Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии и итоговой пресс-конференции сообщил, что правительство рассматривает возможность продления действия льготный госпрограммы «Семейная ипотека». Программа льготной ипотеки действует до 31 декабря 2022 г. Как заявил заместитель министра финансов, ее продление не планируется. Продляют программу семейной ипотеки; Программа льготной ипотеки на новостройки остается доступной для всех, а также распространяется на строительство домов, при условии наличия гражданства РФ.
Минфин выступил против продления льготной ипотеки на новостройки в 2023 году
| Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8% | Аргументы и Факты | Узнайте, какие льготные ипотечные программы сейчас действуют в России, кто и на каких условиях может получить льготную ипотеку. |
| Льготная ипотека будет продлена | программа льготного ипотечного кредитования будет действовать до 1 июля 2024 года. |
| Льготную ипотеку продлевают до 1 июля 2024 года | Но льготная и семейная ипотека уйдут с рынка в том виде, в котором существуют, поскольку они выполнили свою задачу — сохранили спрос на жилье во время пандемии, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. |
| Льготные ипотечные программы будут продолжены | С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. |
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Действие госпрограммы очень важно продлить. В экономике сохраняется сложная ситуация, внешние факторы продолжают негативно влиять на спрос. Доступная ипотека — единственная возможность для многих получить собственное жильё или переехать в более комфортную квартиру, — рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Юлия Судакова. Рынок недвижимости в начале 2023 года ожидают перемены. Но они скорее связаны с геополитической обстановкой и общей неопределённостью. Прогнозы по ценам пока делать сложно. Особенно долгосрочные. Такое мнение высказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Сейчас можно сделать выгодную покупку, особенно если искать точечные интересные истории, — добавил Максим Лазовский. Показания счётчиков будут снимать по-новому: Как снизить суммы в квитанциях за услуги ЖКХ Какие программы заменят льготную ипотеку Валерий Кочетков рассказал, что сейчас, чтобы поддерживать хоть какой-то спрос, девелоперы вместе с банками стали разрабатывать новые предложения для покупателей.
Такой вариант может сделать кредиты более адресными и снизить нагрузку на бюджет До этого, 23 апреля, премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал о плане правительства России продлить выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки.
Он поделился статистикой, что за 2023 год такую помощь получили около 190 тыс.
Поправки коснулись и семейной ипотеки — теперь ее можно взять только один раз. Расскажу, на каких условиях теперь выдают льготные кредиты на покупку жилья.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели.
Продолжит ли она действовать и дальше, «Парламентской газете» рассказали в Госдуме и в Минстрое. Более предметно этот вопрос будет рассмотрен только во втором квартале», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков отметил, что депутаты предложат решение уже в ближайшие два месяца. По его словам, рабочая группа работает над более гибкой реализацией льготных ипотечных программ и над стимулированием строительства в ряде регионов.
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рассказываем, какие программы льготной ипотеки доступны в 2024 году, кто и как может ими воспользоваться. Программу льготной ипотеки сворачивают, но альтернативы еще есть: семейная ипотека, дальневосточная ипотека, возмещение части кредита многодетным семьям, льготная программа для IT. скорее всего, будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос.
Льготную ипотеку на новостройки могут продлить в 2023 году
| Владимир Путин поддержал продление государственной программы «Семейная ипотека» | Путин продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024 года, но процент вырастет: разъясняем новые условия. |
| Путин поручил правительству продлить срок действия семейной ипотеки до 2030 года | Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. |
Правительство продлит программу льготной семейной ипотеки
Главная» Новости» Льготная ипотека продлена до 2024. Программа льготной ипотеки под 8 процентов годовых 1 июля завершится, зато семейную ипотеку продлят до 2030 года. По его словам, средний размер выдаваемого сегодня кредита по льготной ипотеке в ГК ЛСТ составляет 9,7 млн рублей.
Льготную ипотеку продлевают до 1 июля 2024 года
На прошлой неделе президент России Владимир Путин предложил продлить действие льготной ипотеки до 1 июля 2022 г., но внес корректировки: ставка выросла с 6,5% до 7%; лимит кредита снижен до 3 млн руб. для всей России, включая Москву и Санкт-Петербург. На прошлой неделе президент России Владимир Путин предложил продлить действие льготной ипотеки до 1 июля 2022 г., но внес корректировки: ставка выросла с 6,5% до 7%; лимит кредита снижен до 3 млн руб. для всей России, включая Москву и Санкт-Петербург. По выдачам льготной ипотеки рынок вернется в май-июнь 2022, когда ежемесячные объемы сделок не превышали 117-103 млрд рублей. В государственных ипотечных программах появился принцип однократности выдачи. С 23 декабря разрешается оформить только какую-то одну льготную ипотеку, при этом вы можете быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем. По итогам 2023 года, объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%.
С 11 января 2024 года льготная ипотека станет роскошью!
Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья. В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья.
