Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры. Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать. Исчерпывающий перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги: 1) заявление о предоставлении муниципальной услуги «Оформление документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья).
Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
Для этого необходимо знать перечень документов, которые потребуются для предоставления муниципального жилья в собственность гражданина. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации. Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают?
Перечень документов, необходимых для приватизации
У граждан остается довольно много вопросов, например, какие документы нужно принести для оформления приватизации квартиры в МФЦ, сколько времени это занимает, и другие вопросы. В статье рассмотрим нюансы процедуры передачи объектов жилого фонда в собственность. Расскажем о преимуществах и недостатках государственной услуги, о документах, которые должны иметь при себе люди, проживающие в доме на условиях соцнайма. Читатели узнают, как происходит приватизация квартиры. Документы для приватизации квартиры Особенности приватизации В общем смысле приватизацией именуют передачу недвижимого имущества, принадлежащего властям, в частную собственность. На этом фоне появляются не только вопросы, как оформить приватизацию квартиры, но и как получить в собственность отдельные комнаты в коммуналках, земельные участки, нежилые помещения. Приватизация отдельной квартиры в России дает гражданам право на совершение с ней законных действий.
Приватизированное жилье законно продают или дарят, сдают в аренду. С социальным жильем такие действия проводить нельзя. Единственным условием для проведения процедуры является наличие у человека договора социального найма. В советские времена такой договор с гражданином заключало государство. Не приватизированный жилой объект передать по наследству нельзя. Если ответственный квартиросъемщик умер, то члены его семьи вправе жить на площади, а ответственным нанимателем назначается кто-то из семьи.
Неприватизированная жилплощадь не передается после смерти. Право жить на ней сохраняют только зарегистрированные члены семьи и дети. Хотя они могут доказать свои права, если процесс был начат, но не закончился до смерти родственника.
За жилье, взятое внаем, человек вместе с коммунальными проводит оплату за пользование. Поэтому экономия — еще один важный аргумент в пользу того, что дает приватизация квартиры. Однако среди минусов — необходимость оплачивать содержание.
Ремонт, вывоз мусора и др. Жильё могут взыскать в рамках исполнительного производства при соответствии условиям или изъять для муниципальных нужд с предоставлением компенсации в виде денежной льготы или нового жилья. Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2021 году Самый первый шаг — сбор документов.
Некоторых из них может не оказаться на руках, тогда потребуется обратиться в нужный орган. МФЦ выступает универсальным местом, где можно и получить дубликаты, и сдать их для регистрации. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году: Заявление — заполняется при обращении в госорганы.
Письменные подтверждения участия или отказ каждого члена семьи. Паспорта проживающих. Техпаспорт и поэтажный план — предоставляет БТИ.
Договор социального найма — архив МФЦ выдаёт дубликат при утрате. Выписка из домовой книги — выдает управляющая компания. Выписка из лицевого счета с перечислением проживающих.
Список документов для приватизации квартиры меняется по регионам и зависит от ситуации. Например, может потребоваться решение органов опеки. Каждый документ действителен в течение определенного периода.
Техпаспорт выдается бессрочно, выписка из лицевого счета — только на месяц. Порядок действий Общий алгоритм действий совпадает, хотя в зависимости от региона могут быть свои особенности. Приватизация квартиры проходит поэтапно: Подготовьте документы и передайте их в ответственный орган напрямую или через МФЦ.
Вместе с ними необходимо написать заявление на перевод жилья. По правилам порядка приватизации квартиры Вы получаете документ, подтверждающий принятие, и крайней датой рассмотрения дела. В крупных областях заявление можно подать онлайн через Госуслуги.
Тогда электронное уведомление подтверждает прием заявления. По результатам проверки документов Вам или поступит отказ при наличии оснований, или предоставят договор передачи недвижимости в собственность.
Не везде требуется нотариальная форма.
Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию.
Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса. Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка. Сотрудник проверит документы, заявления и, если все в порядке, заберет их кроме паспортов.
На некоторые документы может снять копии. Затем выдаст расписку в получении документов, в которой будет указан регистрационный номер и телефон. По этому номеру можно узнать, как продвигается приватизация.
