Санкт-Петербург, Литейный проспект, 61, метро Маяковская. Купить квартиру в Санкт-Петербурге на В каталоге недвижимости 69354 объявления о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге по цене от 1 850 000 ₽. Описание и фото.
Курсы валюты:
- Avito выкупила портал поиска недвижимости Domofond
- Все новости
- Смотрите также
- Domofond исследовал изменения цен на рынке коммерческой недвижимости
- Петербург не вошел в число лидеров по качеству услуг ЖКХ - Business FM Санкт-Петербург
Купить квартиру в Санкт-Петербурге
В силу нового закона все или часть существующих на ТКР жилые дома будут снесены или реконструированы, а жители будут переселены, причем новый закон не указывает, куда люди будут переселены. Скажем, гарантии, что переселят хотя бы внутри Петербурга — нет. К ТКР закон относит такие территории, где расположены жилые здания, построенные в 1957 — 1970 гг. По Жилищному кодексу за включение в программу ТКР должны проголосовать более двух третей собственников квартир многоквартирного дома. После этого собственники квартир добровольно отказываются от права собственности на свою квартиру в пользу строительной фирмы и оказываются уже целиком во власти этих конкретных жилистых людей. И где переселенцы потом окажутся, будет зависеть от строительной фирмы. Рассмотрим закон более подробно. Самое первое, что бросается в глаза, — это пункт новой ст. Из этого пункта прямо следует, что программа КРТ посвящена не переселению жителей аварийных и подлежащих сносу домов в новые жилища, а всего лишь захвату территорий для зачистки от вполне здоровых, неаварийных домов и новому строительству на опустошенном месте. Физический износ, техническое состояние ликвидируемых зданий промоутеров КРТ не интересует. Иначе говоря, разработчиков и промоутеров этой программы, то есть правительство СПб, губернатора, интересуют не жители, а территории, которые от старых жителей хотят просто зачистить и застроить высотными «человейниками» с рекордным КИТ — коэффициентом использования территории число квадратных метров жилья на гектар территории.
Из этого сразу следует, что бенефициарами программы КРТ являются строительные фирмы, которым для получения прибыли надо все время что-то строить, а для этого нужны пустые территории, которых в выгодных местах Петербурга остается все меньше. Ждать, когда какие-то дома станут аварийными, строительная мафия уже не желает, а переселять людей по доброй воле в Шушары, на Парнас, за КАД или еще куда-то, видимо, становится все труднее. Поэтому закон, фантастический по своей наглости, и предполагает выселение и снос хороших, в том числе и недавно отремонтированных зданий для опустошения приглянувшейся строительному бизнесу территории. Здесь есть еще один важный аспект. В указанный период попадают не только так называемые «хрущевки», но и «брежневки», которые лучше в смысле качества строительных работ и качества самого жилья. Причем панельный дом не хуже кирпичного и при выдержанности норм во время строительства без проблем стоит 100 лет и даже более. Но коль скоро строительной мафии нужны именно зачищенные территории, ведется кампания по усиленной компрометации «хрущевок» и панельного домостроения в целом. Но это всего лишь пропагандистский прием, потому что современное строительство в смысле качества бывает гораздо хуже того, которое велось в 1960-е годы. Не говоря уже о планировке микрорайнов — таких «человейников» с таким коэффициентом использования территории, которые создают сейчас, в 1960-е годы не было в принципе. Поэтому внушаемое как аксиома положение о том, что от панельных «хрущевок» город должен обязательно и как можно быстрее избавляться, — это ложь, распространяемая в интересах строительной мафии.
Научных обоснований этого положения нет. Просто есть дома, находящиеся в хорошем состоянии и в плохом. И естественно, что именно техническое состояние зданий должно быть положено в основу любых фантазий о сносе или реконструкции. Вполне логично, что в программу КРТ войдут наиболее привлекательные для строительных фирм территории, то есть такие, которые расположены в местах с хорошей транспортной доступностью, там, где уже подведены все инженерные коммуникации, где развита социальная сфера магазины, почтовые отделения, детские сады, школы, поликлиники и т. Соответственно, переселять жителей домов, обреченных на снос, будут в места с заведомо худшими качествами — прежде всего, по части транспортной доступности и всей «социалки», поскольку переселять в место, лучшее или равноценное по указанным потребительским качествам тому, которое выбрано для КРТ и зачищается, — бессмысленно. Понятно, что с 1970 года Ленинград-Петербург сильно разросся, и то, что в 1960-е годы было новостройками на окраинах города, таковыми за 50 с лишним лет быть перестало. Теперь это в значительной части обжитые, удобные для жизни, хорошо озелененные территории. То есть людей постараются вернуть в то состояние, которое было тогда, в конце 1950-х — 1960-е годы: перебросить в плохо обжитые окраинные районы. А освобожденные от людей инвестиционно привлекательные территории можно будет по второму разу застроить и продать. Из этого следует, что переселение жителей домов будет всегда производиться в заведомо худшие условия.
