Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. Московский рынок жилья летом и в начале осени резко оживился из-за опасений покупателей относительно дальнейшего повышения ключевой ставки Банком России, но уже Недвижимость РИА Новости, 10.10.2023. на рынке образовался пузырь – в условиях стагнации цены на недвижимость росли с 2020 года (подорожание на 50-100% было обусловлено политикой ЦБ РФ в ипотечной отрасли).
Аналитические отчеты компании WeWall по рынкам жилой и коммерческой недвижимости
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» прогнозируют снижение цен на 15-20%. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN), девелоперы в Москве накопили рекордное количество нераспроданных квартир в новостройках. В первом квартале 2024 года в Москве больше всего недвижимости было введено в эксплуатацию в Северо-Западном административном округе. Недвижимость в регионе подорожает на 20-30% до конца года, утверждают аналитики. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» играет заметную роль в жизни рынка недвижимости московского региона (и не только его). Недвижимость в Москве и регионах России: новости, цены, строительство на |.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www. Следите за обновлениями ежедневно! Другие предложения апреля.
Информационная служба портала www. На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.
Сегодня популярны объекты с отделкой: граждане предпочитают купить квартиру, максимально готовую для жизни здесь и сейчас, сообщила «МК» директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее мнению, этот запрос поспособствовал активизации покупателей-флипперов — граждан, которые приобретают квартиры без отделки, улучшают их за короткий промежуток времени и реализуют по более высокой от изначальной стоимости цене. Речь идет преимущественно об объектах сегмента «комфорт» и «бизнес» в недавно сданных новостройках. Оно формируется из качественных характеристик ЖК, развития инфраструктуры проекта», — добавила эксперт. Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко отметила резкий рост количества сделок в Новой Москве, что связано в первую очередь с относительно невысокой стоимостью квартир по сравнению с ценами в «старой» Москве. Еще одна интересная тенденция — покупатели стремились оперативно приобрести недвижимость из-за повышения ипотечных ставок. Эта тенденция коснулась как новостроек, так и вторичных лотов», — подчеркнула Мищенко. По ее оценке, сегодня самые доступные вторичные квартиры сосредоточены в Новой Москве и на юго-востоке «старой» Москвы, в частности в Некрасовке. Дороже обходятся лоты на западе, юго-западе и севере. Далее идут южные и восточные административные районы.
Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www. Следите за обновлениями ежедневно! Другие предложения апреля.
Великое падение цен: что происходит на рынке недвижимости
И это при том, что от последствий предыдущего кризиса мы так и не успели оправиться: по итогам 2021 г. Кроме того, в 2015 г. А в настоящее время есть: в 2020—2021 г. Поэтому и глубина падения цен теперь может быть значительно больше, чем в 2015—2017 гг. Опрошенные "ДП" эксперты более осторожны в своих прогнозах. По словам директора по маркетингу компании e. Далее, даже при негативном варианте развития ситуации, по мере вымывания предложения и сокращения объёма нового строительства рынок начнёт постепенное восстановление", — говорит эксперт. Читайте также: Спрос падает, конкуренция растёт, площади сокращаются: как меняется рынок жилья Московский рынок в последние годы тяготел к премиальным проектам с соответствующим специфическим ценообразованием, объясняет коммерческий директор ГК " ПСК " Сергей Софронов.
Всё же столичный рынок имеет определённую ёмкость, когда речь идёт о дорогих метрах.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Падают и цены. Эксперт по недвижимости также подчеркнула, что, когда дольщик живет в своей арендованной квартире, платит за нее и плюс еще за ипотеку, это очень тяжело. Практически кабальные условия. Соответственно, застройщики делают такие рассрочки. Такая реклама сейчас есть везде.
А по факту квартира будет в два раза дороже. В общем, есть много таких уловок и ухищрений. А вторичка тем временем просаживается. RU Елена Расчетина отметила также, что у застройщиков существует сейчас немало различных ипотечных программ.
Впрочем, у Центробанка другое мнение.
О том, кто ближе к истине, Business FM спросила экспертов. Есть много разных метрик от разных аналитиков, и пока картина у всех схожая: стоимость жилья в России растет. Метр стоит почти 340 тысяч рублей. Причины — рост расценок на стройматериалы и лизинг иностранного оборудования, удорожание рабочей силы, инфляция, а также непростая ситуация на фондовых рынках. Люди предпочтут вкладываться в недвижимость — спрос будет расти.
