Аналитический центр Домклик изучил, как изменился портрет среднестатистического заемщика на вторичном рынке жилья в условиях адаптации к новым реалиям, связанным с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и ужесточением требований к заемщикам. Аналитики Домклик Сбербанка рассчитали, как продавцы вторички снижали цену квартиры при заключении сделок в мае 2023 года. Медианный доход при оформлении ипотеки на вторичное жилье достигает 83 тысяч рублей (тогда как в первом квартале минувшего года эта цифра составляла 48 тысяч). Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха».
В «Домклик» проанализировали структуру спроса на рынке вторичного жилья
Выросла и база объектов недвижимости: по данным Эксперт РА в ноябре 2021 года «Домклик» стал лидером по количеству предложений квартир на первичном и вторичном рынке среди российских сервисов недвижимости[26]. А если вы купили квартиру в новостройке или хотите полностью переделать вторичное жилье под свой вкус, придется запастись временем и деньгами. Согласно информации, содержащейся в недавнем исследовании "Сбера" и онлайн-сервиса для покупки и продажи недвижимости "Домклик", каждый пятый риэлтор предсказывает снижение стоимости за 1 м2 жилья на 5% и более, а с тем, что квартиры во вторичном рынке в апреле.
Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 8154 объявлений в Уфе
Улучшая и развивая функционал поиска объектов недвижимости, «Домклик» добавил возможность сравнения готовых квартир по разным параметрам октябрь 2021 года , а также добавил к объявлениям с выгодной ценой специальный значок «Выгодное предложение» декабрь [5]. В ноябре 2021 года аналитическая компания Frank RG признала «Домклик» лучшей банковской экосистемой недвижимости в России [25]. Выросла и база объектов недвижимости: по данным Эксперт РА в ноябре 2021 года «Домклик» стал лидером по количеству предложений квартир на первичном и вторичном рынке среди российских сервисов недвижимости [26]. В апреле 2022 года Google Play удалил приложение «Домклик» на Android из-за санкций против России оно занимало первое место в категории «Жилье и дом» [5]. В сентябре iOS -приложение удалил также App Store [27]. Летом 2022 года «Домклик» и «Суточно. В конце декабря 2022 года у «Домклик» сменился руководитель: на место Николая Васёва был назначен Алексей Лейпи [2]. Сервисы[ править править код ] Кроме поиска недвижимости, на Домклик есть ряд онлайн-сервисов, которые помогают проводить сделки с недвижимостью : электронная регистрация, сервис безопасных расчетов, юридическая проверка недвижимости перед покупкой, подготовка договора купли-продажи [29]. Есть также бесплатный сервис оценки рыночной стоимости квартиры [30]. Риелторам и застройщикам доступна версия сервиса Домклик PRO, в которой можно подобрать объекты, провести юридическую оценку и продажу, и отправить ипотечные заявки [30].
Строения и коммуникации недалеко от участка. Это может быть подстанция, ЛЭП, другие строения. От них может исходить шум, магнитные поля, которые доставят дискомфорт жильцам дома. Трасса, проходящая рядом. Это грозит постоянным шумом проезжающих машин, летящей пылью. На участке нужно обратить внимание на строения. Это может быть баня, теплицы, хозяйственные постройки, гараж. Их наличие избавляет от необходимости тратиться на постройку таких объектов. Не помешает проверить, в каком они состоянии.
Проектом также предусмотрено возведение многопрофильного медицинского центра и четырех многоуровневых парковок. Отметим, что в квартале уже ведется строительство трех высоток и административного здания на 10 этажей.
За год сервис провел 26 тысяч сделок с электронной регистрацией [8]. К концу 2016 года на платформе было зарегистрировано 118 тысяч риелторов и более 6 000 застройщиков [4]. В начале 2017 года на «Домклик» появился сервис «Правовая экспертиза» — возможность проверить квартиру и участников сделки перед покупкой [11]. В ноябре 2017 года Сбербанк начал предлагать скидку на ипотеку 0,3 процентных пункта при покупке квартир, найденных на портале «Домклик» [12]. В июне 2018 года, «Домклик» предоставил возможность размещать объявления о покупке и продаже недвижимости не только риелторам , но и физическим лицам [14] [15]. В июле 2018 года сервис занял 1 место в номинации «Сервисы» в конкурсе Рейтинг Рунета [16]. В августе «Домклик» первым в России начал проводить ипотечные сделки с использованием электронных закладных [17]. В апреле 2019 на «Домклик» появились разделы с объявлениями по продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости, а также гаражей и машиномест [18]. Развитию сервиса способствовало и появление заявки на ипотеку в Сбербанк Онлайн в октябре 2019 года [19]. В январе 2020 года сервис запустил раздел "Мой дом", позволяющий читать отзывы о доме [20].
