не является кредитным брокером, то есть не занимается подбором банка для оформления кредита, займ оформляется на самого донора. credit-investorr@ Вознаграждение за работу кредитный донор обычно получает после оформления кредита, в момент передачи средств он забирает сумму комиссии. Кто такой кредитный донор, как и зачем пользоваться его услугами.
Кредитный донор: понятие и преимущества
- Кто такой «кредитный донор»?
- Кредитное донорство: что это, выгоды, насколько это законно?
- Кто такие кредитные доноры, и как они работают?
- Кто такой кредитный донор и чем он опасен?
Кто такой кредитный донор и кому он нужен
Официальное сотрудничество Как правило, заемщикам, обладающим неидеальными кредитными параметрами, достаточно сложно добиться от банка одобрения заявки на выдачу ссуды. В большинстве случаев приходит отказ. Однако эту проблему можно решить, если обратиться к кредитному донору.
Если же заказчик обратился в компанию, которая оказывает услуги кредитного донорства, то вероятнее всего, что до суда дело может и не дойти.
Как правило, подобные организации имеют свои штатные службы охраны, которые будут заниматься вопросом востребования средств с заказчика. Иной альтернативный вариант - организация с распиской клиента обращается за соответствующей помощью в коллекторское агентство. Трудно найти человека, который в определенный момент жизни не нуждается в заемных средствах.
Действительно, банковское кредитование сегодня настолько популярно, что взять кредит можно достаточно просто при выполнении двух условий: у заемщика должна быть официальная «белая» заработная плата и положительная кредитная история, всем остальным потенциальным заемщиком путь в банк будет закрыт. Но тех клиентов, которые неспособны самостоятельно взять кредит в банке есть один разумный выход из положения — это поиск кредитного донора. Именно для них будет актуальным вопрос, как найти кредитного донора, попробуем на него ответить.
Кто такой кредитный донор Такое понятие, как кредитный донор появилось не так давно, поэтому многие не предполагают, что это такое. Достаточно часто в последнее время приходится сталкиваться с объявлениями с подобным текстом: «Ищу кредитного донора» или «Возьму кредит на свое имя». На самом деле не стоит путать кредитного донора с брокером, весь брокер — это посредник, который по вашим данным подбирает наиболее разумный для вас вариант кредита, соответственно после того, как кредитный брокер предоставляет вам результат своей работы.
Кредитный донор — это лицо, которое берет на свое имя кредит в банке и передает денежные средства реципиенту, то есть заказчику. При этом долговые обязательства за выплату кредита ложатся согласно договору с банком на имя заемщика, а он, в свою очередь, перекладывает свои обязательства на плечи заказчика. То есть, по сути, кредитный донор — это посредник между банком и заемщиком.
Услуги кредитного донора платные, то есть заказчику нужно будет выплатить определенную сумму за получение кредитных средств. Процесс оформления сделки В первую очередь, потенциальному реципиенту нужно найти человека, который готов взять на свое имя банковский кредит, чтобы в будущем одолжить заемные средства третьему лицу. Соответственно, первоочередная задача найти донора.
Как это сделать мы рассмотрим чуть позже, стоит сразу отметить, что здесь нужно быть крайне осторожным, чтобы не попасть в руки мошенников. Еще один важный момент, если кредитный донор без предоплаты несогласен на оформление кредита — это может быть свидетельством мошенничества. Кстати, реципиент в данном случае — это лицо, которое по ряду причин не может оформить кредит в банке и нуждаются в помощи донора, то есть человека, согласившегося взять кредит на свое имя с последующей передачи средств.
Итак, после того как кредитный донор будет найден, ему нужно будет обратиться в банк и оформить на свое имя определенную сумму средств в кредит. В случае положительного решения заемные средства будут переданы реципиенту на основании долговой расписки. Отсюда можно сделать вывод, что кредитное донорство — это выгодный бизнес, хотя и высокорискованый, ведь если человек не может взять кредит в банке, а, точнее, кредиторы отказывают в выдаче заемных средств, значит, на то есть ряд своих причин: или бы он является недобропорядочным заемщиком либо не имеет постоянного источника дохода.
