Ставки по ипотечным кредитам, на которые не распространяются льготные ипотечные программы, в ближайшее время вырастут до 17,5%, а к началу 2024 года могут достигнуть 18,5%, считают опрошенные ТАСС эксперты рынка недвижимости.
Не дождаться. Как решение ЦБ отразится на рубле, вкладах и кредитах
Судя по всему, сделав кредиты менее доступными, а вклады более привлекательными для населения, ЦБ РФ рассчитывает снизить спрос на товары, что в свою очередь должно сдержать рост цен. Свое решение Центробанк объяснил так же почти слово в слово , как и после заседания, прошедшего 22 марта : «текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале». В регуляторе отметили, что ситуация требует более длительного сохранения жесткой денежно-кредитной политики.
Остаются неизменными и условия по программе Минэкономразвития РФ. Льготные ставки действуют пять лет, общий срок погашения кредита - десять лет. В качестве приоритетных отраслей выбраны обрабатывающее производство, переработка сельхозпродукции, логистика для Дальнего Востока и Кавказа и гостиничный бизнес, профессиональная, научная и техническая деятельность.
Больше других пострадала иена», — пояснила она. Также на динамику рубля влияют объемы покупки валюты ЦБ РФ. В период с 5 апреля по 7 мая 2024 года регулятор по поручению Минфина будет покупать на Мосбирже иностранную валюту и золото в эквиваленте на сумму 11,2 млрд рублей в день. Государство покупает валюту и в обмен выбрасывает на рынок рублевую ликвидность, которую рынок может не переварить. Падение рубля приведет к росту инфляции. Жесткая монетарная политика замедляет кредитование и снижает спрос на импорт, спрос на валюту.
По его словам, ставки по депозитам и по кредитам останутся на текущих высоких уровнях в ближайшие месяцы. В целом владельцам вкладов или планирующим открыть его, а также заемщикам стоит быть готовым к тому, что этот период жёсткой монетарной политики может оказаться длительным, а ключевая ставка останется двузначной весь 2024 год и большую часть 2025 года, предупредил Михаил Васильев. По оценке экономиста, при ожидаемом снижении ключевой ставки во втором полугодии депозитные ставки начнут снижаться: банки будут стремиться обеспечить себя более дешевым фондированием и предложить населению кредиты по более низким ставкам.
Она отметила также, что, если заёмщик досрочно погасил кредит, новый кредит получить будет сложнее и он станет значительно дороже. Людям, которые берут кредиты, тоже важно тщательно оценивать своё финансовое положение и понимать, каким образом они будут рассчитываться, какая часть дохода у них уходит на кредит, каким образом изменится их уровень жизни после повышения долговой нагрузки. То есть здесь очень важно действовать шаг за шагом и не стремиться взять максимальное количество кредитов, чтобы сразу удовлетворить свои возникающие потребности. Нужно действовать постепенно и понимать, какие финансовые обязательства повлекут за собой новые долги, — пояснил первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. Кстати, процесс ужесточения требований к заёмщикам продолжится и в октябре. Как отметили в Центробанке, регулятор видит ускорение роста ипотечного кредитования и существенный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Увеличение темпов кредитования идёт за счёт расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов. Это отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования. В сегменте ДДУ для кредитов с низким первоначальным взносом, а также высоким показателем долговой нагрузки установлены запретительные значения надбавок к коэффициентам риска. В сегменте ипотеки на вторичное жильё надбавки повышаются в меньшей степени. Увеличение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким показателем долговой нагрузки, — гласит сообщение Центробанка.
Заседание директоров Центробанка: изменятся ли проценты по кредитам и что будет с ростом цен
| Центробанк в очередной раз оставил ключевую ставку неизменной. Почему? | В ВТБ выразили надежду, что снижение ключевой ставки ЦБ простимулирует рост активности на кредитном рынке. |
| Заседание директоров Центробанка: изменятся ли проценты по кредитам и что будет с ростом цен | По потребительским кредитам специалисты прогнозируют рост ставок вплоть до 24% годовых либо ужесточение требований к заемщикам и сокращение их круга во избежание финансовых рисков. |
Последние новости
- Как сильно дорожают кредиты?
