Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг. А если у тебя компания, предположим, занимается сладостями, а ты бесишься из-за того, что некий сквоттер зарегистрировал — то уж, простите, вы должны благодарить сквоттеров и домейнеров за то, что они дают возможность купить хороший домен. Когда дом матери американца Флэша Шелтона захватили сквоттеры, у него был только один выход. Сквоттер (скваттер) — это человек, который начинает жить на участке, которым он не владеет, без разрешения. Оппозиционная Народная партия представила в парламенте законопроект, который в случае его принятия позволит быстро выселить захватчиков, сделает невозможной регистрацию сквоттеров в чужих квартирах, а также ужесточит наказание.
Крис Таун, арендодатель в Лидсе и Йорке
- Читайте также
- Как не остаться без квартиры или кто такие Сквоттеры
- История сквоттинга
- Сквоттинг как новый вид мошенничества – схемы сквоттинга в России
В России узаконили сквоттерство
Squatter или сквоттер — тот, кто самовольно заняли покинутые или незанятые здания, не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющие иных разрешений на его использование. Рассказываем простыми словами, кто такие сквоттеры и что их теперь связывает с предпринимателем. Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество. Пустующие дома иностранцев в Европе стали захватывать сквоттеры. Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг. Кто такие квартирные сквоттеры?
Что такое сквоттинг. Объясняем простыми словами
Примером для современных сквоттеров служит опыт жителей района Христиания в Копенгагене — начав с самозахвата заброшенных казарм, они добились от правительства не только права проживать на этой территории, но и придания Христиании особого статуса. Разнообразие схем, применяемых современными сквоттерами, поражает своим разнообразием. Но теперь проявилось более мрачное явление — сквоттеры, которые требуют «выкуп», прежде чем покинуть жилье.
В некоторых странах ваш дом и квартиру могут захватить и присвоить самоселы. Как это происходит?
Многие СМИ назвали неизвестных захватчиков сквоттерами. Кто такие сквоттеры Сквоттинг — уникальное с точки зрения законодательства британское явление , возникшее еще в XIV-XVII веках и обретшее популярность после Первой мировой войны. Сквоттеры — это люди, которые самовольно заселили покинутый или незанятый дом или земельный участок. В британском законодательстве есть норма под названием adverse possession, которая позволяет жильцу заявить о праве владения недвижимостью после 12 лет постоянного проживания.
Все это напоминало хипповскую обстановку шестидесятых. Единственным совсем не вписывающимся в дизайн атрибутом была железная дверь, лежащая вдоль стены в прихожей. Выяснилось, что на балкон соседней квартиры можно попасть из окна Брайановской, если проползти по стенке около семи-девяти футов. Балкон, действительно, выглядел заманчиво близко, не говоря уж об одинадцати этажах внизу. От ощущения высоты несколько сводило желудок. Историческое фото профсоюза сквоттеров в Лондоне В ближайший же день я оседлал велосипед и предпринял продолжительную поездку на арабский рынок в соседнем районе. Там я купил замок нужного типа и размера и в день икс завалился с Литром и другими друзьями к Брайану. Нас уже ждала веселая женщина средних лет с мотком веревки в руке. Высунувшись на полкорпуса из окна, она сказала: «Это несложно», — и полезла дальше. Мы втащили ее обратно и настояли на страховке.
Для страховки сгодился зонтик, которым мы зацепили скалолазку за ремень брюк, пока она закидывала веревку на перила балкона и ползла по ней посреди бела дня на виду у всей Ивановской. Но все обошлось, на скалолазку никто не обратил внимания, она открутила изнутри болты железной двери, мы тут же сменили замок меньше минуты по секундомеру , и я въехал в новую квартиру. Квартира оказалась двухкомнатной, чистой, с огромным окном во всю стену, показывающим великолепный вид Лондона с одинадцатого этажа. Впечатление портили следы бывшей мебели и холодильника. Из обстановки был большой телевизор, шкаф и ковер в прихожей. В углу комнаты стояла громадная коробка стеклянных свечей. Клозет был завален картонками, в которых на поверку оказались коммунистические листовки на турецком языке без шуток! Телевизор работал хорошо, но дистанционного пульта управления от него я не нашел. Отсутствие холодильника удручало, и Микола нарисовал его мне на стене. В холодильнике он изобразил разнообразные алкогольные напитки, отдав предпочтение ирландскому потину.
Сквоттерская типография В этот же вечер мы устроили большой праздник. Пришли гости, как обычно притащив с собой толпу неизвестных людей. В лондонской тусовке всегда так: когда приглашаешь кого-нибудь в гости, этот человек может привести с собой кого угодно. Кто угодно тоже тащит с собой приятелей, а те — своих и т. В результате примерно половина гостей даже не подозревает, кто в доме хозяин, да их это и не интересует. Хозяина, как правило, тоже, ибо каждый гость приносит с собой алкоголя с запасом. Хозяину нужно только обеспечить еду, а о выпивке гости позаботятся. Мы отмечали мое новоселье до утра, жгли свечи и тряпки, смеялись до упаду. Я подарил скалолазке, которую звали «Би», бутылку запыленного вина с кланяющимся Людовику XIV горлышком пыль была встроена в структуру стекла. К утру было дружно решено открыть в моей квартире бар и ввести его в систему публичных сквотов Лондона.
С той поры я начал брать меньше смен в пиццерии. Опять появились деньги на паббинг и женщин. Бар мы так и не открыли, но гости продолжали исправно навещать меня, попутно разрисовав все стены. С той вечеринки у меня появился руммейт — молчаливый шведский солдат, который гордился тем, что один раз стоял в спарринге с Дольфом Лундгреном. Парень просто остался спать в соседней комнате и больше никуда не уходил. Поначалу я косился на него с затаенной злостью собственника «Квартира-то моя! К тому же «солдат» оказался полезным — он помогал мыть посуду, убираться, ходить в магазин и при этом молчал как пень. Как-то влив в парня приличное количество пива, я развязал ему язык, и он поведал мне историю своей жизни. Оказалось, что мать его живет с новым мужиком, он обоих на дух не переносит и отсиживается у меня, чтобы не появляться на мамин день рождения. Ну что ж, у всех свои семейные проблемы, мои опасения насчет «шведских семей» поубавились, и тут… …Наконец-то пришел управдом.
