Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин: "Мы обсуждаем возможность смягчения требований к застройщикам". Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пресс-конференции в пресс-центре "Россия сегодня". Об этом заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал на пресс-конференции в федеральном информационном агентстве ТАСС 26 июля 2023 года.
Замминистра Никита Стасишин с рабочей поездкой посетил Тюменскую область
Информация об уходе чиновника с должности начала распространяться 25 апреля, 26-го числа она получила официальное подтверждение. Алексей Костин стал временно исполняющим обязанности главы Заречного. В правительстве же исполнять обязанности зампреда будет Алмаз Хакимов, министр экономического развития и промышленности. Костин был назначен заместителем председателя правительства в октябре 2021-го.
По его словам, до конца июня планируется утвердить только предложенную главой государства программу предоставления арендного жилья работникам оборонно-промышленного комплекса ОПК. Другой вопрос, почему это не развивается? Как в 14-м году был ответ на этот вопрос, к сожалению, так и сейчас ничего не поменялось… У нас до сих пор не существует механизма предоставления инвестору в лице юрлица длинных недорогих денег, которые бы позволили ему сложить модель не только на этапе строительства, но по сути на всем жизненном цикле такого дома. К сожалению, его нет. Отдельных программ по возможному субсидированию вот этой разницы, которая не погружается в модель сегодня тоже нет, и мы пока, абсолютно честно говорю, сегодня не видим источника для реализации такого субсидирования», — сказал Стасишин.
Видимо поэтому отчеты о работе за 2021 год выглядят, мягко говоря - бледными. А отчета за полгода 2022 и вовсе не видно. Как говорят знающие люди - это, мол, бесполезно, вряд ли за шесть месяцев транспортники успеют поднять показатели. И впрямь - показатели выглядят очень странно.
Так генерал сообщает, что: в 2021 году Управление на транспорте организовало эффективную работу и сохранило контроль на объектах оперативного обслуживания. Правда в чем конкретно состояла эффективность, осталось за кадром. Первый вопрос который возникает, от какой конкретно цифры раскрываемости отталкивался генерал? Где количество преступлений зарегистрированных хотя бы за 2020 год?
Или может быть отсчет идет от количества продаж кирзовых сапогов на просторах Северо-Запада? Также уважаемый начальник тактически прячет цифры краж грузов, утверждая , что к положительному аспекту следует отнести значительное снижение краж грузов, отмечаемое на территории транспортных объектов. Кто украл, что украли, сколько украли - неизвестно. Кроме того, победно сообщается в частности, что: Существенно активизирована работа по таким приоритетным направлениям деятельности, как защита топливно-энергетического и лесопромышленного комплексов, а также в сфере внешнеэкономической деятельности.
Если мы говорим про предложение, то мы должны в таких проектах помогать строить социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру, чтобы она не «перекладывалась» в стоимость квадратного метра, чтобы проект был рентабельным и выдерживал андеррайтинг банков. Но с другой стороны, мы должны просить наши банки, чтобы они спокойнее подходили к оценке рисков и все-таки не перезакладывались здесь «в три конца». А чтобы и застройщикам, и банкам было проще, нужны меры поддержки спроса, поскольку сама модель проектного финансирования и счетов эскроу сегодня работает так, что чем активнее продажи, тем эффективнее ставка для застройщика, что напрямую влияет на экономику проекта. Поэтому здесь как раз важны и льготные ипотеки, которые сегодня есть, и дополнительные региональные программы, направленные на поддержку различных категорий граждан, и тема создания арендного жилья, которое обязательно должно быть. Потому что не все люди могут покупать жилье в ипотеку и не все семьи готовы это делать даже при нулевой ставке. Надо ли строить во всех городах, где это нужно? Да, обязательно.
Нельзя подходить шаблонно к оценке проектов со стороны банков? Безусловно, нельзя: города отличаются, доходы населения в этих городах отличаются, уклад жизни, слава богу, отличается. Поэтому здесь банки должны быть более… скажем так: они должны быть заинтересованы в том, чтобы кредитовать и большие, и маленькие проекты. И за два с половиной года реформы банки прежде всего, наши ключевые банки с госучастием уже наработали достаточно серьезную компетенцию, чтобы понимать свою ответственность за то, что кредитовать надо и региональные, и муниципальные объекты вне зависимости от их размера. Еще одна давняя и болезненная для стройотрасли тема — поэтапное раскрытие счетов эскроу. И у сторонников, и у противников тут есть свои аргументы, и довольно серьезные: первые говорят, что несправедливо, когда деньги граждан, собранные на стройку, кормят как раз не стройку, а банки, вторые возражают, что раскрытие эскроу непременно приведет к появлению новых обманутых дольщиков, а этого допускать никак нельзя. Итоги недавнего заседания президиума Госсовета, кажется, надолго ставят точку в этой истории: эскроу раскрывать не будут… Никита Стасишин: Как человек, который все-таки стоял у истоков написания законопроекта о банковском проектном финансировании и вообще перехода всей отрасли на счета эскроу и формирования принципов взаимодействия застройщиков и банков, я скажу следующее.
