Узнайте о действующих акциях на официальном сайте «Лента». Новости, статьи, фотографии, видео. Семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Новости российских регионов, важные события и происшествия.
В России предложили еще сильнее ужесточить продажу алкоголя: после семи вечера — сухой закон
А когда в естественный ход событий вмешиваются внезапные факторы, он становится непредсказуемым. Именно такая ситуация сложилась сегодня. Рассмотрим ее подробно. Что происходит с рынком недвижимости сейчас По данным Росстата , последние пять лет стоимость квадратного метра стабильно росла. На вторичном рынке подорожание происходило медленнее — с 58 528 рублей до 97 418 рублей. Такой разрыв во многом обусловлен активным внедрением льготной ипотеки. В правительстве не раз подчеркивали, что меры государственной поддержки в этой области направлены не только на повышение доступности жилья для населения, но и на стимулирование жилищного строительства.
Государство за редким исключением субсидирует только покупку первичного жилья. Поэтому и спрос на него выше среди тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку. В конце 2022 года правительство продлило действие самых популярных госпрограмм — семейной ипотеки и ипотеки на новостройки. Однако рост курса доллара и разогнавшаяся инфляция вынудили Центробанк пойти на ужесточение денежно-кредитной политики. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички.
Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал. Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались. Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку.
В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку.
Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной.
В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно.
Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.
Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен.
Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти.
В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет. Поэтому на горизонте нескольких месяцев мы можем увидеть снижение цен на вторичном рынке, но при этом фиксацию или даже рост стоимости квадратного метра новостроек. Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время.
В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов. Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них. Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Что будет с ценами на вторичное жилье Снижение спроса на вторичную недвижимость началось в сентябре 2023 года. Причиной тому стала дорогая ипотека. По словам эксперта , даже в декабре, когда обычно продают достаточно много квартир, был замечен нисходящий спрос.
Издается с 1997 года. Издание является официальным публикатором федеральных законов, постановлений, актов и других документов Федерального Собрания.
Распространяется по подписке и в розницу, в органах исполнительной и представительной власти федерального и регионального уровня, в поездах дальнего следования и «Сапсан», в самолетах Авиакомпании «Россия», а также региональных авиакомпаний.
До конца июня 2023 года менеджмент эмитента намерен рассмотреть все предложения по продаже своего российского подразделения и представить новый план действий. А пока нынешнее руководство международной компании решило уйти в отставку со всех должностей в «Полиметалл». Компанию покинет Виталий Несис, главный исполнительный директор, и Максим Назимок, главный финансовый директор. При этом свои должности в Polymetal они сохранят. Активы компании.
Источник: годовой отчет Polymetal Сколько могут стоить российские активы В 2022 году компания «УГМК-инвест» приобрела российские активы обанкротившегося «Петропавловска» за 200 млн долларов. Примерный объем добычи купленных месторождений — 400 тысяч унций золота в год. Унция — единица измерения массы, соответствует 31,1034768 грамма В 2022 году из России экстренно решила уйти канадская корпорация Kinross Gold, в результате чего ей пришлось продавать свои местные месторождения со скидкой. Изначально ее дальневосточные рудники с объемом добычи 500 тысяч унций золота в год Highland Gold Mining хотела купить за 680 млн долларов , но после вмешательства правительственной комиссии оценку снизили до 340 млн долларов. В 2022 году Polymetal добыл всего 1,71 млн унций золотого эквивалента: около 0,54 млн унций добыли в Казахстане, 1,17 млн унций — в РФ. Если исходить из прошлых сделок на российском рынке, то местные активы могут стоить 600—800 млн долларов.
Чистый долг компании по итогам 1 квартала 2023 года равняется 2,4 млрд долларов. Более вероятным кажется вариант разделения VEON.
Новости компаний и новости по акциям
Так, многие магазины, которые раньше выживали только за счет продаж спиртного, нашли лазейки и успешно продают алкоголь и после 22 часов. Например, превращаются в бары, на которые никакие запреты не действуют либо же просто игнорируют законы. Алкоголь — мощнейший депрессант. Решать проблемы нужно иначе. Например, для людей, которые большую часть дня проводят в офисном кресле, неплохим вариантом будет физическая активность. Если заменить алкоголь спортом, прогулками на свежем воздухе, умеренными кардио-нагрузками, можно расслабиться значительно лучше.
И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны.
Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов. Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне.
Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе.
В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое.
Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству.
