Счетная палата (СП) предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из программ ипотечного кредитования с господдержкой, сообщила аудитор СП Наталья Трунова. Такое мнение высказала в интервью "РГ" на полях ПМЭФ аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
Наталья Трунова может сменить Михаила Меня на посту аудитора СП
А вот ветхим фондом, с учетом того большого жилого фонда, который нам остался с советских времен, не ранее чем через 15-20 лет так как, например, крупные проекты комплексного развития меньше обозначенного периода не идут. При этом тарифы на те или иные услуги могут различаться в зависимости от региона, квадратуры и прочих факторов. Можно ли их как-то уменьшить счет в квитанции? Правительство утвердило индексы тарифов по регионам, то есть предельные значения, за которые региональные власти выходить не должны, при этом регион может повысить плату за ЖКХ на процентный пункт выше уровня годовой инфляции, но он должен это экономически обосновать. Есть еще плата за капремонт, которая регулируется решениями региональных властей. Плата за содержание дома и текущий ремонт вносится в управляющие компании. Здесь они, конечно, могут повысить расценки, но собственники должны помнить, что все в их руках. И именно они должны утверждать тарифы на содержание дома и ремонт на общем собрании.
И если управляющая компания повышает тариф, она должна предупредить об этом через объявление за три месяца до повышения. Этого времени вполне хватит на то, чтобы провести собрание, утвердить или оспорить тарифы. Если же управляющая компания сама принимает решение о повышении тарифов, заранее не предупредив собственников жилья, то решение можно оспорить. Кстати сказать, регулярного роста тарифов на содержание и ремонт не происходит. А ведь именно тариф на содержание и ремонт является основным и единственным источником дохода для управляющих компаний. Остальные статьи в квитанции принадлежат ресурсо-снабжающим организациям, которые являются в основном МУПами или компаниями с государственным участием.
Вы курируете в Счетной палате непростую тему жилья, какие нововведения предлагаете в этой сфере?
Она касается "зеленой" повестки — соответствия жилья после капитального ремонта параметрами энергоэффективности. Очень многие зарубежные города уже работают в этой сфере — считают влияние городского пространства, в том числе жилищного сектора, на изменение климата. В России на этом поле "лошадка" не то, что не валялась еще, она даже не приходила, чтобы начать валяться. В позапрошлом году Счетная палата проводила аналитическое мероприятие, посвященное региональным программам капремонта и модернизации многоквартирных домов. В результате выявилось, что в стране очень низкий процент жилья соответствует выявляемым параметрам энергоэффективности после капитального ремонта. И это, конечно, очень большая проблема, потому что, с одной стороны, на капремонт идут деньги граждан, в некоторых случаях и государственные средства, но повышения качества жилья, которое в том числе помогло бы гражданам экономить на потреблении ресурсов, не получаем. Хотя в капремонте есть перечень тех улучшений, которые необходимо сделать: в них входят ремонт инженерных коммуникаций, лифтов, крыши, подвалов, фасада и фундамента здания, но параметры энергоэффективности в него не заложены.
Потому что у нас в России тепло регулируется на входе в дом, а не на входе в квартиру. Например, в соответствии с последними принятыми решениями в странах ЕС будут установлены температурные нормы — не выше плюс 18 градусов зимой, и не ниже плюс 25 летом. Вы можете повышать или понижать температуру, но будете платить больше за влияние на климат. Это, как и у нас несколько лет назад вводились счетчики на воду или на электричество — теперь все по ним платят, чтобы сэкономить. У граждан должен быть мотив. Есть масса других проблем, которые придется решать параллельно.
Но это полезное начинание как-то тихо заглохло: рынок не позволил. Реализация предложения Натальи Труновой привела бы к системному обвалу жилищного строительства. Конечно, жить в двух- или трехкомнатной квартире комфортнее, чем в студии. Та история закончилась печально...