Первое: банки сегодня стали, наверное, основной единицей всей системы жилищного строительства. Ни контролирующий орган в регионе, ни заместитель губернатора, ни губернатор, ни федеральный чиновник не может запустить стройку. Точнее, выдать разрешение-то он может, но, если банк не профинансирует, никакого объекта жилищного строительства с привлечением средств граждан не будет. Второе: нельзя так примитивно подходить — вот есть, дескать, сторонники, а есть противники раскрытия эскроу. Да, мы как профильное министерство предложили механизм поэтапного вложения средств в стройку. Причем это механизм, который, на наш взгляд профессионалов в области жилищного строительства, ни в коем случае не повлечет за собой появление новых обманутых дольщиков. Коллеги из экономического блока, из Центрального банка действительно говорили, в первую очередь, про потенциальных обманутых дольщиков.
Но нельзя забывать другую историю, и она, на мой взгляд, важнее: раскрытие эскроу означает изменение регуляторики ЦБ относительно резервов и всего, что связано с выдачей проектного финансирования, а изменение впрямую повлечет за собой невозможность получения застройщиками таких, как сейчас, выгодных кредитов. И прежде всего, как раз в тех небольших городах, где сегодня и так с жилищным строительством большие сложности. Поэтому вопрос намного глубже, он, что называется, из серии ощущений на кончиках пальцев: к чему может в итоге привести то или иное решение.
Замминистра Никита Стасишин ознакомился с ходом строительства инфраструктуры Владимирской области
| «Страна» показала свои объекты замминистру строительства Никите Стасишину | Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в минувшую субботу выступил на Всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России», который проходил в Новосибирске. |
| Замминистра строительства РФ Никита Стасишин приехал в Нижний Новгород | Назначен заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. |
Замминистра Никита Стасишин с рабочей поездкой посетил Тюменскую область
Из шести своих коллег – заместителей министра строительства и ЖКХ России 35-летний Никита Стасишин самый молодой. Кроме сенаторов, в дискуссии приняли участие представители Минстроя и Фонда ЖКХ. О чем конкретно шла речь, рассказывает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Персона Стасишин Никита Евгеньевич, Биография, 2007 Национальная вендинговая компания, 2008 СПбГТЭУ, 2009 Администрация Центрального района Санкт-Петербурга, 2011 Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, 2012 МОДЦ, Госстрой, Минстрой. СТАСИШИН Никита Евгеньевич. Заместитель министра. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). Дата рождения: 7 мая 1986 года.
Сказано в Сенате. Никита Стасишин. Комплексное развитие территорий: проблемы и пути их решения
Никита Стасишин: Удаленка, конечно, в чем-то изменила поведение граждан, но потребность в удобной дорожно-транспортной инфраструктуре никуда не делась. Стасишин Никита. заместителя министра Минстроя РФ, заинтесовались в Следственном комитете. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пресс-конференции в пресс-центре "Россия сегодня". Кроме сенаторов, в дискуссии приняли участие представители Минстроя и Фонда ЖКХ. О чем конкретно шла речь, рассказывает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Замглавы Минстроя Стасишин: ослабление рубля увеличивает себестоимость жилья
Замминистра выступает за снижение ставок по ипотеке: «Средняя ставка сейчас подросла. Для Минстроя это вызывает тревогу с точки зрения будущего спроса и веры застройщика в то, будет ли спрос через 2—3 года. Нам бы хотелось, чтобы ставка была ниже». Он также сообщил, что министерство будет формулировать дополнительные меры поддержки, чтобы не снизить объем выдачи ипотеки. Это могут быть программы для молодых семей, семей с детьми не только многодетных.
