Это я говорю как бывший валютный ипотечник) Когда закрыл рефинансирование валютной ипотеки в 2021 году не поверил, что этот пипец закончился. Смотрите видео онлайн «Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы.
Кабмину поручено снизить расходы россиян на жилищные займы
- С чего начать рефинансирование ипотечного кредита - Бинкор
- Популярное
- Ипотеку захотели сделать дешевле, а ее рефинансирование — проще
- Рефинансирование ипотеки, подводные камни
- Покупка готового жилья
Пенсия.PRO
В итоге Олег каждый месяц экономит 4500 рублей, за восемь лет это 432 000 рублей. В новом банке проверят, не было ли просрочек по старой ипотеке Перед тем, как рефинансировать ипотеку в другом банке, можно обратиться в свой и попросить уменьшить процентную ставку, например, потому, что Центробанк изменил ключевую ставку. Если банк согласится, ставка станет меньше и не придется возиться с переоформлением ипотеки. Если откажется, нужно искать банк, который предложит более выгодные условия.
Согласие своего банка на это не требуется. Поэтому советуем пользоваться калькуляторами , где можно учесть эти моменты, или обращаться в отделения банков. В ВТБ программу семейной ипотеки включили в калькулятор рефинансирования.
На этапе заявки нужно заполнить графы о стоимости квартиры и размере кредита, указать свои данные и согласиться на проверку кредитной истории На этапе заявки банки проверяют кредитную историю заемщика, их интересует, не было ли просрочек по ипотеке, рефинансирование которой запрашивают. Если просрочки были, в новой ипотеке откажут. Если с заявкой и кредитной историей всё хорошо, банк запросит документы.
В разных банках пакет документов может различаться, но чаще всего требуются: паспорт; кредитный договор вместе с графиком платежей; справка или выписка об остатке долга — выдадут в старом банке; заверенная копия или электронная версия трудовой книжки; справка о доходах физлица, можно в электронном виде. Если речь об ипотеке индивидуального предпринимателя, то справка о доходах физлица заменяется декларацией 3-НДФЛ со штампом налоговой. Точный список документов можно уточнить в вашем банке.
При рефинансировании нужно заказывать оценку квартиры и покупать страховку После того как банк одобрит рефинансирование, можно собирать документы на квартиру. Список дадут в банке, но точно потребуются: правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи; отчет об оценке недвижимости — его делает профессиональный оценщик, а услуга стоит примерно 5000 рублей. В ВТБ отчёт можно заказать онлайн в личном кабинете.
Также банк может попросить кадастровый паспорт, договор страхования, справку об отсутствии долгов за коммуналку, справку о регистрации людей в квартире и другие документы.
О готовности рефинансировать свою ипотеку «Ведомостям» заявила лишь четверть ипотечных банков, среди которых ВТБ , «Открытие» и «Юникредит». Впрочем, есть варианты. Например, Сбербанк и «Уралсиб» предлагают своим заемщикам перейти на условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми, рассказали представители банков. Детей в семье в таком случае должно быть минимум двое, второй или последующий ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 г. Остальным своим клиентам банки готовы предложить лишь реструктуризацию кредита на индивидуальных условиях. Реструктурировать собственные кредиты банкам невыгодно, признают банкиры: банк недополучает проценты. В то же время рефинансирование ипотеки клиента стороннего банка увеличивает собственные выдачи. Клиентам также выгоднее обратиться за рефинансированием в другой банк, чем идти на реструктуризацию в свой, так как в этом случае запись о ней ухудшит кредитную историю. Кому накинут процент Чаще всего рефинансировать ипотечный кредит по минимальной ставке могут лишь привилегированные клиенты — те, кто получает в этом банке зарплату, активно пользуется его услугами или имеет высокий доход.
В банке Дом. Финансы Традиционно в рекламе и информационных буклетах, на страницах сайтов банки указывают ставки при условии комплексного ипотечного страхования, куда помимо обязательной страховки залога входит страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула — риска утраты права собственности. При отказе от комплексного полиса кредитная ставка повышается на 1—3 п. Отдельным категориям клиентов банки априори назначают повышенный процент.
Оформление документов Если вы думали, что на этом все закончилось — ошибаетесь.
