Недвижимость - 12 декабря 2023 - Новости. На основе этих данных аналитики делают вывод, что спрос на недвижимость падать не будет. Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, какое жильё сейчас не стоит продавать с учётом прогнозируемого падения цен на рынке недвижимости в ближайшее время.
Россияне теряют интерес ко вторичному жилью
Суммируя все вышесказанное, на рынке вторичного жилья наблюдается умеренное снижение спроса, однако стоимость предложения продолжает расти. Аналитики прогнозируют сокращение количества сделок и снижение цен в следующем году. Однако возможные краткосрочные колебания цен и рост предложений с дисконтом могут привести к возвращению покупателей на рынок вторичного жилья. В целом, рынок вторичного жилья в России ожидает период корректировки, который может продлиться в 2024 году.
Там есть кварталы и с многоквартирными малоэтажными домами, и с таунхаусами, и с индивидуальными домами.
Мы действительно являемся альтернативой городскому жилью, многие люди сегодня задумываются о том, чтобы переехать жить в экологически чистые районы, подальше от урбанистической застройки, когда ты выходишь на улицу и оказываешься замкнутым среди высоток. Мы видим тенденцию, что в Академическом районе также запускаются проекты многоквартирного малоэтажного жилья, значит, спрос на такой формат есть. На фото: Михаил Оганян, исполнительный директор обособленного подразделения девелоперского холдинга «Партнер» в Екатеринбурге «Лучшее время покупать — сейчас» За 2023 г. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Екатеринбурге составила 137,2 тыс.
Александр Матофаев полагает, что покупателям нужно принять тот факт, что стоимость квадратного метра в городе объективна и тенденция будет только к ее увеличению. Раньше у нас был психологический барьер в 100 тыс. Пару лет назад застройщики в Екатеринбурге и мечтать не могли продавать квадратный метр по 130 тыс. А продавцы бизнес-класса и элитки только во сне видели ценник 300 тыс.
Так что нынешние цены нужно принять как факт. Еще одно наблюдение — мы фиксируем замедление роста цен, при том что себестоимость строительства растет опережающими темпами. Высокая конкуренция на строительном рынке приводит к тому, что цены на строительные материалы, на рабочую силу, на земельные аукционы только растут. Маржинальность бизнеса у застройщиков существенно изменилась за последние годы.
Нет ни одной позиции, по которой застройщик сегодня может пойти на снижение стоимости квадратного метра, скорее девелопер замедлит темпы строительства и сосредоточится на формировании земельного банка. Станислав Оханов также считает, что предпосылок для снижения цен на новостройки нет, так же, как у застройщиков нет возможности пойти на снижение: — В 2023 г. Плюс земля дорожает, вход в новые проекты становится дороже. Но действительно нужно отметить, что уровень продукта в Екатеринбурге сегодня высок и стоимость вполне оправдана.
Цена прайса от цены сделки практически не отличается, скидок сегодня нет. Даже если будет снижение спроса со стороны покупателей, экономика проектов не позволит опустить цены. Застройщики скорее пойдут на снижение темпов строительства и снижение предложения. О том, что цены не будут снижаться, говорит и Нина Голубцова: — Цены снижаться не будут точно, мы уже видим, что в январе 2024 г.
Учитывая сюрпризы со стороны банковской системы относительно льготной ипотеки, наверняка многие участники рынка начали проявлять максимальную гибкость в способах приобретения жилья, появились дисконты, рассрочки. Вообще клиенториентированность для застройщиков — это главное на сегодня, нужно быстро адаптироваться и формировать ресурсы для маневра. Михаил Хорьков согласен с тем, что цены в последние годы существенно выросли, однако эксперт уверен, что стоимость квадратного метра в Екатеринбурге одна из самых сбалансированных в стране: — Да, цены на фоне ажиотажа выросли. Но все-таки я считаю, что цены на недвижимость в Екатеринбурге оправданны и разумны по сравнению с другими городами-миллионниками.
