Наследственный договор — это сделка, которая заключается при жизни наследодателя и предполагает, что наследнику заранее известны все условия, которые будет необходимо выполнить для получения имущества.
Как дарить недвижимость
- Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
- Может ли даритель вернуть квартиру себе?
- Адвокат рассказала о нюансах в сделках с недвижимостью между родственниками ‐ Сберометр
- Купля-продажа квартиры между близкими родственниками
Адвокат рассказала о нюансах в сделках с недвижимостью между родственниками
Нет, дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Договоры ренты, которые заключены между близкими родственниками, могут быть оспорены через суд и признаны недействительными. Некоторые сделки с недвижимостью невозможны между близкими родственниками, другие имеют свои нюансы, если родственники считаются взаимозависимыми. Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками Этот вид сделок вызывает больше всего вопросов. «Договоры дарения недвижимого имущества, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются.
Купля-продажа квартиры между близкими родственниками
Федеральные новости Региональные новости Медиатека Проекты Контакты для СМИ. Договор дарения между близкими родственниками – это сделка, которая обладает массой преимуществ. существуют определенные нюансы. Основное преимущество сделки с родственником – покупатель уверен в надежности продавца и знает всю «подноготную» недвижимости. Смотрите онлайн видео «Чем опасны сделки с недвижимостью между родственниками» на канале «Как Сделать Уникально» в хорошем качестве, опубликованное 30 сентября 2023 г. 0:30 длительностью 00:04:41 на видеохостинге RUTUBE.
Адвокат рассказала о нюансах в сделках с недвижимостью между родственниками
Перед заключением соглашения, сособственники должны быть уведомлены, поскольку приоритетное право на выкуп имеют они. Уведомление всегда составляется в письменном виде и должно иметь следующие основные положения: 1. Описание предмета продажи с указанием его места расположения, площади; 2. Размер стоимости; 3. Период времени, в течение которого сособственник должен принять решение не менее одного месяца, с момента получения документа. Обратите внимание, когда одним из владельцев доли является несовершеннолетний, необходимо обращение с уведомлением в орган опеки и попечительства. Помните по общему правилу, купля продажа квартиры между близкими родственниками не предусматривает получение вычета.
Поэтому если налогоплательщик приобретает жилье на основании договора купли-продажи, заключенного с близкими родственниками, то имущественный налоговый вычет не предоставляется. Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.
Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".
Причем адреса следует указывать строго так же, как в паспорте, включая используемые сокращения. Данные квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения. Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, укажите его серию, номер, когда и кем выдано. Подписи сторон лучше расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Если не уверены, что сможете подготовить договор сами, заплатите риелтору или юристу. Единой цены нет, и все зависит от расценок исполнителя. К нотариусу можно прийти с готовым договором.
Здесь даритель безвозмездно передает такое право, которое удостоверено ценной бумагой. Согласно нормам вышеуказанного ФЗ ценная бумага может быть жилищным сертификатом, особым видом облигаций. В ней выражается право владельца на последующее получение квартиры от эмитента, который выпустил данный жилищный сертификат. Для того чтобы суть законодательной нормы о дарении была ясна и понятна, необходимо внести разъяснение: если вы безвозмездно оплачиваете какие-либо вещи также товары, услуги за своих близких родственников, не беря какой-то компенсации, это является подарком. Согласно терминологии ГК РФ, вы освобождаете вашего близкого родственника от обязательств перед вами, говоря о том, что он вам ничего за это не должен. Данное действие может квалифицироваться как прощение долга.
Но это можно уже назвать нюансом, который не имеет смысла затрагивать. Налогообложение при взаимной сделке дарения квартир между близкими родственниками Ст. Такая сделка притворна. Это значит, что к договору будут применены соответствующие правила, как к правоотношению, которое имеет место на самом деле к примеру, как при купле-продаже. В этом и состоит такой принцип дарения, как безвозмездность, не зависимо от того, какие лица выступают субъектами договора родственники, иные лица. Согласно нормам действующего законодательства, обещая передать лицу что-то конкретное, данное действие имеет юридическое значение и считается дарением.