Стук в дверь оторвал меня от чтения. Стучали уверенно и громко, явно с осознанием своего права делать все что угодно с моей дверью. Пришлось выглянуть в глазок и задать пошлый вопрос «Кто там? Все как по книжке, подумал я, приготовившись к длительной осаде. Из-за дверей между тем продолжался поток угроз и легкого светского мата с акцентирующими пинками в дверь. Длился сей поток сознания из-за двери минут десять. Все это время я прокручивал в голове ключевые фразы, которые нужно произнести: «В соответствии с законом номер…». Но когда наступила пауза, я, почему-то растерялся, и вместо ключевой фразы выпалил: «Ай донт спик инглиш! Собеседник мгновенно замолчал, а затем донесся затихающий звук его шагов по лестнице. Старая штаб-квартира сквоттеров в Брикстоне, Лондон.
Управдом больше не появлялся, но вместо него, к моему большому удивлению, мне нанес визит бывший хозяин квартиры, веселый турок. Он забрал ковер и ящики с листовками часть которых мои гости уже извели на самокрутки , посетовал на то, что мы сожгли свечи, и оставил мне в наследство телевизор и шкаф. Я вышел с ним на балкон покурить и спросил: «Слушай, а дистанционку от телевизора ты куда дел? Мужик несколько расстроился наверное от моей наглости и сообщил, что дистанционку найти уже не удастся, но что он купил новый телевизор, и когда снова будет его менять, то отдаст мне старый на этот раз с дистанционкой… Добрый такой турок, он потом еще раз заходил, веселился с нами. Между тем пришло время снова чесать поварский колпак. Но вот мне снова нужно было уходить днем, а солдат, как назло, похоже, вернулся домой к маме, так как исчез без единого звука. Выход из положения был найден с помощью устройства за 5 фунтов, которое состояло из длинного провода и переговорного аппарата. Все это дело именовалось «домофоном». Длинный провод мы протянули к моему соседу Брайану, у которого дома всегда кто-то был, а динамик с микрофоном привинтили возле глазка с внутренней стороны входной двери. По замыслу Брайан должен был отпугивать управдомов, когда меня не было дома.
Оказалось, что они ничем не отличаются от того меня, который еще не помышлял таким образом экономить на жилье. Более того, сквоттер — переменное состояние.
Второй метод — регистрация сайта с намеренно допущенными ошибками — называют тайпсквоттингом. Такие домены часто используют в фишинговых схемах: люди не всегда с ходу замечают небольшую разницу в адресной строке и попадаются на крючок мошенников. Но бизнес в любом случае теряет деньги, а часто и репутацию, потому что негатив от обманутых клиентов автоматически распространится на компанию. Какие адреса выбирают киберсквоттеры Есть несколько видов доменных имен, которые в первую очередь находятся в зоне риска.
История с Хэллоусом всплыла на свет в 2005 году, когда девелопер Dwyer Asset Management, не подозревая о существовании Гарри Хэллоуса, собрался отгрохать на пустующем участке апартаменты. Сквоттера попытались было выселить, но лондонский суд, самый справедливый в мире, разобрал дело и установил, что права гражданина, пусть и бродяги Хэллоуса, злостно нарушают, ибо он является законным владельцем земли. В России — свои герои. Как может выглядеть вариант Хэллоуса по-русски, продемонстрировал простой питерский экс-милиционер Андрей Пугин. Бывший опер уголовного розыска потребовал признать его законным владельцем квартиры площадью в 92 квадратных метра в центре Санкт-Петербурга, где он 17 лет… находился в засаде по долгу службы! Пугин подал в Ленинский районный суд Северной столицы соответствующее исковое заявление. Он утверждает, что в 1993 году начальство послало его организовать засаду в квартире на улице Бронницкой. Караулить было предписано преступников, похитивших хозяина квартиры, бизнесмена Евгения Неймана. Милицейское руководство подозревало, что похитители придут в квартиру с целью продать ее другим желающим. Однако злоумышленники так и не появились, а предпринимателя вскоре нашли убитым. Тем временем, Пугин продолжал исправно выполнять поручение начальства и не сдавал свой пост. Жилплощадь же, на самом деле, несколько раз перепродавалась по поддельным документам, однако новые владельцы не отваживались посетить ее из-за засады. Как не анекдотично, но в свете нового постановления Пугин может стать первым русским сквоттером, отсудившим в собственность захваченное жилое помещение. Дело в том, что в замечательном постановлении пленумов Высшего Верховного и Арбитражного судов есть несколько условий для сквоттеров.
Значение слова «сквоттер»
Пустующие дома иностранцев в Европе стали захватывать сквоттеры. Куратор проекта Ирина Козорог предлагает читателям ИА "Амител" с ее статьей "Трое из Простоквашино или кто такие сквоттеры". Тем не менее, совсем не претендуя на роль Барона Мюнхгаузена, расскажу о том, кто такие сквоттеры и как я сам присоединился к их веселому братству. Сквоттеры заняли резиденцию сына ливийского лидера Муаммара Каддафи в знак протеста против диктаторского режима. Идейными предшественниками современных сквоттеров многие считают диггеров — сообщества крестьян, возникшие в эпоху буржуазной революции в Англии и критиковавшие идею частной собственности на землю и её эксплуатацию властью.
В Испании настоящей проблемой стали сквоттеры
Тем не менее, совсем не претендуя на роль Барона Мюнхгаузена, расскажу о том, кто такие сквоттеры и как я сам присоединился к их веселому братству. Стало известно почему сквоттеры стали для Испании серьезной проблемой и что с этим пытаются делать. Сквоттер (скваттер) — это человек, который начинает жить на участке, которым он не владеет, без разрешения. Squatter или сквоттер — тот, кто самовольно заняли покинутые или незанятые здания, не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющие иных разрешений на его использование. Движение сквоттеров придерживается антифашистских и в целом антиавторитарных позиций.
Как сквоттеры в Испании захватывают дома: комментарий юриста и реальная история
Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей. И все вынуждены ютиться в съемной однушке. Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде. А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого. Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание.
Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права. Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих. Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию. При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице.
Кругом пестрят заманчивые предложения просящих о временной регистрации: якобы требуется всего лишь временная регистрация на полгода-на год, а жить, вроде как, не собираются. Владелец квартиры радуется: как же, дополнительный доход «из воздуха». Но не тут-то было: многие «зарегистрировавшиеся» приходят и заявляют свои права на фактическое проживание. Хозяин не видит иного выхода, как уступить, позволив проживать таджикам вместе с ним тот период времени, на который оформлена регистрация. Далее начинается самое интересное: жильцы устраивают в квартире настоящий хаос, создают всяческие помехи для нормального проживания законного владельца. Тут вступают мошенники: предлагают, в лучшем случае, продать квартиру по бросовой цене, в худшем - переписать кровное жилье на кого-то из своих подставных лиц, угрожая расправой. Владелец бежит в полицию, там разводят руками: сам же прописал.
