Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Фокус» в Челябинске повторно выставили на торги, теперь дешевле на 205 миллионов рублей. Трогово-развлекательный центр «Фокус» расположен в центре густо населенного активно застраиваемого района. Челябинск, Январь 18 (Новый Регион, Ксения Уфимцева) – Мэрия Челябинска выдала разрешение на строительство торгово-развлекательного центра «Фокус», который фактически был построен несколько лет назад.
Навигация по записям
- Почем продают ТРК в Челябинске? — Новости Челябинска и Челябинской области - Курс Дела
- Председателем Верховного суда РФ стала Ирина Подносова
- ТРК «ТРК «Фокус»» в Челябинске | Челгид
- ТРЦ «Фокус» оштрафовали за нарушение пожарной безопасности | Челябинский Обзор
- Читайте также:
В крупном торговом комплексе Челябинска выключили свет. Посетители в панике выбегали из здания
Причину продажи ТРК собственник не комментирует — по мнению экспертов, зачастую такие аукционы объявляются с целью выяснить реальную стоимость бизнеса через интерес со стороны инвесторов. Также об этом говорят действия представителей собственника ТРК «Куба» в центре Челябинска, который продается сейчас за 1,2 млрд руб.
В основном, концепции представлены в формате «корнеров» - небольших островков с самообслуживанием - однако, есть и два полноценных ресторана с баром. Помимо основной услуги планируется проводить концерты, мастер-классы, открытые уроки и лекции, а удобно расположившиеся буквально в паре метров Мягкий кинотеатр и игровое пространство Play делают Гастропарк уникальным местом для индивидуального и семейного отдыха, который, при желании, легко можно совместить с шопингом в самом «Фокусе».
В комплексе практически нет пустующих площадей Фото: Дарья Пона Как и в любой истории с объектом недвижимости, деньги понадобятся не только на покупку, но и на его эксплуатацию, напомнили эксперты. Сам по себе торговый центр генерит доход за счет получения арендной платы. Сейчас ситуация в этом плане сложная, потому что ТРК далек от качественного наполнения. Первый и второй этаж — это стандартные торговые галереи, арендаторы стоят. Да, на верхних этажах есть большой фудкорт, но насколько велика его посещаемость? В итоге у будущего владельца возникает вопрос, как повысить привлекательность объекта, — отметил директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов.
Фудкорт «Гастропарк» занимает два этажа Фото: Дарья Пона «Люди готовы купить, но не задорого» С учетом арендопригодной площади 45 тысяч квадратных метров и цифр, озвученных продавцом, объект может приносить 9,5 тысяч рублей на квадратный метр, подсчитал эксперт. По его словам, цифры не космические, но вполне нормальный доход. Все, что больше, на мой взгляд, завышено. Может быть, есть какие-то оптимисты. Но я бы на это не ориентировался, — отметил Михаил Рогожин. Вопрос только в том, что они не покупают задорого. Берут не самые крупные объекты, то, что можно реально улучшить, или то, что хотя бы стоит своих денег. И такая ситуация во всех регионах, включая Москву. Если просто посмотреть ассортимент рынка и прицениться, то это другой вопрос, — добавил аналитик. Эксперты также высказали сомнение и по поводу продажи объекта на аукционе с повышением цены.
Прежде всего, Гастропарк — это фудмолл, включающий в себя около 15 гастрономических концепций различных форматов и кухонь мира, объединенных общей территорией порядка 2000 кв. В основном, концепции представлены в формате «корнеров» - небольших островков с самообслуживанием - однако, есть и два полноценных ресторана с баром.
ТРЦ в Челябинске выставили на "Авито" за 3,5 млрд рублей
| В Челябинске ночью загорелся ТРК «Фокус» | Для удобства автовладельцев в торгово-развлекательном центре «Фокус» есть бесплатная автомобильная парковка на 2000 машиномест. |
| В челябинском ТРЦ «Фокус» открывается новый гастропарк | Торговый комплекс на ул. Молдавской вновь выставлен на аукцион. |
| Гастропарк в Фокусе | Торговый центр «Фокус» работает с 2006 года Читайте последние новости в ленте на сайте New Retail. |
| ТРЦ в Челябинске выставили на "Авито" за 3,5 млрд рублей | 22 и 23 апреля, Гастропарк ТРЦ Фокус,ская 16, 3 этаж. |
В Челябинске ТРК «Фокус» выставили на аукцион за три миллиарда рублей. Что это значит
Торгово-развлекательный комплекс «Фокус» на северо-западе Челябинска выставили на торги в третий раз. Прокуратура Челябинска совестно с сотрудниками Госпожарнадзора провела проверку ТРК "Фокус", в результате которой выявлен ряд грубейших нарушений техники пожарной безопасности. Более 15 кафе и ресторанов на третьем этаже оживленного торгового комплекса объединены общей территорией в формате стильного фуд молла. В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс ФОКУС, расположенный на улице Молдавской. Торговый комплекс на северо-западе Челябинска выставили на продажу.
