Спад продаж, который пророчат новостройкам в 2024 году, может повлечь за собой корректировку финансовых моделей и, как следствие, взаимоотношений с.

Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров. Четыре проекта девелопера MR Group вошли в рейтинг новостроек премиум-класса Москвы с наиболее высоким спросом. Новости от застройщиков Читать статью.

Публикации в категории «Новостройки»

Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров. Последние новости про рынок новостроек в России на последние новости сегодня в Москве. новостройки - свежие новости дня в Москве, России и мире. Смотри Москва 24, держи новостную ленту в тонусе.

Мнение эксперта

Новости новостроек - свежие новости про новостройки в России
«Крутые Ключи» в Самаре: жизнь на границе города и природы
Новости | Новостройки Иваново
Новости новостроек СПб
Новости. Жилищное строительство

Новости по теме: новостройки

Первый этаж займут коммерческие помещения, выше — всего 32 квартиры повышенной комфортности, площадью от 114 м2. Открыто предварительное бронирование квартир! Старт продаж и начало реализации проекта запланированы на 1 квартал 2023 года. Все подробности можно узнать в отделе продаж застройщика СК «Европейский стиль». Танкиста Александрова и планирует в ближайшее время приступить к реализации 2-й очереди жилого комплекса на ул. Летчика Захарова. Группа компаний «Феникс» в настоящий момент завершает строительство ЖК «Георгиевский» на ул. Общая жилая площадь составит 3967,53 м2. ЖК «Георгиевский-2» будет насчитывать 9 этажей и всего 1 подъезд. Квартиры - с индивидуальным отоплением и полной черновой отделкой.

На цокольном этаже - кладовые. Архитектурный проект также предусматривает панорамное остекление лоджий, корзины для кондиционеров, входную группа с теплым тамбуром. Территории двух домов образуют единое пространство и парковку. Следите за новостями на нашем сайте, мы дополнительно сообщим о старте продаж! Сарментовой в комплексе с крытым паркингом на 100 машиномест. Итоговый архитектурный облик был одобрен на заседании Архкомиссии г. Иваново в июне этого года.

А вот чего на вторичном рынке точно ждать не стоит, так это роста цен.

Хотите продавать — не затягивайте. Год начался с того, что почти все крупнейшие банки объявили о подорожании ипотеки. Но… «При росте стоимости строительства не может быть снижения цен», - комментируют застройщики. За последние годы из-за пандемии, санкций и сложностей с доставкой стройматериалы подорожали очень сильно. Но есть и другая сторона медали: денег у потенциальных покупателей не прибавилось. Однако рынок новостроек вроде бы выглядит более благополучным, нежели вторичный. Спрос на первичку продолжает поддерживать государство. Но с пандемии, на фоне льготной ипотеки, стало 50 на 50.

Теперь, примерно с осени 2022 года, соотношение стало прежним — 70 на 30 в пользу вторички. Да просто потому, что на вторичке цены активнее ползут вниз и можно найти больше выгодных предложений со скидкой. Что окупает более дорогую ипотеку. Все это говорит об одном: серьезного изменения цен на первичное жилье в 2023 году быть не должно. При этом застройщики будут, как и в 2022 году, охотно давать скидки в некоторых проектах. Есть у застройщиков и другие варианты оседлать спрос. Как там с продуктами?

Как теперь. Изначально дольщик может потребовать только одно: безвозмездно устранить недостатки — как существенные, так и несущественные. И только если застройщик не уложится в отведенные 60 дней или откажется устранять проблемы, у дольщика появляются варианты дальнейших действий — все те, что раньше были сразу. Срок для застройщика, чтобы он удовлетворил денежное требование дольщика, — 10 рабочих дней с момента, как он получил требование. Компенсаций расходов на первом этапе споров с застройщиком больше нет. То есть вариантов только три: Дольщик принимает квартиру с несущественными недостатками и застройщик их устраняет.

Старт продаж квартир в ЖК Южная Долина У вас появилась отличная возможность выбрать квартиру в Крымске с удобной планировкой и по доступной цене. Новый комплекс находится в современном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школа, магазины, аптеки, фитнес-центры, современные детские и спортивные площадки.

Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга

новости Москвы новости Санкт-Петербурга новости Екатеринбурга. Новости новостроек города Москвы: узнайте первыми о том, что происходит на первичном рынке недвижимости в Москве. Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на портале Строительные новости СПБ: жилищное строительство, ход строительства новостроек, последние новости от застройщиков. последние свежие новости про новостройки и вторичное жилье на рынке недвижимости на официальном реестре залоговой недвижимости

Новости недвижимости в Ростове-на-Дону

После повышения ключевой ставки будет замедляться старт новых проектов — мнение экспертов О том, как скажется ужесточение политики Центробанка на первичном рынке недвижимости ЕРЗ. РФ Новости рассказали застройщики. Иван Соболев, руководитель подразделения управления продажами Брусники: В краткосрочной перспективе повышение ключевой ставки станет позитивным для первичного рынка. Решение ЦБ приведет к еще большему снижению привлекательности вторичного рынка. Вполне возможно, что условия льготных программ будут изменены и это негативно отразится на спросе. Алексей Гусев, директор по продажам "Главстрой": Стоимость проектного финансирования для застройщика возрастет. Растут и риски: повышение ставки — это не только рост затрат на проектное финансирование, но снижение спроса, так как ипотека в текущей ситуации становится заградительной.

Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве.

Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание.

Ну а уже в первом весеннем месяце об отмене комиссии сообщил ВТБ, который также спровоцировал рост. Третьим фактором, по мнению Анжелики Альшаевой, стала сезонность: весна всегда считалась удачным периодом для приобретения недвижимости, поэтому количество сделок в марте и в апреле выросло. Очень хорошо, что в итоге банки пошли навстречу девелоперам и покупателям. Ситуация на ипотечном рынке начинает потихоньку стабилизироваться. Продолжает действовать и траншевая ипотека, которая помогает сократить размер ежемесячного платежа в 5—10 раз в то время, пока дом строится, а покупатели, возможно, арендуют жилье.

По ее словам, предпринятые шаги помогли сохранить спрос на приемлемом уровне. Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов считает, что в Петербурге все обстоит достаточно неплохо по сравнению со многими другими частями страны. В частности, он напомнил, что в 42 регионах не выдаются разрешения на строительство, так как прокуратура требует обеспечить жилье социальной инфраструктурой, чего не происходит. В Петербурге же эта проблема решена сейчас, после создания Градостроительной комиссии. В первую очередь на строительную отрасль влияет возможность граждан взять кредит без поддержки государства, тогда как сейчас почти вся ипотека — льготная. С перспективой на пять лет Из всех льготных программ наиболее прозрачные перспективы у семейной ипотеки — президент поручил продлить ее до 2030 года.

Эксперт выразила надежду: даже в том случае, если этот вид кредитования будет более адресным, ставка и лимиты сохранятся, как и размер первоначального взноса. А для остальных будет меняться в зависимости от ключевой ЦБ. Конечно, странным выглядит решение коррелировать ставку относительно возраста ребенка. С другой стороны, к чему-то надо привязываться, если стоит задача охлаждения льготного ипотечного кредитования. Среди вероятных адресных программ, как считает эксперт, могут помочь специальные предложения по ипотеке на покупку недвижимости в малых городах и в сельской местности. Это касается регионов с какими-либо перспективами развития.

Мария Орлова заметила: если взглянуть на весь горизонт семейной ипотеки, то с 2020 года больше 800 тыс. Сейчас же, до уточнения новых условий, люди, у которых первый ребенок родился в 2024 году, не могут взять такой кредит. Или предусмотреть отдельную подпрограмму для молодых семей, где супругам до 30 лет. Для них главная сложность — накопить на первоначальный взнос. Мария Орлова также посчитала возможным ввести ограничения по минимальной площади квартир, которые можно приобретать по семейной ипотеке. Но результат всех этих инициатив станет понятен, когда условия программ поддержки будут полностью сформулированы, а также известен размер ключевой ставки и рыночных ипотечных ставок.

При этом она отметила: поскольку в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» изначально семейная квартирография и достаточно большие средние площади, то компания, сама того не ожидая, оказалась в лучшей ситуации. Поэтому для расширения аудитории нужно работать с более тонкими настройками: молодые специалисты, региональные специалисты, которые уезжали в большие города, когда дома не было никаких перспектив, и т. Но в льготных программах нуждаются и молодые семьи, которые только планируют детей, а также учителя, медики, госслужащие и другие категории граждан. Очень хочется, чтобы и для них были разработаны адресные программы. Также эксперты не видят существенных перспектив расширения аудитории IT-ипотеки даже в Петербурге. Поэтому, возможно, программа все же завершится в конце 2024 года.

