Предложения по аренде автомоек, помещений под ные варианты в Москве и Московской аренда, субаренда, продажа прав аренды.
Аренда помещений под автомойку в России
На протяжении этого времени все заработанное возвращалось в дело. Сказать, что бизнес работает как надо и приносит прибыль, можно было только спустя пять лет. Хотите открыть автомойку? Что надо знать Что надо знать человеку, который задумался о создании своей автомойки? Вот вам самые базовые моменты, отмеченные Александром.
Для начала надо найти помещение, вероятнее всего, его вы будете брать в аренду, поэтому сразу ищите варианты невысокой стоимости. Александр предположил, что помещение для двухпостовой автомойки а это минимум, который необходим для коммерчески успешного бизнеса можно найти за 2—3 тыс. Также стоит учитывать коммунальные платежи: электроэнергия и вода расходуются на автомойке активно, счетчики будут накручивать примерно на 700—800 рублей ежемесячно. Теперь об оборудовании.
Минимальный комплект нормального базового оборудования, по мнению нашего собеседника, на два поста обойдется примерно в 15 тыс. Это будут аппараты высокого давления, пылесосы, система водоочистки и т. Александр порекомендовал максимально внимательно отнестись в выбору поставщика оборудования, иначе придется регулярно сталкиваться с такой ситуацией: работа стоит из-за того, что произошла поломка, а когда ее исправят — неизвестно. Естественно, машины моют не средством для мытья посуды.
Необходимо закупить целый комплект базовой химии, губок, салфеток и прочих расходников. Наш герой подчеркнул, что, как и в случае с оборудованием, стоит выбрать надежного и стабильного поставщика. Бывают случаи, когда производители автохомии ведут себя непорядочно: сегодня вам поставляют нормальное моющее средство, завтра в такой же канистре доставят уже совсем другой состав. Штат сотрудников.
Вам надо будет нанять двух администраторов и штат из 5 мойщиков, причем кто-то из них обязательно должен уметь делать химчистки и полировки.
Все объекты, в которых имеются свободные площади, сдаваемые в аренду, представлены в нашем онлайн-каталоге. Подобрать помещение нужного размера и планировки вам с удовольствием помогут менеджеры компании: от вас потребуются только сформулированные требования и пожелания, все остальное мы сделаем сами. Наша компания - это: профессиональный показ помещений, подобранных исключительно по существенным для клиента параметрам; оперативное и корректное предоставление дополнительной информации по вашему запросу; уведомления о вновь появившихся предложениях по офисам и площадям другого назначения - бесспорный плюс для агентов по недвижимости; многолетний опыт общения с компаниями-брокерами: мы всегда рады сотрудничеству с настоящими профессионалами; исключительно конкурентоспособные объекты, весьма востребованные на рынке недвижимости: площади в наших бизнес-центрах никогда не простаивают.
База данных у них у всех одна, поэтому если он вам откажет, то просто подарит эти деньги конкуренту. Крупные риелторские конторы могут отказать, а те, что поменьше, на половину цены всегда согласятся. Причем разницы в качестве у больших и маленьких контор нет в принципе, потому как риелторы берут деньги за одинаковую информацию. После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме. Вы должны подтвердить эту догадку отказом в предоплате.
Как только вам начинают втирать: «Хорошо, вот мы заключаем договор, вы вносите предоплату…» «Нет уж, — говорите вы, — оплата по результату, если не устраивает — до свидания! Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте». Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора.
А еще — бесплатную услугу индивидуального подбора объектов и скидки! Вне зависимости от ваших требований, мы поможем вам снять помещение под мойку от собственника или через агентство по коммерческой недвижимости на максимально выгодных условиях. Сдать или снять бизнес не так просто.
Вы можете столкнуться с мошенниками, серьезно прогадать с ценой или выбрать для этого неудачное время. С консалтинговым агентством Real Group обо всех этих проблемах вам беспокоиться не придется. Профессионалы, работающие у нас, проведут сделку в максимально короткие сроки, избавив вас от какого-либо риска. Мы можем доказать, что сдать или снять готовый бизнес в Москве и Московской области с максимально возможной выгодой вполне реально. Все, что для этого нужно — ваше желание и многолетний опыт сотрудников компании «Real Group». Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом, которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании. Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений.
Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение. В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров, а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно. Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ.
Россияне стали реже мыть машины, автомойки закрываются по всей стране
Салон красоты Москва Менделеевская Салон красоты в аренду на 15 дней каждый месяц. Проходное место, сами там работаем. Использование оборудования аппараты обсудим отдельно. Лицензию медицинскую не нужно. Массажи, Уколы, эпиляция итд. Без или минимальные вложения, Действующий, Недорогой Д Действующий бизнес - платная рыбалка Москва Сдается в аренду действующий бизнес-платная рыбалка. Озеро 5 га, зарыбленное, беседки для рыбаков, гостевой дом 120 кв. От МКАД 20 км.
Они констатируют подорожание автохимии и проблемы с кадрами — это приводит к росту среднего чека. При этом почти все падение пришлось на первую половину 2022 года, свидетельствуют данные сервиса. Аналогичный тренд зафиксирован в Екатеринбурге, Новосибирске, Челябинске, Краснодаре, Омске, Самаре, Красноярске, Казани, Уфе и Воронеже, отмечается в исследовании картографического сервиса. Исключение из этой тенденции среди крупных городов показывают лишь Волгоград, Ростов-на-Дону и Пермь, где число работающих автомоек практически не изменилось либо увеличилось на десятые доли процента. Представители отрасли, продолжающие работу, жалуются на подорожание автохимии, используемой при мойке машин, а также проблемы с кадрами. В частности, из-за нехватки сотрудников такие предприятия переходят в формат самообслуживания, отмечает коммерческий директор сети автомоек «Каскад» из Нижнего Новгорода Иван Краснов. Сейчас они по большей части идут работать курьерами на доставке заказов, сотрудничают с агрегаторами, — объясняет Краснов в беседе с корреспондентом «Газеты.
Честно скажу автомойка мне досталась за символическую сумму.
Настал день X. Я поехал смотреть автомойку. Это была средних размеров автомойка,два бокса,комната персонала,техническое помещение,хорошее проездное место. Нравится спросил Паша? Ну если нравится бери и работай,открывай ворота и мой машины. Автомойка в этот момент была закрыта. Открыл я два бокса,это было около 10. Машин было море все мылись после недавнего дождя.
Все оборудование было в комплекте с автомойкой. Так я работал 2 месяца,работал сам,цена услуг у меня была как у всех на районе. В одном боксе мыл авто,другой бокс был так скажем для ожидания. Дела шли просто шикарно,в первый месяц я намыл на 169.
Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте». Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора.
Если риелтор быстро не нашел подходящие варианты, с ним работать не нужно. Рассчитывать на юридическое сопровождение сделки от крупной конторы не стоит, особенно если это не прописано в договоре, все они ничего, кроме продажи информации, не делают. Общение с риелтором заканчивается на подписании акта. При поиске помещения изначально надо ориентироваться на помещение промышленного назначения, не оборудованное под автомойку, так будет дешевле. Чтобы в этом помещении сделать мойку, нужно будет проводить работы по реконструкции, стоимость которых можно определить только на месте. Для начала надо выяснить, есть ли вода, электричество и канализация. Все это должно удовлетворять вашим потребностям при выбранном наборе оборудования. Если все более или менее нормально, надо сделать полы, отстойники, а также развести электричество и воду. Также стоит побороться за то, чтобы затраты на реконструкцию были включены в арендную плату.
В большинстве случаев это удается, и пока идет ремонт можно не платить аренду. Когда будете осматривать помещение, которое берете в аренду, составляйте акт о его техническом состоянии. Потом, в случае чего, вы сможете на этот акт ссылаться. Плюс нужен технический паспорт помещения. Он содержит все характеристики передаваемого помещения площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. Это даст гарантию того, что вас внезапно не «попросят». При заключении договора аренды нужно проверить, настоящие ли документы у того, с кем вы имеете дело, является ли он собственником, посмотреть копии документов на собственность или право аренды, нет ли обременения у объекта, не заложен ли он, не под судом ли он и т. Если аренда больше чем на год, договор надо регистрировать в УФРС, поскольку это считается долгосрочной арендой.
