Чтобы получить ипотечный кредит, имея открытое исполнительное производство у приставов, нужно выполнить ряд последовательных действий. Оформление ипотечного кредита с плохой кредитной историей, в каком банке можно получить ипотеку с плохой историей.
Sorry, your request has been denied.
Поэтому можно говорить о том, что все идет к завершению программы», — отметил эксперт. По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. Доля ипотеки с господдержкой может снизиться вдвое, полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. Читайте также: В России ужесточили условия льготной ипотеки.
И если льготную ипотеку на новостройки, скорее всего, продлевать не будут, то семейную, вероятно, продлят. В ходе прямой линии в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал соответствующее поручение правительству. Позднее Марат Хуснуллин рассказал, что семейную ипотеку хотят сохранить.
О вероятном продлении программы говорят и эксперты. Основная причина — это один из важнейших инструментов в улучшении демографической ситуации», — пояснила Татьяна Школьная. Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку.
Привлечение созаемщиков и поручителей, чей доход будет учтен при определении максимальной суммы займа. Подтверждение доходов с помощью справки по форме банка. Наличие в собственности заемщика недвижимости и иного имущества в некоторых случаях может потребоваться дополнительный залог по ипотеке для одного заемщика. Семейный статус к клиентам, длительное время состоящим в зарегистрированном браке, банки относятся немного лояльнее. Наличие высшего образования и фактов подтверждения профессионализма в работе наград и т. Отсутствие судимости, негативной информации о клиенте. Все перечисленные факторы станут дополнительной гарантией надежности потенциального заемщика. Как правильно взять кредит на первоначальный взнос, чтобы не получить отказ по ипотеке Из-за высоких цен на жилье в нашей стране сумма первоначального взноса для многих семей оказывается непосильной.
К примеру, для квартиры стоимостью 1,5 миллиона рублей потребуется сразу внести от 225 тысяч рублей. Сумма для граждан с зарплатой в 20000-30000 рублей немаленькая. Вариантов здесь немного: накопить собственными силами; оплатить с помощью материнского капитала; оформить дополнительный кредит. Последний способ встречается довольно часто. Когда клиент, не имеющий права на получение никакой госпомощи и возможности накопления, а также нуждающийся в срочном решении жилищного вопроса, получает новый займ в размере требуемого взноса. Дадут ли ипотеку, если клиент уже оформил займ на первый взнос? Высока вероятность получения отказа, особенно если дохода не хватает на обслуживание всех обязательств. Основной рекомендацией всем, кто планирует брать кредит на оплату первого взноса, является оформление после получения одобрения от ипотечного банка-кредитора.
То есть, когда на руках будет положительный ответ на оформление ипотеки, следует собрать все документы по объекту недвижимость и получить окончательное одобрение по нему, а потом уже получать потребительский займ. Важно понимать, что если банк требует заложить первый взнос сразу в аккредитив вместе с остальной суммой, то банк, как правило, заметит в БКИ новый кредит и учтет его, что может привести к отказу. Поэтому прежде чем это делать почитайте информацию о том, как взять ипотеку без первоначального взноса.
Но если вы хотите взять ипотеку с действующими кредитами по картам, скорее всего, банк будет считать расходы по максимуму.
Делается это на всякий случай, ведь вы в любой момент можете этим лимитом воспользоваться и исчерпать его. Понятно, что при таких суммах ежемесячных расходов вероятность одобрения заявки на ипотеку окажется крайне невысокой. Поэтому перед тем, как её подавать, от кредиток лучше избавиться — не просто полностью рассчитаться с банком, но и расторгнуть кредитный договор: пока он действует, у вас сохраняется возможность использования кредитного лимита, а значит, при оформлении ипотеки он будет учитываться в полном объёме. Пытаться скрывать от банка наличие кредитных карт — затея бессмысленная: эта информация отражена в кредитной истории, и она всё равно станет известна, а ложь заметно подпортит репутацию и снизит вероятность одобрения заявки.
Учтите также, что у каждого банка своя кредитная политика. Прежде чем подавать заявку, уточните в выбранном банке, одобряют ли ипотеку, если есть действующий кредит. Большинство кредитных организаций в целом лояльны к таким заёмщикам, однако возможны исключения — вплоть до полного запрета на выдачу ипотеки. Как увеличить вероятность одобрения ипотеки Даже при наличии высокого дохода, ипотека, добавляемая к кредиту, станет дополнительной нагрузкой на семейный бюджет — и банку важно убедиться, что вы способны с ней справиться.