Соответственно донор не может быть точно уверен в том, что реципиент будет исполнять свои долговые обязательства. Кстати, не стоит отпускать тот момент, что важно правильно заключить договор между заказчиком и исполнителем, то есть обе стороны должны написать расписку, в которой будет указана сумма долга и вознаграждение, порядок выплаты и решение споров. Только в расписке не в коем случаи нельзя указывать тот факт, что заимодавец дает в долг заемные средства банка.
Также обязательно нужно указать, что деньги выдаются под определенный процент с ежемесячной выплатой и, соответственно, построенным графиком платежей. Зачем нужна расписка? Это в будущем поможет кредитору вернуть через суд собственные средства, например, если реципиент в определенный момент окажется платить по кредиту.
Где найти кредитного донора На самом деле вопрос довольно сложный, потому что стоит полагать, что это не совсем законная схема получения денежных средств, поэтому к вопросу стоит отнестись довольно серьезно. Предлагают услуги кредитного донора как добропорядочные люди, желающие получить часть своей прибыли так и мошенники, которые хотят получить предоплату. На самом деле, начать поиск человека, готового взять кредит стоит среди своих знакомых.
Возможно, среди ваших друзей или родственников, найдется финансово состоятельный и платежеспособный человек, который сможет оформить кредит с минимальным «откатом». В данном случае, обе стороны сделки получают определенные гарантии. Если среди знакомых кредитного донора нет, значит, придется обращаться к помощи Всемирной паутины.
В действительности, в сети есть несколько сервисов по поиску доноров и реципиентов. Найти такой сервис можно с помощью поисковой системы Яндекс или Гугл, введите в поисковой строке запрос, например, «нужен кредитный донор срочно без предоплаты». Далее, система выдаст вам несколько результатов, внимательно изучите все предложения и выберите реального донора.
Обратите внимание, что кредитного донора стоит искать в своем городе или регионе, чтобы было удобно оформить расписку и получить заемные средства. Обязательно внимательно изучить все предложения, наверняка, качественный сервис предоставляет какую-либо информацию о своих зарегистрированных пользователях, в том числе его контакты, например, адрес электронной почты и прочие сведения, чтобы пользователь имел возможность убедиться в чистоте данной сделки. Не стоит забывать о том, что подобные объявления можно найти в группах в социальных сетях, например, ВКонтакте.
Попробуйте поискать в донора через социальные сети. Причем здесь есть возможность получить сведения о зарегистрированных пользователей достаточно просмотреть аккаунт потенциального реципиенты или донора, чтобы сделать определенные выводы. Как стать кредитным донором Если рассматривать ситуацию с позиции донора, то это довольно выгодный бизнес, как говорилось ранее, потому что вы можете в короткий срок получить средства, причем безвозмездно и большую сумму.
Вам лишь нужно оформить на свое имя кредит в банке, потом передать свои долговые обязательства потенциальному реципиенту. Здесь также основная задача потенциального донора найти реципиента правильно. Где найти донора, также довольно сложный вопрос.
Вы можете разместить объявление на специализированных площадках или социальных сетях либо в других источниках, где ваше объявление может найти потенциальный реципиент. Но это не основная задача, потому что важно правильно выбрать ответственного и добропорядочного человека. В первую очередь, нужно понимать, что вы всегда подвергаетесь риску невозврата заемных средств.
То есть, у вас нет стопроцентной гарантии, что заемщик будет добросовестно исполнять свои долговые обязательства и вовремя выплачивать кредит. А в случае возникновения просроченной задолженности банк будет требовать с вас оплату, и, чтобы не портить свою кредитную историю, вам придется выплачивать кредит, а затем через суд взыскивать сумму задолженности с реципиента. А сделать это будет сложно, и процесс может затянуться на несколько лет.