На этом этапе начинается самое интересное. Как правило новый банк-кредитор устанавливает повышенную процентную ставку на тот период, пока не будет погашена старая закладная и не оформлена новая. Итак, вам нужно получить в первоначальном банке-кредиторе полный пакет документов на снятие обременения с вашей квартиры. Этот пакет документов включает в себя закладную, а также нотариально заверенную копию доверенности на сотрудника банка, который поставил пометку о том, что вы выполнили перед банком свои обязательства. Вам лучше также взять справку об уплаченных банку процентах и о том, что задолженность была погашена полностью.
В разных банках сроки подготовки закладной варьируются: так в Фора-банке закладную выдают через день, а в ВТБ через 15 рабочих дней. Вы сами понимаете, что от скорости предоставления закладной зависит период, в течение которого вы будете платить по повышенной ставке уже в новом банке. С этим пакетом документов, а также паспортом и свидетельством о собственности вы идете вновь в «Мои документы» и там подаете пакет документов в Росреестр для снятия обременения. Обременение снимается в течение 7 рабочих дней. Вам выдадут уведомление о снятии обременения.
Далее вам необходимо получить выписку из ЕГРН, в которой будет значится, что обременение снято. И с этими документами вам необходимо снова пойти в «Мои документы». По сроку регистрации обременения это те же 7 рабочих дней. В некоторых ситуациях банки переоформляют закладную без участия клиента, но это, скорее, происходит, в ситуации внутренней продажи, а не рефинансирования. Здесь вы сами должны походить по центрам «Мои документы».
Есть, впрочем, рынок услуг посредников, которые смогут перерегистрировать документы за вас. Сроки от этого почти не изменятся, а вам придется заплатить около 30 000 рублей например, в Тинькофф Банке за эти услуги. После оформления закладной ваша ставка и платежи, соответственно, должны снизиться со следующего платежного периода. Пример оценочной стоимости и выгоды от рефинансирования ипотеки Остаток долга в первоначальном банке-кредиторе 6 130 000.
Минусы: возможны дополнительные траты на переоформление займа; бюрократические сложности — нужно будет снова собирать полный пакет документов; небольшая выгода при невыгодных условиях — в ситуации, когда процентная ставка отличается незначительно. Пошаговая инструкция — что делать при рефинансировании ипотеки? Что нужно делать желающему переформатировать ипотеку: Обратиться за консультацией в ту кредитно-финансовую организацию, которая предлагает выгодные условия. Собрать необходимые документы. Перечень будет зависеть от банка, но стандартный набор такой: паспорт, письменная или онлайн-заявка, справка о доходе, СНИЛС, документы из другого банка с выпиской со счета и другими деталями соглашения. Подать документы вместе с заявлением и подождать обработки информации от банковской организации.
Решение будет вынесено в течение 2-5 дней. Если это согласие, то оно будет действительным около 120 дней. За этот период нужно решить все вопросы с предыдущей организацией, которая выдала жилищный кредит. Получить разрешение от первоначального банка на передачу залогового объекта. Если разрешение получено, необходимо предоставить документы на залоговую недвижимость. Следующий этап — изучение и подписание нового письменного соглашения. После подписания деньги переводятся в счет погашения старого долга. После этого нужно изменить залогодержателя. Финишная прямая — оформление нового страхового полиса на залоговый объект. Банк может попросить заключить договор и на добровольное страхование жизни и здоровья.
При отказе условия кредитования ухудшаться. Все, рефинансирование оформлено. Теперь нужно только вовремя платить за ипотеку. Почему банк может отказать в рефинансировании ипотечного кредита? Самые популярные причины для отказа: просрочка платежей в текущей ипотеке; плохая кредитная история; отсутствие полного набора документов для оформления; незаконная перепланировка квартиры или дома; существенное падение цен на рынке недвижимости и конкретного залогового объекта; отказ от добровольного страхования жизни и здоровья; критичные изменения в составе семьи кредитополучателя.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку
Например, в другом банке у вас есть ипотека, кредит на ремонт квартиры и автокредит. Рефинансирующий банк объединит все ваши кредит в один и установит по нему единую выгодную ставку. Да и выплачивать такой кредит единым платежом будет намного удобнее, чем отдельные суммы в разные дни месяца. Финансовая выгода рефинансирования ипотеки Приведем простой расчет. Предположим, что в прошлом году вы оформили ипотечный кредит на сумму 5 миллионов рублей под 9,5 процентов годовых сроком на 10 лет.
Вам рассчитали проценты по аннуитету, то есть равными долями на весь срок пользования кредитом, и ваш ежемесячный платеж по кредиту составляет 64700 рублей. Сделаем расчет. Остаток кредитной задолженности у вас на сегодня 4 миллиона рублей. При расчете по аннуитету ежемесячного платежа на таких условиях его размер составит 37 765 рублей.