Однако возможность снижения цен на жилье застройщики отрицают, поскольку себестоимость растет: очередной виток роста цен на стройматериалы ожидается в связи с большими потребностями из-за наводнений в Оренбурге наряду с сохраняющимся спросом на новых территориях. Кроме того, сам продукт развивается и требует больше вложений в комфорт и красоту. А значит, все расходы от проекта к проекту в пересчете на кв. Вообще это легко отследить: каждый новый старт строительства сопровождается публикацией данных о размере финансирования. И оно все больше и больше.

Перспективы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года

Новостройки
Main navigation
Последние новости рынка недвижимости Краснодарского края
Популярные подборки
Свежие новости рынка недвижимости

Свежие новости рынка недвижимости

Интересно, что на этом фоне начали быстро дорожать однокомнатные квартиры — как в Москве, так и в регионах. Цена взлетела с 2,8 млн до 4,6 млн рублей, подсчитали эксперты. В чем причины? Дело опять же в льготной ипотеке, которая подогрела спрос. На этот тренд купились многие, одновременно обрастая ипотечными займами. И застройщики отреагировали на это по-рыночному, увеличив цены в связи с хорошим спросом. Это лучший инструмент инвестирования на сегодня. В чем же выход? По мнению экспертов, застройщики будут вынуждены начать делать скидки. Но произойдет это скорее всего после новогодних праздников. Могут начаться и акуции, например, на низкий этаж», — считает риелтор Юлия Битузе.

Если этого не произойдет, на рынке жилья может сложиться парадоксальная ситуация. Революционным и назревшим решением мог бы стать отказ считать новые квартиры товаром с переходом на прежние советские принципы распределения невостребованного жилья, пишет телеграм-канал Мастер пера.

Вполне возможно, что условия льготных программ будут изменены и это негативно отразится на спросе. Алексей Гусев, директор по продажам "Главстрой": Стоимость проектного финансирования для застройщика возрастет.

Растут и риски: повышение ставки — это не только рост затрат на проектное финансирование, но снижение спроса, так как ипотека в текущей ситуации становится заградительной. Поэтому старт новых проектов будет замедляться, а спрос будет смещаться в сторону наиболее готовых. Дарья Плотникова, директор по маркетингу ГК «Монолит»: Базовая процентная ставка ипотеки, ставка по кредитному договору в рамках проектного финансирования для девелопера будет расти, соответственно, стоимость денег для застройщика в рамках строительства жилья будет повышаться. Это связано с тем, что возводятся Показать ещё МКД за счет кредитных средств банка.

Девелоперы всегда пытаются сохранить для клиентов стоимость лота, чтобы ежемесячный платеж оставался доступным.

Многие эксперты не отрицают, что цены на рынке жилья сегодня «перегреты» и неоправданно завышены. Застройщики привыкли к сверхприбылям и не хотят отказываться от них. Также вырос первичный взнос по ипотеке». Конец льготной ипотеки? Не последнюю роль сыграл и вопрос льготной ипотеки, который в последнее время обсуждается в правительстве.

Они касались, в частности, повышения первоначального взноса», — проговорилась недавно директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. На сегодняшний день рыночная ипотека — в провале. Дело в том, что большинство сделок были заключены по программам льготной ипотеки. Когда она была запущена в России, начался ажиотажный спрос на жилье. В итоге — рекордные показатели ввода жилья как в Москве, так и в регионах. Сейчас программа льготной ипотеки фактически сворачивается.

Споры по поводу льготной ипотеки во властных структурах, похоже, зашли в тупик. На словах она вроде как остается, но на деле получить ее будет фактически невозможно из-за роста первоначального вклада.

Новый комплекс находится в современном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школа, магазины, аптеки, фитнес-центры, современные детские и спортивные площадки. От нового ЖК рукой подать до моря, водопадов и грязевого вулкана.

Новости недвижимости Москвы и Подмосковья

Кроме того, высокая ключевая ставка не предполагает низкий процент для застройщиков по проектному финансированию. Другой момент, что не стоит ожидать стремительного роста цен — он будет носить плавный характер. В проектах, которые уже введены в эксплуатацию и имеют достаточно большие товарные остатки, можно будет наблюдать дисконты. Она отметила несколько трендов, которые сейчас набирают популярность, в частности уменьшение площади квартир за счёт их большей востребованности. Это помогает оптимизировать бюджет покупки. Сейчас идёт рост доли предложений в готовых корпусах. При этом спрос поддерживается за счёт дополнительных привлекательных программ. Сегодня застройщики активно ищут пути по их разработке. Так происходит, потому что деловая активность сокращена из-за длительных выходных. Ажиотажного спроса на новостройки не наблюдается, что отражается на ценах, они также остались на уровне января, — рассказал руководитель управления маркетинга и аналитики компании Asterus Денис Бобков. Вторичный сегмент недвижимости испытывает стагнацию уже с января, а теперь очередь дошла и до первичного.

