Депутаты Государственной думы РФ во втором чтении утвердили запрет о посуточной сдаче квартир без счетчиков. Сдача квартиры в посуточную аренду теперь не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма. Но о квартирах и апартаментах, которые сдают в аренду частники, в законопроекте речи нет.
Вот и все. Новое правило введено для всех, кто сдает посуточно квартиру в аренду
| Госдума приняла закон о запрете посуточной сдачи квартир без счетчиков | Согласно законопроекту, жильцы смогут в том числе обратиться в суд, если, по их мнению, требования к сдаче квартиры посуточно не соблюдаются, добавил Колунов. |
| Новый закон о посуточной сдаче квартир рассматривает Госдума | Поводом к рассмотрению явилась жалоба заявителя ИП Павла Бахирева, сдававшего квартиру в МКД, собственником которой он является, в посуточный наем. |
Президент подписал закон об уточнении правил посуточной сдачи жилья в аренду
По мнению депутатов, это позволит соблюдать законные интересы соседей. Это не единственное требование. Например, собственники должны будут записывать данные квартиросъемщиков на случай, если те нанесут ущерб общему имуществу дома. А если владельцы жилья не будут исполнять требования о посуточной аренде, для них наступит административная ответственность, какая именно пока неизвестно. А при таких обстоятельства крайне сложно оставаться в тени и не платить налоги», — пояснила «Известиям» эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. Новые правила, добавил он, позволят восстановить нормальную жизнь в многоквартирных домах и учесть интересы всех жителей. Невозможно к выполнению Инициатива подорвет практику посуточной аренды в стране, уверен член гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков. В беседе с «Ямал-Медиа» он отметил, что получить разрешение от соседей-собственников на сдачу жилья практически нереально, поскольку информация о жильцах находится в закрытом доступе.
В том числе, должны быть соблюдены требования энергетической эффективности, сдаваемые квартиры должны быть оснащены приборами учёта. Если предоставление жилого помещения в аренду нарушает жилищные права соседей, они могут обратиться в суд. Закон вступает в силу по истечении десяти дней после официального опубликования.
Юристы рассказали, что нового ждёт жильцов и на что обращать внимание, чтобы не нарушить закон. Теперь ЖК РФ указывает, что собственник обязан обеспечивать соблюдение прав и законных интересов соседей. Перечисляется ряд конкретных правил и требований, в том числе правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества. Их несоблюдение является основанием для соседей обратиться в суд с требованием к собственнику п.
В этом деле КС РФ обратил внимание, что законодательством, с одной стороны, запрещено размещать гостиницы в жилых помещениях, а с другой — сдача простыми гражданами квартир в аренду, в том числе посуточно, тоже не запрещена. Судьи обратили внимание, что граница между оказанием гостиничных услуг в жилом многоквартирном доме и такой посуточной сдачей квартир минимальна. Самое главное, указал суд, чтобы соблюдался баланс интересов собственника помещений и соседей. Он рекомендовал законодателям прописать правила сдачи квартир в аренду подробнее, — рассказал Максим Васькин.
Новые правила призваны защитить интересы жильцов многоквартирных домов от нарушений, связанных с посуточной арендой. В случае нарушения требований закона соседи смогут обратиться в суд, рассказал изданию член думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов.
В РФ планируют разрешить сдавать квартиры только через «Госуслуги»
Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок – разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды. Российским гражданам, которые сдают квартиру, сообщили неприятную новость. Как правильно сдавать квартиры и не нарушать закон. Закон вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. Законодатели взяли под контроль изменения в проекте закона, которые могут обеспечить соблюдение налоговых обязательств собственников квартир, сдающих их жильцам на короткий срок, и защиту прав соседей. В среду Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий собственникам сдавать в аренду жилое помещение в многоквартирном доме посуточно при условии наличия счетчиков, а также соблюдения прав и интересов соседей. Депутат Светлана Разворотнева указала, что ко второму чтению нужно уточнить минимальный срок сдачи квартир — сейчас он не установлен.
Посуточная аренда: 75% пока в законе.
Документ опубликован на портале правовой информации. Новые нормы устанавливают, что обязательным условием для сдачи квартир в аренду в том числе посуточно станет наличие в них счетчиков — приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Помимо этого, предусматривается обязанность собственника квартиры при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома.
Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов партия «Единая Россия» отметил важность данной темы и объяснил, что законопроект направлен на устранение проблемы неопределенности статуса краткосрочной аренды, существующей с 2019 года.
Принятие данного законопроекта, по мнению Колунова, содействует выходу рынка краткосрочной аренды из тени, установлению системы налоговых отчислений и обеспечению дополнительных гарантий для всех заинтересованных сторон — собственников, арендаторов и соседей.
По словам председателя комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской, если документ примут в таком виде, жильцам придется доказывать в суде неудобства, которые создает съемное жилье рядом. Также она указала на то, что рыночная стоимость квартир рядом с «посуточными» падает. Как отметил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, ко второму чтению законопроект будет серьезно доработан. Депутат Светлана Разворотнева указала, что ко второму чтению нужно уточнить минимальный срок сдачи квартир — сейчас он не установлен.
Депутат Алексей Куринный заявил, что законопроект нужно вообще снять с рассмотрения. Он отметил, что инициатива сводит на нет усе усилия по запрету размещения хостелов в жилых домах.
Также краткосрочная аренда не должна приводить к более интенсивной эксплуатации мест общего пользования, считают разработчики законопроекта. Сверх этого, при сдаче жилья в наем будет необходимо соблюдать права и законные интересы соседей, требования пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и законодательство РФ в других сферах.
Поделиться новостью Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Посуточная аренда: 75% пока в законе.
Документ предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Документ был разработан после громкого судебного дела о посуточной сдаче квартиры в Пскове. Как будут доказывать, что квартира посуточно арендуется? Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей. На второе чтение вынесли законопроект, по которому для посуточной сдачи квартиры нужно будет получить согласие 75% соседей, документ размещён на сайте Госдумы. Согласно позиции КС РФ, посуточная сдача частной квартиры не может приравниваться к гостиничным услугам.
В России определят правила краткосрочной сдачи жилья к марту 2025 года
| Посуточная аренда: новый закон об ужесточении правил | 360° | Сегмент посуточной сдачи жилья более прозрачен, чем классическая долгосрочная аренда, потому что владельцам квартир чаще приходится общаться с соседями или участковым. |
| Посуточная аренда: новый закон об ужесточении правил | 360° | Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок – разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды. |
Сдачу квартир посуточно нельзя всегда приравнивать к гостиничным услугам, отметил КС РФ
Сегмент посуточной сдачи жилья более прозрачен, чем классическая долгосрочная аренда, потому что владельцам квартир чаще приходится общаться с соседями или участковым. Посуточная сдача жилья: закон об уточнении ЖК РФ вступит в силу 3 апреля 2024 года. Депутаты Государственной думы РФ во втором чтении утвердили запрет о посуточной сдаче квартир без счетчиков. Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий сдавать в аренду квартиры, в которых нет счетчиков. Документ предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Согласно позиции КС РФ, посуточная сдача частной квартиры не может приравниваться к гостиничным услугам.
Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября?
В ЖК РФ зафиксируют, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма. Конституционный суд не стал приравнивать посуточную сдачу жилья к гостиничным услугам. Законодатели взяли под контроль изменения в проекте закона, которые могут обеспечить соблюдение налоговых обязательств собственников квартир, сдающих их жильцам на короткий срок, и защиту прав соседей. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала подготовленный Минстроем проект закона, согласно которому в России разрешат посуточную аренду жилья.