Есть, правда, в заключении сделки с донором и огромный недостаток — она является противозаконной, и все участники ее могут быть наказаны по действующему законодательству. Большему риску подвергается сам кредитный донор, ведь именно он подписывает договор, в котором прописано, что все кредитные средства он получает только для достижения своих целей и на удовлетворение своих потребностей. Передача средств реальному заемщику является нарушением условий кредитного договора. К числу недостатков кредитных сделок через донора относится большая переплата, ведь помимо процентов по основному кредиту, заемщику нужно будет производить еще и оплату услуг кредитного донора. Поиск кредитного донора Объявления об услугах кредитного донора найти сегодня легко, сложнее выбрать ответственного специалиста, который приложит максимум усилий для удовлетворения потребностей соискателя. Стоит рассказать о том, что у кредитных доноров имеются свои требования к соискателю и у каждого они оказываются свои. Очень многие из них берутся за оформление только крупных займов от 100 тысяч, так как заработок на маленьких займах оказывается незначительным. Многих потенциальных заемщиков волнует вопрос, как получить кредит и не попасть в долговую яму?
Это позволяет заемщикам избежать долговых обязательств и различных комиссий. Когда заемщик не может обратиться в банк. Некоторые люди имеют сложности с получением кредита в банке из-за различных причин, таких как низкий доход, неофициальное трудоустройство или отсутствие залога. Кредитные доноры могут быть хорошим вариантом для таких заемщиков. Важно помнить, что кредитный донор — это не брокер, а специализированная компания или частное лицо, предоставляющие заемщикам деньги без процентов и обязательств. Если у вас возникли сложности с кредитным донором, обратитесь за помощью к юристу или специалисту по кредитам. Всегда проверяйте отзывы о кредитных донорах и обращайтесь только к надежным и проверенным компаниям. Как не стать жертвой мошенников Получение кредита — процесс, который требует особой осторожности и внимания со стороны заемщика. Всем, кто обращается за финансовой помощью, важно знать, как не стать жертвой мошенников. Особенно актуально это в случае с кредитным донором, таким как «Мосгоркредит». Не доверяйте нелегальной деятельности Важно помнить, что получение кредита через кредитного донора не является нелегальной деятельностью. Однако, чтобы избежать мошенничества, необходимо быть внимательным и осторожным при выборе кредитного донора. Проверяйте документы и условия Перед подачей заявления на получение кредита у кредитного донора, обязательно ознакомьтесь с условиями кредитования. Внимательно изучите документы, предоставленные донором, и убедитесь, что они соответствуют законодательству страны. Проверяйте репутацию и отзывы Проверка репутации кредитного донора — важный шаг, который поможет вам избежать мошенничества. Исследуйте отзывы о доноре, обратите внимание на рейтинги и рекомендации других заемщиков. Также полезно обратиться к юристу или специалисту в области кредитования для получения консультации. Не доверяйте посредникам Избегайте обращения к посредникам при получении кредита от кредитного донора. Лучше обратиться непосредственно к самому донору, чтобы избежать возможных комиссий и проблем с получением займа. Заполняйте заявку самостоятельно Чтобы обезопасить себя от мошенничества, заполняйте заявку на получение кредита самостоятельно. Не доверяйте заполнение заявки посредникам или третьим лицам. Так вы сможете контролировать процесс получения кредита и избежать возможных проблем. Пользуйтесь только официальными каналами связи Компания «Мосгоркредит» предоставляет официальные каналы связи для общения с клиентами. Все важные вопросы и переговоры по кредиту должны вестись через эти каналы. Не доверяйте звонкам или сообщениям от неизвестных номеров или адресов электронной почты. Будьте внимательны при передаче личных данных При получении кредита у кредитного донора, будьте осторожны и не передавайте свои личные данные третьим лицам. Необходимо быть внимательным при заполнении анкеты и предоставлении документов, чтобы не стать жертвой мошенников. История успешного использования кредитного донора Сергей Румянцев из Новосибирска рассказывает о своем опыте работы с кредитным донором «Мосгоркредит». Он получил кредит на покупку автомобиля и остался доволен условиями и процессом получения займа. Сергей отмечает преимущества работы с кредитным донором, такие как отсутствие комиссий и низкие процентные ставки. Специальные варианты для получения кредита Компания «Мосгоркредит» предлагает специальные варианты кредитования для разных категорий заемщиков. Например, для лиц от 30 до 65 лет, для работников определенных профессий и т. Используйте эти преимущества, чтобы получить кредит, который вам нужен. Не верьте отрицательным отзывам без подтверждения При выборе кредитного донора, не стоит полагаться только на отрицательные отзывы без подтверждения.
