Компания Пионер, ГК (Pioneer), Показатели деятельности, 2023 Рост годовой выручки на 75% до 42,5 млрд рублей, История, 2022 Назначение генеральным директором Алексея Мирошникова, 2020 Самоубийство основателя и гендиректора Андрея Грудина. Корпорация «Виктор и Ко». Информация о благоустойстве ЖК, о старте страительства, ипотеке. ГК «Пионер» – одна из первых компаний, которая не побоялась начать комплексное развитие крупных промышленных территорий. Застройщик ГК «Пионер» после начала СВО вышел из проекта в США с инвестициями более 4,5 млрд руб., но не оставил международных амбиций и планирует работать в Дубае. Пионер презентовал проект на Орджоникидзе, 10 / 2-й Донской, 10 под названием SHIFT (ШИФТ). Как продаются проекты от застройщиков Москвы с ценой около полумиллиона за квадратный метр.
«Пионер» пошел по ленинской тропе
| Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком | Корпорация «Виктор и Ко». Информация о благоустойстве ЖК, о старте страительства, ипотеке. |
| Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ / «Компания» | ООО ИДК ПИОНЕР. г Москва МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ ПИРОГОВСКАЯ УЛ дом 3, ЭТАЖ/ПОМЕЩЕНИЕ 3/I комната 19. |
| Девелопер не выдержал... | Тегиpioneer sa 708, pioneer агентство недвижимости, презентация геоскан пионер, застройщик пионер отзывы. |
| ГК "Пионер" выиграла торги на реализацию нового проекта в Москве | В мероприятии участвовали эксперты из 35 компаний — MR Group, Самолет, Profitbase, ГК Пионер, Российский Союз строителей, Ремарк, Smartis, А101, Брусника, Голос Девелопмент, БЕСТ-Новострой, Amethyst Capital, ИнПАД, ALPHAOPEN, GMK, Азбука быта, PRO Realty. |
| Новостройки от застройщика ГК «Пионер»: квартиры в ЖК, 16 жилых комплексов, цены на | Добро пожаловать в официальный канал компании PIONEER на YouTube!Компания PIONEER специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональн. |
Продажа новостроек от застройщика ГК «Пионер» в Москве
Мы спроектировали небольшие студии, вывели их на рынок, но они не пошли. Тогда мы стали думать, как реанимировать этот проект, и поняли, что на рынке не хватает продукта, заточенного под частных инвесторов, — сервисных апартаментов. Также мы создали собственную управляющую компанию, которая сдает апартаменты в аренду, обеспечивая собственникам доход без приложения каких-либо усилий с их стороны. На сегодняшний день нами уже построено пять таких апарт-отелей примерно на 5000 номеров. Сейчас мы перешли к франчайзинговой модели развития и предлагаем купить наш бренд и технологии, а сами, соответственно, сопровождаем проект, помогаем в проектировании, строительстве и продаже. Потом наша компания берет эти объекты в управление. Первый такой объект открылся в прошлом году в Астане. У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали. ГК «Пионер» Девелоперская компания «Пионер» основана в 2001 г.
Леонидом Максимовым и Андреем Грудиным. Последний погиб в 2020 г. Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице. Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв. Среди них — жилой комплекс Pride на Полковой ул. Конечный бенефициар обеих компаний — Леонид Максимов. Финансовые показатели по МСФО: выручка за 2021 г.
Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован. Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества. Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт. При этом компания все равно остается работать в бизнес-классе. В этом сегменте сосредоточен основной спрос, и он дает большую часть выручки.
Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты. Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости. Стало ли тяжелее их найти? Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию. Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно. Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась.
Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения. Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить. Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой. Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали.
Сообщается, что рядом с телом нашли предсмертную записку, в которой говорилось о высокой долговой загрузке. Как следует из отчета АО «ГК «Пионер», за первый квартал этого года долгосрочные заемные средства компании составили 11,15 млрд рублей. Из них 3 млн рублей кредиты и 8 млрд рублей — облигационные займы.
Сейчас на строительной площадке Pride завершили устройство свайных оснований под четырьмя секциями, выполнена установка шпунтового ограждения котлована. Площадь первой очереди составляет 111 900 тыс. По данным Pioneer, комплекс зданий ЖК Pride отличает строгая ритмика фасада и сочетание стекла и архитектурного камня в отделке. Все секции жилого квартала объединены общим стилобатом.
Согласно проекту, здесь должно появиться 74,2 тысячи квадратных метров недвижимости, из них жилье - 65,5 тысячи квадратных метров. Всего на участке появится пять башен высотой до 80 метров с озелененными лоджиями и террасами.
Застройщик Pioneer
Пионер презентовал проект на Орджоникидзе, 10 / 2-й Донской, 10 под названием SHIFT (ШИФТ). Как продаются проекты от застройщиков Москвы с ценой около полумиллиона за квадратный метр. В Москве нашли мертвым генерального директора группы компаний «Пионер» Андрея Грудина. В мероприятии участвовали эксперты из 35 компаний — MR Group, Самолет, Profitbase, ГК Пионер, Российский Союз строителей, Ремарк, Smartis, А101, Брусника, Голос Девелопмент, БЕСТ-Новострой, Amethyst Capital, ИнПАД, ALPHAOPEN, GMK, Азбука быта, PRO Realty.