Разница почти 27 тысяч рублей! Согласитесь, что это существенное снижение кредитной нагрузки. Аналогично вы можете рефинансировать ипотеку наоборот — на более короткий срок. Если позволяют финансовые возможности, вы будете выплачивать увеличенную сумму основного долга, но сможете сэкономить на процентах.
К примеру, сумма уплачиваемых процентов за год пользования ипотечным кредитом у вас составляет от 300 до 400 тысяч рублей. Сократив срок ипотеки на 5 лет, вы сможете сэкономить от полутора до двух миллионов рублей только на процентах. Если выгода для заемщика понятна, то в чем выгода рефинансирования для банка? Прежде всего в привлечении новых платежеспособных клиентов.
Если они обратятся за услугой по перекредитованию под нынешние проценты, их долг существенно уменьшится, вместе с суммой переплаты и продолжительностью оплаты. Кредитные учреждения включают в сумму кредита даже долги по кредитным картам и выплачивают их на единых условиях. Это удобно, даже если клиент оформил все в нескольких банках. Способы расчета выгоды от рефинансирования Клиент может воспользоваться услугой уже через полгода с момента заключения договора. Рекомендуем изучить предложения других компаний: условия кредитования, необходимый комплект документов, возможно, для вас есть льготные предложения.
Сравнить выгоду по разным программам можно через онлайн-калькулятор. Он есть на сайтах крупных банков. Узнайте, какую сумму осталось выплатить на сегодняшний день. На калькуляторе поставьте сумму остатка, срок, за который планируете закрыть долг, и выведите сумму переплаты по текущей ставке. Затем сделайте расчет по предлагаемой программе.
Выберите тот вариант, где будет меньше переплата и удобный ежемесячный платеж. Оформлять перекредитование ипотеки рекомендуют в первые годы после получения кредита. Когда выплачена большая часть займа, лучше оставить первичные условия. Новый банк добавит свои проценты к основному долгу. За счет них, возможно, сумма переплаты останется неизменной.
Затраты на регистрацию услуги. Госпошлины за справки и оплата услуг не должны перекрывать сумму предполагаемой выгоды. Выбор банка для рефинансирования Решение по выбору кредитной организации остается за клиентом. Условия по кредитованию регулярно меняются, все зависит от экономической ситуации.
Поэтому менять что-то имеет смысл только в том случае, если новые условия будут заметно лучше старых. По мнению экспертов, рефинансировать ипотеку сейчас стоит тем, кто оформлял кредит несколько лет назад, когда ставки были далеки от нынешних минимальных значений. Вслед за ней опустились ставки по кредитам, включая жилищные. Переоформление кредита повлечет за собой дополнительные расходы, которые нужно обязательно учитывать. Придется заново собирать документы, проводить оценку стоимости недвижимости, оформлять страховки. В случае с ипотекой на 20—25 лет и разницей в ставке в 1 п. А если платить осталось год-два и все из-за 0,5 п. В противном случае затраты на переоформление могут нивелировать экономию от пониженной ставки. Выгодно ли будет рефинансировать после повышения ЦБ Если же говорить о текущей ситуации, когда Банк России повысил ключевую ставку и, соответственно, банки постепенно начнут поднимать ставки по ипотечным займам, то смысла пересматривать условия первоначального займа нет. Вряд ли они окажутся лучше старых, уж тем более маловероятно, что ниже на 1,5—2 п. Для тех, кто не успел перекредитоваться по выгодным условиям, когда ставки находились на минимальных значениях, есть шанс сделать это сейчас, поскольку в будущем ипотека будет дорожать.
Проще объединить все эти кредиты и выплачивать раз в месяц одну сумму. Взять сумму сверху. То есть и рефинансировать действующие кредиты, и взять дополнительно небольшую сумму. Перейти в другой банк. Бывает, кредит взят в одном банке, но человек привык получать услуги в другом. С помощью рефинансирования можно перевести долг. Ситуации, когда рефинансирование может быть невыгодно Кредит на небольшую сумму В этом случае процент по новому кредиту может быть выше: обычно самые выгодные условия рефинансирования — для крупных сумм. Платить осталось недолго Когда выплачена большая часть кредита, в рефинансировании, скорее всего, нет смысла. Как происходит рефинансирование: 4 шага 1.