Далее проверяют документы и выясняют, есть ли причины для отказа в приватизации. Срок этой проверки по закону до 2 месяцев, но на практике все гораздо дольше. Если все в порядке, составляют договор приватизации.
Если же причины имеются, составят и отправят мотивированный отказ. После рассмотрения документов, участников вызовут для получения договора приватизации. Получить его нужно в той же организации, которая принимала документы.
При себе иметь паспорта и ранее выданные расписки. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Например, в Москве все это делается автоматически.
Обратиться в любое отделение МФЦ или Регистрационной палаты, оплатить госпошлину и подать документы. Обратиться должны все кто включен в договор приватизации. Если в договор включен ребенок до 14 лет, то за него обращаются его родители опекун, попечитель.
Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать его родители опекун, попечитель. Оплатить гос. Квитанцию для оплаты можно получить у сотрудника и касса обычно находится в самом здании.
Паспорта РФ или свидетельство о рождении ребенка до 14 лет ; Чек и квитанцию об оплате госпошлины. На основании документов сотрудник сам заполнит заявление на регистрацию, которое участникам нужно подписать. С мая 2001 года квартиры можно приватизировать только в долевую собственность, даже если квартира будет приватизирована только супругами.
Если квартиру приватизируют несколько человек, доли у всех будут равными. Сотрудник отсканирует документы и выдаст расписку о получении сведений. Сейчас документы не забирают.
В договоре приватизации не ставят штамп о государственной регистрации, а ставят штамп о переводе в электронный вид виде скан-образа. Скан-образы документов отправятся в Россреестр. В расписке указан регистрационный номер и телефон, по которому можно узнать об окончании регистрации или отказа в ней.
По ст. Иногда бывают задержки, все из-за загруженности Росреестра. В назначенный день нужно забрать выписки из ЕГРН на квартиру.
Эти выписки доказывают, что участники приватизации теперь собственники квартиры — в строке «Правообладатель» будут перечислены их ФИО.
При предоставлении доверенности, удостоверенной нотариально, в которой содержатся сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, предоставление подлинников документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, либо его нотариально удостоверенных копий, не требуется; — договор или иной документ, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги. Полномочия представителя также могут возникнуть в силу указания закона либо акта уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления; — документ, подтверждающий право законного представителя представителя выступать от имени заявителя свидетельство о рождении, постановление органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства в отношении граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей , акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для государственных организаций , акт учредителя о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для негосударственных организаций. Свидетельства о рождении или справки о рождении форма 25 или форма 2 членов семьи заявителя, не достигших 18-летнего возраста, свидетельство свидетельства о смерти родителя родителей , выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариального удостоверенные переводы на русский язык. Документ, содержащий сведения о семейном положении заявителя, — свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решения суда о признании супруга супруги безвестно отсутствующим или умершим при наличии.
Справки о регистрации формы 9 , содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА. Справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы право на приватизацию не использовано , — в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01. Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет.
Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
Суд все равно обяжет УК выдать справку, но до того может пройти очень много времени. Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от права приватизации, то отказавшийся супруг все равно может пользоваться квартирой. Даже разведясь! Поэтому покупая приватизированное жилье, внимательно смотрите, не получаете ли вы вместе с квартирой сюрприз в виде соседа. Кому и зачем нужна расприватизация На расприватизацию собственники идут по разным соображениям. Например, когдаим дорого оплачивать, кроме своей жилплощади, еще и площади общего пользования, и общедомовое имущество,да еще платить взносы на капремонт дома.
Также если собственнику дорого платить налог на имущество — с 2016 года он увеличился, так как исчисляется с кадастровой стоимости жилья гл. Живущие в старом фонде собственники могут улучшить свои жилищные условия, если их расприватизированная квартира попадет, например, в государственную программу предоставления жилья. Супругам, которым по семейным обстоятельствам квартира в общей собственности не нужна, тоже понадобится расприватизация.