Мошенники, «черные» риэлторы, в целях крупной наживы в виде дорогой квартиры или дома, готовы на самые изощренные методы достижения своих корыстных целей. Как бороться со сквоттерами Система защиты от сквоттерского захвата в любой ситуации опирается на одно правило: будьте хозяином своей собственности. Рекомендуется регулярно появляться в пустующей квартире и самостоятельно нести расходы на содержание. Однако некоторые нюансы зависят от того, о какой жилплощади идет речь: месте проживания, пустующей или арендуемой.
Как-то влив в парня приличное количество пива, я развязал ему язык, и он поведал мне историю своей жизни. Оказалось, что мать его живет с новым мужиком, он обоих на дух не переносит и отсиживается у меня, чтобы не появляться на мамин день рождения. Ну что ж, у всех свои семейные проблемы, мои опасения насчет «шведских семей» поубавились, и тут… …Наконец-то пришел управдом. Стук в дверь оторвал меня от чтения. Стучали уверенно и громко, явно с осознанием своего права делать все что угодно с моей дверью. Пришлось выглянуть в глазок и задать пошлый вопрос «Кто там?
Все как по книжке, подумал я, приготовившись к длительной осаде. Из-за дверей между тем продолжался поток угроз и легкого светского мата с акцентирующими пинками в дверь. Длился сей поток сознания из-за двери минут десять. Все это время я прокручивал в голове ключевые фразы, которые нужно произнести: «В соответствии с законом номер…». Но когда наступила пауза, я, почему-то растерялся, и вместо ключевой фразы выпалил: «Ай донт спик инглиш! Собеседник мгновенно замолчал, а затем донесся затихающий звук его шагов по лестнице. Старая штаб-квартира сквоттеров в Брикстоне, Лондон. Управдом больше не появлялся, но вместо него, к моему большому удивлению, мне нанес визит бывший хозяин квартиры, веселый турок. Он забрал ковер и ящики с листовками часть которых мои гости уже извели на самокрутки , посетовал на то, что мы сожгли свечи, и оставил мне в наследство телевизор и шкаф. Я вышел с ним на балкон покурить и спросил: «Слушай, а дистанционку от телевизора ты куда дел?
Мужик несколько расстроился наверное от моей наглости и сообщил, что дистанционку найти уже не удастся, но что он купил новый телевизор, и когда снова будет его менять, то отдаст мне старый на этот раз с дистанционкой… Добрый такой турок, он потом еще раз заходил, веселился с нами. Между тем пришло время снова чесать поварский колпак. Но вот мне снова нужно было уходить днем, а солдат, как назло, похоже, вернулся домой к маме, так как исчез без единого звука. Выход из положения был найден с помощью устройства за 5 фунтов, которое состояло из длинного провода и переговорного аппарата. Все это дело именовалось «домофоном». Длинный провод мы протянули к моему соседу Брайану, у которого дома всегда кто-то был, а динамик с микрофоном привинтили возле глазка с внутренней стороны входной двери. По замыслу Брайан должен был отпугивать управдомов, когда меня не было дома. Оказалось, что они ничем не отличаются от того меня, который еще не помышлял таким образом экономить на жилье. Более того, сквоттер — переменное состояние. Сегодня ты студент, и у тебя есть деньги на жилье, а завтра ты все инвестировал в паббинг, и тебе пришлось переехать в сквот.
Послезавтра папа с мамой прислали деньги, и ты опять снял квартиру, но деньги снова кончаются, и ты опять вскрываешь сквот. От этого ты не перестаешь быть студентом и даже зачастую «интеллигентным» человеком. Конечно же, не одни студенты живут в сквотах. Существует еще две категории: «сквоттеры по нужде» и «идейные». Сквоттеры по нужде — это беженцы, эмигранты, угнетенные соседями семьи и такие бывают , а также совсем опустившиеся люди бомжи. Последних в нашей сквоттерской компании не было вообще, беженцев, вроде бы, тоже. Больше всего у нас было студентов и «идейных». Такие люди обычно самые веселые, интересные из сквоттеров и больше всего напоминают хиппи. Например, карикатуист Пол, который пробавлялся редкими гонорарами за остросоциальные карикатуры, помимо подработки неизвестно где. Брайан — еще более «идейный».
Он просто считает, что платить всяким уродам ландлордам недостойно свободного человека, и, соответственно, не платит. Обычно это проходит с возрастом, детьми, и свалившейся с неба высокооплачиваемой работой. Тем не менее, многие живут так годами, меняют сквоты, когда управдомы прижимают, и в ус не дуют, только пыхают. Многие из идейных занимают библиотеки, пабы, бассейны и другие пустующие публичные помещения, создавая в них студии, кафе и штаб квартиры. Лондон — одно из редких мест, где пост-хиппи пока еще процветают. И, вероятно, будут процветать дальше, ибо закон «О проникновении в помещение с применением силы» существует аж с 1381 года. А законы в Англии не меняются столетиями. Страница из лондонской газеты Evening Standard, где сквоттер, проживший больше десяти лет требует передать ему во владение дом стоимостью 400,000 фунтов. Но вот и мне пришло время собирать чемоданы. Шведский солдат, который опять сбежал от мамы, уныло помогал мне вынимать компакт-диски из пластиковых коробок для экономии места в багаже.
На прощание он подарил мне швейцарские часы. Говорят, что дарить часы — к разлуке. Так оно и есть, ибо я его больше никогда не видел. Перед отъездом мне позвонил Микола, автор большинства наскальных рисунков в моей квартире. Он тоже дошел до ручки и очень хотел переместиться ко мне в сквот. Я оставил ему ключи, проинструктировал его насчет правил игры и отбыл восвояси. Потом Микола еще две недели ходил к ним и просил пустить его в квартиру, чтобы забрать свои вещи. Из него получился неудачливый сквоттер. Несколько историй из мира сквоттеров Мой друг, музыкант, начал вести семейную жизнь в Лондоне. Жена его была журналистом и писала статьи в оппозиционные газеты, где гонорары совсем не как в БиБиСи.
На съем квартиры в частном секторе денег не хватало, а на госжилье очередь стояла впереди на многие года. В результате они переехали в сквот, который представлял из себя небольшой особнячок на углу парка, находившийся раньше во владении разорившегося жилищного кооператива. Теперь в нем жило около сотни сквоттеров, разводя пионерские костры, панкуя и веселясь. Через год с небольшим на здание нашелся новый хозяин, и сквоттеров попросили вон, на что они заявили решительный протест. Решив не связываться с такой массой лишенных жилья, разъяренных людей с ирокезами, власти вынесли открытый лист, куда записали всех, кто стоял в очереди на квартиру. Все, кто записались, получили квартиры без очереди на следующей неделе.