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?
| Ипотеку захотели сделать дешевле, а ее рефинансирование — проще | Ипотечное рефинансирование – это оформление нового кредита для выплаты старого. |
| Новый кредит на старую квартиру. Выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку | Аргументы и Факты | Главное, чтобы первичный кредит в рамках рефинансируемой ипотеки был предоставлен на цели приобретения или строительства недвижимости. |
| Как рефинансировать ипотеку | Рефинансирование — это новый кредит на ту же квартиру (в другом банке), который направляется на покрытие старого кредита, но уже с более выгодным процентом или уменьшенным ежемесячным платежом и на других условиях. |
| «Сбер» разрешил рефинансировать ипотеку, которую клиенты оформляли под высокие проценты | Рефинансирование ипотечных кредитов стало популярным буквально за последние 2 года. |
Рефинансирование ипотеки — порядок действий
Для улучшения условий кредитования существует механизм рефинансирования (перекредитования) ипотеки в другом банке. С помощью рефинансирования можно снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита. О том, что такое рефинансирование ипотеки, как сделать рефинансирование ипотечного кредита под меньший.
Семейная ипотека: как сделать рефинансирование
Рефинансирование ипотеки и перекредитование. Чиновники рассмотрят, как можно упростить рефинансирование ипотеки, которую россияне получили под более высокий процент. С помощью рефинансирования можно снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита.
Рефинансирование ипотеки — порядок действий
Пришлось съездить в Мурлен, купить на сутки унитаз, сфотографировать его рядом с ванной, заплатить ещё 1000р оценщикам, несколько дней и я везу новый отчёт. Туда пришлось ещё так же дважды с Олей съездить, и сам раза четыре точно. Причём первый раз абсолютно бесполезно, дозвониться до них нельзя единый телефон на всю РФ , а по субботам специалист не работает. Но и этож не все приключения. Выписка из Росреестра в электронном виде была без слова "ипотека", ну не пишет его комп почему-то, приходится ехать в МФЦ самому, 400р и несколько дней ожидания, и вот он, пакет собран… После одобрения пакета документов а прошло уже около 1. После зачисления надо закладную из Газпромбанка забрать а она где? Но и закладная эта не сразу выдаётся, как оказалось, её сначала заказывают, потом ждут, потом едут опять… И уже два месяца этому процессу Что дальше, дальше с аннулированной закладной едем в ипотечный офис, показываем её, они скачивают электронную выписку из Росреестра, и записываемся на приём совместно со специалистом банка, обязательно! Ну нормальная работа, почему бы нет Ещё через неделю едем в тот МФЦ можно в одиночестве , забираем отмеченный их печатью кредитный договор и везём его… Да, да, опять в ипотечный офис Где-то в середине этого пути с меня ещё содрали за страховку жизни и здоровья, от страховки жилья я отказался было бы не 10.
А какой приход? Это самый важный вопрос — С Марта месяца у меня будут платежи чуть меньше, чем были раньше графика нового, понятно, ещё нет , при том же сроке действия. Плюс мы получили 27тр налом под 12.
В этом случае банк потеряет больше прибыли, чем при изменения условий кредитования по ипотеке. Квартира была приобретена супругами в браке, но к моменту обращения за перекредитованием они развелись. Банк может отказать в случае, если супруги продолжают вместе пользоваться залоговым объектом. Также отказать могут в случае, если после развода не решен вопрос с квартирой — кому она достанется и в каких долях. Можно ли рефинансировать ипотеку с использованием государственной помощи В процессе выплаты нового кредитного обязательства могут быть использованы средства, полученные от государства. Часто для таких целей используют материнский капитала.
Его применяют как в качестве первоначального взноса по кредиту, так и уже в процессе погашения задолженности. Средства маткапитала также можно использовать для погашения рефинансированного кредита. Как и во всех случаях применения маткапитала для покупки квартиры или дома , заемщику нужно будет выделить доли детям. Это необходимо сделать не позднее 6 месяцев с момента погашения кредитного обязательства и снятия обременения с квартиры. Если устанавливается факт того, что право собственности было зарегистрировано, а доли не выделены, родителей могут наказать. В таких ситуациях речь может идти даже об уголовной ответственности — родителей могут привлечь по статье 159 УК РФ. Также могут заставить вернуть материнский капитал государству. Как рефинансировать ипотеку — что нужно сделать заемщику Сравнить предложения банков. Нужно изучить предложения именно по программам рефинансирования.