По закону тариф устанавливается на три года. Но проблема в том, что он каждый год переутверждается», — рассказала Наталья Трунова на сессии «Развитие системы теплоснабжения: кто определяет будущее». Такая ситуация, по мнению аудитора, не способствует эффективности реализуемых мер поддержки и привлечению инвестиций в эту сферу: «Мы понимаем, что для любых инфраструктурных вложений, не только в сфере теплоснабжения, окупаемость начинается только с 7-8 лет. И, даже устанавливая тариф на три года, мы в какой-то степени лукавим. Плюс уровень этого тарифа не всегда позволяет выстраивать экономическую модель.
Совфед утвердил аудитором Счетной палаты Наталью Трунову
Напомним, что правительство запустило программу льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года. Завершить ее действие планировалось 1 ноября того же года, программу продлевали трижды — до 1 июля 2021 года, до 1 июля 2022 года, до конца 2022 года. Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей. Против продления программы льготной ипотеки неоднократно выступал ЦБ.
Такая ситуация, по мнению аудитора, не способствует эффективности реализуемых мер поддержки и привлечению инвестиций в эту сферу: «Мы понимаем, что для любых инфраструктурных вложений, не только в сфере теплоснабжения, окупаемость начинается только с 7-8 лет. И, даже устанавливая тариф на три года, мы в какой-то степени лукавим. Плюс уровень этого тарифа не всегда позволяет выстраивать экономическую модель. Поэтому в первую очередь нужно стремиться к более долгосрочной тарифной политике». Уровень тарифа — тоже очень важный вопрос.
По закону тариф устанавливается на три года. Но проблема в том, что он каждый год переутверждается», — рассказала Наталья Трунова на сессии «Развитие системы теплоснабжения: кто определяет будущее». Такая ситуация, по мнению аудитора, не способствует эффективности реализуемых мер поддержки и привлечению инвестиций в эту сферу: «Мы понимаем, что для любых инфраструктурных вложений, не только в сфере теплоснабжения, окупаемость начинается только с 7-8 лет. И, даже устанавливая тариф на три года, мы в какой-то степени лукавим. Плюс уровень этого тарифа не всегда позволяет выстраивать экономическую модель.
Комитет поддержал кандидатуру Труновой единогласно. Ранее во вторник комитет поддержал представление президента РФ о досрочном освобождении Михаила Меня с должности аудитора Счетной палаты РФ в связи с его заявлением об отставке. Совфед рассмотрит этот вопрос на заседании 2 июня.
Трунова Наталья Александровна
Директор организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛОВОЙ УЧЕТ" Трунова Наталья Александровна. Основным видом деятельности компании является Деятел. “В большинстве случае, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия”, — сообщила Наталья Трунова в ходе интервью агентству РИА Новости. Трунова Наталья Александровна. 180004, ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, г.о. Город Псков, г Псков, пр-кт Октябрьский, д. 56В, помещ.
Наталья Трунова: «Мою мечту осуществила Олимпиада»
Отвечая на вопрос о законодательстве и мерах господдержки в теплоснабжении, Наталья Трунова заметила: «Мы в целом, конечно же, крайне рады, что пусть и кредитные, но деньги в эту сферу пошли (благодаря механизмам инфраструктурного меню). Все новости и другие полезные материалы читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в социальных сетях. Игорь Трунов, доктор юридических наук. А еще на фоне предложения об ужесточения наказания за диверсии вспоминаются слова Владимира Путина во время выступления на коллегии ФСБ. Новости и анонсы. До назначения Наталья Трунова занимала должность первого вице-президента Центра стратегических разработок, руководила направлением «пространственное развитие».
Наталья Трунова переходит на работу в Агентство экономического развития Ленобласти
Председатель Государственного комитета Псковской области по туризму, инвестициям и пространственному развитию. Родилась 25 декабря 1979 года в городе Мирном (Республика Саха). My default image Наталья Трунова на правчасе в СФ. Наталья Трунова Stub. Наталья Трунова. вице-президент ЦСР. Трунова Наталья Александровна. Центр стратегических разработок. вице-президент, руководитель направления «Пространственное развитие».