«Не было звездных операторов — никто не ушел»
- В Москве выдали почти 1,4 тысячи льготных IT-ипотек за два месяца
- Общая информация
- В Челябинске за 2,6 млрд рублей продают ТРК «Фокус»
- Похожие новости:
В крупном торговом комплексе Челябинска выключили свет. Посетители в панике выбегали из здания
Торговый комплекс на северо-западе Челябинска выставили на продажу. Объявления об аренде и продаже помещений в ТРЦ Фокус, Челябинская область, Челябинск, Молдавская ул., 16: описание объектов, фото, контакты продавцов – база коммерческой недвижимости Челябинск ЦИАН. С 21 по 25 марта в ТРЦ «Фокус» и РК «Этаж» стартует «Неделя распродаж». В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс ФОКУС, расположенный на улице Молдавской. Трц фокус челябинск. Второй этаж ТЦ Корвон. Новости о ТРК фокус Челябинск.
Группа Синара установила в Челябинске арт-объект «Будь в фокусе»
Расположится парк на третьем этаже молла, общая площадь составит 2000 квадратных метров. Помимо основной услуги планируется проводить концерты, мастер-классы, открытые уроки и лекции, а удобно расположившиеся буквально в паре метров Мягкий кинотеатр и игровое пространство Play делают Гастропарк уникальным местом для индивидуального и семейного отдыха, который, при желании, легко можно совместить с шопингом в самом «Фокусе»», — рассказали авторы проекта. Добавим, что в России одним из самых известных фудмоллов считается «Депо», который располагается в Москве в нем собрали 75 ресторанных концепций и 60 фермерских лавок.
Наполнением центра занимались сами ребята. Свои идеи молодежь представила челябинскому мэру в декабре прошлого года. А название — «Моя территория» — определено по итогам открытого голосования, которое проводилось в социальных сетях. На создание и содержание центра в 2023 году направлено более 5 млн рублей, из которых на 2 млн провели ремонт и закупили необходимое оборудование. Чтобы у них было место, куда можно прийти, просто посидеть, попить кофе, при желании найти занятия по душе, встретиться с интересными людьми, пообщаться, отлично и с пользой провести время. И я уверена, что центр в «Фокусе» станет точкой притяжения для молодежи большого северо-западного района.
Прежде всего, Гастропарк — это фудмолл, включающий в себя около 15 гастрономических концепций различных форматов и кухонь мира, объединенных общей территорией порядка 2000 кв. В основном, концепции представлены в формате «корнеров» - небольших островков с самообслуживанием - однако, есть и два полноценных ресторана с баром.
Однако желающих купить объект не нашлось. Как отметил продавец, «Фокус» один из крупнейших торговых центров на Урале. Его площадь 60 тысяч квадратов, и он полностью заполнен арендаторами. Потолок аренды, включая прочие доходы, составляет 429 млн рублей в год.
Челябинский ТРК «Фокус» не удалось продать даже со скидкой в 700 млн рублей
Торгово-развлекательный комплекс "Фокус" в Челябинске решением суда оштрафован на 160 тысяч рублей из-за нарушений требований пожарной безопасности, сообщил в среду пресс-центр прокуратуры региона. Очень хороший современный торгово-развлекательный центр "Фокус", расположен на Северо-западе Челябинска, по адресу: ул. Молдавская, 16. 20 и 21 апреля Гастропарку в Фокусе исполняется 4 года! Объявления об аренде и продаже помещений в ТРЦ Фокус, Челябинская область, Челябинск, Молдавская ул., 16: описание объектов, фото, контакты продавцов – база коммерческой недвижимости Челябинск ЦИАН. 217 posts ⋅ Latest post from ТРЦ «Фокус».
Гастропарк
В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс ФОКУС, расположенный на улице Молдавской. В Челябинске на Молдавской улице в ТРЦ "Фокус", который в июне планировали продать за 3,5 миллиарда рублей, меняет концепцию и открывает Гастропарк. Руководство торгово-развлекательного центра «Фокус» заплатит штраф за нарушение требований пожарной безопасности, сообщают в пресс-службе прокуратуры Челябинской области.