По результатам проверки, при наличии оснований отказа в приеме документов, в срок не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации заявления в Департаменте, подготавливает и направляет заявителю способом, установленным пунктом 3. Комментарий: Общее время время административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, 3 рабочих дня со дня регистрации заявления в Департаменте. Используется для межведомственного взаимодействия: Да Критерии принятия решения для административной процедуры: Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06. Рассмотрение заявлений о предоставлении муниципальной услуги. Основания для начала: Основанием для начала административной процедуры является окончание административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Результат: - уведомление, содержащее предложение заключить договор передачи приватизации жилого помещения в собственность; - уведомление об отказе в приватизации жилого помещения В случае признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях для целей приватизации служебного жилого помещения: - уведомление о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении в целях приватизации служебного жилого помещения, содержащее предложение заключить договор приватизации; - уведомление об отказе в признании гражданина нуждающимся в жилом помещении в целях приватизации служебного жилого помещения и отказе в приватизации жилого помещения; - уведомление об отказе в приватизации жилого помещения.
Порядок передачи результата оказания: При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ уведомление, предусмотренное пунктом 2. В случае принятия решения о приватизации жилого помещения, Департамент дополнительно уведомляет заявителя о необходимости подписания проекта договора приватизации соответственно, посредством почтового отправления. При подаче заявления в электронной форме уведомление о предоставлении муниципальной услуги, направляется заявителю в электронном виде. В случае принятия решения о предоставлении муниципальной услуги документы, подготовленные в соответствии с пунктом 3. Комментарий: Срок административной процедуры со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги составляет 35 рабочих дней, но не более двух месяцев.
Казанью ; 2. Передача жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность города Казани Список документов, необходимых для передачи жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность города Казани К заявлению на передачу жилого помещения в муниципальную собственность г. Казани деприватизацию необходимо приложить следующие документы: 1. Казани»; 7.
Необходимо совместное обращение родителей даже после расторжения брака. Кроме паспортов и свидетельства о рождении прилагают: действующий договор социального найма; справки о составе семьи, местах постоянной прописки Государственные органы опеки согласуют отказ при сохранении либо улучшении жилищных условий имущественных прав в течение 10 рабочих дней. Точные нормативы по обозначенным критериям отсутствуют. Ниже приведены типичные причины отрицательного ответа ООП: в приватизации принимает участие только один ребенок из нескольких несовершеннолетних детей в семье; предполагается выписка с последующей продажей приватизированной квартиры. Важные нюансы: нормами действующего законодательства запрещено отказываться в пользу третьих лиц; освободившаяся доля распределяется равномерно между остальными участниками; отказавшийся гражданин сохраняет право на проживание при смене владельцев недвижимости; он может пользоваться коридорами, кухней другими общими помещениями; это решение можно аннулировать только по решению суда, если человек, подписывая его, был в невменяемом состоянии либо под давлением. Заявление о приватизации Как выглядит документ о приватизации квартиры — показано в примере. Заявление оформляют письменно. Подписи ставят в присутствии ответственного сотрудника муниципальной администрации. Если личное присутствие невозможно, действуют по нотариально заверенной доверенности. В отдельных позициях удостоверяют отказы с дополнением об отсутствии взаимных претензий участников. Посмотреть образец заявления. Дополнительные документы Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований. Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда. Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка. Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении. Куда подавать На стадии подготовки уточняют, куда надо обратиться для начала процедуры приватизации жилья. Обычно соответствующим имуществом распоряжаются специализированные подразделения местных муниципалитетов. В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент. Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра. Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг. На предварительном этапе уточняют возможность переоформления недвижимости в частное владение. Не получится приватизировать: дома в аварийном состоянии; объекты, которые расселяют для планового сноса, реконструкции, капитального ремонта; здания на территории военных городков; служебное жилье, не принадлежащее муниципалитету. Документы для приватизации дома собирают по стандартной схеме с дополнительным подтверждением прав собственности на земельный участок. Если непреодолимые препятствия отсутствуют, действуют по следующему алгоритму: собирают документы по перечню; подают заявление и необходимые подтверждения лично; после получения положительного решения подписывают приватизационный договор; регистрируют новых собственников в базе данных ЕГРН. Читайте подробнее о порядке приватизации отдельный материал.
Органы власти МСУ
- Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
- Этап №2 – собрать документы
- Можно ли это сделать?
- Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- Какие документы нужны для приватизации квартиры: сбор и оформление в 2024 году
Заявление на приватизацию квартиры
- Как приватизировать муниципальную квартиру
- Пошаговая инструкции приватизации квартиры в 2021
- Порядок приватизации квартиры
- Основные принципы приватизационного процесса
Защита документов
Как приватизировать квартиру через отделение МФЦ, список необходимых документов и порядок действий. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации. Проведение приватизации жилья. Пакет документов для выполнения процедуры, особенности процесса. Проведение приватизации жилья. Пакет документов для выполнения процедуры, особенности процесса.
Документы для приватизации жилого помещения
Перечень документов, необходимых для принятия решения по приватизации жилого помещения, подлежащих предоставлению гражданами самостоятельно: - оригинал договора социального найма на муниципальное жилое помещение; - документы, удостоверяющие личность заявителя ей и членов их семей; - документы, подтверждающие, что ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории Российской Федерации не было использовано в случае, если до июля 1999 года заявитель проживал не на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры ; Уполномоченный орган: муниципальное казенное учреждение «Казна городского хозяйства», отдел жилищного фонда далее — учреждение. Адрес учреждения: 628403, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут, улица 30 лет Победы, дом 17, отдел учета жилищного фонда муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства», кабинеты 111, 115, 120. График работы учреждения: понедельник - с 9. Прием граждан для получения консультации и выдачи результата по муниципальной услуге: понедельник, среда с 9.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм — выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут. Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре.
Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы. Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го — архивы могли просто не сохраниться. Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими: подать пакет документов включая заявление, которое будет составлено на месте в отдел приватизации местной администрации или МФЦ; нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира — в совместную или долевую, и если в долевую — то в каких долях; в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры; затем заключается договор передачи квартиры — он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей; с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности. В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой. Цена вопроса Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.
Потратить деньги придется на оформление таких документов: технический паспорт — минимум 1 200 рублей; выписка из ЕГРН — 350 рублей; доверенность если кто-то не может подать документы лично — 1 500 рублей; нотариально заверенный отказ от приватизации — от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается; госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги — 1 400 рублей. Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей — это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги». Стоит ли приватизировать жилье? Казалось бы, в чем вопрос — после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить. Прежде всего, право собственности на квартиру — это еще и обязанности.
Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении. По закону срок получения договора составляет до 2 месяцев после подачи заявления, но на практике же все происходит гораздо дольше. Куда подавать В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать родители опекун, попечитель. Если ребенку до 14 лет, то требуется только присутствия родителей опекуна, попечителя. НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней. Сотрудник, тем кто участвуют в приватизации, выдаст заявления. Полное название — заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации или заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Заявление подписывают все граждане с 14 лет. Если в приватизации участвует ребенок до 14 лет, то заявление за него подписывают родители опекун, попечитель. Тем, кто не истратил свое право на приватизацию, но решили в ней не участвовать, сотрудник выдаст заявление об отказе. Данное заявление также необходимо подписать. Напоминаем, что в приватизации можно участвовать один раз. Отказ от участия в приватизации за несовершеннолетнего, оформляют его родители опекуны, попечители , дополнительно предоставляют на это согласие органов опеки и попечительства. В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса. Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка. Сотрудник проверит документы, заявления и, если все в порядке, заберет их кроме паспортов. На некоторые документы может снять копии. Затем выдаст расписку в получении документов, в которой будет указан регистрационный номер и телефон. По этому номеру можно узнать, как продвигается приватизация. Далее проверяют документы и выясняют, есть ли причины для отказа в приватизации. Срок этой проверки по закону до 2 месяцев, но на практике все гораздо дольше. Если все в порядке, составляют договор приватизации. Если же причины имеются, составят и отправят мотивированный отказ. После рассмотрения документов, участников вызовут для получения договора приватизации. Получить его нужно в той же организации, которая принимала документы. При себе иметь паспорта и ранее выданные расписки.
Куда подавать документы на приватизацию Если по месту жительства нет МФЦ многофункционального центра , который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства. Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение. Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован. Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра. Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру. Вопрос Получение документов по доверенности Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника заболел муж, лежит в больнице. Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга? Ответ Добрый день! В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.
Полезные ссылки
- Для чего нужна приватизация
- Приватизация
- Основные понятия и правовое регулирование
- Приватизация
Перечень документов, необходимых для приватизации
Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия. Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий: вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами; обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении временно прописанные участие принять не могут ; приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации; приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно. Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках. Когда в России заканчивается приватизация квартир? Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года. Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?
