ЦФА обладает рядом преимуществ, однако открытым остается и вопрос прозрачности способа оценки недвижимости, чтобы определить доход владельцев продукта, подчеркнул эксперт. Дополнительный доход по ЦФА может выплачиваться как вместе с возвратом основной суммы, так и периодическими платежами.
Налогообложение цифровых финансовых активов
Многие моменты, связанные с обращением ЦФА, остаются неотрегулированными, что препятствует развитию отрасли, говорят эксперты. Как отмечала директор Центра цифровой экономики МГИМО Элина Сидоренко на Восточном экономическом форуме, статус некоторых цифровых финансовых активов остается непонятен. Существование закона 259 ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вовсе еще не говорит о том, что существует полностью вся подзаконка, что существуют необходимые документы, которые бы сказали сегодня очевидно «Дорогие инвесторы, вы можете выдохнуть, теперь для вас благодатное время вкладываться в цифровые финансовые активы». И то, что сегодня на эти площадки заходят крупные организации, две из них в принципе занимаются факторингом, тоже о многом нам говорит», — сказала она. Сидоренко добавила, что «вроде бы мы отрегулировали, вроде бы поженили между собою закон о ЦФА и закон об инвестиционных платформах». При этом устранить пробелы в регулировании необходимо, и в кратчайшие сроки. Это важно и для физлиц, и для компаний и напрямую повлияет на развитие рынка в 2023 году.
Для бизнеса ЦФА — это возможность оздоровить цепочки поставок. Как объяснял в рамках форума Finopolis директор департамента казначейства «Норникеля» Александр Гаврилов, ЦФА позволяют крупному бизнесу стать провайдером ликвидности для своей цепочки поставок. По его словам, контрагенты крупных предприятий из числа МСП, многие из которых страдают от высокого уровня долговой нагрузки, благодаря ЦФА могут получать быстрый и простой доступ к ликвидности, стоимость которой ниже в сравнении с традиционными банковскими продуктами. Мы становимся провайдером ликвидности для нашей цепочки поставок», — отметил Гаврилов. Большинство — из-за потребности в дополнительном внешнем финансировании. Даже без необходимого регулирования, инвестировать в ЦФА начинают физлица.
В конце ноября 2022 года на платформе Atomyze физлица впервые смогли купить ЦФА на палладий. Совсем скоро Сбербанк даст возможность физлцам совершать сделки с цифровыми финансовыми активами ЦФА на своей блокчейн-платформе.
Например, к драгоценным металлам, бриллиантам, товарам, ценным бумагам", - сказали в компании. Такие активы существуют не на бирже, а в информационной системе на основе блокчейна, то есть цепочки блоков, в которой содержатся все записи о сделках. Изменить или удалить их нельзя, однако можно закладывать, обменивать, дарить и передавать по наследству. Что касается NFT, то это уникальный токен, являющийся цифровым активом в этой цепочке блокчейна.
Он подтверждает владение, например, изображением, видео или игровым предметом, отмечает первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. Торговля NFT в России может осуществляться на специализированных платформах. Что касается будущего, то рынок NFT, скорее всего, продолжит развиваться, поскольку технологии блокчейна становятся более интегрированными в различные секторы экономики. Одним из ключевых преимуществ ЦФА является то, что их учет, как правило, осуществляется в распределенном реестре, что со временем должно привести к максимальной безопасной системе хранения данных. Это особенно эффективно в условиях наличия рисков кибератак из недружественных стран, считает Олег Ушаков, основатель и гендиректор Юридического бюро Sagrada Legal, председатель Комиссии по цифровым финансовым активам торгово-промышленной палаты РФ. Вместе с тем он отметил простоту и скорость выпуска ЦФА, а также то, что регуляторное поле позволяет упаковать в такие активы большое количество различных бизнес-моделей.
Новости рынков Какие возможности предоставят инвесторам ЦФА - Альфа-Банк 13 декабря 2023, 17:13 stanislava У инвесторов появилась новая возможность диверсифицировать вложения — цифровые финансовые активы ЦФА. Разобрали инструмент, который уже есть в приложениях Альфа-Банка, ЦФА — это цифровые аналоги классических инструментов, например, акций, облигаций, драгоценных металлов и т. По ЦФА выплачивается процентный доход — он может быть фиксированным или привязанным к определенному показателю, например, ключевой ставке. У ЦФА выше доходность, чем у классических инструментов, потому что при их выпуске компании меньше тратят на посредников, а сэкономленные деньги достаются инвесторам. Более того, инвесторы могут вложиться в часть дорогого актива, например, объекта недвижимости или бриллианта. Благодаря этому, инвестор получает больше возможностей для диверсификации портфеля.