Это значит, что лицо, которое обещало совершить такое действие, при условии, что обещание имело соответствующую юридическую форму, было ясным и недвусмысленным, должно совершить такую передачу обещанного имущества безвозмездно. Это также касается недвижимости, и непосредственно квартиры. Отдельно стоит отметить любопытный момент, касаемо ст. Также и обязанности дарителя, который пообещал передать имущество в дар, переходят к его правопреемниками, при условии, что иное не установлено договором. Исходя из этого, передача в дар квартиры или иного имущества возможна лишь при соблюдении этих условий. Составление договора дарения Чтобы дарственная по передаче квартиры или ее доли близкими родственниками была составлена верно, в ней должны быть отражены все необходимые условия, которые называют существенными.
К ним относятся условия о предмете дарения, условия, определенные законодательством или иными нормативно правовыми актами как существенные для данных договоров, а также условия, согласно которыми стороны достигли соглашения между собой. Что это означает? В отношении дарения, заключаемого близкими родственниками супругами и иными лицами, обладающими соответствующим родством , предмет дарения - существенное условие. Можно предположить, что в дар итак передается собственность, которой обладает даритель. Однако в договоре требуется указать точные сведения об объекте недвижимости, а именно: Адрес месторасположения населенный пункт, улица, номер дома, строения, квартиры, комнаты ; Технические характеристики площадь; этаж, на котором расположена квартира; количество комнат в ней, их площадь; кадастровый номер объекта, номер записи госрегистрации права собственности дарителя, указанный в ЕГРН ; Частично в долях или полностью передается объект.
Какие риски влекут сделки с недвижимостью, которые заключаются между родственниками
Некоторые сделки с недвижимостью могут быть запрещены между близкими родственниками, а другие подвержены определенным ограничениям, если родственники считаются взаимозависимыми. Если дарение происходит между близкими родственниками, то НДФЛ не начисляется (абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ). Договор дарения между близкими родственниками – это сделка, которая обладает массой преимуществ. Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками? По закону сделки с недвижимостью между родственниками допустимы, и за редким исключением реализуются на общих основаниях.
Какие риски влекут сделки с недвижимостью, которые заключаются между родственниками
Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками Этот вид сделок вызывает больше всего вопросов. Опека не дала разрешение, сославшись на запрет сделок между близкими родственниками. Главная» Новости» Сделки между близкими родственниками запрещены закон 1 марта. Некоторые сделки с недвижимостью могут быть запрещены между близкими родственниками, а другие подвержены определенным ограничениям, если родственники считаются взаимозависимыми. Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками Этот вид сделок вызывает больше всего вопросов.
Продажу квартир с детской долевой собственностью предложили упростить
Но большинство сделок с ними одновременно касается и расположенных на них домовладений, что автоматически влечёт требование к удостоверению договора у нотариуса. Если инициатива будет принята, она поможет удешевить процесс перехода долей владения недвижимостью между членами семьи. С другой стороны, нововведение может пополнить перечень негативных примеров обмана друг друга родственниками, так как ни МФЦ, ни Росреестр не будут проверять добропорядочность сторон. Независимый оценщик недвижимости Оксана Захарова отмечает, что количество сделок с долями между родственниками на рынке незначительно, а расходы на нотариальную сделку несопоставимы с ценой потерь, если сделка будет оспорена. Она отмечает, что сейчас действует полная имущественная ответственность нотариуса за вред, причинённый в результате совершения действия с нарушением закона.
Основание ст. Если по каким-то причинам работодатель не может удержать НДФЛ, в соответствии с п. В такой ситуации налогоплательщик уплачивает НДФЛ самостоятельно. Подарки до 4000 рублей, которые получены сотрудником от организации или ИП за один налоговый период — календарный год — не облагаются НДФЛ.
Если цена полученного в дар имущества превышает эту сумму, при расчете налога стоимость подарка уменьшается на 4000 рублей. Рекомендации для компаний, которые дарят сотрудникам подарки Подарок получен от членов семьи или близких родственников В большинстве случаев сделки по дарению имущества заключаются между членами одной семьи или близкими родственниками. К примеру, родители дарят своему ребенку квартиру. В соответствии с абз. Причем независимо от вида имущества: недвижимость, транспортные средства, деньги, драгоценные металлы, прочие материальные ценности. При этом в ст. Родителей и детей, в том числе и усыновленных. Дедушек, бабушек и внуков.