При этом на стоимости жилья в новостройках это не скажется.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор сетевого издания И. Адрес редакции: 125124, РФ, г.

Еще одним инструментом в поддержку федерального проекта «Профессионалитет» могла бы стать ипотечная программа для родителей студентов на первое жилье по аналогии с кредитом на образование. Есть и запрос от крупных работодателей на отраслевую ипотеку, когда компании частично компенсируют сотрудникам затраты на первоначальный взнос или часть процентов по ипотеке в обмен на получение налоговых льгот от государства. А учитывая тот факт, что забота компаний о кадрах выходит сегодня на более высокий уровень, этот тренд может нарастать, считает Ольга Кузнецова. Это выгодно и с точки зрения снижения внутренней миграции и развития конкретных регионов — у людей появляется стимул остаться, работать и развивать экономику родных городов. Она оценивает как полезные и адресные меры поддержки: например, некоторые банки совместно с крупными предприятиями предлагают программу корпоративной ипотеки. Этот инструмент используют для привлечения, удержания и стимулирования сотрудников — им предоставляют льготные условия на покупку жилья. А компания получает лояльного сотрудника на длительный срок. При этом Максим Жабин добавил, что все-таки вызывает вопросы стимулирование строительства жилья в некоторых регионах, пока не обладающих достаточной инфраструктурой и рабочими местами, — например, в Арктике. Но еще более эффективной мерой была бы поддержка девелоперов через субсидирование ставок проектного финансирования, как это делалось в прошлые кризисы. Это потребует меньше бюджетных расходов, деньги будут возвращаться через налоги, снизится финансовая нагрузка на застройщиков. При этом государство сможет точечно контролировать использование выделенных средств. Большие ожидания от второго квартала Девелоперы прогнозируют, что второй квартал, очевидно, будет «ударным» с точки зрения спроса в преддверии грядущей отмены программы ипотеки с господдержкой 1 июля. А в том, что ее отменят, кажется, уже никто и не сомневается. Плюс скажется отложенный спрос, сформировавшийся за время действия комиссий ряда крупных банков, который реализуется после их отмены. Поэтому ожидания относительно второго квартала очень высокие, — подтвердила Светлана Денисова. Сбер отменил требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков — зарплатных клиентов банка, а также застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента. Мы, как всегда, увидим тех, кто ничего не предпринимает и надеется — а вдруг что-то изменится, снова продлят ипотеку, появятся новые условия. Но, скорее всего, на рынке ничего меняться не будет, и в конце июня мы будем наблюдать традиционный всплеск сделок. В последний вагон будут вскакивать те самые покупатели, которые до самого конца не могли принять решение. Елизавета Николаева прокомментировала: — Мы не ожидаем резких изменений на рынке. Первый квартал прошел относительно спокойно, а во втором, возможно, мы рассчитываем на рост спроса, связанный с окончанием программ господдержки. Что будет дальше, пока сложно спрогнозировать, так как нет понимания, будут ли продлены программы с господдержкой и насколько они будут адресными. Пока мы разрабатываем совместно с банками различные варианты рассрочек и предложений в зависимости от уровня готовности наших проектов. Для ряда проектов, особенно в высокой стадии готовности, можем предложить довольно привлекательные условия. Ну а те категории, которые подходят под другие льготные программы — например, IT-ипотека со сроком действия до конца года, — будут обеспечивать более ровный спрос. Поэтому цикл сделки сократится, плюс мы ждем, скорее всего, какого-то роста стоимости квадратного метра, — заметила Орлова. Это будет непростой переходный период, на развитие событий могут повлиять различные факторы — новые условия по льготным программам, внедрение новых мер поддержки, размер ключевой ставки. Поэтому мы призываем тех, кто уже думает о приобретении квартиры, не откладывать покупку. Динамика 2024 года, инфоповоды, которые появляются на рынке, демонстрируют постепенное ужесточение условий. Поэтому, если решение о покупке принято, не нужно ждать 2 месяца, его необходимо реализовать прямо сейчас. Максим Жабин призвал найти баланс между поддержкой рынка и его естественным развитием во избежание серьезных проблем в будущем: высокая долговая нагрузка, связанная с льготной ипотекой, становится триггером как для рынка, так и для заявлений руководителя Центробанка. Что касается объемов ввода жилья, то Алексей Белоусов ожидает, что в Петербурге будет сдаваться примерно 3,5—3,6 млн кв. Поэтому серьезных изменений, несмотря на колебания спроса, пока не предвидится.