Интерес к ЦФА проявляют разнообразные компании, от высокорейтинговых до тех, которые не имеют рейтинга. Это приводит к широкому разбросу условий, доходностей и рисков, что создает возможности для диверсификации инвестиционных портфелей. Доступ розничных инвесторов пока ограничен, но крупные банки, включая Сбербанк, заявляют о расширении возможностей для вложений в ЦФА.
Основные типы ЦФА — долговые инструменты, аналоги облигаций. Не стандартные, но интересные примеры: ПИК продал инвесторам право на 1 квадратный метр однокомнатной квартиры по оценочной стоимости на момент продажи. Доходность инвесторы получат в момент реализации квартиры по рыночной цене.
Инвесторы будут получать фиксированную долю прибыли от работы золотомата.
Инвестиции в недвижимость через ЦФА: преимущества и перспективы
Последние были доступны даже неквалифицированным инвесторам. Он добавил: такой ЦФА можно сравнивать с облигациями. Доходность по нему четко определена, порог входа составлял 99,3 тыс. Так, например, если человек купил один ЦФА, то через год он получит прибыль минимум 9,9 тыс. Результат будет рассчитываться из средней стоимости квадратного метра в конкретном ЖК по результатам продаж они публично раскрываются на сайте «Дом.
Другой подобный продукт продавался только квалифицированным инвесторам. Он не предполагал защиты капитала, а прибыль привязывалась исключительно к динамике стоимости конкретной квартиры в жилищном комплексе. Минимальный порог входа там составлял 50 тыс. По завершении строительства объект будет продан, а средства зачислятся обладателям ЦФА на их кошельки, рассказал спикер.
Инвесторы уже выкупили ЦФА на жилье на платформе на сумму более 22 млн рублей. В ближайшее время там планируются новые выпуски таких активов. По его словам, продукт представляет собой конструктор денежных требований. В нем можно совместить гарантированную доходность и дополнительную прибыль в зависимости от роста цены за квадратный метр в ЖК.
Сейчас российское законодательство не содержит специального налогового регулирования НДС, налог на прибыль, НДФЛ операций с цифровыми активами, в итоге к ним применяются действующие нормы. Выпуск ЦФА порождает у их эмитентов возникновение дохода, облагаемого налогом на прибыль организаций на момент их выпуска, а не при погашении, когда понятен реальный финансовый результат, что делает экономически необоснованными проекты, предполагающие выпуск таких цифровых прав для привлечения финансирования. Доходы физических лиц от продажи ЦФА облагаются НДФЛ без возможности их уменьшения на расходы, связанные с их приобретением в отличии, например, от операций с ценными бумагами. Также в ряде ситуаций возникает двойное налогообложение выплат, которые производятся по ЦФА. Принятый закон прописывает, что выпуск ЦФА и услуги операторов информационных систем, инвестиционных платформ в рамках закона о краудфандинге будут освобождены от НДС.
Это связано с гибкостью ЦФА в отношении выплат владельцам таких активов — и сокращенным количеством посредников. Малому и среднему бизнесу цифровые финансовые активы помогут выйти на новый рынок ликвидности. Раньше он был доступен только крупному бизнесу с высоким кредитным рейтингом. Подытоживая, цифровые финансовые активы станут низкорасходным инструментов привлечения денег от частных инвесторов. В условиях финансового кризиса это позволит бизнесу привлечь новые средства и пережить падение и стагнацию рынков. Для этого необходимо разместить в сети на сайте компании сообщение о выпуске.
Чтобы стать инвестором или эмитентом ЦФА на платформе «Лайтхаус», необходимо пройти регистрацию на официальном портале. После заключения сделки информация о покупке ЦФА отражается в личных кабинетах инвестора и эмитента, а сам токен хранится в реестре оператора. При погашении выпуска инвестор получает доход, указанный эмитентом в решении о выпуске ЦФА. Мы рады принять непосредственное участие в ее реализации как первый инвестор в ЦФА. Новая технология финансирования коммерческой задолженности значительноупрощает российскому бизнесу доступ к капиталу для решения операционных задач.