Кроме того, в договоре должно найти отражение условие перепрофилирования помещения под автомойку, чтобы в дальнейшем не возникали претензии со стороны арендодателя. Перепрофилирование возможно в том случае, если в договоре собственника не оговаривается запрет на нецелевое использование данного помещения. В качестве одного из вариантов поиска помещения в аренду можно обратиться к топливным компаниям с предложением о размещении автомойки в комплексе АЗС. Очень часто на эту тему даже проводят тендеры. Также можно разместить автомойку на территории какого-нибудь АТП или гаражного кооператива. Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Аренда помещений под автомойку в Москве и Подмосковье
Готовая мойка 3 мокрых поста в аренду 165 000. Стоимость аренды помещения под автомойку в выбранной вами локации. В кратчайшие сроки сдадим вашу автомойку в аренду по уже имеющейся базе арендаторов.
Аренда автомойки, сдам в аренду автомойку в Москве
В среднем, смотреть СТО можно начиная с 1,7 млн. При оценке и анализе СТО необходимо не только побывать в нем в качестве тайного покупателя, внимательно проверить всю внутреннюю документацию и побеседовать с персоналом как административным, так и рабочими , но и притащить с собой тех. Нередко собственник СТО откажется допускать вашего специалиста для наблюдения за работами, если мы говорим об обычном СТО, где нередки случаи нарушения правил безопасности, при производстве работ, либо работы выполняются не совсем качественно... Автомойки Что касается автомоек, то на рынке их больше всего и предлагаются они, как минимум в трех вариантах: 3. Главный актив у таких автомоек, это арендное место и постройка, в которой, собственно, и оказываются все услуги. В большинстве своем оплата принимается как налом, так и безналом, что позволяет провести финансовый аудит, в той или иной мере, автомойки и понять ее рентабельность.
Стоимость подобных автомоек начинается от 600 т. Мойка из п. Но и рентабельность таких моек, стоит отметить, достаточно высокая. Что можно о ней сказать?
Москва Цена: 180 000 руб. Удалённость от МКАД... Автомойки при сетевых АЗС в аренду. Москва и Московская область. Аренда автомоек при сетевых АЗС от крупной сети заправок. Автомойки на 2а- поста раздельного и тонельного типа. Все необходимые коммуникации... Продам Вид объекта: Помещение Аренда действующих объектов авто направленности с арендой от города. Автомойки, автосервис, автостоянки. Москва Цена: 3 500 000 руб. Продажа участка в собственность под установку, строительство, возведение автомойки самообслуживания. Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Ул. Москва Цена: 7 500 000 руб. Москва Цена: договорная Продается оборудование автомойки самообслуживания. Мойка отработала 1,5 года. В отличном рабочем состоянии. Полностью укомплектована. Если понадобится, то есть очистные... Москва Цена: 1 800 000 руб. Продажа прав долгосрочной аренды участка под придорожный сервис-автомойку, автосервис. Московская область, Волоколамское шоссе, 15 км. Москва Цена: 14 000 000 руб. Продажа Автомойки на 2 поста с кафе. САО, Бескудниково. Жилой массив. Действующая, полностью оборудованная автомойка на 2 поста, с полноценным кафе. Центральные коммуникации, первая линия дороги. Москва Цена: 13 000 000 руб. Шторы для Автомойки изготавливаем из цветной и прозрачной ткани ПВХ. Шторы для Автомойки также могут быть... Москва Цена: 500 руб. Продажа действующей автомойки в собственность. Москва, ЮЗАО. Действующая, официальная автомойка в собственность. Автомойка на 1 пост, с возможностью расширения до 2х постов. Центральные коммуникации, очистные... Москва Цена: 8 000 000 руб. Без комиссии сдается помещение в прямую длительную аренду. Помещение сдается на первой линии домов,очень проездное место,пешком от метро. Аренда под универсам ,аренда под магазин хозтоваров, аренда под магазин мебели... Москва Цена: 440 000 руб. Аренда автомойки на 3 поста при сетевой АЗС. Московская область, район заезда к городу Лобня и Аэропорту Шереметьево. Арендная ставка 200... Москва Цена: 200 000 руб. Продажа бизнеса новая автомойка в собственность в ЮЗАО г. Арендный платеж в месяц за участок — 200 тысяч рублей. Отдельно стоящее, согласованное сооружение автомойки 8 постов. Входит: сборно-разборное... Москва Цена: 10 400 000 руб. Участок, открытая площадка в аренду без комиссии. Москва Цена: 60 000 руб. Без комиссии прямая аренда от собственника под общепит. Готовое кафе в аренду в центральном округе Москвы. Офисный особняк в деловой зоне города. В округе минимум магазинов и кафе. Первая линия домов ,на перекрестке... Москва Цена: 318 000 руб. Аренда зала с пилонами. Аренда кабинета психолога. Аренда залов и кабинетов для проведения мастер-классов, тренингов и семинаров от 15 до...