В 2024 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22. С чего начать приватизацию квартиры в 2024 году Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья. Приватизации не подлежат: жилые помещения в аварийных домах уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте Реформа ЖКХ ; комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус; жилье в военных городках; помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников. По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен. Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья.
Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения. Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней.
Если в период пользования государственным имуществом ребенок был снят с учета, придется также запросить выписку из домовой книги с нового места регистрации. Что делать, если претендент уже участвовал в программе Как отмечалось ранее, совершеннолетний гражданин имеет единоразовое право участия в приватизационной процедуре. Объекты, которые нельзя приватизировать Существуют категории недвижимости, которые запрещены к передаче в частное владение. Перед подачей списка документов на приватизацию квартиры рекомендуется исключить риск попадания вашего жилища в одну из них. Сюда относятся: расположенные в аварийных и ветхих зданиях; комнаты в общежитиях; жилье в юрисдикции закрытых военных городков; служебные объекты, предназначенные для временного размещения работников или служащих в этом пункте возможны исключения, предусмотренные региональными нормативно-правовыми актами ; квартиры-музеи и памятники архитектуры и культурного наследия, в том числе сооружения в национальных парках и садах.
Этапы процесса Чтобы стать собственником жилого объекта, потребуется соблюсти установленный порядок: сбор перечня документов, необходимых для приватизации квартиры; представление пакета в принимающую инстанцию или МФЦ; при вынесении положительного решения — оформление договора о передаче помещения; получение свидетельства о праве собственности на недвижимость в Росреестре. На первый взгляд, ход действий кажется простым и понятным, однако, каждый этап содержит множество скрытых нюансов, упущение которых способно оказывать существенное влияние на результат. Поэтому граждане, заинтересованные в успехе мероприятия, зачастую прибегают к помощи юристов, специализирующихся на жилищных вопросах. Как составить заявление Для разгосударствления жилого помещения заполняется бланк, один на всех участников процесса. Он должен содержать обязательные реквизиты и сведения: наименование органа, куда подается запрос; паспортные данные всех участников; информация об объекте недвижимости, в отношении которого возбуждается рассмотрение адрес, площадь и другие параметры ; намерение приватизировать помещение из расчета на заявленных претендентов; указание отказавшихся жильцов; подписи всех участников, в т. Заявление имеет установленный образец, при заполнении можно воспользоваться готовым бланком. Сроки действия справок и выписок Сведения, предоставляемые различными ведомствами, зачастую имеют ограниченный период годности, так как могут потерять актуальность в ходе оформления.
Поэтому при подготовке бумаг необходимо понимать, какие документы нужны при приватизации квартиры и их требуется заказывать заранее, а какие — непосредственно перед инициацией процесса. Законодательством регламентированы следующие временные рамки для различных форм: выписка из ЕГРП — 30 дней; справка о состоянии лицевого счета — 30 дней; сведения из домовой книги — 2 недели. В доверенности на представление интересов собственников также указывается временное ограничение. Обратите внимание, что обработка запросов в некоторых инстанциях может занять некоторое время. Учитывайте эти сроки при планировании визита в принимающие органы. Предоставление устаревших сведений является одной из причин отказа комиссии.
Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа. После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья квартиры или комнаты.
Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр. Перечень документов Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т. Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность. Для приватизации комнаты Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства. Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты: паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате; заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане ; договор социального найма; сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ ; ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату; техническая документация на комнату и квартиру; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее. Заявление на приватизацию квартиры Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье. Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти.
Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2024 г.
В отдельных ситуациях не требуют наличие ДСН, так как необходимые сведения берут из собственной базы данных. С учетом отмеченных особенностей рекомендуется уточнять обязательный список документов для начала процесса регистрации в компетентном ведомстве. Технический и кадастровый паспорт Точные сведения о квартире с размерами отдельных комнат и чертежами содержит стандартный технический паспорт. В этом документе есть данные об утвержденном проекте планировки. По нему уточняют выполненные существенные изменения.
Следует помнить о том, что перепланировка должна быть согласована по стандартной процедуре до приватизации. Для получения обращаются в местное бюро технической инвентаризации. В некоторых регионах можно воспользоваться услугами МФЦ. Срок предоставления — от 2 до 14 рабочих дней. Стоимость — от 900 до 2 500 р. Быстрее, но дороже документы оформляют по ускоренной схеме.