Впрочем, у Центробанка прогноз более осторожный: регулятор допускает стагнацию цен в следующие два года из-за сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов. Хотя рост цен с января по март регулятор подтвердил.
К какому прогнозу на 2023 году склоняются аналитики?
- Последние новости в сфере недвижимости
- Недвижимость
- Соглашение об использовании cookie-файлов
- Недвижимость - ТАСС
- Риелтор сообщила о падении спроса на новостройки в Москве
- Аналитика рынка недвижимости Москвы
В чем основная проблема рынка
- Риелтор сообщила о падении спроса на новостройки в Москве
- Скачать обзоры рынка недвижимости
- Недвижимость
- Другие новости
- Новостройки в Москве
Обзоры рынка недвижимости (FREE)
И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. О том, как обстоят дела на рынке недвижимости, рассказала и кандидат юридических наук Яна Дикусар. Уровень реализации строящегося жилья и объем строительства жилья в зависимости от уровня реализации площадей в доме на портале На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости ». Информационно-аналитический портал о недвижимости в Москве, Московской области и регионах России, аналитический центр по недвижимости Товары и услуги сообщества "Индикаторы Рынка Недвижимости " по выгодной цене в социальной сети ВКонтакте. Обзор рынка жилой недвижимости Москвы: информация о строящихся и готовых объектах столицы, динамике цен, арендных ставках на жилье и количестве сделок.
Великое падение цен: что происходит на рынке недвижимости
РФ , остаются на минимальном уровне, кроме того, лидеры рынка дополнительно снизили их на 0,4-0,7 п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидаем повышение привлекательности для покупателей сегмента новостроек и некоторого роста доли выдачи ипотечных кредитов в этом сегменте», — сказала руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ. РФ Мария Жолобова.
Также мы регулярно публикуем актуальные комментарии и авторитетные мнения экспертов как о массовом сегменте недвижимости, так и об элитном. Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене.
Примечательно, что цены застыли на фоне активизации покупателей. Да, спрос по-прежнему существенно отстает в годовом выражении, что неизбежно с учетом резко изменившихся экономических реалий, однако в месячной динамике есть ощутимый прирост. Официальная статистика по сделкам в апреле еще не опубликована, но, по данным риелторских агентств, по крайней мере в первой половине месяца рынок был достаточно активным. В предыдущие годы продавцы всегда отвечали на оживление рынка увеличением цен.
Но снижение размера дисконтов произошло на фоне падения цен предложения, и отсутствие их роста, несмотря на активизацию покупателей, говорит том, что предпосылок для разворота ценового тренда пока нет. Проще говоря, покупатели пришли на рынок не потому, что у них появилось много денег, а потому, что цены упали. И не растут, так как платить больше люди сейчас не могут и вряд ли смогут в обозримом будущем — доходы у населения не увеличивается, а ипотека дорожает.
Но при нынешних столичных ценах на новостройки найти других заемщиков уже не так-то просто. Исходя из слов эксперта, получается, что рост этот отчасти «технический».
В начале года раскупали в основном самые дешевые варианты. Они большей частью ушли с рынка — что сказалось на средней цене квадратного метра, непроданные более дорогие квартиры «давят» на статистику. Есть и такое мнение. Уже очевидно, что дальше «для всех» она продлена не будет, льготные программы обещают сделать более «адресными». Так же очевидно, что те, кто только в этом году дозрел до покупки новостройки, но явно не попадает под условия «адресных» программ, будут стремиться купить квартиру до июля.
Вы хотите услышать про обвал цен?
Сегменты рынка недвижимости
- Эксперты рассказали об изменениях цен на недвижимость в Москве
- Новости и аналитика
- Стабильность цен на рынке недвижимости Москвы: итоги мая 2023 года |
- Поделиться
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
| Новости и аналитика | : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. |
| Новости рынка недвижимости Москвы и Московской области | Аналитические материалы по рынку недвижимости в Москве и Московской области. |
| Аналитические отчеты компании WeWall по рынкам жилой и коммерческой недвижимости | 2021 Q2 Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. |
| Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые с декабря 2022 года | Анализ рынка гостиничной недвижимости москвы. |
Динамика цен на рынке жилья Москвы и области
В этом обзоре подводим итоги рынка недвижимости Москвы за 2023 года и изучаем прогнозы экспертов на 2024 год. Индекс RUcountry является индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Москвы и области, характеризует ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Главные новости рынка недвижимости в Москве и России.
