечательностей в Красносельском нет. Мещанский район Это довольно большой современный район. Он включает проспект Мира, Олимпийский проспект, ул. Сретенка, Сущевский вал, Неглинную. Район интересен тем, что здесь есть ряд музеев и театров, в том числе «Уголок дедушки Дурова».
И конечно, здесь находится одна из самых любимых зон отдыха москвичей — ботанический сад МГУ. Его заложил еще Петр I по примеру модных итальянских садов. Итальянцы выращивали лекарственные травы, как живой стенд для тех, кто изучает растительность аптекари, медики , но не знает, как выглядит та или другая культура. Тогда человек идет в сад, чтобы расширить познания. Сад МГУ до сих пор называется «Аптекарским огородом» и способен выполнять те первоначальные функции, которые подразумевали итальянцы. Пресненский район Это еще один большой район, включающий 13 станций метро. Площадь района — 11,7 кв. Его самая известная достопримечательность — Москва-Сити.
Это комплекс небоскребов. Если из списка лучших районов Москвы для проживания в 2023 году выбирать тот, который больше других соответствует названию «мегаполис», тогда выбирайте Пресненский. Таганский район Локация расположена на востоке и юго-востоке ЦАО. Включает Таганскую улицу, Яузскую, Николоямскую, Воронцово поле и т. С юго-запада Таганский район ограничивает река Москва, с запада — Китайгород, с севера Воронцово поле и прилегающие улицы, с востока — Волгоградский проспект. Наверное, из всех районов, Таганский — обладатель самой богатой, но не всегда хорошей истории. Раньше здесь были гряды холмов и те самые «чертовы кулички». Послушайте старожилов, и они расскажут вам массу занимательных мистических историй о нечистой силе и ее проявлениях даже в наши дни.
Район экологически благоприятный. Здесь много зеленых зон. Нет крупных промышленных предприятий. Но стоит ли его относить к благополучным районам для проживания — решать только самому покупателю квартиры. Тверской район Тверской — самый северный район ЦАО. В него входят Моховая улица, Большая Никитская, Газетный переулок и другие небольшие улицы и переулки.
Источник: Яндекс Карты Среди преимуществ района можно выделить следующие. Удачное местоположение: район находится в самой Москве, что высоко ценится арендаторами. Бонусом идут красивые виды рядом на Москву-реку.
Хорошая транспортная доступность: станции метро и остановки наземного транспорта равномерно расположены по всему району. Стоимость аренды варьируется от 56 000 рублей на студии до 90 000 на «трёшки». Бибирево Один из самых зелёных районов Москвы. На его территории расположен Алтуфьевский заказник, много скверов и парков, даже жилые кварталы могут похвастаться зелёными насаждениями.
ЦАО — Замоскворечье, Якиманка и Хамовники
- Оно того стоит! 10 самых дорогих районов Москвы
- Аналитики ЦИАН назвали самые дорогие районы Москвы для аренды жилья - Ведомости
- «Метриум»: Тверской стал самым дорогим районом Москвы
- За последний год в Москве сменился самый дорогой район
9 самых элитных районов Москвы
В каких районах Москвы самые дорогие квартиры. Стоимость сотни самых дорогих квартир в Москве достигла 133 миллиардов. Плюсы Пресненского района: 1. В фавориты рынка и лучшие элитные районы Москвы выбился недавно, поэтому цены пока не заоблачные. Красносельский район, где цена квадратного метра составляет 298,347 тыс. рублей, считается самым дорогим деловым районом города.
В каких районах Москвы самые дорогие квартиры
70 миллионов рублей), Тверской (53 миллиона) и Хамовники (40 миллионов). Популярность «топовых» районов старой Москвы в основном обусловлена большим объемом предложения, считает гендиректор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Дмитрий Долгов. В январе-мае 2023 года цены на первичном рынке Москвы выросли на 2,7%. Этот район находится в историческом центре, в излучине Москвы-реки. Самые дорогие «однушки» на первичном рынке в Москве предлагают на Якиманке, передает «АБН» со ссылкой на аналитиков «Домклик».
Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке
Арбат - муниципальное образование Москвы, за одно название его можно рассматривать как элитный район Москвы для проживания, для самых-самых взыскательных покупателей. Арбат - душа Москвы : улица для пешеходов, театры, музеи, арбатские улочки и переулочки, много домов "с историей". Говорят, что квадратный метр нового жилья на Арбате может стоить и миллион рублей, и больше. Сейчас в Москве висят рекламные щиты от компании "Дон-строй" с предложением квартиры на Арбате от 490000 рублей за кв. В рекламных объявлениях, как правило, указывают самую низкую цену. И при таких ценах для Арбата характерен дефицит жилья из-за лимитированности предложения и малого количества мест для постройки новых домов.
Арбат отличается однородностью состава жителей и некоторой изолированностью, что ценно. Нашла предложение в сталинском доме на Арбате: квартира площадью 60 кв. Это самое "приемлемое". Хамовники - это особенный элитный район Москвы. Включает сразу несколько парковых зон Нескучный сад , Парк Мандельштама , рядом Москва-река, много культурных памятников, объектов архитектурного наследия.
Район развивается, застраивается. Здесь каждый дом и памятник имеют свои особенности и историю. Хамовники отличает хорошие экологические условия, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность на территории района расположено шесть станций метрополитена. Чего только стоит украшение района - Фрунзенская набережная с отлично сохранившимися сталинскими домами про Сталинские высотки , у нас на форуме есть обсуждение. В самом начале ключи от квартир в этих домах выдавали военным, в том числе служившим в КГБ, а также - выдающимся деятелям науки и искусства.
Специалисты отмечают, что архитектурный вид Хамовников органично вписывается в природный ландшафт. Ну и ценник на однокомнатную квартиру будет соответствующий - около 15 миллионов рублей. Из минусов элитного района Москвы Хамовники называют старый жилой фонд пятиэтажки , которых еще много. По пятиэтажкам у нас на форуме есть тема про реновацию жилья. Остоженка - улица в районе Хамовники, ее выделю отдельно: это не просто престижный, а один из дорогих районов мира!
Настоящая "Золотая миля" Москвы. Здесь много качественного жилья: от домов начала двадцатого века до малоэтажных современных строений с комфортными квартирами. Само проживание на Остоженке - уже престижно. У нас на форуме есть целая тема про Остоженку. Цены на жилье на Остоженке сравнивают с нью-йоркскими или парижскими.
До октября 2022 года лидером по цене был район Якиманка, сообщили в компании. По информации аналитиков, на третьей позиции по уровню цен на элитные и делюкс новостройки Басманный район. Здесь квадратный метр в среднем обойдется в 2,19 млн рублей, тогда как год назад высокобюджетные квартиры и апартаменты продавались здесь в среднем по 1,14 млн рублей, сказали в компании.
Новости Аналитики назвали самые дешевые и самые дорогие районы Москвы для аренды квартиры Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды Москвы. Опираясь на статистику объявлений на Домклик, эксперты оценили объем предложения и определили среднюю стоимость аренды жилья в различных районах столицы. О том, в каких районах Москвы снять квартиру можно дешевле и дороже всего — рассказываем в статье. Методика расчета Данные, которые приводятся в материале, основаны на анализе объявлений о сдаче квартир на длительный срок, актуальных на конец августа 2023. Для каждого района Москвы была рассчитана медианная стоимость кв.
Для определения стоимости аренды полученное значение умножалось на среднее значение площади однокомнатной квартиры — 35 кв. Карта стоимости аренды квартир в Москве: цены в разных районах Самые дешевые районы Москвы для аренды квартиры По данным на конец августа 2023 года, к районам с наиболее низкими арендными ставками традиционно относятся районы и поселения Новой Москвы, расположенные в следующих административных округах: Троицкий.
Чуть дороже обойдется жилье в районе Бирюлево Восточное — 211,729 тыс.