Известно, сколько стоит квадратный метр жилья в городах Башкирии
Согласно информации, содержащейся в недавнем исследовании "Сбера" и онлайн-сервиса для покупки и продажи недвижимости "Домклик", каждый пятый риэлтор предсказывает снижение стоимости за 1 м2 жилья на 5% и более, а с тем, что квартиры во вторичном рынке в апреле. По данным экспертов Домклик, в апреле в Тюменской области незначительно снизилась стоимость вторичного жилья (на 2,5%). Уфа Инорс купить квартиру 2 комнатную вторичку. по итогам сентября текущего года доля таких сделок составила почти 82%, а доля сделок с первичной недвижимостью едва достигла 12%. Недвижимость РИА Новости. Домклик — сервис для поиска, проверки и безопасного проведения сделок с жильем Мы решаем любые вопросы с недвижимостью, делая сложное простым, с заботой о каждом клиенте, партнере и сотруднике На Домклик вы можете оформить ипотеку Сбера, купить.
Исследование Домклик: что изменилось на рынке недвижимости в августе 2022 года
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Уфе на КупиПродай. Домклик выяснил, какую стратегию теперь выбирают продавцы вторичного жилья, и готовы ли они идти на уступки покупателям. Согласно информации, содержащейся в недавнем исследовании "Сбера" и онлайн-сервиса для покупки и продажи недвижимости "Домклик", каждый пятый риэлтор предсказывает снижение стоимости за 1 м2 жилья на 5% и более, а с тем, что квартиры во вторичном рынке в апреле. Уточняется, что на вторичном рынке недвижимости увеличилось количество желающих продать квартиру, при этом сократилось число желающих купить жилье.
Исследование Домклик: что изменилось на рынке недвижимости в августе 2022 года
На рынке аренды в конце года также отмечается повышенный спрос: с Нового года многие меняют место работы и, как следствие, место жилья», — поясняют аналитики. Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости обозначена зеленым, в тыс. Фото: «Домклик» После окончания периода отпусков и с приближением учебного года экспозиция обоих типов недвижимости, как правило, сокращается, говорится в обзоре.
В рамках программы можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках. Так, для приобретения жилья в регионе клиенты смогут оформить ипотеку на сумму до 15 млн рублей, тогда как по стандартным условиям максимальная сумма составляла 6 млн рублей. При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами.
Аналитики изучили ипотечные сделки, заключённые в первом квартале 2023 и 2024 годов, и выяснили, как изменился портрет заёмщика на рынке готового жилья. За год медианный возраст заёмщика не изменился и составляет 37 лет. Выделяется лишь СКФО, где заёмщики в среднем моложе — 35 лет. Ипотеку на вторичном рынке берут в основном люди с доходом около 83 тыс.
За год доля женщин-заёмщиков увеличилась всего на 1,4 п.
С начала года срок реализации сделки в Башкирии увеличился в среднем на два дня. И поэтому для всех типов квартир в этом году характерна изменчивая динамика срока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом, — отметила руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова. Среднее время продажи однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир было наименьшим в марте и в июне.
В Екатеринбурге стоимость квадрата на вторичке подскочила почти до 110 тысяч. Когда цены упадут?
В результате покупателю больше не нужно искать подобные объявления в общем потоке, а продавец сможет быстрее выйти на сделку, — рассказал Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Оплачивает ее продавец жилья. Купить недвижимость на прежних условиях можно только по базовым ипотечным программам Сбера. Механизм не подходит для ипотеки с субсидированной ставкой от застройщика и льготных программ «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Военная ипотека» и «Сельская ипотека».
Уфа Инорс купить квартиру 2 комнатную вторичку.
Продам частный дом Инорс Уфа Верещагина. Двухкомнатная квартира за 100 тысяч рублей. Двушки за 2 миллиона. Квартиру в Путейском за 2 млн.
Квартира в Краснотурьинске двухкомнатная около столичного. Черниковская 79 Уфа. Уфа Черниковка Коммунаров 8 квартира 2. Квартиры в Черниковке.
Однокомнатная Шакше. Уфимская однокомнатная квартира. Саратовская 10б квартира. Саратов город Мастеров улица квартиры.
Тверская 53 Саратов. Краски жизни Саратов Тверская 53. Саратов ул. Тверская дом 53.
Саратов Тверская 53 год постройки. Цианиснять 2 комнатную квартиру ул Одесская область. Недвижимость в Саратове циане Одесская 13. Одесская 19 Саратов авито.
Ремонт Juul Саратов Ленинский район. Союзная 37 Уфа. Союзная 37 Уфа Затон. Город Уфа ул.