Бесспорно, хорошая кредитная история, подходящий возраст и официальное трудоустройство в крупной компании — весомые аргументы в вашу пользу, но дополнительные гарантии и в этом случае будут не лишними. Тем более стоит о них позаботиться, если доказательств платёжеспособности маловато. Как повысить вероятность того, что ипотеку при наличии кредита одобрят: увеличить размер первоначального взноса; привлечь дополнительных созаёмщиков с высоким доходом и хорошей кредитной историей по ипотеке допускается до 4 созаёмщиков, но для разных программ кредитования условия могут различаться ; предложить в залог имеющуюся недвижимость квартиру, дачу, земельный участок и т. Также полезно проанализировать свои кредиты: сколько их, на какие суммы, под какие проценты, каков размер ежемесячных платежей и сколько времени ещё осталось их выплачивать.
В противном случае стоит подумать, что можно предпринять, чтобы изменить ситуацию.
Финансовый институт сможет отследить все ваши поступления и траты и на основе этой информации принять быстрое решение об отклонении или одобрении запроса. Также можно отправить заявку в МФО , где действуют достаточно лояльные условия заимствования. Несколько фактов об ипотеке в России По данным объединенного кредитного бюро за апрель 2018 года было оформлено около 100 тыс.
В тот же период годом ранее эта цифра достигала 72 тыс. Статистика наглядно демонстрирует, что интерес населения к оформлению недвижимости в кредит растет. Граждан не пугает ни длительный срок выплаты, ни непредсказуемость экономической ситуации в стране. В 2018 году средняя величина ипотечной сделки достигла исторического максимума и составила 2 млн.
Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов
| Льготная ипотека для IT-специалистов — детальный разбор / Хабр | Вопрос, дают ли ипотеку при наличии кредита, может иметь и положительный ответ. |
| Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты в 2024 году? | С 2023 года программа «Семейная ипотека» действует на новых условияхПостановление Правительства от 09.03.2023 № 369Кредит на льготных условиях можно получить до 01.07.2024. |
| Участники и ветераны СВО смогут взять льготную ипотеку на вторичку под 2% | Средний размер ипотечного кредита в Петербурге в 2023 году составил 5,7 млн рублей, а в пригороде — 5,3 млн рублей, говорит Ольга Трошева. |
| Льготную ипотеку предложили давать заемщикам с плохой кредитной историей | Льготную ипотеку дадут при условии, что гражданин не брал ранее кредит с господдержкой по новым правилам (со ставкой 8%). |
| Для кого ипотека с 1 ноября 2023 года станет роскошью | Банки каждый раз внимательно изучают кандидатуру заемщика, поэтому вопрос, дадут ли ипотеку, если есть действующий кредит, актуален всегда. |
Есть долги по кредитной карте
- Дадут ли кредит, если есть☑ ипотека?
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Одобрит ли банк ипотечный заем, если есть непогашенные кредитные обязательства
- Одобрят ли ипотеку, если есть кредит?
- Банки останавливают выдачу семейной ипотеки. Что происходит?
- Дают ли ипотеку после банкротства | Главбанкрот
Дадут ли ипотеку, если есть кредиты: можно ли взять ипотечный заем
С 2023 года программа «Семейная ипотека» действует на новых условияхПостановление Правительства от 09.03.2023 № 369Кредит на льготных условиях можно получить до 01.07.2024. Одобрят ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты. Сам факт наличия другого кредита не является главной причина отказа в ипотечном кредитовании. Увеличить вероятность получения ипотеки при имеющемся действующем кредите вполне возможно. Льготную ипотеку дадут при условии, что гражданин не брал ранее кредит с господдержкой по новым правилам (со ставкой 8%). Чтобы понять, сможете ли вы выдержать кредитную нагрузку в купе с новым ипотечным кредитом, вам нужно сложить сумму платежей по действующим кредитам с ежемесячным платежом по ипотеке (если он уже рассчитан).
Банки вновь ужесточат требования к выдаче ипотеки
| О возможности оформления кредита, если уже есть ипотека | Может ли банк оформить ипотеку при кредите или кредитной карте. |
| Вторая ипотека до погашения первой: риски и проблемы: читать на сайте Финуслуги | Увеличить вероятность получения ипотеки при имеющемся действующем кредите вполне возможно. |
| Как взять ипотеку если есть долги у приставов и просрочки | БК | Предоставлять льготную ипотеку заемщикам с плохой кредитной историей предлагается в законопроекте, который сегодня внесен в Госдуму. |
Ипотека с плохой кредитной историей: можно ли оформить и на каких условиях получить одобрение?
| Дадут ли ипотеку, если есть кредит? Как повысить шансы на одобрение заявки | Но не стоит огорчаться раньше времени — в этой статье мы постараемся понять, дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей (КИ), поможем вам оценить свои шансы. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Дадут ли ипотеку, если были просрочки по кредиту? |
Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз
Нужно помнить, что цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично. Льготой на ипотеку можно воспользоваться только один раз. Вероятно, в дальнейшем пересмотрят условия для рефинансирования обычной ипотеки, но пока такой возможности нет. Что будет, если уволиться В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся.