Кто такой кредитный донор, как и зачем пользоваться его услугами
это лицо, которое имеет положительную кредитную репутацию и в любой момент готовое оформить на себя займ для иного гражданина. Юристы указывают на высокие явные и скрытые риски схемы для самого ипотечного донора, который в итоге может остаться без квартиры и с большой кредитной нагрузкой. Банки отказали ей в кредите, и тогда она нашла «выгодное предложение» в интернете: незнакомец пообещал студентке стать кредитным донором, то есть взять на свое имя кредит и перевести ей на счет за символическую плату.
Кто может выступить кредитным донором
Должник возвращает кредит путем выплаты процентов и погашения основной суммы долга в соответствии с условиями кредитного договора. Также донор может требовать залога, поручительства или других гарантий, чтобы уменьшить свои риски. Это также может влиять на условия предоставления кредита. Кредитный донор — мошенничество или нет В российском законодательстве не предусмотрено понятие кредитного донорства, поэтому эта сфера регулируется лишь стандартным договором займа между физическими или юридическими лицами. Отношения между кредитным донором и заемщиком основываются на заключении кредитного договора, который устанавливает права и обязанности каждой стороны. Не существует проверенных платформ или агрегаторов, где бы были представлены услуги кредитных доноров.
Это означает, что за вас могут оформить кредит на 100 000 рублей и расплачиваться вы, как должник, будете по этой же сумме.
А на руки получите 50-70 тыс. Путь минимизировать большие издержки только один. Брокер в статусе юридического лица — единственное место, где реально найти кредитного донора с хорошими отзывами, репутацией и адекватным процентом за сделку. Как не стать жертвой мошенников Самая распространенная схема обмана — «утром деньги, вечером стулья», поэтому старайтесь найти кредитного донора без предоплаты. Словесные договоренности и рукопожатия это хорошо, но внимательно читать договор важнее. Проследите, чтобы в нем была указана конкретная сумма, которую вы получите на руки.
А также точный процент оплаты за сделку, которую вы передаете в качестве вознаграждения. Если оформляете все в онлайн, убедитесь, что брокер, который ищет вам КД — реальная компания. На это указывает наличие телефона и физического адреса. Например, как на сайте группы компаний «Содействие». Почему стоит искать донора через ГК «Содействие» ГК «Содействие» — это крупная компания, которая помогает людям оформлять и рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Одна из услуг фирмы — помощь в оформлении займов физическим и юридическим лицам с плохой кредитной историей.
Расскажем, как найти кредитного донора, и можно ли доверять таким лицам при оформлении займа. Что такое кредитное донорство Любой гражданин, обратившийся в кредитную организацию, проходит тщательную проверку не только персональных данных, но и уровня дохода, и кредитной истории. Банк может отказать в займе, не называя причину для этого. Как показывает практика, чем больше у человека кредитных обязательств у сторонних банков и ниже уровень дохода, тем выше риск отказа. Разумеется, можно попробовать и отправить запрос на займ в банк, если уже есть кредит , да еще не один, но шанс одобрения будет ничтожно мал.
Максимум, что может предложить банк — услугу рефинансирования. Поэтому так востребовано кредитное донорство. Кредитный донор является для банка стандартным заемщиком. Только сумма кредита будет определяться запросами клиента кредитного донора. Как только банк одобрит займ, то кредитный посредник передаст деньги.