- Третий раз подряд: Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
- Последние новости
- Ключевая ставка ЦБ РФ и итоги кредитования в 2023 года
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
Российские банки начали повышать ставки по потребительским кредитам после того, как Центробанк поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%. Если смотреть по прогнозу значения ключевой ставки, то существенных колебаний процентов по кредиту в 2023 году не предвидится. Годовые по вкладам и потребительским кредитам полностью зависят от значения ключевой ставки ЦБ РФ – того процента, под который Центробанк выдает денежные средства самим финансовым организациям. Аналитики заметили, что рост кредитных ставок произошел с 29 сентября по 6 октября. То есть рынок готовится к моменту начала снижения ставки ЦБ, и вероятность дальнейшего повышения доходностей во вкладах и кредитных ставок оценивается низкой. Увеличение надбавок будет способствовать снижению доли рискованных кредитов и повышению устойчивости банков в случае роста потерь по таким кредитам.
ЦБ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Кроме того, наблюдается рост стоимости облигаций федерального займа ОФЗ — как краткосрочных, так и долгосрочных, отметили эксперты. Речь идет о долговых бумагах, за счет которых государство планирует покрыть в будущем дефицит федерального бюджета. Банки рассматривают ОФЗ как менее рисковые инвестиции, следовательно, если их стоимость растет, то банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке и кредитам. Это также оказывает повышательное давление на кредитные ставки, в том числе и в ипотечном сегменте, — отметил аналитик финансовой группы «Финам» Игорь Додонов. Банки закладывают в процентную ставку новые риски, связанные с мобилизацией Источник: Леонид Меньшенин — Текущий рост ставок по ипотеке прежде всего связан с ростом стоимости фондирования привлеченных банком средств — на депозитных, расчетных и текущих счетах клиентов, заимствований на рынках капитала, межбанковских кредитов и так далее. Банкам необходимо стараться сохранять уровень маржи, — объяснила процесс переписывания ставок проектный лидер аналитической компании Frank RG Ольга Филиппова.
Эксперты выделили несколько факторов, из-за которых банки решили повысить ставку по ипотеке. Напомню, что регулятор снижал ключевую ставку шесть заседаний подряд и в данный момент может взять паузу или даже разово повысить ставку. Во-вторых, займы подорожали на фоне принятия законов о кредитных каникулах и списании долгов погибших мобилизованных граждан. Возросли риски по невозврату кредитов, — прокомментировал финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов. Банки повышают проценты по вкладам, чтобы снизить отток денег и удержать клиентов.
Для банков изменились условия, теперь они нивелируют появившиеся риски через повышение ставки. Банки ждут убытков от мобилизации На повышение кредитных ставок, в том числе по ипотеке, повлияла и частичная мобилизация в России, единодушны эксперты. После объявления частичной мобилизации рассматривается и уже принято немало законов, которые облегчают жизнь заемщикам, но усложняют — финансовым организациям.
Выше прогноза Банка России растет потребительское кредитование. На мартовской дискуссии по ключевой ставке, эксперты отметили, что «дальнейший рост доходов и потребительских настроений позволяет населению наращивать кредиты, несмотря на повышение процентных ставок». Что несомненно говорит о высокой потребительской активности.
Такое решение было принято с учетом реакции экономического сектора на февральское решение по ключевой ставке, и оценки развития ситуации. При этом эксперты заявляют, что денежно-кредитные условия пока не в полной мере подстроились к предыдущим повышениям ставки. По скорректированным прогнозам это произойдет в ближайшие месяцы.
Именно поэтому для достижения максимального эффекта от жёсткой денежно-кредитной политики потребуется время», — подчеркнул Рясков в разговоре с RT.
На этом фоне в обозримой перспективе проценты по кредитам и депозитам в России продолжат оставаться высокими, уверены эксперты. Но мы видим, что это не так. В IV квартале 2023-го. И сейчас оперативные индикаторы показывают, что в I квартале этого года экономика продолжает расти высокими темпами», — отмечала Эльвира Набиуллина.
По подсчётам... На этом фоне ЦБ несколько улучшил свой макроэкономический прогноз. Кроме того, увеличение прибыли в ряде отраслей позволяет предприятиям финансировать инвестпроекты даже при удорожании кредитов. Значительным драйвером роста экономики остаётся и сильный внутренний спрос, который сохраняется в результате повышения зарплат на российском рынке в условиях дефицита кадров», — объяснила RT аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева.