Например, в Нижнем Новгороде или Казани цены на новостройки существенно выше, а объемы продаж кратно ниже, чем в Екатеринбурге. Если сравнивать миллионники, то увидим, что у Екатеринбурга разумные цены на новостройки и высокий рыночный оборот, а это важный показатель в борьбе за человеческий капитал. Текущие цены на аренду, на покупку недвижимости дают возможность привлекать в город кадры и в целом новых жителей. На мой взгляд, екатеринбургские девелоперы недостаточно активно продают квартиры за пределами города.
С точки зрения цены-качества продукт, который покупатель может получить за 120-130 тыс. У нас очень удачно расположен город с точки зрения логистики, с точки зрения условий труда и уровня зарплат. Нужно привлекать больше иногородних покупателей. Интересным наблюдением поделилась Анастасия Дударева.
По ее словам, несмотря на то что в Екатеринбурге сохраняется поясность в формировании цен на недвижимость, в 2023 г. И проекты в разных районах города стали сопоставимы по цене, например Пионерский и ЖБИ. Александр Бабушкин напомнил, что рынок недвижимости учит, что для покупателя всегда лучшая стратегия — покупать сейчас: Лучше, чем сейчас, момента не будет. Даже с учетом высокой ставки по ипотеке, даже с учетом нынешней цены квадратного метра.
История нас учит, что потом приобретение недвижимости будет менее выгодным. Знали бы мы три года назад, что сегодня будет сегодня на рынке недвижимости и какие будут цены, мы бы принимали совершенно другие решения с точки зрения покупателя. Владимир Щеколдин согласен с мнением собеседника: — Цена квадратного метра однозначно будет расти. Мы тоже последние три года говорим, что нет лучшей возможности, чем купить квартиру сейчас.
Покупая в свое время квартиру в центре по цене 140 тыс.
Апрелев отметил, что жильё стоит продавать, если оно не является единственным, рассматривается как инвестиция, либо в случае необходимости поменять квартиру на другую. Ранее эксперт по недвижимости Наталья Малышева в беседе с газетой «Известия» рассказала, что лето — оптимальный сезон для покупки квартиры.
Ошибка в тексте?
В Люблино строится новый жилой дом по программе реновации 26 апреля 202411:27 Редакция НСН Поделиться Специалисты приступили к возведению жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Ввод объекта в эксплуатацию запланировали на 2026 год», - уточнил глава департамента.
Рынок недвижимости без иллюзий: от рекордов осени к реальности 2024 года
| Как продавать квартиры в подмосковном жилом комплексе с помощью канала на Яндекс.Дзен | Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. |
| Недвижимость на ЮГЕ у моря | ДЗЕН РИЕЛТОР - YouTube | Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? |
| «Началось». Цены на «вторичку» начали меняться | Недвижимость в Яндекс дзен. Дзене недвижимость любой вопрос. |
Что готовит рынок недвижимости в 2024 году?
- «Более вовлечённо»: Дзен обновил главную страницу и стал витриной. Читайте на
- Кейс: Продвижение недвижимости и реклама в Яндекс Дзен
- Разместите свой сайт в Timeweb
- Содержание
- Новостройки Москвы | Дзен Недвижимость 2024 | ВКонтакте
Сокращение площади и минималистичный ремонт: тренды рынка недвижимости 2024 года
Путеводитель по Яндекс Дзен. Команда застройщика решила рассказать горожанам о строящемся жилье с помощью статей на «», благодаря чему было продано три квартиры на сумму 7,6 млн рублей. Контентная платформа «Дзен» запустила поиск по новостям. Введение поиска подтвердили в пресс-службе VK. АЗБУКА НЕДВИЖИМОСТИ | Дзен. ЕКАТЕРИНА-пин ЧЕКУЛАЕВА.
"Это что-то новое": как меняется рынок недвижимости в России
Только за первый квартал текущего года в России ввели в эксплуатацию почти 30 миллионов квадратных метров жилья. По темпам строительства жилья Москва всегда была в числе лидеров. Спрос рождал предложение. Несмотря на санкции, по заверению городских властей, темпы снижать не планируют. Только до конца этого года будет построено свыше 8 миллионов квадратных метров недвижимости. Из них больше половины — это жилые дома. Однако за последние два месяца спрос на жилье снизился вдвое. И это общероссийская тенденция.
После всплеска продаж в феврале и марте, когда россияне бросились скупать квартиры в попытке сохранить свои кровные от инфляции, сейчас потенциальные покупатели взяли паузу.