Услуга кредитного донорства не безвозмездна. Клиент отдает за это вознаграждение в виде процентов по займу. Кредитуясь в банке, донор предоставляет свои персональные данные и подписывает договор. Тем самым он несет полную ответственность перед кредитной организацией, обязуясь погашать займ строго по графику платежей. При возникновении просрочки банк вправе выставить процент неустойки, штраф и прочие санкции, вплоть до судебного взыскания.
Понимая риски, кредитный донор сделает всё возможное, чтобы обезопасить себя. С этой целью с клиента берется долговая расписка. В каких случаях прибегают к услугам донора Не все граждане и организации могут воспользоваться услугами банковского кредитования. Причин для этого несколько: испорченная кредитная история; нахождение в черном списке кредитных организаций; отсутствие залоговой собственности; ранее списанные долги в банкротстве; несоответствие банковским условиям. Кредитный донор также внимательно оценивает характеристику своего клиента.
Рисковать и становиться заемщиком для человека, который не выполняет свои обязательства перед кредиторами — глупо. С целью защиты кредитный донор использует долговые расписки с залоговым имуществом. При невозврате долга, имущество клиента переходит в собственность кредитного донора. Реальные кредитные доноры, которые помогают просто так, как правило являются родственниками или близкими друзьями. Например, родители берут займ в банке для совершеннолетних детей на учебу, или сестра кредитуется для брата, который планирует купить авто, но испортил кредитную историю.
Мне доподлинно известно, что после меня в комнате жил другой человек. Сейчас компания-поставщик тепла требует от меня оплатить их услуги за январь и 1 февраля, в случае неуплаты обещают суд. Могу ли я доказать, что этими услугами пользовался не я, а другой жилец, и если да - то что мне нужно для этого сделать?
Владивосток 1 ответ.
Кредитный донор: друг или враг?
В одной из столичных контор кредитные брокеры отправляют людей в долговую яму. Кредитный центр «РусКредит» сотрудничает с разными партнерами, в том числе и частными инвесторами и гражданами, которые готовы выступит в качестве кредитного донора на тех или иных условиях. «Регистр доноров костного мозга в РНИМУ имени Пирогова загрузил первые образцы в информационную систему 25 февраля 2020 года. Отношения между кредитным донором и заемщиком основываются на заключении кредитного договора, который устанавливает права и обязанности каждой стороны. Кредитный донор: где можно срочно найти объявления о его услугах + как взять деньги без предоплаты. 3 ответa от юристов на вопрос «Как стать кредитным донором?».
Кредитный донор — кто это?
- Кто такой кредитный донор
- Студентка из Уфы стала жертвой «кредитного донора»
- Кредитный донор за откат
- Ваша заявка уже обрабатывается
- Кредитный калькулятор
- Кредитный донор — кто это и реально ли его найти
Кредитный донор: реальная помощь или мошенничество?
Донор обращается в банк, подписывает кредитный договор, получает деньги, отдает вам ту сумму, которая была обговорена заранее. Получите доступ к базе кредитных доноров в вашем регионе, которые предоставляют предварительно одобренные сделки. 135 объявлений по запросу «кредитный донор» доступны на Авито во всех регионах. В Хабаровске требуется кредитный донор (на год).
Кредитный донор: кто и на каких условиях поможет вам получить заемные деньги?
Не стесняйтесь запрашивать гарантии и никогда не оставляйте предоплату до подписания договора. Обдумайте и оговорите условия сделки. Заранее определите комфортные для вас условия - сумму, процентную ставку, срок кредитования и другие нюансы. Рассчитайте необходимую сумму и старайтесь не превышать ее, т. Подготовьте комплект документов. Внимательно проверьте все бумаги, которые вам предлагают подписать, чтобы исключить риск мошенничества при необходимости подготовьте их сами. Обратитесь за консультацией к юристу.
Постарайтесь сравнить несколько вариантов. Даже при ограничениях во времени стоит обратиться сразу к нескольким донорам, чтобы сравнить их условия. Не пренебрегайте услугами посредников. По возможности не сотрудничайте с донорами напрямую, а обращайтесь в компании, гарантирующие честность сделки. Почитайте отзывы как о частных лицах, так и об организациях, не стесняйтесь просить у них рекомендации. Оцените свою платежеспособность.
