Весной он рассмотрел спор между собственником сдаваемой посуточно квартиры и администрацией района в Псковской области и встал на сторону собственника», — заявил депутат Александр Якубовский.
Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах?
Однако посуточная сдача квартир также имеет ряд негативных последствий, которые стали предпосылками для разработки законопроекта. Согласно изменениям, сдача квартиры на сутки допустима только при соблюдении ряда условий. В Госдуме ко второму чтению готовят законопроект, разрешающий сдачу квартиры посуточно лишь при согласии большинства соседей. По закону квартиру можно сдавать в аренду на срок до 5 лет, а минимальный срок не установлен. • Законопроект разрешает сдачу квартир на короткие сроки при соблюдении прав соседей и правил пользования жильем. В России узаконят посуточную аренду жилья.
Посуточная аренда: 75% пока в законе.
Российским гражданам, которые сдают квартиру, сообщили неприятную новость. Запретят ли вообще сдавать квартиры посуточно, как, например, было в случае с хостелами в МКД, либо все же оставят, но как тогда быть с недовольством соседей таких «нехороших» квартир? в Турции вот только что приняли закон про аренду, там надо получить лицензию у государства на сдачу, получить разрешение у всех собственников дома и повесить информационную табличку что квартира для аренды. Законопроект Минстроя о краткосрочной сдаче жилья в аренду поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Расход по водоснабжению и водоотведению при посуточной сдаче квартиры значительно больше, чем начисления на одного собственника либо прописанного абонента, которому начисляют по нормативу, даже с учетом повышающего коэффициента.
Мнение ВС РФ: собственники не в праве сдавать свое жилье посуточно
В целом же, по его словам, регулировать эту сферу нужно, тем более что посуточная аренда жилья очень популярна. Ведь для многих путешественников такая форма может быть даже более удобной, чем размещение в гостинице. Ко второму чтению может быть внесена важная поправка. По его словам, такая конкретика нужна для защиты прав жильцов, которые зачастую испытывают дискомфорт из-за частой смены соседей. Правовые аспекты управления жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация" Депутаты при дальнейшем рассмотрении этой темы также предложили установить меры ответственности для собственников квартир, которые не соблюдают права соседей, сдавая жилье в посуточный наем. Но сейчас, по ее словам, нет механизмов, помогающих призвать их к ответственности.
Как такое решение отразится на рынке аренды, «Петербург Эксперт» спросил у владельца агентства недвижимости Ahmadulin-estate Рената Ахмадулина. По мнению специалиста, предложение съемных квартир может заметно сократиться, ведь те, кто занимается посуточной арендой в жилых домах, будут вынуждены уходить с рынка. Для владельцев квартир в жилых фондах и сдающих посуточно такой способ заработка станет недоступным», — считает эксперт. По его мнению, у крупных игроков, которые смогут начать строить доходные дома, появятся преимущества. Будет четкая структура предоставления жилых помещений, заселения и контроля.
Новые нормы устанавливают, что обязательным условием для сдачи квартир в аренду в том числе посуточно станет наличие в них счетчиков — приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Помимо этого, предусматривается обязанность собственника квартиры при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Как ранее пояснял первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, эта норма означает, что за шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только арендаторы, но и собственники квартиры.
Нововведения как раз готовятся в Петербурге — там собираются ввести сбор по примеру Краснодарского края и других российских регионов. Многие задались вопросом: неужели платить придётся и тем, кто путешествует «дикарём» и не останавливается в гостиницах? Соответствующий закон ещё не принят, но его уже рассматривают местные власти. Пока план такой: первые полгода тариф будет нулевым — это нужно, чтобы проверить работу системы, а с апреля 2024 года он составит уже 100 рублей в сутки но не за день заезда. По плану эти деньги туристы будут платить в месте проживания — гостинице или хостеле. Возник закономерный вопрос — а как собирать деньги с туристов, которые снимают квартиры посуточно и с отелями не связываются? Местные власти считают, что владельцы квартир и апартаментов тоже должны собирать сбор, но как — ещё неясно. Придётся ли туристам платить сбор за посуточную аренду Нет, уверены опрошенные «Секретом» юристы. Пока ни законопроект, ни пояснительная записка к нему не содержит соответствующих тезисов.