Именно поэтому депутат ЗакС Борис Вишневский, один из решительных противников нового закона, назвал предполагаемое им переселение людей депортацией. Ни о каком улучшении жилищных и социальных условий и речи не идет. Кстати, в законе и такого слова «улучшение» нет, а если какие-то чиновники манипулируют этим словом, то это чистая демагогия. Цель программы КРТ совершенно другая: нажить капиталы за счет людей. Не исключаю, что программу депортации, цель которой выпирает из текста закона, решились предложить жителям домов 1957 — 1970 гг. Глупые, доверчивые, которых достаточно поманить морковкой… Легкая добыча. Поэтому в темпе примем закон, потом начнем чего-нибудь врать с помощью московских имиджмейкеров-манипуляторов, болтать об улучшении и заботе, наобещаем — и дело в шляпе. Ведь «мы не сторонники разбоя, на дурака не нужен нож: ему с три короба наврешь — и делай с ним что хошь». Так, может быть, легче просто обстреливать дома, подпадающие под программу КРТ, ракетами «Калибр»? Сразу будут решены все проблемы разом.
Понятно, что вся эта суета с КРТ придумана ради прибылей строительных организаций.
Редакция направила запрос в Музей с просьбой разъяснить идею выставки и прокомментировать высказывания горожан. Читатели Мойки78 могут составить собственное мнение об экспозиции по фото.
Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
Государственным комитетом Российской Федерации по печати. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет. На информационном ресурсе применяются.
Видимо, договор заключает администрация СПб с неким «лицом», которое является, скажем, генеральным директором негосударственной строительной фирмы-застройщика. Согласно п.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается: 1 по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме; 2 по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. Предположим, что в каком-то доме, общее собрание собственников квартир и приравненных к ним по правам нанимателей квартир приняло решение о включении дома в программу КРТ. То есть «за» проголосовало более двух третей, но, скажем, одна седьмая часть собственников переселяться не желает. И что тогда? То есть это меньшинство, задавленное большинством в две трети. При этом, если лицо, с которым заключен договор, — это уполномоченный представитель организации, которая не является государственной, то в этом случае принудительное отчуждение невозможно в силу ч. Государственные нужды — это строительство трубопровода, железной дороги, автомобильной дороги, метро, ЛЭП, телефонной станции и т. Принудительно отчуждать квартиры в многоквартирном доме ради интересов негосударственных застройщиков Конституция РФ не позволяет.
Иначе конституционное право той самой одной седьмой части собственников, предусмотренное ч. Две трети собственников квартир многоквартирного дома не имеют права заставить одну треть или одну седьмую собственников также отказаться от права собственности на недвиджимость вопреки их желанию. Отсюда следует, что пункты 1 и 2 ч. Потому что это означает непризнание права частной собственности на недвижимость. Кстати, должен напомнить, что земельный участок под домом, принадлежащим ЖСК, является коллективной недолевой собственностью всех собственников дома. И таким образом у одной седьмой части собственников из нашего примера незаконно отторгнут не только квартиру, но еще и долю земельного участка. Статья 1 нового закона предполагает внесение в закон СПб от 26. Обеспечение жилищных и иных имущественных прав граждан при комплексном развитии территорий жилой застройки 1 Обеспечение жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным законом Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, осуществляется в соответствии со статьей 32.
Статья 32. Так согласно ч. Таким образом, новым законом СПб предусмотрена передача помещений в доме не в государственную или муниципальную собственность, а опять же в собственность некоего лица, с которым правительство СПб заключает договор о комплексном развитии территории. То есть снова речь идет не о государственных нуждах, а нуждах некоего лица, с которым заключается договор о КРТ в соответствии с п. Новый закон СПб не гарантирует, что после выселения из старой квартиры переселенец получит новую квартиру на территории Петербурга. Он может оказаться черт знает где! Это уже просто катастрофа. Почему так может произойти?
Это следствие механизма возмещения, предусмотренного новым законом. В соответствии с частью 3 ст. Его размер определен частью 7 ст. Затем, в соответствии с частью 4 ст. При этом в силу части 9 ст. Само правительство при этом самоустраняется, оставляя собственника один на один с этим лицом — очевидно, представлять его по доверенности будет менеджер строительной фирмы, занятой зачисткой территории. Как переговоры будут происходить в реальности, какой окажется величина возмещения, исходя из каких нормативов она будет подсчитана, что будет прописано в договоре, который человек заключит с менеджером в соответствии с частью 11 ст. Поэтому, скажем, при отсутствии доплаты собственнику придется из Автова ехать в Колпино или в Шушары.