Пиши в директ! Это уникальная недвижимость, сочетающая в себе комфорт и роскошь. Недвижимость в Сочи всегда привлекала внимание своей красотой и привлекательностью. Дом на Ахуне предлагает идеальное сочетание просторных комнат и потрясающего вида на окружающую природу. Купить дом в Сочи стало легче благодаря нашим обзорам и информации о рынке недвижимости в этом регионе. Мы предоставляем полезную информацию о домах с бассейном, домах у моря и загородных домах в Сочи. На нашем канале вы найдете обзоры различных домов и коттеджных поселков в Сочи.
Но потом снова произошёл рост — до 282,0.
Это объясняется, во-первых, тем, что в локациях со сравнительно низкой стоимостью жилья есть больший потенциал для подорожания. Во-вторых, в ТиНАО ведётся активное строительство, соответственно, и вторичный рынок пополняется новыми современными объектами, а они дороже, чем предложение в старом жилом фонде, — рассказал руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости" Дмитрий Таганов. Растёт предложение нестандартной недвижимости: сколько стоят необычные квартиры Сейчас в силу влияния в том числе и сезонного фактора на вторичном рынке происходит корректировка цен. Однако в этом году такая динамика не так очевидна — это связано с активным вымыванием бюджетных объектов, что увеличивает средний ценовой показатель. В связи с высокими ставками по ипотеке наибольшей популярностью сейчас пользуются альтернативные сделки.
Составить полноценную конкуренцию первичке они вряд ли смогут, но обороты набирают стремительно. Поэтому инвесторы и те, кто для себя планирует купить жилье на перспективу, конечно, задумываются о покупке новостроек сейчас, — объясняет Дмитрий. Помимо того, что люди сами строятся, у нас и крупные застройщики многоквартирных домов осваивают рынок ИЖС и разрабатывают проекты. С новыми ставками существенная часть сделок по покупке квартир на вторичном рынке просто сорвалась. Ввязываются в ипотеку лишь те, у кого нет времени ждать, и те, кто берет в кредит не всю сумму. Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута. RU Поделиться Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперт не советует. Финансово это невыгодно даже при нынешних ставках. Там, во-первых, срок пять лет, страховка выше в сравнении с ипотекой — она может выйти практически как сам кредит. Ипотека — это срок до тридцати лет, ставки совершенно другие, ниже страховка и, как итог, — ниже ежемесячный платеж, — объясняет эксперт. Риск того, что этот инструмент станет недоступен, есть, но очень мал. Тут нужно будет ждать и какое-то время платить по текущим условиям, но вряд ли это будет длительный период. В 2022 году это продлилось два-три месяца, — добавил брокер. Что будет с ценами?
Дзен провёл редизайн и окончательно отказался от общей рекомендательной ленты
| Яндекс.Новости переехали на Яндекс.Дзен из-за закрытия сделки | 12.09.2022 | NVL | Марина Ивановна Быкова любила повторять. |
| Дзен провёл редизайн и окончательно отказался от общей рекомендательной ленты • ПРОДЗЕН | Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. |
| Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться | С января по март в этом году ведомство приняло 38 994 электронных заявления от нотариусов на регистрацию прав и постановки на кадастровый учет недвижимости. |
Риелтор Клапанюк: спрос на новостройки в Москве упал на 44% за последние месяцы
Пожаловаться Траншевая ипотека: как устроена «ипотека за рубль» и кто может ее взять В 2022 году на рынке новостроек, когда спрос упал, одна за другой стали появляться различные вариации ипотечных программ от застройщика — по нулевой ставке, с кешбэком, комбинированная, субсидированная, с отсрочкой платежа. Среди них была и траншевая ипотека, которую также называют «ипотека за рубль». В 2024 году после ужесточения условий выдачи ипотеки такие предложения все чаще появляются на рынке.
Но рост аудитории будет относительно небольшим, уверен автор телеграм-канала «Интернет-аналитика» Алексей Никушин: — В России у «Яндекса» более сильные позиции, чем у Google, в плане поиска. Плюс не самый позитивный новостной фон у Google последнее время. Изменятся какие-то правила выдачи. Может быть, расширятся или, наоборот, сузятся списки рекомендованных СМИ, которые показываются на главной странице, уже на dzen.
