В марте 2024 года жители Воронежа столкнулись с неожиданным повышением стоимости жилья в новостройках. Приемлемые цены на квартиры от застройщика обеспечиваются за счет продуманного, качественного строительного процесса, отбора лучших материалов, сильной производственной базы, комплекса спецоборудования и строительной техники. В Воронежской области во втором квартале 2023 года увеличилась стоимость квартир на первичном рынке жилья.
Новостройки в Новой Усмани
| Жители Черноземья стали активнее брать ипотеку на вторичное жилье | Чтобы купить квартиру в Воронеже и Воронежской области, оставьте заявку, напишите нам в чат или позвоните по телефону +7(473)300-38-98. |
| Новостройки в Воронеже от застройщика Стэл-Инвест | Продажа квартир в новостройках Воронежа от застройщика ВДК. |
| Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал | Купите квартиру в новостройке в Воронеже по выгодной цене: 129 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Воронеже от застройщиков и по переуступке. |
| Новости новостроек и жилых комплексов Воронежа | Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал. За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%. |
| НЕДВИЖИМОСТЬ 2023. ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО! ЧТО ДАЛЬШЕ? ПОРА ДЕЛАТЬ ВЫВОДЫ. - YouTube | Продажа квартир в Воронеже и в Воронежской области. |
Спрос на жилье в Воронеже оказался ниже предложения
Покупая квартиры в наших домах, вы можете быть уверены в их надежности и качестве — для нас эти параметры на первом месте. Кроме этого, у нас предусмотрены два варианта отделки: качественная черновая и качественная чистовая — вы можете выбрать наиболее удобный для вас вариант. Наша компания строит дома в перспективных районах города — Ленинском, Коминтерновском и Левобережном, в п. Отрадное и с. Также возведены объекты в Воронежской области: наши жилые дома есть в Нововоронеже и Лисках.
Новая Усмань, Бульвар Художников, 2 1, 2, 3 - комнатные квартирыот 2,3 млн Ь О проекте Зелёный квартал «Бабяково» — это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой в окружении ольховой рощи всего в 30 минутах от центра города. Проект сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры.
А что происходит с недвижимостью в Воронеже? В Воронеже пока всё стабильно: недвижимость как дорожала, так и дорожает. По данным аналитического отдела компании Infoline, в январе средняя стоимость квадратного метра в городе составила 80 150 рублей. За первое полугодие 2022-го цены на жильё резко взлетели почти до 82 тысяч за кв. Квартиры в новых домах дорожают активнее: за январь по сравнению с декабрём плюс 490 рублей за квадратный метр, к концу месяца он стоил в среднем 82 497 рублей. Вторичка прибавила в десять раз меньше — всего 46 рублей за «квадрат». Его средняя цена в столице Черноземья — 78 956 рублей. А будут ли воронежские квартиры дешеветь, как это предсказывают российские эксперты?
Но пока цены не снижаются и полгода будут точно держаться на текущем уровне. Как показывает практика, при увеличении ставок по кредитам рынок замирает. Но ждать, что цены на жильё резко упадут, думаю, не стоит. Рынок недвижимости инертный. Необходим минимум год пониженного спроса, чтобы застройщики, чувствуя нехватку денег, начали снижать стоимость квартир. Это при условии, что будут масштабные проекты с большими вложениями. Честно говоря, мне до конца непонятно, почему до сих пор цены растут и откуда у людей деньги на покупку. Но факт остаётся фактом: квартиры продолжают приобретать.
Местные хорошо понимают: они могут погибнуть в любой день от удара ВСУ. Как и лишиться жилья, в которое прилетит ракета. Мариуполь же стал символом не только победы русской армии, но и разрушений из-за боев в городской черте: ведь укрываться в жилых домах, брать мирных людей в заложники — любимая тактика ВСУ. Многим кажется, что в тот же Донецк или Шебекино обычный, не военный, человек не поедет жить, даже если ему за квадратный метр доплатят. Или что в Крыму люди сейчас просто «скидывают» недвижимость, лишь бы потом не остаться ни с чем. Поэтому, мол, в «прифронтовых регионах» сейчас резкий спад цен на рынке недвижимости. Но все далеко не так просто! Шебекино - последствия прилета боеприпаса в частном секторе. Если изучить сайты недвижимости, то становится понятно: чаще всего, наши люди воспринимают снаряды и ракеты как исключительно временное неудобство, а возможности ВСУ по прорыву в Крым или Донбасс оценивают как «нулевые». При чем, не на словах и не на митингах. Граждане за эти выводы «голосуют рублем», выкладывая серьезные суммы за квартиры и дома там, где жить, просто-напросто, опасно. Взять курскую Суджу. Средняя стоимость квартиры там 1,7 млн. При этом в апреле цена вообще не изменилась по сравнению с мартом, несмотря на продолжающиеся обстрелы района. И это еще стоимость местной недвижимости более-менее вернулась в норму по сравнению с весной 2022-го. Тогда по всей России резко взлетели цены: сказалась льготная ипотека, которая существенно увеличила число покупателей на рынке. В Судже в апреле 2022-го средняя квартира доходила до 2,8 млн. Урок в школе в Валуйках. Схоже развивалась ситуация в белгородских Валуйках. Отличие в том, что сейчас, под начавшимися обстрелами ВСУ, средняя стоимость квартиры пошла вверх! Сейчас она достигла 2,7 млн. В Шебекино, которое тоже страдает от украинских обстрелов , рынок недвижимости на них не отреагировал от слова «совсем». С января по апрель стоимость квадратного метра в новостройках и во «вторичке» не изменилась и составила 70,2 тыс. Да и столица региона не отстает. Пока вся страна переживает за то, как там держатся белгородцы, они явно не унывают. А квадратный метр подорожал с 94 тыс. Кстати, схожие процессы наблюдаются и коммерческой недвижимости.