Впрочем, еще не факт, что новый многоквартирный дом, куда собственнику квартиры предстоит переехать, будет находиться в пределах городской черты Петербурга. Ни из текста нового закона, ни из ст. Да, в статье 32. Однако такого нормативного правового акта, принятого в Санкт-Петербурге, я не обнаружил. Ссылок на этот нормативный правовой акт нигде нет. В договоре между собственником квартиры и неким лицом, реализующим КРТ, обязательства переселять в пределах города Петербурга также не предусмотрено содержание договора см. Поэтому вполне вероятно, что с помощью механизма, основанного на возмещении рассчитанном согласно части 7 ст. Или в Кудрово — город в Заневском городском поселении того же Всеволожского района Ленинградской области.
Новости с тегом: домофонд
авито ру санкт петербург: скидки и акции от застройщиков. База недвижимости на портале включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. Московский Комсомолец Санкт-Петербург. telegram «MK».
Аренда в Санкт-Петербурге
| Портал Domofond.ru теперь принадлежит Avito | Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. |
| Портал Domofond.ru теперь принадлежит Avito | это одно из ярких проявлений этой цифровой революции, предоставляя жителям и гостям города уникальное окно в мир городской жизни. Домофонд недвижимость. |
Cайт по поиску недвижимости Domofond.ru
это одно из ярких проявлений этой цифровой революции, предоставляя жителям и гостям города уникальное окно в мир городской жизни. Домофонд недвижимость. Свежие статьи и публикации читайте от экспертов на РБК Pro. Подборки, интервью, специальные методики, кейсы и актуальная информация для профессионального роста. 279 180 объектов недвижимости в городе Санкт-Петербург от 5 300 000 руб. Найдите лучшие предложения по запросу домофонд санкт петербург. продам двухкомнатную квартиру 64.1 м2.
Отрицательные отзывы
- На Малой Садовой к Дню Победы поставили стенды-раскладушки, и к ним вопросы
- Domofond исследовал изменения цен на рынке коммерческой недвижимости
- Аренда в Санкт-Петербурге и области
- Быстрый вход
Domofond.ru: возможности для продавцов и покупателей
Санкт петербург квартиры маршала жукова. Снять квартиру пушкин санкт петербург длительный срок. Объявления об аренде квартир в Санкт-Петербурге: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Специалисты портала недвижимости подвели итоги 2018 года на рынке жилья Санкт-Петербурга. Во Фрунзенском районе Петербурга около полуночи вспыхнул пожар в трехкомнатной квартире. Его потушили за 20 минут, но пострадали двое. Домофонд (). Компания. Интернет-сервисы Россия Центральный ФО РФ Москва 125047, 7.
Домофонд спб
Это всего лишь малая часть доступных возможностей на нашем портале. Надеемся, что мы будем вам полезны, ведь Move. Средняя цена в Санкт-Петербурге.
Осажена тупорылая арендаторша-тварь 25 Мая 2018 Я - дизайнер интерьеров. Снимала в аренду квартиру у одной недальновидной тётки. Ну и себе тоже комфорт создала: переклеила обои, плитку; установила подсветки и т. На долгий срок снимала.
И как-то... Мамин зайчик 20 Октября 2018 В детстве, моя мама когда уходила вечером за углем в сарай часов в 8 после работы и ужина, она приходила и давала мне каждый раз пару конфет, якобы зайчик пробегал и забегал к маме и передавал мне конфетки... Узнали об измене?
Отметим, таких красивых ульяновских парадных мы ещё не встречали. Блестящие узоры на стенах, художественные рисунки, благородная окраска — радость для глаз. За полтора года обслуживания «Домофондом» на Поливенской было сделано немало: полностью восстановили фундамент, отремонтировали канализационный люк, из которого прежде отвратительный запах распространялся на десятки метров. Новому люку мы до сих пор не можем нарадоваться. У меня даже чувств не хватает выразить свою благодарность», - не скрывает эмоций наша собеседница. Детская площадка на Поливенской — тоже многие годы была болезненной темой.
За что ему большое спасибо! Наконец-то, наши дети играют и радуются», - подытожила свою экскурсию жительница посёлка. В доме номер 2 на Северном Венце компанией «Домофонд» также был произведён ремонт подъездов. Красивые персиковые расписные стены теперь радуют его жильцов. Люди кстати отмечают не только дела, но и отзывчивость сотрудников «Домофонда». Сейчас я очень довольна всем, что происходит в нашем доме». Кроме того, ко Дню Победы был сделан косметический ремонт фасадов домов, находящихся в подведомстве «Домофонда». Наш корреспондент как раз застал окраску стен рабочими компании. На Нариманова, 43 мы также увидел сотрудников УК за работой.
По словам главного инженера, там уже сейчас началась подготовка к следующему отопительному сезону.
Санкт-Петербург читает «Фонтанку»! Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.