Кредитные доноры и посредники максимально обезопасят себя, поэтому важно быть в состоянии выплачивать кредит. Предусмотрите возможность форс-мажора. Заранее подумайте о том, что будет при невозможности совершать выплаты своевременно и чем это для вас чревато. Нередко компании и доноры просят о залоге, уверяя заемщика в безопасности этой сделки. Но вы попадаете в крайне сложную ситуацию - документы оформляются быстро, и при невнимательном прочтении договора вы рискуете остаться без жилья или переплатить гораздо больше, чем планировали. Будьте уверены: донора и посредника ни в коем случае не интересует помощь попавшему в трудную ситуацию человеку - их цель в извлечении выгоды, и это нормально.
Но вашей целью должно быть не только стремление получить кредит, но и необходимость максимально обезопасить себя. Факты мошенничества Большинство фактов мошенничества связаны с получением донорами предоплаты и неисполнением обещанных услуг. Пример: потенциальному заемщику предлагают перевести на счет банковской карты или электронного кошелька сумму, чтобы отправить ему почтовую корреспонденцию, оплатить выпуск карты, комиссию или что-то еще, после чего не выходят на связь и не отвечают на его письма. Реже доноры берут крупные предоплаты и пропадают. Мошенничество возможно и при оформлении договоров, залога, любых связанных со сделкой документов. В ваших интересах изучить каждый из них, желательно провести юридическую экспертизу.
Ситуации с фактическим захватом чужого имущества по своевременно непрочитанным залоговым договорам нередки. Не стоит забывать и о необходимости проверки посредника - свою часть сделки может не выполнить и он. В этом случае рискует не только потенциальный заемщик, но и донор. Последний при этом предъявит претензии клиенту, сделка с которым не удалась. Отзывы о донорском кредитовании Рассмотрим 3 наиболее показательных отзыва людей, пользовавшихся подобными услугами. Анастасия Латыпова, 42 года, Уфа Повезло с донором.
Из них 50 тыс.
Услуги донора нужны людям, которые не могут самостоятельно получить заем. Если вы относитесь к одной из этих категорий заемщиков, то получить кредит будет сложно даже при высокой зарплате. Убедить банк в платежеспособности не удастся даже при наличии пакета документов с подтверждением дохода, поручительства родственников и залога недвижимости. Обращение к финансовым брокерам тоже не приносит результата. Даже сотрудничая с опытными специалистами, оказывающими помощь в подборе и оформлении кредитов, получить деньги в день обращения практически невозможно. Принцип работы донора без предоплаты Его услуги оплачиваются только в момент фактической передачи денежных средств и соответствующих документов. Алгоритм сотрудничества зависит от того, как заемщик будет взаимодействовать с этим лицом - напрямую или через посредника.
Второй вариант является наиболее распространенным, т. Сотрудничество с кредитным донором через посредника предполагает: Обращение нуждающегося в кредите лица в специализированную компанию и заключение предварительного договора. Поиск посредником донора и обсуждение с ним условий заемщика. Оформление кредита, нередко с помощью брокеров. Передачу денежных средств за вычетом комиссий и вознаграждений. Заверение расписки и оформление комплекта необходимых документов. Сотрудничество с кредитным донором предполагает передачу денежных средств с учетом вознаграждения. Согласие донора работать без предоплаты не означает его готовность отдать вам деньги до оформления всех необходимых документов.