При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.
Если вы подходите под программу льготной IT-ипотеки, вам в бухгалтерию — за всеми документами и справкой об аккредитации компании. Если нет, — сейчас действует обычная льготная ипотека, пусть с более высокими ставками, но тоже вполне адекватными. Если вы уже взяли другую ипотеку процентов под 10-12 и сейчас кусаете локти, — не расстраивайтесь, ведь с тех пор цены на недвижимость все равно выросли : Теги:.
Фото: Andrea Piacquadio Pexels Помимо доходов, банк учитывает и обязательные расходы: на коммунальные платежи, аренду жилья, связь, алименты, а также расходы на содержание иждивенцев. И вот тут на вопрос, влияет ли кредит на ипотеку, ответ однозначный: да, влияет, потому что ежемесячные платежи по всем имеющимся обязательствам будут вычитаться из суммы дохода причём доходы созаёмщиков, если это не супруги, в таком расчёте не учитываются. То есть важен не только размер заработка, но и суммы расходов.
К примеру, если сейчас вы отдаёте треть дохода на аренду квартиры, и у вас маленький ребёнок, одобрение ипотеки под вопросом. А если при этом ещё и потребительский кредит имеется, вы, скорее всего, получите отказ. Как взять ипотеку с действующими кредитами Для начала самостоятельно посчитайте, сколько денег уходит каждый месяц на все обязательные платежи, включая выплаты банку.
Если оформлен потребительский кредит с равными ежемесячными платежами, всё довольно просто. Сложнее тем, кто пользуется кредитной картой, ведь сумма задолженности по ней может постоянно меняться в пределах установленного лимита. То есть, к примеру, если по вашей карте установлен лимит 300 000 рублей, но вы израсходовали только 30 000, то и минимальный платёж рассчитывается от 30 000 — от фактически использованной суммы.
Но если вы хотите взять ипотеку с действующими кредитами по картам, скорее всего, банк будет считать расходы по максимуму. Делается это на всякий случай, ведь вы в любой момент можете этим лимитом воспользоваться и исчерпать его. Понятно, что при таких суммах ежемесячных расходов вероятность одобрения заявки на ипотеку окажется крайне невысокой.
Поэтому перед тем, как её подавать, от кредиток лучше избавиться — не просто полностью рассчитаться с банком, но и расторгнуть кредитный договор: пока он действует, у вас сохраняется возможность использования кредитного лимита, а значит, при оформлении ипотеки он будет учитываться в полном объёме. Пытаться скрывать от банка наличие кредитных карт — затея бессмысленная: эта информация отражена в кредитной истории, и она всё равно станет известна, а ложь заметно подпортит репутацию и снизит вероятность одобрения заявки.
В принципе, если открытых просрочек нет, то все должно быть гуд. Степень испорченности кредитной истории Условно, различаются несколько степеней «испорченности» кредитной истории. Читать далее Финансово-Правовое Бюро Кемерово Финансово-правовое бюро, оказывает полный спектр финансовых и правовых услуг. Ведь ипотека, это все таки кредит под залог имущества, поэтому риски тут у банка минимальные.