Одновременно, необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков», — добавил Министр. Кроме того, по поручению Президента, продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года.
Массового продления не будет, поскольку госпрограмма «свою функцию выполнила», отметил он. Ранее Набиуллина заявила, что «безадресная льготная ипотека» должна быть завершена в июле 2024 года. Глава Минфина призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Источник — РБК.
Таким образом, государством в 2023 году не будет субсидирована программа по поддержке ипотечного кредитования. В качестве причины такого решения официальными органами названо отсутствие необходимости в поддержке первичного жилого рынка. Однако дело не в этом. Вынесенный на рассмотрение в Госудуму подготовленный Минфином РФ бюджет на период 2023 — 2025 гг. Значительный рост расходов бюджета связан, прежде всего, с расходами на проведение СВО, с содержанием принятых в состав России новых регионах. Все это привело к росту дефицита бюджета и необходимости сокращать расходы, а также покрывать дефицит внешними заимствованиями. Минфин РФ уже разместил 9-летний выпуск облигаций федерального займа. Одновременно сокращаются и расходы. Какие льготные программы не прекращают действовать? Несмотря на сокращение программы, льготная ипотека для айтишников продолжит свое действие. Такая программа была запущена в мае 2022 года для поддержки IT-сферы и предотвращения оттока из России айтишников. Ограничения действуют и по возрасту заемщика — от 22 лет до 44 лет. Ипотека выдается на покупку жилья в новостройке. По программе семейной ипотеки жильем могут обзавестись родители с детьми с датой рождения от 1 января 2018 г. Сама же льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года.
Что изменилось в льготной ипотеке
Общая сумма займов превысила 2,2 трлн рублей. Государство компенсировало банкам более 59 млрд для субсидирования ставки. Программа должна была завершиться в июле, но ее уже однажды продлили — до конца ближайшего декабря.
При этом базовые параметры программы будут сохранены. В условиях существенного роста цен наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил министр финансов Антон Силуанов. По предварительным расчетам, в текущем году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей.
По словам Мишустина, программа, которая должна была закончиться через полтора года, будет действовать до конца 2023 года. Мишустин подчеркнул, что эти меры помогут большему числу молодых родителей приобрести собственное жильё, а также поддержать отдельные отрасли.
По предварительным расчетам, в текущем году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей.
Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года — 1,5 трлн рублей. Отметим, конечно, что данные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от траектории ключевой ставки. Мера по продлению программы направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается. Одновременно, необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок.
Хуснуллин: льготную ипотеку могут отменить для ряда регионов
Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт- Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — 6 млн рублей. Если жилье или земельный участок будут строить дороже, то остальную сумму можно будет взять в кредит по рыночной ставке.
То есть для оформления ипотеки Ольге К. У нее есть два выхода — либо купить квартиру подешевле за 4,7 млн рублей , либо накопить большую сумму.
Оформить льготную ипотеку все программы можно только на квартиры в новостройках. Приобретение вторичного жилья государством не субсидируется. Взять ипотеку на «вторичку» можно только по рыночным ставкам. Также льготную ипотеку можно взять на строительство частного дома.
Дальневосточная и Арктическая ипотеки В регионах Дальнего Востока и Арктики предельный размер льготного кредита, наоборот, вырос. До 23 декабря 2023 года у банка можно было одолжить на покупку жилья 6 млн рублей, а после этой даты — уже 9 млн рублей. Льготные условия действуют для квартир площадью свыше 60 кв. Постановлением правительства был также расширен список лиц, которые могут воспользоваться льготным ипотечным кредитом.
И вы по своему усмотрению эти деньги можете использовать — либо потратить на личные цели, либо инвестировать также в финансовые инструменты. Этот принцип применим как по линии долгосрочных сбережений, так и по линии негосударственных пенсионных фондов и индивидуальных инвестиционных счетов ИИС. Если заберете свои средства до истечения срока инвестиций, то вам придется вернуть налоговый вычет в пользу государства. Напомню, что по некоторым НПФ срок вложений составляет не менее 10 лет, у ИИС тоже не менее 10 лет, правда, там предусмотрен переходный период. Но тут следует напомнить о других стимулах.
Например, по негосударственным пенсионным фондам государство доначисляет средства. Скажем, вы инвестировали 36 тысяч рублей в год в НПФ, соответственно, государство добавляет тоже 36 тысяч рублей. В результате сумма ваших инвестиций увеличивается в два раза. По индивидуальным инвестиционным счетам также действует льгота: если вы получили доход по окончании срока использования инвестиций в сумме до 30 миллионов рублей, то полученная прибыль фактически освобождается от подоходного налога. И мы рассчитываем, что многие наши граждане будут использовать эти инструменты для инвестиций и для приумножения своих накоплений.