Ранее свои прогнозы относительно перспектив российской экономики улучшили эксперты Минэкономразвития и Международного валютного фонда. В целом набрана хорошая, сильная динамика», — подчеркнул Владимир Путин. Ошибка в тексте?
Все эксперты подчеркивают, что часть покупателей в этой ситуации переходит в категорию "ждунов", часть - использует механизм альтернативной сделки, когда требуется значительно меньшая сумма кредита. По его мнению, такие покупатели довольно спокойно смотрят на повышение ставок, так как рассчитывают впоследствии рефинансировать кредиты. А значит, процент по ипотечным займам может начать понижение не раньше весны 2024 года. Коммерческие банки будут следовать за действиями ЦБ", - предположила Ибрагимова. По мнению Гордейко, банки будут ждать сигналов ЦБ о прекращении ужесточения условий кредитования и дальнейшего роста ключевой ставки.
Ставки по кредитам вырастут: на сколько банки повысят их?
| Российские банки начали снижать ставки сразу после решения ЦБ РФ | в годовом, прирост за месяц был рекордным – плюс 0,6 трлн руб., отмечает автор Telegram-канала TruEcon Егор Сусин. |
| Ключевая ставка 16%: почему Центробанк повысил ключевую ставку и что это значит / Skillbox Media | Мы видим большой риск повышения ставки на ближайших заседаниях Банка России. |
| Новость \ Российские банки начали снижать ставки сразу после решения ЦБ РФ | От ключевой ставки зависят проценты по всем кредитам и вкладам в стране. |
| Что будет со вкладами и кредитами после сохранения ключевой ставки ЦБ | В ВТБ выразили надежду, что снижение ключевой ставки ЦБ простимулирует рост активности на кредитном рынке. |
| БКФ: максимальные ставки по кредитам наличными во многих крупных банках России превысили 30% | На кредитные политики и условия банков по продуктам сейчас влияют другие меры финансового регулирования, а не ключевая ставка. |
Российские банки уменьшают ставки по кредитам после снижения ключевой ставки ЦБ
Общее правило сводится к тому, что процент банка по кредиту не может быть ниже ключевой ставки. Регулятор ждет увеличения розничного кредитования по итогам года на 15–19%, но этот прогноз не учитывал внеплановый рост ключевой ставки. На рост цен повлияли логистические издержки, курс валют, а также повышение ставок по кредитам.
Пресс-центр
| ЦБ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16% | Годовые по вкладам и потребительским кредитам полностью зависят от значения ключевой ставки ЦБ РФ – того процента, под который Центробанк выдает денежные средства самим финансовым организациям. |
| Центробанк ожидает повышение ставок по кредитам | Банки могут повысить ставки по ранее выданным кредитам в одностороннем порядке, но только при одном условии. |. |
| Повышение ставки ЦБ: что будет с ипотеками, кредитами и как отразится на россиянах | Он напомнил, что повышение ставок произошло по ипотеке и потребительским кредитам, по корпоративным кредитам такой тенденции не наблюдается. |
| В ЦБ заявили, что заемщики хотят взять кредит до нового роста ставки | «Ожидать пропорционального роста ставок по вкладам и кредитам в ближайшее время не стоит, поскольку многие участники рынка уже ранее скорректировали их исходя из ожиданий. |
| Россиянам предрекли резкий рост ставок по всем кредитам | На фоне ужесточения денежно-кредитной политики Центрального Банка России прогнозируется рост ставок по кредитам. |
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
Динамика процентной ставки Аналитики Центробанка опубликовали информацию по динамике процентной ставки по кредитам физических лиц только по итогам февраля. При этом, как отмечают эксперты, льготные программы искажают кредитные ставки. Из-за продолжительного сохранения повышенной инфляции и ожидания устойчивого снижения общего уровня цен дезинфляции требуется дополнительная надбавка в уровне реальных ставок. Если бы денежно-кредитные условия действительно были избыточно жесткими, то наблюдалось бы резкое замедление кредитования и потребления.
Однако этого пока не происходит», — отметили в Центробанке.