Жертвами сквоттерами становились и знаменитости: так немецкий теннисист Борис Беккер долгое время не мог выселить из принадлежащего ему особняка некоего Георга Берреса, называвшего себя «Ииусом» и самовольно вселившегося в пустующий дом, принадлежащий спортсмену. В России, где самыми известными сквоттерами являются герои мультика «Трое из Простоквашино». В нашей стране, согласно законам, желающие присвоить бесхозное, чужое помещение, должны прожить в нем 15 лет, ни от кого не скрываясь. До истечения этого срока внезапно объявившийся собственник обладает полным правом сквоттеров выгнать. В Европе и США все сложнее. Тяжелее всех приходится добропорядочным американцам: там сквоттерам настоящее раздолье. Сквоттеры в Новом свете отлично знают местные законы, согласно которым их практически невозможно выгнать из захваченного помещения без решения суда. В Америке два типа сквоттеров — те, кто самовольно вселяется в пустующее жилье, и те, кто подписал договор об аренде. В первом случае, в большинстве штатов их практически невозможно выселить без судебного решения. Например, в Калифорнии, захватчикам достаточно прожить три дня в доме или квартире, на который они положили глаз. По истечению этого срока вернувшимся из отпуска или командировки хозяевам придется нанимать адвоката и обращаться в суд.
Чермен Дзотов, юрист, основатель сервиса «Найдем Адвоката», в свою очередь, рассказал, что сегодня в России под понятием «сквоттеры» принято понимать мошенников, промышляющей незаконным присвоением недвижимости. Способы и методы «сквоттеров» пугают своим разнообразием. Чаще всего они действуют «в связке» с госструктурами, помогающими оформить документы, например, регистрацию в квартире одинокого умершего собственника квартиры или заключить договор купли-продажи «задним» числом. Также «сквоттеры» зарабатывают оформлением за определенную сумму регистрации по месту жительства или пребывания гостям из ближнего зарубежья. Зачастую без ведома хозяина квартиры. Наталья Букатина, юрист, партнер компании «Найдем Адвоката» отмечает, что союзниками таких аферистов зачастую выступают должностные лица, которые по поддельным документам вначале прописывают посторонних лиц, а после и вовсе позволяют совершать какие-либо сделки с чужим жильем. Как работают сквоттеры Способы и методы работы сквоттеров очень разнообразны. Как мы уже выяснили в большинстве случаев сквоттеры заселяются в пустующее жилье. Адвокат Татьяна Рудик рассказала, что чаще всего, пустующая квартира — это «выморочная», то есть, оставшаяся после смерти одинокого хозяина, у которого нет наследников. По закону, «выморочная» квартира должна отходить по наследству государству, но, в силу несовершенства российского законодательства, эта процедура очень бюрократичная, и, соответственно, затяжная. За то время, пока муниципалитет спохватится, пока пройдут положенные 6 месяцев за это время могут появится наследники , у мошенников есть «вагон» времени для того, чтобы провернуть незаконную сделку. В таких случаях чаще всего замешаны чиновники, без них сложно провернуть аферу. Мошенники прописываются задним числом, оформляют поддельные документы, подтверждающие их родство с умершим, и, следовательно, имеющим право на наследство. Нередки случаи, когда бывшего хозяина элитного жилья еще везут в морг, а пронырливые сквоттеры уже проворачивают сделку: от имени хозяина пишут дарственную, оформляют договор «купли-продажи» и прочее. По закону, в первую очередь, на смерть одинокого человека должен реагировать ЖЭК, который передает данные нотариусу, далее по схеме. Но и до ЖЭКа информация поступает не вдруг, и нотариусу не очень хочется заниматься этим неблагодарным делом — его услуги не оплачиваются, поэтому мошенникам — зеленый свет! Для того, чтобы «насолить» своей экс-жене, он продает свою долю черным риелторам. Те по-быстрому прописывают в выкупленную долю подставных людей, которые заселяются, создавая невыносимые условия для проживания основной хозяйке квартиры, в чьей собственности большая часть, вынуждают продать свою долю за копейки, либо прибегают к более жестоким мерам, не гнушаясь и пытками и убийством. Кстати, сквоттерами могут стать не только мошенники. Зачастую занимают заброшенные дома бомжи, алкоголики, прочие асоциальные личности, так называемые «вынужденцы», кому некуда податься. Они занимают жилые помещения без злого умысла, только для того, чтобы укрыться от непогоды, где-то переночевать. Частенько заброшенных деревнях вынужденные сквоттеры заселяются целыми семьями, никто их не трогает, в таких домах обычно отрезаны все коммуникации, хозяева находятся крайне редко. Мария Литинецкая отмечает, что законными сквоттерами могут становиться управдомы, участковые — люди, первыми узнающие об освобождении какой-либо жилплощади. Необходимо выждать несколько месяцев, чтобы убедиться, что неожиданно не объявится новый жилец наследник, покупатель, другой сквоттер. Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных.
Кто такие киберсквоттеры и как они шантажируют бизнес
Люди устали от тотальной слежки государства за личностью: через систему запретов и законов, документов, видеонаблюдения и, конечно же, современного быстрого ритма жизни. Человечество ищет некую свободную страну, без границ, законов, основанную исключительно на взаимопомощи, сотрудничестве, где каждый человек будет чувствовать себя комфортно, не будет ощущать давление общества и государства. В ходе 1960-1970 годов XX века молодежь активно продвигала утопичную идею создания «вольных коммун», особенно ярко она приобрела популярность среди субкультуры хиппи. Проблема состоит в том, что одна часть общества воспринимает сквоты, как воплощение идеи «свободы без границ», другая же часть общества, включая, прежде всего работников муниципалитетов, городскую власть, считает что, сквоттинг — это хаос и беспорядок, бьющие по старым ценностям и устоям. Целью исследования является изучение взаимоотношений жителей сквотов и представителей власти на местах. Для достижения цели мы поставили следующие задачи: Раскрыть понятия «сквот» и «сквоттинг»; Изучить историю становления сквоттинга; Познакомиться с европейским правом, регламентирующим сквоттинг; Определить методы борьбы власти со сквоттерами. Объект исследования: сквоттинг, как социальное явление. Предмет исследования: взаимоотношения между сквоттерами и властью.
Методология: анализ, синтез, сравнение. Глава 1. Сквоттинг как феномен XX-XXI века Сквот, сквоттинг и его формы Слова «сквот» и «сквоттинг» пришли из английского языка и стали популярны во всех странах. При этом можно говорить о многозначности английского лова «squat». Сквот англ. Дом или квартира, незаконно занятые группой бездомных людей. Коммуна, группа людей, проживающих в нежилом помещении.