Кроме того, при поиске доступной недвижимости стоит обратить внимание на Люблино, Митино, Некрасовку, Бибирево и Ховрино, где цены, как правило, не поднимаются выше 230 тыс. В Алтуфьевском, Северном Медведково и Молжаниновском районах метр на первичном рынке будет стоить в пределах от 230,059 до 233,613 тыс. Ранее, 31 января, сервис анализа рынка новостроек bnMAP.
Топ-10 самых дорогих районов Москвы по стоимости недвижимости
| Эксперты назвали район Москвы с самыми дорогими квартирами | Самым дорогим районом столицы аналитики назвали Тверской. |
| Самые престижные районы Москвы для покупки элитной недвижимости | «Метриум»: Тверской район стал самым дорогим районом Москвы по цене за квадратный метр. |
Огромные рынки, неприятный запах и вечные пробки. Топ-7 худших для жизни районов Москвы
Инфраструктура Арбат превосходит самые элитные районы Москвы по уровню развития инфраструктуры. Здесь находятся торгово-офисные комплексы, образовательные учреждения, развлекательные заведения, супермаркеты Перекресток, Дикси, Азбука Вкуса. На Арбате располагается 7 станций метро. Историческая часть района включает памятники архитектуры и истории: музей-квартира Пушкина, дома-музеи Лермонтова и Цветаевой, консерватория им. Коммерческое предложение Арбат — самый богатый район Москвы, который занимает небольшую площадь. Рынок недвижимости состоит преимущественно из исторических построек.
Об этом сообщает «Мослента». Специалисты уточнили, что покупатели могут приобрести самое доступное жилье в элитных новостройках за 1, 03 миллиона за квадратный метр в районе Дорогомилово. Алла Шальнова.
Александр Усольцев: «Этот район есть за что любить. С одной стороны, близко к Москве. С другой, это долина реки Сходня: можно дойти до зелени, а, как известно, если сделать район зеленым, жители простят ему всё. Есть подозрение, что в опросах просто оказалось много жителей самого Куркино. Вряд ли жители Тушино могли назвать этот район лучшим». Он очень зеленый, в нем есть комфортная инфраструктура для всей семьи. Здесь находится один из самых необычных парков столицы — Митино, его можно назвать культурно-историческим центром района. Из минусов — удаленность от центра».
Главный редактор Бабаян Роман Георгиевич. Email: [email protected]. Информация, размещенная на портале, а именно: текстовые материалы, элементы дизайна, логотипы, товарные знаки, фотографии, видео и аудио охраняются законодательством Российской Федерации и международными нормами права и не могут быть использованы без разрешения правообладателей. Согласно ст.
Топ−10 дорогих районов Москвы: лидируют Хамовники и Якиманка
| Назван новый самый дорогой и элитный район Москвы – Москва 24, 21.11.2022 | Самые дорогие «однушки» на первичном рынке в Москве предлагают на Якиманке, передает «АБН» со ссылкой на аналитиков «Домклик». |
| Аналитики ЦИАН назвали районы Москвы с самым дорогим жильем | В этой статье поговорим о том, почему такое различие существует, расскажем о самых дорогих и престижных районах Москвы, о их плюсах и минусах, а также про то, что стоит учитывать при выборе района для покупки элитной недвижимости. |
Тверской стал самым дорогим районом Москвы в октябре
Еще одним лидером, но уже по другому показателю, стало Замоскворечье – район с самыми быстро растущими ценами на первичном рынке в историческом центре Москвы. Ордынский тупик стал улицей Москвы с самым дорогим жильем, следует из данных рейтинга столичных улиц с самым дорогим средневзвешенным предложением. В результате появился еще один самый дорогой район в Москве с жильем за 1 кв. м. более 1 миллиона рублей. Названы районы Москвы с самыми дорогими и дешевыми квартирами площадью 35 кв.м. На третьем месте в рейтинге самых дорогих спальных районов Москвы Хорошево-Мневники, который тоже находится в СЗАО. Повышению спроса этого района на рынке недвижимости служит его популярность среди знаменитых людей как в ретроспективе, так и в настоящее время, а также упоминание Патриарших прудов в романе М. Булгакова «Мастер и Маргарита»