Условия перекредитования можно узнать непосредственно у финансовых организаций или ознакомиться с информацией на сайтах, где собраны данные по банкам, оказывающим услуги рефинансирования. Рассчитать, сколько придется платить по новому кредиту, чтобы определить выгоду от рефинансирования. Для расчета ежемесячного платежа по кредиту можно воспользоваться кредитным калькулятором. После определения суммы ежемесячного платежа нужно рассчитать разницу в платежах и умножить на количество месяцев, в течение которых кредит будет погашаться. Рассчитать приблизительные расходы по перекредитованию и отнять их от общей суммы экономии. Определить для себя — выгодно ли будет рефинансировать ипотеку в конкретном банке. Узнать, может ли банк одобрить рефинансирование. Многие финансовые организации размещают на официальных сайтах небольшие анкеты. После ответа на вопросы анкеты можно узнать — есть ли возможность рефинансировать ипотеку именно в этом банке и на каких условиях.
Направить заявку на рефинансирование кредита. Если заемщику подходят условия нескольких организаций, можно обратиться сразу в несколько банков. Если будет предодобрено несколько заявок, можно выбирать тот банк, в котором по перекредитованию более выгодные условия. В большинстве случаев предодобрение действует в течение 2-3 месяцев, поэтому заемщику нужно определиться до окончания этого периода с тем, в какой финансовой организации он будет рефинансировать ипотеку. Подготовить пакет документов и обратиться в банк. Перечень документов, который нужно предоставить, лучше уточнить в той финансовой организации, куда заемщик обращается для перекредитования.
Рефинансирование состоит из следующих этапов: Уведомление нынешнего кредитора о том, что планируете осуществить рефинансирование ипотеки. Уточните, есть ли возможность переоформления займа у него. Регистрация заявки на кредит.
Заявление рассматривают от 2 до 5 дней. У клиента будет время на раздумья, по одобренной заявке ставку фиксируют на несколько месяцев. Но компания может запросить иные документы. Подписание кредитного договора. Теперь клиент может погасить старые займы. Переоформление ипотеки. Заключают договор залога имущества. В МФЦ регистрируют факт смены владельца закладной, прекращают обременение имущества по первому договору. Суммарно весь процесс займет до двух месяцев.
Сроки во многом зависят от скорости ответа и подготовки нужных документов в нынешнем банке. Сейчас Федеральная антимонопольная служба внесла предложение об установлении определенного срока ответа кредиторов заемщику, когда клиент хочет перейти в другой банк. Рефинансирование ипотеки с маткапиталом Молодым семьям, которые погасили часть ипотеки деньгами с маткапитала , полагаются специальные ипотечные программы. Но в процессе их перекредитования часто возникают проблемы. Фактически семья погасила долг, но несмотря на то, что теперь оплачивает новую ипотеку, родителям приходится оформлять детям доли. Соответственно, одним из заемщиков нового банка становится несовершеннолетний человек. Для компании такая недвижимость теряет привлекательность как залог.
После того, как клиент начнет процедуру рефинансирования, ему придется решать много вопросов, связанных с передачей залога из одного банка в другой, с оформлением новой страховки на недвижимость, жизнь и здоровье и от потери статуса, с проведением новой независимой оценки залогового имущества. Не так много банков в Москве, которые решаются на передачу залога без снятия обременения, и часто клиенты вынуждены экстренно искать большую сумму денег, чтоб закрыть предыдущую грабительскую ипотеку, оформить новый кредит и перерегистрировать залог. Компани «Бинкор» работает со всеми банками, которые проводят всю процедуру перекредитования от начала до конца. Преимуществами рефинансирования клиент воспользуется в любом случае, но нужно сказать, что особенно актуальным перекредитование будет в случае объединений нескольких ипотечных или потребительских кредитов в один, а так же возможность получения дополнительной суммы на руки даже в рамках рефинансирования ипотечного кредита. Основные материалы.