Основная цель сквота — творческая свобода. В пауэрлифтинге — приседание со штангой на плечах. В аэробике — приставной шаг с полуприседом, который выполняется со скачком на два счёта. Синоним: скуп. Сквоттинг англ. Акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами сквоттерами , не являющимися его собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных разрешения на его использование. Первая форма сквоттинга — это вынужденный сквоттинг.
Социальная база сквоттеров в данном варианте: лица без определенного места жительства, иммигранты, беднейшие представители рабочего класса. Эта форма сквоттинга не имеет под собой никакой идеологии и, как правило, если просьбы сквоттера о предоставлении ему вариантов проживания будут удовлетворены, то человек покидает незаконно занятую жилую площадь. Вторая форма сквоттинга — альтернативная жилищная стратегия. Здесь социальная база стоит на ступень выше, это представители среднего класса: рабочие, инженеры, представители интеллигенции, деятели культуры, небольшие торговцы и офисные работники. У всех этих людей есть стабильный заработок, и они могут позволить себе купить жилье по ипотечной программе. Данные сквоттеры не готовы платить банкам «вечный долг» ради нескольких десятков квадратных метров, в то же время они могут выбрать удобный для себя стиль жизни, примкнув к определенной коммуне. Например, существуют сквоты панков, хиппи, анархистов, феминисток и т.
Третья форма — консервационный или защитный сквоттинг. В данном случае социальная база достаточно размыта, а главное условие, что члены разделяют общую идею сохранения какого-либо здания или памятника архитектуры. Сквоттеры занимают здания не для того, чтобы проживать в нем постоянно, а для того, чтобы объект не был разрушен представителями власти, таким образом, они отстаивают объекты городской культурной среды. Четвертая форма сквоттинга напрямую связана с приверженцами той или иной политической силы. В данном случае это форма борьбы с политическими оппонентами. Например, образуются сквоты анархистов, представителей социалистической, коммунистической, а также националистической идеологии. Политические коммуны воюют друг с другом, отбирая недвижимость, выдавливают конкурентов с городских улиц.
Чаще всего такие домены нужны работникам туристической индустрии; например, домены с упоминанием Золотого Кольца могут стоить до нескольких тысяч долларов; именной — доменное имя точно или частично похоже на имя известной персоны: butusov. Такой домен сложнее отнять в суде, так как, к примеру, одну фамилию могут носить несколько десятков, а то и тысяч человек; тайпсквоттинг — регистрируются доменные имена, похожие на уже популярные ресурсы, но с опечатками, которые могут допустить пользователи: andex. Но чаще всего сквоттеры не продают такие имена — зачем? Однако спекуляция на известном имени на лицо; краткий — доменные имена длиной в 2-4 символа: yes. Это премиум-домены, в популярных зонах свободных доменов такого вида уже не осталось. А зарегистрированные могут стоить баснословные деньги, вплоть до нескольких миллионах долларов; защитный — регистрация доменов для противодействия киберсквоттерам. Обычно этим занимаются крупные компании, которые стараются зарегистрировать на себя все возможные варианты написания доменов в том числе с учетом ошибок или опечаток. Это помогает обезопасить свое имя.
Некоторые компании даже регистрируют анти-домены — возможные варианты написания с негативной окраской. Правовая сторона Сама покупка и регистрация свободных доменов не противоречит закону. Однако после активного развития киберсквоттинга американские и российские власти задумались о том, как можно ограничить киберсквоттеров в своих действиях: Всемирная организация интеллектуальной собственности ВОИС или WIPO внедрила процедуру Единой политики рассмотрения споров о доменных именах UDRP ; этим занимается Арбитражный центр ВОИС, основываясь на Правилах для единой политики рассмотрения споров о доменных именах. Что делать, если вы владеете товарным знаком Попробуйте получить право на домен через суд. Но должно соблюдаться несколько условий: ваша торговая марка была зарегистрирована раньше, чем домен, чтобы суд не квалифицировал ваше желание получить сайт как обратный захват. Обратный захват — действие, когда компания регистрирует под нужный ей домен торговую марку, а затем пытается его отсудить; адрес домена не должен быть общеупотребительным словом или выражением иначе почему он должен принадлежать именно вам? Что делать, если вы не владеете товарным знаком Бывает такое, что у вас есть компания, но как торговый знак она не зарегистрирована. Поэтому будет проблематично доказать в суде, что именно вам по закону должен принадлежать этот адрес.
Что делать в таком случае? Купить другой домен: схожий по названию, с перестановкой слов или еще как-нибудь, с добавлением слов или переводом названия на английский язык. Не надо бояться — при желании в сети можно раскрутить сайт на любом домене; возможно, в вашем случае это будет выгоднее, чем пытаться решить вопрос с киберсквоттером. Постараться договориться о цене со спекулянтом.
Судя по нашим наблюдениям в нём не было электричества и вероятно отсутствовали какие-либо другие коммуникации. Нормального входа не было, был влаз через второй этаж. Личности которые туда залазили и вылезали оттуда нравились нам намного меньше наших предыдущих соседей. Но мы решили рискнуть.
Это стало нашей ошибкой. Мы влезли под вечер, и на цыпочках начали обходить сквот. Некоторые квартиры были жилыми по звукам, а некоторые по внешнему виду. К сожалению у нас был опыт определять — есть жизнь за запертой дверью или нет. На пятом и последнем этаже мы нашли пустую нежилую квартиру и решили остаться в ней. Соорудив себе кровать, мы уснули в обнимку. Это была последняя ночь, когда я засыпала в обнимку с Сидом. Проснулись мы в утреннем сумраке от шагов в квартире.
На стенах мелькали отблески фонариков. Такая ситуация, что кто-то приходит на чердак где ты спишь, уже бывала, в целом мы разруливали, но в этот раз с самого начала стало понятно, что нам - пиздец. Все уже обошли! Стало неимоверно страшно. Сид схватился за нож, я подняла с пола пустую бутылку, что бы в нужный момент сделать розочку. У нас была минута, но частично нам фартило. Когда они вошли, мы их уже ждали. Их было двое, примерно по 30-35 лет, сильно выпивши.
А вот и наши гости! Пацана валим сразу! В какой-то момент одного мне удалось пырнуть розочкой в глаз и выбежать из комнаты. Оставлять Сида одного было страшно. Я понимала, что это не драка за место аска или что-то подобное, и Сид не вывезет. Однако оставаться в закрытом помещении, тем самым усугубляя ситуацию, и ещё больше подставляя Сида, тоже было не целесообразным. В воздухе мелькали лезвия, ноги плохо слушались, дикий страх стучал в затылок, я рванула на выход. Выбежав из квартиры в панике, я застыла не зная что делать.