Но тем не менее я уверен, что с этой страницы тоже будет раздаваться большое количество трафика на новостные ресурсы. Представители VK отмечают , что все изменения в бывших сервисах «Яндекса» будут появляться постепенно. В том же агрегаторе вечером во вторник, 13 сентября, наконец появилась строчка «Поиск в «Новостях». То есть найти информацию по интересующему событию по ключевым словам уже можно.
Но по возможности доступ к деньгам никому передавать не стоит. Стоит ли покупать квартиру с торгов как более дешевый вариант жилья?
О том, что квартиры с торгов самые дешевые, знают уже практически все. Поэтому многие при выборе недвижимости, обольщаясь низкой ценой, всерьез задумываются о покупке. Но выгода может оказаться весьма призрачной. Но чаще всего получается так, что торги доходят до такого уровня, что стоимость жилья близка к рыночной. Поэтому многие отказываются от подобных задумок, поскольку квартиры с торгов требуют дополнительных вложений. Надо понимать, что такая недвижимость уже была кем-то заложена.
Например, в квартире уже может кто-то жить и не очень хотеть из нее выселяться. Освободить площадь можно будет только через приставов — а это время и нервы. Морально это тоже нелегко, потому что вы будете смотреть на переживания другого человека по этому поводу, — делится специалист. Вместе с тем если объект действительно хороший и есть грамотный риелтор, который проверит документы и оценит все риски, то приобрести такую недвижимость можно. Например, в практике Вахтанга был случай, когда женщина взяла деньги у банка под залог. Жилье было приватизировано, и кроме нее в квартире были прописаны ее родители.
По решению суда из-за просрочек ту женщину выселили, а вот пенсионеры имели полное право проживать там. И вы можете столкнуться с такой ситуацией, что покупаете квартиру по выгодной цене, а там уже кто-то прописан. Таких подводных камней может быть очень много. Поэтому всё, что кажется дешевым, не всегда таковым является. Помните: скупой платит дважды, — резюмировал риелтор. К слову, в той истории ситуация разрешилась таким образом, что отец той женщины умер, а матери предложили другой, более дешевый вариант жилья.
Но опять же — это дополнительные финансовые вложения. Подешевеют ли квартиры в обозримом будущем? Прогнозы специалиста по этому поводу, как и у многих других экспертов в области недвижимости, очень осторожные. Как известно, на рыночные цены влияют внешние события в мире. Первые ощутимые изменения риелторы увидели после пандемии, затем — после начала спецоперации. Ожидаемо это также связано с курсом доллара.
Но по логике вещей если ситуация останется на прежнем уровне и в мире больше ничего критического не произойдет, то мы можем надеяться на снижение цен. Ну либо на то, что они хотя бы останутся на текущем уровне. Эксперт считает, что снижения цен можно ждать где-то к 2026 году, но если будут определенные предпосылки, то недвижимость может подешеветь и раньше — даже в следующем году. Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные.
Писать о ней лучше побольше, детально раскрывая преимущества.
Пишите на узкие темы — тогда статью будет легче читать. Например, планировки точно стоит вынести в отдельную публикацию. Переводите всё на «язык историй». Запаситесь таблицей, где преимущества проекта прописаны и скомпонованы в сценарии жизни, которые проживают обитатели ЖК. Утро в квартире, воскресенье во дворе, велопрогулка вечером в будни — и многое другое. Не жалейте иллюстраций.
Много ярких рендеров, атмосферных фото. Каждую из картинок рекомендуем подписывать. Не забудьте о call-to-action. В конце статьи пригласите к целевому действию — мягко и ненавязчиво. Видели что-то интересное от девелоперов на «Дзене»? Отправляйте на smirnova gmk.