Братьев и сестер — полнородных и неполнородных. Исключений данная норма не содержит: близкие родственники могут дарить друг другу что угодно, на любую сумму, без каких-либо ограничений, и налогообложения не будет. Неполнородные братья и сестры — это лица с общим отцом или матерью, их также принято называть сводными. Подарок получен не от близкого родственника Еще одна достаточно распространенная ситуация, когда подарок поступает не от близкого родственника. При этом даритель может и не быть совсем посторонним лицом. Бывают ситуации, когда имущество в дар передают дяди, тети, двоюродные братья или сестры. В соответствии с п. Транспортного средства.
Акций, пая или долей. Подарки, сделанные в любом другом виде, НДФЛ не облагают. Например, если подарена одежда, предметы быта, украшения, детские товары и тому подобное. Дарение недвижимости: кто, когда и сколько платит Больше всего вопросов возникает при дарении жилой и коммерческой недвижимости. Учитывая высокую стоимость квартир и других объектов недвижимости, налог при их получении приходится платить немалый. И здесь важно разобраться в ситуации, когда платить нужно, а когда нет. Дарение между близкими родственниками Частая ситуация: родители дарят ребенку на совершеннолетие квартиру. Налоговый кодекс говорит: если дарение происходит между членами семьи и близкими родственниками, можно не платить.
К близким родственникам закон относит: родителей, в том числе усыновителей и детей, в том числе усыновленных; мужа и жену; внуков; полнородных или имеющих одного общего родителя братьев и сестер. Все остальные категории близких и родственников платят. Но и здесь есть нюанс — ФНС может освободить от уплаты НДФЛ одаряемого, даже если он не приходится дарителю родственником из указанного перечня. Например, свекр может подарить квартиру невестке. Если суд признает их членами одной семьи, налоговики не вправе требовать уплаты НДФЛ при дарении недвижимости.
Суть договора купли-продажи недвижимости понятна: продавец передаёт за определённую сумму покупателю все права на недвижимое имущество. Если такая сделка происходит между родственниками, то риэлторы тут не понадобятся, ведь никаких махинаций опасаться не стоит и фактически денег продавец не получит. Необходимо будет составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в государственных органах, уплатив при этом пошлину. Также в области применения налогового вычета покупателем — вернуть НДФЛ за квартиру, которая была куплена у близких родственников нельзя. Если же покупатель состоит в законном браке, то купленная таким образом недвижимость становится общей совместной с супругом собственностью, и он может претендовать на выделение своей доли.
Среди отрицательных характеристик можно выделить: 1. Обязанность уплатить обязательный налоговый платеж на доход; 2. Для супругов, приобретенная собственность получает статус совместной. Продажа доли квартиры родственнику Купля — продажа доли в квартире между родственниками не имеет глобальных отличий от оформления сделки с третьим лицом. Однако существуют некоторые нюансы, которые стоит учесть. Реализация доли объекта недвижимости допускается когда лицо имеет право распоряжения конкретной частью квартиры. Эта часть указана в документе о собственности.
Защита документов
Однако существуют некоторые нюансы, которые стоит учесть. Реализация доли объекта недвижимости допускается когда лицо имеет право распоряжения конкретной частью квартиры. Эта часть указана в документе о собственности. Продажа допускается только при наличии согласия остальных сособственников, независимо от того, кто является покупателем, родственник или постороннее лицо. Перед заключением соглашения, сособственники должны быть уведомлены, поскольку приоритетное право на выкуп имеют они. Уведомление всегда составляется в письменном виде и должно иметь следующие основные положения: 1. Описание предмета продажи с указанием его места расположения, площади; 2.