Влаз был достаточно проблемным что бы быстро выбраться, кроме того надо было спуститься на четыре этажа вниз, а снизу меня могли ждать. Лестница, ступени, грязь, дверь! Я потянула её рывком на себя, и она открылась. За моей спиной рвался к выходу Сид. Стратегия побега в данном случае не была позорной. Чердак был грязным и пыльным, как и полагается чердаку. В ноздри удалило сыростью. Голоса стали глуше.
Одна мысль была у меня в голове — «Сейчас там убьют Сида! Кто-то уже лез по чердачной лестнице. По чердаку нельзя было бежать, тусклый свет чердачных окон освещал гнилые полы, обломки мусора и торчащих труб. Я рисковала провалиться или сломать ногу или налететь на какой-либо штырь. Но я двигалась так быстро, как могла. Секунды спустя на чердаке появился Сид, он уже был весь подранный и в кровище. Беги, блять! Те двое тоже уже были на чердаке.
Это был первый раз, когда не я шла к смерти, а она ко мне. Пьяными шагами, драными кроссовками, по гнилым доскам. Смерть шла за мной. Хрустом битого кирпича и звоном осколков, жутко матерясь.
Что делать, если вы не владеете товарным знаком Бывает такое, что у вас есть компания, но как торговый знак она не зарегистрирована. Поэтому будет проблематично доказать в суде, что именно вам по закону должен принадлежать этот адрес.
Что делать в таком случае? Купить другой домен: схожий по названию, с перестановкой слов или еще как-нибудь, с добавлением слов или переводом названия на английский язык. Не надо бояться — при желании в сети можно раскрутить сайт на любом домене; возможно, в вашем случае это будет выгоднее, чем пытаться решить вопрос с киберсквоттером. Постараться договориться о цене со спекулянтом. Если домен не заинтересует другие компании, то в конечном итоге киберсквоттер может продать его по низкой цене или просто перестанет продлевать регистрацию. Но ждать придется долго.
Черный PR. Как говорится, в любви и на войне все средства хороши. Но сразу прикиньте свои риски, и, если они велики, то заниматься таким не стоит. Громкие дела Борьба за доменные имена — это очень серьезное дело. Чаще всего этим занимаются глобальные корпорации, которые не терпят спекуляций на своем имени. О некоторых таких случаях я сейчас расскажу.
В компании посчитали, что подобный адрес можно использовать для фишинга и введение пользователей в заблуждение. Бывает, что название компании — это уже какое-то общеупотребительное слово, и в этом случае не всегда компания может доказать, что доменное имя должно принадлежать именно ей. Например, ОАО «Каравай» не смогло отсудить домен karavay. Но бывают случаи, когда владельцы доменов сами идут навстречу: медиахолдинг РБК за символическую сумму согласился передать зарегистрированный им домен pochta. Проблемой может стать и непродление домена вовремя: в лучшем случае ваш сайт просто не будет работать несколько часов как было с Юлмарт , в худшем случае вам придется выкупать домен как было с «Роскар». Иногда конфликты бывают и у крупных компаний: Anywayanyday пожаловалась в прокуратуру на Aviasales, потому что некоторые домены со схожим написанием anywayanyday.
Сквоттинг и Сквоттеры
На участке планировалось построить новое здание российского посольства, а сквоттер The Australian посчитало российским дипломатом. Незадолго до этого австралийские власти приняли закон, отменяющий заключенный в 2008 году договор аренды этого участка. Закон потребовалось разработать специально для этой цели, так как другие юридические попытки оказались безрезультатны. По словам премьер-министра Австралии Энтони Альбанезе, решение было принято в интересах национальной безопасности.
Или бывало, возвращаешься в комнату — а на твоей кровати спит кто-то еще. Я потом соорудил себе отдельный домик на территории и переселился туда, — вспоминает он. Потом появились наркотики. Потом — оружие. Потом сквот закрыли». Во время жизни в «Тахелесе» Каппа получил известность в андеграундных кругах немецкой столицы.
О нем писали в газетах. Когда сквот закрыли, художник получил приглашение от одного из отелей. Ему предложили жить во внутреннем дворике и украшать своими работами территорию. Все остались в выигрыше: отель получил бесплатного дизайнера, а Каппа — жилье и возможность творить. Я уже не могу представить себе, каково это — вернуться обратно в общество. В Италии я не смог бы жить так, как сейчас. Там ты можешь считаться художником, только если закончил соответствующий университет. В Италии я был ремонтником-механиком, а в Берлине занимаюсь творчеством. Не знаю, могу ли я считаться настоящим художником, но я живу, как художник.
Бар неподалеку иногда покупает мои держатели для бутылок, постояльцы отеля заглядывают в мастерскую и часто уходят с моими работами в руках. Я никогда не задумываюсь, смогу ли заработать денег на том, что делаю. Это и жизнь мечты, и ночной кошмар одновременно. Я никогда не знаю, сколько денег у меня будет в следующем месяце. Но зато я наконец-то чувствую себя создателем, а не созданием. Ради этой свободы я и переехал в Берлин». После рассказов Каппы я решаю зайти туда. Это шестиэтажное здание на Копеникерштрассе, 137 огорожено плотным забором выше человеческого роста. Забор, словно заплатками, раскрашен постерами, объявлениями и плакатами.
Напоминает стены туалета в каком-нибудь подвальном клубе. Вывеска на воротах гласит: «Дорогие посетители! Мы, люди, которые живут и работают тут, считаем это место некоммерческим свободным пространством. Пожалуйста, уважайте то, что мы живем повседневной жизнью здесь!!! Мы не толерантны к фашизму, расизму, сексизму, гомофобии, копам и фотографам». Спрятав фотоаппарат, я толкаю железную дверь ворот и захожу внутрь. Во внутреннем дворике — никого. Одна из дверей открыта.