Минфин опередил ЦБ в дискуссии о торговле цифровыми активами
| Минфин опередил ЦБ в дискуссии о торговле цифровыми активами | Выпустить ЦФА в ряде случаев проще и быстрее, чем традиционные биржевые облигации. |
| ВТБ Факторинг и компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА | Наш банк намерен дальше развивать этот формат, внедряя ЦФА со структурированным доходом в наше продуктовое предложение. |
| Журнал "Бизнес России" | Так, российские компании — обладатели ЦФА должны будут платить 13% от дохода, полученного от эмитента ЦФА (при превышении налогооблагаемой базы более 5 млн рублей в год — 15%). |
| В ЦБ сообщили об увеличении количества выпущенных ЦФА в 2023 году почти в 12 раз | Когда читаешь новости о ЦФА. |
| Рынок ЦФА ускоряется | самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. |
Российский рынок ЦФА. Итоги, тренды и бизнес-кейсы
Так, российские компании — обладатели ЦФА должны будут платить 13% от дохода, полученного от эмитента ЦФА (при превышении налогооблагаемой базы более 5 млн рублей в год — 15%). Когда читаешь новости о ЦФА. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. Премия учреждена Ассоциацией корпоративных казначеев для поощрения за особые достижения в работе с цифровыми финансовыми активами, личный или командный вклад в развитие и укрепление рынка ЦФА в России.
Чиновникам объяснили, как отчитаться о криптовалюте
Срок выпуска — три года, его объем — 50 миллионов рублей. Инструмент доступен всем типам розничных инвесторов, включая неквалифицированных.
В мае 2023 года на платформе «Атомайз» состоялся первый в России выпуск «цифровых квадратных метров» от девелопера «Самолёт». Особенностью этого размещения стала возможность приобрести часть квадратного метра на сумму от 50 000 рублей. Весной 2023 года «Норникель» запустил мотивационную программу для своих сотрудников со стажем работы от года под названием «Цифровой инвестор». Особенность заключается в том, что сотрудники могут погасить ЦФА minetoken по цене акции на Мосбирже, а также получать периодические выплаты, которые равны дивидендам по акциям. Валютные ЦФА в дальнейшем могут стать основной для трансграничных расчётов. В ноябре 2023 года на платформе «Атомайз» совместно с Росбанком были выпущены первые гибридные ЦФА на золото.
Инновация инструмента заключалась в том, что инвестор может получить в конце срока работы продукта как средства, так и физическое золото.
В РЖД тоже не стали комментировать, почему они решились на этот выпуск. Общий объем ЦФА, находящихся сегодня в обращении, составляет, по данным Cbonds, более 18 млрд рублей для сравнения: рынок корпоративных облигаций превышает 20 трлн. Полная версия этого материала доступна только подписчикам Читать материалы из печатного выпуска журнала в полном объеме могут только те, кто оформил платную подписку на ONLINE-версию журнала. Если вам нужен полный доступ к архиву, подписывайтесь на любой онлайн доступ от 390 рублей.
А для эмитента новый инструмент удобен тем, что ЦФА можно выпускать на короткий срок — например год, полгода или даже день.
Выпуск и обращение ЦФА регулируются Центробанком. Для покупки нужен обычный расчетный счет. ЦФА учитываются в информационной системе платформы А-Токен: в персональном цифровом кошельке появляется запись в виде токена. В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки во II полугодии 2024 г. ООО «УралБизнесЛизинг» — универсальная лизинговая компания, в портфеле которой преобладает грузовой транспорт, машиностроительное оборудование, а также строительная и сельскохозяйственная техника.
Инвестиции в недвижимость через ЦФА: преимущества и перспективы
| ЦФА идут на ускорение | Альфа-банк в прошлом месяце провел размещение денежных обязательств «Ростелекома» на 750 млн рублей, ЦФА были выпущены в виде денежного требования на 90 дней и с фиксированным процентным доходом под 9% годовых. |
| Сбер не исключает бум на рынке цифровых финансовых активов в 2023-2024 годах | Сделки, учет, примеры, реестр операторов обмена цифровых финансовых активов (ЦФА) в России в 2024 году. |
| В России стали активно развиваться цифровые финансовые активы - Российская газета | Доходность ЦФА установлена в зависимость от прибыли, полученной Эмитентом от субаренды мощностей дата-центра. |
| В России стали активно развиваться цифровые финансовые активы - Российская газета | ВТБ Факторинг провел первую сделку по эмиссии и размещению собственных цифровых финансовых активов (ЦФА), объем выпуска составил 500 миллионов рублей, срок обращения – 30 дней, сообщает ВТБ. |
| В окончательном чтении принят закон о налогообложении ЦФА | Скорее всего, декларирование чиновниками таких доходов будет проходить по аналогии с классическими инструментами: если в ЦФА размещены, например, доли компании, то по аналогии с акциями». |
Разбор кейсов: какие ЦФА выпускают российские компании?
Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ценные бумаги. ЦФА. Commodities. Дополнительный доход по ЦФА может выплачиваться как вместе с возвратом основной суммы, так и периодическими платежами. ЦФА привязали к рыночной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме № 2.2 в ЖК «Атмосфера» в пригороде Казани, на момент выпуска это 99 300 рублей за один ЦФА.
В окончательном чтении принят закон о налогообложении ЦФА
| Актуальная ситуация на рынке ЦФА в начале 2024 года | ЦФА в РФ | Дзен | ЦФА — это, по сути, те же права требования: на возврат долга с процентами, доходы от бизнеса и т. д., «зашитые» в обычных ценных бумагах. |
| Цифровые финансовые активы в России: кейсы и перспективы | Если же квадратный метр подорожает, например, на 15%, доход инвестора может составить 14 895 руб. за каждый ЦФА, говорит представитель «Атомайз». |
| Чиновникам объяснили, как отчитаться о криптовалюте | ЦФА пока новый продукт для России, но уже более четверти компаний готовы использовать его для решения бизнес-задач и рассматривать как перспективное направление в управлении ликвидностью. |
| В России стали активно развиваться цифровые финансовые активы - Российская газета | Рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) может вырасти через пять лет более чем в 250 раз, с текущих 20 млрд рублей до 5–10 трлн рублей, говорится в презентации директора по цифровым активам Московской биржи Сергея Харинова. |
| Налогообложение цифровых финансовых активов — Юникон | Особенностям определения доходов от различных типов сделок с ЦФА будет посвящена будущая статья 214.11 НК РФ. |
Цифровые финансовые активы в России: кейсы и перспективы
В рамках применения этой методологии агентство планирует осуществлять анализ ключевых особенностей рейтингуемых выпусков ЦФА, а также выявлять первичные факторы, определяющие кредитное качество рассматриваемых инструментов, и выбирать профильную методологию для анализа каждого из таких факторов.
Для этого не потребуются риэлторы и другие посредники, снижающие доходность от сделки. А доходность гарантирована? Динамика цен на недвижимость в России значительно отличается в разные годы, поэтому любое вложение в квадратные метры может быть как сверхприбыльным, так и убыточным. Некоторые ЦФА способны преодолеть и этот риск — например компания Джи-групп выпустила ЦФА на недвижимость с гарантированной доходностью. Эксперты из Джи-групп считают , что именно ЦФА на недвижимость с гарантированной доходностью будут наиболее привлекательны для розничного инвестора.
ЦФА сегодня — это максимально короткий путь от застройщика к частному инвестору Филипп Третьяков, вице-президент ГК «Кортрос» Зачем ЦФА застройщикам Застройщики проявляют очень большой интерес к выпуску ЦФА, поскольку это открывает им новый канал финансирования проектов с возможностью быстро использовать деньги. По словам Сергея Лобова, заместителя генерального директора Джи-групп, облигации и ЦФА сопоставимы по стоимости привлечения денег, но есть очень важный момент — скорость. На выпуск ЦФА сегодня уходит от одного до трёх дней. Исходя из этого, можно ожидать, что спектр различных предложений от застройщиков, включающих как коммерческую, так и жилую недвижимость в разных регионах страны, будет стабильно расширяться. Важные нюансы Из-за молодости рынка ЦФА в России первые сделки состоялись чуть больше года назад его объём пока невелик — требуется определённая зрелость законодательства, платформ и самих участников. Прямо сейчас, знакомясь с предложениями на рынке ЦФА, можно столкнуться с практическими ограничениями: отсутствие доступных в моменте ЦФА на недвижимость для неквалифицированных инвесторов; невозможность купить ЦФА на вторичном рынке.