К сделкам между близкими родственниками повышено внимание налоговых органов, в связи с тем, что среди таких сделок часто встречаются оспоримые, либо фиктивные. К примеру, может быть: занижена стоимость квартиры с целью снижения налогооблагаемой базы, сделка оформлена для получения налоговых выплат — в реальности квартира не передавалась, все было оформлено только на бумаге важно: согласно п. При выявлении фактов нарушения закона налоговыми органами, такие сделки могут быть признаны ничтожными, и тогда придется возвращать полученные выплаты государству. Как продать квартиру родственникам Сделки купли-продажи квартиры между родственниками, как уже отмечалось выше, проводятся на общих основаниях — переход права собственности также регистрируется в Росреестре, для которого степень родства между покупателем и продавцом квартиры не имеет никакого значения. В целом же, продажа квартиры родственникам может проходить легче и быстрее по сравнению со сделками между посторонними людьми, так как: не нужно тратить время на поиск покупателей, родственники быстрее обо всем договариваются: о сроках, об условиях сделки, о передаче жилья и т.
Сделка купли-продажи между родственниками, как и любая другая сделка, проходит в несколько этапов: Переговоры между сторонами об условиях сделки, Оформление договора купли-продажи квартиры, Оформление акта приема-передачи с итоговой передачей жилья и денежных средств. Подача документов на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестр можно через МФЦ , Получение итогового пакета документов: выдается договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Если по договору купли-продажи окончательный расчет за квартиру осуществляется после регистрации права собственности на покупателя, то в таком случае право покупателя обременено залогом. А, значит, после регистрации права в Росреестре и окончательного расчета между продавцом и покупателем, нужно снова обратиться в МФЦ или же Росреестр для снятия залога. Нюансы договора купли-продажи между родственниками Договор купли-продажи квартиры между родственниками заключается на общих правилах, которые предусмотрены Гражданским Кодексом РФ.
В самом договоре факт и степень родства между сторонами не указывается — на сделку это никак не влияет. Это важно лишь при оформлении налогового вычета — при оформлении договора купли-продажи квартиры между близкими родственниками покупатель не получает налоговые вычеты. Договор купли-продажи квартиры между родственниками не требует нотариального удостоверения — это можно сделать по желанию сторон.
Сделка между мужем и женой ничтожна От родителей — к детям В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, кому и как передать свою квартиру или дом, когда их не станет. Но порой они принимают неверные решения, чем усложняют впоследствии жизнь своим наследникам. О том, какие есть варианты передачи и как их правильно оформить, рассказывает Юлия Дымова, юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. Чем плохо завещание? На поверхности всегда лежит вариант завещания или наследования, но иногда в силу разных причин возникают опасения — вдруг наследник не оформит необходимые документы. При передаче по завещанию объект недвижимости переходит к новому собственнику только в случае смерти. При этом наследственные квартиры вызывают особый страх всех покупателей и риэлторов, на рынке они проходят как «опасные», так как при дальнейшей продаже с ними часто возникают сложности. Поэтому, если наследники понимают, что в будущем им нужно будет продать эту квартиру или дом, то стараются решить вопрос о передаче квартиры еще при жизни наследодателя другим способом. Риски сделок дарения В случае сделок между близкими родственниками существует вариант дарения по статье 217 Налогового кодекса РФ, в которой указано, при каких видах родственных связей не возникает дополнительного налогового бремени. К этой категории относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры. Дарение считается безвозмездной сделкой и по закону не предполагает возможности создания условий то есть в договоре не прописываются варианты или условия, по которым квартира была передана в собственность тому или иному родственнику.
Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной. Даже если фактически платит не ребенок, а государство, законность таких сделок оказывается под угрозой расторжения. Пример Роман, Татьяна и их несовершеннолетний сын Илья получили материнский капитал, который решено было потратить на улучшение жилищных условий — покупку квартиры у бабушки Ильи. Так как фамилии у несовершеннолетнего внука и бабушки были разные, нарушений не выявили — право собственности на квартиру оформили за семьей, а Пенсионный фонд перечислил средства маткапитала на счет продавца. Однако через некоторое время была произведена прокурорская проверка: нарушение было обнаружено, а сделку в судебном порядке признали недействительной. Сделки с недвижимостью между супругами Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, которая и так ему принадлежит по закону на общих правах СК РФ, ст. Все о том, как делится общесупружеское имущество, вы можете прочитать в подробной статье Пример Ирина и Антон попали в сложную ситуацию — у Антона скопился приличный долг в микрокредитной организации. Возникла опасность, что его могут признать банкротом, а имущество продать с торгов. Право собственности на недвижимость принадлежало Антону, и, чтобы спасти квартиру, он решил оформить договор дарения на супругу. Нарушений выявлено не было, и переход права собственности был зарегистрирован.