MARKET.CNEWS
- Новости партнеров
- : истории из жизни, советы, новости, юмор и картинки — Лучшее | Пикабу
- Получить предложение
- Рубрика «Новости недвижимости»: сегодня в новостях | Дзен
Яндекс.Новости переехали на Яндекс.Дзен из-за закрытия сделки
Эту идею раскрыли в серии статей с разных сторон. Две статьи посвятили планировкам, другую нацелили на владельцев домашних животных, а в последней рассказали о концепции balance в общем. Показываем статьи, которые сработали лучше других. Статья 1. Каждый тезис проиллюстрировали сценариями и примерами, чтобы читателю было легче примерить жизнь в ЖК на себя. Читать статью Статья 2. Рассказали про отсутствие прихожей, соединенные кухню и гостиную, несколько санузлов и про большое количество света в каждой квартире.
Как и прошлую статью, снабдили текст жизненными сценариями и примерами. Анна Еремеева Главный специалист по интернет-маркетингу АО «Главстрой» Статья про умные планировки стала самой успешной в плане трафика. Все потому, что в ней удачно сошлись несколько факторов. Тема интригует сама по себе. Что может быть умного в планировках? А еще удобство планировки — один из ключевых критериев, по которым люди выбирают квартиру.
Никто не хочет платить за бесполезные метры. Идею раскрыли с помощью жизненных сценариев: показали, как много места экономится за счет прихожих и насколько просторно в совмещенных кухнях-гостиных. Этой публикацией мы дали понять читателю, что идея balance — не маркетинговый ход, она станет осязаемой реальностью. Баланс — это когда даже в однушке тебе не тесно, комнаты не превращаются в склад вещей, а по вечерам наслаждаешься городскими видами из панорамного окна. Это запоминается. Но учтите, что работают только обоснованные определения.
Та же планировка и на деле должна быть умной: экономить жилую площадь, обеспечивать комфорт.
Где лучше купить жилье: в центре или на окраине города? Делюсь личным опытом... Какие квартиры выгодно покупать в Москве на вторичном рынке? В каких районах Москвы продают самые дорогие квартиры?
Люди, будьте бдительны!
Новая раскладка позволит каждому выбрать то, что ему интересно, и смотреть контент более вовлечённо. В ней представлены публикации от авторов, на которых подписался пользователь». Присылайте свои комментарии к ситуации на digital-рынке короткие или развёрнутые, во втором случае сделаем вам полноценную колонку в статейной ленте Коссы :.
Естественно, идет следствие, поэтому мы не можем сказать, насколько эта информация соответствует действительности.
Это не наша прерогатива», — подчеркнул Песков. Он также призвал ориентироваться только на официальные заявления.
Другие статьи в блоге
- Новости мира — последние и главные мировые новости сегодня на РЕН ТВ
- «Началось». Цены на «вторичку» начали меняться
- Новостройки Москвы | Дзен Недвижимость
- Риелтор сообщила о падении спроса на новостройки в Москве
- Санкт-Петербург стал вторым городом мира по темпам роста цен на элитное жилье
- : истории из жизни, советы, новости, юмор и картинки — Лучшее | Пикабу
Недвижимость
Будущие жильцы Zenlife должны быть избавлены от любых неудобств и беспокойств: полный дзен, абсолютный комфорт. Пока моя прошлая статья пожинает плоды неожиданного Дзен-ажиотажа, решил порадовать читателей ужином в очень традиционном ресторане. 3 апреля 2024 Московский Бизнес Клуб провел бизнес-конференцию «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели».
Спрос на жилье снизился вдвое: что происходит с ценами на недвижимость
Команда застройщика решила рассказать горожанам о строящемся жилье с помощью статей на «», благодаря чему было продано три квартиры на сумму 7,6 млн рублей. Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? Что будет с рынком недвижимости в 2024 году, какие изменения прогнозируют эксперты – в материале Горсайта. | Читайте самые свежие и актуальные новости из рубрики Общество на. В обмен VK получит медийные активы — агрегатор новостей и «Дзен», а также адрес Так называют недвижимость, которую взрослые приобретают для своих потомков задолго до того, как последние начинают жить самостоятельно.
Новости компаний: ВТБ, Средне-Невский судостроительный завод, Росатом
Отраслевое медиа о недвижимости «Риэлти Таймс» – свежие новости рынка новостроек и ипотеки. Будущие жильцы Zenlife должны быть избавлены от любых неудобств и беспокойств: полный дзен, абсолютный комфорт. Недвижимость - 12 декабря 2023 - Новости.