ЦФА выпущено недостаточно много, плюс сказывается фрагментация платформ, отсутствие обмена между ОИС. Поэтому вторичный рынок существует пока только в теории; невозможность инвестировать через привычные каналы, такие как банковские приложения. Эта опция в активной проработке у платформ, но сегодня она недоступна, требуется отдельно регистрироваться на платформе ЦФА. Важно также учитывать налоговый аспект. Сейчас мы готовим новый пул квартир под следующие эмиссии ЦФА, а также работаем над запуском инструментов, привязанных к среденй цене на квадратные метры в наших проектах.
Благодаря ЦФА многие стартапы получат быстрый и финансово доступный способ выхода на IPO и смогут начти замену привлечению средств через фонды. В новых условиях цифровые финансовые активы смогут стать важным драйвером развития российского венчурного рынка ВТБ в сентябре этого года начал тестировать покупку ЦФА за цифровые рубли, которые будут выпускаться на платформе Банка России. Запуск обмена безналичных рублей на цифровые для последующего приобретения ЦФА банк планирует запустить уже в следующем году.
При продаже ЦФА налоговая база будет определяться как разница между ценой реализации такого цифрового актива с учетом суммы налога и ценой приобретения этого цифрового актива также с учетом суммы налога. К ЦФА, которые удостоверяют права участия в капитале непубличного акционерного общества, будут применяться правила и порядок налогообложения, которые предусмотрены для акций такого общества. При определении налоговой базы по операциям с цифровыми активами будут учитываться доходы и расходы по всем операциям с ними за отчетный налоговый период. Налоговая база по операциям с цифровыми активами будет определяться у организаций совокупно с операциями необращающимися ценными бумагами и необращающимися производными финансовыми инструментами и отдельно от общей налоговой базы. Эмитент ЦФА оператор информационной системы должен будет предоставлять регулятору не позднее 1 февраля следующего года всю информацию обо всех операциях с ЦФА и о каждом физическом лице, который был стороной в сделках с ЦФА и являлся пользователем такой информационной системы.
Учредитель премии:
- Налоги на операции с криптовалютами (ЦФА) в России
- Цифровые финансовые активы: главное за 2023 год
- Еженедельный выпуск №16
- Инвестиции в недвижимость через ЦФА: преимущества и перспективы
АКРА присвоило выпуску ЦФА ООО "ПР-Лизинг" первый в России рейтинг
Скорее всего, декларирование чиновниками таких доходов будет проходить по аналогии с классическими инструментами: если в ЦФА размещены, например, доли компании, то по аналогии с акциями». Выпустить ЦФА в ряде случаев проще и быстрее, чем традиционные биржевые облигации. Новости и аналитика. Наш банк намерен дальше развивать этот формат, внедряя ЦФА со структурированным доходом в наше продуктовое предложение. Особенностям определения доходов от различных типов сделок с ЦФА будет посвящена будущая статья 214.11 НК РФ.
Выручка ТЗА за 1 квартал 2024 г. составила 3.72 млрд руб. Чистая прибыль равна 184.31 млн руб.
Дополнительный доход по ЦФА может выплачиваться как вместе с возвратом основной суммы, так и периодическими платежами. Например, минимальный объём размещения ЦФА — количество активов, которое должны купить инвесторы, чтобы выпуск состоялся. Например, минимальный объём размещения ЦФА — количество активов, которое должны купить инвесторы, чтобы выпуск состоялся.
МНЕНИЕ: Какие возможности предоставят инвесторам ЦФА - Альфа-Банк
Альфа-банк в прошлом месяце провел размещение денежных обязательств «Ростелекома» на 750 млн рублей, ЦФА были выпущены в виде денежного требования на 90 дней и с фиксированным процентным доходом под 9% годовых. ЦФА — это, по сути, те же права требования: на возврат долга с процентами, доходы от бизнеса и т. д., «зашитые» в обычных ценных бумагах. Сделки, учет, примеры, реестр операторов обмена цифровых финансовых активов (ЦФА) в России в 2024 году. Это вид ЦФА, где владелец актива получает фиксированный доход в виде выплат от эмитента. Осенью ЦБ выпустил публичный доклад о рынке ЦФА, в котором даже предложил подумать о возможности токенизации ОФЗ. Особенностям определения доходов от различных типов сделок с ЦФА будет посвящена будущая статья 214.11 НК РФ.