Квартиры от застройщика в новостройке
Единственным районом, где зафиксировали понижение цен на рынке строящегося жилья, стал Центральный. За месяц стоимость «квадрата» уменьшилась на 3 514 рубля и составила 119 101 рубля. При расчете средневзвешенной цены аналитики учитывали как саму стоимость квартир с разным количеством комнат, так и объемы предложений, представленных на рынке жилья в разных районах города. Подробно с результатами исследования можно ознакомиться по ссылке. Ранее эксперты оценили соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в регионах России.
Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 111 280 рублей за квадратный метр.
По сравнению с данными за ноябрь, цена повысилась на 130 рублей за квадратный метр или на 0. При этом в Железнодорожном 107,371 рублей, -5,298 и Коминтерновском 101,549 рублей, -2,020 районах Воронежа наблюдается снижение стоимости жилья.
На вторичном рынке цены растут. Средняя цена продажи 1-комнатной квартиры составила 3 197 883 руб. В то же время на первичном рынке картина складывается иным образом. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры — 3 755 262 руб. На вторичном рынке самые дорогие 1-2-3-4- многокомнатные квартиры были найдены в Центральном районе 3 846 504 руб. Самые дешевые 1-2-3-комнатные — в Левобережном районе 2 805 852 руб.
На «первичке» лидерство тоже держит Центральный район. Самая дорогая 1-комнатная стоит 4 404 400 руб. А вот 4- и многокомнатная оказалась дороже всего в Ленинском районе — 10 815 131 руб. Наиболее дешевую на первичном рынке 1-комнатную квартиру предлагают в Коминтерновском районе за 3 021 742 руб.
Реализация квартир начинается не ранее, чем на стадии строительства 3 этажа. Даже в кризис наши дольщики могут быть уверены в безопасности своих вложений. Подробнее Качество строительства В компании есть собственная комиссия качества и технический надзор. Кроме того, мы работаем только с серьезными, проверенными поставщиками и подрядчиками.
Мы считаем, что лучше заплатить за товар или услугу реальную цену, чем получить дешевый продукт сомнительного качества. Наши особенности Новостройки в Воронеже от застройщика Стэл-Инвест Приобретать жилье в Воронеже можно на удобных и выгодных условиях, с большими возможностями для выбора. С этой целью стоит обращать внимание на квартиры в новостройках с современным уровнем комфорта. Преимущества покупки жилья Приобретая недвижимость в Воронеже, люди чаще всего выбирают первичное жилье. Это обусловлено рядом причин: юридической чистотой договора; получением комфортабельного жилья с современным ремонтом; возможностью на материальную выгоду; приобретение жилья без посредников; меньшими расходами на отопление.
Спрос на долгосрочную аренду квартир в Воронеже вырос на 57%
Выросли и цены на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по данным , квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 5%, до 267 тыс. рублей за кв. м, в Новой — на 2,8%, до 203 260 рублей, в Подмосковье — на 1,4%, до 153 340 рублей. 1 декабря повышаются цены на квартиры в ЖК «Atlantis» и в клубном доме «Renessanse». Продажа квартир в ЖК «Яблоневые сады» в Воронеже недорого. Предложения от строительной компании «ВЫБОР» о покупке квартиры в город-парке «Яблоневые сады». Цены на вторичное жилье в Воронеже ниже, чем на новостройки, на 13—20 процентов.
Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
| Квартиры в новостройках | 82 270 руб./кв.м. |
| Причины роста цен на квартиры в 2024 году раскрыла эксперт в Воронеже | Блокнот Воронеж | Дзен | Купить квартиру в новостройке от застройщика BM Group в Лисках без посредников на первичном рынке. |
| Квартиры в Воронеже могут подешеветь к концу года | Новостройки (ЖК) в Воронеже с Актуальными Ценами от Застройщиков. В каталоге недвижимости 6 752 объявления (ЖК) с описанием, планировками, фото и реальными отзывами покупателей. Подобрать и купить квартиру в новостройке на сайте Домклик от Сбербанка. |
Стало известно, где в Воронеже продается самое дорогое и дешевое жилье
Квартиры от застройщика строительной компании ООО «СУ-8» в новом ЖК. Воронежцы активно тратились на жилье, но цены плавно росли. «Новостройки Voronezh» – это экспертный сервис, позволяющий найти и купить квартиру от застройщика в Воронеже с учётом всех ваших пожеланий и требований в кратчайшие сроки.
Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал
Кроме этого, у нас предусмотрены два варианта отделки: качественная черновая и качественная чистовая — вы можете выбрать наиболее удобный для вас вариант. Наша компания строит дома в перспективных районах города — Ленинском, Коминтерновском и Левобережном, в п. Отрадное и с. Также возведены объекты в Воронежской области: наши жилые дома есть в Нововоронеже и Лисках. Мы используем файлы cookies, чтобы сайт vyborstroi.
В настоящее время самые доступные квартиры Воронежа продаются на рынке первичного жилья в Советском районе, где можно приобрети квартиру по цене 67,9 тысяч рублей за один квадратный метр. В марте было зафиксировано снижение цены в новостройках Воронежа. Так, в позапрошлом месяце стоимость квартир в новых жилых комплексах составляла 95 868 рублей.
Частные дома площадью до 100 квадратных метров - 5,8 млн. До 150 кв. По сути, на том же уровне, что и в Луганске. Если же взглянуть на ситуацию в Крыму, то цены на недвижимость, словно, отвечают многочисленым обещаниям киевских политиков и военных по захвату полуострова — «не верю! Но потом начала дешеветь ипотека и число сделок стало резко расти. При этом значительную часть покупок совершили приезжие, решившие перебраться в Крым на фоне военных действий. Риэлтеры рассказывают, что сейчас главный сдерживающий фактор на рынке «вторички» в Севастополе — это не контрнаступление ВСУ, а намеченная реновация.
В отличие от Москвы, жильцы могут получить новую квартиру совсем в другом районе Севастополя. Поэтому часть жилого фонда почти «выпала» из сделок. Но даже при всем этом квадратный метр в Севастополе дорожает. В январе он стоил 156,1 тыс. Хорошая однокомнатная квартира 40-45 кв. А жилье за 80 кв. В Ялте ситуация еще более спокойная.
Квадратный метр в Ялте стоит более 240 тыс. Да, там есть квартиры по 5-7 млн. Это старый фонд, первые или верхние этажи. А так — вполне себе столичные цены. Немало квартир под 20 и более млн. Можно просто сравнить с Москвой: там 1 кв. Любопытно, что на фоне роста цен на недвижимость, практически, во всей «прифронтовой» зоне, в «тыловом» Ростове-на-Дону , который тоже не так далеко от зоны СВО, квадратный метр подешевел.
Правда, совсем чуть-чуть: со 110 тыс. Ростов-на-Дону: как менялись цены на жилую недвижимость в 2023 году. В соседнем Воронеже — 1 кв. В Курске тоже вырос: с 76,8 тыс. Как и в Брянске : там в январе кв.
Кирпичное домостроение Кирпич — практически природный материал, позволяющий дому «дышать». В кирпичных домах не жарко летом и тепло зимой. Стены в домах «Стэл-инвеста» возводятся по технологии трехслойной кирпичной кладки с применением утеплителя. Толщина внешней стены — до 77 см. Подробнее Безупречная репутация Мы стремимся всегда выполнять свои обязательства и разрешать спорные вопросы путем разумного компромисса. За все время работы застройщик ООО «Стэл-инвест» ни разу не переносил сроков сдачи объектов ни на один день. Подробнее Финансовая стабильность За все время деятельности ООО «Стэл-инвест» ни разу не привлекало кредитные средства. Реализация квартир начинается не ранее, чем на стадии строительства 3 этажа. Даже в кризис наши дольщики могут быть уверены в безопасности своих вложений.
Продажа квартиры
Спрос на жилье в новостройках в Воронеже снизился на 15%. Вы можете приобрести квартиру в Турции, большой выбор квартир по привлекательным ценам. В сегменте вторичного жилья цены на квартиры незначительно снизились на 0,75%, по новостройкам выявлен рост цен на 0,49%. Люди стали измерять цену жилья не окончательной стоимостью, а размером ежемесячного платежа по ипотеке.
Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за декабрь 2023 года
82 270 руб./кв.м. 68 объявлений о продаже квартир, срочно в Воронеже. «Абирег» пообщался с экспертами и узнал, почему в Воронеже не покупают квартиры в новостройках и есть ли возможность исправить эту ситуацию в ближайшее время.