Необходимо согласие соседей
- Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
- Можно ли приравнивать посуточную сдачу жилья к гостиничным услугам, обсудили в КС
- Можно ли приравнивать посуточную сдачу жилья к гостиничным услугам, обсудили в КС
- Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023
- Суд запретил сдавать квартиру посуточно: что делать командировочным и туристам
Посуточная сдача жилья: закон об уточнении ЖК РФ вступит в силу 3 апреля 2024 года
Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий сдавать в аренду квартиры, в которых нет счетчиков. Растиражированная с утра новость о введении запрета на посуточную аренду квартир в связи с выходом постановления правительства РФ №1417 произвела эффект разорвавшейся бомбы. Однако закон вызвал протесты − и владельцам разрешили сдавать квартиры посуточно, но суммарно не более чем на два месяца в течение года", − поясняет пресс-служба КС РФ. Законопроект, который разрешит владельцам квартир сдавать их посуточно, только если это не мешает соседям, был принят Госдумой в первом чтении.
Путин подписал закон о регулировании сдачи квартир с соблюдением прав соседей
Путин запретил сдавать квартиры в аренду без счетчиков 23:01 23. Закон подписал президент России Владимир Путин. Как следует из документа, опубликованного на портале правовой информации , для сдачи квартир в аренду в том числе посуточно нужно обязательное наличие приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
Об этом свидетельствуют данные Системы обеспечения законодательной деятельности на сайте Думы. Согласно законодательной инициативе правительства, собственники квартир смогут сдавать их по договору найма, в том числе краткосрочного, только при оснащённости помещений "приборами учёта используемых энергетических ресурсов". То же касается и счётчиков газо-, водо- и теплоснабжения. Документ был разработан в связи с постановлением Конституционного суда РФ, говорится в пояснительной записке.
В целом, ведомство согласно с тем, что такую аренду нужно легализовать. То есть, запрета как было с хостелами не будет, хотя для владельцев посуточных квартир вводятся дополнительные ограничения. Самое главное — при сдаче квартиры по договору найма включая сдачу на короткий срок собственник обязан учитывать два условия: соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общедомового имущества. Другими словами, собственник жилья и его арендаторы обязаны соблюдать те же правила, что и все жильцы многоквартирного дома. Например, бережно относиться к общему имуществу, не шуметь в определенные часы, соблюдать нормы общественного порядка и т. Законопроект принят в первом чтении и готовится ко второму из трех.
В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля надзора , муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы. Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда. Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования.
Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности. Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации. Сложно представить, что туристы едут в Москву, Санкт-Петербург или Нижний Новгород для того, чтобы загаживать лестницы в подъезде или горланить дни напролет хиты Стаса Михайлова Да и к «более интенсивной эксплуатации мест общего пользования», чего опасаются авторы проекта, краткосрочная аренда вряд ли приведет. В пояснительной записке к законопроекту, который разрабатывает Минстрой, разграничиваются понятия гостиницы и посуточной аренды квартир.
В принципе сдавать жилье собственникам не запрещается — лишь бы арендаторы не мешали соседям, а хозяева платили налоги. В налогах, собственно, и заключается смысл проекта. Но разве владельцы жилья, сдаваемого на несколько дней, манкируют своими обязанностями? Оформляется договор, чек.
Но там в основном все типовое, а вот в долгосрочную аренду уже закладывается масса нюансов, — комментирует политолог Илья Гращенков. И это как раз вопрос культуры аренды, который у нас пока слабо развит, а на Западе обе стороны — полноправные участники сделки. У нас же в России привыкли, что «не нравится — съезжай», то есть все права у хозяина, а у съемщика почти никаких. Но ситуация меняется, вот на днях женщина выиграла суд, отказавшись снимать квартиру из-за тараканов.