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками: продать или подарить?
Так нельзя. Выход из такой ситуации — это заключение супругами брачного договора. При этом супругам не запрещено продавать друг другу имущество, которое не является совместно нажитым, например то имущество, которое было приобретено до вступления в брак или получено во время брака в порядке наследования, в дар или по другой безвозмездной сделке», — сказала она. Как россиян обманывали с документами в 2023 году В декабре прошлого года адвокат Юлия Кремер рассказала, что личное имущество должника, а также общее имущество, принадлежащее ему и супругу, подлежит реализации по общему правилу в деле о банкротстве.
Теперь разберёмся с каждым из них. Договор купли-продажи Самый сложный договор с огромным количеством подводных камней. К нему обычно долго готовятся, а ещё привлекают специалистов для полной и всесторонней проверки сторон и объекта. Большинство судебных споров связано именно с договором купли-продажи.
В семье его заключение никак не отличается от процесса, в котором участвуют незнакомцы. Договор мены Договор мены , точнее, основной его принцип, известен чуть ли не каждому человеку с детства. Он предполагает, что собственники меняют один объект на другой — как с доплатой одной из сторон, так и без неё. Обычно обе стороны остаются в плюсе, поскольку сделка защищает интересы всех её участников. Чаще всего договор используют для смены места жительства. Например, сын, который купил однушку ещё в юности, а теперь собирается расширяться из-за грядущего пополнения в семье, предлагает родителям, которые живут в двушке, поменяться квартирами. По договору маме с папой он передаёт не только своё жильё, но и небольшие сбережения.
Так все стороны остаются в выигрыше. Договор дарения Самый простой в оформлении договор. Здесь не нужно ни согласие сособственников, ни даже согласие одаряемого. Последний при желании позже сможет отказаться от подарка, но непосредственно во время сделки от него ничего не требуется.
Остановимся на них подробнее.
Отказ в налоговом вычете за покупку жилья Покупка жилья дает человеку право раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом и вернуть НДФЛ, уплаченный в бюджет, на сумму до 260 тысяч рублей если стоимость приобретенного жилья начинается от 2-х млн рублей , а также дополнительно получить еще до 390 тысяч рублей вычета за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту п. Однако в законе есть оговорка, о которой многие часто забывают: указанные вычеты не предоставляются, если сделка по продаже жилья совершена между взаимозависимыми лицами п. К таковым относятся: супруги, родители усыновители , дети, братья и сестры полнородные и неполнородные , а также опекуны попечители и подопечные ст. Поэтому не стоит рассчитывать на получение налогового вычета, если сторонами в сделке по покупке жилья выступают указанные родственники. Поэтому бесполезно доказывать, что сделка реально состоялась: цена была рыночная, а деньги действительно передавались продавцу.
Дело в том, что от уплаты НДФЛ при дарении недвижимости освобождаются не все родственники, а только близкие п. Поэтому все остальные родственники подпадают под уплату НДФЛ в том случае, если получат в дар недвижимое имущество.
Роль несовершеннолетнего либо в качестве покупателя, либо в качестве продавца не меняет этого ограничения.
Даже если государство оказывает финансовую поддержку для покупки, например, в виде материнского капитала, эти ограничения все равно действуют. Если родственники хотят предоставить ребенку собственную квартиру, они должны сначала сами приобрести недвижимость, а затем выделить долю ребенку или рассмотреть возможность дарения. Юридические ограничения применяются к определенным видам сделок между близкими родственниками.