Особенно часто в этом разделе прописывается возможность за счет Арендатора осуществлять перестройку помещения, строительство дополнительных сооружений и так далее. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора. Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете. Правильный почтовый адрес позволит вам держать связь друг с другом при помощи отправки писем. Правильные банковские реквизиты — гарантия того, что платежи дойдут куда надо. А вот здесь начинается самое интересное. По крайней мере, лично для меня. Именно здесь я обожглась. И если бы не моя непростительная реакция на все те события, могло обойтись гораздо меньшими проблемами. Но случилось так, как случилось. Крайне рекомендую изучить подробности этого документа прежде, чем будете готовы подписать документ. В целом арендодатели стараются отделать стандартными фразами типа «помещение находится в хорошем состоянии, электрооборудование исправно, стены не требуют косметического ремонта» и так далее. Даже если в реальности всё в корне не так. Кстати, я так и не сказала, за что же мне-таки присудили 600 тыс. Требовался косметический ремонт, кое-где плитка облупилась, полы были испорчены после монтажа автомоечного портала, и так далее. Но я умудрилась подписать акт, где чёрным по белому было написано, что помещение не требует косметического ремонта, и что всё у арендодателя вообще было исправно, красиво и ново. Я тогда не придала этому значения, так как посчитала, что всё это мелочи жизни. От радостного возбуждения, которое я испытала, когда получила в свои руки автомойку, весь мир казался мне в розовом цвете. Я с огромным удовольствием привела мойку в порядок: были отмыты стены, отремонтированы ворота, усовершенствовано отопление… Наивная smile. Ни больше, не меньше. Видимо, на оценку этих работ был приглашён дизайнер с Рублёвки laugh. Не стесняйтесь требовать у арендодателя подробнейшего описания технического и косметического состояния помещения и арендуемого имущества. Укажите все недостатки, которые обнаружите при осмотре. Обязательно зафиксируйте недостатки, как в письменном виде, так и в виде фотографий. Также необходимо прописать, кто, когда и каким образом будет исправлять эти недостатки. Очень часто арендодатели идут на уступки, и соглашаются на ремонт силами арендатора. А расходы арендатора в этом случае идут в счёт погашения арендной платы. В принципе удобный и взаимовыгодный вариант для обеих сторон. НЕ доверяйте себя и своё имущество, НЕ рискуйте просто так почём зря. НЕ верьте на слово арендодателю, который скажет вам однажды: «Слушай, ну зачем нам лишние люди и затраты, ты что, не доверяешь мне, или я похож на мошенника». Предполагая ваш вопрос, как же я всё-таки умудрилась проиграть суд, напишу вкратце эту историю.
Хотите получать новые объекты раньше всех? Подписаться Аренда автомоек Если вас интересует аренда автомойки от собственника, рассмотрите наши предложения по аренде помещений под автомойку с пометкой "без комиссии". Вы можете взять в аренду помещение под автомойку, или купить уже готовую мойку.