Все новостройки Москвы и области на Новостройсити

Все свежие новости за сегодня в реальном времени онлайн. ГК «ФСК» и ИСК «А1» приобрели 75% в проекте застройки территории промзоны № 58 «Люблино». Самые горячие новости рынка недвижимости в нашей рассылке! новости рынка недвижимости в России. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Новости о новостройках в вашем регионе. Все новости по тегу: «Новостройки». Следите за новостям группы компаний ПИК, чтобы быть в курсе актуальных предложений.

Застройщики изменили тактику продаж: Как отреагируют цены на новостройки

Ну а если говорить про спрос — он последовательно охлаждается. На рынке индивидуального жилищного строительства ИЖС мы это отчётливо видим. Собственно, это видят и большие девелоперы, которые последовательно снижают количество более дорогостоящих новых проектов, перераспределяя ресурсы либо в другие регионы, либо в более бюджетные варианты в Новой Москве, — рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. От 100 000 и больше: Куда сейчас вложить деньги, чтобы получить максимальный доход Прогноз цен на новостройки По его словам, сегодня ипотечный спрос уже меньше влияет на стоимость жилья. Всё большую значимость в ценообразовании приобретают себестоимость стройматериалов и общая инфляция. Кроме того, высокая ключевая ставка не предполагает низкий процент для застройщиков по проектному финансированию. Другой момент, что не стоит ожидать стремительного роста цен — он будет носить плавный характер.

В проектах, которые уже введены в эксплуатацию и имеют достаточно большие товарные остатки, можно будет наблюдать дисконты. Она отметила несколько трендов, которые сейчас набирают популярность, в частности уменьшение площади квартир за счёт их большей востребованности. Это помогает оптимизировать бюджет покупки. Сейчас идёт рост доли предложений в готовых корпусах. При этом спрос поддерживается за счёт дополнительных привлекательных программ.

Так что отменять ее точно не будут. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — сказал Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ. Никита Стасишин, замминистра, ответственный за жилищную политику.

Источник фото: Stroy. В этом году московский план уже выполнили досрочно, в целом по РФ он тоже ожидается. Существенная часть объемов строительства — это многоквартирные дома. С их помощью власти в последние годы активно двигали экономику ведь стройка жилья — это не просто стройка, но еще и поддержка огромного количества самых разных отраслей, а также источник роста ВВП. Сейчас стало очевидно, что жилья построили слишком много, хватит его на несколько лет вперед, спрос скоро должен снизиться, и продавать такие объемы будет сложно. Логичный шаг — временно снизить темпы городской застройки и начать развивать загородное направление. Президент недоволен, что законодательство по внедрению эскроу-счетов в ИЖС до сих пор не разработано, и поручил сделать это до 1 ноября. Так что Минстрой сейчас целиком занимается этим вопросом и из-за этого даже отложил уже написанный законопроект мебельной ипотеки.

Если все пойдет как задумано, в 2024 году рынки новостроек и вторички ждет стагнация, а ИЖС соберет все сливки: и поддержку государства, и новые проекты от крупных застройщиков, и большую часть спроса. Наместник Гондора явно не разбирается в трендах рынка недвижимости.

Он надеялся, что с ростом ключевой ставки люди перестанут покупать недвижимость. Но те побежали покупать дальше, «пока дешевая ипотека не закончилась». Ничего не напоминает? Психологию людей не изменить: что в 2021-м спрос рос на фоне повышения ключевой ставки, что в 2023-м.

Уже 1 октября в силу вступают запретительные надбавки Центробанка к коэффициентам риска по ипотеке — так что в ближайшие пару месяцев ждем охлаждения спроса. А вы как думаете, сможет ли ЦБ остановить спрос и цены на недвижимость? На этой неделе появились две новости, касающиеся ее будущего. Но немного противоречивые: С одной стороны, «Коммерсантъ» написал , что после отмены с 1 июля 2024 года семейной ипотеки планируется запустить единую «социально ориентированную программу». Вице-премьер Марат Хуснуллин, оказывающий большое влияние на строительную отрасль в РФ. Источник фото: РИА Новости.

Получается вот что: в каком-то виде льготная ипотека для семей останется. Ее либо просто продлят, либо немного изменят, скорректируют в регионах или включат в какую-то другую соцпрограмму. Например, в Госдуме предлагали распространить семейную ипотеку на вторичку в городах с населением до 250 тыс.

Новости новости новостройки