Например, при приобретении недвижимости с использованием материнского капитала супруги не могут быть вовлеченными сторонами. Это ограничение связано с тем, что, согласно закону, доли в приобретенном имуществе распределяются между всеми членами семьи, указанными в сертификате на материнский капитал. Как правило, владельцем сертификата является мать ребенка.
Таким образом, доли в собственности предоставляются как матери, так и ее супругу, что делает супруга одновременно продавцом и приобретателем, что считается неприемлемым. Более того, родителю, усыновителю или законному опекуну несовершеннолетнего не разрешается приобретать имущество несовершеннолетнего. Несовершеннолетние и недееспособные лица не могут самостоятельно участвовать в сделках с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками: подводные камни, проблемы и как их избежать
Причина в том, что семейные договоренности дают простор для фиктивных договоров. Расскажем о типичных случаях. Евгения придумала, как поправить материальное положение. Она договорилась с отцом, что «продаст» ему бабушкину квартиру. Платить не нужно, потребуется только подпись. А вот налоговый вычет Евгения собиралась получить по-настоящему. После долгих сомнений и раздумий отец отказался от затеи. В примере описана распространенная схема, когда сделку совершают ради получения налогового вычета. Родственники соблюдают все формальности, подписывают документы, а затем подают заявление на возврат НДФЛ.
Но затем оказывается, что деньги друг другу никто не платил. Еще один повод для фиктивной сделки — долги. Человек, скрываясь от кредиторов, продает свою недвижимость супругу или другому родственнику, чтобы уберечь квадратные метры от конфискации. Андрей собрался срочно продавать квартиру и уезжать за границу. На предложение откликнулась родная сестра.
Еще один повод для фиктивной сделки — долги. Человек, скрываясь от кредиторов, продает свою недвижимость супругу или другому родственнику, чтобы уберечь квадратные метры от конфискации. Андрей собрался срочно продавать квартиру и уезжать за границу. На предложение откликнулась родная сестра. Чтобы сэкономить на имущественном налоге с продажи, Андрей занизил стоимость в договоре. Родственница заплатила полную сумму — наличными, чтобы банк в случае спора не мог подтвердить, сколько денег ему переводят. ФНС обратит внимание и на сделку, когда цена в договоре подозрительно низкая. Перепроверка не займет много времени, а налоговики рано или поздно обо всем узнают. Квартира может выступать залогом в банке для взятия кредита. Порой, чтобы помочь близкому, родственники могут продать ему недвижимость, чтобы таким образом обеспечить залоговое имущество. Но может возникнуть проблема, когда нуждающийся, получив кредит, не возвращает его банку. В результате залог отходит кредиторам, а семья остается без жилья. Вариантов может быть много. Родственникам может быть легко договориться о разных схемах, и те даже не заподозрят подвоха; в будущем неосмотрительное решение будет чревато проблемами.
При этом, по словам адвоката, супруги имеют право продавать друг другу имущество, которое не считается совместно нажитым. Ранее стало известно, что покупатели жилья в России постарели — доля клиентов в возрасте от 25 до 34 лет уменьшилась, а доля клиентов в возрасте от 35 до 44 лет увеличилась. Эксперты связывают такую динамику с общей демографической ситуацией в стране. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Выход из такой ситуации — это заключение супругами брачного договора. При этом супругам не запрещено продавать друг другу имущество, которое не является совместно нажитым, например то имущество, которое было приобретено до вступления в брак или получено во время брака в порядке наследования, в дар или по другой безвозмездной сделке», — сказала она. В декабре прошлого года адвокат Юлия Кремер рассказала, что личное имущество должника, а также общее имущество, принадлежащее ему и супругу, подлежит реализации по общему правилу в деле о банкротстве. Однако в случае, если данная реализация существенно нарушает интересы супруга и детей, последний может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества до его продажи. До разрешения такого спора реализация имущества приостанавливается, добавила она.
Защита документов
Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками? Некоторые сделки с недвижимостью могут быть запрещены между близкими родственниками, а другие подвержены определенным ограничениям, если родственники считаются взаимозависимыми. Однако важно понимать, что сделка между близкими родственниками привлечет более пристальное внимание контролирующих органов.