Мария Литинецкая, генеральный партнер компании «Метриум Групп» рассказала, что сам термин «сквоттинг» иногда «сквотирование» пришел к нам из Великобритании. Изначально он подразумевал только легальную схему присвоения жилья. Долгое время сквоттеры вообще фактически никому не мешали, их внимание падало исключительно на бесхозные, незаселенные объекты, в большинстве случаев юридически свободные. В России получить право собственности на недвижимость без покупки можно абсолютно легально. Нашу страну называют второй после Соединённого королевства, фактически узаконившей сквоттинг. Еще в 2010 году на совместном пленуме Верховного и Высшего Арбитражного судов было принято соответствующее постановление. Для широких масс его суть свелась к следующему: постоянно, открыто и цивилизованно проживаете на какой-либо площади не менее 15 лет — и можете претендовать на право собственности. И эта площадь не обязательно должна быть бесхозной. Чермен Дзотов, юрист, основатель сервиса «Найдем Адвоката», в свою очередь, рассказал, что сегодня в России под понятием «сквоттеры» принято понимать мошенников, промышляющей незаконным присвоением недвижимости. Способы и методы «сквоттеров» пугают своим разнообразием. Чаще всего они действуют «в связке» с госструктурами, помогающими оформить документы, например, регистрацию в квартире одинокого умершего собственника квартиры или заключить договор купли-продажи «задним» числом. Также «сквоттеры» зарабатывают оформлением за определенную сумму регистрации по месту жительства или пребывания гостям из ближнего зарубежья. Зачастую без ведома хозяина квартиры. Наталья Букатина, юрист, партнер компании «Найдем Адвоката» отмечает, что союзниками таких аферистов зачастую выступают должностные лица, которые по поддельным документам вначале прописывают посторонних лиц, а после и вовсе позволяют совершать какие-либо сделки с чужим жильем. Как работают сквоттеры Способы и методы работы сквоттеров очень разнообразны. Как мы уже выяснили в большинстве случаев сквоттеры заселяются в пустующее жилье. Адвокат Татьяна Рудик рассказала, что чаще всего, пустующая квартира — это «выморочная», то есть, оставшаяся после смерти одинокого хозяина, у которого нет наследников. По закону, «выморочная» квартира должна отходить по наследству государству, но, в силу несовершенства российского законодательства, эта процедура очень бюрократичная, и, соответственно, затяжная. За то время, пока муниципалитет спохватится, пока пройдут положенные 6 месяцев за это время могут появится наследники , у мошенников есть «вагон» времени для того, чтобы провернуть незаконную сделку. В таких случаях чаще всего замешаны чиновники, без них сложно провернуть аферу. Мошенники прописываются задним числом, оформляют поддельные документы, подтверждающие их родство с умершим, и, следовательно, имеющим право на наследство. Нередки случаи, когда бывшего хозяина элитного жилья еще везут в морг, а пронырливые сквоттеры уже проворачивают сделку: от имени хозяина пишут дарственную, оформляют договор «купли-продажи» и прочее. По закону, в первую очередь, на смерть одинокого человека должен реагировать ЖЭК, который передает данные нотариусу, далее по схеме. Но и до ЖЭКа информация поступает не вдруг, и нотариусу не очень хочется заниматься этим неблагодарным делом — его услуги не оплачиваются, поэтому мошенникам — зеленый свет! Для того, чтобы «насолить» своей экс-жене, он продает свою долю черным риелторам. Те по-быстрому прописывают в выкупленную долю подставных людей, которые заселяются, создавая невыносимые условия для проживания основной хозяйке квартиры, в чьей собственности большая часть, вынуждают продать свою долю за копейки, либо прибегают к более жестоким мерам, не гнушаясь и пытками и убийством. Кстати, сквоттерами могут стать не только мошенники.
Я думала, что уже ко всему привыкла в Америке и меня особо ничем не удивить, но оказалось, что нет. Через некоторое время обнаружили, что в него заселился неизвестный. Поменял замок на двери и живет. Squatter или сквоттер — тот, кто самовольно заняли покинутые или незанятые здания, не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющие иных разрешений на его использование. Эти люди подкованы и отлично знают законы. Насколько я поняла это дыра в законе, которая идет еще с гражданской войны, когда разрешалось занимать пустые дома. Догадайтесь в каких штатах с этими людьми тяжелее совладать? В демократических. Советы для Калифорнии: Постоянно проверяйте свое жилище если уезжаете — просите друзей, соседей.
Кто такие сквоттеры и при чем тут захват собственности Олега Дерипаски
Оператор не обязан проверять достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет актуальную, достоверную и достаточную информацию и поддерживает ее в действительном состоянии. Оператор обеспечивает точность обрабатываемой Персональной информации. Пользователь имеет право на уточнение его персональных данных, их блокирование или уничтожение в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки. Пользователь имеет право на получение сведений, касающихся обработки его персональных данных за исключением общедоступной информации. Оператор не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», которые Пользователь может посетить, в том числе путем перехода по ссылкам, доступным на Сайте, в том числе в результатах поиска.
На таких сайтах у Пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия. Оператор не несет ответственности за обеспечение конфиденциальности персональных данных Заказчика на любых сайтах третьих лиц. Посетив Сайт, и или пользуясь информацией или услугами, содержащимися на Сайте, Пользователь признает и подтверждает, что ознакомился с Политикой, понимает ее и согласен с ней. Пользователь обязан при каждом посещении сайта ознакомиться с действующей на момент посещения версией Политики. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info brandside.
При обработке персональных данных Оператор обязан: Обрабатывать персональные данные, полученные в установленном действующим законодательством порядке. Рассматривать обращения субъекта персональных данных законного представителя субъекта персональных данных, уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных по вопросу обработки его персональных данных и давать мотивированные ответы в срок, не превышающий 7 семи рабочих дней с даты поступления обращения запроса. Предоставлять Пользователю законному представителю Пользователя возможность безвозмездного доступа к своим персональным данным, обрабатываемым в Оператором. Принимать меры по уточнению, уничтожению персональных данных Пользователя в связи с его законного представителя обращением с законными и обоснованными требованиями. Организовывать оперативное и архивное хранение документов, содержащих персональные данные субъектов персональных данных, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
При обработке персональных данных Оператор имеет право: Направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Отстаивать свои интересы в суде. Предоставлять персональные данные субъектов третьим лицам, если это предусмотрено действующим законодательством налоговые, правоохранительные органы и др. Отказывать в предоставлении персональных данных в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Оператор не обязан проверять достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет актуальную, достоверную и достаточную информацию и поддерживает ее в действительном состоянии. Оператор обеспечивает точность обрабатываемой Персональной информации.
Пользователь имеет право на уточнение его персональных данных, их блокирование или уничтожение в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки. Пользователь имеет право на получение сведений, касающихся обработки его персональных данных за исключением общедоступной информации. Оператор не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», которые Пользователь может посетить, в том числе путем перехода по ссылкам, доступным на Сайте, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у Пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия. Оператор не несет ответственности за обеспечение конфиденциальности персональных данных Заказчика на любых сайтах третьих лиц. Посетив Сайт, и или пользуясь информацией или услугами, содержащимися на Сайте, Пользователь признает и подтверждает, что ознакомился с Политикой, понимает ее и согласен с ней. Пользователь обязан при каждом посещении сайта ознакомиться с действующей на момент посещения версией Политики.
Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info brandside. При обработке персональных данных Оператор обязан: Обрабатывать персональные данные, полученные в установленном действующим законодательством порядке. Рассматривать обращения субъекта персональных данных законного представителя субъекта персональных данных, уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных по вопросу обработки его персональных данных и давать мотивированные ответы в срок, не превышающий 7 семи рабочих дней с даты поступления обращения запроса. Предоставлять Пользователю законному представителю Пользователя возможность безвозмездного доступа к своим персональным данным, обрабатываемым в Оператором. Принимать меры по уточнению, уничтожению персональных данных Пользователя в связи с его законного представителя обращением с законными и обоснованными требованиями. Организовывать оперативное и архивное хранение документов, содержащих персональные данные субъектов персональных данных, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При обработке персональных данных Оператор имеет право: Направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях.
Отстаивать свои интересы в суде. Предоставлять персональные данные субъектов третьим лицам, если это предусмотрено действующим законодательством налоговые, правоохранительные органы и др. Отказывать в предоставлении персональных данных в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Далее начинается самое интересное: жильцы устраивают в квартире настоящий хаос, создают всяческие помехи для нормального проживания законного владельца. Тут вступают мошенники: предлагают, в лучшем случае, продать квартиру по бросовой цене, в худшем - переписать кровное жилье на кого-то из своих подставных лиц, угрожая расправой. Владелец бежит в полицию, там разводят руками: сам же прописал. Мошенники, «черные» риэлторы, в целях крупной наживы в виде дорогой квартиры или дома, готовы на самые изощренные методы достижения своих корыстных целей. Как бороться со сквоттерами Система защиты от сквоттерского захвата в любой ситуации опирается на одно правило: будьте хозяином своей собственности. Рекомендуется регулярно появляться в пустующей квартире и самостоятельно нести расходы на содержание.
Однако некоторые нюансы зависят от того, о какой жилплощади идет речь: месте проживания, пустующей или арендуемой. В первом случае все упирается в вопрос доверия сожителям. Если есть подозрения в корыстных намерениях с их стороны, старайтесь не поручать им оплату счетов, налогов, нести сопутствующие расходы. Большинство денежных операций сегодня происходит по безналичному расчету, так проще вычислить имя плательщика. Важно, чтобы им оказался собственник. Необходимо внимательно проверять квитанции об оплате коммунальных услуг в них обычно указывается количество зарегистрированных жильцов даже квартиры, в которой проживаете вы лично. При малейших подозрениях на мошеннических действия стоит немедленно обратится в полицию. С пустующими объектами все обстоит так же, но с одной оговоркой: необходимо регулярно навещать его. Не реже раза в месяц, но лучше — чаще.
Почти все собственники и так это делают из соображений профилактики краж или вандализма. Если ваша квартира или дом находятся в другом регионе, необходимо поручить эту обязанность надежному доверенному лицу. Аренда также является зоной риска. С одной стороны, арендатор в какой-то мере защищает вашу недвижимость от незаконного проникновения, с другой — сам может стать сквоттером. Обезопасить собственника должен договор об аренде — внимательно прорабатывайте все пункты с опытным юристом или риелтором. Но каким бы надежным ни был ваш юридический аргумент, не бросайте свою собственность на произвол судьбы. Вы в любой момент имеете право ее посещать, блокировать сомнительные решения о перестановке мебели, техники, ремонте и других изменениях, особенно связанных с денежными затратами. Счета оплачивайте самостоятельно. Чем увереннее вы будете себя вести, тем меньше искушение присвоить вашу собственность.
Чтобы защитить жилье от сквоттеров рекомендуется почаще брать выписки из домовой книги, отслеживая нежеланных «жильцов». Кроме того, при квартирной сделке необходимо пользоваться услугами только проверенных агентств недвижимости, консультироваться у квалифицированных юристов, проверять на достоверность все имеющиеся документы у нотариуса и соответствующих организаций.
Из-за того, что окупаски обратились к бесплатному адвокату, к ним приходили социальные службы — они зафиксировали, что в Каталонии живет их родственник с жилплощадью и что они могут спокойно заселиться туда. Более того, они прибыли в Барселону в 2020 году вообще как туристы. Гражданство без инвестиций и родителей-иностранцев. В каких странах можно быстрее всего получить гражданство по натурализации? В итоге выселение не состоялось, так как его не смог провести представитель суда из-за отсутствия обеспечения мер безопасности. И выселение снова перенесли, теперь на ноябрь 2022 года. Стоит отметить, что к этому времени в мое дело вмешался еще и политический подтекст: после февраля 2022-го года, эта семья у одного из родителей был украинский паспорт стала лоббировать идею, что, мол, живя в этой квартире, они ведут свою маленькую войну против русской хозяйки что, конечно же, блеф, так как они уже до февраля жили в моей квартире на протяжении двух лет. Откуда появилась эта толпа у моего подъезда?
Очевидно, эти окупасы обратились в синдикат по защите окупасов. Такие синдикаты есть в каждом районе Барселоны и Каталонии — они занимаются созывом людей, чтобы вот так вставать и не давать произвести выселение. На эти синдикаты тоже работают подкованные юристы, поэтому малейшее телодвижение со стороны собственницы будет восприниматься как противодейстивие или угроза окупасам — соответственно, процесс выселения будет задерживаться на еще более долгий срок. Поэтому поддаваться на провокации ни в коем случе нельзя. Все это время я наблюдала за своей квартирой через инстаграм одной из окупасок; видела, что они завели кошку, собаку. Это тоже, кстати, делается для того, чтобы их не выселяли: если придет судебный пристав их выселять и увидит там собаку, он может отказаться входить в квартиру, так как тут в дело вступает защита прав животных и т.
Кто такие сквоттеры и при чем тут захват собственности Олега Дерипаски
Местные сквоттеры заселились в дом сооснователя «Яндекса» Аркадия Воложа в южной части Амстердама, который пустовал после введения против предпринимателя санкций. Даже если кто-то скупает домены пачками с целью продажи, можно по-народному обзывать такого человека "барыгой" или спекулянтом, но тем не менее, если этот человек не нарушает прав на торговые наименования и существующие продукты, он НЕ киберсквоттер. А если у тебя компания, предположим, занимается сладостями, а ты бесишься из-за того, что некий сквоттер зарегистрировал — то уж, простите, вы должны благодарить сквоттеров и домейнеров за то, что они дают возможность купить хороший домен. Как можно догадаться, сквоттеры — это угроза и для инвесторов в недвижимость Испании, которые должны учитывать этот момент прежде, чем приступать к процессу покупки. Кто такие сквоттеры и что такое сквоттинг? Согласно словарю иностранных слов под редакцией Николая Комлева, сквоттер (или скваттер) – это человек, который незаконно вселился в незанятый дом или неправомерно поселился на незанятой земле. Сквоттеры могут занять чужую — государственную или частную — землю и даже застроить её.