Есть варианты при которых можно ли взять ипотеку без документов и дохода , а также мы писали ранее про то, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске и как реально все это сделать. Если у вас останутся вопросы, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалист у нас на сайте в специальной форме. Как подготовиться к походу в банк Перед тем, как обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита, важно подготовиться и понять, что нужно, чтобы дали ипотеку о которых мы говорили ранее в посте о том, с чего нужно начать оформление ипотеки. Следование простым рекомендациям позволит свести к минимуму вероятность получения отказа. Рассмотрим их подробнее. Проверить свою кредитную историю в БКИ Ключевым стоп-фактором при рассмотрении любой ипотечной заявки является негативная кредитная история. Ни один банк не захочет связываться с неблагонадежным клиентом, зарекомендовавшим себя, как безответственного партнера с допущением просроченных платежей. Испорченная кредитная история обязательно отражается в БКИ, к которому обращается каждый банк в процессе анализа вероятности одобрения займа. Наличие негативной информации в БКИ о заемщике может являться фактом неисполнительности человека, а может стать причиной допущения ошибки банковскими служащими. Например, в системе просто не была поставлена отметка о погашении кредита, и он до сих пор числится непогашенным. В случае выявления таких грубых нарушений, заемщику рекомендуется обратиться одновременно в банк-кредитор и БКИ с просьбой об исправлении сведений. Только после устранения всех неточностей стоит обращаться к новому кредитору. Если в системе нет данных о кредитной истории конкретного человека, это также может стать причиной отказа. Никаких сложностей в том, как узнать информацию о качестве своей финансовой репутации, не возникает. Там же можно заказать услугу по исправлению кредитной истории. Если кредитная история плохая, то читайте о том как взять ипотеку с плохой кредитной историей и записывайтесь на бесплатную консультацию. Как рассчитать необходимый доход по ипотеке с учетом непогашенных кредитов [egn-mortcalc-show] Наш ипотечный калькулятор представляет собой удобный сервис для предварительных расчетов по оформляемому кредиту. С его помощью можно: рассчитать сумму ежемесячного платежа с разбивкой основного долга и процентов ; определить величину минимального дохода семьи для полноценного обслуживания задолженности; установить размер итоговой переплаты по ипотеке; получить наглядную информацию в виде графика. Также калькулятор учесть материнский капитал и внесение досрочных платежей по займу и скорректировать график оплаты.
Кому дают ипотеку
- Как взять жилищный кредит без КИ
- Льготная ипотека 2024: какие программы доступны в России
- Проверить долги по базе судебных приставов
- Ипотека при наличии задолженности
- Для кого ипотека с 1 ноября 2023 года станет роскошью
Способы, как взять ипотеку с долгами у приставов
Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Для обращения в банк потребуются: паспорт; СНИЛС; справка о доходах по форме 2-НДФЛ можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы ; для мужчин до 27 лет — военный билет; в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении или расторжении брака.
Нужно ли их закрывать перед подачей заявки и как кредиты влияют на одобрение ипотеки, рассказывают «Известия». Одобрят ли ипотеку при непогашенном кредите Сам факт наличия кредитных карт — не причина для отказа в ипотеке. Главные критерии — это платежеспособность заемщика и отсутствие просрочек по кредитам. При высоком доходе и положительной кредитной истории шанс на одобрение заявки заметно выше. Однако, прежде чем одобрить ипотечный кредит, банки учитывают еще целый ряд факторов. В частности, гражданство заемщика, непрерывность трудового стажа, общее число обращений за кредитами, наличие иждивенцев и то, насколько исправно вносились прошлые платежи. Так, если просрочка длилась больше 90 дней, то в ипотеке, скорее всего, откажут даже самые лояльные банки. Отрицательно повлиять на решение могут и наличие судебных разбирательств с банками или судимости за финансовые махинации, банкротство, а также нулевая кредитная история.
Чтоб не ходить по банкам и получать везде отказ. Важно заранее посчитать ПДН и понять, есть ли в принципе шанс на кредит? Что сейчас учитывают банки? Банковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира. Сейчас банки стали считать показатель долговой нагрузки ПДН. Считаются все ваши обязательства, в том числе по кредитам, прожиточный минимум ваш и ваших детей. На основании этого показателя банк принимает решение, давать вам кредит или нет. Если она больше, то кредит вам не дадут Почему возникают сложности при получении кредита с действующей ипотекой? Как было указано выше, все дело заключается в платежеспособности. Если доход заемщика позволяет, то ему могут дать не только простой кредит, но и пару ипотек еще. Но таких заемщиков мало. Средняя семья имеет невысокие доходы. При этом у нее может быть еще, как минимум, пара детей на иждивении. При получении ипотеки они могли привлекать созаемщиков, например, родителей, поэтому совокупного дохода хватило на одобрение ипотеки. В кредитах учитывается только личный доход. Ипотека в этом случае будет нести серьезную нагрузку. Чтобы избежать автоматического отказа