Продолжающийся рост цен подталкивает большую часть населения РФ к экономии, возможному сокращению расходов. К примеру, граждане намерены в этом году серьезно сэкономить на новогодних подарках. В Ассоциации предприятий индустрии детских товаров АИДТ сообщили, что в этом сезоне средний чек покупок детских новогодних подарков упал в два раза — до 750—500 руб. На рост цен повлияли логистические издержки, курс валют, а также повышение ставок по кредитам. Динамика розничного кредитования, в процентах, месяц к месяцу. Годовая инфляция еще несколько месяцев будет возрастать по мере выхода из базы расчета относительно низких темпов роста цен конца 2022 — начала 2023 года, предупреждают эксперты Центробанка в своем обзоре «О чем говорят тренды». В то же время в регуляторе заявляют, что денежно-кредитная политика ДКП ведомства дает свои результаты.
Собственно, темпы роста кредитования физических лиц уже стали постепенно замедляться. Рост необеспеченного потребительского кредитования также продолжил постепенно замедляться. Как отмечают эксперты, сокращение объема выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования.
Как ключевая ставка влияет на экономику, людей и бизнес На экономику.
Экономический рост замедляется, потому что при повышении ставки спрос на товары и услуги падает. Люди покупают меньше товаров и услуг, а кредиты для бизнеса дорожают. Компании получают меньше выручки и не привлекают заёмные средства, не могут наращивать объёмы производства или даже поддерживать старые. Поэтому предложение тоже снижается.
На людей. Проценты по вкладам и накопительным счетам растут. Копить деньги становится выгоднее. Но дорожают кредиты, в частности ставки по ипотеке.
Что будет с уже выданными кредитами Россияне, которые уже взяли кредиты и ипотеки, могут не беспокоиться: повышать по ним ставки напрямую запрещено законодательством — ст. Однако есть и лазейки: так, если в кредитном договоре прямо указана плавающая ставка, которая зависит от ключевой ставки Центробанка, это не нарушает законодательства и банк имеет право повысить процент, если сочтёт это необходимым. Рубль ослаблялся на протяжении полугода, поэтому повышение ставки Центробанка было лишь вопросом времени. Кто выиграет от повышения ставки Повышение ставки ЦБ всегда несёт негативные последствия, поскольку удорожание денег для банков «охлаждает» экономику — обычные люди отказываются от кредитов и снижается их покупательская способность, а организации перестают занимать средства для расширения производства.
Однако есть и те, кому повышение ключевой ставки придётся по душе, — это владельцы депозитов. Люди заработают больше, потому что здесь уже достаточно серьёзное повышение депозитного процента. Сейчас ситуация не столь накалена, однако и она для владельцев депозитов может стать выгодной. Для чего Центробанк повышает ключевую ставку Повышение ключевой ставки — это классический инструмент регулятора для управления экономикой и спасения её от «перегрева», то есть от превышения спроса над предложением.
Общие показатели
- Ключевая ставка 16%: почему Центробанк повысил ключевую ставку и что это значит / Skillbox Media
- Почему Центральный банк сохранил ключевую ставку в 16% - 28 апреля 2024 - НГС42.ру
- Россиянам предрекли резкий рост ставок по всем кредитам
- ЦБ повысил ставку до 16%: как это скажется на рубле, акциях, вкладах
- Ключевая ставка 16%: почему Центробанк повысил ключевую ставку и что это значит / Skillbox Media
Почему рост экономики мешает Банку России снижать ставку
Продолжается рост номинальных и реальных процентных ставок. Причина — ужесточение денежно-кредитной политики регулятора. Продолжается рост номинальных и реальных процентных ставок.
Банки РФ анонсировали рост ставок по вкладам, по кредитам объявлять не спешат
Рост ставки ЦБ РФ привел к росту ставок по кредитным продуктам, однако это не вызвало падение спроса. На кредитные политики и условия банков по продуктам сейчас влияют другие меры финансового регулирования, а не ключевая ставка. Потенциал увеличения ставок по кредитам, по его мнению, на текущий момент почти исчерпан, так как дальнейшее их повышение может затормозить розничное кредитование. — В течение месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа — как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков.
Российские банки начали снижать ставки сразу после решения ЦБ РФ
Повышение стоимости кредитов может привести к росту риска дефолта. Ключевая ставка пошла в рост со второго полугодия 2023 года и в первом квартале 2024 года остановилась на 16% годовых. Он напомнил, что повышение ставок произошло по ипотеке и потребительским кредитам, по корпоративным кредитам такой тенденции не наблюдается.