Кадастровый паспорт в настоящее время не выдают. Однако при наличии, его предоставляют вместе с другими документами при оформлении заявления на приватизацию. Паспорта участников Согласие на приватизацию квартиры подтверждает каждый участник. Для идентификации используют гражданские паспорта иные удостоверения личности , свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. При смене фамилии надо предоставить подтверждающую справку из ЗАГСа, например, свидетельство о браке. До 14 лет за ребенка юридически значимые документы на приватизацию квартиры заверяют: родители, опекуны; усыновители, попечители; официальные представители государственных органов опеки ООП.
После получения паспорта 14-18 лет ребенок ставит подпись собственноручно только с письменного разрешения перечисленных в перечне лиц. Справка о составе семьи Постепенный переход на совместный доступ государственных организаций к ведомственным базам данных сопровождается упрощением формальных процедур. В некоторых случаях справочные данные о составе семьи не требуют. Необходимые сведения ответственный сотрудник получит самостоятельно. Если же соответствующее требование нужно выполнить для приватизации жилья, обращаются в МФЦ или специализированное подразделение регистрационного учета МВД. Данные предоставляют персонально с удостоверением личности заявителя.
С апреля 2018 г. Необходимо доказать наличие прав на бесплатное получение недвижимости. В данном случае предоставляют справки с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие в приватизации начиная с 21 июля 1991 г. Выписка из ЕГРН Справка из базы данных «Росреестра» в списке стандартных документов для приватизации квартиры отсутствует. Выписка подтверждает соответствующие права собственности, которая в данном случае принадлежит муниципалитету.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Какие документы предоставляются в Росреестр для регистрации при приватизации квартиры и в каком акте они прописаны? Перечень документов Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства. Перечень документов, необходимых для получения согласия на приватизацию жилого помещения. Перечень документов на приватизацию квартиры в 2023 году уточняйте в своем муниципалитете.
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
Документы, представленные в копиях, должны быть заверены нотариально либо уполномоченным должностным лицом, осуществляющим оформление документов по приватизации. Документы, полученные в иностранном государстве, должны быть легализованы в установленном порядке. Документы, представленные на иностранном языке, должны быть нотариально заверены и переведены на русский язык. Сбор и подготовка документов, указанных в подпунктах 1 — 10, 12 — 13, осуществляется заявителем самостоятельно.
Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.
В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы. Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ. Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра.
Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре ЕИРЦ. Где взять справку о неучастии в приватизации Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили. Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года.
До этого момента регистрацией занималось БТИ.
Куда обращаться Прием заявлений и документов, необходимых для принятия решения по передаче жилого помещения в собственность заявителей в порядке приватизации, осуществляется в СПб ГБУ «Горжилобмен» либо в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги функции в Санкт-Петербурге» Внимание! При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей достигших 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы. Для принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимы следующие документы: Заявление гражданина о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по форме, утвержденной Административным регламентом заполняется при подаче документов на приватизацию.
Документы, удостоверяющие личность заявителя и совершеннолетних членов его семьи представителя заявителя. В качестве документа, удостоверяющего личность, предъявляются: - паспорт гражданина Российской Федерации; - временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта, предусмотренное пунктом 125 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства внутренних дел России от 16. При подаче запроса о предоставлении государственной услуги в электронной форме необходимость формирования и выгрузки запроса с Портала на бумажном носителе отсутствует, а также представление скан-образа документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя, авторизовавшегося на Портале посредством ЕСИА, не требуется. Представителю необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия: — нотариально удостоверенную доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги.
Запись в МФЦ и подача заявления: образец Запись на прием — это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно. Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта. Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней.
О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении.
Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2024 году
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Проведение приватизации жилья. Пакет документов для выполнения процедуры, особенности процесса. Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве? Исчерпывающий перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги: 1) заявление о предоставлении муниципальной услуги «Оформление документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья). Перечень документов, необходимых для принятия решения по приватизации жилого помещения, подлежащих предоставлению гражданами самостоятельно. В обязательный пакет документов для приватизации квартиры через МФЦ.