Обзоры рынка
РФ , остаются на минимальном уровне, кроме того, лидеры рынка дополнительно снизили их на 0,4-0,7 п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидаем повышение привлекательности для покупателей сегмента новостроек и некоторого роста доли выдачи ипотечных кредитов в этом сегменте», — сказала руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ. РФ Мария Жолобова.
Возникает цепная реакция: вторичка всё недоступнее, все хотят новостройки по госпрограммам, от этого растут цены.
Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. Причина кроется в том, что с рынка смели самые доступные предложения.
Остались только более престижные квартиры. Значит ещё есть возможность ухватить интересный вариант — надо только дождаться его появления на рынке и долго не раздумывать. В целом, перспектива простая.
Если у Вас имеются наличные деньги, то есть смысл немного подождать и присмотреться к покупке вторичного жилья. Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много.
Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки.
Производственные здания, склады, заводы, фабрики и т. Сегмент занимает свою нишу. Земельные участки. Земля для строительства жилых, коммерческих или промышленных объектов.
Сегмент активно растет в последние два года. Дома отдыха, коттеджи, дачи и ИЖС. Сегмент менее популярен, относительно жилой недвижимости. Для каждого сегмента есть свои сервисы и правила. Индикаторы рынка недвижимости Индикаторы рынка недвижимости помогают оценить его состояние рынка и спрогнозировать его развитие. Какие индикаторы используются на практике: Объем продаж.
Количество проданных объектов за определенный период. Средняя цена продажи. Средняя цена за квадратный метр проданной недвижимости. Количество новых объектов. Количество объектов, введенных в эксплуатацию за определенный период. Объем предложения.
Сколько объектов выставлены на продажу или аренду. Количество сделок. Сколько сделок купли-продажи или аренды зафиксированы за определенный период. Уровень занятости.
Недвижимость на Move. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.
Аналитика рынка недвижимости
Здесь вы всегда найдете самую свежую информацию о новых проектах и темпах строительства уже известных комплексов, об инициативах чиновников и деятельности застройщиков. Также мы регулярно публикуем актуальные комментарии и авторитетные мнения экспертов как о массовом сегменте недвижимости, так и об элитном. Выбираешь квартиру?
Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта.
Москва, Воротниковский пер. Спасибо Спасибо, что присоединились.
И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Можно сказать, что на вторичке ипотека вообще умерла, никто по таким ставкам брать ее не будет, если не считать единичные варианты.
При таком состоянии рынка по итогам октября-ноября, думаю, произойдет просадка спроса, рынок впадет в состояние стагнации и, возможно, даже спячки. Вместе с тем, если до недавнего времени торг был небольшим, символическим, то к весне 2024-го его глубина увеличится до 10 и более процентов». Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб.
Ближе к Третьему транспортному кольцу стоимость жилья стартует от 12 млн руб. Мнения экспертов.
Связано это с общей неопределенностью на рынке, подогреваемой нестабильным рублем. Сохраняется недостаток ликвидного то есть быстро продаваемого предложения. По ее мнению, в ближайшее время собственникам придется пойти на уступки — иначе через пару месяцев, зимой, они ничего не продадут. Васильев допускает снижение стоимости столичного жилья только при трех факторах одновременно: активизации продавцов о чем говорит Хачатурова , наполнении рынка новыми предложениями, благополучной общей финансовой ситуации. В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» ИРН также констатировали, что в августе рынок перегрелся. Обычно, как объяснил руководитель центра Олег Репченко, летом люди отдыхают, занимаются подготовкой детей к новому учебному году и так далее, но в этом году фактор сезонности не сработал. Вероятно, это стало следствием роста ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки, считает собеседник НТВ. По прогнозу ИРН, цены на «вторичку» будут падать начиная с ноября, а в перспективе года они могут просесть на 10 и более процентов как за счет торга, так и снижения стоимости в объявлениях. С первичным рынком все сложнее.