Россияне стали реже мыть машины, автомойки закрываются по всей стране
Сдается автомойка на 2 поста, расположенная на территории собственника что дает высокую проходимость вне зависимости от погодных условий. Комплекс состоит из 2 мокрых боксов, уютной клиентской комнаты, комнаты отдыха сотрудников и подсобных помещений. профессиональный портал купли-продажи бизнеса №1 для тех, кто хочет купить бизнес. Большой выбор бизнес объектов, бесплатная доска объявлений. аренда и продажа от собственника. Аренда. ГлавнаяАренда. Предлагаем оборудование в аренду. Преимущества аренды. Компания ищет надежных деловых партнеров для сотрудничества, которые хотят открыть или переоборудовать мойку самообслуживания в населенном пункте центрального региона. Если сильной увлеченности нет, а желание зарабатывать есть, можно купить автомойку в Москве от собственника и сдать ее в аренду профессионалам этого рынка.
О компании
- 23.05.2019 10:02
- Предлагаем помещения с развитой инфраструктурой от собственника!
- 23.05.2019 10:02
- Аренда автомойки москва - цены, покупка, продажа: свежие объявления с фото и видео
- Аренда бизнеса - Автомойки
Сдаётся мойка в аренду.
Рекомендуем почитать на тему Подводные камни "автомойки в аренду." Срабатывает АБС, машина не едет quotчихаетquot, тормозит на ровной. Сдается в аренду автомойка по улице Промышленности Площадь строения: 100 м2. контакты, цены на аренду, описания и фото. Автомойка – покупка готового бизнеса: на что обратить внимание? Приобретение автомойки в собственность: плюсы и минусы, подводные камни.
Автомойка – покупка готового бизнеса: на что обратить внимание?
Какие могут быть варианты строительства мойки с нуля? Купить землю у государства В разных регионах дела с землей обстоят по-разному. Где-то землю могут продать, где-то нет. В Москве или Питере, например, у города землю не купить, возможна только аренда. То, что обычно подразумевается под покупкой земли, чаще всего является покупкой прав долгосрочной аренды на 49 лет, причем саму аренду нужно будет платить отдельно. В регионах с землей проще, но в любом случае нужно обращаться по поводу приглянувшегося участка в администрацию района, и тогда уже будет понятно, дадут — не дадут, какие планы на эту землю, скажут, какую документацию собрать, могут запросить инвестиционный план постройки, эскиз-проект. Купить землю у частного собственника Вторичный рынок — это иногда единственный разумный способ найти подходящий участок земли, особенно в крупных городах, — потому, что государственной земли мало и ее раздают «своим» людям, а тем, кто пришел с улицы, отвечают, что свободных участков нет. Покупка участка на вторичном рынке позволяет сократить срок открытия мойки, хотя здесь тоже есть несколько подводных камней.
Перед покупкой участка нужно убедиться, что он вам подходит и вы сможете без проблем построить там мойку. Итоговая стоимость всего строительства может сильно зависеть от таких факторов, как удаленность инженерных коммуникаций, характер местности, тип грунтов, действующие коммуникации, пролегающие под участком. Такого же размера участок с готовыми техническими условиями на воду, электричество и пр. Само по себе получение ТУ может стоить огромных денег, особенно по электроэнергии. Земля под промышленную застройку часто продается гектарами, и малый участок под мойку найти сложно. Иногда стоит подумать о получении участка с помощью изменения целевого назначения земли. Например, когда у вас уже есть в личной собственности подходящий участок, но вид его разрешенного использования целевое назначение — индивидуальное жилищное строительство или что-нибудь подобное, т.
Вид разрешенного использования указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок. Одна из основных обязанностей собственника земли — использование земельного участка по целевому назначению. Для того чтобы собственники считались с этим правилом, и был установлен запрет на произвольное изменение целевого назначения. Так что если вы собираетесь использовать участок в других целях, нежели это предписано для данной категории земель, вам придется получить согласие органа исполнительной власти. Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка. Некоторые предприниматели покупают землю под ИЖС у частных собственников, а потом меняют целевое назначение земли на промышленную застройку. Законодательно процедуры изменения целевого назначения земли регулируются положениями Земельного кодекса п.