Новости застройщика Пионер
| Последние новости застройщика Пионер | Наиболее интересно, на наш взгляд, выглядит займ ГК Пионер 001P-05, который при дюрации в 1,39 года предлагает доходность в 19,25% годовых (спред к ОФЗ составляет порядка 1100 б.п.). |
| Майский миллион и другие скидки на квартиры ЖК «Приморский квартал» | Застройщик ГК «Пионер» после начала СВО вышел из проекта в США с инвестициями более 4,5 млрд руб., но не оставил международных амбиций и планирует работать в Дубае. |
| Застройщики жилья перестраивают офисный рынок Москвы | одного из крупнейших застройщиков Москвы. |
| Новости о Пионер | Совет директоров АО «ГК «Пионер» утвердил программу облигаций серии 002Р объемом 50 млрд рублей. |
Новости застройщика ГК Пионер
Генеральный директор группы компаний «Пионер» Андрей Грудин найден мертвым в Москве. Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник в правоохранительных органах. Издание «Коммерсантъ» сообщило, ссылаясь на знакомых с рынка недвижимости, что ГК «Пионер» приняла решение продать проект застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы. Корпорация «Виктор и Ко». Информация о благоустойстве ЖК, о старте страительства, ипотеке. Купить квартиру от застройщика Пионер, официальный сайт, адрес компании и телефоны, цены на жилье, отзывы покупателей, планировки и акции. Максимальная и средняя задержка строительной компании ГК Пионер застройщик ЖК Дом на Арсенальной набережной, ЖК Шуваловские высоты, МФК Ye's, ЖК Новая высота, и других новостроек.
ГК Пионер провела презентацию своих объектов для брокеров компании Realty Guide
| Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком | Наиболее интересно, на наш взгляд, выглядит займ ГК Пионер 001P-05, который при дюрации в 1,39 года предлагает доходность в 19,25% годовых (спред к ОФЗ составляет порядка 1100 б.п.). |
| «Пионер» пошел по ленинской тропе | Rusland SP | Добро пожаловать в официальный канал компании PIONEER на YouTube!Компания PIONEER специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональн. |
В Москве накануне Дня знаний завершилась реставрация Дворца пионеров на Воробьевых горах
В ночь с пятницы на субботу в своем личном офисе на Малой Пироговской улице в центре Москвы найден мертвым основатель и генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин. В феврале появилась информация, что ГК «Пионер» готова инвестировать 10-12 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса рядом Савеловским вокзалом в Москве. В Москве запущен современный путепровод на пересечении Ленинградского шоссе и МЦД-3. АО «ГК «Пионер» (далее – «ГК «Пионер», «Группа») является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве.
В Москве накануне Дня знаний завершилась реставрация Дворца пионеров на Воробьевых горах
Прослушать Обсудить: Вдохновением для проекта послужила знаменитая игра. Архитектурный совет Москвы одобрил проект жилого комплекса от девелопера «Пионер». Оригинальный ЖК в стиле игры «Дженга» появится в Донском рвйоне столицы.
Совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент», по экспертным оценкам, составит 9-11 млрд рублей, тогда как возможная выручка девелопера прогнозируется на уровне 13-15 млрд. По словам «Коммерсанта», «крупные девелоперы продолжают распродавать небольшие площадки своим конкурентам-новичкам», «стараясь сосредоточиться на реализации масштабных проектов». По собственным данным девелопера, в портфеле реализованных проектов — 2,8 млн кв. В портфель же основанной в 2022 году «ОМ Девелопмент» входят расселенный жилой дом на Малой Тульской улице, 3,5 га в Митино и часть участков бывшего Тушинского аэродрома в столице. Последний актив позволяет построить 106 тысяч «квадратов» жилья.
Срок - 3 - 30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной после гос. Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.
Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank. Информация актуальна по состоянию на 09. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
Простите меня, все». Эта компания управляет пенсионными фондами «Роснефти» Игоря Сечина. Ранее основным кредитором компании выступал Сбер. Кроме МКБ у Романа Авдеева есть строительная компания «Инград», которая работает на рынке Москвы и фактически являлась конкурентом залетной питерской компании, которая первой смогла добраться до куска жирного пирога — реновации. На тот момент кредиторская задолженность компании составила 11 млрд руб. Никаких доказательств этому нет. В интересах кого может работать Максимов? ГК «Пионер» контролирует Сбер?
Сейчас, спустя год после трагедии, можно разобраться, кто контролирует деятельность ГК «Пионер». Естественно, не напрямую, а умело применяя финансовые инструменты. Их доли находятся под обременением Сбера с марта этого года. В феврале появилась информация, что ГК «Пионер» готова инвестировать 10-12 млрд руб. Он будет строиться на деньги Сбера? Компания опять пыталась перекредитоваться? ООО «Пионер-Недвижимость» не имело прибыли с 2014 г. Убыток в 2020 г.
Наверное, этих примеров достаточно, чтобы понять, как работает ГК «Пионер».