Марина Трубилина Замглавы Минстроя Никита Стасишин - о ценах на жилье, очередниках и удаленке О темпах роста цен на квартиры, удаленке, количестве очередников и динамике появления новых проектов строительства жилья рассказал в интервью "Российской газете" на полях ПМЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Как это сказывается на рынке недвижимости? Никита Стасишин: В начале года на рынке ипотеки наблюдался небольшой спад. При этом выдача ипотеки в 2023 году росла. По количеству выданных кредитов в марте мы практически вышли на прошлогодние уровни. И это несмотря на то, что в 2022 году в этот период наблюдался ажиотажный спрос.
А в денежном выражении выдача ипотеки в марте стала третьей максимальной за всю историю - больше было только в декабре 2021 и декабре 2022 года, когда наблюдается сезонный пик выдачи. По итогам четырех месяцев спад на рынке ипотеки, наблюдавшийся в начале года, полностью преодолен. Выдано 499 тысяч кредитов на 1,84 трлн руб. На фоне оживления спроса наблюдается рост кредитования новых проектов и освоение выделенных лимитов по уже строящимся. В апреле приток средств на счета эскроу составил более 300 миллиардов рублей.
Увеличились темпы строительных работ. По отдельным показателям в жилищной сфере сохраняется положительная динамика. Объем строящегося жилья в рамках закона о долевом строительстве находится на отметке выше уровня прошлого года.
Комплексное развитие территорий меняет облик городов, создаёт новые условия для проживания. Во Владимирской области с учётом развития промышленности, запуска трассы М-12 и роста туристического потока нужно создавать проекты с абсолютным пониманием того, что они будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Для этого во Владимирской области региональное Правительство реализует программу «Стимул». В рамках программы стимулирования жилищного строительства будем уделять большое внимание строительству социальных объектов параллельно с жильём в микрорайонах. Отдельно хочу поблагодарить субъект за ту большую работу, которую вы делаете в наших четырех регионах - Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях - большое вам за это спасибо, поддержка Владимирской области видна», — сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
В рамках двусторонней встречи с Губернатором Владимирской области были затронуты итоги и планы по реализации в субъекте национального проекта «Жилье и городская среда». Отдельно уделили внимание вопросам создания социальной и другой жизненно важной инфраструктуры. Всего в 2023 году во Владимирской области было введено 1,145 млн кв. Важно максимально использовать финансовые механизмы, доступные регионам в рамках нацпроектов, государственных программ и «инфраструктурного меню».
В прошлом году республика впервые построила более 3 млн кв.
В этом году и далее будем идти с нарастающим итогом. Это очень важно прежде всего для наших жителей — много хорошего, качественного жилья. Руководитель региона также отметил федеральную поддержку реализации отраслевых проектов. У нас есть много новых проектов, которые требуют дальнейшего развития инфраструктуры. Будем вместе двигаться вперёд в таком же взаимовыгодном формате работы, — сказал Радий Хабиров.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин сообщил, что в 2024 году Башкортостан получит из федерального бюджета дополнительно 750 млн рублей по программе «Стимул» на инженерную инфраструктуру. Это самый большой объём денежных средств среди регионов страны. Виден результат команды, и за это огромное спасибо. Республика вносит огромный вклад в достижение национальных приоритетов в сфере жилищного строительства, — заявил Никита Стасишин. Мы ставим его в пример другим субъектам.
Замминистра строительства и ЖКХ: сейчас лучшее время брать ипотеку
Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина подвели итоги жилищного строительства за первый квартал 2024 года и обсудили дальнейшие планы по наращиванию градостроительного потенциала. На встрече в Доме Правительства Губернатор Алексей Русских и Никита Стасишин обсудили результаты и планы реализации профильного нацпроекта. Никита Евгеньевич Стасишин. Последняя должность: Заместитель Министра (МИНСТРОЙ РОССИИ). Информация о спикере: Стасишин Никита из Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: Образование, профессиональный опыт, участие в конференцияx. – Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Назначен заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Никита Стасишин и глава Сочи посетили новую школу в районе «Министерских озер»
Из шести своих коллег – заместителей министра строительства и ЖКХ России 35-летний Никита Стасишин самый молодой. В том числе Никита Стасишин посетил новую школу № 152 в Новинках. СТАСИШИН Никита Евгеньевич. Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Замминистра Никита Стасишин осмотрел развивающиеся районы Калининградской области. В том же году Никита Стасишин стал заместителем директора департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Об этом заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал на пресс-конференции в федеральном информационном агентстве ТАСС 26 июля 2023 года.