Мессенджер пометил это сообщение как «часто пересылаемое». То есть людей обеспокоила эта информация. Среди лекарств, которые якобы будут отпускаться только по рецепту, были перечислены антибиотики, обезболивающие, гипотензивные препараты, таблетки от диабета и холестерина. Заканчивалось объявление призывом: «Если принимаете препараты на постоянной основе — сделайте запасы». По уточненной норме, покупая рецептурные лекарства, покупатель должен предоставить аптеке реквизиты рецепта: номер, серию и дату выдачи, чтобы аптечная сеть могла внести эти реквизиты в систему мониторинга. Препараты строгого учета и льготные лекарства — это сильнодействующие, психотропные, наркотические лекарственные препараты или те, которые частично или полностью оплачиваются государством. Однако такие рецепты, имеющие номер и серию, выдают далеко не ко всем лекарствам.
Также вчера вышел React 18. Это промежуточные релизы, в которых добавили предупреждения о том, что будет помечено как устаревшее или удалено. Так можно подготовить проекты к предстоящему обновлению.
Что будет с ценами на квартиры в 2024 году
- Новости ритейла
- Войти на сайт
- Сообщество
- Новые книги
- Новости и СМИ
Новости шоу-бизнеса и музыки
Новости политики, экономики, культуры и спорта, свежие репортажи, интервью, статьи на сайте издания Новые Известия. Основные события России и мира сегодня: новости, статьи, аналитика, интервью и комментарии, фотографии и видео. Новости российских регионов, важные события и происшествия.
Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
Издание является официальным публикатором федеральных законов, постановлений, актов и других документов Федерального Собрания. Распространяется по подписке и в розницу, в органах исполнительной и представительной власти федерального и регионального уровня, в поездах дальнего следования и «Сапсан», в самолетах Авиакомпании «Россия», а также региональных авиакомпаний. Сайт «Парламентской газеты» - это оперативные новости и достоверная информация о принимаемых в стране законах и деятельности депутатов и сенаторов.
Последние записи:.
Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе. Все права защищены.
Федеральные власти в 2024 году дали регионам право ограничивать работу так называемых наливаек. Речь идет о предприятиях общепита в многоквартирных домах или возле них, которые продают алкоголь ночью, что запрещено делать розничным магазинам. С другой — когда же ещё покупать горячительное приличным людям, как не в праздники? Проще совсем тогда ввести сухой закон, поскольку не по праздникам выпивают в преимущественной степени страдающие алкоголизмом в той или иной степени. Примечательно, что если Мишустин откажет или проигнорирует инициативу Хамзаева, то он фактически реконструирует один из государствообразующих мифов. Речь идёт об обстоятельствах эпохального выбора великого князя киевского Владимира Красное Солнышко в пользу православия. Согласно легенде, управитель земли русской совершил свой исторический выбор и не польстился на доводы магометанских миссионеров в том числе исходя из формулы: «Веселие на Руси пити есть».
Когда будет распродажа в М.Видео в 2024 году, особенности акций и скидок
| Материалы по теме «Российский рынок» | Общественный деятель Владимир Михайлов призвал ограничить продажу алкоголя в России периодом с 11:00 до 19:00 по примеру СССР. |
| Alib.ru - букинистические книги. | Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт из списка заблокированных. |
| Известия iz.ru | онлайн на сайте |
Новости и СМИ
На днях был задержан по подозрению в получении взятки в особо крупном размере экс-замглавы Минобороны России Тимур Иванов. 2 ленты ежедневных компьютерных, игровых и софтверных новостей и анонсы обзоров по всей IT-тематике. Лента новостей для частных инвесторов. Новости рынка, Биржевые новости, новости акций, новости облигаций, лента биржевых новостей. Самые быстрые сообщения про рекомендованные дивиденды российских эмитентов. Публикуем основные страницы отчетов. Не будет алкоголя в магазинах,будут продавать какой нибудь суррогат,от которого больше может возникнуть проблем. А ещё у нас есть интересные рубрики, где наши редакторы и представители издательств анонсируют новинки. Отделения и банкоматы на карте. Новости.