Однокомнатные квартиры в г Уфа. Авито Уфа недвижимость квартиры. Однокомнатная квартира в Черниковке Уфе. Владимировская 21 Новосибирск.
Владимировская 16 Новосибирск. Новосибирск ул. Владимировская 16. Видео квартир Новосибирск.
Комната вторичка. Дешевые комнаты. Вторичное жилье комната. Комната на длительный срок.
Квартира в центре Уфы. Новый дом вторичка. Двухкомнатные квартиры вторичка. Вторичка в новом доме.
Квартиры в Нефтекамске. Нефтекамск улица Социалистическая 66. Однокомнатные квартиры в Нефтекамске. Соцкая 66 Нефтекамск.
Строителей 2а Саратов. Город Саратов квартиры. Квартира 3ка. Недорогие квартиры 2 х комнатные в 6 доме.
Ленинский район квартиры. Авито Саратов квартиры. Уфа ул Авроры д 7 кв 16. Коммунальные квартиры Уфа.
Квартира с евроремонтом Саратов. Зал в квартире Саратов. Хрущёвки - студии вторичка. Квартира в хрущевка 2 комнатная на 1 этаже.
Комната в 1к хрущевке в 90-е. Хрущевка 1 комнатная 1974 года. Однокомнатная квартира Жасминке.
Исследование Домклик: что изменилось на рынке недвижимости в августе 2022 года Поделиться Аналитики сервиса Домклик от Сбера в своем регулярном отчёте провели анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости в августе 2022 года. Рассмотрены ключевые характеристики рынка, такие как спрос на ипотеку, востребованность льготных программ и различных типов недвижимости, стоимость квадратного метра и величина скидки, которую в среднем получает покупатель при оформлении сделки. Спрос на ипотеку в августе 2022 года Рис. Топ-10 регионов РФ по количеству ипотечных сделок в августе 2022 года все продукты. Белым показано количество сделок. Прирост количества сделок по отношению к июлю 2022 года показан зелёным. Восстановление рынка вторичной недвижимости продолжается, однако темп прироста количества сделок начал снижаться.
За прошедший месяц список регионов, лидирующих по количеству выдач, изменился незначительно. Как и в июле, лидерами являются Москва 4,8 тыс. Соотношение сделок на первичном и вторичном рынке Рис. Распределение ипотечных сделок по типу недвижимости для топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок.
Средняя стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным. Изменение стоимости квадратного метра по отношению к стоимости в июле 2022 года обозначено цифрами над столбцами положительное изменение — зелёным, отрицательное — красным.
В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц. Наибольший прирост стоимости квадратного метра зафиксирован в Республике Алтай, Севастополе, Карачаево-Черкесской Республике. Сильнее всего стоимость снизилась в Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Чеченской Республике. Какую скидку получает покупатель в процессе сделки Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении, по формуле: Стоимость ОНсделка — стоимость квартиры на момент заключения сделки Стоимость ОНоффер — стоимость квартиры в объявлении Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе. Параметр отражает, насколько продавцы в среднем снижают стоимость при заключении сделки, то есть насколько они готовы идти на уступки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению для топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок. Приведены данные за июль обозначено голубым и август обозначено синим. Данные отсортированы по величине изменения стоимости в августе 2022 года.
«Домклик» прогнозирует рост цен на вторичную недвижимость осенью 2022 года
То есть среднестатистический портрет ипотечного заемщика в РФ сегодня таков: замужняя женщина около 37 лет, месячный заработок которой составляет порядка 83 тысяч. В России разработано большое количество льготных программ по ипотеке для семей с детьми, но получить такие займы можно только на первичку. При этом в регионах, где строительство новых домов ведется не очень активно, приобретается готовое жилье, как и в случаях, когда заемщики не подходят под критерии семейных программ. Основываясь на данных, полученных за I квартал текущего года, можно утверждать, что примерно каждую шестую ипотеку на вторичку в России получают семьи с одним или с двумя детьми.
В рамках программы можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках. Так, для приобретения жилья в регионе клиенты смогут оформить ипотеку на сумму до 15 млн рублей, тогда как по стандартным условиям максимальная сумма составляла 6 млн рублей. При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами.
Медианная стоимость квадратного метра отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным.
В целом по России цены на вторичную недвижимость в феврале практически не изменились — в среднем это 78 тыс. По данным реализованных объявлений на Домклик, средняя цена предложения также сохранилась на уровне 80 тыс. Среди наиболее активных регионов можно выделить две группы. Собственники снижали цены, чтобы успеть воспользоваться благоприятной конъюнктурой повышенного спроса. Ко второй группе можно отнести Тюменскую, Свердловская и Челябинскую области, а также Республику Башкортостан. Соответственно, в этих регионах цены на «вторичку» выходят на новый равновесный уровень, близкий к ноябрю 2022 года. Стоимость квадратного метра по России при этом не снижается, а в отдельных субъектах и вовсе растет.