Их перечень индивидуален - в одних случаях достаточно расписки, в других потребуется ее нотариальное заверение, в третьих необходимо переложить финансовые обязательства на выступающую посредником организацию. Но в каждом из случаев принцип остается неизменным: вам не нужно оплачивать услуги посредника и самого донора до момента, пока кредит не будет получен, а документы - подготовлены. Основные условия донорского кредита Банки относятся к кредитному донорству крайне негативно и часто прописывают в договорах пункт о недопустимости перекладывания финансовых обязательств на третьих лиц. Поэтому пригласить нуждающегося в деньгах человека в качестве поручителя или созаемщика невозможно. Что же касается передачи финансовых обязательств, то она осуществляется 2 способами и никогда не бывает прямой: Получение расписки, в соответствии с которой вы обязуетесь ежемесячно выплачивать сумму кредитному донору, а при возникновении просрочки - уплатить фиксированные или прогрессирующие проценты. Переоформление договора на организацию-посредника и заключение с ней соответствующего соглашения. Этот способ более удобный для донора, т. Соответственно, и комиссия может быть гораздо ниже.
Размер последнего может быть меньше, но только при больших кредитах более 1 млн руб. Основным условием донорского кредита является получение расписки. Достоинства и недостатки Главное достоинство - получение займа. Помимо новых обязательств, вы получаете необходимую сумму. Часто это единственный способ взять кредит, если вам отказали банки и близкие люди. Его ценность спорная, и переплата часто оказывается больше платежей по процентам, устанавливаемым банками. Потому перед оформлением стоит оценить все преимущества и недостатки услуг посредника. Главные преимущества донорского кредита: получение займа на оптимальных для вас условиях; любые суммы в рамках вашей платежеспособности; сравнительно быстрое решение финансовых проблем; возможность не увеличивать официальную кредитную нагрузку.
Ключевые недостатки: большие переплаты - гораздо больше, чем по процентам и страховке в банке; больше рисков - посредники и доноры максимально обезопасят себя от потенциальной неплатежеспособности клиента; сложное оформление - это далеко не кредит без справок и поручителей от банка, который часто оформляется в день обращения.
Рассмотрим на примере. Кредитный донор оформил кредит в банке на сумму 500 000 рублей. Однако выплатить посреднику реципиент обязан всю сумму, обозначенную в кредитном договоре между донором и банком, включая проценты. Это иллюстрирует, что заёмщик переплачивает не только за счёт комиссионных, но и из-за процентов. Ведь если бы он взял в банке кредит 400 000 рублей, он заплатил бы 440 000 рублей, то есть фактическая переплата — 110 000 рублей. Иногда схема работы выглядит несколько сложнее, так как в ней фигурирует ещё один посредник — компания, оказывающая услуги по поиску кредитного донора. Со стороны такое предложение кажется более профессиональным и безопасным, но не всегда хорошо для участников сделки: реципиенту придётся заплатить ещё и за услуги такого «помощника»; доноры в подобных схемах часто оказываются самой уязвимой стороной: у них забирают часть комиссии, а также обещают помочь с погашением кредита в случае проблем с заёмщиком, но потом оставляют один на один с банком. Законна ли деятельность кредитных доноров? В Интернете можно найти противоположные ответы на этот вопрос.
Если разобраться, донорская схема состоит из двух сделок: получение нецелевого потребительского кредита; выдача займа под процент физическому лицу. Обе сделки разрешены российским законодательством, поэтому донорство можно считать легальной деятельностью, по крайней мере, с точки зрения участника-реципиента. Правда, сам донор может быть уличён в незаконном предпринимательстве, если будет систематически выдавать займы и рекламировать услуги без регистрации в качестве предпринимателя и уплаты налогов. Другое дело, если посредник использует вывеску «кредитный донор» для мошеннических целей. Тогда говорить о законности предприятия не приходится, а аферисту грозит ответственность вплоть до уголовной, например, по статье 159 УК РФ. Риски сотрудничества с кредитным донором Минус использования донорских услуг очевиден — это переплата за кредит, но на такое решение заёмщик идёт сознательно.
Эта схема позволяет бОльшему числу заемщиков купить квартиру по выгодным условиям.
Как поясняет руководитель АН Rielty Эрнст Мусин, ипотечный донор — это посредник при оформлении ипотеки, имеющий хорошую кредитную историю и доступ к льготным программам приобретения жилья. Донор может работать самостоятельно или через специализированную организацию. Однако у вас есть сестра с детьми, которая готова стать вашим ипотечным донором.