Об этом недавно заявил глава ведомства Антон Силуанов. Когда, на ваш взгляд, тема криптовалюты будет урегулирована в российском законодательстве? Есть моменты, связанные с ответственностью тех, кто будет нарушать закон. И как только будет сформулирована ответственность за неправомерное использование этих инструментов, то законопроект сразу же появится в Госдуме. Я надеюсь, мы его быстро рассмотрим.
Я настроен решительно, скажем так, и хотел бы, чтобы закон приняли уже в весеннюю сессию. Это необходимо для того, чтобы то, что реально у нас функционирует в экономике, и то, что реально предприниматели уже используют, работало в правовой сфере. И чтобы люди не боялись ответственности.
По данным Федеральной службы судебных приставов, россиян, которые не выплачивают кредиты, сейчас стало более 14 миллионов человек, а в 2020 году их было 7,6 миллиона. То есть почти вдвое выросло число «надорвавшихся», — объяснил эксперт.
Наступил момент, когда нужно дать рынку недвижимости остыть. К тому же в России значительно выросло инфляционное давление, рассказала MSK1. Эксперт отметила, что сейчас многие россияне не могут в принципе получить ипотечные кредиты. Банки анализируют финансовое положение своих клиентов и многим могут отказывать. Для государства же отмена льготной ипотеки — просто способ сэкономить деньги в условиях стремительного повышения ключевой ставки, подчеркнул Колташов.
В принципе, льготная ипотека должна быть помощником там, где недвижимость недорогая, там, где мало жилья, — добавил экономист. Ставки становятся высокими, государство просто надорвется выплачивать по таким ставкам» Василий Колташов, экономист и политолог Подводные камни льготной ипотеки Вариантов льготной ипотеки достаточно много: есть семейная — для тех, кто растит несовершеннолетних детей, дальневосточная, сельская — для желающих уехать подальше от шума большого города, ипотека с поддержкой бюджетников и IT-специалистов. Процент и размер кредита рассчитываются индивидуально, в зависимости от доходов и расходов конкретной семьи. Тем не менее людей, подходящих под эти категории, достаточно много: в последнее время россияне брали в основном именно льготную ипотеку, отметила в разговоре с MSK1.
Эксперты рассказали, что может прийти на смену программе льготной ипотеки
По оценкам девелоперов и аналитиков, оснований для этого нет, отрасль до сих пор полноценно не выбралась из пандемийного кризиса. Третьи утверждают: программу могут прикрыть на время. Вместо нее будут действовать другие меры поддержки — точечные. Льготную ипотеку еще можно оформить: условия Пока власти обсуждают, что делать с программой, льготную ипотеку на новостройку еще можно оформить. Условия достаточно понятные. У некоторых банков можно найти ниже.
Это могут быть собственные накопления, субсидия от государства или работодателя, а также маткапитал. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн. Лимит можно увеличить до 30 и 15 млн рублей соответственно, если воспользоваться другими программами. Максимальный срок — 30 лет. Выдается гражданам Российской Федерации.
Семейное положение, наличие детей, возраст заемщика не учитываются. Льготная ипотека: другие варианты На жилищном рынке есть и другие льготные инструменты, которые предлагает государство. Они доступны отдельным категориям граждан и время от времени продлеваются. Семейная ипотека. Продлена до 1 июля 2024 года.
С 23 декабря 2023. При этом стоимость жилья не ограничена — лимит установлен именно для льготного кредита. Если нужно больше денег, недостающую сумму можно взять в банке уже по рыночной ставке.
И теперь важный момент! Если застройщик не согласен уплачивать комиссионное вознаграждение банку по указанным тарифам, то вы, как конечный потребитель, не сможете воспользоваться льготной ипотечной программой!
Реклама «В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — заметила Набиуллина. В регуляторе пришли к выводу, что программы льготной ипотеки могли бы продолжаться без каких-либо негативных эффектов в 24 субъектах РФ. В список также включили Чечню, Ингушетию и Ставропольский край. В целом программу намерены сворачивать с июля 2020 года, напомнила Набиуллина.
Анатолий Аксаков: Массовую льготную ипотеку в июле продлевать не будут
Эти данные включают все выданные ипотечные займы, но сейчас ипотека и льготные госпрограммы практически тождественны: в октябре 2023 года на льготные программы пришлось 70,6% выданной ипотеки. ЦБ допустил продление льготной ипотеки в 24 российских регионах. Изменение условий льготной ипотеки. Кредит на новостройку или строительство дома по ставке до 8%. Минимальный первоначальный взнос — 30%. максимальная сумма кредита — 6 000 000 ₽ для всех регионов. Минфин, который все последние месяцы призывает отменить льготную ипотеку, в итоге готовит постановление о выделении банкам новых денег на ее выдачу. Сохранят ли в итоге льготную ипотеку до 1 июля 2024 года или отменят? Все ипотечные кредиты. В некотором смысле, льготная ипотека — это аналог монетарного стимулирования экономики, и поэтому ее сохранение несет инфляционные риски и риски снижения доходов населения. Не зря Минфин и ЦБ рекомендовали не продлять льготную ипотеку.