Войти на сайт
| Новости компаний и новости по акциям | Создавая цифровые проекты, Adobe меняет мир. Мы помогаем нашим клиентам создавать, доставлять и оптимизировать контент и приложения. |
| Журналы за 2024 год | Кошка-киберзащитник, собачья авиакомпания и интервью Дурова: фан-новости недели. |
| Известия | Group on OK | Join, read, and chat on OK! | Раз в месяц будем присылать вам обзоры книг, промокоды и всякие-разные новости. |
| Новые книги | Главные новости. |
| Военная операция на Украине | В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. |
Военная операция на Украине
Это делает первичный рынок более интересным при наличии возможности покупки квартиры по льготным ипотечным программам», — говорит Богдан Зварич. По мнению Виталия Червякова, можно продавать недвижимость, если она ликвидная, и вам не придется снижать цену. Возможно, вам повезет и придет именно ваш покупатель. А в случае альтернативной сделки получится купить себе что-то подешевле при наличии возможности покупки квартиры по льготным ипотечным программам», — говорит Червяков. Инвестиционные квартиры, которые приобретались по программам господдержки с комфортным ежемесячным платежом , лучше придержать, считает основатель агентства Development Estate Анастасия Афанасьева. Рост цен на жилье за последние 2 года не соответствовал инвестиционным ожиданиям от покупки.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
В то же время тренд на увеличение продаж загородной недвижимости будет продолжаться — всплеск спроса на такие объекты обычно наблюдается в марте—июне. О трендах на рынке недвижимости В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ. Среди новых ожидаемых тенденций 2024 года эксперты отмечают рост интереса к рассрочкам между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций, высокий интерес инвесторов к квартирам с дисконтом. Ещё один тренд 2024 года, по мнению Сергея Зайцева — это микро-ипотека, когда покупатели готовы брать кредиты и под существующие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем. Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Покупательские же предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов. Сергей Разуваев, директор консалтинговой компании GMK: Вторичное жильё в любом случае будет пользоваться большей популярностью, чем новостройки. Даже в 2023 году, когда рыночные ставки серьёзно увеличились, объём выдачи ипотеки на вторичку был выше, чем по первичному рынку. Сейчас же мы видим тренд, что условия госпрограмм усложняются, соответственно, доля льготной ипотеки на первичное жильё упадёт, а доля вторичного рынка —увеличится. Это несколько сбалансирует рынок.
При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи? Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать. Лучше сразу поставить рыночную и привлечь покупателей. Для ориентира посмотрите цены на похожие квартиры за май-июнь 2023 г. При этом вестись на предложения от желающих нажиться на падающем рынке не стоит. Я тоже сейчас продаю двушку с новым ремонтом в Москве, и недавно у меня предложили купить ее за 8 млн рублей — спокойно шлите таких лесом. Во-вторых, подготовьте квартиру к продаже. Большая часть квартир — это старый и порядком потрепанный жилой фонд. Мало кто пытается что-то сделать со своей квартирой перед продажей даже банально убраться в ней, не говоря уже о косметическом ремонте. Такую квартиру сейчас реально продать только за полцены. Однако многим важно заехать и жить уже сейчас в нормальных условиях. Доходы не растут, ремонт, мебель и техника дорогая, и купив квартиру, придется отдать еще несколько миллионов на создание в ней человеческих условий для жизни. Именно поэтому застройщики, во-первых, все активнее продают квартиры с чистовой отделкой, а во-вторых, многие — уже с готовой мебелью и техникой. Минималистичная, современная и недорогая отделка с необходимой мебелью и техникой помогут продать квартиру быстрее и даже чуть дороже. А может, не продавать в этом году?
Популярное за неделю
- Специальные выпуски
- Биржевые новости, новости фондового рынка -
- Оперативные новости
- Персональная цена
- Стоит ли продавать квартиру в 2024 году? Мнения экспертов
- Лента | Известия
Действующий каталог Эйвон 2024
Хочу быть в курсе акций и новинок. Чтобы узнать, как будут развиваться события, смотри онлайн на Иви «Последняя ночь в Тэррас Лэйнс». Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Персональные рекомендации, подборки на любой случай, подкасты обо всём на свете и музыкальные новинки — с Яндекс Музыкой всегда есть что послушать!
Главные книги 2024
РИА Новости: колумбийцы не могу вернуть тела родных-наёмников, воевавших за ВСУ. Увлекательно о розничной и онлайн торговле (2024) Читайте последние новости в ленте на сайте New Retail. RUTUBE – предлагает смотреть мировые новости и новости России в режиме онлайн. Лента новостей о том, что происходит в стране и мире прямо сейчас на информационном портале Новости последнего часа. новостивсе новости. новость часаЧетыре человека пострадали при обстреле Токмака. Последние новости и пресс-релизы Яндекса: запуски, новые возможности сервисов, продукты и технологии, финансовые показатели.
Alib.ru - букинистические книги.
Есть ли надежда победить жир, или Как избавиться от пищев. статья о недвижимости от 2023-11-22 - «Вторичка»-2024: что будет с ценами, ипотекой и предложением? Новости российских торговых сетей для ритейлеров и поставщиков на портале