Топ-10 регионов России по количеству выдач ипотеки в Сбере в феврале. Медианная стоимость квадратного метра отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным. В целом по России цены на вторичную недвижимость в феврале практически не изменились — в среднем это 78 тыс. По данным реализованных объявлений на Домклик, средняя цена предложения также сохранилась на уровне 80 тыс. Среди наиболее активных регионов можно выделить две группы. Собственники снижали цены, чтобы успеть воспользоваться благоприятной конъюнктурой повышенного спроса.
Ко второй группе можно отнести Тюменскую, Свердловская и Челябинскую области, а также Республику Башкортостан.
«Домклик» прогнозирует рост цен на вторичную недвижимость осенью 2022 года
Updated 24 апреля, 11:04. «Домклик»: Рынок вторичного жилья по-прежнему не теряет популярности. Осуществляли сделку через Домклик, очень всё понравилось, от сбора и обработки документов до посещения отделения банка. Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха». Купите квартиру во вторичке в Уфе по цене от 1.6 млн. площадью от 12 до 167 м². Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в базе объявлений Росриэлта: 78 тыс. ₽/м². В конце марта Домклик Сбера провёл первое всероссийское исследование настроений риелторов о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во II квартале 2023 года.
В Уфе квартал на бульваре Ибрагимова застроят 25-этажными домами
Для поиска нужных квартир на Домклике посетителю придется зайти в раздел «подбор квартиры» и выставить нужные параметры. Стандартные квартиры на вторичном рынке России с видом на водоем дороже, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик". Как было сказано выше, покупателю вторичной квартиры, который воспользовался сервисом «Поиск недвижимости» через сервис «ДомКлик», предоставляется дисконт к процентной ставке в размере 0,3%, а для клиента, передавшего документы на электронную регистрацию. Глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Цюрупы, Кировоградской, Пархоменко и бульваром Ибрагимова. Индекс московской недвижимости Домклик (MREDC), сентябрь 2023.
"Домклик": цена квартир на вторичном рынке Петербурга снизится на 5% и более
Матвеев отметил, что новый сервис представляет собой единую платформу для застройщиков и агентов, где можно забронировать квартиру и оформить сделку. Платформа содержит большую базу застройщиков и уже представлена в 17 регионах России, а до конца года охватит всю страну.
Однако в Москве и Санкт-Петербурге в августе уменьшился размер торга на вторичном рынке. О сервисе Сервис "Домклик" содержит около 2 млн объявлений о продаже недвижимости, его посещает более 13 млн пользователей ежемесячно. В новость внесена правка 14:53 мск - передается с исправлением опечатки в фамилии спикера в первом абзаце, верно - Ромчанова.
Уфа по часам квартира. Вологодская 27а Уфа. Вологодская 27а Уфа Черниковка. Квартира на долгий срок Уфа Черниковка. Коммуналка в Черниковке Уфа. Авито Уфа Свобода дом 36 квартира 4 1 подъезд Черниковка. Авито г Уфа недвижимость Черниковка. Интернациональная 149 Уфа. Комната на сутки Черниковка. Квартира на час сутки в Черниковке. Уфа гостиница в Черниковке. Снять кв в Черниковке. На сутки Уфа. Ком 12 кв в Черниковке. Демский район 1 комнатная квартира посуточно. Недвижимость Уфа. Квартиры в Уфе. Уфа недвижимость квартиры. Однокомнатная квартира в Уфе. Черниковка квартира на обручах. Квартиры Черниковки грязные. Однокомнатная в Черниковке. Черниковская 79 Уфа. Уфа Черниковка Коммунаров 8 квартира 2. Интернациональная 175. Ушакова 88. Уфа Александра Невского 30а. Первомайская 61 Уфа. Кольцевая 106 Уфа. Невского 30 Уфа. Однокомнатная Шакше. Уфимская однокомнатная квартира. Квартира однокомнатная в Черниковка Уфе. Квартира за час. Квартира на час. Квартира на час в Уфе. Малосемейки в Уфе в Черниковке. Малосемейки в Черниковке. Улица Кольцевая Уфа Черниковка дом 109 квартира 1. Долгосрочная аренда однокомнатная квартира в Уфе ул. Купить квартиру в двухэтажном доме в Черниковке. Сипайлово в Уфе Бикбая 27. Сипайлово Уфа квартиры.
В преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС поднялось до 9,7 тыс. В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить, во-первых, появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности, законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений», — комментирует Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.