скоринга, банки стали учитывать не только личный доход и совокупный доход семьи. В этом случае скоринг уже рассчитывает максимально возможную сумму по кредиту. Кроме этого, многие банки наоборот лояльно относятся к ипотечным заемщикам и предлагают взять дополнительный кредит даже на льготный условия, например, по программе «Ипотечный бонус» Банк Открытие. В этом случае не важно, в каком банке у клиента есть действующая ипотека, важно, чтобы по ней не было просрочек, реструктуризаций, открытого долга или иных ограничений. Если заемщик хочет прокредитоваться в банке, где у него ипотечный кредит, то банк может даже не запросить дополнительных документов, ведь заемщик уже был проверен при рассмотрении заявки на ипотеку. Это касается недавно взятых ипотечных ссуд. Если ипотека старая, например, 2010-15гг. Какие факторы влияют на одобрение кредита при действующей ипотеке? Учитывая закредитованность населения, банк скрупулезно рассматривают заемщиков. При наличии действующей ипотеке банк будет принимать во внимание от заемщика: Наличие официального места работы. Наличие подтвержденного дохода. Наличиеотсутствие долгов по действующей ипотеке или иным кредитам Наличиеотсутствие реструктуризаций, ипотечных каникул, действующих долгов, просрочек. По новому закону с этого года ипотечники могут воспользоваться ипотечными каникулами. Информация об этом поступает в БКИ. Процесс предполагает отсрочку платежей на период до 6 мес. От этого КИ, конечно, не портиться, то банки будут принимать во внимание, что у заемщика возможны финансовые сложности, поэтому это негативно может сказаться на принятии решения по кредиту. Наличие дополнительного дохода или иного имущества. Заемщик может подтвердить наличие у себя дополнительного дохода или имущества. Например, у него есть автомобиль, или еще одна квартира, которую он сдает в аренду, земельный участок. Если у заемщика только одна квартира, которая в ипотеке и находится в залоге банка, доход невысокий или нестабильный, то в случае финансовых трудностей взыскать с него будет нечего, поэтому в новом кредите вероятность отказа высокая. Если новый кредит берет жена, которая является созаемщиком, то она может указать доход мужа или даже подтвердить его справкой о доходе. Нечасто, но некоторые банки готовы принять и такой документ при рассмотрении заявки на новый кредит. Когда могут дать кредит при наличии ипотеки? Одобрение по новому кредиту можно получить, если позволяют доходы. Например, заемщик имеет зарплату в 80 т.
Критерии оценки заемщика с ипотекой Заемщики не без оснований опасаются, что крупный кредит может стать препятствием для получения даже небольшой суммы денег в другом финансовом учреждении. Менеджер в банке или МФО в первую очередь обратит внимание на наличие и размер уже действующих обязательств клиента. Но данный факт будет совсем не главным при оценке его платежеспособности. Что будет проверять кредитный менеджер перед одобрением заявки: Наличие, размер и частоту просрочек. Если заемщик не нарушает платежную дисциплину и добросовестно погашает долг и проценты согласно графику, то у него есть все шансы дополнительно оформить потребкредит. Если же он постоянно пропускает сроки, то, возможно, объем существующих денежных обязательств не позволит ему оплачивать сразу два кредита. Соотношение ежемесячного платежа и дохода клиента.
Что сейчас учитывают банки?
- Кому дают ипотеку
- Что на этот раз предпримет ЦБ
- Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз
- Какие банки дадут кредит, если есть ипотека
Участники и ветераны СВО смогут взять льготную ипотеку на вторичку под 2%
В данной статье предоставлена актуальная информация о том, может ли повлиять наличие непогашенного кредита на решение банка при оформлении ипотеки. Но не стоит огорчаться раньше времени — в этой статье мы постараемся понять, дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей (КИ), поможем вам оценить свои шансы. Дадут ли кредит, если уже есть кредит, зависит и от внутренней политики банка.
Дадут ли мне ипотеку, если есть кредит: от чего зависит решение банка
Узнавая, дадут ли кредит, если есть ипотека, стоит понимать, что прямого запрета на потребительское кредитование при наличии действующего ипотечного кредита никто не устанавливает. Разбираемся вместе с экспертом по недвижимости, можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы риэлтора для тех, кто решил купить квартиру в 2023 году. Закон не запрещает оформление ипотеки, кредитов и рассрочек после процедуры банкротства и не регулирует дальнейшие взаимоотношения банкрота с кредитными учреждениями.
Одобрят ли ипотеку, если есть действующий кредит?
Одобрят ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты. Сам факт наличия другого кредита не является главной причина отказа в ипотечном кредитовании. В данной статье предоставлена актуальная информация о том, может ли повлиять наличие непогашенного кредита на решение банка при оформлении ипотеки. Можно ли оформить ипотеку, если имеются действующие потребительские кредиты. Даст ли банк ипотеку, если есть кредит: требования и отзывы + причины отказа. В статье разберемся, можно ли оформить ипотеку имея кредит. Чтобы понять, сможете ли вы выдержать кредитную нагрузку в купе с новым ипотечным кредитом, вам нужно сложить сумму платежей по действующим кредитам с ежемесячным платежом по ипотеке (если он уже рассчитан).