Теоретически изменить целевое назначение возможно, на практике это очень долгий и муторный процесс. Взять землю в аренду у частного собственника Вы можете найти участок земли в частном владении и договориться об аренде с хозяином. Но это очень ненадежный вариант и проблем с арендодателем можно получить массу, вплоть до потери бизнеса, когда арендодатель, увидев, что дела у вас идут хорошо, повышает ставку аренды или просто расторгает договор, чтобы построить свою мойку на месте вашей. В общем, это жизнь на пороховой бочке. Взять землю в аренду у государства Это удобный и стабильный вариант. Возможны два вида аренды: краткосрочная и долгосрочная. Чаще всего участки оформляются в краткосрочную аренду, по крайней мере поначалу.
Общепит Аренда помещений под автомойку На сайте нет предложений, соответствующих Вашему запросу. Обратитесь к нашим менеджерам, мы сможем подобрать вариант, который Вам подойдет. Или оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время. В частности, мы можем предоставить в аренду помещение под автомойку или другие нужды.
RU — агентство недвижимости, которое специализируется на сдаче автомоек в аренду. Наши профессиональные риэлторы предоставят вам полный анализ рынка недвижимости и помогут подобрать наилучший вариант для вашего бизнеса. Мы также предоставляем юридическое сопровождение, чтобы вы могли быть уверены в законности сделки. Профессиональные риэлторы: наши специалисты имеют большой опыт работы на рынке коммерческой недвижимости и готовы предложить вам лучшие варианты для сдачи автомоек в аренду. Анализ рынка недвижимости: мы проведем комплексный анализ спроса и предложения на рынке автомоек, чтобы вы могли получить максимальную прибыль от аренды вашего помещения. Юридическое сопровождение: договор аренды будет оформлен в соответствии с законодательством, что обеспечит вам защиту от возможных проблем в будущем.
Подбор надежных арендаторов.
Автомойка — покупка готового бизнеса: на что обратить внимание? Приобретение автомойки в собственность: плюсы и минусы, подводные камни. Алгоритм проверки готового бизнеса перед заключением сделки.
Советы юриста, отзывы. Приобретение автомойки автомоечного комплекса как модели готового бизнеса, в последнее время, набирает особую популярность. Спрос рождает предложение, поэтому на рынке почти любого города имеется большое количество релевантных объявлений о продаже. Гoтoвый бизнec имeeт мнoгo пpeимyщecтв: это наличие ресурсов, налаженные процессы работы, сложившейся спрос клиентов, штат сотрудников, узнаваемый имидж.
Покупателю фактически не нужно будет «с нуля» запускать производство, а значит, можно будет сосредоточиться на уже текущей деятельности и лишь дальше развивать автомойку. Яркие фотографии и многообещающие описания объявлений о продаже, безусловно, создают впечатление инвестиционной привлекательности автомоечного бизнеса. Однако не стоит забывать, что покупка уже действующего бизнеса требует обстоятельного подхода и проведение серьезной проверки деталей заключаемой сделки. На что стоит обратить внимание при покупке, как нивелировать собственные страхи и правовые риски, как понять добросовестный ли продавец, можно ли в этом виде предпринимательства заработать и стоит ли вовсе проявлять особую осмотрительность, тем, кто хочет купить готовый автомоечный бизнес?
Оценка активов. К объектам недвижимого имущества автомойки будут относиться помещения, в которых располагается непосредственно автомойка боксы , земельные участки под автомоечным комплексом, сопутствующие нежилые помещения, например, зона ожидания автомобиля. Помимо того, что документы на объекты в первую очередь следует запросить у продавца для получения актуальных сведений о собственнике, правах владения, ограничениях и обременениях в отношении недвижимости, также можно заказать свежую выписку из ЕГРН. Некоторые предлагаемые к продаже автомойки располагаются в паркингах жилых комплексов или торговых центрах, поэтому для получения дополнительной информации об объектах, в таком случае, можно обратиться к застройщику, посмотреть проектную документацию строительства, планы помещений и т.
Если земельный участок, на котором расположена автомойка находится в муниципальной собственности и передан продавцу в аренду, права арендатора следует подтвердить в муниципальном органе, посредствам направления соответствующего запроса и получения ответа на него. Не лишним будет оценить прилегающую территорию автомойки. Понять как, через чей земельный участок осуществляется подъезд к автомойке, какие есть или могут быть препятствия для пользования. За содержание недвижимости должны уплачивается регулярные платежи.