Когда стоит оформлять рефинансирование, а когда в этом не будет смысла
| Ваша заявка уже обрабатывается | По мнению экспертов, рефинансировать ипотеку сейчас стоит тем, кто оформлял кредит несколько лет назад, когда ставки были далеки от нынешних минимальных значений. |
| Как рефинансировать ипотеку: пошаговая инструкция 2023-2024 | Центр НЭО | Смотрите видео онлайн «Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы. |
Стоит ли рефинансировать ипотеку после повышения ключевой ставки ЦБ
Получить деньги и погасить текущую задолженность. У большинства заемщиков это будет первая погашенная ипотека в жизни. Чем не повод для праздника? Если все пройдет гладко, новый банк выкупит у старого ипотечную задолженность. Заемщик останется собственником квартиры, а права на залоговое имущество перейдут к новому банку. Часть платежей реально вернуть за счет налогового вычета. Как это сделать, мы рассказали в статье «Налоговый вычет: как вернуть часть платежей по ипотеке»? Какую ипотеку можно рефинансировать военная, семейная, с господдержкой Какие виды займов попадают под рефинансирование ипотеки в 2021 году? Все льготные кредиты на покупку жилья, в составе которых есть субсидии от государства, можно и нужно рефинансировать на общих основаниях. Исключение — ипотека с материнским капиталом и военная ипотека. Перекредитоваться в этих двух случаях получится с хорошей кредитной историей и официальным трудоустройством.
Но если все хорошо, добро на рефинансирование дадут только в том случае, если в квартире нет выделенных детских долей. Когда выгодно и невыгодно рефинансировать ипотеку Если ипотеке больше шести месяцев, регулярные платежи слишком тяжелые с финансовой точки зрения, а банк-кредитор не дает добро на реструктуризацию долга, остается только один приемлемый выход — перекредитование. При стабильных выплатах часто хочется да и есть смысл улучшить условия кредита. В таком случае стоит изучить доступные предложения по рефинансированию от разных банков, провести расчеты и выбрать приемлемый вариант. При этом важно понимать, что ставка не всегда играет определяющую роль.
Заблуждение второе: Если рефинансировать ипотеку, то придется заново заплатить уже уплаченные проценты по кредиту, что рефинансирование в этом плане невыгодно. Например, кредиту уже 5 лет, выплачено более 1 млн руб. Участники НИС ошибочно полагают, что если остаток кредита рефинансировать, то снова первые несколько лет будут погашаться одни проценты, опять будет большая переплата. Но это не так!
До 2018 года средства материнского капитала могли быть использованы для рефинансирования кредитов, но только если обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей. С 2021 года это ограничение снято, и средства МСК могут быть использованы для рефинансирования ипотечных кредитов независимо от времени их оформления. Когда НЕ выгодно Если прошла уже более чем половина кредитного срока, рефинансирование чаще всего не имеет особого смысла — большая часть процентов уже выплачена, и ежемесячные платежи, в основном, идут на погашение основного долга. Если в ипотечном договоре прописаны компенсации банку при досрочном погашении упущенная выгода. Если заемщик взял ипотеку со скидкой как зарплатный клиент банка или использовал льготную программу. Если заемщик находится в пенсионном или предпенсионном возрасте. В этом случае вероятность получения нового кредита достаточно низка. Если вы хотите получить налоговый вычет по выплаченным процентам, то при рефинансировании ипотеки нужно быть осторожным.
Закладываемая жилая недвижимость должна располагаться в регионе территориального присутствия Банка в пределах административных границ субъекта РФ ; Исключением являются г. Саратов или Саратовской области. Земельный участок, на котором расположен жилой дом таунхаус , должен отвечать следующим требованиям принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы; иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле; иметь целевое назначение: земли поселений населенных пунктов и разрешенное использование: при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства; при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Страхование Имущественное страхование обязательно — страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты гибели , недостачи или повреждения имущества.
Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы . Что важно знать прежде чем это делать.
| Рефинансирование ипотеки стороннего банка | Банку невыгодно рефинансировать собственный ипотечный кредит, но никто не запретит вам попробовать. |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Рефинансирование ипотеки в %year% году: инструкция как можно рефинансировать ипотечный кредит, документы, сроки и стоимость. |
Пенсия.PRO
В Совкомбанке же ответили, что ипотеку можно рефинансировать без ограничений по количеству предыдущих рефинансирований и сроку давности получения кредитов в сторонних банках. в каких ситуациях перекредитование оказывается выгодным, какие документы необходимы для перехода на более дешевую ипотеку, кому банки одобрят в рефинансировании, а кому откажут. Разбираемся, что такое рефинансирование ипотеки, как погасить старый кредит новым и выгодно ли рефинансирование ипотеки для заемщика. После рефинансирования ипотечного кредита ставка по нему может уменьшиться на 1-2 процентных пункта», — отметили в ГУ ЦБ. Рефинансировать ипотеку – значит, понести дополнительные расходы.